Fedezze fel álmai 1 szobás lakását Budapest szívében, Alsórákoson – ideális otthon vagy befektetés!

Eladóvá vált a XIV. kerületben egy 1 szobás garzonlakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1965-ben épült - 1 szobás - 28 nm-es - 1. emeleti - falazata: tégla - állapota: felújított - felújítás éve 2016 (burkolatváltás történt) - 2022-ben strangcseréje létesült meg - konvektoros fűtésű - 80 literes bojler adja a melegvizet - 3 nm önálló tároló tartozik hozzá - új ablaka redőnyös - konyhabútor a vételár részét képezi - bútorok alku tárgyát képezik - erkélye 2 nm-es - kis lakóközösségű társasház - társasházi udvar és kert Kérdése van? Hívjon bizalommal!

MODERN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN

Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ízlésesen felújított, praktikus elosztású otthont keres jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, ezt a lakást érdemes megnéznie.

A 68 m²-es, 3 SZOBÁS lakás egy liftes társasház 2. emeletén található. A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át (burkolatok, konyha, nyílászárók, klíma stb.), a fürdőszoba és a villanyvezetékek korábban, kb. 15 éve lettek korszerűsítve.

Főbb jellemzők

- 68 m² alapterület
- 3 külön nyíló szoba
- 4 m²-es TERASZ
- 6,35 m² SAJÁT ELŐTÉR (ritka extra tárolási lehetőséggel)
- HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- új nyílászárók ( ablakok, bejárati ajtó)
- liftes lépcsőház
- panelprogram előtt álló épület
- villany vezetékek 15 éve cseréltek

A vételár részét képezi a TELJES BÚTORZAT és gépesítés, megbeszélés szerint, kivéve a játszószoba berendezését így akár befektetésnek, akár saját részre is ideális, hiszen azonnal kiadható vagy költözhető.

Fenntartási költségek

- közös költség: 22.500 Ft / hó
- villany: kb. 6.000 Ft / hó
- fűtés: 17. 000 Ft / hó általány
- víz: kb. 5.000 Ft / hó
- gáz: kb. 5.000 Ft / hó

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható az Árkád, az Arena, OTP bankfiók, kínai üzletek, számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség. A Keleti pályaudvar könnyen elérhető, a 9-es busz a közelben közlekedik.

A lakás ideális választás családnak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, praktikus, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek stabil rezsivel.

Ne maradjon le róla keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

-

MODERN, COMPLETELY RENOVATED, 3-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION

If you are looking for a home that is IMMEDIATELY MOVE-IN, tastefully renovated, with a practical layout, good transport links and complete infrastructure, this apartment is worth a look.

The 68 m², 3-ROOM apartment is located on the 2nd floor of a condominium with an elevator. The apartment underwent a COMPLETE RENOVATION in 2023 (flooring, kitchen, windows, air conditioning, etc.), the bathroom and electrical wiring were modernized earlier, about 15 years ago.
Main features

- 68 m² floor area
- 3 separate rooms
- 4 m² TERRACE
- 6.35 m² OWN HALLWAY (with rare extra storage)
- COOLING-HEATING AIR CONDITIONING
- new windows
- elevator staircase
- building facing a panel program

The purchase price includes FULL FURNITURE and mechanization, by arrangement, except for the playroom equipment, so it is ideal for either investment or for your own use, as it can be rented out or moved in immediately.

Maintenance costs

- common costs: 22,500 HUF / month
- electricity: approx. 6,000 HUF / month
- heating: 17,000 HUF / month general
- water: approx. 5,000 HUF / month
- gas: approx. 5,000 HUF / month

The infrastructure of the area is excellent: nearby you can find Árkád, Arena, OTP bank branch, Chinese shops, numerous shopping and service options. The Keleti railway station is easily accessible, bus number 9 runs nearby.

The apartment is an ideal choice for families, couples or investors who are looking for a good condition, practical, excellently located property with stable utilities.
Don't miss out, contact us with confidence and let's arrange a viewing appointment!

