Soroksáron kertkapcsolatos, 1+2 félszobás lakás eladó – beépíthető tetőtérrel Eladó Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Grassalkovich út egyik jól megközelíthető szakaszán egy rendezett, társasházasított ingatlanban található lakás. A telken összesen 4 külön lakás került kialakításra, barátságos lakóközösséggel és kertkapcsolattal. A gondozott kertben halastó, grillezőhely, valamint virágokkal és rózsákkal beültetett zöld környezet biztosít kellemes pihenési lehetőséget. A lakás jelenleg 1+2 félszobás kialakítású, és a tetőtér a helyi építési szabályzat szerint beépíthető, így jelentős bővítési lehetőséget kínál. Gondozott kert, halastó, grillezőhely és nyugodt lakókörnyezet várja új lakóit. A lakás főbb jellemzői • tégla építésű • nyugati tájolás • gáz cirkó fűtés • közepes, beköltözhető állapot, remek átalakítási lehetőségek • műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, az előtérben egy fa ablak található A lakás világos és jól szellőztethető, valamint nincsenek közvetlen falszomszédok. További lehetőség, hogy tartozik hozzá közös pince, közös tároló, és padlástérből kb. 30-40 m² terület, amely önkormányzati engedéllyel beépíthető, így akár több további szoba kialakítására is lehetőséget biztosít. Az épület külső homlokzata már szigetelt, a felújításból csak a végső nemesvakolat réteg hiányzik. Költségek: • közös költség: 18.250 Ft, amely tartalmazza: ◦ szemétszállítást ◦ karbantartási költségeket ◦ felújítási alapot Parkolás az utcán, a ház körül ingyenesen megoldható, ami Soroksáron továbbra is nagy előny. A közelben elérhető: • H6 HÉV és több BKK buszjárat, amelyek a kerület és a környező városrészek felé biztosítanak kapcsolatot • bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, gyógyszertár, szolgáltatások • óvoda, iskola és egyéb mindennapi infrastruktúra A környék családi házas, nyugodt hangulatú, mégis jól ellátott, így ideális választás lehet azoknak, akik zöldebb környezetben szeretnének élni, de Budapesten maradnának.

New, bright 2+1 room apartment for sale

In the XI district of Budapest, a newly built apartment in a lift-equipped condominium, completed in 2022, is for sale. The building has a reinforced concrete structure, and the partition walls are made of brick, with 15 cm of rock wool insulation. The apartment is east-facing, has a courtyard view, and features a bright and well-utilized layout. The property consists of a living room with an American kitchen, two separately accessible bedrooms, and a spacious bathroom. Both the living room and one of the bedrooms have access to an 8 m² balcony, which provides a pleasant relaxation area. Thanks to its modern, youthful atmosphere and practical distribution, the apartment can be easily furnished. The living room has been freshly painted in 2024 and is decorated with wallpaper. All four windows are equipped with electric shutters and insect screens, and energy-efficient LED lighting has been installed throughout the apartment. The built-in, equipped kitchen includes an oven, cooktop, dishwasher, and washing machine. The building operates with a modern heat pump system, making the property gas-free and cost-effective to maintain. The system provides energy-efficient heating in winter and cooling in summer. Maintenance costs: - Common cost: approximately 19,500 HUF/month - Average utilities: approximately 20,000 HUF/month The apartment comes with a surface, covered, standard-sized parking space, and right next to it, there is a completely separate storage unit of 4.7 m², which offers practical storage options due to its high ceiling. If desired, the apartment can also be sold with the furniture shown in the pictures, which can facilitate immediate moving in. Nearby, there is Savoya Park, where shops, restaurants, a cinema, and a gym are available, as well as several larger stores such as Auchan, OBI, and Möbelix. The area also features an outdoor gym, running track, and sports fields. Transportation is excellent, with the stops for trams 17 and 48, as well as bus lines 141, 158, 250, and 250A just a few minutes' walk away, allowing access to the city center in about 15–20 minutes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Budapest XXII. kerülete a harmonikus és nyugodt környezetet keresők számára tökéletes választás. Ez a gyönyörű ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy a fővárosi élet szolgáltatásait és lehetőségeit élvezve mégis egy csendes, barátságos otthonban élhessen. Ha szeretne egy olyan helyen élni, ahol a kényelem és az elegancia találkozik, ne keressen tovább.

Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak és családosok számára egyaránt. Különösen azok számára ajánlott, akik értékelik a minőséget, szeretik a nyugalmat, mégis fontos számukra a város közelsége.

Lokáció szempontjából kiváló a közlekedés: az M0-ás autóút csupán 2 perc autóval, míg a 13; 13A; 88; 113; 113A; 213 jelű BKK járatok 5 perc sétatávolságra elérhetők. A közelben található étterem és játszótér is, tehát minden szükséges infrastruktúra a közelben van.

A belső tereket igényesen alakították ki, a világos terekkel és a kovácsolt vaslépcsővel hangsúlyozva a lakás eleganciáját. Minden nyílászáróra igényesen megmunkált vasrács került, amely nemcsak díszítőelem, de a biztonságot is fokozza. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új lakóit.

