Most kedvező áron eladó Budapest 22.kerület csendes számozott utcájában, egy emeleti 90 m2-es 3 szobás erkélyes lakás étkezős konyhával, 550 m2-es saját használatú kertrésszel, utca frontról megközelíthető, szuterén szinten levő 22 m2-es szerelőaknás garázzsal. Fűtése gázkazánról üzemel, meleg víz ellátása Ariston villany bojlerről. Az épület szerkezete tégla, lakó szintek külön mérőórákkal szereltek. Pár éve a villanyhálózatát áthúzták, ami jelenleg 3 X 20 Amperes. Ügyvéd által készített, és bank által is jóváhagyott használati megosztással rendelkezik, ezért a még érvényben levő 3% -os OSP hitellel megvásárolható az ingatlan. Megtekintése rugalmasan megoldható. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Eladó Budatétényben, a Nagytétényi úton egy 97 m² bruttó alapterületű, 3 szobás családi ház, 680 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telken!

Ház:
Az 1960-as évek előtt épült, tégla és vegyes falazatú, egyszintes családi ház. Az épület külső felújítása 2009-ben megtörtént, a belső terek azonban teljes körűen felújítandók, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

A főépület nettó alapterülete a lakótérrel és pincével együtt 124,15 m².

Lakótér:
A közel 84 m² nettó lakótérben jelenleg 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, külön WC és több tárolóhelyiség található.
A házhoz egy közel 8,5 m²-es terasz kapcsolódik, az épület alatt pedig egy három részre osztott, összesen mintegy 40 m²-es pince található.

Műszaki:
Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, ezért a gépészeti rendszerek átvizsgálása is szükséges.
A házban gázkazán, cirkó és vegyes tüzelésű kazán is megtalálható. A rendszerek felülvizsgálatát követően a fűtés korszerűsíthető, a vegyes tüzelés lehetősége pedig egy kazáncserét követően könnyen visszaállítható.
Az elektromos hálózat alumínium vezetékes, a rendelkezésre álló teljesítmény 3×230/400 V. Az épület 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik.

Kert:
A 680 m²-es kert egyik különlegessége a meglévő növényállomány: szilva-, barack- és fügefa, valamint több egzotikus növény is megtalálható rajta.
A kert megfelelő rendezéssel és mediterrán hangulatú kertépítéssel igazán különleges, intim környezetté alakítható.
Az udvarban egy 14,32 m²-es különálló épület is található, amely garázsként vagy műhelyként is használható.

Telek, lehetőségek:
A 680 m²-es telek 35%-ban beépíthető, szabadon álló beépítési móddal, maximum 9 méteres építménymagassággal.
A vonatkozó szabályozás alapján legfeljebb 2 önálló lakó rendeltetési egység alakítható ki, emellett többféle egyéb hasznosítás is lehetséges lehet.

Parkolás:
Az udvarban található melléképület garázsként is használható, a környező utcákban pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított.

Környék, közlekedés:
A Nagytétényi út kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. Az ALDI körülbelül 5 perc sétára található, emellett könnyen elérhető a Campona, Tesco, Savoya Park, Budafok városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő is.
Óvoda, iskola, gyógyszertár és uszoda szintén a közelben található.
A környék tömegközlekedése kifejezetten jól ellátott: a közelben elérhető többek között az S40 és S42 elővárosi vasút, valamint a Nagytétényi úton közlekedő 33, 114, 133E, 213, 214 és 933-as éjszakai járatok.
A Campona környékéről további vasúti és autóbuszos kapcsolatok állnak rendelkezésre, többek között a G43, G44, 150/B és 138-as járatokkal.
Kelenföld és az Etele Plaza tömegközlekedéssel körülbelül 1520 perc alatt, Budapest belvárosa pedig megfelelő közlekedési kapcsolatokkal akár 30 percen belül elérhető.
A 6-os főút és az M0-ás körgyűrű szintén könnyen megközelíthető.

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem egyszerűen egy kész otthont keresnek, hanem meglátják a lehetőséget egy saját elképzelés szerint újjáalakítható házban, egy különleges növényekkel tarkított kertben és egy fejlesztési szempontból is értékes, nagy méretű budatétényi telekben.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budafok egyik kedvelt, nyugodt környékén kínálunk eladásra egy 566 m²-es telken fekvő, 170 m²-es, kétszintes családi házat.