ÁLOMOTTHON, OKOS MEGOLDÁSOKKAL, 6 SZOBA, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ,

Ez az ingatlan több olyan lehetőséget rejt magában, ami mellett nem lehet csak úgy elmenni. Amit elsőnek észre fog venni, az a szép zöld környezet és a patakpart. A többi már csak bónusz. Az ingatlan különlegességei: - 2 nagyobb (26 és 15 nm), így a teraszok egyikén élvezi a napsütést, attól függően, hogy mihez van kedve. Inkább árnyékosabb részen ülne? Vagy szeretne napozni? Este pedig lehetősége van fényekkel megteremteni az otthona hangulatát. - Ez nem egy átlagos ingatlan – ez egy modern, akár kétgenerációs, prémium felszereltségű otthon, amely teljes berendezéssel, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. -Közvetlen patakparti elhelyezkedés -Saját fúrt kút, bő vízmennyiséggel, amely megbízható vízellátást biztosít öntözéshez, hogy a kert és az utcafronti növények igazán szépek legyenek - Automata öntözőrendszer (az utcafronton is) - 15 cm külső szigetelés - 40 nm-es, száraz pince: tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek, akár wellnessnek is ideális - Két külön bejárati lehetőség, így kétgenerációs kialakításra is alkalmas - Két autó részére fedett beálló - új nyílászárók, 2 ill 3 rétegű üvegekkel - Autómata kapu - Új, 150 cm mély medence Az otthon nemcsak szép, hanem technológiailag is a jövőt képviseli: -Okosotthon rendszer -WiFi-ről vezérelhető sütő -Érintős és hangvezérelt világítás, távból, wifiről is vezérelhető - LED hangulatvilágítás az étkezőben - Két külön fűtési kör, két kazánnal - 2 klíma - Fatüzelésre is van lehetőség, mint költséghatékony megoldás - Speciális, korszerű riasztórendszer a maximális biztonságért - Több funkciós, modern hűtőszekrény, ami szintén a vételár része Az ingatlan felújítása 2025-ben ért véget, így esztétikailag is megállja a helyét és maga az épület is masszív, erős alapokon áll. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: természetközeli érzet, modern technológia, energiahatékonyság és azonnali költözhetőség egyben. Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, prémium felszereltségű, akár kétgenerációs otthont keres, amely már ma költözhető, akkor ezt az ingatlant látnia kell! Ugye Ön is úgy gondolja, hogy ez nem egy átlagos ingatlan? Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre – hiszen az ilyen adottságú otthonok ritkán kerülnek piacra.

XIX. kerületben csendes helyen, panel lakás eladó

Lakást keresel, ahol nem a szomszéd lépteire ébredsz? Akkor ezt nézd meg! Budapest XIX. kerületének egyik kedvelt, nyugis részén, a Bem utcában eladó egy olyan lakás, ahol a csend nem extra, hanem alapfelszereltség A ház nem egy „jövünk-megyünk” típus: •mindössze 10 lakás van az egész lépcsőházban •félemeletenként 1 lakás (!!) •a 4. emeleten található, így garantáltan nincs fölötted dobogó szomszéd A lakás, ami tényleg élhető: •67 m² •3 kisebb + 1 nagy szoba (home office? gardrób? vendégszoba? mind belefér) •tágas konyha •kényelmes fürdő •hőszigetelt, dupla üveges ablakok •redőny + szúnyogháló •egyedileg szabályozható fűtés → te döntöd el, hogy szauna vagy pulcsis idő legyen Költségek: •közös költség: 21.000 Ft (minden benne, még a jövőre is gyűjtenek) •rezsi kb. 30.000 Ft → nem horror, inkább baráti •a ház előtt ingyenes Közlekedés és környék: •Határ úti villamosmegálló ~5 perc séta •iskola, óvoda, boltok a közelben •minden, ami a hétköznapokhoz kell, karnyújtásnyira A ház rendben van: •panelprogram kifizetve •közös képviselet profi cégnél •tiszta, rendezett lépcsőház Összefoglalva: Ez a lakás nem csak egy ingatlan, hanem egy nyugodt kis „sziget” a városban, ahol tényleg haza lehet érni. Ha eleged van a zajból, a parkolóvadászatból és a horror rezsiből, akkor lehet, hogy pont ezt keresed. Ne csak olvasd – gyere, nézd meg élőben is! A hirdetés tartalmaz látványképeket is!

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÚJSZERŰ HÁZ, MEDECÉVEL, HŐSZIVATTYÚVAL ÉS NAPELEMMEL!

