Török Dávid - Otthon Centrum

2024 Budapest Home Expert of the Year

Török Dávid

Triple Diamond-level Home Expert

"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

Call Now Send a Message

Az ország egyik legismertebb és legkövetettebb ingatlanszakértője, a hazai ingatlanszakma meghatározó alakja. Budai és belvárosi nagy értékű ingatlanok specialistája. Az ország leginnovatívabb, leghatékonyabb és legeredményesebb irodájának, a Török Dávid Groupnak (TDG) alapítója és vezetője. Ingatlan befektető. Egy fantasztikus nő férje és 3 csodálatos gyermek édesapja.

EREDMÉNYEIM
40 milliárd Ft feletti egyéni karrier forgalom
2018-2023 között 6x egymás után, 1500 értékesítő közül, az Év Tanácsadója az Otthon Centrum hálózatában
2019 és 2023-ban az Év legnagyobb értékű lakóingatlan tranzakciója

Az elmúlt 15 hónapban (2023.10 - 2024.12) 19 db 200 MFt feletti értékesítést vezényeltem sikeresen. Portfólióm jelentős része csak belső adatbázisunkban elérhető, ezekkel piacon kívül, off market lehetőségként foglalkozom. Érdemes megkeresnie, ha olyan információhoz szeretne hozzáférni, ami mások számára elérhetetlen.

Megbízásaim figyelemfelkeltő marketing, széleskörű keresői adatbázis és kivételes kapcsolatrendszerem segítségével értékesítem. 2024-ben social média tartalmaimon keresztül 20.000.000 elérést generáltam, ezzel óriási figyelmet terelve ügyfeleim ingatlanjaira.

Munkám kiemelkedő szakértelemmel, megbízhatósággal, őszinte kommunikációval végzem. Törekszem ügyfeleim céljainak megvalósítására, érdekeik legmagasabb szintű képviseletére. Elkötelezett vagyok az innovatív megoldások, az átlátható, adatvezérelt működés mellett, így megbízóim az értékesítés folyamata során pontosan tudják, mikor, mi és miért történik.

Tanácsaimnak, rendszereimnek, kreatív marketingtevékenységemnek és proaktív hozzáállásomnak köszönhetően az általam képviselt ingatlanok magasabb áron és sok esetben gyorsabban kerülnek értékesítésre. Célom, hogy ügyfeleim elégedetten távozzanak tőlem, tudva, számíthatnak rám minden ingatlannal kapcsolatos kérdésükben, kihívásukban.

Bátran nézzen utánam: torokdavid.hu

Ha Ön is nyugat európai színvonalú szolgáltatásban szeretne részesülni ingatlan vásárlása vagy eladása során, keressen bizalommal!

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

torok.david@oc.hu

My Fees and Awards

Budapest Consultant of the Year

1st Place

2024

Budapest Consultant of the Year

1st Place

2023

Budapest Consultant of the Year

1st Place

2022

Budapest Consultant of the Year

1st Place

2021

Budapest Consultant of the Year

1st Place

2020

Budapest Consultant of the Year

1st Place

2019

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2024. September

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2024. June

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2024. March

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2023. November

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2023. October

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2023. September

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2023. February

Budapest Consultant of the Month

1st Place

2022. August

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2025. April

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2025. March

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2024. December

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2024. October

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2024. April

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2023. January

Budapest Consultant of the Month

2nd Place

2022. February

Budapest Consultant of the Month

3rd Place

2022. June

My Completed Courses

Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
Home expert master course

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale apartment

Budapest II. kerület

Exclusive Contract

180M Ft 451,000 €

Magával ragadó villalakás

Mindig is egy bauhaus épületben lévő, designer villalakásra vágytál, kertkapcsolattal, a Rózsadomb lábánál? Megtaláltad. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerület Pasarét részén, kitűnő közlekedés mellett, 3 lakásos bauhaus villában, 83 m²-es három szobás, frissen prémium minőségben felújított teraszos luxus design-apartman 40 m² közvetlen kertkapcsolattal. LOKÁCIÓ & ÉLETÉRZÉS Éld át Pasarét egyedi báját ezen a csendes, mégis pezsgő szakaszon, ahol a Pasaréti út fákkal szegélyezett útszakasza és a zöldövezeti környezet minden reggel friss levegővel, madárcsicsergéssel köszönt. A környék tipikus hangulata Buda hegyi térségeinek nyugodt miliőjét idézi, miközben villamos (56, 61), busz (5‑ös, 61) gyors elérést biztosít a belváros felé. A helyi közösség életében a Pasaréti Tér – a műemlék buszmegálló és a templom körüli téren zajló napi eseményekkel – központi szerepet tölt be. A zöld sportpályák (pl. Pénzügyőr SE), sétálós éttermek és kávézók gondoskodnak a változatos programokról. Pasarét nem csupán városrész, hanem kulturális örökség is. Az 1930-as évektől kezdve számos író, művész és gondolkodó választotta otthonául ezt a zöldövezeti budai negyedet – nem véletlenül. Itt élt Bartók Béla, itt alkotott Szerb Antal, Kosztolányi, Déry Tibor vagy Ottlik Géza – Pasarét sétányain, kávéházaiban és villáiban mindmáig érezni lehet azt a csendes, intellektuális vibrálást, amely mára ritkaságszámba megy a fővárosban. A környék kulturális aurája máig vonzza azokat, akik nem csupán élni, de gondolkodni, figyelni és inspirálódni is szeretnek. ÉPÜLET & ÉPíTÉSZET Az ingatlan egy 1930-as években, jellegzetes pasaréti Bauhaus jegyeket viselő társasházban található – egyszerre elegáns, modern és időtlen. A Pasaréti téren álló templom és buszmegálló, mint építészeti szimbólum Rimanóczy Gyula alkotásai (templom 1933–34, buszpavilon 1937), aki a modernistát és barokkot elegánsan vegyítő stílusával rendkívül meghatározó volt a környéken. A ház építészeti karakterét a Bauhaus elvek – funkció, letisztultság, minőségi anyaghasználat – határozzák meg, hasonlóan a Napraforgó utcai villákhoz, amelyek emblematikus példái Pasarét korszakos modern építészetének. Ezekkel együtt egy kontextusban áll: harmóniában a környező épületekkel, mégis kiemelkedően arisztokratikus stílust képvisel. Ez a kis lakásszámú társasház visszafogott, elegáns megjelenésével jól illeszkedik a környék családias hangulatú villákkal tarkított szövetébe. AZ OTTHON Ez az otthon nem a megszokott válaszokat adja, hanem újrafogalmazza azt, amit városi lakhatásról, térről és harmóniáról gondolunk. A belsőépítészeti átalakítás során a lakás új karaktert kapott – minden helyiségnek saját ritmusa lett, mégis tökéletes egésszé állnak össze. A bejárat egy arányos, világos előtérbe vezet, ahol az átgondolt tárolórendszerek és a falak mentén futó beépített bútorok csendben szolgálják a mindennapokat. Innen tárul fel a központi élettér – egy organikusan ívelt nappali, amely természetes módon kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához. A két tér nem határolja el magát egymástól, mégis mindkettő önálló atmoszférával bír: az egyik a pihenésre, a másik a közös pillanatokra hangolt. A köríves nappali ablakain beáradó fény és a teraszra nyíló ajtó egyszerre nyitja meg a teret a külvilág felé, miközben bensőséges hangulatot őriz. A dolgozósarok finoman illeszkedik a nappali vonalába – nem külön egység, inkább egy szelíd jelenlét, ahol inspiráció és koncentráció egyensúlyba kerül. A konyha letisztult formavilágú, minden részletében a funkcionalitást és az eleganciát ötvözi. Az étkezővel való közvetlen kapcsolata lehetővé teszi, hogy a mindennapi étkezések és az esti vacsorák egyaránt természetes ritmusban történjenek. A hálószobák elhelyezése és megközelítése elvonulást kínál: az egyik az otthon legvédettebb sarkában helyezkedik el, a másik a fürdő és a gardrób közvetlen közelében – ideális privát zóna a nyugalomra vágyók számára. A fürdőszoba maga is a térélmény része lett: elegáns burkolatok, lágy fények, és egy olyan kialakítás, amelyben a kényelem nem technikai kérdés, hanem érzéki élmény. A felújítás a legmagasabb színvonalon történt: teljes gépészeti és elektromos rendszercsere, korszerű nyílászárók, és prémium burkolatok kerültek beépítésre. Mindez egy díjnyertes belsőépítész koncepciója mentén valósult meg, magas szintű kivitelezéssel, amely nemcsak esztétikai, de műszaki szempontból is időtálló értéket képvisel. A fűtés padlófűtéssel működik, a hűtésről pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik – diszkréten jelen lévő komfort, amely minden évszakban a háttérből szolgálja az otthon kiegyensúlyozottságát. Az otthonhoz két külön tároló tartozik, és nem messze az utcában garázs bérlésére is van lehetőség – egy fontos praktikum ebben a budai zöldövezeti miliőben. Várom érdeklődő hívásod, alig várom, hogy megmutathassam Neked is ezt a remekművet! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Budapest VI. kerület

