For sale apartment - Budapest XIV. kerület

2 SZOBÁS PILLANGÓPARKI KERTES CSODA!

Budapesten a XIV. kerületi Törökőr szívében eladó egy 2 szobás, 49 nm-es, önálló saját 37 nm-es kerttel és 19 nm terasszal rendelkező, ízlésesen kialakított lakóparki lakás. - 2007-ben épült lakópark folyamatosan karbantartott, tiszta és rendezett. - 122 lakás került kialakításra 7 szinten, tágas közöségi terekkel és 2 lifttel. - Lakóinak korlátlan használati joga van a társasház földszintjén elhelyezett fitneszteremhez és szaunához. - Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázsi beállóhely, amely opcionálisan megvásárolható 8 M Ft-ért. - 1. emeleten elhelyezkedő 49 nm-es lakás 2 szobás déli tájolású, rendkívül fényes. - 19 nm-es nagy méretű terasza mellett alapító okiratban hozzárendelt saját elkerített 37 nm-es kert is tartozik. - A reggeli kávénkat a friss levegőn kortyolgathatjuk, vagy baráti összejöveteleket tarthatunk a szabadban, mindezt a saját otthonunk kényelmében. - Nyílászárói modern hő és hang szigetelésűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, így biztosítja a kényelmet és a gazdaságos fenntartást. - Nyári hónapokban egy klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet számunkra. - Stílusosan kialakított otthon tisztasági festéssel azonnal költözhető, de némi átalakítással saját szájízünkre szabhatjuk. - Pillangó parkban a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt megtalálható. - Közlekedése kedvező, az M2-es metróvonal és több troli, busz és éjszaki járat is gyalogszerrel elérhető, így a napi ingázás nem okoz majd gondot. - Csendes és barátságos környéken helyezkedik el, amely ideális választás lehet minden korosztály számára. - Közelben számos bolt, szolgáltatás, vendéglátóhely elérhető, de az Örs vezér téri bevásárlóközpontok is csak egy kőhajításra találhatóak. Egy ilyen ingatlan nem pusztán csak egy lakás, hanem egy igazi életstílus is! Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a remek ingatlan, bátran keress és nézzük meg!

Fedezze fel álmai 1 szobás lakását Budapest szívében, Alsórákoson – ideális otthon vagy befektetés!

Eladóvá vált a XIV. kerületben egy 1 szobás garzonlakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1965-ben épült - 1 szobás - 28 nm-es - 1. emeleti - falazata: tégla - állapota: felújított - felújítás éve 2016 (burkolatváltás történt) - 2022-ben strangcseréje létesült meg - konvektoros fűtésű - 80 literes bojler adja a melegvizet - 3 nm önálló tároló tartozik hozzá - új ablaka redőnyös - konyhabútor a vételár részét képezi - bútorok alku tárgyát képezik - erkélye 2 nm-es - kis lakóközösségű társasház - társasházi udvar és kert Kérdése van? Hívjon bizalommal!

HŐSÖK TERE - TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT 41 nm-es lakás

Budapest legszebb parkjánál a Városliget közvetlen szomszédságában eladó egy 41 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti, Nyugati fekvésű, remek adottságú lakás. Azonnal költözhető, modern gépészet, igényes burkolatok és letisztult design, jelenleg 90%-os készenléttel, mely hamarosan 100%-osan felújított állapotban fogadja leendő tulajdonosát. A lakásról: - 41 nm - 2 szobás - külön nyíló szobák - ablakos fürdőszoba - külön WC- kéz mosdóval - 310 cm belmagasság - csendes, belső udvarra néz - teljes körűen felújított - új gépészet - műanyag nyílászárók hang és hőszigetelt - fűtés korszerűsítés légkondicionálóval, H- tarifa igényléssel - többpontos biztonsági bejáratiajtó - új gépesített konyhabútor - önálló tároló tartozik az ingatlanhoz - közös költség: - rövid idő alatt birtokba vehető - összkomfortos -tehermentes és azonnal birtokba vehető A házról: - 5 emeletes társasház - jó állapotú, tiszta - rendezett anyagi helyzet - liftes Környék: - HŐSÖK TERE, a KELETI PÁLYAUDVAR és a VÁROSLIGET karnyújtásnyira - kiváló közlekedés és lokáció, minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapi élethez szükség van - Tömegközlekedés: 74, 75, 79-es troli, M1, M2, M4 metró, 7-es buszcsalád. - A Városliget lehetőséget biztosít pihenésre, sportlásra, szórakozásra, kultúrára Fiataloknak, befektetőknek bérbeadásra nagyon jó választás lehet Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, további információkért és a megtekintésért kérem hívjon bizalommal!

