XXII. kerület - Mária Terézia utca

Családias környezet, kiváló infrastruktúra!

22.kerületben,zöldövezetben, családi házas részen, a Bartók Béla úti lakótelepen csúsztatott zsalus,3. emeleti, 55nm-es, két szobás, NY-i tájolású, világos, felújított állapotú lakás eladó. Otthon Start Program kompatibilis! Az ingatlan két nagy szobás, erkélyes, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel ellátott.Fűtése vadiúj gázkonvektorral megoldott, új konyhabútorral, gáztűzhellyel felszerelt, de még van lehetőség elektromos tűzhelyre cserélni, mert az elszívó nem került beépítésre. Az ingatlanban a teljes elektromos hálózatot is felújították, a villanyvezetékeket kicserélték. Tágas, hangulatos, mindkét oldalról zöldre néző lakás. A rezsije alacsony, közös költség:13ezer Ft. Belső nyílászárók, parketta is új, megkímélt szép fürdőszoba+mellékhelyiség. A közlekedőben a kamrarész és a gardróbszekrény igény szerint visszaépíthető. Az ingatlan tehermentes,AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, fiataloknak kezdő lakásként, de befektetésnek is kiváló lehet. Kiváló infrastruktúra: Óvoda, bölcsőde, iskola gyalog 1-2 percre. Tömegközlekedés: 33-as busz megállója, vonatállomás 2 percre (Kelenföld,M4- metró,15perc,Déli pu. 20perc). Bevásárlási lehetőségek,Aldi,Lidl, Campona a közelben. M0-M1-M7utópályák is gyorsan elérhetők. Rugalmasan megtekinthető!

Alakítsa ízlése szerint

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, kertes otthont keresnek vagy befektetési céllal érdeklődnek ingatlanok iránt. Budapest 22. kerületében, Budatétény csendes és felkapott környékén található ez a használt, felújítandó ikerház, amely az Ön elképzeléseit várja, hogy életre keltse. A ház alapterülete 120 négyzetméter, és egy 540 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. A házban négy tágas szoba található, amelyek mindegyike világos és barátságos atmoszférát áraszt. A két fürdőszoba lehetőséget biztosít a családtagok kényelmes mindennapjaira, míg a 16 négyzetméteres terasz ideális helyszín lehet a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy kisebb autó tárolására alkalmas, valamint egy további nyitott gépkocsi beállási lehetőség, így a parkolás nem jelenthet problémát. Az ingatlan összközműves. Budatétény egy különösen kedvelt környék, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. A környék csendes, biztonságos, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt életformát, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetőek. A közlekedés kiváló, hiszen a közeli buszmegállók és villamosmegállók révén a város bármely pontjára gyorsan eljuthat. Az M0-ás autóút is percek alatt elérhető, amely lehetővé teszi a gyors ki- és bejutást a fővárosból. A környék adottságai között számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig ideális helyszínt biztosítanak a családi programokhoz és a szabadidő eltöltéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet bármilyen kérdéssel, és szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanvásárlás egy fontos lépés az életében, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt ezen az úton.

NAGYTÉTÉNY-ben, csendes lakóparki környezetében, nagy zöld terekkel körbevett részén eladóvá vált, egy teljesen felújított 4. emeleti 46 nm-es 2 szobás lakás 4,5 nm-es erkéllyel.A lakást 2022-ben teljesen felújították. Új burkolatok, beépített szekrények, új korszerű fürdőszoba, biztonsági bejárati ajtó és a nyílászárók cseréje is megtörtént, amiket szúnyoghálóval is felszereltek A konyhát 2025-ben új konyhabútorral és korszerű gépekkel újították fel. Beépített sütő, mikró, mosogatógép, gáztűzhely lett beszerelve.A lakás délnyugati fekvésű és mivel a lakóházak közötti tér nagy , így rendkívül világos a nap minden szakaszában. A lakás közüzemi költségei is kedvezők a közös költséggel együtt sem érik el a 40 000.- Ft-ot. A téli hónapokat korszerű kis fogyasztású gázkazán biztosítja egy hűtő fűtő klímával kombinálva, ami a nyári melegben biztosít kellemes hőmérsékletet a lakásban. A földszinten egy közös használatú tároló is használható.A bevásárlási lehetőségek kiválóak, minden séta távolságra elérhető. Orvosi rendelő, iskola óvoda, bölcsőde is a közelben megtalálható.A tömegközlekedés is kiváló. A főútvonalak pár perc alatt elérhetőek.Amennyiben egy olyan otthont keres, ami nyugalomra, tágas terekre és kiváló közlekedési lehetőségekre épít, ne keressen tovább. Ez a lakás minden szempontból ideális választás lehet a piacon.
Az ingatlan belső terei világosak és tágasak, az ablakokon átszűrődő természetes fény minden helyiséget átjár. A felújítás során különös figyelmet fordítottak a modern igények kielégítésére, így a lakás nem csupán esztétikailag, hanem funkcionálisan is megújult.
Az otthon kiváló elhelyezkedésű, melyet a jó közlekedés és a csendes környék tesz még vonzóbbá. A nagy zöldterületek nyugodt és természetközeli életérzést biztosítanak, így kiváló választás lehet családosoknak és azoknak, akik a város zajától távol, de mégis a város közelében szeretnének élni.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ikerház Budafok csendes utcájában található. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tágas, jól karbantartott és lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra, ne keressen tovább.

Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt dupla garázs is, amely nem csak kényelmes, de biztonságos parkolási lehetőséget is nyújt. 15 évvel ezelőtt cserélték le a tető zsindelyét. Az ikerházdélhez tartozó telek mérete 560 m2.

Az otthon különlegességét tovább növeli, hogy a tetőtérben kialakítható egy konyha is, így tökéletes választás lehet több generációnak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, de mégis különálló élettereket. A padlófűtés mindkét fűtött szinten kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, így az otthon mindig barátságos és meghitt. Az ingatlan üres és felújításra szorul.

Eladó egy 2000-ben épült, B30-as téglából készült családi ház Budapesten, a csendes és kellemes környezetben elhelyezkedő Budafokon. Az ingatlan 1221-es irányítószám alatt megtalálható, amely két emeletre épült és lehetőséget kínál akár két lakrészre való osztásra is külön bejárattal.

Ha szeretne egy csendes, zöld menedéket a város közelében, érdemes megismernie ezt a különleges lehetőséget Budapest XXII. kerületében.

Az 1196 m²-es telken egy 56 m²-es, SZÉPEN FELÚJÍTOTT ÉS GONDOSAN KARBANTARTOTT KIS HÁZ található, amelyhez egy 18,5 m²-es terasz kapcsolódik – ideális hely a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a természet csendjének élvezetéhez. A ház elosztása praktikus és élhető, a belmagasság a megszokottnál alacsonyabb. A kellemes hőmérsékletről KANDALLÓ ÉS KLÍMA gondoskodik, így a ház a hűvösebb napokon is komfortos. A telek igazi értéke a MÉRETÉBEN ÉS A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉGEKBEN kínálkozik. A közel 1200 m²-es zöld terület ideális lehet kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához, hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár egy saját kis természetközeli birtok létrehozásához. A környezet csendes, nyugodt, természetközeli ahol a mindennapok rohanása könnyen magunk mögött hagyható, ugyanakkor TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL IS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, ami még kényelmesebbé teszi a használatát. Az ingatlan kivett zártkerti besorolású, ezért elsősorban készpénzes vásárlók számára kínál kiváló lehetőséget. Ha egy gondozott, természetközeli kis házat keres nagy telekkel a város közelében, amely már most is élhető, de még sok lehetőséget tartogat, ez az ingatlan remek választás lehet.