A ház eredetileg egyszintes volt, a felső szint később került kialakításra, amely jelenleg még befejezésre vár. A bővítés során a fafödémet vasbeton födémre cserélték, a tető Bramac betoncseréppel készült. Az alsó szint különleges hangulatát a 3,4 méteres belmagasság adja, amely tágas, polgári jellegű tereket eredményez. Az előszobában nagyméretű beépített szekrény, a kisebb szobában pedig praktikus, beépített galériaágy található. Az egyik nagyobb szoba tágas méretének és kellemes térérzetének köszönhetően számos lehetőséget kínál a kialakításra. A felső szint kialakítása során a kémény az alsó szinten is bélelésre került, így a cserépkályha jelenleg is működőképes. A kémény a pincébe is levezet, így megfelelő kialakítás mellett vegyes tüzelésű kazán használatára is lehetőség van. Az eredeti fa ablakkeretekben néhány éve a üvegeket dupla, hőszigetelt üvegezésre cserélték. A felső szint befejezésre váró, jól előkészített terület, ahol már számos munkafolyamat elkészült: - elkészült az esztrichbeton, - állnak a gipszkartonfalak fémszerkezetei, - elkészült az elektromos kábelezés, - kialakították a konnektorok, kapcsolók és világítás helyét, - elkészültek a radiátorok kiállásai, - a fürdőszobai vízvezeték-kiállások is rendelkezésre állnak. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A tetőszerkezet látható faszerkezetes kialakítású, SBH gerendákból készült, amelyek stabil, mérettartó szerkezetet biztosítanak. A felső szinten már modern, jól szigetelő nyílászárók kerültek beépítésre. Két ablakon és a teraszajtón elektromos redőny található. A meleg vizet villanybojler, a fűtést energiatakarékos, belső égésterű Viessmann gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A ház ügyeletre bekötött riasztórendszerrel rendelkezik, és alatt 24 m²-es pince is található. Emellett egy 27 m²-es könnyűszerkezetes garázs helyezkedik el, amely nagyobb autó számára is kényelmes. A kocsibehajtón további parkolási lehetőség adott, az utcai parkolás ingyenes. A környék csendes és biztonságos, a szomszédság rendezett és barátságos. A közelben többféle sportolási lehetőség elérhető, többek között foci, kosárlabda, kézilabda, tenisz és atlétika. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: gyógyszertár, orvosirendelő, általános iskola, bankfiókok, pékség, fagyizó, kisbolt és csomagautomaták is találhatók a közelben. A Campona Bevásárlóközpont, a Savoya Park, valamint a Kelenföldi és a Háros vasútállomás autóval néhány perc alatt elérhető. A közelben buszmegálló 5 perc séta. Ez a ház jelenlegi adottságai mellett még rengeteg lehetőséget rejt, így ideális választás lehet mindazoknak, akik Budafok csendes, nyugodt környezetében keresik leendő otthonukat. További több ezer ingatlanhirdetés közül válogathat weboldalunkon. Igényeihez mérten segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, időt és energiát megtakarítva Önnek a keresés során. Hitelközpontunk díjmentesen segít eligazodni a banki és biztosítási ajánlatok között, hogy Ön könnyen megtalálja a legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal – széles és naprakész kínálatunkból segítünk kiválasztani az igényeihez leginkább illeszkedő ingatlant.

Kiadó 105 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás Budatétény zöldövezeti részén

Budatétény csendes, nyugodt környezetében kiadó egy 105 m²-es, jó állapotú, nappali + 2 hálószobás lakás, nagy erkéllyel, kertkapcsolattal. A közel 50 m²-es nappali–étkező, a külön mosókonyha, a fürdőszoba WC-vel, valamint a külön vendég-WC és a rengeteg beépített szekrény kényelmes életteret biztosít. Az antik bútorokat a tulajdonos elszállítja, a többi bútor megegyezés tárgyát képezi. Az összes fizetnivaló havi szinten kb. 23.000 Ft Parkolás: 1 autó számára a ház előtt biztosított beállóhely. Garázs bérelhető +20.000 Ft/hó díjért. Dohányzás a kertben vagy erkélyen megoldható, kisállat előzetes egyeztetés alapján hozható. Költözhető: október 1-től, 3 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetésével.

Kitűnő Ár-értékben eladó tehermentes lakás, még az elérhető államilag támogatott 3%-os Otthon Start Programmal megvásárolható !
Budapest 22.kerület Nagytétény parkos zöldövezetében, csúsztatott zsalus társasház első emeletén eladó 1,5 szobás, 45 m2-es, lakható állapotú klimatizált lakás, 4,3 m2-es lodzsával. Fürdő és a WC külön bejáratú, konyha étkezővel egy légtérben kialakított. Bejárati ajtaja biztonsági, ablakai műanyagok, redőnyökkel szereltek. Fűtésrendszere gáz konvektorral működik. Tárolója a földszinti folyosóról megközelíthető. Pár perces sétára van Bartók Béla két tannyelvű általános iskola, Kis Halacska Református Óvoda. A 2019-es felújítás során cserélték a járólapokat, a belső ajtókat mázolták, és a konyha bútor cserélve lett. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok. 