Jó lakás, jó áron, jó helyen – Zugló szívében

Eladó Zugló frekventált részén, a Fischer István utcában, egy háromszintes, téglaépítésű társasház második emeletén egy 42m²-es, másfél szobás, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás, 4m²-es erkéllyel és a hozzá tartozó 4m²-es, száraz, biztonságos tárolóval. A társasház: -A 60–70-es években épült, szellős, parkosított környezetben, beállt növényzettel. A ház külső felújításon esett át: -új fogadórész és kapu, -hőszigetelt nyílászárók, -rendezett, virágokkal díszített lépcsőház, barátságos lakóközösséggel. A lakás: -Az öt ponton záródó biztonsági ajtón belépve egy belsőépítész által újratervezett, valódi felújításon átesett, modern és stílusos otthonba érkezünk. -Az elrendezés átgondolt és praktikus: külön 10 nm-es hálószoba gardróbbal és kis dolgozósarokkal, 20 nm-es amerikai konyhás nappali, bejáratnál igényes, zuhanyzós fürdő–WC, külön kialakított háztartási helyiség mosógéppel és bojlerrel. A felújítás során minden megújult: -teljes gépészet, víz- és villanyvezetékek, új burkolatok, vízálló, nagy kopásállóságú vinyl padló, -Ideal Standard design fürdőszobai szaniterek. A hálószobában a korábbi két kis ablak helyett egy nagy méretű, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablak biztosítja a világosságot és a kellemes délutáni napfényt. A nappaliban a korábbi parapet falak bontásával egy nagy üvegfelületű erkélyajtó került kialakításra, ami világosabbá, tágasabbá teszi a teret, és az erkélyt is jobban használhatóvá teszi. A konyha igényes, gépesített, valódi főzésre is alkalmas munkafelülettel. Gépészet, komfort Valódi, kivezetett konyhai elszívó Kivezetett, nagy teljesítményű fürdőszobai páraelszívó Elektromos fűtés a hálóban és fürdőben Nappaliban Nord hőszivattyús hűtő-fűtő klíma Felújított elektromos hálózat: réz vezetékek, 32 A-es digitális mérő, külön biztosítékok Teljesen LED világítás, részben távirányítható vezérléssel A felújítás egy éve történt, a berendezések többsége még garanciális. Költségek: -Közös költség: 13.230 Ft/hó -Rezsi havi átlagban kb. 12.000 Ft (víz + villany, egy év tapasztalata alapján) Környék, infrastruktúra: -A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség, kisebb boltok és üzletek kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé parkos, zöld környezet, nyugodt lakóövezet Extra előny: A lakás teljes berendezéssel együtt eladó: a bútorok ide lettek tervezve és méretezve, így a vevő egy azonnal költözhető, stílusosan berendezett otthont kap erkélyekkel és tárolóval. Ha fontos a nyugodt környezet, a jó közlekedés és az, hogy valóban kulcsrakész lakást kapjon, ezt érdemes megnézni. Ilyen állapotú és felszereltségű lakás ritkán kerül piacra a környéken. Várom hívását!

FRISS HÁZASOKNAK, BABAVÁRÓ CSALÁDOKNAK, NAGYOBB INGATLANT KERESŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM!!!