Soroksáron kertkapcsolatos, 1+2 félszobás lakás eladó – beépíthető tetőtérrel Eladó Budapest XXIII. kerületében, Soroksáron, a Grassalkovich út egyik jól megközelíthető szakaszán egy rendezett, társasházasított ingatlanban található lakás. A telken összesen 4 külön lakás került kialakításra, barátságos lakóközösséggel és kertkapcsolattal. A gondozott kertben halastó, grillezőhely, valamint virágokkal és rózsákkal beültetett zöld környezet biztosít kellemes pihenési lehetőséget. A lakás jelenleg 1+2 félszobás kialakítású, és a tetőtér a helyi építési szabályzat szerint beépíthető, így jelentős bővítési lehetőséget kínál. Gondozott kert, halastó, grillezőhely és nyugodt lakókörnyezet várja új lakóit. A lakás főbb jellemzői • tégla építésű • nyugati tájolás • gáz cirkó fűtés • közepes, beköltözhető állapot, remek átalakítási lehetőségek • műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, az előtérben egy fa ablak található A lakás világos és jól szellőztethető, valamint nincsenek közvetlen falszomszédok. További lehetőség, hogy tartozik hozzá közös pince, közös tároló, és padlástérből kb. 30-40 m² terület, amely önkormányzati engedéllyel beépíthető, így akár több további szoba kialakítására is lehetőséget biztosít. Az épület külső homlokzata már szigetelt, a felújításból csak a végső nemesvakolat réteg hiányzik. Költségek: • közös költség: 18.250 Ft, amely tartalmazza: ◦ szemétszállítást ◦ karbantartási költségeket ◦ felújítási alapot Parkolás az utcán, a ház körül ingyenesen megoldható, ami Soroksáron továbbra is nagy előny. A közelben elérhető: • H6 HÉV és több BKK buszjárat, amelyek a kerület és a környező városrészek felé biztosítanak kapcsolatot • bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, gyógyszertár, szolgáltatások • óvoda, iskola és egyéb mindennapi infrastruktúra A környék családi házas, nyugodt hangulatú, mégis jól ellátott, így ideális választás lehet azoknak, akik zöldebb környezetben szeretnének élni, de Budapesten maradnának.

New, bright 2+1 room apartment for sale

In the XI district of Budapest, a newly built apartment in a lift-equipped condominium, completed in 2022, is for sale. The building has a reinforced concrete structure, and the partition walls are made of brick, with 15 cm of rock wool insulation. The apartment is east-facing, has a courtyard view, and features a bright and well-utilized layout. The property consists of a living room with an American kitchen, two separately accessible bedrooms, and a spacious bathroom. Both the living room and one of the bedrooms have access to an 8 m² balcony, which provides a pleasant relaxation area. Thanks to its modern, youthful atmosphere and practical distribution, the apartment can be easily furnished. The living room has been freshly painted in 2024 and is decorated with wallpaper. All four windows are equipped with electric shutters and insect screens, and energy-efficient LED lighting has been installed throughout the apartment. The built-in, equipped kitchen includes an oven, cooktop, dishwasher, and washing machine. The building operates with a modern heat pump system, making the property gas-free and cost-effective to maintain. The system provides energy-efficient heating in winter and cooling in summer. Maintenance costs: - Common cost: approximately 19,500 HUF/month - Average utilities: approximately 20,000 HUF/month The apartment comes with a surface, covered, standard-sized parking space, and right next to it, there is a completely separate storage unit of 4.7 m², which offers practical storage options due to its high ceiling. If desired, the apartment can also be sold with the furniture shown in the pictures, which can facilitate immediate moving in. Nearby, there is Savoya Park, where shops, restaurants, a cinema, and a gym are available, as well as several larger stores such as Auchan, OBI, and Möbelix. The area also features an outdoor gym, running track, and sports fields. Transportation is excellent, with the stops for trams 17 and 48, as well as bus lines 141, 158, 250, and 250A just a few minutes' walk away, allowing access to the city center in about 15–20 minutes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Budapest XXII. kerületében, Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben nyugodt, harmonikus környezetben kívánnak élni. A ház 135 m² lakótérrel rendelkezik, amely egy 1068 m²-es telken helyezkedik el, és összesen öt szobát, valamint két fürdőszobát foglal magában.

Az ingatlan belső tereit átgondolt tervezés és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A tágas és világos helyiségek harmonikus elrendezése kényelmes és elegáns életteret biztosít a mindennapokhoz. A lakótér egyik meghatározó eleme a látványos kovácsoltvas lépcső, amely karaktert és eleganciát kölcsönöz az enteriőrnek. A nyílászárók mindegyike igényesen megmunkált kovácsoltvas rácsokkal ellátott, amelyek egyszerre szolgálnak esztétikai és biztonsági funkciót. A gondos kivitelezésnek és karbantartásnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, így új tulajdonosa számára tervezhető időkeretben válhat elérhetővé.

