For sale apartment - Budapest XI. kerület

Klasszikus nagypolgári lakás Móricz Zsigmond körtéri panorámával

Központi elhelyezkedés, fejleszthető tetőtéri lehetőséggel a város egyik legdinamikusabb részén. Üdv itthon! Elhelyezkedés és közlekedés A XI. kerület szívében, a Bartók Béla út 51. szám alatt található nagypolgári társasház a Móricz Zsigmond körtértől mindössze 5-7 perc gyalog, így Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja könnyen elérhető. Az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 7, 33 és 213-as buszjáratok kiváló tömegközlekedési lehetőségeket biztosítanak. Emellett a közeli Duna-part is pár perc sétával elérhető, amely ideális helyszín a szabadidő aktív eltöltésére – futásra, kerékpározásra vagy egyszerű kikapcsolódásra. A Gellért-hegy zöld övezete és kulturális nevezetességei, mint a Gellért Fürdő és a Citadella, további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Épület és stílusjegyek A századfordulós, valószínűleg az 1910-es években épült társasház a XI. kerület jellegzetes nagypolgári bérházainak egyike. Homlokzata a szecesszió és az eklektika stílusjegyeit hordozza magán, szimmetrikus, héttengelyes elrendezéssel, és a középső öt tengely visszaugratott előteraszt (cour d’honneur) formál, amely visszautal a barokk udvari építészetre. Az épület tetején figyelemre méltó, díszes sarokkupola emelkedik, amely egyedülálló karaktert ad a háznak, és a környék egyik meghatározó építészeti eleme. A földszinten üzletek találhatók, az emeleteken pedig nagyméretű lakások helyezkednek el. Jelenleg a társasházban lifttel való bővítés folyik, amely jelentősen növeli majd a lakók kényelmét és az ingatlan értékét, különösen a felsőbb emeleteken lakók számára. Lakás részletei és előnyei A lakás 90 négyzetméteres, három világos, tágas szobával rendelkezik, amelyek egymásba nyílva nyújtanak rugalmasságot akár egybenyitásra, akár szeparálásra, így ideálisak lehetnek családok vagy akár otthoni irodák kialakítására is. Az egyedi belső tér kialakításakor a világosság és a tágasság dominál, ami modern életminőséget biztosít a nagypolgári stílus jegyei mellett. A külön fürdőszoba és WC kényelmes elrendezést tesz lehetővé, a háztartási helyiség pedig praktikus tárolóként szolgál. Két erkély nyújtja a lehetőséget arra, hogy a városi nyüzsgésből kitekintve friss levegőt szívjon a lakó. Különleges lehetőség a tetőtér megvásárlása, amellyel az ingatlan további 70 négyzetméterrel bővíthető. Ez a plusz tér akár galériás, kétszintes otthon kialakítását teszi lehetővé, amely jelentősen növeli a lakás befektetési értékét és komfortját. Összegzés Ez a nagypolgári lakás azoknak ajánlott, akik értékelik a történelmi hangulatot és a városi élet kényelmét, miközben nagyvonalú, világos tereket és fejleszthető adottságokat keresnek. A Bartók Béla út frekventált, mégis barátságos környezete, a kitűnő tömegközlekedés, a közeli Duna-part és Gellért-hegy zöldje mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt az egyedi lehetőséget vagy további információra lenne szüksége, keressen minket bizalommal! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Budai életérzés prémium kivitelben – amerikai konyha, 3 háló, dupla fürdő, terasz, parkolóval!

