For sale apartment - Budapest III. kerület - Óbuda

ÓBUDA SZÍVÉBEN a Flórián tértől 2 perc sétára, a budai hegyekre ÖRÖKPANORÁMÁS, 2018.-ban felújított, ma is jó állapotú 2 szobás + erkélyes PANEL lakás eladó. A ház az 1970-es években épült, 10 emeletes panel, melynek homlokzata jó állapotú. Egy emeleten 6 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan a X. emeleten helyezkedik el. NY-i fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól estig napfényes, csodálatos kilátással és a Duna közelségének köszönhetően tiszta, friss levegővel rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről egy kiváló minőségű klíma gondoskodik. A lakás 2018.-ban volt FELÚJÍTVA, ma is jó állapotú. Nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, a bejárat biztonsági ajtóval ellátott. A melegvizet és a fűtést távhő szolgáltatja. A lakótér alapterülete 50 nm, 2 külön- és egybe is nyíló szobával, beépített erkéllyel (4nm), előszobával, konyhával, gardrób szobával rendelkezik. Kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben. A lakáshoz közös tároló helyiség tartozik. Közös Költség: 12.500.-ft. Az ingatlan központi helyen, a Flórián tértől 2 perc sétára található, mégis csendes, zöldre néző, PARKOS KÖRNYEZETBEN. A közelben iskola, óvoda, Flórán üzletközpont, Óbudai Piac, GOBUDA üzletközpont, gyógyszertár, orvosi rendelő, és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiváló, a Flórián térnél az 1-es villamos és rengeteg buszjárat áll rendelkezésre. A parkolás helyi lakosoknak önkormányzati kedvezménnyel. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak egyaránt ezt a NAGYON JÓ HELYEN, CSENDES, ZÖLD környezetben lévő lakást! Az ÁR IRÁNYÁR!, mindössze egy TISZTASÁGI FESTÉSRE van szükség és költözhető!

For sale - in the famous Village House - a bright, 52 sqm, 2-room apartment in Óbuda, on Szőlő Street (near Vörösvári Road). The building participated in the panel program and is equipped with solar panels, making it energy-efficient as well. The apartment is located on the 2nd floor and is bright. Its layout is practical: it includes 2 separately opening rooms, a wardrobe, a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a pantry, and a hallway. The current design of the apartment also allows for the possibility of transforming it into a 1+2 half-room layout with the help of a partition wall. The comfort is enhanced by the built-in air conditioning, which is suitable for both cooling and heating. The property is free of encumbrances, claims, and is ready for immediate move-in. The infrastructure of the area is excellent. Nearby, there are schools, kindergartens, shops, a post office, a medical clinic, a market, a playground, and several restaurants. Additionally, the GOBUDA Mall shopping center is just a few minutes' walk away. Public transportation is also excellent: trams, buses, and suburban trains are easily accessible. This apartment could be an ideal choice for couples, families with small children, and is also an excellent investment opportunity.

Fedezze fel Óbuda rejtett kincseit! 2 szobás lakás várja új tulajdonosát!

Felújítandó, világos lakás Óbuda központi részén – remek elosztás, kiváló lehetőség Eladó a III. kerület egyik legkedveltebb részén, Óbuda központjában egy 54 négyzetméteres, keleti tájolású, első emeleti lakás. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, így ideális lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. A lakás főbb adatai: - Alapterület: 54 m² - 1. emelet - Állapot: felújítandó - Tájolás: keleti - 2 szoba - Fűtés: gáz cirkó - Közös költség: 11 000 Ft - Azonnal birtokba vehető Környék: A lakás kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező környezetben található. A közelben elérhető a Flórián tér, a Kolosy tér, valamint a Bécsi út is, így pár perces sétával elérhetőek villamos- és buszmegállók (1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamosok, 9-es és 109-es busz), melyek gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. A környéken több iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika, piac, éttermek és számos üzlet is megtalálható. A környék élhető, biztonságos, jól karbantartott utcákkal, parkosított részekkel. A Duna-part és a Római part közelsége pedig kellemes szabadidős lehetőségeket biztosít a természetet kedvelőknek. Remek lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetési célra is. További információért és a megtekintés időpontjáért várom jelentkezését. Díjmentes, bankfüggetlen hitel tanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

3 szobás, napfényes lakás eladó a III. kerület közkedvelt részén, a Kerék utcában a Flórián tér közelében.

