Panoramic family house in Rózsavölgy – peace and tranquility on 371 m2.

This unique property is situated on a vast, well-maintained plot of 2695 m2, ensuring privacy and spacious living close to nature. The area boasts excellent infrastructure while maintaining a peaceful, green environment. The three-story house includes a total of 6 rooms and a spacious living room, which can serve as the perfect venue for family gatherings and friendly meetings. The two bathrooms provide comfort for every family member. Balconies on both the ground floor and the upper floor offer the opportunity to enjoy the views and the tranquility provided by the quiet neighborhood outdoors. The spacious living room also features a winter garden, where large plants can be kept. The condition of the property is average, allowing you to shape it according to your own style. The house is heated by a gas boiler, and air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. Transportation options are favorable, as public transport in the city is easily accessible, making it easy to reach the city center. The property is free of any encumbrances, allowing for immediate possession. Here are a few reasons to choose this house: ▶ Complete, unobstructed view of Budapest ▶ Silence ▶ Peacefulness ▶ Huge garden ▶ Parking space for multiple cars within the plot ▶ Garage for 2 cars ▶ Built-in attic with a separate entrance ▶ Suitable for multi-generational living Come and see this truly wonderful family house with spacious areas and a fantastic panorama! If you have any further questions or would like to view the property, please feel free to contact me. I can show the property after a prior appointment. Make an offer today! In case of a loan request, our independent banking consultants will assist our clients professionally, quickly, and free of charge in the comprehensive processing of the loan transactions necessary for purchasing the property.

Fedezze fel Siófok belvárosának rejtett kincseit: egy szoba, végtelen lehetőség!

A Balaton fővárosában Siófokon belvárosi garzonlakás eladó. Az ingatlan egy 24 m2-es tágas, napfényes szobából áll, amelyhez egy kb 5 m2-es kényelmes terasz kapcsolódik. Továbbá van egy zuhanyfülkés fürdőszoba, valamint egy konyharész. A lakás állapota jó, rövid időn belül költözhető A nyári kánikulát könnyeben el lehet viselni a lakásba beszerelt klímaberendezésnek köszönhetően. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város minden fontosabb látványossága, boltja és étterme könnyen megközelíthető legyen, mindössze néhány lépésnyire található. A busz- és vonatállomás csupán pár perc sétára található, ami lehetővé teszi, hogy könnyedén felfedezhesse a környező településeket is. A siófoki plázs kényelmes sétatávolságra található. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán nagyszerű, kompakt kis garzonlakást, nem fog csalódni! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma! Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ikerház Budafok csendes utcájában található. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tágas, jól karbantartott és lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra, ne keressen tovább.

Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt dupla garázs is, amely nem csak kényelmes, de biztonságos parkolási lehetőséget is nyújt. 15 évvel ezelőtt cserélték le a tető zsindelyét. Az ikerházdélhez tartozó telek mérete 560 m2.

Az otthon különlegességét tovább növeli, hogy a tetőtérben kialakítható egy konyha is, így tökéletes választás lehet több generációnak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, de mégis különálló élettereket. A padlófűtés mindkét fűtött szinten kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, így az otthon mindig barátságos és meghitt. Az ingatlan üres és felújításra szorul.

Eladó egy 1991-ben épült, B30-as téglából készült családi ház Budapesten, a csendes és kellemes környezetben elhelyezkedő Budafokon. Az ingatlan 1221-es irányítószám alatt megtalálható, amely két emeletre épült és lehetőséget kínál akár két lakrészre való osztásra is külön bejárattal.
Tömegközlekedés
A környék közlekedése az utóbbi időben jelentős fejlesztéseken esett át, hogy a meredekebb utcák is jobban megközelíthetőek legyenek.

Buszjáratok: * 158-as busz: Ez a legfontosabb járat a közvetlen közelben, amely összeköti a térséget a Savoya Park bevásárlóközponttal és a Balatoni út / Háros utca csomóponttal. 2025-től új megállókkal bővült a hálózata (pl. Árpád utca, Hajlat utca), hogy közelebb hozza a közlekedést a lakóházakhoz.

58-as busz: A Jégmadár utca és Kelenföld vasútállomás (M4 metró) között közlekedik, biztosítva a gyors bejutást a belváros felé.

