For sale plot - Budapest XVII. kerület

Építési telek eladó Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba 606 m²

Eladó egy 606 m²-es építési telek a XVII. kerület kedvelt részén, Rákoscsabán, csendes, családi házas környezetben.

Elhelyezkedés Rákoscsaba
Nyugodt, kertvárosias hangulat
Jó infrastruktúra: óvoda, iskola, boltok, orvosi ellátás a közelben
Ideális családi ház építésére

Közlekedés és megközelítés:
Gyors kapcsolat az M0 autóúthoz, onnan könnyen elérhető az M3 és az M4
BKV járatokkal könnyed bejutás a belvárosba
Rákoscsaba vasútállomás gyalogos távolságban, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan megközelíthető


 Miért a XVII. kerület?

Budapest egyik legzöldebb, legcsaládbarátabb kerülete
Folyamatosan fejlődő környék, stabil ingatlanérték
 Telek jellemzői:

Terület: 606 m²
Építési telek, családi ház építésére alkalmas
Kiváló lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára
Kérdés esetén keressen bizalommal! 

Building plot with excellent features in the XVII district!

Building plot with excellent attributes in the XVII district! We are offering for sale a fully serviced building plot in a popular residential area of the XVII district, which currently has a Kádár cube house on it. Due to the size and location of the property, it is primarily suitable for use as a plot, ideal for building a new family house or even a semi-detached house (zoning classification: LKE-1/29, that is, a garden city, intensively built residential area). Minimum plot size: 600 sqm Maximum building coverage: 35% Minimum green area: 60% Maximum building height: 6 m Main features: - Residential zoning classification - Fully serviced (water, electricity, gas, sewage) - Good street front, well-maintained environment - Existing building to be demolished/renovated A rare opportunity for those who wish to build according to their own ideas in one of Budapest's quiet, garden city areas.

Befektetők, építési vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Eladó a 17. kerületben Rákoshegyen egy széles utcafrontú dupla saroktelek, ami ikerház építésére alkalmas. A rajta lévő régebbi építésű tégla ház erősen felújítandó vagy bontandó. A ház 69nm-es, 3 szobás, gázkonvektoros fűtésű. Déli tájolású, jó elrendezésű. A telek összközműves, 25%-os beépíthetőséggel. Rákoshegy nyugodt, zöldövezeti , családias hangulatú városrész. A ház közelében buszmegálló, nem messze a vasút, így közlekedés szempontjából kíváló környék. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát vagy befektetését. A felújítás, vagy új ház építése során Ön megvalósíthatja elképzeléseit, mert a telek mérete lehetőséget ad a bővítésre, vagy további építkezésre is. Az ingatlan piaci értéke a környék fejlődésével folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetési szempontból is kedvező választás. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel álmai telkét Rákoskeresztúron – ideális otthon vagy befektetés vár Önre!

Rákoskeresztúron lakóövezetben eladó önálló 838 nm telek. Telken belül alábbi közművek találhatók víz, gáz, villany a csatorna utcában. A telken nincs felépítmény, így nem kell a bontással bajlódnia és nem képez plusz költséget. Besorolása Lke-1/11 egy főépület építhető rá, vagy kettő önálló rendeltetésű egységre osztható ikerház/családi ház. Kitűnő lokáció, csendes családi-házas környezet. Pár perc sétára tömegközlekedés, iskola, óvoda stb. Beépítési paraméterek Beépítési mód: Szabadon álló. Maximális beépíthetőség: 25% (terepszint felett.) Terepszint alatti beépíthetőség: 35% Szintterületi mutató: 0,4+0,2 parkolásra. Zöldfelület aránya: min. 60% Építménymagasság: max. 6 méter Ajánlom ezt a remek telket befektetőknek, vagy aki a saját álmait szeretné megvalósítani. Jöjjön el nézzük meg együtt, keressen a hét bármely napján

Kedvező áron eladó a XVII. kerületi 5556 m2-es zártkerti telek.XVII. kerületben, Rákoshegyen, erdő mellett eladásra kínáljuk ezt az állattartásra, földművelésre, hobbitevékenységre egyaránt alkalmas megosztott telket 40.000-000 Ft irányáron. A telek több felé is osztható, ha kisebbet szeretne. A teleket két utcáról is meg lehet közelíteni. A telek 10 perc sétára van a 168-as busztól, ami az Örs vezér térre közlekedik, illetve a 98-as busztól, ami Kőbánya-Kispestre megy. Továbbá két buszmegállóra van a vonat is, ami 15 perc alatt a Keleti pályaudvaron van.Ha a hirdetés felkeltette a figyelmét, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Építkezőknek, beruházóknak !

Rákoshegyen, csendes, szép mellékutcában, felújított, rendezett házak között várja új tulajdonosát ez a kiváló adottságú lakóövezeti, összközműves telek. Besorolása: L4XVII-06. Jelenleg két bontandó, összesen 110 m2 téglaépület áll rajta. Utcafrontja 25 m, kimondottan jó arányú, téglalap alakú, sík terület. Jogilag rendezett, tehermentes. A tulajdonos együttműködő a bontási engedélyben és a telekké nyilvánításban.

Eladóvá vált Budapest, 17.kerületben, egy 1639 nm-es összközműves telek, 211 nm-es meglévő házzal! Amennyiben fejlesztene, az alábbi feltételekkel tud, a helyi építési szabályzat szerint... Lke-1/28 jelű építési övezet előírásai: a) 64 A Bátor utca menti telkeken és az építési övezet 60 méter mélységet el nem érő telkein legfeljebb 1 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető. b) 65 Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein - Bátor utca menti telkek kivételével - legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető. c) 66 A Rákoscsaba utca mellett, a szabályozási terven „telek be nem építhető része” jelöléssel érintett telkek esetében az előkert mélységét a „telek be nem építhető része” jelöléstől kell számítani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Fektesse pénzét telekbe Rákoscsabán!