Budapest III. kerületében, a Flórián tértől pár perc sétára a Kerék utcában, eladásra kínálok egy 2. emeleti, 68 m²-es, keleti tájolású, napfényes és csendes panel lakást.

Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és ablakos konyhával rendelkezik, kedvező elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak vagy befektetőknek is.

A lakás jellemzői:
-  Alapterület: 68 m²
-    Emelet: 2/10-    Elrendezés: 3 külön nyíló szoba, tágas, ablakos konyha
-    Állapot: jó állapotú, rövid határidővel költözhető.
-    Fűtés: távhő (egyedi mérés)
-    Nyílászárók: szigetelt, műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval.
-    Közös költség: 17.680 Ft/hó
-    Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető
Lokáció minden, ami fontos, a közelben:
-   Kiváló infrastruktúra: boltok, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perc sétára
-   Szabadidő: Óbudai-sziget (Római-part) a közelben, sportolásra, kikapcsolódásra ideális
-   Margit-sziget: busszal 5 perc
Tömegközlekedés:
-    Villamos: 1-es (Flórián tér)
-    HÉV: H5 (Filatorigát, Szentlélek tér)
-    Buszok: 9, 34, 86, 106, 134, 234 gyors belvárosi elérés
Kinek ajánljuk?
-   Családoknak, akik világos, jól elosztott lakást keresnek remek közlekedéssel
-   Befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek
-   Első lakásvásárlóknak, akik értékelik a jó infrastruktúrát és a természet közelségét

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

I am offering a well-located, park-facing apartment on Bécsi Road in District 3, Óbuda. This bright, quiet, and easily adaptable home is a perfect choice for those seeking a peaceful yet conveniently accessible residence in Budapest. ABOUT THE APARTMENT: Located on the 2nd floor, the apartment features 3 separate rooms with an ideal layout. It is in average condition, offering great potential for customization according to your own taste. The natural light provides a warm and welcoming atmosphere. The well-separated rooms make it suitable for families, young couples, or as a rental investment. ABOUT THE BUILDING: The building is well-maintained, with a clean and orderly staircase. The friendly and quiet community contributes to a comfortable everyday life. ABOUT THE AREA: The apartment is situated near the GOBUDA shopping center, with a variety of shops, restaurants, schools, and pharmacies nearby. The green, park-like surroundings are ideal for walks or relaxation. Public transport options are excellent: just a few minutes’ walk to tram lines 17, 19, and 41, along with several easily accessible bus routes—making it quick and convenient to reach the city center or other districts. This property is a great opportunity for anyone looking for a practical, well-connected home in a quiet, green neighborhood in the heart of Óbuda. We offer personalized mortgage solutions tailored to your needs. Our independent mortgage center compares offers from all available banks and financial institutions across the country free of charge. Our experienced colleagues are ready to assist you—even outside regular business hours by appointment. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!! LOKÁCIÓ - a lakás remek helyen található, Óbudán, a Flórián tér közelében, mégis csendes utcában, kb. 20 perces sétára a Margit szigettől és a budai hegyektől; - a környéken a Flórián üzletközpont, templomok, óvoda, iskolák, szakrendelők, piac és számtalan sportolási lehetőség, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges; - a közlekedés kitűnő, az 1-es villamos, ezen felül több busz- 9-es, 34es, 134-es, 218-as, 260-as, 29-es, 923-as stb. megállói pár perc alatt elérhetőek; A HÁZ - az 1960-as években épült tégla társasház; - zárt lépcsőház; - az épület körül szép, kertész által gondozott kert található, nagy fákkal; - a fő villanyvezeték cseréje nemrég történt; - csendes lakóközösség. A LAKÁS - mindhárom szoba és a konyha ablakai is zöldre néznek; - a tágas, világos nappaliból léphetünk ki az erkélyre; - a szobák külön nyílnak; - a konyha a nappali mellett helyezkedik el, így könnyen amerikai konyhás nappalit lehet kialakítani; - a tárolást az előszobában nagy, beépített szekrények segítik; - a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, az ablakok redőnnyel vannak felszerelve; - fűtése gáz konvektor; - a lakásban külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet; - két éves Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. Közös költség: 20.000 Ft, mely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. Birtokba vehető: 30 nap alatt Az új tulajdonos némi ráfordítással saját igénye szerinti, remek otthont formálhat ebből a lakásból. A felújítást -megállapodás szerint- a jelenlegi tulajdonos is vállalja, ha a vevő nem szeretne vele foglalkozni. Ha volna kedve megtekinteni, hívjon bizalommal!