A házhoz tartozó 1068 m²-es telek tágas és jól használható kertet biztosít, amely ideális pihenésre, családi programokra vagy baráti összejövetelekre. A kert egyik különleges eleme a medence, amely a nyári időszakban kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál. A telken egy különálló pince is található, amely praktikus tárolási vagy egyéb funkcionális célokra is alkalmas. A gépjárművek elhelyezéséről garázs, valamint két fedett gépkocsibeálló gondoskodik, így a parkolás minden körülmények között kényelmesen megoldott.

Az ingatlan elhelyezkedése szintén kedvező. Budafok kertvárosi környezete nyugodt és zöld, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0 autóút autóval körülbelül két perc alatt elérhető, míg a 13, 13A, 88, 113, 113A és 213 jelű BKK-járatok megállói mintegy öt perc sétatávolságra találhatók. A közelben étterem és játszótér is rendelkezésre áll, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ennek köszönhetően a lakók egyszerre élvezhetik a kertvárosi nyugalmat és a főváros nyújtotta lehetőségeket.

Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállók, párok és családok számára egyaránt, különösen azoknak, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a tágas tereket és a természet közelségét, miközben fontos számukra a város gyors elérhetősége. A prémium kivitelezés, a tágas telek és a kedvező elhelyezkedés együtt olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is értékálló választás lehet.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Albérlet a nyugalom tengerén.

Nagytétény Óhegyen kínálunk kiadásra egy nagyon csendes 35nm-es ingatlant. Az 1000nm-es területen egy emeletes ház található, amelyben két lakás van. Az alsó szintet kínáljuk most kiadásra. A körbekerített területen található egy kialakított beálló, amelyet a bérlő használhat. A kertet a tulajdonos gondozza, így tényleg csak a csendet kell élveznie annak, aki ide költözik. Az lakás kizárólag 1 fő részére kiadó. A bérleti díj: 170.000Ft mely már magában TARTALMAZZA a rezsi díjakat is! Az albérletbe kistestű kutya megengedett. A lakásban a dohányzás nem engedett. Ezt az ingatlant olyan bérlőknek javaslom, akik rendelkeznek gépjárművel. Várom hívását!

Gazdagrét, ahová csak megérkezni kell.

Kiadásra kínálom ezt a remek állapotban lévő teljesen felszerelt 53nm-es 6. emeleti lakást. Az ingatlan Gazdagréten a Regős utcában található. Ahogy a képeken is látszik, a lakás ízlésesen fel lett újítva és folyamatosan karban is volt tartva. Itt valóban azt kapja az ember, amit a képeken lát. A lakás teljesen felszerelt, így ide tényleg elég csak a személyes tárgyakkal megérkezni. A tulajdonos kérésének megfelelően: - Maximum két fő részére kiadó az ingatlan. - Kisállat nem hozható. - A lakáson belül a dohányzás nem megengedett. - Min 1 éves bérleti szerződés aláírása - 2 havi kaució letétele.

Természetközeli életérzés a város határán egyedi lehetőség a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény!

Elvonulnál a város zajától, mégsem mondanál le a főváros közelségéről?
Most megtaláltad az ideális megoldást!

Eladó egy hangulatos, zártkerti ingatlan, amely tökéletes választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre és meghitt otthonra vágynak.

 Az ingatlan főbb jellemzői:

42 m²-es, praktikus elrendezésű kis ház

Víz és villany bevezetve

Fűtés hangulatos, fatüzelésű kályhával

12 m²-es pince tárolásra, barkácsolásra vagy hobbihelyiségnek is kiváló

Közel 20 m²-es fedett terasz, beépített nyári konyhával tökéletes családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez

Gépkocsibeálló a telken belül

További melléképületek: tároló és műhely

 Miért különleges?

Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy lehetőség.
Reggeli kávé a teraszon madárcsicsergés mellett, saját kert, alkotás a műhelyben, esti beszélgetések a kályha melege mellett mindez elérhető közelségben a várostól.

Akár hétvégi háznak, akár életvitelszerű ottlakásra keresel meghitt otthont, ez a nagytétényi kis ház kiváló választás lehet.

 Ne maradj le róla!
További információért és megtekintési időpontért keress akár még ma!

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!
Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.
Miért érdemes ezt választania?
Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át:
    Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron.
    Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás.
    Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.
Elrendezés:
A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.
A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:
A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.
A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre.
    Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető.
    Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!
Kinek ajánlom?
Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján!