Újszerű lakás, kiváló lokációval!

A 6.kerületben megvételre kínálok egy modern, 2024-ben épült újszerű, LIFTES társasházi lakást. Magas minőségű, igényes kivitelezéssel és a legújabb eljárással épült az ingatlanráépítése, egy már meglévő társasházra. Az 5.emeleten található ingatlan nappali+két hálószobás, kitűnő elrendezésű, rendkívül világos, kiváló adottságokkal bír. Hőszivattyús fűtése(padlófűtéses)- hűtése van, IKEA, gépesített konyha, prémium nyílászárók, gyönyörű burkolatok, szaniterek lettek beépítve. A rezsi költsége rendkívül kedvező. Jelenleg bérlő lakik a lakásban, aki tovább bérelné. A Westend bevásárlóközpont közelében található, tehát szuper a lokáció, kiváló közlekedés mellett. Panorámás az ingatlan, a főváros több nevezetessége az ablakokból csodálható. Kiváló befektetés! Rugalmasan megtekinthető! Per-tehermentes!

Nagy terek kedvelőinek!

Törökbálint központjában, csendes belső udvari, hatalmas terekkel rendelkező tetőtéri lakást kínálunk ügyfeleink részére. Az épület 2007-ben épült, melyben összesen két lakás lett kialakítva. Az eladásra kínált lakás az épület csaknem teljes tetőterét elfoglalja, bruttó 177 m2 alapterülettel. A nappali - konyha -étkező egy légtérben bruttó 82 m2-en helyezkedik el. A lakás további helyiségei: két egymásból nyíló hálószoba, dolgozószoba, gardrób valamint egy fürdőszoba. A kisebbik háló igény szerinti fürdőszobává alakítására van lehetőség. A nagy térből adódóan számos átalakítási lehetőség van. A képek között néhány ötletet mutatunk. A lakás megközelítése a közös udvarról induló lépcsőn egy félemeleti saját használatú fedett, 3 oldalról zárt teraszon keresztül közelíthető meg. A 17 m2-es terasz teljes bezárásával kellemes pihenőtér alakítható ki. Az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozás céljára, rendelőnek, szépségszalonnak, ebben az esetben a félemeleten recepció, váró helyezhető el.

Diósdon újépítésű ikerház eladó.

Diósd csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kinálok eladásra egy összesen 100 m2-es, kétszintes újépítésű házat. A házak az ehhez a házhoz tartozó fedett autóbeállóval kapcsolódnak egymáshoz. Szinte önálló családi házként is beszélhetünk róla. A beruházó a kivitelezést már elkezdte a várható befejezés 2026 év vége. A házhoz egy "nyélen" keresztül lehet bejutni, ahol egy nyitott kocsibeálló áll rendelkezésre a tulajdonosnak. A "nyél" teljes hosszában viacolorral lesz leburkolva. Az utcáról a bejárást könnyítendő egy motoros mozgatású nagykapu és egy kiskapu kerül beépítésre. A ház emeleti szintjén 3 darab hálószoba lesz, továbbá egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba wc-vel. A földszinten egy teraszkapcsolatos nappali kerül kialakítása, ahonnan a kertbe is ki lehet menni és élvezni a csendet és a nyugalmat. A földszinten kap helyet az étkezővel együtt a konyha is. A lépcső alatt lesz egy kézmosóval együtt kialakított wc is. Rugalmas fizetési konstrukció, megbízható, sok referenciával rendelkező kivitelező. Választható burkolatok, szaniterek. Klima előkészítés, 8kw-os hőszivattyús padlófűtés, hagyományos cserép fedés. A közelben bölcsöde, óvoda és bevásárlási lehetőség. Ajánlom fiatal felnőtteknek, vagy egy kisebb családnak, akiknek fontos az élhető, nyugodt környék megfizethető áron. Konkrét érdeklődés esetén a teljes tervdokumetáció rendelkezésre áll. Jöjjön el nézze meg és szeressen bele ebbe az igazán nagyszerű, újépítésű ikerházba! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, a hét minden napján keressen bizalommal! Tegyen ajánlatot még ma! Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Diósdon újépítésű ikerház eladó.