Jó állapotú, hetedik emeleti, nem panel (!) háromszobás, 66 m2-es, erkélyes lakás a Szentlélek tértől és a Fő tértől 50 méterre.
Óbuda szívében, FRISSEN FELÚJÍTOTT HÁZBAN. SZUPERPANORÁMÁVAL rendelkezik a Dunára, Pestre és a Budai hegyek is látszanak. Az erkély mérete: 4 m2.

A lakás 3 SZOBÁS plusz étkezős, kifejezetten VILÁGOS, beosztása kiváló, a szobák mindegyike külön nyílik, 2 szoba egybe is nyílik. LÉGKONDÍCIONÁLÓ berendezés van. A beépített szekrények rengeteg helyet kínálnak. Fürdőszoba és toalett külön helyiségben található. A konyhában indukciós főzőlap és elektromos sütő működik. Az ablakok műanyag nyílászárók, jó állapotúak. Távfűtéses, a társasház 2022-ben fűtéskorszerűsítés keretében beépíttette az EGYEDI MÉRŐS rendszert minden lakásba. Tároló is tartozik a lakáshoz, 2 m2-es.

A társasház a 80-as években épült. A lakóközösség megszavazta a teljes homlokzatfelújítást, amely 2025 májusában zárult. A teljes háztömb külső HŐSZIGETELÉST és új, szép világos színt kapott, mintha most épült volna. 2024-ben modern LIFT került beépítésre.

A környék a Főtér közelsége miatt élettel teli, de maga a lakás ehhez képest csendes. A HÉV, az 1-es villamos, és számtalan buszjárat 2 percen belüli gyalogútra van. A lakáshoz garázs nem tartozik, a parkolás bejelentett lakcímmel pár ezer forint az egész évre. Közvetlen a ház előtti parkos rész mellett általában néhány autó tud állni ingyenesen.
Rugalmasan megtekinthető! Bővebb információ végett, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

3 szobás, panelprogramos lakás Óbudán!

Eladó ez a 69 m2- es, csendes, központi elhelyezkedésű, 3 szobás, 4. emeleti lakás, rendezett, szigetelt társasházban. Az ingatlan részben már átesett felújításon. Az ablakok, a bejárati ajtó és a villanyvezetékek cserélve lettek. A konyhabútor szintén cserélve lett, beépített sütővel és mosogatógéppel. Három külön nyíló szobával, kádas fürdőszobával és ablakos konyhával rendelkezik. A mosógép kiállása a gardróbban lett kialakítva. A szobák ablakai fás parkra néznek. A közös költség 18000 Ft. Fűtése távfűtés, egyedi mérővel (12000 Ft). A közelben minden könnyen elérhető. Oktatási, orvosi intézmények, számos bevásárlási lehetőség (piac, szupermarketek, Flórián üzletház) pár száz méteren belül. A ház csendes környezetben található, a tömegközletkedési eszközök mégis pár perc sétával elérhetőek. Parkolni a ház előtt, az utcán van lehetőség. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