Sashalmon csendes utcájában eladó ez a 214 m2-es kétszintes prémium kivitelezésű és felszereltségű ikerházfél, melyben található egy külön bejáratú 45 m2-es emeleti kis lakás 4,5 m2 terasszal és egy 169 m2-es kétszintes lakás dupla garázzsal, illetve a 33 m2-es terasszal. A ház szinte új építésű amely 2016-ban épült. A két lakás igény szerint egybe nyitható. Szerkezet: •30-as porotherm tégla •betonfödém a földszint és emelt fölött is •15 cm homlokzatszigetelés, 15 cm aljzatszigetelés és 35 cm tető hőszigetelés •3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval •hűtő-fűtő 16 Kwh-os Panasonic All in one hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtés, a garázsban is a hálószobákban fal hűtés •kétleállású garázs + egy fedett gépkocsibeálló Felszereltség: •a hálószobákban beépített szekrények •a nappaliban és az emeleti lakásban 1-1 db fali klíma található •elektromos redőnyök távirányítóval + applikáción keresztül használható •3 zónás riasztórendszer színes érintőképernyős LCD kijelzővel és applikációról is működtethető •8 csatornás kamerarendszer telefonos applikációval •elektromos kerítés és garázskapu távirányítóval és távoli vezérlés funkcióval •10,2 KWH-os napelemrendszer 3 x 25 amperes SZALDÓ MÉRŐVEL •3 x 16 amperes GEO TARIFÁS óra napi 20 órában kedvezményes tarifával •parkosított udvar öntözőrendszerrel •3x6 méteres épített medence külön hősszivattyús fűtési rendszerrel. Meglepően alacsony rezsiköltség: Villany költség 10 000 Ft/ hó Víz 17 000 Ft/hó Szemét díj 3400 Ft/ hó Gáz nincs az ingatlanban. A rezsi díj a két lakásra együtt értendő beleértve a medencefűtést és az öntözőrendszert is.

In Rákoskeresztúr, a spacious 3-room apartment is waiting to be your home! Don't miss out!

Sunny, 3-room apartment with a balcony on the 3rd floor! We offer for sale a well-maintained 3-room apartment with a balcony in a tidy residential building with 28 apartments, located on the 3rd floor in the central part of the 17th district. Thanks to its southeast orientation, the property is bright, with windows in the rooms facing towards the garden houses. Main features: - 58 m² net living space, - with a balcony, - air-conditioned, - 1/1 ownership, free of encumbrances, - 15,200 HUF common costs, - 15,800 HUF flat-rate heating, - security door with a 6-point locking system, - windows equipped with shutters. Rooms of the property, each room opens separately: - 21 m² living room, - 2 bedrooms, each 6.5 m², - kitchen 5.2 m², - dining room 8.3 m², - pantry 2.4 m², - separate toilet 1 m², - bathroom 2.5 m², - balcony 3.2 m², - 20 m² private cellar storage. In the vicinity of the residential building, there are parks, dog parks, and green areas. The area is also great in terms of transportation, with a few minutes' walk to local bus routes, as well as the bus stop for express routes to Örs Vezér Square and Kőbánya-Kispest center. By car, the M0 motorway is a 5-minute drive, and Örs Vezér Square is 15 minutes away from the building. Nearby the residential building: shops, medical offices, post office, pharmacy, market, school, kindergarten, etc. The property is available for viewing flexibly. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. The apartment is suitable for CSOK, OSP 3%, or other loans. Come and see it, don't miss out!

akár 3-4 különbejáratú lakás kialakítható, 7 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha, hőszivattyú

