For sale house - Budapest XVIII. kerület - Ganztelep

Eladó újépítésű, önálló körbejárható családi ház a XVIII. kerületben, Ganztelepen !

Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületének Ganztelep városrészében egy 2025-ben épült, modern, önálló családi házat, amely körbejárható 543 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan energiatakarékos hőszivattyús fűtéssel, garázzsal, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappalival, és praktikus belső elrendezéssel rendelkezik. -Alapadatok: Bruttó alapterület: 137 m² Nettó lakótér: 124 m² Terasz: 26 m² Telek mérete: 543 m² -Helyiségek és elrendezés: Tágas amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal 3 különnyíló hálószoba, ebből az egyik saját zuhanyzós fürdővel, WC-vel és gardróbbal Külön fürdőszoba + külön WC Kamra a konyha mellett Lakással egybenyíló garázs Kívülről megközelíthető tároló kerékpároknak, kerti szerszámoknak - Műszaki tartalom: Vasbeton sávalap, 30 cm Porotherm tégla falazat 15 cm grafitos hőszigetelés Hőszivattyús padlófűtés minden helyiségben 5 légkamrás műanyag ablakok, elektromos redőnyökkel -Burkolatok az árban: Hidegburkolat: 6.000 Ft/m² Laminált melegburkolat: 4.000 Ft/m² Laminált padló vastagsága: 8 mm -Parkolás: Zárt, lakással kapcsolatos garázs További parkolás a telken vagy az utcán - Közlekedés és környezet: Buszjáratok: 166, 236, 236A, 266 Villamos: 50-es Lőrinc bevásárlóközpont: 2,5 km Lőrinci piac: 4 km Közelben iskola, óvoda, parkok, orvosi rendelő, kisboltok Ár és fizetés: Irányár: 119.900.000 Ft Fizetési ütemezés: Minimum 25% önerő, a továbbiak egyéni megállapodás szerint Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg új otthonát!

XVIII. kerületben Ganztelepen a Béke tér közelében kínálunk megvásárlására egy iker jellegű jó állapotú családi házat. A két ház között két főfal van (összesen 65 cm vastag a két fal), így teljesen kizárt az áthallás. Mivel sarok telken áll a két ingatlan, ezért mindkét háznak utcáról is külön bejárata van, lekerített saját kertekkel. A lakóház a 90-es évek végén épült tégla falazattal, dryvit szigeteléssel. Az épület 3 szintes, a legalsó szuterén (40 nm) 3 nagy helyiségből áll, bőven van tárolási lehetőség. A földszinten található a tágas, világos konyha-étkező -nappali, egy kádas és zuhanyzós szép fürdőszoba, és egy hálószoba. Az emeleten két szoba és egy frissen felújított fürdőszoba kapott helyet, az egyik szoba könnyedén ketté választható, így még egy szoba kialakítható. Az ingatlan két generációnak is kiválóan alkalmas, mivel a kertből nyitottak még egy bejáratot, ami pont a lépcsőháznál van. Telken belül két autó elfér, további egy autó pedig a garázsban tud parkolni. A hátsó kertben egy fedett pavilon is helyet kapott. A homlokzat hőszigetelt, a fűtést gázcirkó, hűtő-fűtő klímák és a nappaliban lévő kandalló biztosítja. H tarifa van! Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Bővíthető, felújított ház hatalmas lehetőségekkel!

