For sale apartment - Budapest XI. kerület

3 szobás lakás várja Önt!

KERTRE NÉZŐ LAKÁS A 11.KERÜLETBEN - ideális családosoknak, fiatalpároknak. Eladásra kínálok egy átlagos állapotú, 4. emeleti lakást, Budapest 11. kerületében, a Bartók Béla úton. A lakás világos, 3 szobás, jól elosztású, erkélyes. A lakás ablakai csendes belsőudvarra nyílnak, a nappali az utcára. Az ingatlan ablakai műanyagra lettek cserélve. Biztonsági bejárati ajtó. A fűtése távfűtéses, a melegvizet gázátfolyós készülék biztosítja. A társasház rendezett, liftes. A lakáshoz önálló pince tároló tartozik. Környezet és közlekedés kiváló: - Budapest, XI. kerület – Lágymányos - Műegyetem városrész, egy nyugodt fiatalos lakossági övezet. - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés. - Móricz Zsigmond körtér 170 m-2 perc M4 metróállomás - onnan minden elérhető gyorsan - Keleti pu. 8 perc., 4-6, 17, 19 -es fonódó-, 49, 47, 61, 56, 41 villamossal is gyorsan el lehet jutni bárhova - Számos buszjárat közlekedik 7-es, 114, 213, 214, 33, 33A, 58. - 10 perc sétával elérhető az ALLEE PLÁZA, ahol minden üzlet elérhető, a SPAR, Lidl a Bartók Béla út túloldalán. - Infrastruktúra a környéken minden igényt kielégítő: SZTK, Gyermek SZTK, ügyeletes patika, Dohánybolt, DM, Posta, Lidl, Spar, Borbolt, Lottózó is van 5-6 perc sétára, rengeteg kulturális galéria, irodalmi kávéház, illetve a Műegyetem 10 perc séta. rendelkezik. A belváros 10 perc alatt elérhető, és a környező városrészek is könnyen megközelíthetők. Allee Bevásárló Központ, ETELE Plaza 10 percre. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest, XI. kerület – Lágymányos - Műegyetem, nyugodt fiatalos lakossági övezet. - Központi elhelyezkedés, kiváló közlekedés. - Móricz Zsigmond körtér 10 perc, M4 METRÓ, 4-6, 17, 19 -es fonódó-, 49, 47, 61, 56, 41 villamos. - Számos buszjárat közlekedik 7-es, 114, 213, 214, 33, 33A, 58. - 10 perc sétával elérhető az ALLEE PLÁZA, ahol számtalan üzlet elérhető. - Infrastruktúra a környéken minden igényt kielégítő: SZTK, Gyermek SZTK, ügyeletes patika, Dohánybolt, DM, Posta, Lidl, Spar, Borbolt, Lottózó stb. - A közelben rengeteg kulturális galéria, irodalmi kávéház, illetve a Műegyetem. Ez az ingatlan ideális fiatal pároknak és családosoknak egyaránt, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben értékelik a városi élet előnyeit. Ha felkeltette az érdeklődését keressen!

Kivételes ajánlat a XI. kerület szívében!

Kivételes ajánlat a XI. kerület szívében! Világos, napfényes, kétszobás lakás, amely könnyen átalakítható háromszobássá — ideális választás családnak vagy befektetésnek. Az 5. emeleten elhelyezkedő ingatlan két erkéllyel rendelkezik, a déli tájolású nappali tágas, csendes és napfényes. A ház egy nyugodt mellékutcában található, mindössze pár perc sétára a Feneketlen-tótól és a Móricz Zsigmond körtér nyújtotta szolgáltatásoktól. A közös költség 18 000 Ft, a távfűtés átlagdíja 11 000 Ft. A társasház tetőfelújítása néhány éve megtörtént, a lift pedig karbantartott. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről — hívjon, és tekintse meg személyesen álmai otthonát!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS!

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ!

XI. kerület Tóváros Lakóparkban, eladó egy kertkapcsolatos, 58 nm-es, nappali és 2 külön bejáratú hálószobás, lakás, mely modern gépészetű és fűtésű (hűtő/fűtő fain coil).
Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, tartozik hozzá 15 nm-es terasz és szintén 15 nm kertkapcsolat.

A lakás közelében számtalan szolgáltatás elérhető, (étterem, kávézó, óvoda, fodrászat, konditerem, játszótér) illetve szabadidős tevékenységek a Sport 11 és a Kána-tó partján sportolási és kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre minden korosztálynak, valamint a gyerekeknek egy modern játszótér is kialakításra került.

