Eladó Óbudán 2 szobás lakás

Eladásra kínálok Óbuda központi részén egy panorámás, 8. emeleti 52 nm-es 2 külön nyíló szobás, szép állapotú panel lakást. A ház közel esik a Flórián térhez, így a bkv közlekedés is kiváló! Ajánlom beköltözésre de befektetésre is ideális választás, könnyen kiadható! Két egyforma méretű nagy szobával rendelkezik így akár szobánkénti kiadás is lehetséges, mellyel még jobb a megtérülés. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! BÚTORZAT GÉPESÍTÉS MEGÁLLAPODÁS ALAPJÁN! A lakás további előnyei: - víz és villany vezetékek felújítva - dupla kíma - szép burkolatok - szép beltéri ajtók - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel elátva - panorámás, világos lakás - több ponton zárodó biztonsági ajtó - külön gardrob helyiség - fürdő wc külön helyiségben - ablakos tágas konyha Emeletenként 6 lakás található,barátságos lakóközösség jellemzi. Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli. Alacsony rezsiköltség, minden egyedi mérős így fogyasztás alapján kerül számlázásra. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, éttermek,Flórián üzletközpont, Gobuda Mall, Praktiker, Margit kórház, Stop-shop,parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, butikok, szépségszalonok, fitness termek, kutyafuttatók, futópályák, kültéri kondi parkok... A közlekedés is kiváló: 1-es villamos 5 percre, 17,19,41-es villamos 10 perc séta, H5-Hév is könnyen elérhető, buszok:9, 29,111,134,34,106,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel kedvezményes áron. Itt mindig van szabad parkoló hely. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

ELSŐ LAKÁSNAK, FIATAL HÁZAS PÁROKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM!!!

EGY OLYAN INGATLANT KERES, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA?! SZERETI A PANORÁMA KILÁTÁST ÉS A ZÖLD PARKOS KÖRNYEZETET?! FONTOS SZÁMÁRA, HOGY LEGYEN ERKÉLYE ÉS JÓ KÖZLEKEDÉSE?! AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA LEENDŐBELI ÚJ OTTHONÁT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA LENNE SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • tulajdoni lap szerint 58 nm-er a valóságban 60 nm • 4. emelet • 4 éve esett lett felújítva az ingatlan; ◦ hideg – meleg burkolatok ◦ nyílászárók ◦ bejárati ajtó ◦ fürdő – wc ◦ rézvillany vezetékek ◦ új biztonsági bejárati ajtó • dupla falu műanyag nyílászárók • műanyag redőnyök • házközponti fűtés (m2 alapú éves elszámolással) • közös költség – 29.000 forint, mely az alábbiakat tartalmazza; • felújítási alap • biztosítás • takarítás • fűtés és vízfelmelegítés • nyugati tájolású, világos lakószobák • egyedi mérés villany & víz • közös pince tároló, mely közel 12 nm • tehermentes ingatlan Társasház: • 1980-ban épült 4 emeletes társasház • kiváló lakó közösség • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott • külső oldalsó hőszigetelés (15 cm) Közlekedés: • 44, 244 autóbuszok • 996, 996A éjszakai járatok AMENNYIBEN, HA EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEPEN, AKKOR MEGTALÁLTA!!! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VAGY SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VÁROM HÍVÁSÁT!!!

Ez lesz álmai otthona Budapest szívében – 3 szobás lakás Zuglóban várja Önt!