Diósd csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kinálok eladásra egy összesen 100 m2-es, kétszintes újépítésű házat. A házak csak egy fedett autóbeállóval kapcsolódnak egymáshoz, ami a másik házhoz tartozik. Szinte önálló családi házként is beszélhetünk róla. A beruházó a kivitelezést már elkezdte a várható befejezés 2026 év vége. A ház emeleti szintjén 3 darab hálószoba lesz, továbbá egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba wc-vel. A földszinten egy teraszkapcsolatos nappali kerül kialakítása, ahonnan a kertbe is ki lehet menni és élvezni a csendet és a nyugalmat. A földszinten kap helyet az étkezővel együtt a konyha is. A lépcső alatt lesz egy kézmosóval együtt kialakított wc is. A házhoz egy "nyélen" keresztül lehet bejutni, ahol egy nyitott kocsibeálló áll rendelkezésre a tulajdonosnak. Rugalmas fizetési konstrukció, megbízható, sok referenciával rendelkező kivitelező. Választható burkolatok, szaniterek. Klima előkészítés, 8kw-os hőszivattyús padlófűtés, hagyományos cserép fedés. A "nyél" teljes hosszában viacolorral lesz leburkolva. Az utcáról a bejárást könnyítendő egy motoros mozgatású nagykapu és egy kiskapu kerül beépítére. A közelben bölcsöde, óvoda és bevásárlási lehetőség. Ajánlom fiatal felnőtteknek, vagy egy kisebb családnak, akiknek fontos az élhető, nyugodt környék megfizethető áron. Konkrét érdeklődés esetén a teljes tervdokumetáció rendelkezésre áll. Jöjjön el nézze meg és szeressen bele ebbe az igazán nagyszerű, újépítésű ikerházba! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, a hét minden napján keressen bizalommal! Tegyen ajánlatot még ma! Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a hangulatos Bem rakparton kínálunk megvételre egy igazi nagypolgári hangulatot árasztó, kivételes adottságokkal rendelkező lakást. A közvetlen Duna-parti, liftes társasház az 1900-as évek elején épült, rendezett, 44 lakásos épület, amely méltón őrzi a századforduló eleganciáját. Az ingatlan 83 m²-es, klasszikus elrendezésű, 375 cm-es belmagasságának köszönhetően rendkívül tágas és világos terekkel rendelkezik. A lakás jelenleg nappali + 3 szoba kialakítású, külön konyhával kamrával, így akár családosoknak, fiatal pároknak, irodának vagy befektetésnek is ideális választás lehet. A szobák ablakai a csendes Ganz utcára néznek, ahonnan még a Duna látványa is feltűnik. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja ezt a kiváló adottságú lakást, amely cirkófűtésü és riasztórendszerrel is felszerelt. A környék infrastruktúrája kiváló: a Batthyány tér, a Margit híd budai hídfője, valamint a Duna-part mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható a hangulatos Király Gyógyfürdő, számos étterem, kávézó és minden fontos szolgáltatás. A közös költség 44.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, felújítási alapot, liftkarbantartást, takarítást és a közös villanyhasználatot is. Az ingatlan lokációja és adottságai miatt kiváló befektetési lehetőség: irodának, rendelőnek vagy akár magas hozamú rövid távú kiadásra (Airbnb) is tökéletes választás lehet. Ez egy különleges hangulatú, értékálló polgári lakás Budapest egyik legjobb lokációjában — ahol a városi pezsgés és a Duna-part nyugalma egyszerre elérhető. Hogy jobban átélhesse a terek valódi adottságait, a fotókat mesterséges intelligencia segítségével finomítottuk.

