Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest XIII. kerületi for sale apartment, H523207

For sale apartment, H523207

Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő, Szabolcs utca

95,000,000 Ft

262,000 €

44.1m²
2 Rooms
3rd floor

Exclusive Contract

Kertre néző modern városi otthon a XIII. kerületben

Letisztult stílus, modern terek. Üdv itthon!

Eladó Budapest XIII. kerületében, a megújult Lőportárdűlőben, a Szabolcs utca 22–24. szám alatt található Westside Gardenben, egy 2024-ben átadott, modern társasház 3. emeletén található, 44,16 m²-es, 6,42 m²-es erkélyes, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező lakás, teremgarázzsal és tárolóval.
Az otthon modern kialakítása, praktikus alaprajza és letisztult atmoszférája tökéletes választás lehet annak, aki egy új építésű, kényelmes és jól használható városi otthont keres – akár saját részre, akár befektetésként.

MIÉRT A WESTSIDE GARDEN?
•2024-ben épült, modern lakópark
•kb. 1 600 m²-es gondozott belső kert, amely zöld és nyugodt atmoszférát teremt a lakók számára
•korszerű, energiatakarékos otthonok
•mennyezeti hűtés-fűtés a komfortos hőérzetért
•smart home előkészítés
•liftek és kényelmes közlekedés
•kétszintes teremgarázs
•tárolási lehetőség és kerékpártároló
•modern, igényes építészeti és műszaki megoldások
A Westside Garden egyik legnagyobb különlegessége a lakóépületek között kialakított zöld belső kert, amely ritka érték egy ilyen központi városi lokációban. Egy kis nyugalom, zöld környezet és friss levegő – mindez anélkül, hogy le kellene mondanod a városi élet kényelméről.

ÜDV ITTHON!
Már az első pillanatban érezhető, hogy ez a lakás a modern, kényelmes városi élethez igazodik. A 44,16 m²-es, jól kihasználható alapterületen egy amerikai konyhás nappali–étkező–konyha, valamint egy különálló hálószoba kapott helyet.
Az amerikai konyhás kialakítás tágas, egybefüggő életteret teremt, ahol a főzés, étkezés és pihenés természetesen kapcsolódik egymáshoz. A külön hálószoba pedig megadja azt a privát, nyugodt teret, amelyre egy igazán jól működő otthonban szükség van.
A lakás valódi plusza a 6,42 m²-es erkély, amely kellemesen kapcsolja össze a belső és külső életteret. Reggeli kávé, egy pohár bor egy hosszú nap után, néhány zöld növény vagy egyszerűen csak egy kis kikapcsolódás – az erkély könnyen a mindennapok egyik kedvenc helyévé válhat.
A komfortérzetről mennyezeti hűtés és fűtés gondoskodik, amely korszerű és egyenletes hőérzetet biztosít egész évben. Az észak-nyugati tájolás kiegyensúlyozottabb, szórtabb természetes fényviszonyokat kínál, miközben a 2024-ben épült társasház minden előnyét élvezheted.
Közös költség 42.000Ft, mely magába foglalja a hűtés-fűtést, víz fogyasztást, felújítási alapot, garázs és tároló közös költségét és a megszokott alap közös költség tételeket (lift karbantartás, kert rendben tartás, takarítás stb.)
Ez a lakás ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, de befektetésként is figyelemre méltó lehet: modern épület, jól kiadható méret, praktikus alaprajz és egy olyan lakókörnyezet, amely hosszú távon is vonzó.

EGY OTTHON, AMI TÖBB MINT NÉGY FAL
Hiszünk abban, hogy nemcsak egy lakást árulunk, hanem életérzést.
A Westside Garden egyszerre kínál modern városi életet, zöld környezetet és kényelmet. Egy helyet, ahová jó megérkezni, ahol jó otthon lenni, és amely könnyedén alkalmazkodik a mindennapjaidhoz.

Gyere el, nézd meg személyesen és tapasztald meg, milyen érzés lenne itt élni.

------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
-----------------------------
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Registration Number

H523207

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

used

Character

apartment

Construction Method

brick

Net Size

44.1 m²

Gross Size

47.3 m²

Size of Terrace / Balcony

6.4 m²

Heating

heat pump (air-to-water)

Ceiling Height

265 cm

Number of Levels Within the Property

Orientation

North-West

Staircase Type

enclosed staircase

Condition

Excellent

Condition of Facade

Excellent

Condition of Staircase

Excellent

Neighborhood

good transport, central

Year of Construction

2024

Number of Bathrooms

Position

garden-facing

Common Costs

42000

Garage

Mandatory to buy

Water

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Elevator

available

Energy Certificate

A+

Storage

Mandatory to buy

Rooms

open-plan kitchen and living room

22.96 m²

room

11.7 m²

entryway

2.81 m²

corridor

1.1 m²

toilet

1.55 m²

bathroom

4.04 m²

Ruczek Krisztina

Credit Expert

+36 70 454 0505

View My Profile!

2024 Budapest Home Expert of the Year

Török Dávid

Triple Diamond-level Home Expert

"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for rent apartment

Erkélyedről dunai panoráma

Erkélyedről dunai panoráma Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vízivárosban, a Bem József utca 2. szám alatt kiadó egy 91 m²-es, keleti tájolású, kiváló állapotú lakás. A negyedik emeleti, liftes társasházban található otthon három szobával és két fürdőszobával rendelkezik. A 3,20 méteres belmagasság tágas, levegős térérzetet biztosít. A gondosan felújított lakás azonnal költözhető, modern komforttal és elegáns, harmonikus belső kialakítással várja új lakóját. A nappali, étkező és konyha egy légtérben kapott helyet, a bézs, törtfehér és fa árnyalatok pedig meleg, kifinomult hangulatot teremtenek. A két különálló hálószoba nyugodt, intim életteret biztosít. VÍZIVÁROS A lakás kiváló lokációval rendelkezik: a Duna-part, a Margit-sziget, a Batthyány tér és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető. A közelben éttermek, kávézók, pékségek, üzletek, gyógyszertárak és edzőtermek találhatók. A 4-es és 6-os villamosok, valamint számos buszjárat gyors közlekedést biztosít Buda és Pest központi részei felé. A Mammut, a Fény utcai piac és a Millenáris szintén néhány perc alatt elérhető. A társasház földszintjén hangulatos pékség működik, így a friss reggeli péksütemény vagy egy kávé szó szerint néhány lépésre van az otthontól. Parkoló igény szerint bérelhető a szemben található irodaházban. Beköltözés feltételei: -2 havi kaució -Bérleti díj: 800.000 ft/hó -Kisállat jöhet -Dohányzás nem megengedett -Gyerekkel is költözhető Egy ízlésesen felújított, elegáns és kényelmes otthon, ahol a klasszikus budai hangulat a modern életvitel kényelmével találkozik. Ha Víziváros szívében keres egy igényes, tágas és azonnal költözhető otthont, várom megkeresését, és örömmel mutatom meg személyesen is.

for sale apartment

Lábaid előtt Budapest - 180 fokos panoráma (Duna, Parlament, Lánchíd, Budai Vár)

