For sale apartment - Budapest XV. kerület

Eladásra kínálunk egy 49nm-es, DNY-i tájolású, tégla lakást a XV. kerületben, a Baksay Sándor utcában. 15nm+35nm saját udvar. Az ingatlan egyszobás gardróbos. A fűtés gázkonvektor (külön mérőóra) vagy klíma biztosítja a komfortos hőmérsékletet a hidegebb hónapokban ,illetve melegben a hűtés segít az optimális hőmérséklet elérésében. A tágas amerikai konyhás nappalinak udvarra néző ablaka van. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, így a bevásárlás sosem okoz problémát. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. 96,124,126 és az 5ös busz. A ház kisállattal is költözhető, így a kedvenced is része lehet az új otthonodnak. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad , ahol a kerti eszközöket és a szezonális berendezéseket tarthatod. Ez az otthon tökéletes választás lehet azok számára, akik a város adta lehetőségeket keresik, de a természet közelségét is értékelik. A csendes környék és a barátságos szomszédok biztosítják . Ha érdekel ez a tehermentes ingatlan, és szeretne többet megtudni róla, ne habozz kérdezni! Szívesen válaszolok minden kérdésedre, és segítek, hogy megtalálja álmaid otthonát. A lehetőség itt van, ne hagyd ki!

Ha Ön azok közé tartozik, akik szeretik a kiváló infrastruktúrával bíró helyeket, de nem szeretnek kompromisszumot kötni az otthon kényelmét illetően, akkor ez az ingatlan Önnek szól. 

Ajánlom ezt a lakást azok számára, akik egy modern, jól megközelíthető és kényelmes otthont keresnek, ahol minden adott a mindennapok nyugodt és kellemes eltöltéséhez. Legyen szó fiatal párokról, kis családokról vagy akár befektetőkről,,ez az ingatlan mindenkinek tökéletes választás lehet.

A biztonsági ajtó gondoskodik az Ön és családja nyugalmáról,míg az erkély mindennapjait kellemesebbé teszi. Ezen felül a lakás tökéletes lokációban helyezkedik el, közel a városközponthoz, mégis egy csendes, nyugodt környezet, így egyaránt megfelelő azok számára, akik a városi élet dinamizmusát, valamint a nyugalmas, pihentető környezet előnyeit egyaránt keresik.

Eladó egy kivételes lehetőség! Azonnal költözhető, 2003-ban épült társasházi lakás, amely a modern King Block technológiával készült, ígérve a tartósságot és az energiatudatosságot. Az ingatlan méltán büszkélkedhet egy nappali plusz két szobás beosztással, valamint egy kellemes erkéllyel, ami tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.
Emellett rendelkezik egy saját tárolóval (3,5 m^2) és teremgarázzsal egy autó számára, mely külön tulajdoni lappal rendelkezik, biztosítva ezzel az autójának a biztonságát és kényelmét. Az ár tartalmazza a garázst is.A lakás nem csupán azonnal költözhető, de a 2025-ös évben kapott tisztasági festést ,a tűzhely, sütő cseréjével a leendő tulajdonos egy karbantartott, gondosan ápolt otthonra tehet szert.
Műanyag redőnyök,sávroló az ablakokon.,hűtő-fűtő split klíma is rendelkezésre állBeépített konyha bútor,,egyik szobában beépített szekrényFűtés,meleg víz Baxi kombi cirkóKertben lehetőség nyílik kisebb összejövetelt  szervezni,mely sütögetésre alkalmaskaputelefonElektromos autó bejáratKözelben iskola,óvoda,élelmiszer boltok,játszótér,fagyizó,posta,gyógyszertár,villamos és helyközi busz
Keressen bizalommal,ha felkeltette érdeklődését

ÉLETKEZDÉSHEZ, FRISS HÁZASOKNAK, BEFEKTETŐKNEK ÉS AZOKNAK AKIK NAGYOBB INGATLANT KERESNEK ÉS SZERETIK A PANORÁMA KILÁTÁST!!!