Nagytétényben 472 m2-es telken, három lakóegységből álló épületben eladó egy nettó 80 m2 / bruttó 98 m2 alapterületű, beépített tetőtérrel rendelkező  lakás. A földszinten tágas előszoba - konya, nappali-étkező, hálószoba, és fürdőszoba, a tetőtérben nagyszoba, hálószoba, közlekedő helyiségek találhatóak. A ház fűtéséről, és melegvíz ellátásáról kombikazán gondoskodik. Ezt egészíti ki a tetőtérben található klíma berendezés.
A telekrészek használata, megállapodásban rögzítve van. A lakáshoz tartozó kertrész 51 m2, a pince 17,5 m2.
A ház 2019-ben lett felújítva, ez érintette a fürdőszobát, a nyílászárók és a bejárati ajtó cseréjét, és a komplett villamos hálózat korszerűsítését is. Az épület és a tetőtér mindenhol szigetelt. Alacsony havi rezsivel lakható otthon.
További kérdésekkel, és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

Eladó amerikai konyhás lakás nagy erkéllyel a City Home lakóparkban. Budapest IX. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a City Home Lakóparkban kínálok eladásra egy 51 m²-es, újszerű, déli tájolású, 2 szobás lakást, 11 m²-es erkéllyel. A 2018-ban épült, liftes modern társasház 0–24 órás portaszolgálattal biztosít kényelmet és biztonságot lakói számára. - A lakás főbb jellemzői: - Amerikai konyhás nappali - 11 m²-es, tágas erkély - Déli tájolás - Fürdőszoba és WC külön helyiségben - Kiváló elrendezés, jól kihasználható terek - Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Klimatizált A lakás házközponti fűtéssel és központi melegvíz-ellátással rendelkezik, ennek köszönhetően rezsiköltsége rendkívül kedvező és jól tervezhető. Az ingatlanhoz tartozik egy kiváló elhelyezkedésű, lifthez közeli teremgarázs-beállóhely, amely külön megvásárolható, irányára: 10 millió Ft. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható: - Nemzeti Színház - Müpa - Budapest Park - Lurdy Ház - Corvin Plaza - Praktiker - Egyetemek Az épület közvetlen közelében számos kávézó, étterem, pizzéria és fagyizó található. A lakópark közelében nagy méretű, modern játszótér, valamint kutyafuttató is rendelkezésre áll, így családosoknak és kisállattal élőknek egyaránt ideális környezetet kínál. Közlekedés: A belváros könnyedén megközelíthető. Az 1-es, 2-es, 2B és 51-es villamos, valamint a H5 HÉV 5–10 perc sétával elérhető. Az ingatlan per-, tehermentes. A birtokbaadás néhány hónap. A berendezési tárgyak rugalmasan megbeszélés tárgyát képezik. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. További több ezer ingatlanhirdetés közül válogathat weboldalunkon. Igényeihez mérten segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb lehetőségeket, időt és energiát megtakarítva Önnek a keresés során. Hitelközpontunk díjmentesen segít eligazodni a banki és biztosítási ajánlatok között, hogy Ön könnyen megtalálja a legkedvezőbb finanszírozási megoldást, akár egyedi feltételekkel is. Vegye fel velünk a kapcsolatot bizalommal – széles és naprakészen frissített kínálatunkból segítünk kiválasztani az igényeihez leginkább illeszkedő ingatlant.

XXII. kerületi zártkerti ingatlan vízzel, villannyal, kis házzal és melléképülettel Diósd határán
Jól megközelíthető telek Budapest XXII. kerületében, Diósd határában. 13 méter széles, 78 méter hosszan, jó szomszédokkal, néhányan életvitelszerűen ott élnek. Fejlesztésre, felújításra, új ház építésére ideális telek, ráadásul nagy növekedési potenciállal, mert belterületi telekké átalakítása a környéken elkezdődött.
A telek művelés alól kivett zártkerti besorolású. A tulajdoni lapon és a térképszelvényen is szerepelnek rajta a meglévő épületek. A telken jelenleg egy kb. 40 m²-es ház és kb 20 nm-es melléképület található, de mindkettő teljesen felújítandó. 

