For sale house - Budapest III. kerület - Rómaifürdő

Megvalósult álom, Római fürdő csendes ölelésében

Valósítsa meg álmait ebben a tágas családi házban a Római fürdő csendes, zöldövezeti környezetében. Jól alakítható belső tér, akár amerikai konyhássá, illetve a felső szinten több háló fürdővel, igény szerint. Az ingatlan jelen állapotában két generációs elrendezésű. A ház jellemzői: - Tágas, 265 m² alapterületű, 6 szobásra alakítható családi ház, ideális nagycsaládosoknak - 2 konyha és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a zavartalan privát szférát - Klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári melegben - A hőszigetelt nyílászárók és falak alacsonyan tartják a fűtési költségeket - Praktikus, 25 m² alapterületű pince tárolásra - Hangulatos, gondozott kert pihenésre és kikapcsolódásra - 1996-ban épült, kiváló állapotú, modern kialakítású - Külön garázs gondoskodik a gépkocsi biztonságáról - Csendes mellékutca, távol a forgalom zajától - Ideális családoknak, akik tágas és kényelmes otthonra vágynak - A földszinten a padlóburkolat 1 cm vastag olasz rózsagránit. Környék: - Budapest 3. kerület, Római fürdő: kedvelt, zöldövezeti lokáció - Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, boltok, parkok a közelben - Tökéletes tömegközlekedési megközelíthetőség - Családias hangulat, barátságos szomszédság Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik: - Tágas és kényelmes otthonra vágynak csendes környezetben. - Fontos számukra a kényelem és a modern megoldások. - Szeretnének közel lenni a természethez, de ugyanakkor élvezni a városi élet nyújtotta szolgáltatásokat. - Befektetésként gondolkodnak egy értékálló ingatlanban. - De akár össze költözőknek is kiváló. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon minket bizalommal még ma!

Kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Rómaifürdőn! Akár több generációs családi háznak,  akár cégközpontnak, irodának! Kiváló befektetés!


3. kerület, Óbudán, néhány perc sétára a Duna parttól, de már árterületen kívül, 1400 nm-es kiváló adottságokkal rendelkező telken eladásra kínálunk egy tágas, loft jellegű belsőépítészeti megoldásokkal megálmodott 480 nm-es, 10 szobás családi házat, mely több generáció számára is tökéletes életteret biztosít. Ideális cégközpontnak is, mivel jelenleg az udvaron nagy méretű parkoló, a ház végében 2 autó számára fedett beálló, illetve a ház alatt garázs és tágas pince is található.


A ház nagy mérete ellenére gazdaságosan üzemeltethető, fűtésére több lehetőség is kínálkozik, a modern kondenzációs kazán mellett napelemes előkészítés is kiépítésre került, illetve kandalló is rendelkezésre áll. A szigetelt 45 cm vastag (porotherm, perlit sicht, kis méretű tégla, 4 cm szigetelő vakolat)  falazat és a duplán szigetelt tetőkonstrukció télen-nyáron kellemes klímát biztosít úgy, hogy csak kis mértékeben kell fűteni / hűteni.

Az ingatlan kiváló elosztással rendelkezik:

Földszint / eltolt félemelet: hall, wc/zuhany, konyha, étkező nappali, valamint több kiszolgáló helyiség található (konditerem, mosókonyha, spájz),  könyvtár, moziszoba.

Emelet: négy hálószoba kis teraszokkal, hall, fürdőszoba, külön wc/bidé, belső balkon

Pinceszint: száraz, szigetelt, fűtött pince, kazánház, földes pince, garázs

Teraszok: 3 szoba saját kis terasszal, belső terasz az emeleten, galéria, 35nm kertre néző tornác.


Műszaki tartalom:

-    2000-ben a ház teljeskörű felújításon és átépítésen esettát.

-    2019-ben új, Ariston cirkó, készenléti víztartály lett beépítve, továbbá napkollektor előkészítés rézcsövekkel.

