XXII. kerület - Mária Terézia utca

Figyelmébe ajánlom ezt a tágas, 3 szobás, felújítandó családi házat! XXII. kerület Nagytétény városrészben, 86 m2-es ház 685 m2-es telekkel eladó! HÁZ - egy szintes épület - tégla és mészkő falazat - fa nyílászárók - FÉG falikazán, radiátorok - garázs-tároló - összközműves ingatlan - önálló helyrajzi szám HELYISÉGEK: - 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előszoba, tároló, garázs NAGYTÉTÉNY A lokáció legnagyobb előnyei a zöld, családi házas környezet és a jó közlekedés Buszmegálló 5 perc séta távolságra - 30 perc Kelenföld Metró, 11 perc a Campona Autóval – 16 perc Kelenföld Metro Bevásárlási lehetőségek a közelben. Irányár: 65 millió Ft. Vadonatúj ajánlat, a ház megtekintése miatt keressen bizalommal!

Gazdagréti gyorsan költözhető lakás

XI. kerület, Gazdagréten eladó egy nappali + 3 hálószobás, magas emeleti (nem zárószint) erkélyes panel lakás. A lakás minden szobája világos, jó hangulatú; a nappali és a konyha ablakai kelet felé néznek, a hálószobák nyugati tájolásúak, így a lakás jól szellőztethető a legmelegebb nyári napokon is. Az amerikai konyhás nappalihoz erkély is csatlakozik, tovább fokozva a tágasság és a komfortosság érzetét. A lakásban az elmúlt években gépészeti felújítások történtek: - 2 db. klíma (nappali és az egyik hálószoba), évente tisztítva - korszerű, 3 és 2 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval - villamos hálózat felújítás - méretre készített gépesített konyhabútor, indukciós főzőlappal - fürdőszoba felújítva - új járólap a konyha-étkezőben és a közlekedőben. KIváló infrastruktúra: A környék jól ellátott, minden gyalogosan pár perc alatt elérhető: - kisboltok 3 percre, - bölcsőde, óvoda, iskola 3 percre, - orvosi rendelő, gyógyszertár 7 percre, - uszoda 7 percre, - CBA, ALDI, Spar, DM 10 perc gyalogosan. Közlekedés: - autóval parkolás a ház előtt, nem fizetős övezet - autóbuszok: 8E, 108E, 139, 153, 154, 908. - M1-M7 autópályák gyorsan elérhetőek. Rezsi: - Közös költség: 21.824 Ft/hó - a lift gépészete nemrég lett felújítva, ráadásul a lift bútorszállításra is alkalmas - Távhő/fűtés: 12.500 Ft/hó - Víz és villany: fogyasztás szerint, egyedi mérővel - így a rezsi alacsonyan tartható és tervezhető. - Energetikai tanúsítvány készült, besorolása: "A" kategória További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, gyorsan tudom mutatni a lakást! Hétvégén is dolgozom!

Complete, standalone commercial building with residential options!

Exceptional opportunity for commercial real estate purchase in the heart of Pest County, in the city of Törökbálint! The property we are now offering you is 145 square meters, which includes a multi-room street-facing commercial space of 48 square meters, making it an ideal choice for any business activity. The upper levels of the property are completely renovated and can be used for residential, business, or office purposes. The property is classified as a commercial building in the title deed, so this should be taken into account when applying for a loan. The building is heated by a gas (circo) system. The heating, water, and electrical systems of the street-facing commercial space are newly established, with a complete replacement of the wiring. There are wet rooms and a restroom, which assist in setting up the desired function. Flooring and painting are the responsibility of the new owner. Törökbálint is a dynamically developing settlement that offers attractive opportunities from an economic perspective. The location of the property is extremely advantageous, as the area is excellently serviced, making essential services for daily operations easily accessible. The shops, restaurants, and other services in the immediate vicinity guarantee that your clients and employees can always comfortably and quickly access everything they need. From a transportation perspective, it is an ideal location, as the settlement is easily accessible by car, with major transport hubs such as the M0 and M1 highways just a few minutes away. Public transportation options are also extensive, with local bus routes and trains providing regular service, ensuring that the property is easily reachable from other parts of the city. The area is safe and quiet, providing an ideal environment for business activities. In the immediate vicinity of Törökbálint, there are numerous green spaces and recreational opportunities that can be attractive not only to employees but also to potential clients. Thus, the property is not just a place where you can work, but an environment that provides an inspiring and supportive atmosphere for your business. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to contact us! We are happy to assist you in finding the ideal commercial property that can contribute to your business's success. Don’t miss out on this exceptional opportunity and get in touch with us today!