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, ERKÉLYES, VALAMINT PANORÁMA KILÁTÁSSAL RENDELKEZŐ ÉS EGY 5 ÉVE TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ÁTESETT, PANEL PROGRAMOS TÁRSASHÁZBAN LÉVŐ 50 NM-ES TÁRSASHÁZI LAKÁST A XV. KERÜLETBEN!!! AMENNYIBEN SZERETNE TOVÁBBI INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! Az ingatlan tulajdonságai: • 50 nm • két külön nyíló lakószoba • közel 5 nm-es nagy erkély • panoráma kilátás • délkeleti tájolású, világos otthon • 5 éve teljes-körű felújításon átesett • 10. emelet • szigetelt tetőszerkezet • műanyag dupla-falu nyílászárók és redőnyök • kiváló hideg – meleg burkolatok • rézvillany vezetékek igényes kivitelezéssel • 3,5 kw/h hűtő klíma • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • alacsony rezsi költség • egyedi mérés, villany és víz • házközponti fűtés, mely átalány díjas (benne van a közös költségben) • közös költség, mely havi 25,000 forint/hó és az alábbi tételeket tartalmazza; ◦ felújítási alap ◦ biztosítás ◦ lift karban tartási díj ◦ takarítás ◦ fűtés ◦ vízfelmelegítési díj • beépített nagy gardrób szekrények Társasház: • 1980 – 90 között épült, 10 emeletes társasház • kifizetett panelprogram • 15 cm-es külső hőszigetelés • szigetelt tetőszerkezet • műszakilag felújított lift • tiszta, rendezett társasház • közös nagy tárolók • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 5, 25, 125, 225 autóbuszok • 996, 996A éjszakai járatok • M3 autópálya (Bevezető szakasz) Az ingatlantól pár perc sétával elérhetőek; Iskolák, óvodák, játszótér, zöld parkok, kutya futtatók, élelmiszer üzletek, kis boltok dohány boltok, stb… AMENNYIBEN AZ INGATLAN FELKELTETTE AZ ÉRDEKLŐDÉST, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT HAMAR LEMARADHAT RÓLA!!!

Eladóvá vált egy téglalakás, kertrésszel a 15. kerületben 7 lakásos társasház, csendes mellék utcában De miért pont ezt válaszd? + a társasház karbantartott, szigetelt, s tetőcserén is átesett + maga a lakás is felújított (víz-villanyhálózat, burkolatok, nyílászárók) + 21nm, amely egy szobából, konyhából és fürdőből áll + vételár részét képezik a bútorok és a teljes berendezés is + jelenleg albérlők lakják, akik igény esetén maradnának Ha felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

Világos, csendes felső emeleti otthon zöld környezetben – Kőrakkáspark

Világos, csendes felső emeleti otthon zöld környezetben – Kőrakkáspark Van az a lakás, ahová belépve az ember azonnal érzi: itt jó élni. Fényes terek, nyugalom és egy olyan ház, ahol valóban otthon vannak az emberek – nem csak laknak. Ez a XV. kerületi Körakkáspark egyik háromemeletes társasházának legfelső szintjén található, 70 m²-es, erkélyes, háromszobás lakás pontosan ezt az élményt adja. Csendes, rendezett lépcsőház, mindössze nyolc lakásos társasház, biztonságos környezet – itt nincs átjáróház-hangulat, csak nyugalom. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ • XV. kerület – Körakkáspark • 70 m² lakótér + 4 m² erkély • 3 külön nyíló szoba • legfelső emelet (3/3) • zárt, tiszta lépcsőház • panelprogramos szigetelés – már kifizetve • műanyag nyílászárók • tehermentes ingatlan • közös tároló + pince AZ ELHELYEZKEDÉS – NYUGALOM ÉS ÉLHETŐ TEREK A Körakkáspark azon kevés budapesti részek egyike, ahol valóban érződik a tér és a levegő. Nem zsúfolt, nem zajos — inkább rendezett, zöld és kimondottan élhető. A házak alacsonyak, sok a fa, a parkosított területek természetesen simulnak bele a környezetbe. Itt a reggeli kávé nem dudálásra, hanem csendre indul. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz kell: boltok, szolgáltatások, tömegközlekedés gyorsan elérhető, miközben a lakás környezete megőrzi nyugodt karakterét. AZ ÉPÜLET – KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, JÓ ÁLLAPOT A háromemeletes társasház zárt lépcsőházas, rendezett és csendes. Mindössze nyolc lakás — nincs folyamatos jövés-menés, nincs zaj. A panelprogram keretében az épület szigetelése már elkészült és rendezett, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, így a hő- és hangszigetelés is kifejezetten jó. A LAKÁS – VILÁGOS TEREK, JÓ ALAPOK A lakás elrendezése kifejezetten praktikus: tágas, 27,5 m²-es nappali vagy nagy szoba két külön nyíló hálószoba külön konyha fürdő + külön WC kamra közlekedő és előszoba jól kihasználható terekkel 4 m²-es erkély A felső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos egész nap, és különösen csendes. Állapotát tekintve részben felújítandó, ami kiváló lehetőség arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja — a nyílászárók már korszerűek, az épület műszaki állapota rendezett, így a fókusz valóban a belső tér kialakításán lehet. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ✔ keresett, alacsony házas környék ✔ legfelső emelet – nincs feletted lakó ✔ világos, jól szellőző lakás ✔ csendes társasház ✔ jó alap egy értéknövelő felújításhoz ✔ tehermentes, gyorsan birtokba vehető Ez a lakás ideális választás lehet: – saját otthonnak nyugodt környezetben – családnak a jó elosztás miatt – befektetésnek is, mert a környék stabilan keresett Ha szeretnél egy valóban élhető, csendes, jó adottságú lakást egy ritka adottságú környéken, ez az ingatlan megér egy személyes megtekintést. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.