-    Klimatizált helyiségek

-    riasztóberendezés, elektromos kapu

-    automata öntözőrendszer


A házat és a telket magas téglafal öleli körül, biztosítva ezzel a privát szférát és biztonságot. A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi: a közelben minden szolgáltatás (szupermarket, gyógyszertár, bank, bevásárlóközpont, piac, iskola, óvoda), a tömegközlekedés kitűnő és éjszaka is biztosított. A Megyeri híd és az Árpád híd közelségének köszönhetően az M0-ás, M3-as autópályák és a belváros is könnyen elérhetőek.

A Római-part napjainkban egyre szebben kiépül és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál (teniszpályák, kerékpárutak a belvárosba és Szentendre irányába, futás a Duna parton, különféle vízi sportok).

Az ingatlan irányára 1.785.000 EUR.

További információért hívjon bizalommal!



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
At Romaifürdö in a few minutes walk from the Danube (no floodplain) you find this fantastic spacious house in loft style. It might serve as a cozy home for a big family or more generation situation but also provides perfect space for “live and work”.  At the moment you find a spacious parking place in the courtyard so the house would be ideal for offices or company headquarter as well.

On the 1403 m2 you find the 480 m2 split leveled house: 10 rooms, 2 kitchen, 3 bathrooms, separate toilet, bidet and on addition a totally separated little granny flat with separate entrance.

Despite the of the house, heating is quite economic as there was especially paid attention to the insulating of the roof as well as the walls. Besides the fireplace and a condensing gas boiler, a solar panel heating system is prepared to get installed, so heating can be supplied in different forms.

Technical information:

In 2000 the house got completely renewed and expanded with a new part In 2019 new condensing gas boiler, water tanks and copper pipes were installed for solar panel system The rooms are climatized Alarm system, electric gate opener Irrigation system (own well) The whole plot is protected by a 2.10 m brick wall

The house and the plot are embraced by a high brick wall, ensuring privacy and security. The area is characterized by excellent infrastructure, with all services nearby (supermarket, pharmacy, bank, shopping center, market, school, kindergarten). Public transportation is excellent, and it is also available at night. Thanks to the proximity of the Megyeri Bridge and the Árpád Bridge, the M0 and M3 motorways, as well as the downtown area, are easily accessible.

The Római-part is gradually developing into a beautiful area, offering numerous recreational opportunities such as tennis courts, bike paths to the downtown and Szentendre direction, running along the Danube, and various water sports.

Panorama 360° on demand

Luxus, saját kikötő!!, dunai panoráma!

Eladó Budapesten a III. kerület forgalom elől elzárt sétáló részén, egy egészen különleges 1200 nm-es luxus ingatlan amely 2005 nm-es telken fekszik. Az egyetlen olyan ingatlan épület Budapesten amely közvetlen kapcsolatban van a Dunával. Az épületben kialakított hajótárolóból a közvetlen dunai kapcsolat biztosított, hajózási illetve vízi sport céljára. A 2008-ban épült ingatlan minőségi anyagok beépítésével exkluzív megjelenést sugároz. A klimatizált épület három szintes, amelyben medence, fitness terem, 6 szoba, 3 fürdőszoba, borozó, nappali, étkező található, a Dunára nézve pazar eleganciát és látványt kölcsönöz. Három autó részére garázs van az épületben kialakítva. Kiválóan alkalmas nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, luxus szálláshelynek. Az alsó szint: - garázs 3 autó számára, -csónakház, ahonnan közvetlenül elérhető a Duna, - wellness-részleg végtelenített medencével, - fitness terem, zuhannyal, - borszoba - mosókonyha / kazánház. Az első emelet: - 169 nm-es nappali (lépcsőkkel), - konyha-étkező (46 nm), - kamra, - hálószoba található saját fürdőszobával és WC-vel, - dolgozószoba, - gardrób és egy külön vendég WC. A második emeleten: - 4 hálószoba - 2 fürdőszoba Egyéb jellemzők: - központi klímarendszer, -központi porszívó, -kamera riasztórendszer -rozsdamentes acélból készült nagy ablakok

Family house on the Danube for sale!