Ritka lehetőség a piacon – 2024-ben épült, sokoldalúan alakítható családi ház! Szeretne egy olyan 2024-ben épült, minőségi kivitelezésű családi házat, amely egyszerre kínál tágas életteret és kivételes befektetési lehetőséget? Ez az ingatlan akár 4 különálló lakássá alakítható, vagy egyben maradva egy impozáns, 7 szobás otthonként is funkcionálhat – ami valódi ritkaság a mai kínálatban! Az ingatlan egy csendes utcában található, mégis kiváló közlekedési  lehetőségekkel rendelkezik – így ideális választás azok számára, akik a nyugalmat nem szeretnék kompromisszumokkal megoldani. Az építésnek és a minőségi kivitelezésnek köszönhetően az új tulajdonos egy korszerű, energiatudatos és hosszú távon értékálló ingatlan birtokosa lehet. Az átgondolt kialakítás lehetővé teszi: - Több generáció kényelmes együttélését, - Külön bejáratú lakrészek létrehozását, - Akár kiadásban vagy vállalkozásban történő hasznosítást is. Képzelje el, hogy: ✔ a család együtt, mégis külön élhet ✔ a gyerekek, nagyszülők vagy akár felnőtté váló gyermekei saját életteret kapnak ✔ befektetésként több lakrészből stabil bevételt termel ✔ mindezt egy modern, kényelmi funkciókkal felszerelt otthonban Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem élethelyzetekhez igazítható jövőbiztos megoldás. Műszaki extrák: - Autótöltő - Vízlágyító berendezés - Hőszivattyú, mennyezet hűtő-fűtő funkcióval, ami szobánként külön vezérelhető - 240 cm magas beltéri ajtók, prémium minőségben - A földszint bal oldali lakása akadálymentesített - 3 konyha, 1 nagyobb és 2 kisebb, de ha valaki 4 lakásban gondolkozik, akkor van lehetőség még konyha kialakítására, mert a vízkiépítés is megtörtént - Gondozásmentes kerítés - Elektromos nagykapu - A kiskapuhoz lakásonként ki van építve a kapunyitó - Beépített redőnytok kiépítése, elektromos kiállással - Tetőtér minőségi, új trend szerinti befúvásos szigetelés - 15 centi kőzetgyapot külső szigetelés - Mindenhol padlófűtés Az ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, sokoldalúan alakítható ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget – akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodik!

Eladó vályog ház Galgahévízen!
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy csendes, nyugodt helyen találja meg álmai otthonát, ahol a város zajától távol, de annak előnyeit élvezve élhet. Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant!

Galgahévíz elbűvölő kis község, amely tökéletes menedéket kínál a városi nyüzsgés elől. Az itt élők élvezhetik a csendet, a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest csupán egy rövid autóútra van, így a fővárosi munkahelyek és szórakozási lehetőségek könnyedén elérhetőek. A környező táj varázslatos, számtalan kirándulási és túrázási lehetőséget kínálva, így ha valaki a természet szerelmese, itt igazán otthon érezheti magát.

Az otthon melegségét kandalló és konvektorok biztosítják, így a hidegebb napokon is garantált a kellemes hőérzet. Fontos megjegyezni, hogy a tető felújításra szorul, ami lehetőséget ad az új tulajdonos számára, hogy saját ízlésére szabja az ingatlant.

Eladó egy varázslatos, 85 négyzetméteres vályogház Galgahévízen, mindössze 31 990 000 forintért. Az ingatlan magában foglal egy tágas nappalit, két kellemes méretű szobát és egy fél szobát, tökéletes választás lehet családok számára vagy akik az otthonukban keresik a nyugalom szigetét. A 1 897 négyzetméteres telek kínálata bőséges tér a szabadban való pihenéshez és szabadidős tevékenységekhez.Állattartásra is alkalmas a  telek mérete.
Keressen bizalommal!

Kis ékszerdoboz, gyors, biztos befektetéssel, kiváló ár-érték aránnyal, azonnal költözhető

Balatonfüred egyik kedvelt részén, Balatonarácson, egy kényelmes sétatávolságra a Balatontól, eladó egy 24 m²-es, felújított, teraszos nyaraló lakás, amely ideális saját használatra és kiváló befektetési lehetőségnek is. A lakás praktikus elosztású, világos, barátságos hangulatú, a hozzá tartozó terasz pedig tökéletes helyszín megpihenni egy forró nyári nap után, vagy csak simán kiülni a reggeli hűsbe A zárt, rendezett környezet számos extra lehetőséget kínál: ✅ Zárható parkoló ✅ Udvaron belüli beállási lehetőség ✅ Közös sütögető ✅ Közös foci- és kosárpálya ✅ Gondozott, biztonságos környezet Műszaki adatok: - Daikin hűtő-fűtő légkondi - Műanyag ablakok, műanyag teraszajtó, redőny - felújított, igényes belső állapot - Távirányításos kapu Közlekedés: a vasút 5 perc sétára található, illetve helyi buszjárattal is van lehetőség közlekedni. A közelben található Aldi is, így a vásárlás a nyaralás, pihenés idejére megoldott. Befektetők figyelem! A balatoni szezon évről évre erős, a kisebb, felújított apartmanok kifejezetten keresettek rövid távú kiadásra. Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan gyorsan hasznosítható, jól kiadható, így akár már az idei szezonban bevételt termelhet. Nincs még egy ilyen piacon, ha Ön is látja benne a lehetőséget, keressen bizalommal!