250, 250B, 251, 251A: Ezek a járatok a környék gerincvonalai, amelyek a Savoya Park, a Városház tér és Kelenföld vasútállomás irányába biztosítanak kapcsolatot.

Éjszakai közlekedés: A 941-es éjszakai járat érinti a kerület főbb útvonalait, segítve a késő esti hazajutást.

Iskola és Óvoda
A Bozót utca kertvárosi jellege miatt több nevelési intézmény is sétatávolságra vagy rövid buszozásra található.

Általános Iskolák:

Gádor Általános Iskola: A Bozót utca hivatalos körzetes iskolája (Gádor utca 101-105.). Színvonalas oktatási intézmény, amely gyalogosan is elérhető a domboldalon keresztül.

Budafok-Tétényi Általános Iskola: Szintén a közelben található alternatíva.

Óvodák:

Árpád utcai Óvoda: A 158-as busz útvonalán található, modern és jól felszerelt intézmény nagy udvarral.

Városház téri Óvoda: A központ felé eső részen található, könnyen megközelíthető.

Bevásárlási lehetőségek
A napi szükségletek és a nagyobb bevásárlások is kényelmesen intézhetők a közelben.

Közvetlen közelben:

Hétvezér Élelmiszer: A Honfoglalás úton található kisbolt, ideális a napi apróságok beszerzéséhez és csomagátvételhez (Packeta pont).

Kisebb pékségek és zöldségesek: Az Árpád utca és a Gádor utca mentén több kisebb üzlet is működik.

Nagyobb központok (5-10 perc autóval vagy busszal):

Savoya Park: Auchan, Aldi, Obi és számos szaküzlet található itt. A 158-as busszal közvetlenül elérhető.

Campona Bevásárlóközpont: Mozi, Tesco és éttermek széles választéka várja a látogatókat.

Kossuth Lajos utca (Budafok belvárosa): Itt található egy nagyobb SPAR, gyógyszertárak, drogériák (Rossmann, DM) és a budafoki piac.

Nagytétényi Kastélymúzeum mellett többgenerációs családi ház eladó.

Otthon, ahol a hétköznapok is ünneppé válnak. Eladóvá vált egy tágas, 6 szobás családi ház Nagytétény egyik legkedveltebb, csendes és barátságos utcájában — ahol a békés környezet és a közösségi hangulat olyan ritka kombináció, amit minden család értékel. A ház több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas, legyen szó nagycsaládról vagy akár különálló lakóegységek kialakításáról. Jelenleg átlagos állapotú, így Ön saját ízlése és igénye szerint alakíthatja át, felújíthatja, hogy valódi otthonná váljon. A mindennapokat még élvezetesebbé teszi, hogy a közvetlen szomszédságban található a lenyűgöző Nagytétényi Kastélymúzeum és kastélypark felfedezése, amely nem csak történelmi értéke miatt kedvelt, hanem igazi közösségi, zöld térként is szolgál, ahol rendszeresen vannak programok és piknikezési lehetőség is . A környék igazi családbarát oázis: - Zöld parkok és sétányok közelében – ideális a gyermekek játszótereinek, kutyasétáltatásnak vagy esti sétáknak. - Kiváló közlekedés – buszok, vasút gyorsan elérhetők, így könnyű bejutni a város más részeibe is . - Iskolák és óvodák pár perces távolságra, így a kicsiknek sem kell sokat utazniuk. - A Duna-part és további természetközeli kikapcsolódási lehetőségek csábítanak szabadtéri élményekre. Ez az ingatlan nem csupán egy ház — lehetőség egy szeretetteljes, harmonikus családi életre egy békés, mégis jól ellátott budapesti városrészben. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán nagyszerű, tágas terekkel rendelkező, élhető családi házat! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpont egyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Modern, 2017-ben épült könnyűszerkezetes családi ház a Duna-part mellett! 

Kizárólagos ajánlat! 

Egy csendes, természetközeli utcában, mindössze pár lépésre a Duna-parttól kínáljuk ezt a korszerű, kétszintes, nappali + 3 hálószobás otthont. Ideális választás mindazoknak, akik a modern kényelmet ötvöznék a kertvárosi nyugalommal.