575M Ft 1,436,000 €

Egy történelmi lakópalota újragondolt luxusa

A Historic Residential Palace, Reimagined for Modern Luxury – Welcome Home! SUMMARY In the heart of Andrássy Avenue – a UNESCO World Heritage Site – we present a fully renovated, heritage-listed residence for sale. Blending classic elegance with contemporary premium solutions, this home offers an exceptional living experience and outstanding investment potential. Bathed in natural light, with spacious interiors, high-quality materials and refined design, it represents timeless value on one of Budapest’s most prestigious boulevards. LOCATION – The Essence of the Capital, on a Single Boulevard Andrássy Avenue is not only one of the most beautiful and iconic streets in Budapest, but also one of the most prestigious residential areas in the entire country. The section between Kodály Körönd and Oktogon is particularly popular among international tenants, diplomats, artists and discerning investors – thanks to its aesthetic, cultural and practical appeal. Developed in the late 19th century and lined with rows of trees, this avenue forms part of the World Heritage site. It is surrounded by landmarks such as the Hungarian State Opera House, Liszt Ferenc Square, the Academy of Music, and numerous classical palaces. Most buildings are protected monuments, and their facades and unified streetscape radiate timeless elegance. The location is also extremely well connected: the historic M1 metro line (Europe’s oldest continental subway), as well as tram, bus and trolleybus services, are just minutes away. The city centre is walkable, and the surrounding streets are filled with galleries, cafés, wine bars, theatres and fine dining destinations. This is the part of the city where history, cultural vibrancy and cosmopolitan lifestyle come together – not as a static backdrop, but as a living, breathing atmosphere. ANDRÁSSY 55 – A Heritage Palace Meeting Contemporary Needs This classical neoclassical townhouse from the turn of the century boasts a dignified façade, grand staircase and elevator. Its listed monument status ensures its original character remains intact, while a full renovation has restored its historic charm and incorporated contemporary quality. Architectural and Cultural Significance The palaces of Andrássy Avenue – including No. 55 – were designed by renowned architects who embodied the worldview and style of the Hungarian aristocracy. Great names such as Miklós Ybl, Lajos Lechner and Frigyes Feszl all contributed to the boulevard’s creation. Thanks to their timeless elegance and intricate interiors, these buildings are cultural treasures. Some, like the Krausz or Haggenmacher Palaces, even feature frescoes by Károly Lotz. While No. 55 may not be 400 years old, it forms an integral part of this architectural heritage, radiating bourgeois elegance and historical depth. A PLACE TO CALL HOME – Atmosphere, Light, Space and True Luxury This home exudes a sense of natural calm – the kind of atmosphere that surrounds you almost imperceptibly and invites you to stay. Here, luxury isn’t sterile or ostentatious; instead, the interior has been thoughtfully designed to create a warm, intimate world. Warm-toned wood surfaces, soft textiles and subtle lighting combine to evoke a genuine sense of home. The spaces are remarkably open, with large windows allowing natural light to filter through cream-coloured walls and marble-effect surfaces. Touches of gold add character to the interiors. Both the living room and bedrooms feel airy and serene – ideal for relaxation or entertaining. The high-end kitchen surfaces and cabinetry, in cream, grey and gold tones, reflect a truly premium lifestyle. The dining area is centred around a silk-finish walnut-toned table, complemented by plush grey-upholstered chairs – creating a harmonious balance of materials and hues, and a sense of understated luxury. The bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower and sauna – a private wellness retreat that blends seamlessly into the space. The shapes are simple, the materials noble, and the overall experience delights all the senses. INVESTMENT POTENTIAL – Strategic Value in Numbers Premium properties on Andrássy Avenue currently command average square meter prices 22% above the Budapest average, and 2–3% higher than the rest of District VI (source: SonarHome). This location offers not only aesthetic prestige, but also stable asset value – reinforced by its UNESCO status and consistent international demand. On the rental side, similar furnished apartments lease long-term for €1,800–2,500/month, while short-term rental yields fluctuate seasonally but remain exceptionally strong – due to the proximity of the Opera House, Liszt Ferenc Square and luxury boutiques. Overall, this property represents a low-risk, high-liquidity premium asset that enhances any portfolio both in status and financial return. Additional Services We offer complimentary, bank-independent mortgage consulting to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services – such as legal representation, energy certification or electrical safety inspection – ensure comprehensive professional support at every stage of the transaction. Disclaimer The information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and corrections. We do not take responsibility for any potential typographical or technical errors.