Felújított, azonnal költözhető otthon saját kerttel!

68 m²-es lakótérrel és kb. 60 m²-es, saját használatú kerttel kínálunk egy felújított, azonnal költözhető ingatlant, amely nemcsak azt adja, ami most látszik, hanem további lehetőségeket is rejt.

Az ingatlan két külön nyíló szobával rendelkezik, emellett világos, élhető nappaliétkezővel, külön konyhával, fürdőszobával és tárolóval. Két helyiség galériázható, így plusz hasznos tér alakítható ki: dolgozósarok, háló vagy extra tároló ahogy az élethelyzet megkívánja. Ez komoly érték, mert a vevő érzi, hogy van benne tartalék, nem csak ami most van.

A ház kb. 50 éve épült, de a felújítás során gyakorlatilag csak a tégla falak maradtak meg. Minden más korszerűsítve lett, így az ingatlan modern műszaki tartalommal, stabil, száraz szerkezettel rendelkezik. Fontos kiemelni: az idősebb építés itt nem kockázat, hanem egy jól bevált alapokra épített, átgondolt felújítás előnye.

A kert valódi plusz: kb. 60 m² saját használatú zöldterület, ami nem közös udvar, nem kompromisszum. Ideális kisgyerekeseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen azoknak, akik értékelik a nyugodt reggeli kávét, a grillezést, a saját teret.

Megtekintés vagy bővebb információért keressen a megadott elérhetőségek egyikén!
Hívjon még ma, nehogy lemaradjon róla!

Fedezze fel álmai otthonát Kerepes szívében – tágas, 3 szobás ház várja Önt!

Kerepes csendes, családbarát városrészében, Szilasligeten kínálunk eladásra egy remek lehetőségeket rejtő, használt házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Képek alapján láthatja a látványtervet, milyenné válhat a leendő ingatlana befejezés után. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: -alapterülete 80 nm -telek mérete 668 nm -terasz: 14 nm -pincéje 40 nm -amerikai konyhás nappali + 2 szobás Műszaki jellemzők: - Kb. 1975-ben épült - falazata: tégla - új 3 rétegű GELAN típusú nyílászárók - elektromos padlófűtés kompletten előkészítve - minden helységben termosztát előkészítés - klíma kiállások elkészítve - a téglafal és a gipszkartonfal között kőzetgyapot szigetelés - elektromos hálózat 3x32 A + 25A éjszakai -1 kémény felújítva - komplett új tetőszerkezet Creaton natúrvörös cserép héjalással - 2x15 cm-es kőzetgyapot szigetelés a padláson - Állapota: befejezetlen, a felújítást elkezdték, melyet az új tulajdonos saját ízlésére befejezheti. Egyéb: -Gyűrűs kút az udvaron -Szennyvízelvezetés: emésztővel megoldott A környék nagyon csendes, ami különösen fontos lehet a családok számára. Szilasliget közelében számos zöld terület található, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a felnőttek is kellemes időt tölthetnek a szabadban. A város közlekedése is kiváló, a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetőek, így könnyen bejuthat a fővárosba, vagy a környező településekre. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család együtt élvezheti a mindennapokat. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, vagy további kérdései lennének, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden részletet tisztázzunk, és segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Mátyásföld közkedvelt részén, új építésű környezetben eladó ez az ikerház jellegű sorházi lakás. A telek adottságainak és a tervezésnek köszönhetően nincsen középső lakás, mindegyik szélső, ezáltal jól el vannak szeparálva egymástól az otthonok. A projekt az Íjász utcában található, amely egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, mégis kíváló a lokációja. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, uszoda megtalálható, és nem messze van Mátyásföld központja rendelővel, postával, boltokkal. Magas műszaki tartalom, jó elhelyezkedés és kíválóan használható kert jellemzi az ingatlant. A sorházhoz 280m2 telekrész tartozik. A műszaki tartalomból: - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - Hőszivattyús hűtés előkészítés fancoilra - Rehau Synego 80 prémium nyílaszárók - 30-as porotherm tégla külső falazat - 15cm eps külső szigetelés - modern, antracit színű Terrán Zenit cserép fedés - választható burkolatok - választható beeltéri ajtók - választható szaniterek A beruházónak és kivitelezőnek számos referencia ingatlana van a környéken. Várható átadás 2027 tavasz. További részletekért, dokumentumokért és részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!