For sale new construction apartment, U0048091
Pécs, Újhegy

83,700,000 Ft

208,000 €

  • 92.4m²
  • 4 Rooms
  • ground floor

Fedezze fel új otthonát Pécs szívében – 4 szobás, modern , újépítésű lakás várja Önt!

A modern lakás, belső kétszintes, nagy nappali-konyha étkezővel rendelkezik, 2 fürdőszobás, 3 hálószobás elosztású!

Az ingatlan nyugodt csendes szép környezetben helyezkedik el, a lakóépület közvetlen közelében élelmiszerbolt, gyógyszertár, buszmegálló található.
Városközpont 5-8 percnyire!

1. lakás helyiség kiosztása:
-Földszint:
előtér 0,79 m2
előszoba 5,94 m2
tároló 3,36 m2
fürdőszoba 5,18 m2
amerikai-konyhás nappali: 29,2m2

-Emelet:
lépcső 3,76 m2
közlekedő 3,20 m2
fürdő 6,71 m2
szoba 10,81 m2
szoba 13,05 m2
szoba 10,41 m2
összesen: nettó 92,41 m2
Saját telek terület tartozik az ingatlanhoz 240m2.

Műszaki tartalom:
A lakóépület falazata: 30cm PTH X-Therm dryfix tégla
Homlokzati szigetelés:15cm grafit szigetelés
Padlás/mennyezet szigetelése: 30cm üveggyapot szigetelés
Nyílászárók: 3 rtg.-ű m.a nyílászárók

Gépészeti rendszere:
-Fűtés: víz-levegő hőszivattyú padlófűtéssel (H tarifa)
-Az épület hűtését pedig a nappaliba telepített klíma biztosítja (H tarifa)

Az ingatlan szaniterei, hideg-meleg burkolatai egyénileg válaszhatóak.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 92,41m2, illetve tartozik a lakáshoz egy 15,36 m2-es terasz is mely ajándék.
Továbbá az ár tartalmaz 1db térköves autóbeállót is, mely az ingatlan saját udvarában helyezkedik el.

A belső terek még módosíthatóak/ alakíthatóak egyéni elképzelés szerint.
A beruházó több referenciával rendelkezik Pécsett, köztük Pécs-Újhegyen is.

Az ingatlan bruttó vételára: 83.700.000Ft
CSOK+ lakásvásárlási hitel, Babaváró igénybevehető.

Registration Number

U0048091

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
92.4 m²
Gross Size
100 m²
Plot Size
240 m²
Size of Terrace / Balcony
15.3 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
East
Staircase Type
none
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, green, central
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

entryway
7 m²
open-plan kitchen and living room
29.2 m²
bathroom-toilet
5.18 m²
utility room
3.36 m²
staircase
3.76 m²
corridor
3.2 m²
bathroom-toilet
6.71 m²
room
10.81 m²
room
10.41 m²
room
13.05 m²
Mecseki Lászlóné - Éva
Mecseki Lászlóné - Éva

Credit Expert

From Our Office Listings - Pécs - Király utca

for rent commercial property

Index image
13

for sale apartment

Index image
14

for sale family house

Index image
12