for sale family house

Budapest II. kerület

2,000M Ft 4,993,000 €

A budai domboldal nyugalma és panorámája négy szinten

Letisztult luxus és kompromisszummentes terek. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – A FELVINCI ÚT ELEGANCIÁJA A VÁROS FELETT A villa a II. kerület egyik legelőkelőbb, csendes és zöldövezeti részén, a Felvinci utcában található, mely évtizedek óta a budai elit egyik legkeresettebb lakóövezete. A környéket kifinomult, modern villák, nagykövetségi épületek és gondozott kertek jellemzik – mindez egy hegyoldali környezetben, kivételes panorámával a budai hegyekre és a városra. A lokáció különlegessége, hogy egyszerre kínál privát, nyugodt életteret és közvetlen elérhetőséget a városi infrastruktúrához. A közelben található a Széna tér, a Mechwart liget, valamint a Széll Kálmán tér is, ahonnan kiváló a tömegközlekedés – metróval, villamossal és buszokkal is gyorsan elérhető a belváros vagy akár az agglomeráció. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: néhány percen belül elérhető több kiváló óvoda és iskola (pl. a Gustave Eiffel Francia Iskola, a Brit Nemzetközi Iskola, vagy a II. Rákóczi Ferenc Gimnázium), számos orvosi rendelő, valamint a Mammut bevásárlóközpont, ahol prémium üzletek, élelmiszerboltok, éttermek és fitnesztermek is megtalálhatók. A környék sportolási lehetőségekben is gazdag – futó- és kerékpárutak, teniszklubok, wellnessközpontok mind néhány percnyi távolságban vannak. A Felvinci utca tehát azok számára ideális, akik a természetközeli, elegáns életformát keresik úgy, hogy közben nem kell lemondaniuk a belvárosi kényelemről és gyors elérhetőségről sem. ÉPÜLET – SZEMÉLYRE SZABHATÓ LUXUS 4 SZINTEN A 2023-ben épült, nettó 516 m² alapterületű villa minden részletében a magas minőséget és a kifinomult belsőépítészeti megoldásokat képviseli. Négy szintje jelenlegi formájában akár külön egységekként is működhet (2+2, 3+1 vagy 4 önálló lakás), de belső lépcsők segítségével bármikor egy nagyvonalú, egybefüggő otthonná alakítható. A változtatható elrendezés ideális választássá teszi többgenerációs családoknak, irodai vagy rendelői funkciókra is. HANGULAT ÉS KIVITELEZÉS – DESIGN ÉS TÉRÉLMÉNY HARMÓNIÁJA Az épület belső tereit egyedi bútorok, különleges faburkolatok, faldekorációk és design világítótestek teszik igazán egyedivé. A földig érő nyílászárók, üvegkorlátok, pliszé szúnyoghálók és elektromos zsaluziák természetes fényt és maximális átláthatóságot biztosítanak. A panoráma minden szinten meghatározó élmény, amit a több, tágas terasz és a tetőkert is felerősít: utóbbi akár jakuzzival és szaunával is felszerelhető. A kert parkosított, pázsitos, automata öntözőrendszerrel, kültéri kondiparkkal és előkészített medencehellyel. A villa nem csupán épület, hanem egy gondosan megtervezett életstílus. MŰSZAKI TARTALOM – JÖVŐÁLLÓ TECHNOLÓGIA - Telek mérete: 1005 m² - Energiahatékonyság: AA++ minősítés, kivételes hőszigetelés - Fűtés-hűtés: Daikin hőszivattyús rendszer - Szellőzés: Központi, hővisszanyerős szellőztetés - Okosotthon rendszer: Loxone – minden funkció egyetlen platformról vezérelhető (riasztó, világítás, hűtés-fűtés, árnyékolók, hangrendszer, locsolás stb.) - Lift: 4 szintet kiszolgáló liftrendszer, kóddal zárható felső szint - Garázs: 4 autó számára, 2 elektromos töltővel - Burkolatok: Minőségi kerámiák, prémium parketták - Szaniterek: Letisztult, kortárs vonalvezetésű prémium szaniterek LÉPJEN BE EGY ÚJ ÉLETMINŐSÉGBE Ez az épület nem csupán ingatlan, hanem lehetőség. Egy tér, amit saját életformájára, terveire vagy befektetési céljaira szabhat. Ha olyan otthont vagy reprezentatív ingatlant keres, amely a luxust nem hivalkodással, hanem kivitelezésével és technológiai felkészültségével közvetíti, akkor érdemes személyesen is megtapasztalnia ezt a különleges villát. Lépjen velünk kapcsolatba, és tekintse meg ezt a minden szempontból kivételes ingatlant!