Számos bevásárló központ és áruház néhány percnyi távolságban elérhető. A közlekedést a lakóparknál megálló 187-es busz és a 41-es villamos segíti. Míg az Egérút és az M0 közvetlen és gyors bejutást kínál a városba, addig az M1, M7 autópályán szinte rögtön kijutunk a városból.

Irányár: 139,9 mFt

New, bright 2+1 room apartment for sale

In the XI district of Budapest, a newly built apartment in a lift-equipped condominium, completed in 2022, is for sale. The building has a reinforced concrete structure, and the partition walls are made of brick, with 15 cm of rock wool insulation. The apartment is east-facing, has a courtyard view, and features a bright and well-utilized layout. The property consists of a living room with an American kitchen, two separately accessible bedrooms, and a spacious bathroom. Both the living room and one of the bedrooms have access to an 8 m² balcony, which provides a pleasant relaxation area. Thanks to its modern, youthful atmosphere and practical distribution, the apartment can be easily furnished. The living room has been freshly painted in 2024 and is decorated with wallpaper. All four windows are equipped with electric shutters and insect screens, and energy-efficient LED lighting has been installed throughout the apartment. The built-in, equipped kitchen includes an oven, cooktop, dishwasher, and washing machine. The building operates with a modern heat pump system, making the property gas-free and cost-effective to maintain. The system provides energy-efficient heating in winter and cooling in summer. Maintenance costs: - Common cost: approximately 19,500 HUF/month - Average utilities: approximately 20,000 HUF/month The apartment comes with a surface, covered, standard-sized parking space, and right next to it, there is a completely separate storage unit of 4.7 m², which offers practical storage options due to its high ceiling. If desired, the apartment can also be sold with the furniture shown in the pictures, which can facilitate immediate moving in. Nearby, there is Savoya Park, where shops, restaurants, a cinema, and a gym are available, as well as several larger stores such as Auchan, OBI, and Möbelix. The area also features an outdoor gym, running track, and sports fields. Transportation is excellent, with the stops for trams 17 and 48, as well as bus lines 141, 158, 250, and 250A just a few minutes' walk away, allowing access to the city center in about 15–20 minutes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Őrmezőn Kérő utca  1. emeleti, felújított, loggiás lakás!

Eladásra kínálok Őrmezőn, a Kérő utcában egy 52 m²-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást, rendezett, panelprogramon átesett házban, a 4-es metró 5-8 perces sétatávolságában.
A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami nem csak látványban jelent előrelépést:
új nyílászárók
teljes villamoshálózat csere
klimatizált lakótér
Az alaprajz jól látható:
külön konyha, külön gardróbhelyiség, ablakos kádas fürdőszoba és külön WC. Ritka az ilyen funkcionális elrendezés ebben a kategóriában.
Az új, gépesített konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőt, mosogatógépet, főzőlapot, sütőt, mikrót és elszívót.

A lakás azonnal költözhető, igény esetén a bútorzat is megvásárolható.

Közlekedés és infrastruktúra
A 4-es metró és a Kelenföldi vasútállomás 58 perc séta, emellett több buszjárat is elérhető a környéken. Autóval gyorsan elérhető az M1M7 bevezető, valamint a budai és pesti főbb csomópontok is.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető.
Ez a környék egyik legigényesebben felújított lakása itt nem felújítani kell, hanem költözni.