Eladó rengeteg lehetőséggel rendelkező ingatlan a 18.kerületben a Ganztelepen. A ház csendes utcában helyezkedik el, mégis kitűnő lokációval. •Az 536 m2-es telken, jelenleg nettó 48m2 területű ház található, mely az utóbbi években folyamatos felújításon esett át. •A teljesség igénye nélkül megtörtént: •Nyílászárók cseréje, korszerű több kamrásra, redőnnyel és szúnyoghálóval •Burkolatok cseréje, mind a hideg és melegburkolatok •Gáz-cirkó csere •Villany és vízvezetékek cseréje •Távfelügyelet elérhető •klimatizált *a modern berendezéseknek és vastag falaknak köszönhetően a rezsi alacsony: 30.000 Ft körüli Az ingatlan elrendezése kedvező: •Előszoba: 4.16 m2 •Nappali/háló – 20.7 m2 •Konyhat étkező/nappali – 19.46 m2 •Fürdő/wc – 5.47 m2 - melyben sarokkád és épített zuhanyzó is helyet kapott Az ingatlan 2 külön terasszal rendelkezik: •Az egyik a bejárat előtt, az előszobánál található fedett terasz 4.16 m2 •A másik pedig hatalmas 24m2-es terasz, mely egyenesen a konyhából nyílik Kert •A házhoz tartozik egy külön álló, 10m2-es tároló is a kert végében •A kert parkosított, felfedezve, mindig találhatunk olyan virágokat, amik épp nyílnak. •Fúrt kút található benne. •Az utcafronti kerítés gondozásmentes, WPC anyagú, úszókapuval ellátott, melyen keresztül a viacolorral burkolt autóbeállóra parkolhatunk Közlekedés •A néhány percre található buszmegállóban az alábbi járatok érhetőek el: •193E, 236, 236A, 266, 200E •Ezek a járatok többek között a Kőbánya-Kispest M3 metróállomáshoz, a Vecsés Market Central Ferihegy területhez és a Pestszentimre vasútállomás környékére közlekednek. •Ferihegy vasútállomás 4 km-re található •Kőbánya kispest vasútállomás átlagosan 5-10 perc alatt elérhető autóval Az ingatlan akár bővíthető is, mivel érvényes építési engedély van rá, melyel további 4 szoba és 1 extra fürdőszoba és külön wc kialakítható (70m2 nagyságban), így gyakorlatilag teljesen saját ízlésre és igényekre szabható. A telek övezeti besorolás: LKE-1/AT. A jelenlegi tulajdonosok nyitottak a visszabérlésre, körülbelül 10 hónapos időtartamra. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát: 8 szobás ház XVIII ker. szívében, befektetési lehetőség!

I AM OFFERING FOR SALE A MULTI-GENERATIONAL, 260 SQM TWO-LEVEL FAMILY HOUSE, WHICH HOUSES NUMEROUS POSSIBILITIES. The property is ideal for multi-generational living or for investment purposes. Its layout allows for the rental of rooms and mini apartments, while modern energy-saving solutions ensure low utility costs and a sustainable lifestyle. MAIN FEATURES: Floor area: 260 sqm two-level house. Outbuilding: 70 sqm usable area with three separate entrances. Basement: 12 sqm, located under the outbuilding. Swimming pool: 7m long, 3m wide, 2m deep – perfect for relaxation. ENERGY EFFICIENCY AND SUSTAINABILITY: 12 kW solar panel system with annual net metering (household-sized micro power plant), providing energy independence for the property. 5 units of 3.5 kW SYEN cooling-heating air conditioning. MITSUBISHI high-performance heat pump ensuring maximum energy efficiency. After renovation, it is the perfect choice for a sustainable and low-cost lifestyle, or as a long-term investment.

Fedezze fel új otthonát! Kényelmes 2 szobás ház

The property is located in a busy, easily accessible part of the 18th district and has the following characteristics: MAIN BUILDING: - Floor area: 62 sqm - Renovations: Exterior renovation, insulation, new roof, installation of a 7 kW solar panel system operating with a net metering agreement approved for 10 years, making electricity practically free, double air conditioning, and a spacious large room made even cozier by a charming, traditional wood-burning stove that fills the space with nostalgic warmth. ANNEX BUILDING: - Floor area: 64 sqm. LAYOUT: - A single structure consisting of three separate entrances, each equipped with its own bathroom and air conditioning. OTHER FEATURES: - Plot size: 544 sqm - Storage: 10 sqm - Basement: 12 sqm Due to its versatile utilization options, the property is an ideal choice for both home seekers and entrepreneurs. For more details and to schedule an appointment, please feel free to contact us.

Eladó a 18. kerület Ganztelep csendes utcájában, egy 50 nm-es 2 szobás ikerház, kerttel, udvari beállóval!
Az ingatlanban minden használható, lakható, de megújulásra szorul. 
A szomszédság és az utca rendezett, jó környék.
Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!