-  2017-ben épült korszerű könnyűszerkezetes technológia
- Tágas, világos nappali + 3 kényelmes háló
-  Letisztult, élhető alaprajz két szinten
- Hangulatos kandalló a nappali központjában 
-  263 m²-es saját kert terasz, játszó vagy grillezőhely kialakítható 
- Fedett gépkocsi-beálló 
- Duna-part pár percre:  kirándulás, kerékpár, horgászat

A ház kiváló hőszigeteléssel, energiatakarékos megoldásokkal készült, így alacsony rezsijű, fenntartható és hosszú távon is értékálló otthon. A környék csendes és barátságos, mégis közel van minden fontos szolgáltatás.
Kiváló közlekedés és ellátottság biztonságos környezet
- Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési és infrastruktúra szempontjából egyaránt kedvező:
- A közelben elérhető a 133E és 33-as autóbusz, a Dózsa György út megállónál
- A Campona bevásárlóközpont néhány percen belül megközelíthető, ahonnan további járatok (114, 213, 214, 138-as buszok, valamint HÉV kapcsolat) biztosítják a rugalmas közlekedést
- A mindennapi bevásárlás kényelmét a közeli Lidl, Aldi éd Tesco üzletek biztosítják

A környék biztonságos és rendezett, a területet rendszeresen ellenőrzi a rendőrség és a polgárőrség, ami hozzájárul a nyugodt, kiszámítható lakókörnyezethez.

Tökéletes választás családoknak és mindenkinek, aki modern, természetközeli otthonra vágyik! 

EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOK ÓVÁROSÁBAN !!!!!
Eladásra kínálom ezt a részben lakható, de részben teljes körűen felújítandó, akár NÉGY generáció (külön bejáratú) együttélésére is tökéletesen alkalmas, jó alapokkal kivitelezett és megfelelően felépített családi házat.
A telken egy KÉT lakásos, részlegesen alápincézett Főépület és egy úgyszintén részlegesen alápincézett Melléképület található, amelyben van egy teljesen önálló és minden részletre kiterjedően felújítandó LAKÁS is. A Főépület tetőterében elhelyezkedő tároló ('szoba', annak nagy alapterületéből adódóan) akár egy külön álló - így már 4.- lakássá is rugalmasan és könnyűszerrel átalakítható majd a későbbiekben.
Az ingatlanban több, egyéb 'kiszolgáló' helyiség (mint pl.garázs, műhely, tároló stb.) is megtalálható, ami így egy VÁLLALKOZÁS mindennapi működtetésére is - szinte már - kifogásoktól mentesen alkalmas lehet  !!!
A környék kifejezetten KETVÁROSIAS, így CSENDES - nyugalmas, melynek lakóközössége kulturált és egymásra (nem túl tolakodóan) meg a környezetükre is 'mindig' odafigyelő személyekből tevődik össze. A tömegközlekedés megfelelő, autóval pedig a Budaörsi M7 kivezető-bevezető szakaszán található BEVÁSÁRLÓ KÖZPONTOK sokasága is megtalálható !!!
Az épület ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes !

Ha szeretnék, az ingatlanokat személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel vele kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt, illetve a lehető 'legrövidebb' időn belül - egy bejárás keretében - bemutatom azt Önöknek !!!

Nyugalom szigete Budafokon

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. Ez a tehermentes ikerház Budapest 22. kerületében, a felkapott Budafok városrészben várja új tulajdonosát. A 171 m2-es ház ideális választás lehet családosok számára, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő teret biztosít és nem okoz problémát a reggeli készülődés. A világos, napfényben úszó helyiségek barátságos légkört teremtenek, ahol a közös családi pillanatok felejthetetlenek lehetnek. Ház körül lévő rendezett kert várja, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek a teraszról élvezhetik a csendes környék nyugalmát. Ha valaki pedig kertészkedni szeretne, ahhoz is adottak a körülmények. A 40 m2-es terasz és a 4 m2-es erkély tökéletes helyszínt kínál a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, ahol a friss levegő és a nyugalom mindenki számára felfrissülést nyújt. A ház fűtését gázkazán biztosítja, amely kényelmes és gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokban. A melegvízről bojler gondoskodik. A tetőtérben és emeleten egy-egy klima teszi komfortossá a lakást a nyári melegben. Autóját biztonságban tudhatja a zárt garázsban. Az ingatlan állapota átlagos, de lehetősége van az új tulajdonosnak saját ízlésére formálni, hogy otthona valóban a saját stílusát tükrözze. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közelben található buszmegálló révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Emellett a csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják a nyugodt, családias légkört, amely ideális a gyermekek neveléséhez. Budafok nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék számos szolgáltatása is vonzóvá teszi. Iskolák, óvodák, boltok és szabadidős lehetőségek mind a közelben találhatóak, így minden szükséges kényelem kéznél van. A Kamaraerdő közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sétákra, kirándulásokra, kutyasétáltatásra, így a család minden tagja élvezheti a szabadidőt. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy otthon, ahol a családja boldogan élhet. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán nagyszerű, tágas terekkel rendelkező, élhető családi házat! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma!