Páratlan, 180 fokos várospanoráma, 60 négyzetméteres terasz és a Gellért-hegy csendje, mégis a belváros karnyújtásnyira. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Gellért-hegy lábánál, a patinás Orom utca 2. szám alatt kínálunk megvételre egy 110 m² nettó (170 m² bruttó) alapterületű, teljes felújításra előkészített, háromszobás társasházi lakást, közvetlen 180 fokos városi panorámával és egy 60 m²-es terasszal. Az ingatlan nappali-konyhából, két különnyíló hálószobából, két fürdőszobából, gardróbból és külön mosókonyhából áll, a lakótér egyetlen szinten, tágas elrendezésben húzódik. A tetőtől a padlóig érő ablakok a városra nyílnak, a helyiségek szinte teljes szélességükben a Duna és a pesti látkép felé fordulnak. Jelenleg felújítandó, ám ez az állapot a leendő tulajdonos legnagyobb szabadsága: minden bontható válaszfal már elbontva, a tér előkészítve – innen már csak építeni kell, saját ízlés szerint. A társasház tégla szerkezetű, homlokzata és lépcsőháza jó állapotú, a fűtésről gázcirkó gondoskodik. A lakáshoz garázshely külön vásárolható, melynek ára: 40.000.000 Ft + ÁFA GELLÉRT-HEGY – BUDAPEST LEGRANGOSABB LOKÁCIÓJA Kevés budapesti cím ad akkora exisztenciát, mint a Gellért-hegy. Századforduló óta a főváros egyik legexkluzívabb villanegyede: vörös téglás polgári villák, neobarokk és szecessziós paloták, csendes, kanyargós utcák és mindenütt a zöld közelsége határozza meg a környék karakterét. Közvetlen szomszédságban áll a legendás Schoch–Hegedüs-villa, feljebb a Citadella és a Szabadság-szobor, a hegy pedig a Duna fölé magasodva Budapest egyik legismertebb sziluettjét adja. Az Orom utca ennek a világnak a szíve: prémium lakókörnyezet, amely a belvárosi nyüzsgéstől néhány percre mégis a nyugalmat, a tiszta levegőt és a zöld közelségét kínálja. A hegyoldal sétaútjai, a Gellért-hegy parkerdeje és a Duna-part rekreációs lehetőségei mind a mindennapok részévé válnak. Elhelyezkedése a kényelmet is magával hozza: a Gellért tér, a Móricz Zsigmond körtér és a Döbrentei tér néhány perc alatt elérhető, onnan pedig a város egésze – villamos, busz, a 4-es metró és a budai fonódó hálózata – kényelmesen bejárható. A Duna-part, a Rác és a Gellért fürdő, valamint a Várkert Bazár mind a közelben található, miközben Pest belvárosa egyetlen hídnyira fekszik. OROM UTCA 2. – VÖRÖS TÉGLA A HEGYOLDALBAN Az Orom utca 2. szám alatt álló társasház a Gellért-hegy modern építészeti hagyományát viszi tovább. 1980-ban, tégla szerkezettel épült ház a hegyoldal lejtését követve, teraszosan tagolt tömeggel illeszkedik a terepbe – jellegzetes vörös téglás homlokzata, visszahúzott teraszai és nagy üvegfelületei a budai modernizmus igényes, tartós anyaghasználatú képviselőjévé teszik. Karaktere már a megérkezéskor érezhető: a vörös téglával burkolt, lépcsős bejárat és a gondozott, jó állapotú közös terek egy zárt, exkluzív lakókörnyezet nyugalmát idézik. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú. Külön értéke az épületnek a közös tetőterasz, ahonnan a panoráma még a lakásból nyílónál is lenyűgözőbb. A lakás tulajdoni lapon földszinti, a valóságban azonban – a hegy lejtésének köszönhetően – már első emeleti magasságban fekszik, mindössze néhány lépcsőfoknyira az utcaszinttől. Ez a fekvés adja a lakás egyik legnagyobb kincsét: a semmivel sem takart, szabad rálátást a városra. ÜDV ITTHON! Már a térbe lépve érezhető, hogy itt a kilátás a főszereplő. A nappali teljes szélességében a városra nyíló, tetőtől padlóig érő ablaksor a panorámát szinte a lakótér részévé teszi: a Parlament, a Duna, a Lánchíd, a Bazilika és a Budai Vár egyetlen, összefüggő látképként tárul elénk. Nappal a fény és a folyó csillogása, az esti órákban Budapest kivilágított sziluettje határozza meg a tér hangulatát. 110 négyzetméteres lakás egyetlen szinten: jelenleg teljes felújításra előkészített állapotban van – és éppen ez a legnagyobb lehetősége. Minden bontható válaszfal elbontva, a tér nyitott és készen áll arra, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint, üres lapról építse fel álmai otthonát. Itt nem kompromisszumokba kell beköltözni, hanem egy egyedi, személyre szabott belső teret lehet megálmodni – prémium környezetben, kivételes adottságokkal. Az otthon legkülönlegesebb ajándéka mégis a 60 négyzetméteres terasz. Városra néző kültér önmagában is ritkaság: reggeli kávé a Duna látképével, esti vendéglátás a kivilágított Budapest panorámájával – a terasz a lakás legszemélyesebb, mégis legreprezentatívabb helyszíne lehet. Ritka az a pillanat, amikor egy ingatlan nem kész állapotával, hanem tiszta lehetőségeivel nyűgöz le: itt a Gellért-hegy rangja, a 180 fokos panoráma és a 60 négyzetméteres terasz együtt rajzol fel egy olyan otthont, amelynek végső formáját már a jövőbeni Tulajdonosa határozhatja meg. Ha egy valóban egyedi, budai fekvésű és Budapest egyik legikonikusabb kilátásával bíró otthont keres, várom megkeresését – örömmel mutatom meg Önnek személyesen is. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

for rent apartment

Modern, felújított otthon nagy terasszal Törökvészen

Modern, felújított otthon nagy terasszal Törökvészen A II. kerület egyik kedvelt, elegáns részén, Törökvészen kiadó egy első emeleti, igényesen felújított, modern lakás, amely kényelmes és jól élhető otthont kínál akár családok számára is. A 86 m²-es lakás praktikus elrendezésű: tágas nappali, 3 külön nyíló szoba, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás egyik különleges értéke a 21 m²-es terasz, amely ideális helyszín reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A modern kialakításnak és a minőségi felújításnak köszönhetően az ingatlanba már csak költözni kell. Főbb paraméterek: II. kerület, Törökvész első emelet 86 m² lakótér nappali + 3 szoba 2 fürdőszoba 21 m²-es terasz modern, felújított állapot 2026. október 1-től költözhető 2 havi kaució kisállat hozható Egy letisztult, modern otthon nyugodt, budai környezetben, mégis jól megközelíthető lokációban.

