XXII. kerület - Mária Terézia utca ingatlanjai

**Eladó Tágas Téglaépítésű Kétgenerációs Családi Ház Budapest 22. kerületében**

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkellemesebb részén, a 22. kerületben! Egy tökéletes otthon várja, ami nem csak lakhatásra, hanem szállásnak vagy akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas. Az eladásra kínált ingatlan téglaépítésű, jelentősebb felújításon átesett, melynek eredményeképpen a tetőtér a kilencvenes években került befejezésre.

A ház kétgenerációs kialakítású, három különálló lakrésszel rendelkezik, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak nagycsaládok számára vagy akár befektetőknek is, akik szállásnak szánják. Az egyik melléképület műhelyként funkcionál, amely lakássá alakítható, így még nagyobb rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára.

A ház jó fényviszonyokkal büszkélkedhet, és az épület szigetelésének köszönhetően kedvező a hőtartása, ami jelentős megtakarítást jelent a fűtésszámlán. A környék csendes és nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest szívéhez.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy igazán egyedi ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén! A 22. kerület tökéletes helyszín azok számára, akik a természet közelségét és a város adta kényelmeket egyaránt értékelik. A kerület zöldövezeti jellege és kiváló közlekedése mellett számos bevásárlási és szabadidős lehetőséget is kínál, így garantáltan megtalálja itt mindazt, ami egy kellemes otthonhoz szükséges.

Várjuk szeretettel jelentkezését, ha szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé már ma!

Budafokon kényelmes, 3 szobás házrész várja új tulajdonosát!

A Budafok szívében elhelyezkedő, 48 nm-es használt házrész ideális választás lehet azon vásárlók számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken keresnek új otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanhoz tartozik egy 141 nm-es telekrész a társasházi alapító okirat szerint. (nem külön elkerített rész). Jelen kialakítás szerint a házban két lakóegység került kialakításra, egy 30 négyzetméteres lakóegység, melynek szerves része, de a hasznos alapterületbe nem beszámított 23 négyzetméteres részben beépített terasz. A másik lakóegység egy 17,7 négyzetméteres „kis garzon”. Ezenkívül értékesítésre kerül egy 8 négyzetméteres tároló is mely szintén az ingatlan része a társasházi alapító okirat szerint (irányára 4 millió forint). Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A kellemes hőmérsékletről egy fűtő-hűtő klíma gondoskodik... Budafok környéke nemcsak a csendes, zöldövezeti jellegéről ismert, hanem a közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek. A környéken található buszmegállók révén a város többi része könnyen elérhető, így a napi ingázás nem okozhat gondot. Az autós közlekedés szintén zökkenőmentes, hiszen a környék jól kiépített úthálózattal rendelkezik. Budafok nemcsak a csendes utcáiról és barátságos közösségéről híres, hanem számos szolgáltatást is kínál, a közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak a lakók számára. A környék biztonságos, családias légkörével ideális helyszínt nyújt a nyugodt mindennapokhoz, miközben a városi élet előnyeit is élvezheti. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy barátságos és csendes környezetben szeretnének élni, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb megoldásokat kínáljuk! Az ingatlan iránti érdeklődését szívesen fogadjuk, és örömmel segítünk Önnek a döntés meghozatalában.

Nyugalom szigete Budafokon

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. Ez a tehermentes családi ház Budapest 22. kerületében, a felkapott Budafok városrészben várja új tulajdonosát. A 171 m2 alapterületű ház ideális választás lehet családosok számára, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő teret biztosít és nem okoz problémát a reggeli készülődés. A világos, napfényben úszó helyiségek barátságos légkört teremtenek, ahol a közös családi pillanatok felejthetetlenek lehetnek. A 692 m2-es telek rendezett kerttel várja, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek a teraszról élvezhetik a csendes környék nyugalmát egy pohár bor mellett, továbbá a kert lehetőséget biztosít a kertészkedéshez is. A 40 m2-es terasz és a 4 m2-es erkély tökéletes helyszínt kínál a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, ahol a friss levegő és a nyugalom mindenki számára felfrissülést nyújt. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokban. A tetőtérben és emeleten egy-egy klima teszi komfortossá a lakást a nyári melegben. Autóját biztonságban tudhatja a zárt garázsban. Az ingatlan állapota átlagos, de némi felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja, hogy otthona valóban a saját stílusát tükrözze. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közelben található buszmegálló révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Emellett a csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják a nyugodt, családias légkört, amely ideális a gyermekek neveléséhez. Budafok nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék számos szolgáltatása is vonzóvá teszi. Iskolák, óvodák, boltok és szabadidős lehetőségek mind a közelben találhatóak, így minden szükséges kényelem kéznél van. A Kamaraerdő közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sétákra, kirándulásokra, kutyasétáltatásra, így a család minden tagja élvezheti a szabadidőt. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy otthon, ahol a családja boldogan élhet. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán nagyszerű, tágas terekkel rendelkező, élhető családi házat! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma!

DREAM HOME OR INVESTMENT!?