A telken víz és villany rendelkezésre áll. A csatorna jelenleg nincs bevezetve, de az utcában megtalálható, így a közművesítés megoldható.A telek mellett, védvonali távolságon túl magasfeszültségű vezeték húzódik, ami ezért nem kizáró ok se építkezésre, se semmilyen más tevékenységre.

Ez az ingatlan leginkább annak lehet jó választás, aki Budapesten, mégis zöldebb, nyugodtabb környezetben keres elérhető árú telket, meglévő kis épülettel, közmű-alappal és hosszabb távú fejlesztési lehetőséggel.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Az övezeti, beépítési és közművesítési szabályozások a kerület KÉSZ szabályozásában elérhetőek.

UNFORNISHED apartment for rent: a 2-room, 2-balcony, near the Ludovika campus in a residential building built in 2006. The apartment: - 52 m² floor area - living room + bedroom - 2 balconies (6 m²) - equipped kitchen - air conditioning - 3x16A electricity meter - central heating with individual measurement The residential building: - built in 2006 - has an elevator - small playground in the quiet inner courtyard of the building Common costs are 45,000 HUF, which includes the renovation fund, hot water usage, and heating fees (flat rate, semi-annual settlement). Nearby: - National University of Public Service - Semmelweis University - Pázmány Péter Catholic University - Lidl, Aldi, Spar Transportation: Buses: 99, 914, 914A, 950, 950A Metro line 3 (Semmelweis Clinics) Trolleybus 83 Trams 23, 24

FANTASTIC OPPORTUNITY IN THE GARDEN CITY!

Discover one of the MOST EXCITING and MOST SOUGHT-AFTER properties in the 10th district of Budapest, which is the PERFECT choice for anyone looking for a modern, comfortable, and quiet home! This 43-square-meter apartment is located in the FELSŐRÁKOS neighborhood and is an ideal place to find the BALANCE between urban life and NATURE. The apartment features 1 room, including a SPACIOUS LIVING ROOM that, thanks to its BRIGHT and MODERN design, is the perfect venue for friendly gatherings or relaxation. The property is in good condition, with gas (combi) heating ensuring a pleasant temperature during the cold months, while air conditioning provides refreshing coolness in the summer. The apartment's balcony, which is 3 square meters, is an IDEAL spot for enjoying your morning coffee or admiring the sunset while taking in the panoramic view of the area. The minimalist design allows you to shape the space to your taste, making you truly feel at home. The neighborhood's amenities are EXCELLENT, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. Transportation is OUTSTANDING, as the city's public transport system provides quick and convenient access to any point in Budapest. The quiet neighborhood is an ideal choice for those who want to escape the city's noise while still being able to easily reach its vibrant life. The area is SAFE, allowing you to ENJOY your daily life with peace of mind. This suburban apartment is not just a home but also an investment opportunity, as the trendy neighborhood is continually developing, and future value appreciation is guaranteed. The video intercom provides EXTRA SECURITY, so you will always know who is at your door. If you have any questions or would like to view this special property, PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US! Your COMFORT and satisfaction are our top priorities, and we are HAPPY TO PROVIDE you with any information you may need to make your decision. The property market is changing rapidly, SO DON’T MISS OUT ON THIS GREAT OPPORTUNITY! If you happen to have a property for sale or if you just need a loan, feel free to reach out.

Panorámás ikerház-fél Rózsavölgy szívében

Budapest XXII. kerületének legkedveltebb részén, Rózsavölgyben kínálunk megvételre egy 1975-ben épült, déli tájolású, 128 m²-es lakóterületű ikerház-felet. Az ingatlan egy tágas, 959 m²-es telken helyezkedik el, amely ritkaságnak számít a környéken. A kert intimitást és bőséges zöldfelületet biztosít.

Az ingatlan felosztása és lehetőségei:
A ház jelenleg két külön bejáratú lakásból áll, így kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vagy az egyik szint bérbeadására. Igény esetén a belső lépcsőház révén a két szint könnyedén egyetlen, tágas duplex lakássá nyitható össze.

Földszint: Egy 28,7 m²-es, világos nappali, konyha, fürdőszoba és egy további hálószoba található itt. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a kertkapcsolatos teraszra.