Újszerű lakás a Budai Bolero Lakóparkban Tágas terek, minőségi kivitelezés, kiváló közlekedés – Üdv itthon! BOLERO II – Buda szívében, mégis csendes környezetben A XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a népszerű Budai Bolero II Lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, minden igényt kielégítő, klimatizált otthont. A környék igazi városi oázis: csendes, zöld, mégis pár perc alatt elérhető az 1-es villamos, a 4-es metró, és több villamosjárat is, így gyorsan eljuthatunk a belvárosba, egyetemekhez vagy akár az Allee bevásárlóközpontba is. ÉPÜLET A 2019-ben épült, modern, 10 szintes, lifttel és akadálymentesített kialakítással rendelkező társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel, tiszta közös terekkel és korszerű műszaki háttérrel várja az új tulajdonost. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kényelmes és költséghatékony működést. OTTHON – Harmónia és funkcionalitás 77 m²-en + 36 m² teraszon Ez a hetedik emeleti, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos lakás kiváló elrendezésével és igényes belső tereivel tökéletes választás akár nagyobb családok számára is. A lakás helyiségei: -Tágas, világos amerikai konyhás nappali -Három különnyíló hálószoba -Két teljes értékű fürdőszoba -Különálló kamra -Külön gardróbhelyiség -36 m²-es terasz holland pázsit műfűvel burkolva A belsőépítészeti kialakítás prémium kategóriát képvisel: magasfényű, fehér, egyedi beépített bútorok találhatók az előszobában, konyhában, fürdőszobákban, valamint két hálóban. A fő hálószobában az egyedi ágykeret (180x200 cm), ágyneműtartóval és éjjeliszekrényekkel a lakás részét képezi. A kamra és a gardrób teljes polcrendszerrel felszerelt. A klímaberendezés biztosítja a nyári komfortot, a burkolt, zöld terasz pedig ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak, esti borozásnak vagy gyermekjátéknak. PARKOLÁS Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni, kiváló elhelyezkedésű gépkocsibeálló, amely az ingatlannal együtt kötelezően megvásárolandó, vételára: 6,5 millió Ft. KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA -1-es villamos – 2 perc séta -17, 41, 47, 49-es villamos – 1 megállóra -4-es metró – 2 megállóra (Bikás park) -A környéken elérhető: iskolák, óvodák, boltok, gyógyszertár, parkok és sportolási lehetőségek, így minden adott a kényelmes és minőségi városi élethez. ÖSSZEGZÉS Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik tágas, költözhető állapotú, modern lakást keresnek kiváló közlekedés mellett, zöld környezetben, de mégis a város szívéhez közel. Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Keress bizalommal, hogy megmutathassam ezt az egyedi lehetőséget, mielőtt más is felfedezné! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Újszerű otthon Sasad zöldövezetében

Privát kertkapcsolat, városi kényelem – Üdv itthon! SASAD Sasad zöldövezeti részén, a Bodajk utcában található ez a modern otthon, ahol a csend és a jó levegő valódi értéket képvisel. A környék ritka előnye, hogy miközben parkok, természetvédelmi területek, játszóterek, iskolák, boltok, gyógyszertár és futópálya is karnyújtásnyira találhatók, autóval percek alatt elérhető a belváros is: a MOM Park, a BAH-csomópont és az Eleven Center mindössze 3 perc távolságra van. A rendszeresen Balatonra járók, vagy a nyugat felé utazók szintén előnyt élvezhetnek: az M1/M7 autópálya pár perc alatt megközelíthető, így akár Bécs is könnyedén elérhető egy-egy nagyobb bevásárlás erejéig. A közeli, felújított játszóterek, a jó tömegközlekedési kapcsolatok és a zöld környezet olyan életminőséget kínálnak, amelyet a városhoz közeli agglomeráció sem tud mindig garantálni. BODAJK 28 A 2009-ben épült, mindössze 6 lakásos társasház átgondolt tervezéssel és minőségi kivitelezéssel készült. A kertet kertész gondozza, a ház zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, teljesen akadálymentes. A teremgarázs fűtött lehajtóval és elektromos kapuval rendelkezik, a lakáshoz tartozó beállóhely vételára 10 millió Ft. Az épület állapota kiváló, a közösségi terek rendezettek, a lakók számára pedig valódi nyugalom szigete ez a környezet. OTTHON Ahogy belépsz az otthonba, azonnal egy különleges érzés fogad: a tér nyitottsága és az átgondolt kialakítás egyszerre sugall kényelmet és otthonosságot. Az amerikai konyhás, 44 m²-es nappali több mint a lakás alapterületének a fele (74 m²), így a közösségi tér a mindennapok színtere lehet, ahol a főzés, a pihenés és a vendégfogadás is örömteli élmény. A modern konyha a főzés szerelmeseinek készült: bőséges tárolókapacitás, nagy munkafelületek, Bosch beépített gépek (mosogatógép, hűtő, sütő, főzőlap) és egy nagy teljesítményű, kivezetett elszívó teszi a mindennapokat gördülékennyé. A konyhaszigetbe épített borhűtő pedig a megérdemelt esti pihenés tökéletes kiegészítője. A nappaliból hatalmas tolóajtón keresztül léphetünk ki a 31 m²-es burkolt teraszra, amely akár 8-10 fő kényelmes helyszíne lehet egy baráti összejövetelhez. Bár a terasz előtti kert papíron közös tulajdon, kizárólag ennek a lakásnak a használatában áll, így a privát szféra garantált. A ház kertjének lépcsőzetes kialakítása különleges adottság: a közös használatú részek (játszótér, ugrálóvár) az alsó szinten helyezkednek el, így a teraszról teljes intimitás élvezhető. Ősszel és télen pedig szép kilátás nyílik a Gellérthegy és a város irányába is. Műszaki felszereltség: - Elektromos mozgatású alumínium redőnyök minden ablakon - Padlóradiátorok és padlófűtés a nappaliban, radiátoros fűtés a hálószobákban - 2 db klímaberendezés - Riasztórendszer távfelügyelethez bekötve - Elektromos vezérlésű kert- és garázskapu, fűtött lehajtó - Kiépített automata locsolórendszer - 3 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval - Elektromos napellenző A lakás különlegessége még, hogy két bejárattal rendelkezik: az egyik a lépcsőházból (közvetlen teremgarázs kapcsolat), a másik a kert felől biztosít privát megközelítést. A lakás elosztása egyedülállóknak vagy pároknak ideális: a második hálószoba kisebb mérete miatt dolgozószobának vagy kisgyermek számára átmeneti időszakra tökéletes választás. Ha egy olyan otthont keresel, ahol a zöld nyugalom, a modern kényelem és a városhoz való közelség ritka egyensúlyban van jelen, akkor érdemes személyesen is megtapasztalnod ennek a különleges lakásnak a hangulatát. Keress bizalommal, hogy megmutathassam ezt az egyedi lehetőséget, mielőtt más is felfedezné! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Felújított modern 3 szobás lakás várja Önt kertvárosi környezetben Tóváros népszerű lakóparkjában!