The 3-storey cozy property is located on the banks of the Danube just 50 meters away from the river, yet it is outside of the floodplain. There is only a pedestrian street directly in front of the house and a grassy area on which no tall building can be built, which would block the view. The house can only be approached by a private road, only the people who live here can drive in, thereby increasing safety and quietness. In the garden belonging to the property, the current owners have created a small Zen garden and a resting area. The Punkősfürdő park is located in the near by the building, where you can take a walk and admire the beautiful view. The house faces south, so it is always light. On the ground floor of the house there is a shop , which is currently rented out, but of course this can be changed according to the needs of the new owner. The building itself has a neat exterior. The top floor balcony offers a beautiful view of the Danube. The property is suitable for two generations, the second floor also has its own kitchenette and each room has its own bathroom and shower. The house has a covered garage for 2 cars, but the open part can accommodate another 2 cars. The garage has water, electricity and also sewerage systems instoled.

Római parton 600 m2 telekterületen, 2018-ban, belső, teljeskörű felújításon átesett (elektromos rendszer, csővezetékek, fűtés rendszer), önálló, 3 szobás, 70 m2-es, családi ház eladó. Az ingatlan Duna parttól néhány perc sétatávolságra található Helységlista: Nappali: 16 m2 Szoba: 10 m2 Szoba: 13 m2 Konyha: 6 m2 Fürdőszoba, wcvel: 4 m2 közlekedő: 5 m2 Előszoba:8 m2 Télikert: 8 m2 Parkolás: 1 fedett beálló Fűtés: gáz cirkó Közlekedés: buszmegálló 2 percnyi távolságra. Rezsi költségek: - gáz: 12.000/hó - villany: 7.000/hó - Víz: 4-5000/hó Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk hívását.

III. kerület RÓMAIFÜRDŐ KIRÁLYOK ÚTJA telek méret: 1020nm épületek összesen: 220nm Az épület együttesek korábban étteremként szolgáltak. Az utcafronti részén fedett, zárt kerthelyiséggel, pulttal, bár és éttermi résszel. Belső fa kialakításának köszönhetően akár egy kellemes hangulatú PUB-ot, kávézót, biliárd szalont is kialakíthat belőle. Hatalmas belső hátsó kerti rész további lehetőségeket tartogat az érdeklődők számára, megvalósításukban csak a képzelet szabhat határt. Az ingatlanon belül több szociális helység, konyha, fogadó és raktár helyek, sőt még 2 db teljesen különálló, önálló lakrész is helyet kapott! Jöjjön el nézze meg, nem fog csalódni!

Római-parton kiváló befektetési lehetőség

Páratlan lehetőség a Római-parton, Közvetlen a Duna mellett, gáttal védett területen. Üdülőövezetben, 1250m2-es, összközműves telek, 3 épülettel eladó, lakóingatlanként, illetve üzleti célra is tökéletesen alkalmas. A telken található 2 ház, illetve egy épület, amin belül 3 lakás lett kialakítva, ez az utcafronthoz legközelebbi,lakóingatlannak, airbnb-nek, vendéglátó egységnek, csónakháznak egyaránt használható, így befektetésnek is kiváló lehetőség. A telken található úszómedence, gyönyörű állapotú, karbantartott, nemrég fóliázva, télre lefedik. A tömegközlekedés és az infrastruktúra a környéken kiváló, buszmegálló az ingatlantól 5 perc séta, Hév megálló is könnyen megközelíthető. Kisboltok, patikák, iskolák, posta, sportklubok mind a közelben, Auchan autóval 5 perc távolságra, illetve ha kikapcsolódásra vágyik az ember, megannyi étterem, bár, fagyizó elérhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.