ELADÓ! XIV. kerületben, Alsórákos kertvárosában, egy 3 szobás, 63 m² + 5,5 m² erkélyes modern,fiatalos, energia hatékony lakás. Az ingatlan környéke kiemelten kedvező tömegközlekedési és szolgáltatási adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető. TÁRSASHÁZ: -2013-ben átadott, 10 lakás+1 üzlethelységet foglal magában. -a társasház rendezett, kertész által karbantartott közös kerttel rendelkezik,tökéletes helyszín gyerekek játszóterének vagy a zöld környezetet kedvelőknek grillezési lehetőséget kínál. -zárt lépcsőház, mely fokozza a biztonság és otthon érzetét. - -1 szinten mélygarázzsal és tárolókkal ellátott. LOKÁCIÓ: -több neves bölcsőde, óvoda, iskola 500 m-en belül, Metropolitan egyetem 10 perc séta távolságra. -Zuglói Cserepesház 5 perc, Örs Vezér tere 10 percen belül autóval. -SUGÁR, ÁRKÁD, IKEA bevásárló központok az Örs Vezér terén. - 80-as trollibusz megállójából, ami a társasháztól 30 méterre helyezkedik el a Keleti Pályaudvar 15 perc alatt elérhető. LAKÁS: -63m² alapterületű plusz erkéllyel, jó elosztású, tágas terekkel rendelkező ingatlan, amely ideális választás lehet családosoknak, első lakást keresőknek vagy akár befektetőknek is kimagasló kiadhatósági potenciállal. -riasztórendszerrel felszerelt ingatlan, garantált biztonság. -fűtésről modern hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, amely kimondottan energia takarékos és ha még ez sem lenne elég, H-TARIFÁS villamos mérőórával összekötött. -meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik, szintén a H-TARIFÁS elszámolással. -kádas fürdőszoba minőségi csempékkel, designer elemekkel kiegészítve. -amerikai-konyhás nappali, minőségi gépészettel ellátva, ahol egy élmény lesz a konyhában eltöltött idő. -Gorenje elektromos főzőlap és külön Bosch sütő,beépített mosogatógép és szárító-mosógép -a nyári kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. -nagy méretű nyílászárók minden helységben, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. -két külön szoba, amely két külön hálóként is hasznosítható, de akár a kisebb szoba praktikusan igénybe vehető dolgozó vagy gyerek szobaként. -nagy méretű háló, plafonig beépített gardróbbal. -hálóból és a nappaliból is megközelíthető közepes méretű erkély, amely ideális lehet a reggeli kávé elfogyasztására vagy esti pihenésre. Az ingatlanhoz kötelezően vásárolandó egy parkolóhely a mélygarázsban, illetve egy 5 m²-es tároló, amelyek nem tartalmazzák a vételár részét. Az ingatlan megtekintése és a részletek átbeszélése érdekében keressen bizalommal akár MOST!

INDULÓ LAKÁSNAK, KIADÁSRA, ÚJRA KEZDÉSHEZ VAGY BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM!!!

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 35 NM-ES KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS TÁRSASHÁZI PANEL LAKÁST A SEMSEY PARK KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, ÚJPESTEN A IV. KERÜLETBEN!!! AMENNYIBEN SZERETNE TOVÁBBI INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 35 nm • 1+1 szobás • 10. emelet • panoráma kilátás a Semsey parkra • szuper alacsony rezsi költség • azonnal költözhető • 9.000 forint közös költség, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • egyedi mérés villany, víz és fűtés • korszerűsített fűtő testek • dk-i tájolású világos lakás • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1970-es években épült 10 emeletes társasház • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett és rendszeresen karbantartott társasház • műszakilag és esztétikailag felújított és karban tartott lift • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 12, 14 villamosok • 220 autóbusz • 914 éjszakai járat Az ingatlantól pár perc séta távolságra elérhető a; Lidl, élelmiszer üzletek, posta, kis boltok, pénzintézetek továbbá 5-10 sétával elérhető az Újpest központ metró állomás. EZÉRT AZ INGATLAN KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN MIND SAJÁT CÉLRA MIND BEFEKTETÉSI CÉLRA IS AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNE SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTOT EGYEZTETNI, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT NEM LESZ SOKÁIG A PIACON EZ SZUPER JÓ KIS INGATLAN!!!