XI. kerületben 3 szobás, panelprogramos, jó állapotú, hangulatos panellakás eladó!

Új tulajdonosát keresi Budapesten a XI. kerületben, Őrmezőn egy nappali + 2 szobás, világos, 5. emeleti panellakás jó közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha praktikus és élhető terekkel rendelkező ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Őrmező, Cirmos utca. - Funkcionálisan jól ellátott környék, rendezett, csendes, családbarát környezet. - Egyik legnagyobb előnye, hogy pár perc sétára van az Etele tér és Kelenföld közlekedési csomópontja. - Tömérdek buszjárat és az M4 metró 300 méterre található. - Az 1-es villamos és az Etele Pláza 700 méter sétatávolság. - A ház mellett közvetlenül Spar élelmiszerbolt található. - Gyermekesek számára a közelben óvoda és iskola, a házak között zöld, parkosított területek, játszóterek találhatók. - Lakótelep jellege mellett a sokféle szolgáltatás, a remek közlekedés miatt jó élhető környezetet kínál. A HÁZRÓL: - 1973-ban épült, 50 lakásos, 10 emeletes, liftes panel épület. - Panelprogramban részt vett, szigetelt, kívül-belül jó állapotú. - Parkolni az utcán, ingyenes övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 5. emeleti, 75 m2-es, 3 szobás, kifejezetten jó állapotú ingatlan. - Praktikus, jó elrendezésű, hangulatos és világos terekkel rendelkező otthon. - Jelenlegi felosztása: előszoba-közlekedő, nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, kádas fürdőszoba, wc. - A 3-ból két szoba külön nyíló, műanyag szerkezetű ablakai az utca felé néznek. - Az előszoba-közlekedő, a vizes helyiségek és a kamra járólappal, a szobák laminált parkettával burkoltak. - A fűtést és a használati melegvizet távhő biztosítja - egyedi méréssel. - A közös költség 24.000 Ft/hó. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom pároknak, home office-ban dolgozóknak, vagy kisgyermekesek részére is. Könnyű megközelíthetősége és a környék ellátottsága miatt bármely korosztály számára kényelmes otthon lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

Eladó polgári hangulatú, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületében

Budapest XI. kerületének frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 4 szobás, klasszikus polgári lakást egy 3 emeletes társasház felső szintjén. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető.

Elrendezés és jellemzők:
Tágas nappali (kb. 24 m²)
Két nagyméretű hálószoba
Külön ebédlő
Konyha saját kamrával
Fürdőszoba káddal és wc-vel +  külön WC
Pinceszinten zárható tároló (2 m²)
Felújított nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyök a hálószobákban
Gáz (héra) fűtés
kktg.: 20 990 Ft/hó

Az ingatlan a 1900-as évek elején épült, rendezett, családias lakóközösséggel rendelkező társasházban található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés biztosított, villamos- és buszmegállók percekre vannak, az Allee bevásárlóközpont sétatávolságra található.

Eladó szigetelt Panellakás az Etele úton!

Eladó egy 48 m2-s panellakás az Etele út és a Fehérvári út kereszteződéséhez közel. Konyhája és fürdője jó minőségben felújított, loggiája beépített. A lakás a magasföldszinten helyezkedik el, a társasház szép állapotú, rendezett a lépcsőház, illetve panelprogramon is átesett. Rezsije emiatt kifejezetten kedvező. A lakás nappali +1 szobával rendelkezik, a háló és a loggia is a csendes hátsóudvar felé néz, ahol játszótér is található. Ezen az oldalon van lehetőség a parkolásra is. Nyílászárói műanyagok, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakásnak délre és északra is néznek ablakai, ezért egész nap világos a lakás. A lakás azonnal költözhető! Az ingatlan kiváló környéken helyezkedik el, nemcsak a kiváló közlekedés miatt, mert itt bármelyik irányba pillanatok alatt villamosra szállhatunk (17, 41, 47, 48, 56 és 1-s villamos), de bolt, étterem, iskola szintén megtalálható a környéken. A társasház megtakarítással is rendelkezik. A lakáshoz tároló is tartozik, ami már benne van az árban. Közösköltség: 16.800 Ft. Az ingatlanból a bútorok egy részét már elvitték, ezek bizonyos képeken még láthatóak, a maradék bútorok megegyezés tárgyát képzik. Kifejezetten ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, időseknek és befektetőknek egyaránt! Rugalmas megtekintés, keressenek bátran!

Fedezze fel álmai otthonát Kelenföldön – 2 szobás lakás várja Önt Budapest szívében!

Budapest XI. kerületének nyugodt, fás környezetében eladó egy 62 m²-es, átalakított panel lakás egy szigetelt, 4 emeletes társasház 1. emeletén. A lakás két oldalra tájolt, így egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik: -az egyik oldal zöld ligetre néz -a másik oldal parkolóra néz Lakás jellemzői: -62 m² alapterület -2 szoba (nappali + hálószoba) -kibővített konyha és fürdőszoba -külön bidés WC -teljesen gépesített -két klimatizált szoba -hosszú beépített szekrénysor a folyosón -praktikus, jól kihasználható térkialakítás Rezsi és költségek: -közös költség: kb. 18 000 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat és a szemétszállítást -távfűtés havi átalány: kb. 9–11 ezer Ft -gázszolgáltatás megszüntetve, a lakás teljesen elektromos rendszerű Társasház és környék: -szigetelt, rendezett társasház -közös biciklitároló -kedves, fiatalos lakóközösség -parkolás a ház előtt (XI. kerületi díjszabás szerint) A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: -Bikás park – kb. 7 perc séta -Fehérvári út villamosmegállók – kb. 7 perc -SPAR – 5 perc -Aldi – 5–7 perc -A környéken játszóterek, parkok és óvoda is található, ezért családok számára is ideális. További információ Az Otthon Start program szempontjából figyelembe vehető alapterület: 64,24 m².