A belső terek kialakítása igényes, minden részletre kiterjedő odafigyeléssel történt. A világos tereket egy kovácsoltvas lépcső teszi még látványosabbá, míg az igényesen megmunkált vasrácsok az ablakokon nem csak dekoratívak, hanem a biztonságérzetet is növelik. Az azonnal költözhető állapot lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa minél előbb élvezhesse ezen otthon nyújtotta kényelmet és eleganciát.

Amennyiben az ingatlan felkeltett érdeklődését, keressen bizalommal!

Albérlet a nyugalom tengerén.

Nagytétény Óhegyen kínálunk kiadásra egy nagyon csendes 35nm-es ingatlant. Az 1000nm-es területen egy emeletes ház található, amelyben két lakás van. Az alsó szintet kínáljuk most kiadásra. A körbekerített területen található egy kialakított beálló, amelyet a bérlő használhat. A kertet a tulajdonos gondozza, így tényleg csak a csendet kell élveznie annak, aki ide költözik. Az lakás kizárólag 1 fő részére kiadó. A bérleti díj: 170.000Ft mely már magában TARTALMAZZA a rezsi díjakat is! Az albérletbe kistestű kutya megengedett. A lakásban a dohányzás nem engedett. Ezt az ingatlant olyan bérlőknek javaslom, akik rendelkeznek gépjárművel. Várom hívását!

Gazdagrét, ahová csak megérkezni kell.

Kiadásra kínálom ezt a remek állapotban lévő teljesen felszerelt 53nm-es 6. emeleti lakást. Az ingatlan Gazdagréten a Regős utcában található. Ahogy a képeken is látszik, a lakás ízlésesen fel lett újítva és folyamatosan karban is volt tartva. Itt valóban azt kapja az ember, amit a képeken lát. A lakás teljesen felszerelt, így ide tényleg elég csak a személyes tárgyakkal megérkezni. A tulajdonos kérésének megfelelően: - Maximum két fő részére kiadó az ingatlan. - Kisállat nem hozható. - A lakáson belül a dohányzás nem megengedett. - Min 1 éves bérleti szerződés aláírása - 2 havi kaució letétele.

Természetközeli életérzés a város határán egyedi lehetőség a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény!

Elvonulnál a város zajától, mégsem mondanál le a főváros közelségéről?
Most megtaláltad az ideális megoldást!

Eladó egy hangulatos, zártkerti ingatlan, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre és meghitt otthonra vágynak.

 Az ingatlan főbb jellemzői:

42 m²-es, praktikus elrendezésű kis ház

Víz és villany bevezetve

Fűtés hangulatos, fatüzelésű kályhával

12 m²-es pince tárolásra, barkácsolásra vagy hobbihelyiségnek is kiváló

Közel 20 m²-es fedett terasz, beépített nyári konyhával tökéletes családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez

Gépkocsibeálló a telken belül

További melléképületek: tároló és műhely

 Miért különleges?

Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy lehetőség.
Reggeli kávé a teraszon madárcsicsergés mellett, saját kert, alkotás a műhelyben, esti beszélgetések a kályha melege mellett mindez elérhető közelségben a várostól.

Akár hétvégi háznak, akár életvitelszerű ottlakásra keresel meghitt otthont, ez a nagytétényi kis ház kiváló választás lehet.

 Ne maradj le róla!
További információért és megtekintési időpontért keress akár még ma!

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!
Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.
Miért érdemes ezt választania?
Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át:
    Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.
    Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás.
    Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.
Elrendezés:
A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.
A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:
A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.
A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre.
    Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető.
    Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!
Kinek ajánlom?
Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján!

Természetközeli otthonra vágyóknak! Eladó egy  zártkerti ingatlan Budapest 22. kerületében, Nagytétényben. A 2500 négyzetméteres telek ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a város közelségét, miközben a természet csendjét és nyugalma veszi őket körül.
 A telken található egy 84 négyzetméteres pince, mely lehetőséget teremt  tárolásra vagy akár hobbi tevékenységeknek is.

Investment Opportunity for Sale in the Heart of District VI – Inner Terézváros!

In one of Budapest’s most sought-after areas, District VI – Inner Terézváros, we offer for sale a 32 sqm brick-built apartment in an excellent central location. The property is registered under one land registry number, however, it has been divided into two separate small residential units, each with its own private bathroom. It is an ideal opportunity for investors seeking stable rental income. Layout: Unit 1: - 18 sqm room - 2 sqm bathroom Unit 2: 11 sqm room 1 sqm bathroom Key features: - Total net floor area: 32 sqm - Orientation: South-East - Heating: electric (infrared panels) - Windows: plastic (modern insulated frames) - Condition: good - Private storage unit - 1 cellar storage room The property is free of liens and encumbrances. The apartment is currently occupied by reliable tenants who would be happy to stay, providing immediate rental income for the new owner. Excellent downtown location with great public transport connections. Restaurants, cafés, shops, and all essential services are just a few minutes’ walk away. ✔ Full assistance with mortgage administration available ✔ Flexible viewing options If you are looking for a well-rentable downtown investment property, this is an excellent choice!