for sale apartment

Olaszos életérzés a belvárosban

Olaszos design, magas minőség, a belváros szívében, francia erkéllyel, rálátással a Parlamentre. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerületben, a Hold utcában, Parlamentre néző, impozáns, nagypolgári épület 5. emeletén, É-i tájolású, klimatizált, 82 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, privát gardróbbal, 2 fürdőszobával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított luxuslakás eladó. Hatalmas terek, különleges építészeti megoldások, egyedi design. Az embernek kicsit az az érzése, mintha egy múzeumban lenne. Amit a belsőépítész megálmodott: - térben álló fürdőkád - egyedi design faparketta - lebegő polcos gardróbszekrény - gránit konyhapult- egyedi gyártású faajtók díszes ajtófélfával, beépített szekrényekkel - finom tapintású, magas minőségű drapériák - hő- és hangszigetelt nyílászárók - klimatizált szobák - különleges falburkolatok - olasz bútorok - kizárólag energiatakarékos fényforrások ÉPÜLET A lakás az 1900-as évek elején épült, szecessziós, liftes társasház 5. emeletén található. A díszes külső homlokzat jó állapotú. Legfelső két emelete ráépítéssel jött létre. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, karbantartott. A közös költség 23.000.-Ft. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Parkolni a környező utcákban (fizetős övezet) vagy bérléssel lehetséges. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Parlament, Duna-part, Szabadság tér, Erzsébet tér, Deák Ferenc tér, Bazilika 5-10 perc sétatávolságon belül. Benn vagyunk a központban mindenhez közel. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - kávé valamilyek helyi kávézóban - reggeli brunch az Artizánban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! -------- Ha nem szeretnél felújítással bajlódni, azonnal élveznéd frissen vásárolt ingatlanod kényelmét és olyan helyre kívánod tenni a pénzed, mely hosszú távon értékálló, akkor keresve sem találsz jobbat! Gyere el, nézd meg, a lakás élőben még hangulatosabb, mint a képeken! Várom hívásod!

for sale new construction semi-detached house

Newly built panoramic home in one of the most beautiful parts of Üröm–Völgyliget!

**PANORAMIC, INTERIOR TWO-LEVEL NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOUSE WITH PRIVATE GARDEN, LARGE TERRACE, AND GARAGE** In the upper, panoramic part of Üröm–Völgyliget, in a quiet cul-de-sac, we offer for sale a newly built, interior two-level semi-detached house as an independent residential unit. The property, which is nearly 170 m², comes with approximately 450 m² of private garden, a terrace of nearly 22 m², and a private garage. One of the greatest values of the property is its special location: the elevated position, the corner plot, and the building's position provide multi-directional panoramic views, a greater sense of space, and a much more private living area than is typical for semi-detached houses. All of this is complemented by modern technical features, thoughtful spatial organization, and a warm-toned, timeless interior design concept. WELCOME HOME! A home where modern architecture meets the functional needs of contemporary family life in the tranquil, green environment of Völgyliget. The large glass surfaces, the living room directly connected to the garden, the panoramic terraces, and the two fully functional living levels create a spacious, bright living space that is suitable for daily family life, shared activities, and retreat. **LOCATION** The property is located in Üröm, in one of the highest parts of Völgyliget, in a quiet cul-de-sac on a corner plot. The area is well-organized, typically consisting of newly built, modern family houses, creating a uniform and high-quality residential environment. The corner plot and the elevated position are particularly advantageous: the surrounding buildings are located at a suitable distance, allowing for a freer space, greater intimacy, and multi-directional panoramic views around the property. **VÖLGYLIGET** Völgyliget is characterized by modern, dynamically developing, newly built family houses in Üröm. Its character is defined by the suburban environment, topographical features, panoramic location, and proximity to Budapest. It is an excellent choice for those seeking a family house lifestyle, a private garden, and a quieter environment, while not wanting to be detached from Budapest. **BUILDING** On the nearly 900 m² corner plot, two residential units are being built according to the same architectural concept, each with approximately 450 m² of private garden. Despite the semi-detached form, a key consideration in the design of the two homes was independence. The residential units are structurally and mechanically separated, each having its own electrical system, separate meters, and distinct heating and cooling systems, with separate insulation for the terraces above the garages. As a result, the property provides a high degree of independence in terms of use and technical aspects, making it much closer to an independent family house lifestyle than a traditional semi-detached design. **HOME** The total net floor area of the residential unit is approximately 170 m², which includes the nearly 22 m² terrace and the approximately 20 m² private garage according to available data. The interior two-level design clearly separates communal and private functions. An important feature is that the upper floor is not a classic attic: there are no low, limited-use areas, so the upper level is also a fully functional living space. The center of the lower level is the American kitchen-living room with large glass surfaces, which is directly connected to the garden and terrace. The natural light, the opening towards the outdoors, and the wood-burning fireplace together create a warm, cozy character for the communal area. This level also includes a study, guest bathroom, mechanical and utility room, storage under the stairs, and the private garage accessible directly from the house. The two levels are connected by an internal staircase with glass railings. The upper floor is the family's private living area, featuring three bedrooms and two bathrooms. The full ceiling height and terrace connection on this level also provide spacious, well-utilized areas. **TERRACE AND GARDEN** The outdoor spaces are not just simple additions but integral parts of the home. The terrace directly connected to the living room is designed with a complex heat-insulated layer system, underfloor heating, and a glazed pergola, making its design and usability far exceed that of a traditional terrace. The point-supported glass railing of the upper terraces provides a clean, airy appearance while minimally disrupting the panorama. The approximately 450 m² of private garden offers a true family house lifestyle, providing ample space for relaxation and outdoor family activities. **TECHNICAL CONTENT** The technical concept of the property focuses on energy-efficient operation and high comfort levels. The house is equipped with a heat pump system, underfloor heating, and ceiling cooling and heating. The modern thermal insulation, monolithic reinforced concrete ceiling, electric shading, camera system preparation, and independent mechanical systems for each residential unit provide