Budapesten XV. kerületében , a Bocskai utcában 43 nm-es , 2. emeleti jó állapotú lakás eladó. A lépcsőház karbantartott, igényes , rendezett. Közlekedés szempontjából kivaló. A lakás világos egy szobával, konyhával , előszobával, külön fürdővel és wc-el rendelkezik. Fűtésről és meleg vízről gáz cirkó kazán gondoskodik. Közös költség 9900 Ft , minden közmű fogyasztás mérés alapján történik. Jöjjön el és tekintse meg személyesen. BKK megállók a közelben Busz:25,125,125B

4-ROOM, 71 SQM PANEL APARTMENT IN THE CENTER OF ÚJPALOTA – EXCELLENT TRANSPORTATION, LOGGIA, READY TO MOVE IN!

✨ In Budapest's XV district, in Újpalota, on Nyírpalota Street, just 150 meters from the Fő square bus stop, a 6th-floor, 69m², 4-room panel apartment with a 3 m² loggia is for sale. The apartment is free of encumbrances, debts, and claims, and can be purchased under the Otthon Start program, which may be particularly advantageous for families and first-time homebuyers. Due to its favorable location, it can be easily rented out, making it an excellent investment opportunity! ✔ Rooms and sizes: Hallway – 7.1 m² (tiled) Living room – 18.4 m² (laminated) Bedroom – 13.4 m² (laminated) Bedroom – 10.5 m² (laminated) Bedroom – 8.5 m² (laminated) Kitchen – 6.6 m² (tiled), modern fitted kitchen with gas stove Bathroom – 2.5 m² (tiled) Toilet – 1.3 m² (tiled) Loggia – 3 m² ✔ Technical and comfort features: Air-conditioned living room Individually metered district heating Electric wiring has been replaced Average condition, but immediately habitable Common cost: 22,000 HUF ✔ Condominium: Well-organized, stable financial background Accessible entrance Maintained stairwell, elevator Cultured residential community Outstanding infrastructure and transportation ✔ The location of the property is one of its greatest advantages: Fő square bus stop: 150 m Fast, direct connections to Keleti Railway Station Excellent connection to the city center (7, 8E, 133E, night buses) Pólus Center and Ázsia Center are reachable in a few minutes Schools, kindergartens, nurseries nearby Medical office, pharmacy, shopping options Parks, playgrounds, green areas ✔ Ideal for whom? Families due to the 3 separate rooms First-time homebuyers thanks to the Otthon Start option Investors because of the excellent rental potential Those who value excellent transportation and complete infrastructure This apartment is an ideal choice for those looking for a well-distributed, immediately habitable home in a prime location in the center of Újpalota. Asking price: 77,777,777 HUF If you are interested, please feel free to contact me! ***** If you are looking for a loan, get it from the best! For a personalized offer, call or send a message! ***** ***** Loan, CSOK, and Baby Expectation administration guaranteed to be the fastest, with the best conditions, and free preliminary consultation! *****

Eladó napfényes, 2 + 2 félszobás erkélyes lakás Újpalotán. Budapest XV. kerületében,



Újpalotán kínálunk megvételre egy 68 m²-es, kiváló elosztású, erkélyes, világos lakást rendezett, zárt lépcsőházas, liftes társasházban.