for sale apartment

Budapest V. kerület

Exclusive Contract

430M Ft 1,077,000 €

Páratlan luxuslakás parlamenti és dunai panorámával

Parlamenti és dunai kilátás Kossuth téri otthonodból. Ikonikus épület, 5 csillagos szállodai minőség és színvonal. Ilyen, az igazi luxus. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A Kossuth Lajos téren, Budapest történelmi és politikai szívében, a Parlament mellett kínálunk eladásra egy 86 m²-es, első emeleti, két fürdőszobás, belsőépítész által megálmodott, teljeskörűen és extra minőségben felújított luxuslakást. A 2023-ban befejezett átalakítás során minden részletre figyeltek – a burkolatoktól kezdve az okosotthon rendszeren át a dizájnerbútorokig. Az ingatlan azonnal költözhető, de valójában nehéz lesz egyáltalán innen elmenni… PÁRATLAN ELHELYEZKEDÉS – ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉK A lakás egy kívül-belül felújított, századfordulós, impozáns épületben található, amely közvetlenül a Kossuth térre, és oldalról a Parlamentre néz. A környék nemcsak eszmei értéket, hanem életminőséget is kínál: patinás hangulat, 5 csillagos szállodákat idéző elegancia, és mégis minden elérhető – akár egy rövid sétával. Ritka kombináció! ENTERIŐR, AMELY MAGÁÉRT BESZÉL Belső tere nemcsak igényes, hanem valóban lenyűgöző. A legapróbb részletekig átgondolt enteriőr tökéletes egyensúlyt teremt a klasszikus elegancia és a modern luxus között. A textúrák játéka, a finoman összehangolt színpaletta, a puha falfelületek és a különleges világítás nem csupán vizuális élményt nyújtanak, hanem valóságos életérzést. A mennyezeti kristálycsillár, a falburkolatok, az exkluzív anyagok és a prémium minőségű kárpitok egy ötcsillagos szálloda kényelmét hozzák el az otthon falai közé. ELRENDEZÉS ÉS HASZNÁLHATÓSÁG A lakás ideális elosztású. Az előtér nem vesz el sok helyet az alapterületből, mégis látványos a megérkezés. A tágas, Dunára panorámás nappali, a külön elhelyezkedő étkezős konyha, a gyönyörű kádas és zuhanyzós fürdőszoba, a walk-in gardób mind azt az életszínvonalat szolgálja, amire egy ilyen lakás tulajdonosának szüksége van. A lakás minden négyzetmétere funkcionálisan és esztétikusan lett megtervezve. MŰSZAKI EXTRÁK, MELYEK A JÖVŐBE VEZETNEK Az ingatlan nemcsak szép, hanem okos is. A 2023-as teljes körű felújítás során a legmodernebb technológiai megoldásokat alkalmazták: távolról vezérelhető hűtés-fűtés rendszer, padlófűtés, hőszigetelt nyílászárók és prémium háztartási gépek teszik kényelmessé és energiahatékonnyá az otthont. A világítástechnika – beleértve a rejtett fényeket és a különleges csillárokat – programozható, a hangulat egyetlen gombnyomással változtatható. KÜLÖNLEGES RÉSZLETEK Ez a lakás több, mint az összetevői összessége – valódi műalkotás, amelynek minden eleme gondosan megkomponált. A dizájnerbútorok, a textilburkolatok és a harmonikusan összeválogatott anyaghasználat különleges atmoszférát teremtenek. A lakás hotel-szintű kényelmet biztosít, míg az exkluzív dekorációk és az egyedi fénymegoldások minden belépést különleges élménnyé varázsolnak. Egy tér, amely nem csak kiszolgálja, hanem inspirálja is a mindennapokat. PARKOLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése is kivételes: M2 metró, 2-es villamos, Parlament, Dunapart, Batthyány tér, Szent István körút – minden gyalogosan 5 perc alatt elérhető. Parkolásra a környező mélygarázsokban vagy lakossági engedéllyel van lehetőség. A KÖRNYÉK – A KIVÁLÓSÁG KONCENTRÁCIÓJA - Michelin-csillagos éttermek, exkluzív borbárok - Színházak, galériák, kulturális élet szívében - Kiváló iskolák, egyetemek, banknegyed - Parlament, Duna-part, Margitsziget percekre ÖSSZEGZÉS Ez a lakás státusszimbólum. Egy életforma, amelyet kevesen engedhetnek meg maguknak – és még kevesebben élhetnek benne. Ez a különleges tér azoknak szól, akiknek fontos a minőség, az elhelyezkedés, a történelmi háttér és a modern luxus kompromisszumok nélküli találkozása. Álmai lakását most nem kell tovább keresnie – megtalálta. Várom hívását bizalommal.

for sale apartment

Budapest XI. kerület

Exclusive Contract

92M Ft 231,000 €

Tóvárosi kertkapcsolatos a XI. kerület kertvárosias részén

Kiváló választás első lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek – Üdv itthon! TÓVÁROS – TÓBEREK UTCA A Tóberek utca környéke különleges hangulatot áraszt: a családias, csendes utcák, a zöld környezet és a kiváló közlekedési lehetőségek együttesen nyújtanak igazi „kisváros a nagyvárosban” életérzést. Néhány perc sétára található az Eleven Center, több iskola és óvoda, valamint a Bikás park, a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy is könnyen elérhető. A közlekedés remek: M4-es metró, 4-6-os villamos, buszok és a Kelenföldi pályaudvar is gyorsan megközelíthető. KORSZERŰ TÁRSASHÁZ A lakás egy 2007-ben épült, modern, kis lakásszámú társasház földszintjén található. A rendezett épületben barátságos lakóközösség él, a karbantartás folyamatos, a környék biztonságos és nyugodt. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően saját kertrésszel és terasszal is rendelkezik a lakás – ez a kombináció igazi ritkaság a budapesti lakáspiacon. AZ OTTHONRÓL A nettó 51 m²-es lakás ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak. A tágas nappali és a különálló hálószoba jól szeparálható, így a közös és a privát élettér is kényelmesen elválik. A külön fürdő és WC tovább növeli a praktikumot, a nagy méretű, 8,32 m²-es terasz, valamint a 9,76 m²-es saját kertrész pedig igazi kincs – legyen szó reggeli kávéról, olvasásról vagy baráti grillezésről. A lakás műszaki felszereltsége korszerű: - elektromos fan-coil fűtési rendszer - külön klíma hűtésre - műanyag nyílászárók - alacsony fenntartási költségek A lakás kitűnő állapotú, így gyorsan költözhető vagy hasznosítható (kiadható). Hozhatod kedvenc kisállatod, az őt megillető környezetben töltheti majd napjait. Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre kínál korszerű lakhatást, zöld környezetet és stabil értékállóságot, ez a Tóberek utcai lakás tökéletes választás - akár saját részre, akár befektetésként. Érdekel? Gyere el, nézd meg – és talán már csak a kulcsát kell átvenned! ---------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

for sale new construction apartment

Budapest II. kerület

Exclusive Contract

315M Ft 789,000 €

Kertkapcsolatos lakás városi panorámával

Legjobb lokáció, prémium minőség, kivételes adottságok. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rézmál részén, új építésű társasház földszinti panorámás 81 m² -es nappali + 2 hálószobás egy fürdőszobás 32 m² -es terasszal rendelkező lakás opcionálisan megvásárolható garázzsal. LOKÁCIÓ A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rózsadombon, a csendes és elegáns Lévay utcában épül a legújabb prémium társasház. A környék kimagasló életminőséget kínál: zöldövezeti nyugalom, kiváló levegőminőség és a városi kényelem tökéletes egyensúlya jellemzi. Mindössze néhány percnyire találhatók bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek, valamint presztízsértékű iskolák és óvodák. A Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Mechwart liget könnyen elérhetők, a Margit körút közelsége pedig kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. LÉVAY 8 Az ötlakásos társasház építése 2026 harmadik negyedévében fejeződik be, kimagasló minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal. A projekt célja, hogy exkluzív, tágas otthonokat kínáljon azok számára, akik a természet közelségét és a nagyvonalú belső tereket egyaránt értékelik. LAKÁS Az alaprajz tökéletes egy család számára: tágas, világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, biztosítja a közös élményeket és a privát elvonulást is, miközben a kültéri kapcsolat a 32m² -es fedett-nyitott terasszal erősíti az otthon élhetőségét. - Teraszkapcsolat a nappaliból – A közvetlen kültéri kapcsolat lehetőséget ad a szabad levegőn való pihenésre, akár egy családi eseményre a nappalit összenyitva a természettel. Ez különösen előnyös gyerekekkel, hiszen biztonságos és könnyen hozzáférhető szabadtéri tér áll rendelkezésre. - Tágas közösségi tér – A nappali, étkező és konyha összefonódó kialakítása lehetővé teszi, hogy a család tagjai együtt töltsék az időt anélkül, hogy a terek túlzsúfolttá válnának. A térben eltolt konyha előnye, hogy megőrzi a kapcsolatot a nappalival, de a főzés mégsem válik zavaróvá. - Praktikus közlekedők és tárolók – A tárolóhelyek elhelyezése hatékony, segítve a rendezettség fenntartását. Az előszoba és egyéb tárolók megfelelő méretűek, így a kabátok, cipők, táskák is könnyen rendszerezhetők. MŰSZAKI MEGOLDÁSOK ÉS EXTRÁK A lakás hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel készül, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít. A nagy üvegfelületek maximális természetes fényt engednek be, míg a prémium burkolatok és belsőépítészeti részletek a legmagasabb igényeket is kielégítik. A lakáshoz egy garázs (20 000 000 Ft) is tartozik mely igény szerint megvásárolható. ÁTADÁS A projekt várható átadása 2026 harmadik negyedévében történik. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy tágas, modern és exkluzív lakásban szeretnének élni Budapest egyik legnívósabb városrészében. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale new construction apartment