+ NAGYOBB INGATLANT KERES ÉS SZÜKSÉGE VAN NAPPALI + 2 SZOBÁRA? + NEM SZERETNE BAJLÓDNI FELÚJÍTÁSSAL, DE EGY TISZTASÁGI FESTÉS MÉG BELEFÉR? + ERKÉLYES, PANORÁMA KILÁTÁSSAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES? + FONTOS SZÁMÁRA A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS ZÖLD, PARKOS KÖRNYEZET? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS VÁLASZTÁST!!! Eladásra kínálok egy 59 nm-es, nappali + 2 lakószoba és étkezővel rendelkező felújított, erkélyes panel lakást a XIV. kerület közkedvelt részén a Füredi utcai lakó telepen. AMENNYIBEN, HA FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 59 nm nappali+2 szoba + étkező 6. emelet északnyugati tájolás, verőfényben úszó lakószobák 2024-ben teljes körű felújításon esett át; nyílászárók redőnyök villamos hálózat hideg – meleg burkolatok új vízmérő órák strangok szaniterek új IKEA konyha bútorok távfűtés, mely átalány díjas korszerűsített fűtés rendszer egyedi mérés – villany & víz közös költség – 17,700.- forint/hó Felújítási alap: 5.900.- ft/hó 3,5 kW/h hűtő – fűtő klíma berendezés kiváló elosztás Társasház: 1984-ben épült, 10 emeletes panel társasház 15 cm-es külső hőszigetelés kifizetett panel program tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott nyugodt lakó közösség díjtalan parkolás Közlekedés: 80, 81 troli busz 174 autóbusz 907 éjszakai járat Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden séta távolságon belül elérhető, mely a minden napi élethez szükséges; élelmiszer kisboltok, Penny, iskolák, óvodák, bölcsőde, kutya futtatók, zöld parkok, játszótér, Rákos-patak. Az Örs Vezér tere tömeg közlekedéssel 10 perc alatt elérhető, ahol az M2 metró vonal segítségével könnyen elérhető a belváros. AMENNYIBEN, HA ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA!!! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

GARZON LAKÁS ELADÓ, A BGF FŐISKOLÁTÓL, 1 PERC SÉTA TÁVOLSÁGRA!!!

• EGYETEMRE, FŐISKOLÁRA KÉSZÜL ÉS EGY KIS GARZON LAKÁSBAN GONDOLKODIK? • INKÁBB A SAJÁT OTTHONA TÖRLESZTŐ RÉSZLETÉT FIZETNÉ, MINT AZ ALBÉRLETI DÍJAT? • VAGY BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS INGATLAN VÁSÁRLÁSBAN LÁTJA A MEGOLDÁST? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 38 NM-ES, 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, KONYHA+ÉTKEZŐS TÁRSASHÁZI TÉGLA LAKÁST A XIV. KERÜLET EGYIK KÖZKEDVELT RÉSZÉN NAGY ZUGLÓBAN!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAN SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 38 nm • 1 szoba • erkély • konyha+étkező • 3. emelet • északkeleti tájolású, világos lakószoba • 7 évvel ezelőtt lett felújítva • jó állapotú, dupla falu fa nyílászárók • jó minőségű, megkímélt laminált padló • 3,5 kw/h hűtő-fűtő klíma • egyedi mérés villany, víz és gáz • közös költség – 14,250.- forint/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot • alacsony rezsi költség • Ariston típusú villany boiler • 4 nm-es önálló pince tároló • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1950 – 80 közötti tégla építésű társasház • 12 lakásos • 3 emelet • tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott • utcán a parkolás fizetős övezet • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 130 busz • 80 trolibusz • 908, 931, 956, 990 éjszakai járat Az ingatlan lokációjának köszönhetően a közelben minden elérhető séta távolságon belül kapható; CBA élelmiszer, Tesco, Budapesti Gazdasági Főiskola (BGF), iskolák, óvodák, kisebb élelmiszer boltok, kínai üzletek, dohány bolt, gyógyszertár, kutya futtató, zöld parkok, stb. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! HÍVJON MÉG MA, MERT NEM LESZ SOKÁIG AZ INGATLAN PIACON!!!

ZUGLÓ KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, NAPFÉNYES LAKÁS NYUGODT KÖRNYEZETBEN ELADÓ!