Eladó amerikai konyhás lakás nagy erkéllyel a City Home lakóparkban. Budapest IX. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a City Home Lakóparkban kínálok eladásra egy 51 m²-es, újszerű, déli tájolású, 2 szobás lakást, 11 m²-es erkéllyel. A 2018-ban épült, liftes modern társasház 0–24 órás portaszolgálattal biztosít kényelmet és biztonságot lakói számára. - A lakás főbb jellemzői: - Amerikai konyhás nappali - 11 m²-es, tágas erkély - Déli tájolás - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Kiváló elrendezés, jól kihasználható terek - Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Klimatizált A lakás házközponti fűtéssel és központi melegvíz-ellátással rendelkezik, ennek köszönhetően rezsiköltsége rendkívül kedvező és jól tervezhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható: - Nemzeti Színház - Müpa - Budapest Park - Lurdy Ház - Corvin Plaza - Praktiker - Egyetemek Az épület közvetlen közelében számos kávézó, étterem, pizzéria és fagyizó található. A lakópark közelében nagy méretű, modern játszótér, valamint kutyafuttató is rendelkezésre áll, így családosoknak és kisállattal élőknek egyaránt ideális környezetet kínál. Közlekedés: A belváros könnyedén megközelíthető. Az 1-es, 2-es, 2B és 51-es villamos, valamint a H5 HÉV 5–10 perc sétával elérhető. Az ingatlan per-, tehermentes. A birtokbaadás néhány hónap. A berendezési tárgyak rugalmasan megbeszélés tárgyát képezik. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. További több ezer ingatlanhirdetés közül válogathat weboldalunkon. Igényeihez mérten segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, időt és energiát megtakarítva Önnek a keresés során. Hitelközpontunk díjmentesen segít eligazodni a banki és biztosítási ajánlatok között, hogy Ön könnyen megtalálja a legkedvezőbb finanszírozási megoldást, akár egyedi feltételekkel is. Vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal – széles és naprakészen frissített kínálatunkból segítünk kiválasztani az igényeihez leginkább illeszkedő ingatlant. English version: Modern 1-Bedroom Apartment with Large Balcony in City Home Residence, Budapest IX District For sale: a stylish and modern 51 m² apartment with a spacious 11 m² balcony in the popular City Home Residence, located in one of the fastest-developing areas of Budapest's 9th District. Situated in a contemporary residential complex built in 2018, the property offers comfort, security, and convenience, including a 24/7 concierge service and elevator access. Property Features 51 m² living area Bright south-facing orientation Spacious living room with open-plan American-style kitchen Comfortable bedroom Large 11 m² balcony Separate bathroom and toilet Excellent layout with well-utilized living spaces Air conditioning Modern PVC windows fitted with shutters and mosquito screens Building & Utilities The apartment benefits from a central heating system and centralized hot water supply, resulting in predictable and cost-efficient utility expenses. A conveniently located underground parking space, close to the elevator, is available for purchase separately for HUF 10,000,000. Excellent Location The surrounding area offers outstanding infrastructure and numerous entertainment, shopping, and cultural venues, including: National Theatre Müpa (Palace of Arts) Budapest Park Lurdy Shopping Center Corvin Plaza Praktiker Several universities The immediate neighborhood features a wide selection of cafés, restaurants, pizzerias, and ice cream shops. Residents also enjoy access to a large modern playground and a dog park, making the area ideal for families and pet owners alike. Transportation The city center is easily accessible. Tram lines 1, 2, 2B, and 51, as well as the HÉV suburban railway, are all within a 5–10 minute walk. Additional Information Free of legal encumbrances and claims Move-in available within a few months Furniture and furnishings are negotiable Excellent choice both as a primary residence and as an investment property Don't miss this opportunity to own a modern home in one of Budapest's most dynamic and sought-after neighborhoods.