2 SZOBÁS ERKÉLYES A ZENITBEN, LEGKIVÁLÓBB VÁLASZTÁS A EGÉSZ KERÜLETBEN!

Budapest 14. kerületében, Zugló új városközpontjában magas minőségben megépített, 2024-ben átadott Zenit Residence-ben eladó kiváló állapotú 47 nm-es, 2 szobás, 11,3 nm-es erkélyes letisztult stílusú első emeleti lakás. - A XIV. kerület szívében, a Bosnyák tér mellett épül többfunkciós városnegyed. - Komplexum korszerű geotermikus energiával válnak fenntarthatóvá, valamennyi épület A++ kategóriájú, vagyis minimális energiaigényű lesz. - A kétszintes mélygarázsban egy autó számára biztosított hely mely kötelezően megvásárlandó, valamint egy 5 nm-es önálló táróló (12 M Ft + 5 M FT) - A belső udvarban egyedileg tervezett kertben pihenhetünk, árnyas fák, padok és gyermek játszótér vár minket. - Födémbe integrált mennyezet hűtő-fűtő rendszer került beépítésre. - Fürdőszobák elektromos padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral kerülnek kialakításra. - Külön helyiségben kapott helyet egy kézmosós mosdó. - 47 négyzetméteres ingatlan 2 tágas szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. - Közvetlen közelben a Zenit Corso, ahol minden bolt, szolgáltatás, bank, patika, vendéglátóhely rendelkezésünkre áll ahogy kilépünk az ajtón. - Bosnyák piac is ránk vár, ha igazi autentikus bevásárlásra vágynánk a kofáktól. - A főváros XIV. és XV. kerületeknek egyik fő közlekedési csomópontja a Bosnyák tér. - Számos buszvonal, gyorsjárat és kötött pályás közlekedési lehetőség áll rendelkezésre, hogy a város bármely részére eljussunk könnyedén. - Ideális választás lehet akár saját otthont keresünk, akár befektetési céllal érdeklődnél. - A környék fejlődése és a kereslet növekedése biztosítja, hogy ingatlanod jövőbeli értéke tovább emelkedjen. - Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy csendes, de mégis központi helyen élj, ahol minden kényelem és szolgáltatás a közelben van. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Kiadó! Érden, kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában, mégis remek közlekedéssel, egy 2005-ben épült, önálló körbejárható, családi ház. Az ingatlan 716 nm-es telken helyezkedik el, tágas nappalival, 4 hálószobával, két fürdőszobával és egy télikerttel rendelkezik, kis ráfordítással akár két generációssá is alakítható. Fűtése gáz cirkó, valamint hűtő fűtő klímák. A ház modern, 10 cm vastag külső szigetelést kapott, továbbá a közelmúltban folyamatos felújításokon esett át. A kertben fedett, kétállásos kocsibeálló, valamint kerti sütögető található. Az épület egy szintes, viszont a ház szerkezete, a betonfödém és a területi szabályozás lehetővé teszi a tetőtéri lakrész kialakítását. Általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és buszmegállók sétatávolságra. Kisállat hozható! Két havi kaució szükséges. Hosszú távra, minimum egy évre kiadó. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó Erdőkertesen a Géza utcában egy 176 nm-es (nettó), 7 szobás, két generáció számára kialakított, földszinti, és zárt lépcsőházból nyíló emeleti lakásból álló átlagos állapotú családi ház. A földszint, mely a 80-as évek közepén készült el, előszobából, három szobából, fürdőszobából, konyha-étkezőből áll. E szinten a fűtést két darab parapet cirkó biztosítja, új radiátorokkal ellátott központi fűtésen keresztül, a külső nyílászárókat a pár éve műanyagra cserélték ahogyan a burkolatok egy részét is megújították. A tárolóként is funkcionáló lépcsőházból az emeleti szintre jutunk, mely 2012-ben épült, és egy előszobát, fürdőszobát, konyha-étkezőt, valamint három szobát tartalmaz. A fűtést itt gáz-konvektorok biztosítják, a külső nyílászárók pedig műanyagok. A ház 30-as téglából épült, stabil alapokon nyugszik, szigetelve nincs, a tető jó állapotú, födém szerkezete vasbeton, és egy 15 nm-es pincével is rendelkezik. A csaknem 1100 nm-es telken fedett és nyitott kocsibeállót, valamint ásott kutat egyaránt találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Exclusive family villa for sale in Máriaremete – close to the center of Budapest, in a premium environment.

Discover this extraordinary family villa with over 370 m² of space, offering an oasis of tranquility and comfort, while still being just a few minutes away from all the key points in the capital. The spacious interiors, high-quality materials, and modern technical solutions together provide an elegant yet homely living experience. Key parameters: Basement total: 138.69 m² Garage: 30 m² 3 storage rooms, sauna, shower Engineering and waste storage Ground floor total: 174.60 m² Living room, dining room, kitchen Room: 41.22 m² Bathroom, WC Hallway, storage rooms Upper floor total: 120.48 m² 3 separate bedrooms (40.5 m² | 22.87 m² | 21.87 m²) 2 bathrooms and WC 2 terraces Extras that enhance the property's prestige: Private sauna and fireplace Automatic irrigation system Motorized garden and garage gate Motorized shutters New heat pump heating system Cooling and heating air conditioning Alarm system and camera surveillance Location The uniqueness of the property lies in its easy accessibility by car and public transport. Nearby, you can find everything necessary for everyday comfort: kindergarten, schools (Hungarian, English, French, Waldorf), shopping center, restaurants, swimming pool, and sports facilities. Széll Kálmán Square is reachable in just half an hour. Recommendation This villa is an ideal choice for those who want to plan their family's future close to the center of Budapest, yet embraced by nature in a high-prestige environment. It is also an excellent investment, as the property is perfectly suitable for office space, a clinic, or even as an elegant corporate center. An appointment is required for viewing. Please feel free to contact me by phone – I respond quickly to inquiries!

Excellent investment opportunity in the heart of the Diplomatic Quarter - 3-room apartment in the VI district.

I am offering for sale a fully renovated, stylishly furnished apartment in Budapest's VI district, on Vörösmarty Street, completed in 2017 with the assistance of an interior designer. The location of the apartment is excellent in terms of transportation (close to Oktogon, Nyugati Square with the Nyugati Railway Station, as well as the 4-6 tram line and the 1st, 2nd, and 3rd metro lines) and entertainment and shopping options (within walking distance to the Westend shopping center, the iconic Andrássy Avenue, and numerous cafes and restaurants), all reachable within minutes. The property has a registered area of 61 m², which has been enhanced with galleries due to the high ceilings. In addition to the American kitchen living room, there are 3 separate, well-sized bedrooms (11, 15, and 12 m² each), and 2 bathrooms for added comfort. Both bathrooms are equipped with a toilet, sink, and shower, with one also featuring a washer-dryer. The windows overlook a quiet inner courtyard. Bicycle storage can also be securely arranged in the courtyard. The apartment is fully furnished and equipped (built-in oven, induction cooktop, dishwasher, refrigerator with freezer, large TV with a subscription for hundreds of channels, fiber-optic high-speed internet, etc.). Whether you are looking for a stylish downtown apartment or considering a profitable rental investment, this apartment is excellent for both, currently rented out by the room for 160,000 HUF each. The property is free of encumbrances, and the asking price is 99 million HUF (250,000 EUR).

The translation of Megannyi luxus kis helyen - Andrássy úti miliő into English is: Countless luxuries in a small place - the atmosphere of Andrássy Avenue.

History, prestige, luxury - I offer this little gem for sale on Budapest's most famous boulevard, Andrássy Avenue, in the central part of the iconic Hétházak building complex, within walking distance from Oktogon and Deák Square, opposite the Andrássy Experience Center (the former Párisi Department Store and Fashion Hall), alongside the biggest luxury brand stores. The building was originally designed by Emil Unger and was completed by Miklós Ybl after his death in 1874. A memorial plaque marks its name at the entrance of the house. The historic building underwent a complete renovation in 2021 according to the plans of the award-winning architect János Finta, featuring period-appropriate details, a panoramic lift, and modern-style renovations of the exterior and interior wall surfaces. The 41 sqm (+ 8 sqm gallery and 2 sqm terrace) first-floor apartment can be accessed from the inner courtyard via a spiral staircase that was originally designed for servant quarters. The entrance door to the stairwell is also independently locked, and this entire staircase is exclusively used by this apartment, making it suitable for storing bicycles, electric scooters, or other larger items and household appliances. The apartment's windows, as well as the 2 sqm small terrace, overlook the renovated inner courtyard, ensuring a quiet environment where one can enjoy a coffee at any time. Even in winter, you won't have to give up on coffee breaks, as a cozy seating area can be created in front of the apartment's entrance door in the stairwell. The apartment was fully renovated in line with the building's renovation, with the assistance of an interior designer, to a luxury standard. The apartment features high ceilings, allowing for the creation of a separate 8 sqm bedroom on the gallery above the kitchen. During the renovation, electric heating with a thermostat, air conditioning, a bathroom with a shower in the same space as the toilet and bidet, a separate utility room with a wardrobe, washing machine, and dryer, as well as a fully equipped kitchen (with built-in oven, induction cooktop, dishwasher, refrigerator with freezer, and a small wine cooler) were installed. High-speed internet and a subscription for hundreds of channels for the TV in the living room are also included with the apartment. If you would like to acquire this little piece of luxury, feel free to reach out. The property is free of any legal disputes and encumbrances, with a listed price of 122 million HUF (305 thousand EUR). It is also ideal for rental, easily rentable at a monthly fee of 450,000 HUF.