Budapest II. kerület

Exclusive Contract

550M Ft 1,377,000 €

Parlamentre panorámás újépítésű lakás

Hiánycikk a piacon! Központi, mégis csendes helyen, nagy erkéllyel, városi panorámával. Kell ennél több? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Rézmál részén eladó új építésű társasház első emeleti panorámás 141 m² -es nappali + 3 hálószobás két fürdőszobás négy erkélyes lakás opcionálisan megvásárolható garázsokkal, tárolóval. LOKÁCIÓ A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rózsadombon, a csendes és elegáns Lévay utcában épül a legújabb prémium társasház. A környék kimagasló életminőséget kínál: zöldövezeti nyugalom, kiváló levegőminőség és a városi kényelem tökéletes egyensúlya jellemzi. Mindössze néhány percnyire találhatók bevásárlási lehetőségek, kávézók és éttermek, valamint presztízsértékű iskolák és óvodák. A Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Mechwart liget könnyen elérhetők, a Margit körút közelsége pedig kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. LÉVAY 8 Az ötlakásos társasház építése 2026 harmadik negyedévében fejeződik be, kimagasló minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal. A projekt célja, hogy exkluzív, tágas otthonokat kínáljon azok számára, akik a természet közelségét és a nagyvonalú belső tereket egyaránt értékelik. LAKÁS Az alaprajz tökéletes egy család számára: tágas, világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, biztosítja a közös élményeket és a privát elvonulást is, miközben a kültéri kapcsolatok erősítik az otthon élhetőségét. ✅ Teraszkapcsolat minden szobából – A közvetlen kültéri kapcsolat lehetőséget ad a szabad levegőn való pihenésre, akár egy reggeli kávézásra a hálószobából kilépve, akár közös családi étkezésekre a nappali előtti teraszon. Ez különösen előnyös gyerekekkel, hiszen biztonságos és könnyen hozzáférhető szabadtéri tér áll rendelkezésre. ✅ Tágas közösségi tér – A nappali, étkező és konyha összefonódó kialakítása lehetővé teszi, hogy a család tagjai együtt töltsék az időt anélkül, hogy a terek túlzsúfolttá válnának. A térben eltolt konyha előnye, hogy megőrzi a kapcsolatot a nappalival, de a főzés mégsem válik zavaróvá. ✅ Privát szférát biztosító hálószobák – A hálószobák szeparáltan helyezkednek el, így minden családtag számára biztosított a nyugodt pihenés. A szülői háló és a gyerekszobák egymáshoz közeli, de mégis megfelelően elkülönített elhelyezkedése ideális egy család számára. ✅ Kényelmes fürdőszobai elosztás – Több fürdőszoba áll rendelkezésre, ami csökkenti a reggeli készülődés miatti torlódásokat, és lehetővé teszi, hogy a család minden tagja kényelmesen használja azokat. ✅ Praktikus közlekedők és tárolók – A tárolóhelyek elhelyezése hatékony, segítve a rendezettség fenntartását. Az előszoba és egyéb tárolók megfelelő méretűek, így a kabátok, cipők, táskák is könnyen rendszerezhetők. Műszaki megoldások és extrák A lakás hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel készül, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít. A nagy üvegfelületek maximális természetes fényt engednek be, míg a prémium burkolatok és belsőépítészeti részletek a legmagasabb igényeket is kielégítik. A lakáshoz két garázs (30 000 000 Ft) és egy tároló (12 000 000 Ft) is tartozik mely igény szerint megvásárolható. Átadás A projekt várható átadása 2026 harmadik negyedévében történik. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy tágas, modern és exkluzív lakásban szeretnének élni Budapest egyik legnívósabb városrészében. --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Budapest II. kerület