A Bolgárkerék utcában, 1958-as években épült háromszintes, rendezett társasház második emeletén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 1+1 szobás, 2011-ben lakberendező által megtervezett, az Év háza magazinban is megjelenő, teljeskörűen felújított újszerű stílusú, 2 klímás lakást, a képeken látható összes bútorzattal az árban.
Az ingatlan világos, jól élhető, kiváló elosztású. Jelenleg nappali + 1 hálószobás, de 2 hálóssá alakítható, több praktikus tárolási lehetőséggel. A lakás jó állapotú, az étkezős konyha modern kialakítású, mosogatógéppel felszerelt. Az előszoba, tágas a fürdőszoba üvegfallal leválasztott, mozaikpadlós zuhanyzós. 
A téglaépítésű ház csendes, kis lakóközösséggel rendelkezik, tartozik hozzá egy nagy területű belső kert, csak az itt lakók részére, ahol kellemesen pihenhetnek, a gyerekek pedig játszhatnak a nekik kialakított részen.
A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, pár perc távolságra az Örs Vezér tere, az Árkád bevásárló központ,  az Ikea áruház, a metro, villamosok, több busz és éjszakai járatok.
Kiváló választás saját otthonnak, gyerekes családoknak vagy befektetésnek.
A megtekintés, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Duplaerkélyes, kétszobás téglalakás eladó Zugló csendes részén

Zuglóban a Mogyoródi Vezér út sarkához közel eső, 2002-ben épült 8 lakásos társasházban téglalakást kínálunk megvételre. Mindkét különnyíló szobában van erkély, melyek zöldre néznek. Az ingatlan jó állapotúnak mondható. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Fűtése gáz cirkókazánnal megoldott. Klimatizált. Igény szerint garázs vásárolható. Infrastruktúra kiváló. OSP hitelre alkalmas. Várom megtisztelő hívását.

Eladó lakás a XIV. kerületben, a Francia úton – azonnal költözhető, jó állapotban! Francia út egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, félszuterén lakást, amely ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek is. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént: •a teljes vízhálózat cseréje, •a villamos vezetékek teljes korszerűsítés, •konyhabútor cseréje A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. Főbb jellemzők: •Félszuterén kialakítás •Önálló vízóra és villanyóra •1/1 tulajdon, tehermentes •Közös költség: 11.600 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást is •Saját, 5 m²-es önálló tároló tartozik hozzá A lokáció kiváló: a XIV. kerület kedvelt részén található, jó közlekedéssel és infrastruktúrával, így akár hosszú távú kiadásra is remek lehetőség. Várom megkeresését, tekintse meg személyesen is! Ha a vásárláshoz a jelenlegi ingatlana eladására van szükség, akkor abban is szívesen együttműködöm Önnel! Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

PÁLYA KEZDŐ FIATALOKNAK, FRISS HÁZASOKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AJÁNLOM JÓ SZÍVVEL!!!

• SZERETNE EGY OLYAN INGATLANT, AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL MAGÁVAL HOZNIA? • SZERETNE ZÖLD KÖRNYEZETBEN, CSÖNDES HELYEN, DE MÉGIS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZŐ OTTHONBAN ÉLNI? • BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK ÉS OLYAN INGATLANT KERES, AMELYET RÖVID IDŐN BELÜL KI LEHET ADNI? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZ IGAZIT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 49 nm • 2 külön nyíló lakószoba • délnyugati tájolású, világos otthon • 3. emelet • rézvillany vezetékek • megkímélt és kiváló állapotban lévő hideg – meleg burkolatok • kiváló minőségű laminált padló • műanyag nyílászárók és redőnyök • egyedi mérés villany és víz • átalány díjas távfűtés, mely átlag 12,000 forint/hó • alacsony rezsi költség • közös nagy tároló, mely 10 nm • akár azonnal birtokba vehető • tehermentes • 1/1 tulajdon • utcán a parkolás díjmentes Társasház: • 1970 – 80 között épült 4 emeletes társasház • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • dupla – falu műanyag nyílászárók • közös nagy tárolók a földszinten • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 74, 81 trolibuszok Az ingatlantól pár perc séta távolságon belül elérhetőek; iskolák, óvodák, Manna abc, kutya futtatók, Rákos-patak, éttermek. Az Erzsébet Királyné útja 5 perc sétával elérhető, ahol az 5 autóbusz amivel rövid időn belül elérhető a belváros és a 62, 69 villamos. Továbbá az ingatlan lokációjának köszönhetően minden rövid időn belül elérhető, mely a minden napi élethez szükséges. Ezért az ingatlan nem csak saját célra, de befektetésre is kiváló lehetőséget biztosít. AMENNYIBEN, HA FEL KELTETTE AZ INGATLAN ÉRDEKLŐDÉSÉT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT. HÍVJON MÉG MA!