for sale apartment

Budapest III. kerület

A panoramic view of the Danube – no compromises!

In one of Budapest’s most excitingly developing neighbourhoods, on the 7th floor of a building in Waterfront City that was completed in 2022, I am offering for sale a 76.3 m² net floor area, 2-bedroom, 2-bathroom flat with a balcony of nearly 13 m² for sale. It was designed in collaboration with an interior designer based on a bespoke concept and finished to a premium standard. This is not just another ‘well-appointed’ flat. Every detail of the interior has been carefully crafted: from the high-quality finishes and fitted furniture, through the Italian furnishings, to the German kitchen fitted with premium appliances. The result is a turnkey home that requires no further work from its new owner. One of the greatest advantages of its 7th-floor location is the panoramic view of the Danube and the surrounding greenery, which can be enjoyed from the living room and the adjoining balcony, measuring nearly 13 m². Given its size, this spacious outdoor area is more than just a balcony: it is a genuine living space, perfect for a leisurely morning coffee, an evening glass of wine or even a peaceful weekend breakfast. THE FLAT Upon entering the home, you are greeted by a bright, spacious entrance hall with dedicated storage and shelving areas. From the very first moment, it is clear that the spaces here were not retrofitted for practicality: the floor plan and built-in features were designed from the outset for comfortable everyday use. The heart of the flat is the nearly 25 m² living-kitchen-dining area, which brings together the communal functions in a single, open-plan space. Thanks to the large glass surfaces, the room is bright and airy, whilst the living room opens directly onto a balcony offering panoramic views of the Danube. The German-made kitchen units are fitted with premium built-in appliances, making them not only visually striking but also fully functional for everyday use. The kitchen, dining area and living room form a cohesive interior, made truly special by distinctive Italian furniture and unique design features. The two separate bedrooms provide well-defined private spaces. Both rooms feature large, built-in wardrobes and built-in beds, so there is no need to worry about storage here either. The second room can be used as a study, a guest room or a children’s room, as required. One particularly practical feature of the flat is the separate utility room, which ensures that laundry and other household tasks do not take place in the bathroom or living area. The bathroom layout is also designed with comfort in mind: in addition to the spacious bathroom with a bath, there is a separate guest toilet. This is a particularly practical solution for a two-bedroom home, whether for family use or when entertaining guests. The flat’s comfort is ensured by a ceiling-mounted cooling and heating system linked to a heat pump. The state-of-the-art technical systems provide a consistent indoor climate and favourable running costs. PARKING AND STORAGE The flat comes with two adjacent garage parking spaces and a private storage room measuring 6.46 m². The parking spaces and the storage room are situated in close proximity to one another and near the lift, making them convenient to use for shopping, moving house or everyday travel. One of the two parking spaces is equipped with an electric car charging point. The combined value of the two parking spaces and the storage room is 20 million forints, and they must be purchased together with the property. WATERFRONT CITY – WHERE THE CITY AND NATURE MEET Waterfront City is more than just a newly built residential estate: a new neighbourhood has been created in Óbuda, where modern architecture, green surroundings and the comforts of city life come together in one place. The 5-hectare development was created by reimagining the site of the former Óbuda Distillery. One of the project’s unique features is that it has retained the character of the site’s industrial past: the former distillery building and its chimney remain defining features of the surroundings to this day. The interior of the residential complex is pedestrian-friendly and car-free, with vehicular traffic routed underground. Landscaped areas, promenades and communal spaces between the buildings ensure a peaceful environment, whilst the proximity of the Danube and Óbuda Island offers exceptional recreational opportunities. Modern technology and sustainability have also played a key role in the design of Waterfront City. Smart parking and smart living solutions, car sharing, motion-sensor-activated street lighting, solar-powered benches, free Wi-Fi and electric car charging points are all part of the neighbourhood’s concept. The location is particularly appealing to those who like to have everything close at hand, yet do not want to feel trapped in the hustle and bustle of the city centre. In addition to the proximity of the Danube embankment, Óbuda Island and the parks, shops, services, sports facilities and public transport links are also easily accessible. Public transport in the area is excellent: Szentlélek Square, the HÉV, and several tram and bus routes provide quick connections to various parts of Budapest. By car, the Árpád Bridge, the northern part of Buda and the wider metropolitan area are also easily accessible. The planned pedestrian bridge linking Waterfront City and Hajógyári Island could further strengthen the connection between the neighbourhood and the island in the future. The residential complex’s security and comfort are ensured by a 24-hour security service, a CCTV system and modern communal areas. A READY-TO-MOVE-IN HOME WHERE ALL YOU HAVE TO DO IS ARRIVE This flat is for those who are not looking for a renovation project, but for a truly ready-to-move-in, well-thought-out and high-quality home. The interior design concept, premium finish, Italian furniture, German kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a separate utility room and a balcony of nearly 13 m² with panoramic views of the Danube all combine to create a home where functionality and aesthetics complement each other naturally. All this is set in a modern, safe and constantly developing neighbourhood, with two adjacent parking spaces in the underground car park and a private storage room, just a few steps from the lift. If you’re looking for a home that combines high-quality design, modern comforts, panoramic views of the Danube and proximity to nature, it’s well worth viewing this flat in person. Please feel free to get in touch, and I’d be delighted to show you round in person! ------------------------------------------ We support our buyers with free, bank-independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, an energy performance certificate or an electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every stage of the sale and purchase process. The information contained in this advert is for guidance only. We reserve the right to correct any errors and to change prices. We accept no liability for any typographical errors or technical faults.