Frissen felújított, kertkapcsolatos 3 szobás lakás eladó Tóvárosban, Kamaraerdő közelében! Eladó egy 66 m²-es, földszinti, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb lakóparkjában, Tóvárosban, a Kamaraerdő és a Kána-tó közvetlen közelében! A lakás frissen felújított, modern és világos terekkel rendelkezik, tökéletes választás kisgyermekes családoknak, babát tervezőknek vagy idősebbeknek is. A földszinti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, és saját 6 m²-es terasszal, valamint egy lekerített, kizárólagos használatú zöld kerttel is rendelkezik (társasházi megállapodással). ???? Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ???? Fan-coil fűtés (gáz), hőszivattyús hűtés ???? Beépített bútorok, gardrób, modern konyha ???? Tágas, világos szobák – azonnal költözhető ???? Tóváros – rendezett, biztonságos lakópark kiváló közösséggel ???? Közvetlen közelben: játszótér, óvoda, iskola, sportközpont, szabadidőpark A Kamaraerdő zöldje pár perc séta, ideális túrázáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz, míg a Kána-tó tökéletes pihenőhely a természet szerelmeseinek. A környék nyugodt, mégis remek közlekedéssel rendelkezik: az M7 autópálya, valamint több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a belváros felé. A lakáshoz garázs és tároló külön bérelhető. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján – keress bizalommal!

Eladó! A Budai domboldalban, Sasadon, távol a város zajától, mégis kiváló megközelíthetőséggel, egy 33 nm + erkélyes, második emeleti garzon lakás. Az ingatlan zöld kertre néző, örök panorámás, délkeleti tájolású, rendkívül világos. A társasház rendezett, kis lakásszámú, 60-as években épült téglaépület. A lakás tehermentes, üres, tisztasági festés után azonnal költözhető. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, 4 nm-es tároló, valamint az udvaron szokásjog alapján felszíni parkolási lehetőség. A társasház intim, ősfás kertje rengeteg lehetőséget rejt magában. Tömegközlekedés, boltok, óvodák néhány perc sétára találhatóak. Kifejezetten ajánlom mind saját, mind befektetési célra!

Újbuda kertvárosi részén lakás eladó

Felújítandó, 4 szobás lakás Újbuda kertvárosi részén – kiváló elhelyezkedéssel és közlekedéssel! Újbuda egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 72 nm-es, 4 szobás, első emeleti, felújítandó állapotú lakást. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álomotthonukat – legyen szó családosokról vagy akár befektetőkről. A közös kert nyújtotta nyugalom igazi felüdülést biztosít a városi forgatag után, miközben a kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés minden irányba gyors elérést biztosít. A 7/A busz szinte a ház előtt áll meg, a villamosok és a 4-es metró pár perc sétával elérhetők, így a belváros vagy bármely más kerület könnyedén megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, parkok. Főbb jellemzők: 72 nm alapterület 4 külön nyíló szoba Felújítandó állapot – saját igényekre szabható Csendes, kertvárosi környezet Közös kert használati lehetőség Kiváló tömegközlekedés (busz, villamos, metró) Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, alakítsa saját otthonává ezt az ingatlant egy frekventált, mégis nyugodt környezetben!

