Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!
Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.
Miért érdemes ezt választania?
Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át:
    Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.
    Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás.
    Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.
Elrendezés:
A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.
A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:
A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.
A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre.
    Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető.
    Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!
Kinek ajánlom?
Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó panel lakás Budafokon a Leányka utcában ritka lehetőség!

Budafok központjában a közkedvelt Leányka utcában kínálunk megvételre egy 37 m² es kiváló állapotban lévő panel lakást amely elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt kimondottan ritkán elérhető típus ezen a környéken.

Az ingatlan egy rendezett tiszta társasház 4. emeletén található. Az épület külső állapota jó a lépcsőház karbantartott lift üzemel amelynek felújítása a közeljövőben várható így az ingatlan értéke tovább növekedhet.

A lakás praktikus elosztású minden négyzetméter jól kihasznált:
1 tágas világos nagyszoba
1 külön nyíló kisszoba
önálló konyha
fürdőszoba WC vel

A lakáshoz tároló nem tartozik.

A lakás napfényes jó tájolású fenntartása kifejezetten költséghatékony ami napjainkban kiemelten fontos szempont:
víz és közös költség összesen 22.000 Ft
egyedi mérőórás fűtés
gázfogyasztás minimális vagy gyakorlatilag nincs mivel az ingatlanon átmenő fűtőcsövek jelentős hőt adnak le
a nyílászárók és a radiátorok nemrég cserére kerültek

A lakás jelenleg lakott a beköltözés legkésőbb szeptemberben lehetséges ami ideális időzítés lehet akár saját célra akár befektetési szándékkal tervezők számára.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke Budafok központjában minden gyalogosan elérhető üzletek szolgáltatások közlekedési csomópontok intézmények. A környéken ritkán kerül piacra ilyen méretű jó állapotú és ennyire kedvező rezsijű lakás ezért komoly érdeklődés várható.

Ez az ingatlan stabil értéket képvisel könnyen kiadható jól eladható és hosszú távon is jó döntés.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal.

Eladó Budapest XXII. kerületében, Nagytétény kertvárosi részén egy jó állapotú, 2+1 szobás, világos, remek elrendezésű lakás. A lakás 2018-ban teljes felújításon és átalakításon esett át. Ennek során a konyha a nappaliba került, így amerikai konyhás, étkezős nappali lett kialakítva. A korábbi konyha helyén egy félszoba jött létre, ezáltal az ingatlan két és fél szobával rendelkezik. A WC a fürdőszobába került, a korábbi helyén mosógép kapott helyet, de remek tárolási lehetőség is egyben. Az átalakításnak köszönhetően az előtér tágas, beépített szekrény kialakítására is van lehetőség. A fűtés NOBO FJORD elektromos fűtőpanelekkel megoldott, speciális kerámia-ötvözet fűtőbetétjük nem izzik, ezért élettartamuk szinte korlátlan. Az új és továbbfejlesztett levegő-kiáramlási pontok a fűtőpanel előtt optimális hőelosztást biztosítanak. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A lakáshoz közös tárolóhelyiség tartozik. A lépcsőház rendezett, hetente kétszer felügyelnek a tisztaságra, a bejárati ajtó és a postaládák a legfrissebb újítások. A parkolás ingyenes. Az infrastruktúra kifejezetten jó, a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola és játszótér található. A közelben elérhetők élelmiszerboltok, gyógyszertárak, a Lidl és Aldi gyalog 5-10 percre. A Campona bevásárlóközpont 5 perc autóval. A közlekedés jó: a 33-as és 133-as buszmegálló pár perc sétára, Az M6 és az M0 szintén rövid időn belül elérhetőek. Barosstelep és Kastélypark vasútállomás a közelben, ahonnan akár Kelenföld, illetve az agglomeráció gyorsan elérhető. A Kastélypark és a nagytétényi Dunapart körülbelül 10 perces sétatávolságra található. Ritka, jól átgondolt elrendezésű lakás ezen a környéken, amely a praktikus térkihasználásnak köszönhetően hosszú távon is kényelmes otthon lehet minden korosztály számára. Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Világos, jó elrendezésű lakás remek lehetőségekkel! Eladásra kínálunk Nagytétényben egy 55 m²-es, erkélyes lakást, jó elrendezéssel és kedvező adottságokkal. A ház rendezett, karbantartott, közepes állapotú, a lépcsőház tiszta. Az erkély a nappaliból nyílik, tökéletes hely egy kávéhoz vagy pihenéshez. Nagyon jó adottságú, igény szerint könnyen otthonossá alakítható. A lakás világos, jól tagolt, jó szerkezeti alapokkal rendelkező ingatlan, amely állapotából adódóan kiváló lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint modern, otthonos életteret alakítson ki. A nappali északnyugati, a hálószoba délkeleti tájolású, így a lakás egész nap természetes fényben fürdik. A tágas, kádas fürdőszoba két bejárattal is megközelíthető (az előszobából és a hálóból), ami kényelmes és praktikus megoldás, a WC külön helyiségben van. A helyiségekhez látványtervek is készültek, amelyek segítenek könnyen elképzelni az új otthon leendő hangulatát és kialakítását. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, a fűtés konvektoros, a közös költség mindössze 15.900 Ft, és a lakáshoz közös tároló is tartozik. Közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű: 33, 133E és 973-as buszjáratok, valamint a Barosstelep és Kastélypark vasútállomások a közelben. A parkolás ingyenes. Az ingatlan per- és tehermentes, megfelel az Otthon Start feltételeinek, és hosszú távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőséget kínál.

A XXII. kerület frekventált zöldövezeti részén, 4. emeleti, 44m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, panorámás lakás eladó.
A Tenkes utca  csendes, zöldövezeti részén, jó állapotú, rendezett ház negyedik emeletén lévő lakás keresi új tulajdonosát. A lakás gondosan karbantartott és korszerűsített,  a villamos hálózat a konyhában és a nappaliban felújított, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Az eredeti parketta jó minőségű, jelenleg rugalmas álpadló takarja, amely felszedhető, nincs leragasztva. A fűtés gázkonvektoros, és emellett a megfelelő hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.A konyhában indukciós főzőlap van, a gázcsonk lehetővé teszi gáztűzhely használatát. Napfényes szobák, remek elrendezés, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak! A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. Rezsije olcsó, a közös költség 11eFt/hó.
Infrastruktúrája minden igényt kielégít, bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde rövid sétával elérhető. Családbarát környék, zöld park, játszóterek, kutyafuttató, rekortán borítású sport- és futópálya. Kiváló közlekedés: buszmegállók néhány perc sétára,  két különböző vasútállomás is könnyen elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval is.Parkolási lehetőség van a ház környékén, ingyenes.