Stylish villa house in the Pismány area of Szentendre.

A multi-storey comfortable family house is for sale in Szentendre-Pismány. About the house: The previous owner was a building contractor who built the house himself for his family. No expense was saved, the best quality materials were used. The house is unique, sophisticated and beautifully finished. Spacious living room with access to a large terrace, which provides a comfortable place to relax after a long day. Each floor has a toilet and bathroom. Huge windows with sunlight almost all day long thanks to the SW orientation. The wellness area is worth mentioning as well on the lower level. Sauna, gym, swimming pool for the comfort of the residents. Heating is provided by a combi boiler. A total of 6 air-conditioning units have been installed in the house. The garden: Covered parking for several cars. There is a heated driveway for easy access in the winter months. Automatic irrigation system. Garden lighting. Automatic water heating. Neighbourhood: The house is located in the Szentendre-Pismány area, with a wonderful panoramic view. Szentendre has many hiking trails starting and passing through Szentendre. From spring to autumn, cyclists cycle through here towards the Danube bend. Dobogókő is just a stone's throw away. A great hiking destination in winter and summer. Restaurants, shopping, bakeries are all nearby. Kindergarten, school are a few minutes drive from the house. Transport: If you don't have a car, that's fine. There is a bus stop nearby for bus nr 873 to Szentendre bus station. Come and see this really great, spacious, livable family home! If you have any further questions or would like to view it, please feel free to contact me. I can show the property by appointment. Make an offer today!

Páty központjában megvételre ajánlok vendéglátásra és szálláshely szolgáltatásra specializálódott ingatlanegyüttest.

**For Sale: Multifunctional Hospitality Complex in Páty** A business opportunity that can operate on stable foundations and is built on multiple revenue streams in Pest County. We offer for sale a complex hospitality property in a frequented yet tranquil environment in Páty, suitable for restaurant, accommodation management, and event organization activities. **Main Units:** - 40-seat restaurant area – optimized space for family and corporate events - 2-lane bowling alley – a supplementary leisure service that generates independent traffic - 5-room guesthouse – accommodation capacity suitable for year-round operation **Diversified Revenue Structure** One of the biggest advantages of the property is its multi-faceted operational model: 1️⃣ **Hospitality** - Daily restaurant traffic (local residents, travelers) - Family events (birthdays, anniversaries) - Corporate dinners, business meetings 2️⃣ **Event Organization** - Usable as a wedding venue - Team-building activities, training sessions - Private and corporate events - Experience programs combined with bowling The outdoor facilities provide additional opportunities for outdoor ceremonies, receptions, grill or garden party-style events, which can be significant revenue-boosting factors during the spring and summer seasons. 3️⃣ **Accommodation Services** - Accommodation for wedding and event guests - Placement of corporate partners and training participants - Hosting tourists and short-stay guests The restaurant and event traffic directly supports the occupancy of the guesthouse, making room rentals operate as an integrated revenue element rather than relying on independent marketing. **Business Potential** The size of the complex is ideal for operation as a family business; however, with the right concept and marketing, it can also be positioned as a higher-priced event venue. The multifunctional design reduces dependency on a single revenue source and provides opportunities to balance seasonal fluctuations. The property is suitable for: - Expanding an existing hospitality business, - Investment purposes, - Development into an event center, - Creating a boutique-style rural wedding venue. Additionally, the property includes three retail spaces, each measuring 24 m². These are continuously rented out. In terms of transportation, its location is perfect. The center of Budapest is just a 30-minute drive away via the newly opened exit on the M1 motorway. If you have any further questions, please feel free to contact me. I can show the property after a prior appointment. Make an offer today! In case of loan requests, our bank-independent consultants will assist our clients professionally, quickly, and free of charge in the comprehensive handling of the loan transactions necessary for purchasing the property.