For sale house - Budapest XVI. kerület - Árpádföld

Ha olyan otthont keresel amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod!



Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül , beleértve a víz és a villanyhálózatot is!



Kívül szigetelve lett, a külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott. 70m2 .

Nagyon hangulatos a kert, tiszta és rendezett.



3 kocsi is kényelmesen elfér az udvaron. Kettő mellék épület van , egy a kert végében, gyönyörűen bepucolva, ledfénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított, tökéletes akár házi kedvencek lakásának is .Mindkét épület nagyon kultúrált, és sok mindent elnyel .



A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helységeket azonnal szobaként is lehet használni.

A konyha modern gépekkel felszerelt.



A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz, órával együtt.



A padlás jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető.



Pince is van, belső lejárattal.



Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt.

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!

Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.
AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.

A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.
A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes:
ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve).
FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.

Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.

A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik:
EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL
GÁZCIRKÓ FŰTÉS
Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.

Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.

Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.

NE MARADJON LE RÓLA!

Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.
KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!

For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.
THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!
An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.

The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.
The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:
LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).
UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.
The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.
The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:
UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTOR
GAS CIRCULATOR HEATING
This versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.
The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.
This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.

DON'T MISS OUT!

This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.
SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Family house for sale in Árpádföld

On a 639 m² plot, there is a 210 m² family house built in 1996, which underwent a complete exterior renovation in 2022 (insulation, new fence, painting, roof structure renovation). The house is made of brick and has a Bramac tile roof. It is equipped with copper pipes and high-quality radiators. There is also a garage with an electric garage door and an electric garden gate. Ground floor: - 39 m² living room connected to a 13 m² terrace, which provides access to the garden - 10 m² kitchen plus a dining area that can be opened up, measuring 15 m² - Bathroom with toilet, 4 m² Upper floor: - 3 large bedrooms measuring 21 m², 20 m², and 18 m² - Bathroom with toilet, 13 m² Half basement: - 20 m² study with large windows - 6 m² bathroom - 17 m² garage - 15 m² utility room and mechanical room A bus stop is located 300 meters from the house, from where Örs Vezér Square can be reached in 15-20 minutes by direct bus line 31. Additionally, bus lines 46 and 175 stop here, as well as the night bus line 931 that crosses the entire city, ensuring direct transportation home from the city center even at night. Nearby, there is a pharmacy (Árpád Pharmacy), restaurants (Kalóz Burger, Ruby Sushi), a kindergarten, a veterinary clinic, a bakery (Príma Pék), and a gas station (OMW).

Tágas, kényelmes otthon Árpádföld szívében, a Szilas-patak közelében medencével, garázzsal, kertvárosi nyugalomban



Budapest XVI. kerületének közkedvelt kertvárosi részén, Árpádföld csendes, rendezett utcájában, a Szilas-patak közelségében eladó egy 182 m²-es, duplakomfortos ikerház, 442 m²-es gondozott telekkel. Az ingatlan igazi otthonos hangulatot kínál, nyugodt környezetben, de kiváló megközelíthetőséggel.



A ház négy kényelmes, világos szobából áll, így tökéletes lehet többgyermekes családoknak, vagy azoknak, akik dolgozószobát, vendégszobát is szeretnének kialakítani. A belső terek jól átgondolt elrendezésűek, a nagyobb terek mellett kellemes, otthonos légkört biztosítanak.



A kert szépen kialakított, rendezett, pihenésre és kikapcsolódásra alkalmas különlegessége a saját, beépített medence, amely a nyári napok egyik legnagyobb előnye. A terasz és kert ideális családi vagy baráti összejövetelekre, grillezésre, játékra.



A ház alatt található 60 m²-es pince szint több funkciót is ellát: itt található egy kétállásos garázs, valamint egy tároló és egy műhely, amely akár hobbitevékenységhez vagy sporteszközök, szezonális dolgok elhelyezésére is alkalmas.



A közlekedés kiváló: a közelben elérhetők a 31-es, 174-es, 92-es, 92A és 297-es buszok megállói, illetve a HÉV is gyorsan megközelíthető, így a belváros könnyen elérhető még autó nélkül is.



Bevásárlási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: helyi kisboltok, pékségek, zöldségesek a közelben, míg néhány perc autóútra elérhető az Auchan, IKEA, OBI és Decathlon. A környék családbarát, iskolák, óvodák, játszóterek, sportpályák, futó- és kerékpárutak, valamint a Szilas-patak menti zöld területek is hozzájárulnak a nyugodt és aktív élethez.