PANORÁMÁS 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ LAKÁS ÓBUDÁN PANELROGRAMOS HÁZBAN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A FLÓRIÁN TÉRNÉL EGY PANELPROGRAMOS HÁZ 9. EMELETÉN EGYJÓ ÁLLAPOTÚ 3 SZOBÁS LAKÁST. ABLAKAI ZÖLD PARKRA NÉZNEK, VILÁGOS ÉSZAKNYUGATI TÁJOLÁS. CSODÁLATOS PANORÁMÁS KILÁTÁS A BUDAI HEGYEKRE! SZUPER ELOSZTÁS! 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA! AZ EGYIK NAGY MÉRETŰ SZOBÁN OLDALSÓ ABLAK ÍGY AKÁR 4 SZOBÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ! Tágas terek jellemzik. AKADÁLYMENTES! A lakás jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető! - új konyhabútor gépesítve,beépített mosogatógéppel,mosógéppel, hűtővel, sütővel, főzőlappal és elszívóval ellátva, kis kamra a sarokban. - műanyag ablakok - radiátorok költségmegosztóval - minőségi biztonsági bejárati ajtó - nagy teljesítményű klíma - külön gardrób AJÁNLOM CSALÁDOSOKNAK BEKÖLTÖZÉSRE, ÉS BEFEKTETÉSRE IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS. Könnyen kiadható az egyetemek közelsége miatt, és a bkv lefedettségének köszönhetően.Akár szobánkénti kiadás. Az épület átesett a panelprogramon ahol szigetelték és a lépcsőházat is felújították. A panelprogram már kifizetve! Emeletenként 6 lakás található és egy közös tároló. Barátságos lakóközösség jellemzi. Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli. Alacsony rezsiköltség, minden egyedi mérős így fogyasztás alapján kerül számlázásra. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, éttermek,Flórián üzletközpont, Gobuda Mall, Praktiker, Margit kórház, Stop-shop,parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, butikok, szépségszalonok, fitness termek, kutyafuttatók, futópályák, kültéri kondi parkok... A közlekedés is kiváló: 1-es villamos 1 percre, 17,19,41-es villamos 5 perc séta, H5-Hév is könnyen elérhető, buszok:9, 29,111,134,34,106,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel évi 2540 Ft. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

DUNAI PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ A WATERFRONT CITY-BEN. Eladó kiváló elosztású, újépítésű, nappali+2 szobás, dupla teraszos Dunára néző lakás a méltán közkedvelt Waterfront City lakóparkban. A lakás a 3. emeleten található, nettó 59.75 m²+21,22 m2-es dunai panorámás terasszal rendelkezik, ahol még egy beépített, 1,48 m²-es tároló is helyet kapott. A lakás teljesen bútorozott – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ elég egy bőröndöt hozni! Az alaprajzi kialakítás verhetetlen! A lakást tágas és világos terek jellemzik, a nappali konyharész kellően elszeparált és a 2 hálóteret tökéletesen elválasztja egymástól, megmarad az intimitás! Mindkét hálószoba rendelkezik külön erkéllyel, de a fő erkélyrész a nappaliból közelíthető meg ahonnan a lakópark jelképének számító műemlékvédett épületet csodálhatjuk meg Dunai panorámával kiegészítve! A magazinba illő lakás azonnal költözhető, de befektetők figyelmébe is ajánlom mivel az átlagnál magasabb bérleti díj realizálható, konkrét bérlők várnak a költözési lehetőségre! FŐBB JELLEMZŐK ✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás ✅ hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel ✅ 3 rétegű nyílászárók verhetetlen hangszigeteléssel ✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel ✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel ✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval ✅ Teljes értékű hálószobák franciaággyal, beépített gardróbokkal ✅ Teljesen felszerelt fürdőszoba ✅ Előtér tágas gardróbszekrénnyel ✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető ✅ 1db teremgarázs + 1db tároló, amely opcionálisan vásárolható és amelynek ára együttesen 15 Millió Ft A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik: EXTRÁI -rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre! -0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer -ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -elektromos autó töltőállomás előkészítés -mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel -Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget, (8-10 perc) -Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Irodánk a lakóparkban található, így szívesen segítünk a bérbeadásban is, a lakás rugalmsan megtekinthető!