ELADÓ KÉT SZINTES CSALÁDI HÁZ ERCSI KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A DUNÁTÓL 600 MÉTERRE

Csendes, nyugodt környezetben, mégis a település központjában kínálunk eladásra egy kétszintes családi házat Ercsiben. Az ingatlan különleges hangulatát a szép kilátás és a Duna közelsége adja, amely mindössze 600 méterre található. A 138 nm-es ház egy 507 nm-es telken helyezkedik el, ideális választás családok számára, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek. Az ingatlan elrendezése: Alsó szint: tágas, egy légtérben kialakított nappali, konyha és étkező, világos, barátságos közösségi tér. Felső szint: nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, nagy terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a településre. A ház további előnye, hogy a tetőtér beépíthető, így akár még egy szoba vagy dolgozószoba is kialakítható benne. Az udvaron található nyitott kocsibeálló 3 autó számára is kényelmes parkolást biztosít. Környék: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a közelben megtalálható: iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és egyéb szolgáltatások. Ha olyan otthont keres, ahol egyszerre élvezheti a Duna közelségét, a csendes környezetet és a központi elhelyezkedést, akkor ez a ház kiváló választás lehet Önnek és családjának. A hirdetésben látványtervek is szerepelnek

Nagyméretű lakás Törökbálint központjában

Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy tágas, 105 négyzetméteres lakás, amely ideális választás lehet családoknak, vagy akár befektetési célokra is. A lakásban négy jól elosztott szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos, így mindenki megtalálhatja a magának megfelelő teret. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikusságot, így a reggeli rohanás sem okoz majd problémát. A lakás állapota jó, a gáz cirkófűtés pedig gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg hónapokban. A tágas, 30 négyzetméteres terasz és a közvetlen kertkapcsolat ideális helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a friss levegőt. A környék csendes, biztonságos és családbarát, így ideális választás lehet a nyugodt életvitelhez. Az ingatlanhoz látványterveket csatoltunk, a meglévő és a kialakítható állapotról. Az ingatlan elhelyezkedése Törökbálint központi, biztonságos környékén található, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A környék zöldövezetei tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a közeli buszmegállók révén Budapest központja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedés is egyszerű, a főbb utak és autópályák közelsége miatt. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve a helyi boltokat, éttermeket és szórakozási lehetőségeket, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. Törökbálint nemcsak a fiatalok, hanem a családosok számára is tökéletes választás, hiszen a környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami hozzájárul a nyugodt életvitelhez. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan otthonra leljen, amely tökéletesen illeszkedik az Ön igényeihez. Legyen szó akár saját célú lakhatásról, akár befektetési lehetőségről, ez a lakás minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, a folyamatosan változó ingatlanpiacon. Továbbá hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhat hozzánk.

Kitűnő ár-érték arányú újszerű 4 hálószobás családi ház

Figyelmébe ajánlom ezt a tágas, nappali + négy szobás, újszerű családi házat! XXII. kerület Nagytétény városrészben, újszerű, 2022-ben épült, nettó 178, bruttó 234 m2-es, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdőszobás, nagy teraszos, napfényes, 689 m2-es telekkel, garázzsal rendelkező családi ház eladó! HÁZ - 2022-ben épült, két szintes, modern, önálló családi ház - 30-as Porotherm tégla falazat, 15 cm EPS szigetelés - 3 rétegű, 6 légkamrás, résszellőzős műanyag ablakok - Bosch kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátorok - 4 db. hűtő-fűtő klíma - elektromos redőnyök - külső kamerarendszer - 28 m2-es különálló, könnyűszerkezetes garázs-tároló + 3 nyitott kocsibeálló - a telek 2 utcára nyílik HELYISÉGEK: - Földszint: 55 m2-es nappali-konyha-étkező, dolgozószoba, fürdőszoba, 40 m2 terasz - Emelet: 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, terasz NAGYTÉTÉNY A lokáció legnagyobb előnyei a zöld, családi házas környezet és a jó közlekedés Buszmegálló 5 perc séta távolságra - 30 perc Kelenföld Metró, 11 perc a Campona Autóval – 16 perc Kelenföld Metro M0 felhajtó 2 perc Bevásárlási lehetőségek a közelben. Vadonatúj ajánlat, a ház megtekintése miatt keressen bizalommal!

11.és 22. kerület határán az Anna utcában 8-.ik emeleti jó állapotú , karbantartott, klímával felszerelt, panorámás lakás eladó. Közlekedés kiváló, parkolás az ház előtti parkolóban. 2 szoba 54 nm és fedett erkély!

SAJÁT KERT, MODERN TECHNOLÓGIA, KÉTÁLLÁSOS PARKOLÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON A XXII. KERÜLETBEN

Ha egy olyan otthont keres, amely ötvözi a családi házak szabadságát az új építésű ingatlanok minden előnyével, akkor ezt a lehetőséget érdemes megismernie.

Budapest XXII. kerületének nyugodt, kertvárosias környezetében épül ez a mindössze kétlakásos társasház, melynek földszintjén kínálunk megvételre egy 117 m²-es, 4 szobás + amerikai konyhás nappalis lakást saját kertkapcsolattal és terasszal.

A lakás központja a tágas nappali, amely természetes találkozási pontja lehet a családi életnek. A terasz és a kert közvetlen kapcsolata lehetőséget teremt arra, hogy a reggeli kávézástól kezdve a hétvégi grillezésekig minden pillanatot otthona kényelmében élvezhessen.