Ha fontos számodra a nyugalom, a jó elosztású tágas terek, a kert és a kényelmes közlekedés ez az ingatlan remek lehetőség lehet számodra.



További információért vagy megtekintésért keress bizalommal ez az otthon csak rád vár!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 16. kerületében – 5 szobás ház várja Önt!

Kivételes lehetőség családosok számára, akik a nyugalomra és a kényelmes életvitelre vágynak! Budapest 16. kerületének felkapott, csendes, kertvárosi részén eladó ez a családi ház. Mit érdemes tudni róla? + A ház alapterülete nettó 200 nm, bruttó 250 nm. + A telek mérete pedig 897 nm, így bőséges helyet biztosít a család minden tagjának. + A házban öt szoba található, amelyek közül a tágas nappali ideális helyszín a közös családi programokhoz. + A földszinten egy 28,85 nm-es terasz és az emeleten pedig egy 21 nm-es is rendelkezésre áll, ahol a szabadban élvezheti a napsütést vagy a hűvösebb estéken a friss levegőt. + A háznak van egy 2 férőhelyes garázsa is, mely 27,72 nm. + Felszíni parkolásra is van még lehetőség több autónak is, sőt, még szerelőakna is található. + Kerti tároló több is kialakításra került, hogy praktikusan elhelyezhesse a kerti szerszámokat, gyermekjátékokat is akár. + Plusz tárolási lehetőséget ad még a pince is, mely 22,66 nm, és itt kapott helyez a cirkó és a kazán is. + A nagy telek lehetőséget ad arra, hogy a gyerekek biztonságos környezetben játszhassanak, míg Ön a rendezett kertben pihenhet vagy éppen a kerti tárolóban található eszközeit rendezheti. + Az ingatlan állapota jó, fűtése gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, amik 6 éve kerültek felújításra a fűtőtestekkel együtt. + A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos azonnal birtokba vegye, és azonnal élvezhesse az új otthon előnyeit. Mit nyújt még ez a családi ház? + Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt ház, amely tökéletes választás lehet a családok számára, akik tágas, világos otthonra vágynak + A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a családok számára, akik a nyugalmat keresik a város zajától távol. + A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található boltok, gyógyszertárak és iskolák mind hozzájárulnak az itt élők kényelméhez. + A közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város bármely pontjára könnyedén eljuthat, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. + A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet során ne kelljen sok időt vesztegetnie az utazásra. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát.

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon.

Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet.
A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes.

Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható.

Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját.

A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít.
Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik.
A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.

A fűtés gázkazánnal biztosított de  ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is.

Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van.

A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott.
A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott.
Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár.


További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt!

Eladó a 16.kerületben Árpádföldön egy két generáció részére is alkalmas, összesen (2 önálló lakóépületben) 192 nm-es lakótérrel és 6 szobával rendelkező családi ház mely 567 nm-es telken helyezkedik el. Az eredeti építés éve 1970-re tehető, de 2020-ban mindkét épület teljes körű minőségi felújításon és korszerűsítésen ment kereszrül (a tetőterek is ekkor épültek be), így az ingatlan minden elemében újszerű állapotnak örvend. Helyiségek beosztása: Nagyobb ház 100 (115 bruttó) nm: Földszintjén tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, külön wc és előszobát találunk, továbbá két 15 nm-es fedett teraszt, tetőterében pedig két hálószoba és egy gardrób került kialakításra. Kisebb ház 92 (107 bruttó) nm: Földszintje dupla garázst, konyhát, és egy udvarról megközelíthető fürdőt, beépített tetőtere egy nappalit, két hálót, gardróbot és fürdőt tartalmaz. Ezen ház alatt találunk egy 26 nm-es pincét is, mely bárpultot és társalgót tartalmaz, a ház mellett pedig egy 6,5 nm-es, a házzal egybe színezett külső tárolót is. Az épületek beton födémesek és cserép fedéssel rendelkeznek. Lábazatuk, homlokzatuk, tetőterük egyaránt szigetelt. Fűtésüket külön gázkazánok biztosítják, a nagy házban radiátorokkal, a kis házban a földszinten radiátorral, a tetőtérben padlófűtéssel. A felújítások során minden nyílászáró műanyag lett és redőnnyel valamint szúnyoghálóval került felszerelésre, cserére került valamennyi közmű, újjá épültek a vizes blokkok, megújultak a burkolatok, és a konyhák. Riasztó és kamerarendszer került kiépítésre. Az épületek 10 cm hőszigetelést kaptak, fűtésrendszerük korszerűsítésre került, valamint épületenként 2 db klíma is felszerelésre került. Az ingatlan felújítása a telek területére is kiterjedt, melyre így már elektromos kapun át lehet bejutni, és ahol a térkövezésen valamint füvesítésen túl, kialakításra került egy fedett, konyhával és kemencével ellátott 20 nm-es sütögető. Kitűnő elhelyezkedés, egyedi hangulat, kiválló állapot, tekintse meg személyesen is. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

New house in Budapest 16, Árpádföld with 5 rooms - Your dream home awaits!

