XXII. kerület - Mária Terézia utca

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején.
Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.
A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos  kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.
A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.
A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.
Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.
Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. 
Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes.
Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.

Telek-bontandó házzal

22.kerületben,Baross Gábor telepen, csendes zsákutcában megvételre kínálok egy 527nm-es telket. Jelenleg egy melléképület és lakóingatlan áll a telken, amely igény szerint lebontható. Két lakásos ikerház, vagy családi ház építhető a telekre. Összközműves, a beépíthetősége 20%-os. A környék nyugodt, ideális választás gyermekes családoknak, az iskola a szomszédban található, óvoda,orvosi rendelő is a közelben van. Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Campona), autópályák, Mo,M6, M1,M7, a Dunapart rövid idő alatt elérhetők. Azonnal birtokba vehető. Rugalmasan megtekinthető.

Eladó Kelenföldön, a Fehérvári úti lakótelepen egy világos, felújított, 2 szobás, erkélyes, emeleti panel lakás. A házban két lift is rendelkezésre áll. A lakás világos, keleti tájolású, csendes, és egy 4 m²-es erkéllyel is rendelkezik. Az ablakok új, műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra lett cserélve. A lakás jó állapotú, a burkolatok és a villany felújítás szempontjából a legfrissebbek. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a lakásban klíma is található. A közös költség 15 655 Ft havonta. A lakáshoz közös tároló is tartozik, közös használatú pince igényelhető. A ház előtt nagy parkoló található, ingyenes parkolási lehetőséggel. A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben található több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint az Újbuda Medical Center is gyorsan megközelíthető. A közlekedés rendkívül kedvező: villamos- és buszmegállók mindössze 100 méterre találhatók. Sportolási és kikapcsolódási lehetőségből sincs hiány. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és rövid határidővel birtokba vehető.

Budatétényben, felújítandó- önálló családi ház

Budatétényben, csendes, családi házas utcában, megvételre kínálok egy felújítandó,1950-ben épült családi házat. A vegyesfalazatú (vályog+tégla) ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de hosszabb távon felújítást igényel. A tetőszerkezet rendben van, néhány éve már felújították. Az ingatlan 527nm-es telken helyezkedik el, a kertben egy téglából épült kis házzal, ami jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint egy önálló lakrész is kialakítható belőle. A ház három, tágas szobával rendelkezik, ebből kettő különnyíló, köztük helyezkedik el az étkező és a konyha,-kamra és a fürdőszoba+wc. A környék nyugodt, ideális választás gyermekes családoknak, az iskola a szomszédban található, óvoda,orvosi rendelő is a közelben van. Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Campona), autópályák, Mo,M6, M1,M7, a Dunapart rövid idő alatt elérhetők. Rugalmasan megtekinthető!

I am offering a house with special features in classic style in Sukoró, overlooking Lake Velence. The building, with a floor area of 120 square meters, has 5 rooms and a loft, making it an ideal residence or a cozy vacation home for a larger family. The property is fully connected to utilities, and its interior layout provides ample space for creativity. The ground floor rooms are interconnected, but the two entrance doors also allow for the creation of separate living areas. On the ground floor, in addition to the rooms, there is a pantry, a toilet, a bathroom, and an internal cold storage area. A staircase leads from the living room to the loft room, which has a terrace offering pleasant views of the natural beauty of the surrounding area. A unique feature of the property is the outbuilding equipped with a gas convector, which currently functions as a separate apartment. The heating of the main building is provided by a gas boiler, which also supplies hot water and feeds the underfloor heating. The property has been modernized through several renovations, during which it received modern plastic windows. The lockable garage, the 17 cubic meter underground rainwater tank, and other service facilities in the garden add significant value. I primarily recommend this property, located in the center of Sukoró, to families with cars, but the lake, as well as Budapest and Székesfehérvár, can also be easily reached by public transport.

Két utcára nyíló, dunai panorámás, közvetlen vízparti telek- Ráckeve központjában

Ráckeve belvárosi részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Egy régi épület már lebontásra került, így szinte azonnal kezdődhet az építkezés. Beépítési paraméterei: - Lakóövezeti besorolása: Lk-4 kertvárosias 
 - Építési mód: szabadon álló
, oldal határon - Mérete: 261 m2 - Beépíthetősége terepszint felett: 50% - Zöldfelületi mértéke: min. 
- Szintterületi mutató: - Homlokzatmagasság max. 3.5 m
, támfal esetén 4.5 méter - 15 méter széles utcafront - Délnyugati, északkeleti tájolású - Üres, nincs rajta bontandó ház Miért tökéletes választás? - mert a városközpont, boltok, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, pár perc alatt megközelíthető - mert Ráckeve a “Kis-Duna” legkedveltebb városa. Budapest közelsége és a környék folyamosan fejlődő infrastruktúrája miatt. Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről. Bármi kérdés felmerülne, készséggel állok rendelkezésére.

