199,900,000 Ft
548,000 €
- 70m²
- 3 Rooms
- 7th floor
Dunai rálátás és prémium életérzés a Waterfront City-ben
Budapest egyik legizgalmasabb új városnegyedében kínálok megvételre egy 70 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 13 m²-es erkélyes lakást, amely a Waterfront City 2022-ben átadott épületének 7. emeletén található. A modern, igényesen berendezett otthonból dunai és zöld panoráma tárul elénk, miközben a lakópark különleges környezete, korszerű műszaki tartalma és szolgáltatásai egy magas színvonalú, kényelmes életet biztosítanak.
A lakáshoz két egymás melletti teremgarázs-beálló, amelyek közül az egyik elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkezik, valamint egy 6,46 m²-es saját tároló is tartozik.
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik a modern építészet, a természet közelsége, a dunai panoráma és a városi infrastruktúra egyensúlyát keresik – akár saját otthonként, akár hosszú távú befektetésként.
LAKÁS
A lakás központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amelyet a nagy üvegfelületeknek köszönhetően kellemes természetes fény jár át. A tér egyik legnagyobb előnye a közvetlen kapcsolat a 13 m²-es erkéllyel, ahonnan a magasabb emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemes dunai és zöld környezetre nyíló kilátás élvezhető.
A nappali kialakítása egyszerre elegáns és otthonos: a letisztult színvilágot karakteres, prémium hatású bútorok és egyedi design elemek egészítik ki. A nagyméretű kanapé kényelmes pihenőteret biztosít, míg az étkező és a konyha természetes egységet alkot a nappalival.
A két különálló hálószoba jól szeparált privát teret kínál. A helyiségek méretükből és kialakításukból adódóan hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is kényelmesen használhatók.
A lakás kialakításának egyik további előnye a két fürdőszoba, amelyek a mindennapi használat során különösen kényelmes megoldást jelentenek egy két hálószobás otthon esetében.
Az ingatlan kiváló állapotú, igényesen berendezett és gépesített, így új tulajdonosa számára lényegében azonnal használható, kész otthont kínál.
A lakásban mennyezeti hűtés-fűtés került kialakításra, amely a hőszivattyús rendszerrel együtt korszerű és komfortos megoldást biztosít. A rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezően alakulnak.
WATERFRONT CITY
A Waterfront City nem egyszerűen egy lakópark, hanem egy új városnegyed Óbudán, amely egy közel 5 hektáros területen valósult meg a Duna közvetlen közelében.
A koncepció egyik legfontosabb eleme, hogy a gépjárműforgalmat a felszín alá vitték, így a lakópark belső területein nagy, rendezett zöldfelületek és autómentes közösségi terek jöttek létre.
A modern épületeket és a parkosított környezetet számos korszerű megoldás egészíti ki:
ingyenes WiFi
car sharing
smart parking
smart living megoldások
mozgásérzékelős közvilágítás
napelemes padok
UV-B sugárzásjelző
0–24 órás őrszolgálat
kamerarendszer
épületenként két lift
A lakópark egyik különlegessége a Duna közelsége, amely a környezet hangulatát alapvetően meghatározza. A fejlesztés hosszabb távú koncepciójának része a Hajógyári-szigettel való gyalogos kapcsolat kialakítása is.
PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz két egymás melletti teremgarázs-beálló tartozik, amelyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik.
A gépkocsibeállók mellett egy 6,46 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll, amely praktikus kiegészítője a lakásnak, és jelentős extra tárolókapacitást biztosít.
A kétállásos garázs különösen értékes lehet azok számára, akik két autóval rendelkeznek, elektromos autót használnak, vagy egyszerűen fontos számukra a kényelmes, biztonságos parkolás.
MŰSZAKI TARTALOM
A Waterfront City egyik legfontosabb előnye a korszerű gépészet és az energiahatékony kialakítás.
A lakásban hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó mennyezeti hűtés-fűtés működik, amely kellemes és egyenletes hőérzetet biztosít. A korszerű rendszernek köszönhetően a lakás rezsije kifejezetten kedvező.
A társasház közös költsége jelenleg 38.000 Ft havonta, amely a közös területek fenntartásának költségeit is tartalmazza.
ÓBUDA ÉS A DUNA KÖZELSÉGE
A Waterfront City Budapest III. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Óbudán, közvetlenül a Duna mellett található.
A lokáció különlegessége, hogy egyszerre kínál természetközeli környezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A Duna-part, a Hajógyári-sziget, a Margitsziget és az óbudai zöldterületek közelsége számos lehetőséget biztosít sportolásra, kikapcsolódásra és szabadtéri programokra.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők:
kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
HÉV és villamosjáratok
több buszjárat
bevásárlási lehetőségek
EuroCenter és Flórián üzletközpont
Szent Margit Rendelőintézet
sportolási lehetőségek
játszóterek és parkok
kutyafuttató
óvoda, iskola, bölcsőde
gyógyszertár, posta, bankok és egyéb szolgáltatások
A környék fontosabb pontjai közül a Margitsziget, az Árpád híd, az Aquincum, a Hajógyári-sziget és a Csillaghegyi Strandfürdő is könnyen elérhető. Szentendre autóval körülbelül 25 perc, HÉV-vel pedig nagyjából 35 perc.
A Waterfront City azok számára különösen vonzó választás, akik nem szeretnének választani a városi kényelem és a természetközeli élet között. Itt a modern építészet, a dunai környezet, a zöldfelületek és a korszerű műszaki megoldások egyetlen otthonban találkoznak.
Ha egy valóban prémium, modern és hosszú távon is értékálló otthont keresel Budapest egyik legizgalmasabban fejlődő városrészében, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned. Várom hívásod!
------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
A lakáshoz két egymás melletti teremgarázs-beálló, amelyek közül az egyik elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkezik, valamint egy 6,46 m²-es saját tároló is tartozik.
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik a modern építészet, a természet közelsége, a dunai panoráma és a városi infrastruktúra egyensúlyát keresik – akár saját otthonként, akár hosszú távú befektetésként.
LAKÁS
A lakás központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amelyet a nagy üvegfelületeknek köszönhetően kellemes természetes fény jár át. A tér egyik legnagyobb előnye a közvetlen kapcsolat a 13 m²-es erkéllyel, ahonnan a magasabb emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően kellemes dunai és zöld környezetre nyíló kilátás élvezhető.
A nappali kialakítása egyszerre elegáns és otthonos: a letisztult színvilágot karakteres, prémium hatású bútorok és egyedi design elemek egészítik ki. A nagyméretű kanapé kényelmes pihenőteret biztosít, míg az étkező és a konyha természetes egységet alkot a nappalival.
A két különálló hálószoba jól szeparált privát teret kínál. A helyiségek méretükből és kialakításukból adódóan hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár vendégszobaként is kényelmesen használhatók.
A lakás kialakításának egyik további előnye a két fürdőszoba, amelyek a mindennapi használat során különösen kényelmes megoldást jelentenek egy két hálószobás otthon esetében.
Az ingatlan kiváló állapotú, igényesen berendezett és gépesített, így új tulajdonosa számára lényegében azonnal használható, kész otthont kínál.
A lakásban mennyezeti hűtés-fűtés került kialakításra, amely a hőszivattyús rendszerrel együtt korszerű és komfortos megoldást biztosít. A rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezően alakulnak.
WATERFRONT CITY
A Waterfront City nem egyszerűen egy lakópark, hanem egy új városnegyed Óbudán, amely egy közel 5 hektáros területen valósult meg a Duna közvetlen közelében.
A koncepció egyik legfontosabb eleme, hogy a gépjárműforgalmat a felszín alá vitték, így a lakópark belső területein nagy, rendezett zöldfelületek és autómentes közösségi terek jöttek létre.
