For sale house - Budapest IV. kerület - Juharliget

IV. kerületben, a Váci út, Fóti út és Megyeri út között határolt KERTVÁROSI RÉSZEN, remek közlekedés mellett, eladó egy CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSBÓL ÁLLÓ INGATLAN, házrészek.
Az egyik 50 nm-es nappali plusz 1 hálós, étkező konyhás, gázcirkós, NÉHÁNY ÉVE TELJES FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ingatlan, hozzá tartozó saját kis kertrésszel, fedett terasszal, gépkocsi beállóval és pincével. Tetőtere beépíthető.
A másik egy 20 nm-es garzon, 4,29 nm tárolóval, egybenyitható a kettő.  Belmagasság: 2,40 m. Kis osztatlan közös kertrész tartozik hozzá, nem önálló lekeríthető kert.

Parkolás az utcán díjmentes.

A környéken számos kikapcsolódási lehetőség van: Duna-part, parkok, Népsziget (Szúnyog-sziget), mely a vadregényes MEGÚJULT PIKNIKPARKOK sokaságával várja az idelátogatókat, PROGRAMOKKAL.

Nagyobb lakás:
Szigetelt épület (5 cm), gázcirkó biztosítja a meleg vizet és a radiátoros fűtést (Saunier Duval készülékről üzemel).
Minden beépített - asztalos által készített - bútor a vételár részét képezi, ideértve a nappaliban található LED világítással kombinált bútorzatot, gardróbot és hangulatvilágítást is.
Konyhabútor és Whirpool gépek (beépített mosogatógép, gáztűzhely, elektromos sütő, elszívó) az árban.
A belmagasság a nappaliban az álmennyezet miatt 2,70, a többi helyiségben változó, 3,25 m a konyha+étkező részen.
Két klímával rendelkezik.
Minden fogyasztás egyedi mérő által kerül elszámolásra.

Kisebb lakás:
Az épület homlokzata megújult, nem szigetelt, elektromos bojler biztosítja a meleg vizet, fűtése mindaddig konvektoros, míg - a szintén ebben az udvarban található - 50 nm-es lakással együtt vásárolja meg a lakást a leendő tulajdonos. Amennyiben külön lesz a két ingatlan eladva, úgy ebben a lakásban elektromos fűtést lehet üzemeltetni.
A beépített bútorok a vételár részét képezik.
Vízórával rendelkezik.
Bérlő által lakott ingatlan, ha ön befektetőként vásárolja meg és maradhat a bérlő, akkor azonnal birtokba vehető. Amennyiben új bérlőt szeretne, úgy 60 napos felmondási idővel kell számolnia.

Az udvarban 4 lakás található, rendezett lakóközösséggel.

Telek: 448 nm (a teljes telke mérete)

Közlekedés
Buszok:
94,104, 104A, 204 - Váci út vonalán közlekedve
96, 122E, 147, 196
30,30A, 230,
930 - éjszakai járat
ezek mindegyike kellemes sétatávolságra vannak, mindössze néhány perce.

S72, S76 - Újpest vasútállomás könnyedén elérhető szintén,

M3 metró Újpest Városkapu megálló  - átszállással elérhető pár perc alatt.

Üzletek a közelben:
Lidl, Praktiker, OBI, Diego, McDonald’s, Váci úti TESCO Extra 0-24, számos kisvállalkozás biztosítja a mindennapokban szükséges egyéb igényeket a bevásárlástól az autószerelésig.

Iskolák: BGSZC kéttannyelvű, Újpesti Bródy, SOTE kollégium - közelben.

Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésnek kiadásra, összeköltözés igénye esetén, ahol 2 külön élettér kialakítása a cél. Van igény a kerületben ilyen jellegű kiadó lakásokra.

Amennyiben ön olyan kertes lakást keres, mely gépkocsi beállóval is rendelkezik, illetve nem sok kerti munkát ad, de pár saját növényt szívesen gondoz, mely továbbá lehetőséget biztosít egy kerti partira vagy a mindennapokban is szívesen élvezné a terasz nyújtotta előnyöket, akkor ez a lakás önre vár! Kiadhatja a kisebbiket, fedezve ezzel a sajátjának fenntartási költségeit.

Közlekedése révén a város számos pontja könnyedén elérhető.

Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!