Óbuda közkedvelt részén a Bécsi úton (az 1-es villamos és budai fonódó villamosok találkozásánál) 66 m2-es, 3 szobás panellakás beépített loggiával.
Az ingatlan  a 10 emeletes panel VII. emeletén található, kiváló elrendezésű, tágas otthon. Megtalálható benne előszoba, ahonnan jobbra nyílik a háztartási helyiség mosógép kiállással, (amely akár gardrobnak is használható), fürdőszoba, (zuhanyozóval) külön WC,  konyha, és balra nyílik a három külön bejáratú szoba.
Az összes szoba keleti fekvésű, igy délelőtt napfényes, nyílászárói redőnnyel ellátottak, az ablakok egy parkra (néhány éve újjáépített Hold Udvarra) néznek. A szobák egyikében a loggia beépített, a másikban beépített tükrös szekrény található.
A konyha világos, (ablakos)  szép panorámával,  benne gáztűzhely elszívóval, továbbá  van egy nyitott bepolcozott kamra rész.
Az ingatlanban mindenütt tolóajtó van, ami nagyon praktikus a helykihasználtság miatt.
A lakásban 2 db vízóra van.
Fűtése: távfűtés egyedi mérővel.
Közös költség havi 15.170.- Ft.Az ingatlan nemrégiben átesett egy tisztasági festésen.
A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló. A  közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bank, orvosi rendelő, pékség, gyógyszertár  is megtalálható.
M3-as Metro 10 perc, Széll Kálmán tér, Margit híd kb. 20 perc, a hegyekbe fél óra alatt ki lehet jutni, Árpád híd 10 perc.
Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek:  GOBUDA Mall, STOP SHOP, Praktiker, LIDL, TESCO, közelben az Óbudai rendelőintézet, Kormányhivatal.
A Hold Udvar parkban van gumiszőnyeges futópálya, játszótér és cukrászda is. A GOBUDA előtti zöld területen elkerített kutyafuttató. Minden szombaton termelői piac a Rendelőintézet parkolójában.
Ez az ingatlan befektetésnek bérbeadásra, irodának, de saját otthonnak is remek választás.

Árpádhíd, Flórián tér közelében 46 nm-es félemeleti 1 szobás, felújított lakás eladó! Lakás: 2 nm-es előtérbe érkezünk, amelyből, jobbra nyílik a wc. Előszobából a lakótérbe lépve, először jobb oldalon a 4 m2-es fürdőt találjuk. Továbbhaladva bejutunk a lakás fő helyiségébe. A lakótér, egy szoba, amelyben helyett kapott a konyha, nappali, háló. A konyha a bejáratközeli részen, a nappali középen, a háló a tér hátsó részén található.  A háló félig nyitott, a bejárati oldalon egy matt színezett paraván jellegű üvegfallal van elválasztva, a helyiség többi egységétől. A lakótér bal oldali (szomszéd) fala, beépített szekrényt rejt. A jobb oldali ablakok, az utcafrontra néznek. Az itt található ajtón keresztül lehet kijutni a teraszra. A teraszajtó és a mellette lévő 2 db ablak biztosítja a lakás természetes megvilágítását.  A lakás a közelmúltban esett át egy nagy felújításon, modern fiatalos külsőt kapott. Parkolás: ház előtt, az utcán Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, a 9-es  busz, és az 1-es villamos elérhető. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!