for sale apartment

Budapest XIII. kerület

Kertre néző modern városi otthon a XIII. kerületben

Letisztult stílus, modern terek. Üdv itthon! Eladó Budapest XIII. kerületében, a megújult Lőportárdűlőben, a Szabolcs utca 22–24. szám alatt található Westside Gardenben, egy 2024-ben átadott, modern társasház 3. emeletén található, 44,16 m²-es, 6,42 m²-es erkélyes, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező lakás, teremgarázzsal és tárolóval. Az otthon modern kialakítása, praktikus alaprajza és letisztult atmoszférája tökéletes választás lehet annak, aki egy új építésű, kényelmes és jól használható városi otthont keres – akár saját részre, akár befektetésként. MIÉRT A WESTSIDE GARDEN? •2024-ben épült, modern lakópark •kb. 1 600 m²-es gondozott belső kert, amely zöld és nyugodt atmoszférát teremt a lakók számára •korszerű, energiatakarékos otthonok •mennyezeti hűtés-fűtés a komfortos hőérzetért •smart home előkészítés •liftek és kényelmes közlekedés •kétszintes teremgarázs •tárolási lehetőség és kerékpártároló •modern, igényes építészeti és műszaki megoldások A Westside Garden egyik legnagyobb különlegessége a lakóépületek között kialakított zöld belső kert, amely ritka érték egy ilyen központi városi lokációban. Egy kis nyugalom, zöld környezet és friss levegő – mindez anélkül, hogy le kellene mondanod a városi élet kényelméről. ÜDV ITTHON! Már az első pillanatban érezhető, hogy ez a lakás a modern, kényelmes városi élethez igazodik. A 44,16 m²-es, jól kihasználható alapterületen egy amerikai konyhás nappali–étkező–konyha, valamint egy különálló hálószoba kapott helyet. Az amerikai konyhás kialakítás tágas, egybefüggő életteret teremt, ahol a főzés, étkezés és pihenés természetesen kapcsolódik egymáshoz. A külön hálószoba pedig megadja azt a privát, nyugodt teret, amelyre egy igazán jól működő otthonban szükség van. A lakás valódi plusza a 6,42 m²-es erkély, amely kellemesen kapcsolja össze a belső és külső életteret. Reggeli kávé, egy pohár bor egy hosszú nap után, néhány zöld növény vagy egyszerűen csak egy kis kikapcsolódás – az erkély könnyen a mindennapok egyik kedvenc helyévé válhat. A komfortérzetről mennyezeti hűtés és fűtés gondoskodik, amely korszerű és egyenletes hőérzetet biztosít egész évben. Az észak-nyugati tájolás kiegyensúlyozottabb, szórtabb természetes fényviszonyokat kínál, miközben a 2024-ben épült társasház minden előnyét élvezheted. Közös költség 42.000Ft, mely magába foglalja a hűtés-fűtést, víz fogyasztást, felújítási alapot, garázs és tároló közös költségét és a megszokott alap közös költség tételeket (lift karbantartás, kert rendben tartás, takarítás stb.) Ez a lakás ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, de befektetésként is figyelemre méltó lehet: modern épület, jól kiadható méret, praktikus alaprajz és egy olyan lakókörnyezet, amely hosszú távon is vonzó. EGY OTTHON, AMI TÖBB MINT NÉGY FAL Hiszünk abban, hogy nemcsak egy lakást árulunk, hanem életérzést. A Westside Garden egyszerre kínál modern városi életet, zöld környezetet és kényelmet. Egy helyet, ahová jó megérkezni, ahol jó otthon lenni, és amely könnyedén alkalmazkodik a mindennapjaidhoz. Gyere el, nézd meg személyesen és tapasztald meg, milyen érzés lenne itt élni. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