A korszerű műszaki megoldások nemcsak a komfortérzetet növelik, hanem a fenntartási költségeket is kedvezően befolyásolják:

Levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés
Mennyezeti hűtés-fűtés
Szellőztető rendszer
3 rétegű nyílászárók
Minőségi tégla falazat
Lakásonként 3×25A elektromos hálózat
2 saját gépkocsibeálló

A kis lakásszámnak köszönhetően a társasház valóban családias hangulatot biztosít, miközben a környék infrastruktúrája minden fontos szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, összeköltözőknek vagy mindazoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom és a kertvárosi életérzés között.

Keressen bizalommal további információkért!

XXII. KERÜLETI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS OTTHON 121 M² LAKÓTÉR, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM!

Budapest XXII. kerületének kedvelt, családias részén kínálunk megvételre egy mindössze kétlakásos társasház első emeletén elhelyezkedő, 121 m²-es, kertkapcsolatos lakást.

A modern elrendezésű ingatlan 4 szobával és egy tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok számára is. A világos közösségi térhez kapcsolódó terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak vagy a családi összejöveteleknek, míg a saját használatú kert a gyerekeknek és a kikapcsolódásra vágyóknak nyújt plusz életteret.

A lakás kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a modern komfortérzetre:

Levegő-víz hőszivattyús rendszer
Padlófűtés
Mennyezeti hűtés-fűtés
Légtechnikai rendszer
3 rétegű, kiváló hőszigetelő nyílászárók
Magas minőségű téglaépítés
Lakásonként 3×25A elektromos kapacitás
2 saját gépkocsibeálló
Kertkapcsolat és terasz

A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon gazdaságosan fenntartható is.

Az alacsony lakásszámnak köszönhetően a tulajdonosok nyugodt, családias környezetet élvezhetnek, miközben a városi infrastruktúra és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Ha Ön egy modern, prémium műszaki tartalommal rendelkező, tágas családi otthont keres a XXII. kerületben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért vagy személyes megtekintésért várom hívását!

Igényes, kiváló energetikájú, napelemes családi ház eladó Budafokon, Rózsavölgyben!

Budafok egyik legkedveltebb részén, Rózsavölgyben csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, déli fekvésű, 946 nm-es, összközműves telken elhelyezkedő családi házat.

A 152 nm-es lakótér kényelmes és praktikus elosztású:

- tágas, 57 nm-es világos nappali, sok nagy ablakkal
- a nappalival közvetlen kapcsolatú, tágas, kényelmes konyha, a kertre néző, nagy ablakkal
- az emeleten társalgó/pihenő szoba és 4 külön nyíló hálószoba
- 2 fürdőszoba
- 2 terasz
- gardrób

Az 1960-ban épült, 2000-ben újjáépített házhoz tartozik egy 21 nm-es kertkapcsolatos terasz, mely a nappaliból közelíthető meg, így tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a naplementés estéknek.

A tágas, gondozott kertben telepített növényzet található. A kényelmet tovább növeli az elektromos szárnyaskapu, a kétállásos fedett autóbeálló.

Műszaki tartalom:

- 30-as tégla falazat
- Fa szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók
- Napelem rendszer, mely révén nincs elektromos költsége az ingatlannak

Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető, busz- és villamosmegálló, valamint több bolt is néhány perc sétára található, a kerület kiváló iskolái és óvodái szintén gyorsan elérhetőek.

Kiváló választás azoknak, akik prémium kertvárosi környezetben keresnek tágas házat, nagy kerttel, jó közlekedéssel, kompromisszumok nélkül.

További kérdés esetén keressen bátran a hét minden napján!

Banksemleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Budapest 22.kerület Nagytétény parkos zöldövezetében, csúsztatott zsalus társasház első emeletén eladó 1,5 szobás, 45 m2-es, lakható állapotú klimatizált lakás, 4,3 m2-es lodzsával. Fürdő és a WC külön bejáratú, konyha étkezővel egy légtérben kialakított. Bejárati ajtaja biztonsági, ablakai műanyagok, redőnyökkel szereltek. Fűtésrendszere gáz konvektorral működik. Tárolója a földszinti folyosóról megközelíthető. Pár perces sétára van Bartók Béla két tannyelvű általános iskola, Kis Halacska Református Óvoda. A 2019-es felújítás során cserélték a járólapokat, a belső fa nyílászárókat mázolták, és a konyha bútor cserélve lett. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok. Megtekintése rugalmasan megoldható.  

XXII. KERÜLETI ZÁRTKERTI TELEK!
Eladó egy 820 négyzetméteres belterületi telek, amely gyümölcsösként van nyilvántartva.  Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik szeretnének a város közelségében, de mégis egy csendes környezetben beruházni.
Ez az ingatlan igazán kitűnő befektetési lehetőség, hiszen a teleken található gyümölcsös azonnali hasznot is hozhat, míg a terület további fejlesztési potenciálja hosszú távon is jövedelmező lehet.

Az ingatlan könnyen megközelíthető a közeli M0-ás körgyűrűről, ami kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik gyors közlekedést keresnek Budapest és környéke felé. A telek közelében buszmegállók találhatók, így a tömegközlekedés is könnyedén elérhető.