550M Ft 1,377,000 €

Magával ragadó, panorámás luxuslakás Rózsadombon

Pályafutásom során több ezer ingatlanban jártam már, de ehhez foghatót még én sem láttam! Otthonos hangulat, modern, mégis letisztult design, praktikus és ötletes megoldások, rendkívül magas minőség, harmónia és még az X faktor is megvan benne. Aki ezt megtapasztalja, azonnal beköltözne. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének legelitebb részén, a Rózsadombon, azon belül a Tulipán utcában, 1922-ben épült, 4 lakásos, teljeskörűen felújított társasház külön bejáratos, belső kétszintes, nettó 185 m², bruttó 208 m² alapterületű, 2 x 40 m² teraszos, 15 m² erkélyes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 külön mellékhelyiséges, 2 gardróbos, mosókonyhás, 315 cm belmagasságú, csendes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon felújított lakás eladó elképesztő panorámával a városra, igény szerint 1 db garázzsal. Tamás szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű dolgot. Ennek érdekében elment a végsőkig. Kitartó, lehetetlent nem ismerő hozzáállása, részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Azt gondolom, a végeredmény önmagáért beszél. Két év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthat. Kiváló szakemberek segédkeztek a cél megvalósításában: Belsőépítész: Udvarnoki Dániel Lakberendező: Komoróczy-Soós Kata MAGAZINBA ILLŐ LUXUSLAKÁS "Mindig is napfényes, világos, tágas térérzettel rendelkező lakásra vágytam, nagy nyílászárókkal, melyeken keresztül élvezhetem a kilátást. Szuper panorámás ingatlant akartam, központi lokációval, de ami már zöldben van. Ezt a lakást egyértelműen a lokáció, a kilátás és a terasz miatt vásároltam meg. Amikor ide beléptem, azonnal éreztem, megtaláltam, amit kerestem. Alapvetően családi házat szerettem volna, azonban ezen a helyszínen ilyen gyakorlatilag nincs. A Tulipán utca hibrid megoldás, ami ház és lakás is egyben. Külsőre teljesen családi ház hatását kelti, saját előkerten keresztül közelíthető meg az utcaszinti bejárat. A szomszédok teljesen külön bejáratot használnak, jelenlétüket nem lehet észlelni. Amennyiben a kertbe vágyom, van ugyanis egy kiskutyám, úgy a társasház kertjét a ház oldalában lévő lépcsőn keresztül tudom megközelíteni. Ebben sem kellett kompromisszumot kötnöm." Stílusát tekintve letisztult, de nem minimalista. Előbbi abban mutatkozik meg, hogy minden, amit csak lehetett elrejtettek (pl.: klímák, rejtett ajtók, kapcsolók stb.), beépítettek. Minden egyedileg készült asztalos által. Rengeteg a tárolási kapacitás, így nem csak látványosak a megoldások, de funkcionálisan is minden igényt kielégítőek. Barátságos, természetes, időtlen designra törekedtek. A harmóniát és egységet az egész lakáson végigmenő azonos színek eredményezik. A hangsúlyos színeket a bútorok adják, melyek igény szerint bármikor változtathatóak. A földszint elsősorban a közösségi létről szól, ahol a család és a vendégek élvezhetik a lakás nyújtotta életérzést. Légies, világos, nagy terekkel rendelkezik, melyet a 315 cm-es belmagasság, a sok-sok ablak, a mennyezetig érő külső és belső nyílászárók tesznek teljessé. A nappaliban lévő 5 méteres tolóajtón keresztül a kilátás és a nagy méretű terasz folyamatosan a természetbe csábít. Innen 180 fokos zöld és Budai várra néző fantasztikus panoráma nyílik. A kint és a bent szinte eggyé válik. Reggelinket a madarak csicsergését hallgatva és mókusok látványában gyönyörködve fogyaszthatjuk. Ezen a szinten kapott még helyet a privát szülői háló, szintén panorámás kilátással, saját ablakos gardróbbal és impozáns fürdőszobával. A lakás egyik fő látványossága a lebegő, tetőablakos lépcső, melynek egyedi megvilágítása van. Igazi műalkotás. Az emelet az elvonulásról szól. Itt 2 gyerekszoba, illetve egy tágas közösségi tér került kialakításra, amely egy nyitott gardróbot is magában foglal. A térből egy nagy méretű, falba rejtett tolóajtó segítségével egy szempillantás alatt leválasztható egy harmadik szoba, amely második és nappaliként, vagy dolgozóként is funkcionál. Éppen ezért fél szemmel az otthoni munka közben is rá lehet látni a gyerekekre, valamint ez a megoldás tágassá és szabadon variálhatóvá teszi a helyiségeket. A kádas fürdő dupla mosdós, hatalmas ablakán árad be a fény. A mosókonyha külön helyiségbe került és egy külön bejáratú mellékhelyiség is kialakításra került a könnyebb hétköznapok érdekében. ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET Számtalan, nem feltétlen feltűnő megoldás teszi az ingatlant még értékesebbé: - a földszinten 2 db 6 m és 2 db 4 m-es kiváltó acélgerenda került beépítésre, hogy a közösségi tér egybefüggő lehessen - az emeleten a kerti oldal koszorúja újra lett öntve - egyedi lebegő lépcső - szarufa kiváltással, teljes rejtett zártszelvény vázzal, felette távvezérelt motorizált Velux tetőablakok - 3 rétegű lucfenyő nyílászárók, milesi színezéssel - mennyezetig érő tapétaajtók, automata küszöbbel (jobb hangszigetelés érdekében) - 4 db 3 m-es, falban futó tolóajtó, melyek Belgiumból érkeztek - 5 méteres tolóajtó a nappaliban és 3 méteres az emeleten - hogy a kilátásban minél jobban lehessen gyönyörködni - motorizált napellenző, mely kinyúlik a terasz végéig - a D-i tájolás miatt szükséges a megfelelő árnyékolás - a teraszokon körben nagy méretű növényládák, automata öntözőrendszerrel - időzített világítással ellátott díszkert - előkertben termosztáttal vezérelt járólap fűtés - 20 cm-es grafit hőszigetelés - melynek köszönhetően nem melegszik túl a lakás, így a klímát alig kell használni - új tető, 20 cm-es hőszigeteléssel - hőszigetelt Velux tetőablakok - technistone ablakpárkányok - új kerítés, burkolatok és korlátok, gránit fedlappal - az egész társasház szigetelést kapott, újra lett színezve, ki lettek cserélve az ereszcsatornák - önbehúzós szekrény frontok - klímák szekrényben elrejtve - alumínium zsaluzia - Hikvision biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel - okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer, kamerarendszer távolról vezérelhetőek - a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei - Angliából hozatott kapcsolótáblák és dugaljak - olajozott halszálka tölgyfa parketta - Tupai kilincsek - szülői fürdőben kockánként kirakott, futó mintázató mozaik - a hidegburkolatok spanyol gyártók termékei - wellness kád - Wever Ducre spotlámpák, Petite Friture csillárok - Nero assoluto zimbabwe gránit konyapult - Bosch sütő, mikró, főzőlap, Falmec elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep, Dunavox borhűtő - mosókonyhában mosó és szárítógép GÉPÉSZET - Gázkazán, mindenhol padlófűtés, hmv tartállyal, külön melegvíz keringetővel - 5 zónás termosztát (emeleten 3, fsz 2 db), mely applikáción keresztül távolról is szabályozható - rendkívül alacsony fogyasztás - 2022-ben 900 m3 gáz, 2800 kwh villany - Mitsubishi MSZ-LN típusú klímák - minden szoba klimatizált PARKOLÁS 2db támfal garázs az utcában, melyek a vételáron felül 20MFt/db áron megvásárolhatóak. RÓZSADOMB Budapest legimpozánsabb, legelitebb részét valószínűleg nem szükséges Önnek külön bemutatnom. Központi, mégis csendes, zöld, nyugodt. Itt autóba sem szükséges ülnie a közösségi tevékenységekhez, ha nem akar, minden sétatávolságban. - kikapcsolódás - Haris Park - sportolás - Marczibányi tér - bevásárlás - Mammut, Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont - egészség - RMC Clinics - legjobb iskolák 15 percen belül Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlant, ennyire jó lokációban nehéz lesz másikat találnia. Éljen a lehetőséggel. Várom hívását!