Hangulatos, felújított lakás, a XI. kerületben a Feneketlen tó környékén!

Eladásra kínálok egy 34 m2-es tégla építésű, praktikus elrendezésű, könnyen megközelíthető 1 szobás garzont Újbuda központ és Szentimreváros határán. A lakás a Bocskai úton található, de mivel a társasházi kertekre néz, így csendes és a Kosztolányi Dezső tér is séta távolságra van. A tulajdonos a felújítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás letisztult megjelenésű. A lakás megfelelő fényviszonyokkal és új nyílászárókkal rendelkezik. Az ingatlanban egy új gázkonvektor biztosítja a fűtést, a vízmelegítésről pedig villanybojler gondoskodik. Berendezések esetében a beépített konyhán, fürdőszobán és a tűzhelyen túl az egyéb bútorok és berendezések megegyezés tárgyát képezik. Kialakítás: - nappali, étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba A szomszédos lakások példájából kiindulva, az esetleges átalakításban gondolkodóknak, könnyen megoldható, hogy a lakószobában amerikai konyha kialakítására kerüljön sor, ez által akár egy második szoba is létre tud jönni a mostani konyha helyén. Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető. A lakást jelenleg bérlő lakja, aki önmagára és környezetére, így a lakás rendezett állapotára is odafigyelt. Az ingatlan felújítása 1,5 évvel ezelőtt valósult meg, amely a villany és a vízhálózatot is érintette a lakáson belül. Költségek: - víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 13.500.-Ft (ez tartalmazza, többek között: szemétszállítás, takarítás felújítási alap költségeit) A lakásról: - D-i tájolás - 4 szintes ház földszintjén található (valóságban magasföldszinten) csendes udvari kilátással - hangulatos, nagy ablakkal rendelkező konyha: új burkolatok és konyhabútor, gáztűzhellyel, mikró, mosógép - több rétegű műanyag nyílászárók és redőnyök, cserélt több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - ép, rendben tartott burkolatok, a nappaliban szép laminált parketta borítás - fürdőszoba: igényes burkolatok, épített zuhany, törölközőszárító, ablak, villanybojler - nagy méretű nappali-étkező ahol gardróbszekrény vagy egy egyedileg tervezett beépített jellegű szekrény is helyet kaphat - a lakásban meg van a lehetőség a két szoba kialakítására is - kilátás a társasház udvarára, illetve részben egy fás övezetre A házról: - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes - az udvar területén elképzelhető, hogy szokásjog alapján lehet "pályázni" a parkolóhelyekre - kaputelefon van Környék - jó tömegközlekedés: 19,47,48,49-es villamosok, a 4-es metró és többek között a 7, 53,150, 154, 212 buszok megállói is a közelben vannak. - környék: a Kosztolányi Dezső tér ( Feneketlen-tó) és a Móricz Zsigmond körtér pár perc sétával elérhető. Az Allee bevásárlóközpont és Fehérvári piac is néhány megállóra van, ahol különböző üzletek, kávézók, éttermek és szolgáltatások találhatóak. Rendezett tulajdonjoggal rendelkezik. Családok, fiatal párok, egyetemisták számára is tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Felújított, világos lakás a XI. kerület szívében, zöldövezeti nyugalommal!

Eladóvá vált egy 49 m²-es, 2 szobás, gondosan felújított panel lakás a Fehérvári úton, csendes mellékutcára néző ablakokkal. Modern konyha, új szaniterek, energiatakarékos klíma – csak a bőröndöt kell hoznod! Alapadatok: -49 m²-es, nappali + hálószobás elrendezés -2. emelet, 10 emeletes, szigetelt társasházban -2 lift, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség Állapot és felszereltség: -Teljes körűen felújított (villanyvezetékek cseréje, új szaniterek, modern gépek, egyedi konyhabútor) -Jó állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. - 2025.06.04-én megkezdik a lépcsőház felújítását (festés, mázolás), a szemétledobó felújítását (PVC padló csere, festés, mázolás) és a lakások előtti folyosók PVC cseréjét Fenntartás és költségek: -Távfűtés hőmennyiségmérővel -Energiatakarékos klíma (hűtés és fűtés) -Egyedi mérők, alacsony rezsiköltségek -Közös költség: 16.170 Ft/hó -Társasházi szigetelés törlesztése: 10.825 Ft/hó (még 6 év) Elhelyezkedés: -Nyugodt, zöldövezeti környezet, nagy fákkal a ház előtt -Gyalogosan elérhető: Lidl, CBA Príma, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, Nyéki Imre uszoda, Duna-part Közlekedés: -A ház előtt: 114, 213, 214, 973-as buszok és 17, 41, 47, 56-os villamosok megállói -Pár perc séta: 7-es busz, Albertfalva vasútállomás A lakás gyorsan birtokba vehető, ideális választás első otthonnak, pároknak vagy befektetésre is. A megtekintéssel kapcsolatban várom a hívást!