for rent apartment

Budapest XII. kerület

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben XII. kerület, Maros utca – 65 m²-es, erkélyes, nappali + 1 szobás lakások kiadók A XII. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, a Maros utcában, az 1960-as években épült, liftes, kerttel rendelkező társasházban kiadó több, azonos elrendezésű, 65 m²-es lakás. A lakások az 1–5. emeleten találhatók, emeletenként 5 azonos paraméterű ingatlannal. A lakások jellemzői •65 m² alapterület •nappali + 1 hálószoba •különálló, ablakos konyha •4 m²-es erkély •világos, tágas terek •előszobai beépített szekrény •hűtőszekrény •gázsütő •félig berendezett állapot •azonnal költözhető A lakások egy része a képeken látható bútorzattal együtt bérelhető. Kiszámítható havi fenntartási költség A lakás fenntartási költsége 50.000 Ft/hó, amely tartalmazza: •a fűtést •a villanyfogyasztást •a melegvizet •a szemétszállítást •a lépcsőház takarítását Miért érdemes ezt a lakást választanod? Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet. A Maros utca fákkal szegélyezett, nyugodt utca, miközben a környék minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. A közelben található többek között: •Városmajor •Vérmező •Millenáris •Széll Kálmán tér •Déli pályaudvar •Mammut Bevásárlóközpont •MOM Park A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar körülbelül 7 perc sétára található, így a tömegközlekedés is kiváló. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: pékségek, éttermek, gyógyszertárak, bankok, posta, fodrászat, Kormányablak, önkormányzat, valamint játszóterek és parkok. Bérleti feltételek •10 hónapos határozott idejű bérleti szerződés •2 havi kaució •családosok számára is kiadó •kisállat hozható •dohányzás engedélyezett •beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges •bérleti díj: 160.000FT/hó Ha egy jól megközelíthető, világos, erkélyes lakást keresel a XII. kerületben, csendes környezetben, de közel a város fontosabb pontjaihoz, érdemes megnézned! Megtekintésért és további információért várom hívásod!

