For sale plot - Lovászpatona

SZÁMTALAN TELEK FELLELHETŐ AZ INGATLANPIACON, DE KURIÓZUM RITKÁN TALÁLHATÓ!
Nagyobb méretű területet keres? 3039 m2 biztosítottMindezt erdő közelében szeretné? A terület önmaga is jelentősen fásított, a közvetlen közelben erdőség található.Fontos a könnyű megközelíthetőség: A telek a település elején helyezkedik el, így a falu központjába nem szükséges bemenni.Kevés szomszédot szeretne? Mivel a szomszédos telkek is hatalmas méretekkel rendelkeznek, így kellő távolságra vannak egymástól, a rengeteg zöld elszeparált, intim szférát teremt.Fontos a nagyvárosok közelsége? A település Győr, Pápa, Zirc között helyezkedik el, nagyváros már 20 perc alatt elérhető!Esetleg gazdálkodna, állatot tartana? A terület kiválóan alkalmas pl. lovak vagy bármilyen állat tartására, illetve komolyabb gazdálkodás is végezhető!
Az ingatlan besorolása: belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épületA korábban hivatalosan épült felépítmény elbontásra került, a ház alapja lehetőség szerint használható. A telken víz, villany elérhető, gáz az utcában, leágazás szükséges.A terület részben lekerített.
A telek Lf-1 övezeti besorolású:- beépítési mód: oldalhatáron álló- beépíthetőség 15%- megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m- megengedett legkisebb zöldterület 40%- egy tömegben megjelenő épület alapterület: max. 400 m2
A telek Lovászpatona-Kiskajár részen található, Győrtől 32 km-re, buszmegálló a közvetlen közelben elérhető.
Ha szeretné személyesen is megtekinteni, vagy kérdése lenne, keressen bátran._________________________________________________________________
NUMEROUS PLOTS CAN BE FOUND ON THE REAL ESTATE MARKET, BUT TRUE GEMS ARE RARELY AVAILABLE!

Are you looking for a larger area? 3039 m2 is provided
Do you want all this near a forest? The area itself is densely wooded, and a forest is located in the immediate vicinity.
Easy accessibility is important? The plot is at the entrance of the village, so there is no need to go into the center of the village.
Do you prefer fewer neighbors? The neighboring plots are also large, ensuring a comfortable distance between properties, and the abundant greenery creates a private and intimate atmosphere.
Is proximity to big cities important? The village is located between Győr, Pápa, Zirc, and major towns can be reached in 20 minutes!
Would you like to farm or keep animals? The land is perfectly suited for keeping horses, other livestock, or even more serious farming activities!

Property classification: inner area, residential building exempt from agricultural use, yard, economic building
The previously officially built structure has been demolished, the foundation of the house can be used if possible.
The plot has water and electricity available, gas is in the street, connection is required.
The area is partially fenced.

The plot is classified as Lf-1 zoning:
- construction method: standing on the side boundary
- maximum buildable area: 15%
- maximum permitted building height: 4.5 m
- minimum permitted green area: 40%
- maximum ground floor area of a single building: max. 400 m2

The plot is located in the Lovászpatona-Kiskajár area, 32 km from Győr, a bus stop is available in the immediate vicinity.
If you would like to view it in person or have any questions, feel free to contact us.