for sale new construction family house

Budapest III. kerület

359M Ft 899,000 €

Újépítésű családi ház Ürömhegyen

A mindennapok megnyugtató ritmusa egy zöld sziget közepén. Üdv itthon! Lokáció – Ürömhegy: ahol a természet még része a városnak Ürömhegy a III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő, újépítésű lakóövezete. A város ezen része még formálódik, de éppen ez adja az egyik legnagyobb vonzerejét: modern, új házak között, rendezett környezetben lehet élni – úgy, hogy közben a főváros pezsgése is könnyen elérhető marad. A közlekedés kimondottan erős: autóval az Árpád híd pár perc, az elővárosi vonattal pedig meglepően gyorsan be lehet jutni akár a belvárosba, akár Óbuda frekventált pontjaira. Tömegközlekedéssel a 218-as és 219-es buszjáratok szolgálják ki a területet, így a napi ügyintézés és munkába járás sem jelent kihívást. Aki gyerekekkel költözne, annak külön előny, hogy a környék könnyen elérhető távolságában több kiváló iskola is található – például a British International School Budapest, az AKG, vagy a Lauder Javne. Ürömhegy igazi titka azonban a szabadidőben rejlik. Innen indulnak a Hármashatár-hegy kedvelt túraútvonalai, amik akár délutáni kiruccanáshoz, akár hétvégi családi programhoz is tökéletesek. A természet tényleg csak pár utcányira van, és ezt a környék levegője is visszatükrözi. Ellátottság szempontjából a terület még bőven fejlődés alatt áll – nincs pláza a sarkon, és a kávézók, éttermek száma is korlátozott. De épp ezért értékelődik fel minden apró, jól működő hely, például a PigPug a közeli Arzenál közben, vagy az Artizan pékség, amit a helyiek egyenesen imádnak. Ez egy olyan környék, ahol az ember tényleg él, nem csak lakik – ahol a kertből még hallani a csendet, és ahol a fejlődő környezet a család minden tagjának új lehetőségeket hoz. Az épület – Egy otthon, ami megnyugtat és inspirál Ez az új építésű családi ház nem csupán négy fal és tető – itt a terek és fények harmóniája teremti meg a valódi otthon melegségét. A délkeleti tájolásból adódó természetes fény reggeltől estig átjárja a belső tereket, megvilágítva a nap minden pillanatát, legyen az a családi reggeli nyüzsgése vagy az esti nyugalom percei. A ház terveit végig a család igényei határozták meg: pinceszinten edzőterem, vagy iroda kialakítható, alsó szinten a közösségi terek mellett egy háló, fent 3 különálló szoba biztosítja a megfelelő teret mindenkinek, legyen szó pihenésről, munkáról vagy akár játékos közös időtöltésről. A négy fürdőszoba a kényelmet és praktikusságot szolgálja, hogy a reggeli készülődés vagy az esti feltöltődés ne ütközzön akadályba. A több mint 40 négyzetméteres terasz és a 30 négyzetméteres erkély nem csak plusz négy falon túli teret jelentenek, hanem olyan helyszínt, ahol a család élményei születnek: egy kora tavaszi reggeli kávé, nyári esték a barátokkal vagy egy hűvös őszi nap lecsendesedése a természet ölelésében. A modern technológia megoldásai, mint a hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, nemcsak a környezettudatosságot tükrözik, hanem a lakók komfortérzetét is folyamatosan biztosítják, legyen szó a legforróbb nyári napról vagy a hideg téli estékről. A két garázsférőhely pedig kényelmes parkolást és extra tárolóhelyet nyújt, amely a mindennapokat még gördülékenyebbé teszi. Ez a ház egyszerre ad megnyugvást és teret – egy olyan életstílust, ahol a család kényelme, a természet közelsége és a modern komfort tökéletes összhangban vannak. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Budapest VI. kerület

399M Ft 999,000 €

Elegance Overlooking Andrássy Avenue – An Exceptional Home in a Historic Setting

Spacious Home – Prestigious Address – Timeless Value. Welcome Home! In Budapest’s prestigious District VI, at the iconic Oktogon Square, a bright 3-bedroom apartment with a balcony, underfloor heating, and a complete renovation awaits you at Andrássy Avenue 51. Situated on the 3rd floor of a protected, elegant historic building with an elevator. Location This apartment is located on one of Budapest’s most exclusive boulevards, Andrássy Avenue — a UNESCO World Heritage site — just steps from the Grand Boulevard and the Opera House. The neighborhood is the city’s cultural and culinary hub: elegant cafés, galleries, theaters, and top restaurants are all within easy reach. Public transport connections are excellent: the historic Millennium Underground (M1), tram lines 4 and 6, and several bus routes are just minutes away. The Building The building at Andrássy Avenue 51 – Oktogon Square 3 is one of Budapest’s iconic corner houses, representing significant architectural and cultural heritage. Architect and Architectural Style Architect: Antal Szkalnitzky A renowned architect who also designed notable public buildings such as the Debrecen Theater and the University Library. Master Builder: József Pán Jr. He was responsible for three of the four corner buildings at Oktogon Square. Construction Period: 1863–1874 The construction began in 1863 and all four corner buildings were completed by autumn 1874. Style: Historicist, Neo-Renaissance The building features historicist architectural elements, especially neo-Renaissance details. Historical and Cultural Significance Urban Role: The building contributes to the cohesive urban appearance of Oktogon Square, which developed in the late 19th century. Transport Hub: Oktogon is a major traffic junction where Andrássy Avenue meets Teréz Boulevard. Protected Status: The building is listed as a protected monument in the Terézváros district, emphasizing its historical and cultural value. Interesting Details Facade Design: The main facade faces Oktogon Square and features eleven bays: five on the highlighted central risalit and three each on the two side risalits. Color Scheme: The current base color is pale yellow on the ground floor and grayish on the upper floors; the moldings and decorations match the base color. Functions: The building hosts various functions, including the Oktogon Medical Center on the ground floor and the Budapest Easy Flats – Oktogon Lux Apartment. Because there are commercial spaces in the building, the apartment’s maintenance costs are extremely favorable: currently, there is no common charge. The building has a good community and stable management. The Apartment This west-facing apartment, officially 143 sqm but actually 152 sqm, is located on the 3rd floor of the building. Five windows directly overlook Andrássy Avenue, making the city view an everyday delight. The interior layout is thoughtfully designed for comfort: 3 separate bedrooms Spacious living room Kitchen with dining area 3 bathrooms + 1 guest toilet 4 sqm balcony The apartment is freshly renovated using high-quality materials and modern engineering solutions. Underfloor heating ensures even warmth, and air conditioning units in every room provide comfort in summer. Elegant wooden windows echo the classic style, while the technical standards meet today’s demands. The apartment is fully owned (1/1), free of any encumbrances or liens, and ready for immediate move-in. If you are looking for a home that is not only an excellent investment but also a joy to live in, this unique apartment is well worth a personal visit. Contact us to schedule a viewing — this Andrássy Avenue gem won’t be available for long! ---------------------------------- We provide free, independent mortgage consulting to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are also available, offering comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We do not accept liability for any typographical or technical errors.

for sale apartment

Budapest V. kerület

Exclusive Contract

350M Ft 877,000 €

Top-Floor Designer Apartment Next to Egyetem Square – Welcome Home!