A lakás DK tájolású, ennek köszönhetően egész nap kellemesen világos, rálátás nyílik a budai hegyek irányába, ami különleges adottság a környéken. A lakás elrendezése kifejezetten praktikus.





A 17,2 m²-es nappali tágas életteret biztosít, amely kényelmesen berendezhető. A nappaliból és a szobákból utcai kilátás nyílik, a nagy ablakfelületek tovább erősítik a világos érzetet.

A három külön nyíló szoba (13,5 m², 10,4 m², 7,2 m²) ideális gyerekszobának, hálószobának vagy akár dolgozószobának is.

A legkisebb szoba jelenleg gyerekszobaként funkcionál, a mérete alapján jól bútorozható, az emeletes ágy is kényelmesen elfér benne.





A különálló konyha (6,8 m²) természetes fénnyel ellátott, jól szeparált a lakótértől. A fürdőszoba (2,5 m²) és a külön WC (0,8 m²) a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé.





Az előszobában található beépített gardróbszekrény praktikus és bőséges tárolási lehetőséget biztosít. Az erkély (2,5 m²) kellemes kiegészítő tér, ahol egy kisebb asztal vagy szék is elhelyezhető, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.            





A lakás állapota jó, 2021-ben részleges felújítás történt: a nyílászárók egy része, valamint a bejárati ajtó cseréje 2025.-benmegtörtént. A fűtés házközponti, egyedi mérővel, így a fogyasztás jól szabályozható.





Az épület 1975-ben épült, 10 emeletes, zárt lépcsőházas társasház. A lift működő, hívógombos, a közlekedők világosok, áttekinthetőek. A szinteken mindössze 3 lakás található, ami nyugodt, kevésbé zajos lakókörnyezetet biztosít. A lépcsőház és a közös terek rendezettek, a bejárati rész és a lift környezete tiszta, karbantartott benyomást kelt. Parkolási lehetőség: Utcán a ház előtt.





A környék közlekedése kifejezetten jó: - 7, 7E, 8E, 133E, 231, 277 buszjáratok gyors eljutást biztosítanak a város több pontjára. Bevásárlási lehetőségek nagy választéka elérhető a közelben: - SPAR szupermarket a környéken - Pólus Center Tesco hipermarket, üzletek, éttermek - Ázsia Center széles üzlet- és szolgáltatáskínálat - Lidl rövid távolságra.



A családosok számára fontos előny, hogy a környéken több óvoda és általános iskola is megtalálható, mind gyalogosan, mind rövid utazással elérhető távolságban.





Ez a lakás ideális választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, illetve befektetésnek is. Világos terek, jó elosztás, erkély, rendezett lépcsőház és kiváló infrastruktúra jellemzi.





Megtekintéssel és további részletekkel kapcsolatban várom az érdeklődést -             kérem keressen bizalommal.

We offer for sale a 71 sqm panel apartment in Újpalota, District XV of Budapest, located in a well-maintained building that has undergone the panel renovation program, available at an excellent price. The apartment is situated on the first floor and features a practical layout including: three separate bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, an entrance hall, a corridor, and a balcony The property has a west-facing orientation, with windows and the balcony overlooking a park. The park is non-developable, ensuring a green environment and a pleasant, unobstructed view in the long term. The apartment requires full renovation and is therefore offered below market price, making it an excellent opportunity for creating a custom home or as an investment property. Advantages of the Area – Excellent Infrastructure and Convenience The neighborhood of the apartment is highly desirable, featuring a green and well-maintained residential environment, where everyday needs are easily accessible . Within walking distance, you will find the popular Újpalota Market Hall and open-air market, offering fresh local produce, vegetables, fruits, and all essential household goods throughout the week. The area is well connected by public transportation, with several bus and tram lines nearby, providing quick and convenient access to the city center. For families with children, the location is especially attractive, as several nurseries and kindergartens are located within walking distance, including: • Újpalota Integrated Kindergarten • Budapest District XV Napsugár Integrated Kindergarten • Micimackó Kindergarten • Újpalota Integrated Kindergarten (Hartyán köz) • Újpalota Integrated Kindergarten – Kavicsos Unit In addition, the Pestújhely Primary School is also close by and easily accessible on foot, which is particularly convenient for families with young children . Furthermore, a variety of shops, bakeries, pharmacies, and other everyday services are located nearby, allowing daily errands to be completed quickly and comfortably.