Your dream home in the 11th district of Budapest – a spacious 3-room apartment awaits!

**Modern Apartment for Rent in an Award-Winning Building** Find your home in the Sasad Resort Panorama project, set in the green surroundings of the Rupphegy Nature Conservation Area. This excellent condition, newly built apartment is located on the first floor of the Sasad Resort Residential Park. It features a spacious living room, two bedrooms, and a terrace that offers stunning mountain views. Enjoy beautiful sunsets and abundant natural light thanks to its southwest orientation. **Designed for Modern Living** The apartment is designed to meet modern expectations, equipped with an AA energy certificate and a ceiling cooling-heating system powered by modern heat pumps for cost efficiency. **Exclusive Amenities** The buildings are separated by beautiful, well-maintained gardens. An exclusive sports and adventure park, spanning 8000 m² and available only to residents, is just a short 2-minute walk away. Ideal for weekend activities, sports, or hosting garden BBQ parties. The park also includes a preparation kitchen, grilling counters, and fire pits. **Prime Location and Accessibility** The M7 motorway is just 2 minutes away from the apartment. Shopping options, schools, kindergartens, and pharmacies are conveniently accessible. The Eleven Center is a short 5-minute drive away. Public transport provides quick access to the 4th metro line in 15 minutes, and the city center can be reached directly in just 20 minutes. The apartment is available for move-in from July 20. The selected tenant can enjoy the quality and lifestyle that comes with a new apartment as a second resident. There is an option to rent a spacious parking space or even a 6 m² storage unit. **Main Features of the Apartment:** - 70 m² usable floor area - Living room: 22.5 m² - Kitchen: 6.2 m² + Pantry: 0.6 m² - 2 bedrooms, each 12 m² - Separate bathroom and toilet: 6.6 m² - Utility room: 2 m² - Balcony: 9.5 m² - Mountain view panorama - South-West orientation - Modern heat pump ceiling cooling-heating system - AA energy certificate - Smart home control option - Excellent transport links - Exclusive experience and sports park This property is an excellent choice for those looking to live in a modern apartment in a newly built environment, surrounded by greenery and spacious, well-maintained gardens, yet still within accessible distance to the city center.

Elegáns polgári lakás az Andrássy út mellett

Budapest VI. kerület frekventált helyén, az Andrássy út csendes mellékutcájában kínálunk egy 90 m2-es, 3 emeleti, utcai nézetű, napos, teljes körűen felújított elegáns lakást. A lakás kitűnő elrendezésű: két nagy és egy kisebb szoba (mindhárom külön bejáratú) étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, kényelmes közlekedő helyiségekből áll. A ház is szép állapotú, liftes, a ház homlokzata impozáns, felújított, a társasház anyagi helyzete rendezett. Az ingatlan lakásnak, ügyvédi irodának, rendelőnek vagy kiadásra is alkalmas, de kitűnő befektetési lehetőség is. A közlekedés szuper, kis földalatti, 4-es és 6-os villamos, troli pár perc sétatávolságra van. Gyorsan birtokba vehető. Hívjon bizalommal, ha megtekintené. Irányár: 125 millió Ft.

Kényelmes villaház – stílusos otthon!

Gondolt már arra, hogy egy minden igényt kielégítő, villaház legyen az otthona? Budapesttől 50 percre, a hegyek ölelésében, Hollókő szomszédságában, a Nógrád megyei Kozárd községben eladó egy modern polgári stílusú panorámás villaház. Az épület nagyon izgalmas kialakítású, 2 lakásos, három szinten, összesen 260 m2-es. A nagyobb lakásban igényes ízléssel kialakított kandallós nappalit, két hálószobát, praktikusan bútorozott gépesített konyha-étkezőt, kamrát, két fürdőszobát találunk. A nappalihoz hatalmas, a Cserhát hegyeire panorámás terasz kapcsolódik. A kisebb lakás egy 40 m2-es apartman, kertkapcsolatos terasszal - vendég lakrésznek, vagy családtagnak ideális otthona lehet. A ház egy nagyobb család igényeit is remekül kiszolgálja. A házon a megépítése óta kisebb-nagyobb felújítások történtek, a belső terek korszerűsítésre kerültek, megújultak. Jelenleg is minden szép, költözhető állapotú. A házban található extrák (a teljesség igénye nélkül): kandalló, minőségi fa burkolattal ellátott lépcsők, spanyol csempék és szaniterek, kábel TV, internet, wi-fi minden szobában. A kertben fűthető, 6x3 méteres medence, öntözőrendszer, tűzrakó, kiépített kerti világítás található. A kétállásos garázs és a tárolók a járművek és egyéb holmik a tárolására adnak megoldást, a kerti szaletli pedig extra lehetőségeket biztosít a kikapcsolódásra. Ez az otthon remekül élhető. A lakótérhez kapcsolódó ősfás, a lélegzetet elállító panorámával rendelkező kert kellő intimitással rendelkezik, a szomszédok irányából és az utca felől is elrejtett. A telek 2 helyrajzi számon található, összesen 4000 m2-es (a lakóház egy 2200 m2-es belterületi telken helyezkedik el), de gyakorlatilag 1 hektár a használható terület (legelők, erdei részek), jelenleg 1000 m2 hozzábérelt területtel – amely állattartásra, borászkodásra is használható. A település kis lélekszámú, biztonságos, benne faluház, kápolna és étterem is található. Kozárd 2015-ben és 2019-ben elnyerte a Turizmus Minőségi Díjat, valamint mára már neves művészek szobrai is ékesítik a köztereket. A régi házak az északi palóc házak stílusát őrzik, napjainkban a falu az átalakulás éveit éli, egyre inkább a falusi turizmus jeles helyszínévé válik. A Kék túra útvonal 2 km-re található. Vadonatúj ajánlat, a további részletekért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Két generációnak ideális családi ház, jó közlekedés mellett!