A space that’s more than a view – it’s a lifestyle Tucked away on one of downtown Budapest’s most refined historic streets, Kecskeméti utca, this exceptional 5th-floor home offers both tranquility and connection at the heart of the city’s cultural and academic quarter. Just steps from the iconic Egyetem Square, the apartment is nestled among leafy trees and housed in a well-preserved, early 1910s building with neoclassical-secessionist architecture. The residence is accessed through an elegant entrance and staircase, with a modern elevator bringing you home to a truly special apartment. Location Set within the golden triangle of Ferenciek tere, Kálvin tér, and Astoria, this location is among the most accessible and versatile in central Budapest. The apartment is within walking distance of several universities, including Károli Gáspár University and ELTE Faculty of Humanities, as well as cultural landmarks like Váci Street, Károlyi Garden, and the Szabó Ervin Library. Metro lines 3 and 4, trams 47–49, and numerous buses and trolleys are all within a few minutes’ walk. A wide range of restaurants, art galleries, specialty cafés, and premium grocery stores surround the area, offering the refined comfort of downtown living. The Apartment – where design meets functionality From the moment you enter, the apartment captivates: high ceilings, natural light, exquisite surfaces, and custom-designed interiors evoke the ambiance of a boutique hotel suite in the heart of the city. Every inch of the space is thoughtfully proportioned, with a harmonious balance of marble-effect finishes and clean, geometric forms exuding understated luxury. The open-plan living and kitchen area is a true centerpiece, unified by a striking ceiling light feature that anchors the space. The fully built-in kitchen showcases a seamless, contemporary look softened by a warm oak countertop—creating the perfect contrast of texture and tone. Two spacious bedrooms offer full privacy and comfort, each with its own en-suite bathroom—one with a bathtub, the other with a walk-in shower. These bathrooms echo the design language of the home: elegant, tactile, and calming. A rare feature in the city center, the 10 sqm balcony overlooks the inner courtyard, offering peaceful outdoor space in a bustling district. Comfort beyond aesthetics Top-floor unit with elevator access Thoughtful layout with large entry hall and two full bathrooms Underfloor heating and ceiling cooling system Energy-efficient lighting throughout Fully equipped, built-in kitchen appliances Low running costs Custom lighting and storage solutions Recently renovated both technically and visually Why it’s exceptional This property is more than an apartment—it’s a spatial and visual experience. Its refined style will appeal equally to those seeking a unique home in the city center and to investors searching for a move-in ready, high-demand rental in a premium location. Step into a world where the rhythm of the city meets the calm of a private retreat. Book your viewing today—this apartment offers not just a space to live, but a lifestyle to embrace. Even the best photos can’t capture the atmosphere fully—experience it in person. ------------------------ Additional Services We provide our buyers with complimentary, independent mortgage advisory to help determine the most suitable financing options. Optional additional services include legal support, energy certification, and electrical safety inspections, offering professional assistance at every stage of the transaction. Disclaimer: All information provided is for informational purposes only and subject to change. We are not liable for potential inaccuracies or technical errors.

for sale apartment

Budapest V. kerület

Exclusive Contract

160M Ft 401,000 €

The place where even the city center breathes more quietly

Three Rooms, Two Bathrooms, Where Past and Present Intertwine – In One of District V’s Quietest Streets. Welcome Home. PROPERTY SUMMARY For sale: a bright and peaceful 85 sqm apartment in average condition on the first floor of a well-maintained, elevator-equipped early 20th-century building in Budapest’s 5th district. It features three rooms and two bathrooms, offering a truly homely atmosphere. LOCATION Vitkovics Mihály Street lies in one of the most sought-after and value-stable quarters of Budapest, nestled between Ferenciek tere and Astoria. Though positioned in the vibrant heart of District V, this short, car-free street surprises with its calmness — a rare feature in such a central urban location. Landmarks like the Danube Promenade, Károlyi Garden, Egyetem Square, Váci Street, and Kossuth Lajos Street are all just a few minutes’ walk away. The area is rich in cafés, restaurants, bookshops, universities, and cultural venues — it’s where the energy of Budapest truly comes alive. Public transport is excellent: Deák Ferenc tér, Astoria, and Ferenciek tere metro stations (M1, M2, M3) just minutes away Tram lines 47 and 49, several bus and night bus lines within easy reach Nearby parking garages, MOL Bubi stations, and pedestrian zones THE BUILDING A fine example of early 20th-century urban residential architecture, the building reflects the restrained elegance of late historicism and art nouveau. Its symmetrical façade, finely articulated surfaces, traditional window proportions, and wrought iron balconies create a timelessly elegant, bourgeois city vibe. Cultural significance: Named after poet and translator Mihály Vitkovics (1778–1829), the street carries a distinct literary legacy — Vitkovics’s home once housed one of Pest’s first literary salons. Today, the building is home to the Hereditas Cultural Association, an organization dedicated to preserving built heritage and promoting cultural values, actively involved in documentation and the protection of green urban spaces. THE APARTMENT – Understated Elegance and Practical Design The interiors are a balance of simplicity and character. Neutral wall tones and warm, natural-looking flooring provide a cohesive backdrop throughout. In the living room, classic ceiling molding is enhanced with concealed lighting that lends a cozy glow in the evenings, drawing attention to the detailed plasterwork. The living and dining area is spacious and bright — perfect for shared meals or relaxed conversations. The two bedrooms open separately and are well-isolated from one another, making the layout ideal for families, remote work, or even multigenerational living. Large windows with roller shutters ensure ample natural light and privacy, while decorative curtain rods and soft-toned drapes add an elegant frame to everyday life. The separate, windowed kitchen is filled with light and charm. White vintage-style cabinetry contrasts beautifully with the dark wood countertop, and a small café table can create a warm breakfast nook. Two bathrooms make everyday life more convenient — one with a shower, the other with a bathtub, both fitted with tasteful tiling and their own toilets. WHO IS THIS HOME FOR? Ideal as a residence for: Young couples who appreciate downtown energy but value separate bedrooms and classic aesthetics Small families who need smart, functional layout and two bathrooms Professionals or singles working from home who need a calm, separate workspace Buyers with an eye for timeless elegance and natural light Recommended for investors looking for: Long-term rental potential — a centrally located property with excellent layout, immediately rentable with solid yield Portfolio growth in an area where classic properties are increasingly limited Targeting international tenants — the central location, double bathrooms, and stylish interiors are especially attractive abroad Preserving value in a classic yet ready-to-use apartment with long-term appreciation potential This apartment is not only a stylish and comfortable home but also a smart, future-proof investment — equally suitable for daily living or a well-considered real estate portfolio. ---------------- We offer complimentary, bank-independent mortgage consultation to help our clients find the best financing options. Optional services such as legal support, energy certification, or electrical safety inspections are available upon request — for professional assistance at every step of the transaction. ---------------- All information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or corrections. No liability is accepted for possible typographical errors or technical inaccuracies.

View My Full Portfolio