DUNAI PANORÁMÁS LUXUS Vadiúj társasházban elegánsan berendezett ingatlannak lehet első lakója. Nappali + 2 háló, nagy erkély, panoráma a Dunára. A kivitelezés maximális igényességet tükröz, egyedi konyhabútor teljesen gépesítve. A lakáshoz vásárolható két teremgarázs hely egymás mellett, mindkettő elektromos töltővel szerelt, továbbá vásárolható két lakószinti tároló egymás mellett. A képeken látható bútorok is megvásárolhatóak. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakásban akár okos otthon rendszerrel is vezérelhető a világítás, hűtés-fűtés, az elektromos redőnyök, illetve a videóhívásra képes kaputelefon. Néhány szót a környékről. Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A BUDAPART városrész mindössze 3 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, egyedülálló közösséget is teremt, a minőségi élet nem képzelhető el társaság és barátok nélkül. Számos sportolásra, találkozásra, játékra és szórakozásra alkalmas közösségi tér áll a lakók rendelkezésére, gyerekek és felnőttek részére egyaránt. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló. Bérbeadható 1800EUR/hó

Napos, csendes családi fészek ősfás parkban a Sasadon!

Sasad csendes mellékutcájában, az Ugron utcában, egy ősfás lakópark középső, hatlakásos, zajtól védett házában található ez a modern, ERKÉLYES, 3 szobás, 59 m2-es, amerikai konyhás lakás. Gyönyörű kilátással a hatalmas zöld kertre, ahova csak az itt lakók hajthatnak be egy rövid pakolás idejére. A lakás reggeltől estig sok fényt kap a nagy ablakokon keresztül: - a loggiás nappali dél-dél-keleti, - a konyha és gyerekszoba nyugat-délnyugati - a szülői háló észak-északnyugati fekvésű. Ugyanakkor mivel földszinti, ezért még nyáron is élhető klímájú, nem volt szükségünk légkondícionálóra. A lakás 59 nm-es: - nappali (parkettás) + konyha (járólapos) + előszoba (járólapos): 24 nm, - gyerekszoba (parkettás): 11nm, - szülői háló (parkettás): 10nm. Egy nagy közös és egy kisebb saját tároló (1.5nm) is rendelkezésre áll. Melegvízről és fűtésről a kombicirkó gondoskodik, a lakók kényelmét a részleges padlófűtés emeli. Főzés gázzal, sütés árammal működik. A lakás beépített IKEA-s konyhával (tűzhely, sütő, hűtő, mosogatógép, szagelszívó) és több méretes IKEA-s beépített szekrénnyel rendelkezik. Van token-es riasztóberendezés is, ami jelenleg be is van kötve szolgáltatóhoz. A lakás 2007-ben került teljes felújításra (víz- és villanyvezetékek cseréje, amerikai konyhás nappali kialakítása, nyílászárók cseréje), azóta a kazán lett pár éve cserélve. A környéken ingyenesen lehet parkolni, és legfeljebb 5 percre mindig van hely, későn érkezőknek is. Ki- és bepakolás idejére be lehet állni a lakás elé. A környék alacsony forgalmú családi és kis társasházas környezet egy természetvédelmi terület szomszédságában. Közelben pancsolós játszótér, több óvoda, iskola, patika, orvosi rendelők, boltok (ALDI, Lidl, Spar, CBA, Penny), Gréti piac és bevásárló központ (Eleven center). Pár perces sétára több buszmegálló, kicsit távolabb pedig a 4-es metró végállomása is elérhető. Közös költség: 25800 Ft, amiben a vízhasználat is benne van, villany és gáz egyedi órák szerint fizetendők. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

**Exkluzív 2 szobás lakás a Kopaszi-gátnál – Éld át a BudaPart új életstílusát!**  

Minden napod egy nyugodt oázissal kezdődik és zárul a Duna-part legdinamikusabban fejlődő városnegyedében! Ez a 2022-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 41m2 alapterület + 16m2 erkély, 1. emeleti, teljesen gépesített, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a modern, fenntartható és komfortos városi életet keresik.  