Kényelmes családi ház-nagy telekkel! Budafokon, kertes- családi házas, zöldövezeti részen megvételre kínálok egy 268nm-es, két generációs önálló családi házat. A telek mérete 1139nm-es, amelyre 1976-ban épült a ház alsó szintje és 1995-ben az emeleti szint. A két lakószinten egy-egy önálló bejáratú lakás került kialakításra,amely egy közös lépcsőházból közelíthető meg. A ház alsó szintjén a garázs, a borospince és tároló helyiségek kaptak helyet. Mindkét lakás külön villany, víz és gázórával rendelkezik. Több fűtési rendszer is kialakításra került, gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha. A ház jelenleg felújítandó állapotú, de rengeteg lehetőség rejlik benne, hiszen az alapok tökéletesen meg lettek építve. Összeköltözőknek, befektetőknek, több gyermekes családnak választás kitűnő lehet. A megközelíthetősége kiváló, busz a közvetlen közelben van, amellyel a 4-es metró, Budafok belvárosa, a Campona, különböző bevásárlási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetők. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Fedezd fel álmaid otthonát Gazdagréten – 4 szobás lakás, ahol a tágasság és a kényelem találkozik!

Egy igazán különleges ajánlat vár rád a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Gazdagréten! Ez a tágas, 75 négyzetméteres lakás ideális választás családosok számára, akik szeretnék élvezni a modern életstílust egy csendes környéken, mindeközben pedig a város előnyeit is kihasználni. Az ingatlan 4 szobával rendelkezik, amelyek között egy tágas nappali is található, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen pillanatai születhetnek. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári hőségben nyújt kellemes felfrissülést. A lakás erkélye, amely 3 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megcsodálásához. A környék ellátottsága kiváló: számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város többi részére. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy olyan környezetet biztosítanak, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek élvezhetik a nyugalmat. Gazdagrét nemcsak a csendes, zöld környezetéről híres, hanem a közeli parkok és játszóterek is hozzájárulnak a családi életminőség javításához. Itt minden adott ahhoz, hogy egy boldog és tartalmas életet élhess a családoddal. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát, vagy akár befektetési lehetőségeket is megmutathassak. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most van itt az idő, hogy Te is lépj!

Fedezze fel álmai otthonát Albertfalván – 2 szobás lakás, tökéletes elhelyezkedéssel!

Eladó jó állapotú, világos panellakás beépített loggiával, panelprogramos házban A keleti fekvésű, 2 szobás panellakás a Nyéki Imre Uszoda szomszédságában található. A 45nm-es beépített loggiával rendelkező lakás minden ablaka keletre néz, így a helyiségek reggeltől kora délutánig természetes fényben úsznak. A loggia beépített, így további zárt térként funkcionál. A lakás hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott. Az épület három éve részt vett a panelprogramban, ennek keretében külső szigetelést kapott, javítva az energetikai hatékonyságot. A fűtés egyedi mérésű távfűtésű rendszerrel működik, a közös költség összege 26.000 Ft havonta. A fürdőszobában a régi kád helyére zuhanyzó került, a burkolatot is felújították, valamint praktikus törölközőszárító is beépítésre került. A konyhabútor régebbi, de megkímélt és jó állapotú. A lakók számára közös használatú tároló is rendelkezésre áll, továbbá a társasházban két lift üzemel, köztük egy nagyobb teherlift is, ami megkönnyíti a költözést vagy nagyobb tárgyak szállítását. A ház előtt tágas, jelenleg díjmentes parkoló található, amely kényelmes megoldást kínál az autóval rendelkezők számára. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, pároknak vagy befektetés céljából is – rendezett környezetben, jól karbantartott állapotban, kiváló elhelyezkedéssel!