219,000,000 Ft
612,000 €
- 98.1m²
- 4 Rooms
MODERN, ENERGIATAKARÉKOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ A XVI. KERÜLET KERTVÁROSI RÉSZÉN!
Budapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Diófa utcában kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, egyszintes új építésű családi házat, 497 m²-es önálló telken.
Az ingatlan nettó 98,11 m² lakóterülettel, valamint 124,13 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kiváló elosztással és élhető terekkel kialakítva. A kényelmes, jól átgondolt alaprajzban egy tágas amerikai konyhás nappali-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség és tároló kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es teraszra és a kertkapcsolatra.
A ház egyik különlegessége a modern, világos belső térérzetet biztosító, közel 2,70 méteres belmagasság, amely még tágasabbá és élhetőbbé teszi az otthont.
Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal készül:
levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
3 db hűtő-fűtő klíma
korszerű hőszigetelés
modern, több rétegű műanyag nyílászárók
Porotherm falazat
alacsony rezsiköltségre tervezett működés
A modern gépészeti rendszernek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a ház fenntartása várhatóan rendkívül kedvező lesz, így hosszú távon is gazdaságos választás lehet családok számára.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető. Az Örs vezér tere és az M0-s autóút gyorsan megközelíthető, így a belváros és az agglomeráció irányába közlekedők számára is ideális választás.
A rendezett, családi házas környezet nyugodt, biztonságos lakóövezetet biztosít, ahol a kertvárosi életérzés és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy modern, új építésű, energiahatékony otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.
Budapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Diófa utcában kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, egyszintes új építésű családi házat, 497 m²-es önálló telken.
Az ingatlan nettó 98,11 m² lakóterülettel, valamint 124,13 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kiváló elosztással és élhető terekkel kialakítva. A kényelmes, jól átgondolt alaprajzban egy tágas amerikai konyhás nappali-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, háztartási helyiség és tároló kapott helyet. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es teraszra és a kertkapcsolatra.
A ház egyik különlegessége a modern, világos belső térérzetet biztosító, közel 2,70 méteres belmagasság, amely még tágasabbá és élhetőbbé teszi az otthont.
Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal készül:
levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
3 db hűtő-fűtő klíma
korszerű hőszigetelés
modern, több rétegű műanyag nyílászárók
Porotherm falazat
alacsony rezsiköltségre tervezett működés
A modern gépészeti rendszernek és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a ház fenntartása várhatóan rendkívül kedvező lesz, így hosszú távon is gazdaságos választás lehet családok számára.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető. Az Örs vezér tere és az M0-s autóút gyorsan megközelíthető, így a belváros és az agglomeráció irányába közlekedők számára is ideális választás.
A rendezett, családi házas környezet nyugodt, biztonságos lakóövezetet biztosít, ahol a kertvárosi életérzés és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy modern, új építésű, energiahatékony otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.
Registration Number
U0049860
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
98.1 m²
Gross Size
124.1 m²
Plot Size
497 m²
Size of Terrace / Balcony
26 m²
Heating
heat pump (air-to-air)
Ceiling Height
276 cm
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Energy Certificate
A+
Rooms
entryway
4.42 m²
toilet-washbasin
1.4 m²
pantry
1 m²
utility room
5 m²
room
10.8 m²
room
12.3 m²
bathroom
5.7 m²
storage
5.1 m²
room
12 m²
corridor
4.9 m²
kitchen
8.06 m²
open-plan living and dining room
27.43 m²
terrace
24 m²
Samu Györgyné
Credit Expert