Renovated small studio in a quiet street with a parking space.

In one of Zugló's most desirable areas, in Alsórákos, a property is for sale: - A green area, close to a stream, with a good location and excellent public transport options, a youthful, sunlit, 30 sqm freehold apartment that is immediately move-in ready. - In excellent condition, - 30 square meters, - 1 room, - The bathroom and toilet are located in the same room, - Heating is gas (combi) system, which provides an economical and efficient solution for the winter months, - There is a communal storage space in the basement (which is suitable for bicycles or winter tires), - The property is free of encumbrances, so it can be occupied immediately, which may be particularly important for young adults who want to realize their dreams quickly. - Örs Vezér Square is 10 minutes away (by metro), Bosnyák Square is 5 minutes away (bus 133E, 8E, etc.), and bus 5 is 2 minutes away, with the M3 highway 5 minutes away. The tenant currently in the apartment would be happy to stay in the future under fair conditions. I especially recommend this little gem to those who are looking for their first home, to young couples, or to one or two older individuals who prioritize easy accessibility without being on an upper floor. The building has a small number of residents who are considerate of each other. If you have any questions regarding the apartment or the area, please feel free to contact us. We are happy to assist you in making the best decision.

Befektetésnek kiváló lehetőség Budapest  Istvánmezőn sokoldalúan hasznosítható ingatlan.

Budapest XIV. kerületének kedvelt Istvánmezői részén, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, jelenleg lakásként kialakított ingatlant.

Az ingatlan egy társasház félszuterén szintjén helyezkedik el, udvari bejárattal, osztatlan közös tulajdonban, az ügyvédi használati megosztás folyamatban.

Nyilvántartás szerint egyéb helyiség, ugyanakkor korábban lakásként kiadott, így befektetési célra azonnal hasznosítható.

Főbb jellemzők:

    50 m² 2 egybenyíló szoba
    Udvari bejárat, lépcsős megközelítés
    Előtér + konyha beépített bútorral, főzőlappal, sütővel és hűtővel
    Belső udvarra néző ablakok
    Zuhanyzós fürdőszoba
    Külön WC, mosógép kiállási lehetőséggel
    Melegvíz: bojler
    Fűtés alakítható (klíma, infrapanel lehetőség)
    Szennyvíz elvezetés: szennyvízátemelő rendszerrel megoldott
    Villany és víz egyedi mérés alapján
    Tehermentes, azonnal birtokba vehető
    Parkolóhely a társasház belső zárt udvarában igényelhető

Költségek:
    Közös költség: 22.000 Ft/h

Befektetési szempontból előnyös:

    Az épületben Airbnb engedélyezett

    Alkalmas:

o    hosszú- vagy rövid távú bérbeadásra
o    irodának
o    rendelőnek
o    üzlethelyiségnek
o    beauty szalonnak

    Jól kiadható, stabil hozamot biztosító ingatlan

Lokáció és közlekedés
 
Az ingatlan Budapest XIV. kerületének keresett Istvánmezői részén található, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen szomszédságában.

A környék kiemelkedően jól megközelíthető, amely növeli az ingatlan üzleti és befektetési értékét:

    Zugló vasútállomás rövid sétára
    1-es villamos közelben
    7-es, 7E, 8E, 133E, 5-ös buszok gyors kapcsolat a belvárosba és a főbb közlekedési csomópontokhoz

Az elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten vonzó bérlők, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet keresők számára, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű közlekedési kapcsolatok pedig stabil, hosszú távú befektetési potenciált biztosítanak.
A fotók egy része mesterséges intelligencia által szerkesztett látványterv, amely a lehetséges berendezést mutatja be.