This stunning new house in Budapest is perfect for families looking for a spacious and modern home. Located in the peaceful and safe neighborhood of Árpádföld, this premium property boasts a total area of 127 square meters, including 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a large, open-plan living area. The house features a minimalist design with plenty of natural light, and is equipped with motorized blinds for added privacy and comfort. The kitchen is an American-style, while the living area is spacious and perfect for entertaining guests. The property also includes a 545 square meter plot of land, complete with a beautiful pool and a large terrace, perfect for relaxing and enjoying the view. The house is in excellent condition, with gas central heating, floor heating and air conditioning, making it comfortable all year round. Located just a short drive from the city center, this property is perfect for those who want to be close to the action, but still enjoy a peaceful and quiet home. The area is well-served by public transport, with easy access to the metro and bus lines. This is a unique opportunity to own a beautiful, modern home in one of Budapest's most desirable neighborhoods. Don't miss out on this chance to make your dream home a reality. Contact us today to arrange a viewing and see for yourself what this stunning property has to offer.

Pest Rózsadombján kétgenerációs családi ház alul cégközponttal

Árpádföldön az újépítésű villák és házak szomszédságában, széles betonútról megközelíthető négyzet alakú telken található ez a 20 éve megépített kiváló szigetelésű és elrendezésű, tágas terekkel büszkélkedő 3 szintes családiház. A füvesített kertben világos és fűszer ágyások illatoznak, és egy épített, csempézett medence büszkélkedik pihenővel. A parkolási lehetőség 4 autó számára biztosított (van 2 garázs és 2 kültéri beálló). A szuterén szinten raktár, iroda, hűtőkamrák, két ipari konyha és élelmiszer előkészítők lettek kialakítva, de ide került a kazánház és a szauna is zuhanyzóval + wc-vel, és, hogy a munka utáni lazulás teljesebb legyen a szuterén alatt van egy borospice is. A magasföldszinten az előtérbe lépve elénk tárul a kupolás nappali-étkező-konyha fedett teraszokkal körbe ölelve, ami nyáron plusz nappalinak minősül. A lépcsőház mellett található a vendégszoba fürdővel és wc-vel, majd innen tovább haladva eljutunk a ház privát szférájába, mely 2 halóból, gardróbszobából, fürdőszobából es egy háztartási helységből áll. Az emeleten egy különálló lakás került kialakításra hatalmas, 40 m2-es szobával, fürdőszobával, wc-vel, gardróbbal, konyha-étkezővel és egy szabadon alakítható padlástér résszel. Műszaki állapot: a jól működő gázkazán az energiatakarékosság végett korszerűsítésre szorul. A ház központi részében, a nappaliban lévő márvány kandalló azonban alkalmas a két felső helység befűtésére - a jelenlegi tulajdonos is így oldja meg a ház fűtését. A légkondicionáló hűtésre igen, de fűtésre nem alkalmas. A medence keringgető szivattyújának cseréje idén megtörtént, a fűtése pedig a kazánnal lehetséges. A ház gyönyörűen parkosított és 20 éves tuja fenyőkkel van körbe ültetve. A gondozott kert és fűszerkert fenntartására öntöző rendszer lett kiépítve. A nappalik, közlekedők, fürdőszobák, az üzleti helység és teraszok járólappal lettek burkolva, a hálószobák pedig padlószőnyeggel. A burkolatok, a konyhabútor és annak berendezése teljesen rendben van, használható. Megközelítés: autóval, busszal, hévvel (300-400 m-re van a buszmegálló, a hév 1,2 km-re). Ajánlom két generációnak, nagy családnak tini gyerekkel, vagy olyan vállalkozónak, aki a cégét is itt szeretné elhelyezni. (Önálló cég központ irodái és raktárai kialakítására is van lehetőség.) Rengeteg fantázia és lehetőség rejlik ebben a házban, melynek elrendezése teljesen megfelel a mai igényeknek. Egy kisebb esztétika felújítással boldog új tulajdonosa lehet. A tulajdonos kedves, korrekt és rugalmas. Mivel a cég áttelepítése időigényes a szuterént szívesen visszabérelné a szükséges időre. További információval kapcsolatban, és a megtekintési időpont egyeztetése céljából keressenek bizalommal!