For sale house - Budapest III. kerület - Békásmegyer - Ófalu

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó Békásmegyer-Ófalu csendes zsákutcájában, egy 180 m2-es telken álló 120 m2-es, két különálló lakrészből plusz egy tetőtéri szobából álló családi ház. Villany, víz, és gázvezeték felújítva. 1.lakás: Előszoba, szoba, konyha fürdőszoba, és a tetőtéri szoba. Fűtése gázzal megoldott. 2.lakás: előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, és padlás beépítési lehetőséggel. Fűtése kombi-cirkó, padlófűtéses. Ez a lakrész felújítandó. A házban 2 db légkondicionáló felszerelve. Az udvaron fúrt kút található. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, valamint szakorvosi rendelőintézet. Tömegközlekedés néhány percnyire.

Családi ház Békásmegyer Ófalun!!

Eladó a III. kerületben, Békásmegyer Ófalun egy nettó 165 nm-es, 2 lakásos, de egybe is nyitható, 5 szobás családi ház 1001 nm-es telken! - Az ingatlan klasszikus sváb parasztháznak épült, végig oszlopos tornáccal rendelkezik. - Kifejezetten világos hatalmas ablakainak köszönhetően, a környék zöld és csendes, jó érzés megérkezni! - Kétgenerációs, a hátsó részen egy garzon lakás található 1 szobával, konyhával és fürdővel! Ez a rész igény szerint bővíthető még egy szobával, vagy akár egybenyitható az egész házzal. - A melegről gázkazán gondoskodik, ami lényeges, hogy a KEDVEZMÉNYES GÁZMENNYISÉG KÉTSZERESE VEHETŐ IGÉNYBE!!! - Közművek: víz, csatorna, villany, gáz - Az ingatlan kívülről is szigetelést kapott, ami esztétikailag és a rezsi szempontjából is szuper! - A kertben egy hangulatos, 25 nm nagyságú fedett terasz is kialakításra került, az ingatlan alatt pedig egy 60 nm-es pince helyezkedik el. - Az 1001 nm-es telek lehetőséget biztosít akár medence és játszótér kialakítására, jelenleg örökzöldek díszítik. - 2 fedett és 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van, nem kell az utcán parkolni! - Utcafront:15 méter - Elhelyezkedése kiváló, pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: iskola, óvoda, gyógyszertár, éttermek,futópálya, tömegközlekedés, stb. - A tömegközlekedés szuper, A 160 és a 243-as busz 1 percen belül elérhető! Az ingatlanhoz INGYENES hiteltanácsadást is kínálunk! Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítja az elérhető bankok és hitelintézetek ajánlatait, így Ön a legjobb konstrukciót kaphatja, ráadásul teljesen díjmentesen. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Eladásra kínálok Békásmegyeren egy természet közeli, zsákutcában elhelyezkedő ikerházat. A ház teteje idén tavasszal lett felújítva, mely be is építhető. ( új tető ) Az ingatlan 2 db lakás, mely jelenleg egybe van nyitva így az alábbi helységekből áll: - 2 szoba - 2 félszoba - 2 fürdőszoba - 1 konyha (opcionálisan lehet még egy) - előszobák Mellék épülete egy 20 nm-es tároló, továbbá két fedett autóbeállós rész is tartozik az ingatlanhoz. A telek 26 méteres utcafronttal rendelkezik és a beépíthetősége 35%. A ház bővíthető, átalakítható. 2023 elején az alapzata újra lett szigetelve, így nem vizesedik. Előnyök: csendes, barátságos környék jelenleg egybe van nyitva, de könnyen két lakássá alakítható a nagyméretű telek adottságai lehetővé teszik a bővítést. lokáció: tömegközlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedésű. a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi életben fontos lehet (élelmiszerboltok, kikapcsolódási lehetőségek)

MODERN KLASSZIKUS TUSCAN ház a III. kerület Ófalu egyik csendes zsákutcájában eladó. A ház 236 nm amelyben található 3 m-es belmagasságú nappali modern nyitott fatüzelésű kandallóval, nappali + 3 hálószoba, + 1 tágas dolgozó, 1 zuhanyzós fürdő wc-vel, 1 kádas zuhanyzós fürdő wc-vel + 1 külön zuhanyzó, szauna, ellenáramoltatós belső medence, kondi terem, és egy 28 nm fedett terasz beépített fedett grillel, fedett 2 állásos kocsibeálló elektromos autó töltővel. Kertépitővel megterveztetett rendezett 553 nm kerttel. Az ingatlan 2000-es évek elején épült klasszikus Tuscan stílusban, majd 2022-ben az eredeti tulajdonos belsőépítész által saját részre teljes körűen felújította. A ház megtartotta eredeti Tuscan stílusát modern megoldásokkal párosulva, igényes burkolatokkal és szaniterekkel, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal ötvözve. A háznak különleges stílusa mellett saját kisugárzása van, kellemes napfényes hangulatú. A terek teljes kihasználásával funkcionális és praktikus beépített bútorok egészítik ki a helyiségeket. A hálószobákban és a dolgozóban hűtő-fűtő split klímák vannak beszerelve. A konyha eredeti olasz konyhabútor gyártó cég terméke, ami új beépített gépekkel lett felruházva. Az előtér, étkező és konyha továbbá az emeleti fürdőszoba padlófűtéses a többi helyiségekben új modern, design radiátorok lettek felszerelve. A ház fűtése is korszerűsítésre került, modern, energiatakarékos kondenzációs falikazán lett felszerelve. Igényes új beltéri ajtók kerültek az emeleti szintre új design kilincsekkel. Napelemek felszerelése folyamatban van. Ajtókon és ablakokon új beepített szúnyoghálók vannak. A kertben automata öntözőrendszer (külön locsolómérős) és kertvilágítás van. A ház stilusához illeszkedő terméskő és tégla kombinációjaval megtervezett egyedi kerítéssel van körbekerítve. Az ár tartalmazza a felszerelésre kerülő napelemeket és a bútorok nagy részét Csillaghegyi strandfürdő, Iskola, óvoda, templom, élelmiszer üzlet és buszmegálló séta távolságon található. Amennyiben megtetszett kis otthonunk kérem hívjon!