Emelet: Három külön nyíló szoba (13,2 m², 14,2 m² és 16,8 m²), közlekedő és egy második fürdőszoba alkotja. Az emeleti szobákhoz erkély kapcsolódik, ahonnan zavartalan panoráma nyílik a budai hegyekre.

Alagsor (42 m²): Itt kapott helyet a garázs, a tárolók és a kazánház.

Az ingatlan felújítandó állapotú. Tégla falazatú épület, a fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal.
A kertben egy borospince is található.

Közlekedés és infrastruktúra:
Az ingatlan lokációja kiváló: a csendes, kertvárosi hangulat ellenére mindössze 3 perc sétára elérhetőek a fontosabb busz- és villamosjáratok, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvároshoz és a közlekedési csomópontokhoz (pl. Etele tér, Móricz Zsigmond körtér). Szintén sétatávolságra (3 perc) találhatók boltok, pékség és zöldséges, így a mindennapi bevásárlás autó nélkül is megoldható.

Miért Rózsavölgy?
Rózsavölgy az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban felértékelődő lakóövezetévé vált, nem véletlenül.

Egyedi mikroklíma: A terület völgy jellege és a dús vegetáció miatt a levegő érezhetően tisztább, a nyári hőség pedig mérsékeltebb, mint a belső kerületekben.

Kertvárosi presztízs: Megőrizte családias, nyugodt jellegét, nincsenek átmenő forgalommal terhelt főutak a közvetlen környezetben, mégis percek alatt elérhető a városi nyüzsgés.

Értékállóság: A nagy telekméretek és a korlátozott számú új beépítési lehetőség miatt az itt található ingatlanok kiváló befektetésnek minősülnek. Aki Rózsavölgybe költözik, nemcsak házat, hanem egy élhető, biztonságos és zöld közösséget választ.

Irányár: 169 000 000 Ft

Nagytétényi új építésű egyszintes ikerházat kínálunk megvételre! Az ingatlan elrendezése és mérete miatt is kiváló választás lehet mind FIATALOKnak, mind IDÖSEBBEKnek. Az ingatlan XXII. kerület nyugodt "ZSÁKUTCÁJÁBAN" egy és két szintes családi házak szomszédságában épül. A tulajdonos eddig épített ingatlanaihoz hasonlóan itt is a letisztult stílus és a MINŐSÉGI anyagok felhasználása a jellemző . A 109 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban az amerikai jellegű 32nm-es nappali-étkező-konyha kényelmesen életteret biztosít a tulajdonosoknak. Az ingatlanban egymástól távol helyezték el a leendő szülői hálószobát és a gyerekszobákat, amelyek a 18 m2-es terasszal és a saját kerttel kapcsolódik össze. A fürdőszoba és a külön WC mellett a szülői hálószobához saját, zuhanyzós fürdőszoba is kialakítható, így ezek a megoldások az egész család számára magas szintű kényelmet és zavartalan komfortot biztosítanak. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, a falak építése Porfix 30-as téglával történik, amely kiváló hőállósági értékekkel rendelkeznek, ugyanakkor KIVÁLÓ HÖSZIGETELŐ tulajdonságaiknak köszönhetően teljesítik a korszerű és formaigényes új épületek építésének feltételeit. A lambda hővezetési együtthatója kiváló 0,085 W/mK értéket ér el. Ezen felül az épület 15cm homlokzati szigetelést kap. Fűtése és meleg víz ellátása kondenzációs kazánnal történik, a fűtés hőleadása padlófűtésen keresztül történik. Az ingatlan hűtéséről és fűtéséről 4db (nappali és 3szoba) légkondicionáló gondoskodik. A kivitelező elképzelése szerint a szobákban laminált parketta, míg a többi helyiségben kerámia burkolatok készülnek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet majd, amennyit valóban használ. A lakás saját kerttel, garázzsal és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkezik. Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület fejlődő területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze 5 perc sétára vannak. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, hívjon most! Az építkezés elkezdődött, a várható átadás időpontja: 2026 december 31.