XI. kerületben, a Villányi út egyik legkeresettebb szakaszán kínálunk megvételre egy 49 m²-es, 2 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan elosztása optimális: tágas, napfényes nappali, külön nyíló hálószoba, jól kihasználható konyha és modernizált fürdőszoba biztosít kényelmes életteret. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, kellemes atmoszférájú. 2024-ben jelentős műszaki és esztétikai felújítás történt: – teljesen megújult fürdőszoba – korszerűsített konyha – új nyílászárók – bővített, korszerű elektromos hálózat A környék infrastruktúrája kiemelkedő. A Villányi út a XI. kerület egyik legfrekventáltabb tengelye, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben megtalálhatók egyetemek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és zöldterületek. A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetési célra, a lokáció és az állapot miatt hosszú távon is értékálló.

Panorámás, kandallós otthon a Gellérthegy elegáns oldalán

A Gellérthegy zöldövezeti, fás utcájában, a Citadella közvetlen közelében kínálunk megvételre egy legfelső emeleti, világos, kiváló adottságú lakást egy nemrég felújított, kétszintes épületben. Az ingatlan különlegessége az elhelyezkedéséből fakadó nyugalom és a város közelségének ritka egyensúlya. A természetközeli környezet és a budai panoráma egy olyan életteret teremt, amely egyszerre inspiráló és pihentető. Az előszobából valamennyi helyiség kényelmesen elérhető. A nagy ablakfelületekkel rendelkező nappali egész nap természetes fényt kap, amely az amerikai konyhás kialakítással együtt tágas, harmonikus életteret biztosít. A nappali és a hálószoba között elhelyezett fatüzelésű kandalló elegáns fókuszpontként működik, miközben mindkét helyiséget kellemes meleggel tölti meg a hűvösebb hónapokban. A nyári komfortot légkondicionáló garantálja. Az erkély részben panorámás kilátást nyújt, részben egy csendes, zöld zsákutcára tekint — ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni nyugodt esti pillanatokhoz. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége alapján egyaránt alkalmas exkluzív saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Ez a lakás nem csupán lakóhely, hanem egy kifinomult budai élettér, ahol a panoráma, a kandalló melege és a zöld környezet együtt adják meg az otthon valódi karakterét.

XI. kerület közkedvelt részén, világos, 74 nm-es 3 szobás lakás eladó! Budapest XI. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 74 nm-es, 2. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakást. ➤LAKÁS: -Az ingatlan elrendezése kiváló, tágas, amerikai konyhás nappali, -Két külön nyíló hálószoba, -Praktikus kialakítás, jól kihasználható terek. -4nm-es erkély -Bejárati ajtó két éve lett lecserélve, amelyen biztonsági rács is található -Riasztórendszer kiépítve -Korszerű és jó szigetelésű, műanyag nyílászárók, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek -Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így minden évszakban komfortos otthont biztosít. -Az ingatlanhoz tartozik egy zárt önálló tároló, ami a vételár részét képezi. ➤TÁRSASHÁZ: -Kívül- belül jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, kis létszámú lakóközösséggel. -közös költség 17.000Ft/hó ➤LOKÁCIÓ: A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a Kosztolányi Dezső tér és a Bartók Béla út közelsége miatt. Sétatávolságra minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Éttermek, kávézók, üzletek széles választéka, játszóterek, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek, valamint a zöldfelület is nagyon közel esik (pl. parkok) ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás -Családosoknak -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De mindenkinek, aki elérhető áron, szeretne egy tágas otthont magának, ➤BKK megállók a közelben: Busz 7,53,58,114,150,150B,153,154,212,212A,212B,213,214 Villamos 19,47,48,49 Éjszakai 907,908,918,940,941,972 A közlekedés szintén kiemelkedő, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.