A modern épületeket és a parkosított környezetet számos korszerű megoldás egészíti ki:
ingyenes WiFi
car sharing
smart parking
smart living megoldások
mozgásérzékelős közvilágítás
napelemes padok
UV-B sugárzásjelző
0–24 órás őrszolgálat
kamerarendszer
épületenként két lift
A lakópark egyik különlegessége a Duna közelsége, amely a környezet hangulatát alapvetően meghatározza. A fejlesztés hosszabb távú koncepciójának része a Hajógyári-szigettel való gyalogos kapcsolat kialakítása is.
PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz két egymás melletti teremgarázs-beálló tartozik, amelyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik.
A gépkocsibeállók mellett egy 6,46 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll, amely praktikus kiegészítője a lakásnak, és jelentős extra tárolókapacitást biztosít.
A kétállásos garázs különösen értékes lehet azok számára, akik két autóval rendelkeznek, elektromos autót használnak, vagy egyszerűen fontos számukra a kényelmes, biztonságos parkolás.
MŰSZAKI TARTALOM
A Waterfront City egyik legfontosabb előnye a korszerű gépészet és az energiahatékony kialakítás.
A lakásban hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó mennyezeti hűtés-fűtés működik, amely kellemes és egyenletes hőérzetet biztosít. A korszerű rendszernek köszönhetően a lakás rezsije kifejezetten kedvező.
A társasház közös költsége jelenleg 38.000 Ft havonta, amely a közös területek fenntartásának költségeit is tartalmazza.
ÓBUDA ÉS A DUNA KÖZELSÉGE
A Waterfront City Budapest III. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Óbudán, közvetlenül a Duna mellett található.
A lokáció különlegessége, hogy egyszerre kínál természetközeli környezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A Duna-part, a Hajógyári-sziget, a Margitsziget és az óbudai zöldterületek közelsége számos lehetőséget biztosít sportolásra, kikapcsolódásra és szabadtéri programokra.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők:
kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
HÉV és villamosjáratok
több buszjárat
bevásárlási lehetőségek
EuroCenter és Flórián üzletközpont
Szent Margit Rendelőintézet
sportolási lehetőségek
játszóterek és parkok
kutyafuttató
óvoda, iskola, bölcsőde
gyógyszertár, posta, bankok és egyéb szolgáltatások
A környék fontosabb pontjai közül a Margitsziget, az Árpád híd, az Aquincum, a Hajógyári-sziget és a Csillaghegyi Strandfürdő is könnyen elérhető. Szentendre autóval körülbelül 25 perc, HÉV-vel pedig nagyjából 35 perc.
A Waterfront City azok számára különösen vonzó választás, akik nem szeretnének választani a városi kényelem és a természetközeli élet között. Itt a modern építészet, a dunai környezet, a zöldfelületek és a korszerű műszaki megoldások egyetlen otthonban találkoznak.
Ha egy valóban prémium, modern és hosszú távon is értékálló otthont keresel Budapest egyik legizgalmasabban fejlődő városrészében, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned. Várom hívásod!
------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Registration Number
H523253
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
70 m²
Gross Size
76.5 m²
Size of Terrace / Balcony
13 m²
Heating
renewable
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
North-East
View
river or lake view, Green view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
green
Year of Construction
2022
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
40000
Garage
Mandatory to buy
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Mandatory to buy
Distance to Waterfront
waterfront
Rooms
living room
24 m²
kitchen
6.5 m²
entryway
2.1 m²
corridor
4.36 m²
washroom
1.5 m²
storage
1.8 m²
bathroom-toilet
4.5 m²
bedroom
12 m²
bedroom
11 m²
Ruczek Krisztina
Credit Expert
Simon Vivien Anna
Home Expert
Rating:
9.7 points
"Minden teljesítmény kiindulópontja a vágy."
Napoleon Hill