 Főbb jellemzők:  
- **2022-es építés, házközponti, mennyezeti fűtés-hűtés** egyedi mérővel – takarékos, környezetbarát és hangtalan  
- **Dél-i tájolás**, napfényes nappali és hálóhelyiség – délelőtt a kávéd, délután az olvasósarok, este a városias 'panoráma'  
- **16 m²-es, fedett és télen-nyáron szélcsendes terasz** – a Duna-parti séta után ejtőzz és csak pihenj. 
- **Smart home rendszer**, digitális termosztát – okostelefonról vezérelhető a hőmérséklet 
- **Redőnyök, szúnyoghálók, háromrétegű üvegezés** – maximális komfort, zavartalan pihenés, csendes belső tér  
- **Tágas hálószoba**, nagy méretű ágy elhelyezésére is alkalmas – a hétköznapok tökéletes pihenőszigete  
- **Gépesített amerikai konyha**– modern, beépített gépekkel, melyekkel öröm az otthoni főzés  

A környék, ahol már a holnap épül!
A BudaPart Lakópark és a Kopaszi-gát egyedülálló kombinációja egyszerre nyújt pazar zöldterületet és városi kényelmet.  
- **Kopaszi-gát** közelsége: futó- és kerékpárút, napozósziget, vízparti sétány, igazi szabadtéri programkavalkád  
- **Új városnegyed szolgáltatásai**:  éttermek és kávézók, üzletek,  fitnesz központ, mol bubi állomás, gyógyszertár és posta
- **Vendégparkolás** közeli ház garázsában, fedett részen  
Tehermentes tulajdon. Akár befektetésre is kiváló a jelenlegi megbízható bérlék, hosszú távban gondolkodnak. 

A garázs beálló a lakáshoz nincs, de mindig felbukkan egy-egy eladó parkolóhely.

Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Tapasztald meg testközelből, hogyan él a Duna-part új arca – egyeztess személyes megtekintést még ma, és lépj be álmaid otthonába!  

ÚJSZERŰ, VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS!

Eladásra kínálom XI. kerület zöldövezeti részén Budapest és Budaörs határában lévő nettó 56 nm-es + 8 nm erkéllyel rendelkező, nappali+ 2 hálószobás délnyugati tájolású lakást. Az ingatlan 2020-ban került átadásra. Remek választás pároknak illetve családalapítás előtt állóknak is, de kiadásra is tökéletes választás ugyanis igencsak keresett ingatlan a bérlők számára. Fűtése házközponti egyedi méréssel (radiátoros) Lakás extrái: - Hűtő-fűtő okos klíma - Motorizált okos alumínium redőnyök - Szúnyogháló minden ablakon - Okos-otthon rendszer (távvezérelhető világítás, redőnyök, klíma) - Videós kaputelefon A vételár részét képezik: -A teljesen felszerelt konyha: konyhabútor ,beépített gépekkel (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, mikrohullámú sütő, hűtő) - Hűtő-fűtő okos klíma -Beépített szekrény Minden más bútor pedig külön megegyezés tárgyát képezi. A lakópark egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagjának több mint 8000 nm-es, kizárólag a lakók által használható élményparkjában, ahol gyermeke/i önfeledten játszhatnak, sportolhatnak, ahol lehet pihenni, grillezni vagy csak egy jót sétálni a szépen kialakított parkban. (kosárlabda/foci pálya, hatalmas játszótér, grillező, közösségi helyiség tele játékokkal, futópálya, kondipark.) Madárhegyi bölcsőde/óvoda/orvosi rendelő sétatávra található. A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, valamint könnyedén elérhető a Móricz Zsigmond körtér és Dél pályaudvar, Széll Kálmán tér is. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal vagy helyközi buszjáratokkal. 5 perces autóútra van az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, Praktiker is. A lakás vételárán felül opcionálisan vásárolható egy zárt udvarban lévő autó beálló hely, melynek ára 4 MFt, valamint egy 3 m2-es tároló is , melynek ára 3 MFt. Az ingatlan teljesen TEHERMENTES és gyorsan költözhető, akár két héten belül is! A lakásról, ha szeretné videót is tudok küldeni. Lakás: 109,8 MFt Udvari beálló: 4 MFt Tároló: 3 MFt Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.