Ritka 4 szobás, extra világos lakás eladó a XV. kerületben – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ha nagyobb térre vágysz, de nem akarsz kompromisszumokat… akkor ezt látnod kell! XV. kerület – Páskomliget utca 78 m² | 4 szoba | 9. emelet | extra világos Amit imádni fogsz: ✔️ ritka kialakítás – valódi 4 szoba ✔️ szépen karbantartott állapot (modernizálható, ha szeretnéd) ✔️ műanyag nyílászárók + redőny + szúnyogháló mindenhol ✔️ 3,5 kW hűtő-fűtő klíma ✔️ zárható előtér a lakás előtt (plusz tér!) ✔️ tehermentes – fizetés után AZONNAL birtokba vehető Költségek: – közös költség: 23.000 Ft/hó (üzemeltetés + felújítási alap) – víz, áram egyedi mérés – gáz átalány: 6.493 Ft / negyedév – fűtés hamarosan egyedi mérés szerint Zöld, családbarát környék: piac, boltok, posta, gyógyszertár, pékség sétatávolságra Tesco, Pólus Center, Ázsia Center a közelben bölcsi, ovi, suli gyalog elérhető játszóterek, parkok minden irányban Szuper közlekedés: rengeteg busz + 69-es villamos metrók fél órán belül M0 és M3 gyorsan elérhető parkolás INGYENES a ház előtt Tökéletes választás: családoknak nagyobb térre vágyóknak befektetésnek is Ez az a lakás, amit ritkán látni ekkora méretben és ilyen állapotban! Hívj vagy írj bátran – mutatom, mielőtt más lecsap rá .

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSINOS LAKÁS!

Budapest 15. kerületében, az Újpalotai piac közvetlen szomszédságában, egy 53 négyzetméteres, 2,5 szobás lakás várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A társasház elhelyezkedése kiváló, hiszen a közeli boltok, bevásárlóközpontok és szolgáltatások könnyen elérhetők, így mindennapi szükségletei gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. A közlekedés kiváló, a környék infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például iskolák, óvodák és orvosi rendelők, mind a közelben találhatóak. -központi elhelyezkedés -kiváló közlekedés -piac, bevásárlási lehetőség séta távolságra -szépen rendben tartott társasház -olcsó rezsi költség -klíma berendezés -önálló tároló Az lakás adottságai és a környék előnyei együttesen teszik ezt a lehetőséget igazán vonzóvá. Ne habozzon, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek! Sorolhatnám még az érveket, hívjon mihamarabb, mert Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra!

A home where the family story begins – in Rákospalota.

Imagine the mornings when the family prepares calmly, the children have their own room, and everyone knows their place. In one of the most beloved areas of Budapest's 15th district, in Rákospalota, I am offering for sale a 61 m², 3-room apartment on the 5th floor, which is an ideal choice for families. The condominium is insulated, part of a panel program, and has new elevators. The apartment is in good condition, so you won’t have to deal with renovations for months – you can really just move in. The bright, spacious living room can be the natural center for shared moments: family dinners, movie nights, and hosting guests. The well-thought-out built-in wardrobes help keep things organized, ensuring smooth daily life. The 3 m² balcony is perfect for a morning coffee or a quiet afternoon rest while enjoying the calm, safe atmosphere of the neighborhood. The heating and air conditioning provide comfort in every season, while the security door and the unencumbered property offer true peace of mind. The area is a real family-friendly choice: – excellent transport links, quick access to any part of the city – schools, kindergartens, shops, and services within reach – quiet, well-maintained environment The property is wheelchair accessible and can be moved into with pets, so every family member – whether two-legged or four-legged – can feel at home. This is not just an apartment. This is a safe, livable home where the family can truly be together. If you would like to see it in person or have questions about the purchase, feel free to contact me – I would be happy to help you find your new home.