Eladó jó állapotú ikerházfél Budatétény kedvelt kertvárosi részén. Budapest XXII. kerületének közkedvelt, csendes részén, zöldövezeti környéken kínálunk megvételre egy jó állapotú ikerházfelet saját kerttel. Az ingatlan kétszintes, összesen 90 m² lakótérrel rendelkezik, melyhez a ház alatt garázs és külön egy kisebb tárolóhelyiség tartozik. A hozzá tartozó kert 225 m². Az épület Porotherm 30-as téglából épült, a válaszfalak többsége számos átalakítási lehetőséget kínál. A földszinten egy világos, tágas nappali + konyha-étkező található, valamint külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC. Az emeleten 3 szoba + 1 félszoba található, továbbá még egy fürdőszoba WC-vel egyben. A nyílászárók egy része műanyagra lett cserélve, a többi fából készült, jó állapotúak. A legkorábbi felújítás 3 hónapja, a bejárati ajtó cseréje volt. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotú, a tulajdonos az évek során folyamatosan gondoskodott az állagmegóvásról, kisebb felújításokat, korszerűsítéseket rendszeresen elvégzett. A nappaliban járólap található, a többi helyiségben pedig parketta és laminált padló. Ezek jó állapotban vannak, csupán kisebb felújítást, esztétikai frissítést igényelnek. A fürdőszobák burkolatai megkímélt állapotúak, igény szerint felújítandók. Tulajdoni viszonyok rendezettek, tehermentes az ingatlan. Környék és elhelyezkedés: Budatétény ezen része méltán népszerű a nyugodt, kertvárosias hangulatának, rendezett utcáinak és zöld környezetének köszönhetően. A környék átmenő forgalomtól jellemzően mentes környéket alkotnak, ahol csendes, biztonságos lakókörnyezet várja az itt élőket. A környéken nincs magasfeszültségű vezeték, és autópálya sem zavarja a mindennapok nyugalmát! A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás könnyen elérhető. A Campona Bevásárlóközpont, számos üzlet és szolgáltatás 5-10 perces távolságra található. A közlekedés szintén kedvező: A 7-es főút és az M0/M6 bevezető szakasza gyorsan elérhető. több buszjárat a közelben (114,101) Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik csendes, zöldövezeti otthont keresnek jó közlekedéssel Budatétény egyik legélhetőbb kertvárosi részén. További több ezer ingatlanhirdetés közül válogathat weboldalunkon. Igényeihez mérten segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, időt és energiát megtakarítva Önnek a keresés során. Hitelközpontunk díjmentesen segít eligazodni a banki és biztosítási ajánlatok között, hogy Ön könnyen megtalálja a legkedvezőbb finanszírozási megoldást, akár egyedi feltételekkel is. Vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal – széles és naprakészen frissített kínálatunkból segítünk kiválasztani az igényeihez leginkább illeszkedő ingatlant.

Budapest XXII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy jó állapotú, részben átalakított, világos, 2+1 szobás lakást. Az ingatlan 2017-ban teljes körű felújításon és belső átalakításon esett át. A legnagyobb helyiségben egy tágas, amerikai konyhás nappali került kialakításra. Az eredeti konyha helyén egy külön félszoba kapott helyet, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is kiválóan használható. A fürdőszoba és a WC egy helyiségbe került, a korábbi mellékhelyiség helyére került a mosógép, helytakarékosság céljából. Az előszoba ennek köszönhetően szintén tágasabb lett, beépített gardrób kialakítására is ideális. A fűtésről korszerű NOBO FJORD elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, amelyek kerámia-ötvözet fűtőbetétjüknek köszönhetően hosszú élettartamúak. A lakáshoz közös tároló is tartozik. A társasház lépcsőháza rendezett és folyamatosan karbantartott, a közös területek tisztaságáról heti két alkalommal gondoskodnak. A bejárati ajtó és a postaládák nemrégiben megújultak. Az utcán a parkolás díjmentesen megoldható. A környék infrastruktúrája kiváló: bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér néhány percen belül elérhető, míg a Lidl, Aldi, gyógyszertárak és egyéb üzletek 5–10 perc sétára találhatók. A Campona Bevásárlóközpont autóval mindössze 5 perc alatt megközelíthető. Közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedése. A 33-as és 133-as autóbuszok megállója rövid sétára található, az M0 és M6 autópályák gyorsan elérhetők. A közeli Barosstelep és Kastélypark vasútállomásról Kelenföld, valamint az agglomeráció több települése is könnyedén megközelíthető. A Kastélypark és a nagytétényi Duna-part kellemes, körülbelül 10 perces sétával érhető el. Ha egy jól kihasználható alaprajzú, világos és gondosan átalakított lakást keres zöld környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! További több ezer ingatlanhirdetés közül válogathat weboldalunkon. Igényeihez mérten segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, időt és energiát megtakarítva Önnek a keresés során. Hitelközpontunk díjmentesen segít eligazodni a banki és biztosítási ajánlatok között, hogy Ön könnyen megtalálja a legkedvezőbb finanszírozási megoldást, akár egyedi feltételekkel is. Vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal – széles és naprakészen frissített kínálatunkból segítünk kiválasztani az igényeihez leginkább illeszkedő ingatlant.