KIADÓ-felújított panel lakás

XI.KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN, KIADÓ egy 65 m2-es, 3 SZOBÁS, 1. emeleti, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT panel lakás. Jelenleg még zajlanak a felújítások az ingatlanban, a bejárati ajtó, a burkolatok, a szaniterek és a teljes gépészet kicserélésre kerül. -Közös költség nincs-kedvező rezsi! -Erkélyes - Tájolása déli, melynek köszönhetően egész nap világos A HÁZ: - 1974-ban épült, 9 emeletes, PANELPROGRAMOS társasház - Lépcsőháza rendezett, karbantartott - Szintenként 3 lakás található - A liftnek a műszaki szerkezete felújított, és karbantartott - A lakóközössége vegyes korosztály A KÖRNYÉK: - XI. kerület, Kelenföld - Frekventált lokáció, kiváló közlekedés - A 1, 17, 41, 47, 56 villamos megállója sétatávolságra található, de a 114, 213, 214-es busz megállója is hasonló távolságra, és szintén sétára a M4-es metró - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek 100-200 méteren belül - ALLEE bevásárlóközpont és az Etele pláza pár percnyire van - Orvosi rendelő, iskola, óvoda,bölcsőde, fodrászat, kozmetika, cukrászda séta távolságra - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is, a Nyéki Imre uszoda 10 percre, a Kopaszi gát 10-15 percre. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal! KÖLTÖZHETŐ:április 1-től! Csak megbízható bérlőnek és hosszú távra kiadó.

Budapest 22. kerületében, a dinamikusan fejlődő Budafok szívében kínálunk bérbeadásra egy kiváló üzleti célú ingatlant, amely ideális választás lehet irodai, bemutatótermi vagy üzleti tevékenységekhez. Az ingatlan 104 négyzetméteres alapterülete lehetőséget biztosít a rugalmas elrendezés kialakítására, így könnyedén igazítható a vállalkozás igényeihez. Az ingatlan jelenlegi állapota átlagos, ami lehetőséget teremt arra, hogy az új bérlő a saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret, miközben a helyszín előnyeit maximálisan kihasználja. A környék adottságai lenyűgözőek, hiszen Budafok nem csupán a csendes, családias légköréről híres, hanem a közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, a főbb közlekedési útvonalak közelsége miatt, így ügyfelei és partnerei számára is egyszerű a látogatás. Továbbá a tömegközlekedési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérhető a belváros, de a környéken található üzletek, éttermek és szolgáltatások is hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A Budafok környékén tapasztalható biztonság és csendes életkörnyezet ideális hátteret biztosít a vállalkozása számára. A környék folyamatosan fejlődik, új lehetőségeket kínálva a vállalkozások számára, miközben megőrzi a helyi közösség barátságos és támogató jellegét. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a bérlő ne csupán egy üzleti helyszínt találjon, hanem egy olyan közösség részévé váljon, ahol a kapcsolatok és az együttműködések könnyedén kialakulhatnak. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a modern üzleti igényeknek, és amely a megfelelő lokációval rendelkezik, akkor ez az ajánlat Ön számára ideális lehetőséget kínál.

Budapest 22. kerületének szívében, Budafok városrészben kínálunk bérbeadásra egy 180 négyzetméteres, üzleti célú ingatlant, amely ideális választás lehet irodák, bemutatótermek vagy üzletek számára. A sok szoba és a nagy terek ugyanakkor lehetővé teszik munkavállalók elszállásolását is. Az ingatlan átlagos állapotú, így azonnal használatba vehető, és a benne lévő tágas terek lehetőséget biztosítanak a kreatív elrendezésre, hogy az Ön vállalkozása tökéletesen érvényesülhessen. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, ami még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Budafok egy nyugodt, csendes városrész, amely tökéletes helyszín lehet a munkavégzéshez, hiszen a közeli zöldterületek és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a kellemes munkakörnyezethez. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési járatok is gyorsan elérhetők. A közeli buszmegállók és villamosvonalak révén a város többi része is gyorsan elérhető, így ügyfelei és munkatársai könnyedén látogathatják az Ön vállalkozását. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel biztosított, amely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda és bemutatóterem, de a helyszín sokféle lehetőséget rejt magában, így akár üzlethelységként is működhet. Az üzleti tevékenységhez szükséges infrastruktúra, valamint a sokféle lehetőség, amelyet az ingatlan kínál, lehetővé teszi, hogy Ön a legjobbat hozza ki vállalkozásából. Budafok nemcsak a munka szempontjából ideális, hanem a környék biztonságos és barátságos atmoszférája is hozzájárul ahhoz, hogy Ön és munkatársai jól érezzék magukat. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők, így a napi teendők lebonyolítása sem jelenthet gondot.