A XVII. kerültben Rákoscsabán kínálok eladásra egy kivett beépítetlen területet. Nagysága: 512 nm. Az utcafronti szélesség: 15 m. A jelenleg hatályos építési szabályzat szerint az LKe-1/29-es övezetben helyezkedik el, egy épületben egy lakás építhető rá, oldalhatáros építkezéssel. A beépítés 25 %-kos. Talajszint alatt 35%. 60%-kos zöld felület. Az előkert az utcafronttól 15 m. Az épület magasság: 6 m. A telek körbekerített, téglalap alakú. Néhány gyümölcsfa található benne: alma, meggy, cseresznye. A közművek az utcán találhatóak. Csatornára rákötés jelenleg nem lehetséges, hagyományos emésztő építhető. Ajánlom mindenkinek, aki csöndes helyen, mégis a tömegközlekedéshez közel szeretne otthont alapítani! Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben. Az M0-s kocsival 5 perc alatt elérhető. Buszok közül: 161, 202 E,162 séta távolságra vannak. Hívjon, mutatom!

Nagy lehetőség a 17. kerület szívében – 1101 nm telek, 3 lakásos társasház vagy álom családiház építésére!”

Befektetők figyelem! Eladó zöldövezeti építési telek kiváló lehetőségekkel Eladásra kínálunk egy hosszúkás, könnyen beépíthető telket csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A gáz, víz, villany és csatorna az utcában rendelkezésre állnak, a közművek telken belül még nincsenek kiépítve – így a jövőbeli beruházás teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Építési övezeti besorolás: Lke-1/29 Az épületben minden önálló rendeltetési egységre legalább 400 m² telekterületnek kell jutnia. Maximum 2 önálló rendeltetési egység (lakás) alakítható ki. Ezáltal a telek ideális választás befektetők és vállalkozók számára, akik kisebb társasházat, sorházat vagy többgenerációs családi házat terveznek. A csendes zöldövezet, a jó közlekedés és a fejlődő környék garantálják a hosszú távú értékállóságot és a megtérülést. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – keressen bizalommal további információért és egyeztetésért!

For sale: A huge 10,527 m² plot in a prime and popular area of the 17th district, in an excellent location right next to Madárdomb. Current zoning classification (II-XVII-00) can be modified according to the local construction department to allow for the establishment of institutional buildings such as schools, community buildings, and sports facilities. Based on preliminary consultations, there is a possibility for 40% building coverage. Facade height: 10 m (4 floors / 3 storeys). The property is owned by a company. Net price: 399 million HUF + VAT Nearby: supermarket, kindergarten, nursery, school, swimming pool, confectionery, bus stop.

Eladó 1845 nm-es telek a XVII. kerület külterületén – Erdő alatti dűlő

Eladó 1845 nm-es telek a XVII. kerület külterületén – Erdő alatti dűlő Eladásra kínálunk egy 1845 m²-es, kivett szántó besorolású telket a XVII. kerület külterületén, csendes, nyugodt környezetben, diófákkal beültetve. A környéken lovakat és egyéb állatokat tartanak, valamint kutyaiskola is található a közelben, így állatbarátok számára ideális választás. A telek hivatalosan közmű nélküli. A megközelítés kizárólag földúton lehetséges. Főbb jellemzők: Terület: 1845 m² Művelési ág: kivett szántó Nyugodt, természetközeli környezet Diófákkal beültetett Lovas és kutyás környék Ideális hobbitelkeként, állattartáshoz vagy természetközeli pihenőhely kialakításához.

Lakóövezeti telek Budapest 17. kerületében, Rákoscsabán!

Ha befektető vagy, aki a jövőbe fektetne, akkor ez a telek tökéletes választás számodra! Budapest 17. kerületében, a felkapott Rákoscsabán található a környéken kivételesen nagy, 2920 nm-es telek, amely LKE‑1/13 övezet kertvárosias, intenzív beépítésű lakóövezet. számtalan lehetőséget kínál. A telek tehermentes, így azonnal kezdhetsz tervezni és építkezni. A környék központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei miatt ideális választás lehet családi ház, társasház vagy akár befektetési célú ingatlan számára is. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, itt minden adott ahhoz, hogy a mindennapjaid egyszerűbbek legyenek. A közelben buszmegállók és a főbb közlekedési útvonalak találhatók, ami még vonzóbbá teszi ezt a területet. Rákoscsaba nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék csendes, nyugodt környezete miatt is. Ideális helyszín családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megőrzik. A környéken számos zöld terület, park és sportolási lehetőség vár rád, így a szabadidőd eltöltése is kellemesen telik majd. Ez az ingatlan nemcsak a befektetők, hanem azok számára is remek választás, akik saját otthont keresnek. A telekmérete és 2 utca felőli megközelíthetősége lehetőséget ad arra, hogy egy olyan otthont építs, amely minden igényt kielégít, és a környék adottságai révén az értéke is folyamatosan növekedhet. Beépítettség max.: 30% Szintterületi mutató : 0,6 Rendeltetési egység: 1 db / 400 m² telek – max. 7 egység / telek, de legfeljebb 3 egység / épület Ezért a jogszabály szerint maximum 7 lakás építhető, ha minden egység külön rendeltetési egységnek minősül. Mivel a szabály korlátozza a rendeltetési egységek számát, de nem tiltja, hogy egy lakóegység több lakást is tartalmazzon (pl. társasház egy egységen belül) ✅ Lehetséges optimalizálási javaslat: 3 épületet helyezhetsz el, épületenként 3 lakással → ez 9 lakás, ha megoldható jogilag és társasházi formában.