Beautiful 2-room apartment in the most sought-after location of Budapest.

For sale on Budapest's most famous boulevard, on Andrássy Avenue, also known as the Hungarian Champs-Élysées, next to the Czech Embassy, is a high-ground floor apartment with a registered area of 51 sqm, actually featuring an additional 18 sqm gallery and a 4 sqm private lightwell, totaling 73 sqm of usable space. The apartment has been renovated both technically and aesthetically and is in impeccable condition; it was refurbished and transformed into its current form in 2017. The renovation was carried out with the assistance of an interior designer to a luxury standard, with new engineering systems, wiring networks, underfloor heating, sanitary fixtures, and built-in furniture installed, and the layout of the apartment was completely rethought. The external windows are fitted with thermal insulation glazing. Heating and hot water supply are provided by a condensing gas boiler. Thanks to the high ceiling, an 18 sqm gallery has been installed. The walls feature 19th-century paintings depicting the sights of Andrássy Avenue at that time, and the stair railings and dining room lamp holder are also original pieces, refurbished in the style of the old buildings on Andrássy Avenue. The apartment is characterized by practically designed spaces. Upon entering through the front door, you arrive in the foyer, which creates an open space with the kitchen and dining area to the left and the living room to the right. Underfloor heating has been installed on the lower level. A working corner has been created in the living room, partially separated by a knee wall. Opposite is the staircase leading to the gallery and a 2 sqm utility storage room. The areas under the stairs are also practically utilized as storage. The bathroom is located to the left of the entrance and can be accessed from the kitchen area, and in this section, there is also a separate and intimate 4 sqm lightwell area exclusively belonging to this apartment, which has been transformed into a cozy, illuminated outdoor space. Thanks to the high ceiling, an 18 sqm gallery has been installed. Above the living room, there is a nearly 9 sqm sleeping area equipped with radiator heating, which can be closed off with a door for privacy. From the bedroom, you can look down into the living room through a French balcony. The additional 9 sqm area of the gallery is situated above the kitchen, open and bordered by a glass railing. It features a fold-out guest bed and a wardrobe. During the renovation, a bathroom with a shower has been created in one space with the toilet, a separate utility room with a washing machine and dryer, as well as a fully equipped kitchen (built-in oven, induction cooktop, dishwasher, refrigerator with freezer). An alarm system and a heating and cooling air conditioning unit have also been installed. Due to its excellent location, the apartment is also a great investment, currently rented out for a monthly rent of 420,000 HUF. If you would like to acquire this little piece of luxury, feel free to reach out. The asking price for the apartment is 99 million HUF (250,000 EUR). The property is free of encumbrances and can be occupied immediately.

Gyönyörűen Felújított lakás kiadó a Mikszáth Kálmán téren. Csendes.mégis központi helyen három különálló hálószoba,tágas nappali, egy fürdőszoba,kettő wc., konyha berendezéssel. A kerület számos egyetemnek ad otthont, ée kíváló tömegközlekedéssel rendelkezik. Havi bérletidíj 726.000.-Ft + rezsi költség. Kaukció: 2 hónap, ha kis állattal veszik ki 3 hónap. Beköltözés: 2026.január 01. Állatbarát!!!!!! Hívjon , mutatom!!!!