for rent apartment

Budapest XII. kerület

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben XII. kerület, Maros utca – 43 m²-es, erkélyes, egy szobás lakások kiadók A XII. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, a Maros utcában, az 1960-as években épült, liftes, kerttel rendelkező társasházban kiadó több, azonos elrendezésű, 43 m²-es lakás. A lakások az 1–5. emeleten találhatók, emeletenként 5 azonos paraméterű ingatlannal. A lakások jellemzői -43 m² alapterület -egy szoba -különálló, ablakos konyha -4 m²-es erkély -világos, tágas terek -előszobai beépített szekrény -hűtőszekrény -gázsütő -félig berendezett állapot -azonnal költözhető A lakások egy része a képeken látható bútorzattal együtt bérelhető. Kiszámítható havi fenntartási költség -A lakás fenntartási költsége 50.000 Ft/hó, amely tartalmazza: -a fűtést -a villanyfogyasztást -a melegvizet -a szemétszállítást -a lépcsőház takarítását Miért érdemes ezt a lakást választanod? Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet. A Maros utca fákkal szegélyezett, nyugodt utca, miközben a környék minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. A közelben található többek között: -Városmajor -Vérmező -Millenáris -Széll Kálmán tér -Déli pályaudvar -Mammut Bevásárlóközpont -MOM Park A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar körülbelül 7 perc sétára található, így a tömegközlekedés is kiváló. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: pékségek, éttermek, gyógyszertárak, bankok, posta, fodrászat, Kormányablak, önkormányzat, valamint játszóterek és parkok. Bérleti feltételek -10 hónapos határozott idejű bérleti szerződés -2 havi kaució -családosok számára is kiadó -kisállat hozható -dohányzás engedélyezett -beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges -bérleti díj: 125.000FT/hó Ha egy jól megközelíthető, világos, erkélyes lakást keresel a XII. kerületben, csendes környezetben, de közel a város fontosabb pontjaihoz, érdemes megnézned! Megtekintésért és további információért várom hívásod!

for rent apartment

Budapest XII. kerület

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

XII. kerület, Maros utca – 43 m²-es, erkélyes, egy szobás lakások kiadók A XII. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, a Maros utcában, az 1960-as években épült, liftes, kerttel rendelkező társasházban kiadó több, azonos elrendezésű, 43 m²-es lakás. A lakások az 1–5. emeleten találhatók, emeletenként 5 azonos paraméterű ingatlannal. A lakások jellemzői 43 m² alapterület egy szoba különálló, ablakos konyha 4 m²-es erkély világos, tágas terek előszobai beépített szekrény hűtőszekrény gázsütő félig berendezett állapot azonnal költözhető A lakások egy része a képeken látható bútorzattal együtt bérelhető. Kiszámítható havi fenntartási költség A lakás fenntartási költsége 50.000 Ft/hó, amely tartalmazza: a fűtést a villanyfogyasztást a melegvizet a szemétszállítást a lépcsőház takarítását Miért érdemes ezt a lakást választanod? Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet. A Maros utca fákkal szegélyezett, nyugodt utca, miközben a környék minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető. A közelben található többek között: Városmajor Vérmező Millenáris Széll Kálmán tér Déli pályaudvar Mammut Bevásárlóközpont MOM Park A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar körülbelül 7 perc sétára található, így a tömegközlekedés is kiváló. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: pékségek, éttermek, gyógyszertárak, bankok, posta, fodrászat, Kormányablak, önkormányzat, valamint játszóterek és parkok. Bérleti feltételek 10 hónapos határozott idejű bérleti szerződés 2 havi kaució családosok számára is kiadó kisállat hozható dohányzás engedélyezett beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges bérleti díj: 125.000FT/hó Ha egy jól megközelíthető, világos, erkélyes lakást keresel a XII. kerületben, csendes környezetben, de közel a város fontosabb pontjaihoz, érdemes megnézned! Megtekintésért és további információért várom hívásod!

for rent apartment

Budapest XII. kerület

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Budapest XII. kerület

95,000,000 Ft

262,000 €

Kertre néző modern városi otthon a XIII. kerületben

Registration Number

Property Details

Rooms

Ruczek Krisztina

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for rent apartment

Erkélyedről dunai panoráma

for sale apartment

Lábaid előtt Budapest - 180 fokos panoráma (Duna, Parlament, Lánchíd, Budai Vár)

for rent apartment

Modern, felújított otthon nagy terasszal Törökvészen

for sale apartment

Olaszos életérzés a belvárosban

for sale new construction semi-detached house

Newly built panoramic home in one of the most beautiful parts of Üröm–Völgyliget!

for sale apartment

A panoramic view of the Danube – no compromises!

for sale apartment

Kertre néző modern városi otthon a XIII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

95,000,000 Ft

262,000 €

Kertre néző modern városi otthon a XIII. kerületben

Registration Number

Property Details

Rooms

Ruczek Krisztina

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for rent apartment

Erkélyedről dunai panoráma

for sale apartment

Lábaid előtt Budapest - 180 fokos panoráma (Duna, Parlament, Lánchíd, Budai Vár)

for rent apartment

Modern, felújított otthon nagy terasszal Törökvészen

for sale apartment

Olaszos életérzés a belvárosban

for sale new construction semi-detached house

Newly built panoramic home in one of the most beautiful parts of Üröm–Völgyliget!

for sale apartment

A panoramic view of the Danube – no compromises!

for sale apartment

Kertre néző modern városi otthon a XIII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

for rent apartment

Központi, mégis csendes – kiadó lakások a XII. kerületben

${title}

${title}