Imagine a wonderful home waiting for you in the picturesque beauty of Gárdony, in Fejér County! This house is not just a property, but a lifestyle that combines tranquility and comfort. The property has a floor area of 164 square meters, featuring 4 spacious rooms and 2 bathrooms, providing ample space for family life. The American kitchen and bright living room can truly be the centerpiece of everyday life, where the family can happily spend time together. The 800 square meter plot with a well-maintained garden invites new residents, where children can play freely while you enjoy the fresh air and the peaceful surroundings from the terrace (22.9 sqm). The balcony (3.55 sqm) offers a perfect spot for a morning coffee or an evening glass of wine. The house is heated electrically, supported by a 4 kW solar panel system, currently making it energy neutral, and you can combat the summer heat with air conditioning. The condition of the property is average, giving you the opportunity to expand or renovate according to your taste. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for families. Nearby schools and kindergartens, as well as playgrounds, contribute to a happy upbringing for children. Gárdony is attractive not only for its proximity to nature but also for its transportation options. The waterfront is a 10-minute walk away. By car, it takes just 2 minutes, and there are plenty of shopping options available, including Lidl, Aldi, Spar, and all the small stalls along the shore offering various treats like Lángos, hamburgers, pancakes, and then you can enjoy a well-deserved swim in Lake Velence! The capital city is easily accessible by car, and public transportation options are excellent, so commuting will never be a problem. Additionally, the house is compatible with the Village CSOK program, making it particularly attractive for young families. The garden storage offers a practical solution for storing gardening tools and furniture. The fireplace not only creates cozy evenings but also provides warmth in the cold winter months. This property can be more than just a house; it can be the foundation of your future! Don’t hesitate to reach out if you have any questions or would like to view the property! Let’s find your dream home together!

KIADÓ lakás,GARÁZZSAL- a Nádorliget lakóparkban!

A 11.kerületben, a Nádorliget lakóparkban, közel az ALLEE-hoz kiadásra kínálok egy 60nm-es, két szobás, BÚTOROZOTT lakást. A bérleti díj a teremgarázsban egy beállóhelyet is tartalmaz! A társasház, 2008-ban épült, liftes, tiszta és kulturált lakóközösség lakja. A tökéletes állapotban lévő lakás rezsije is rendkívül kedvező. Minden közmű mérőórával felszerelt és fogyasztás szerint fizetendő. Fűtése:házközpontú, egyedi méréssel. Kizárólag megbízható bérlőnek, vagy egy párnak, min.1évre, közjegyzői okirattal kiadó. Az ingatlan teljesen gépesített és bútorozott és klímával felszerelt. Kisállat NEM hozható és a lakásban a dohányzás nem megengedett! Azonnal költözhető, 2havi kaució és 1havi bérleti díj megfizetése mellett.

22. kerületben, Budafokon a Háros és Gádor utcák környékén 136 m2-es nettó lakótérrel rendelkező, 4 szobás ház, teraszokkal, garázsokkal, pincével, tárolóval, 536 m2-es önálló telken eladó. A ház jelenleg 2 önálló lakással rendelkezik (56m2 és 70 m2), de a lakások könnyen összenyithatóak, visszaállítva az eredeti állapotot. A földszinti lakás felújítandó állapotú (retro burkolatok), az emeleti lakás 18 éve lett teljesen felújítva. A ház: - 2 szintes, lapos tetős épület - homlokzati hőszigetelés - lakásonként külön fűtésrendszer - műanyag ablakok redőnnyel - biztonsági bejárati ajtó - garázsok, elektromos kapu - kerti tárolók, pince Elrendezés: Földszint: - 2 szoba, terasz - étkezős konyha - fürdőszoba wc-vel - közlekedő - előszoba. Emelet: - 2 szoba, erkély - étkezős konyha - fürdőszoba wc-vel - közlekedő - előszoba - lépcsőtér. Szuterén: - garázs - tárolók Fedett kocsibeálló plusz 1 autó számára. A kert parkosított; kisgyerekes családnak is kitűnő választás: a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér található. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló sétatávolságra található. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával Budafokon szeretne élni. A megtekintés miatt keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni. Vadonatúj ajánlat!

Felújított családi ház kiadó

Budafok felsőváros családi házas övezetében frissen felújított 60 m2 alapterületű 3 szobás, földszintes családi ház hosszú távra kiadó. A ház helyiségei: 18 m2 -es nappali, két 6,5 m2-es hálószoba, tágas konyha étkező, kamra, zuhanyozós fürdőszoba, előszoba. A házhoz kb. 100 m2-es telek tartozik. A konyhában új, modern konyhabútor, elektromos tűzhely, hűtőszekrény, a fürdőszobában mosógép található. A szobák bútorozatlanok. Az épület fűtése - hűtése 2 db nagy teljesítményű klímaberendezéssel történik. Az épület hőszigetelését kívül 8 cm dryvit és nemes vakolat, belül gipszkarton burkolat biztosítja. A két hálószobában szalagparketta, a többi helyiségben mozaikburkolat van. A bérleti díj 260.000 Ft/hó + rezsi, 2 havi kaucióval. Háziállatok és dohányzás nem megengedett. A beköltözők száma maximum 2-3 fő. Azonnal költözhető!

Két utcára nyíló, dunai panorámás, közvetlen vízparti telek- Ráckeve központjában

Ráckeve belvárosi részén, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Egy régi épület már lebontásra került, így szinte azonnal kezdődhet az építkezés. Beépítési paraméterei: - Lakóövezeti besorolása: Lk-4 kertvárosias 
 - Építési mód: szabadon álló
, oldal határon - Mérete: 261 m2 - Beépíthetősége terepszint felett: 50% - Zöldfelületi mértéke: min. 
- Szintterületi mutató: - Homlokzatmagasság max. 3.5 m
, támfal esetén 4.5 méter - 15 méter széles utcafront - Délnyugati, északkeleti tájolású - Üres, nincs rajta bontandó ház Miért tökéletes választás? - mert a városközpont, boltok, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, pár perc alatt megközelíthető - mert Ráckeve a “Kis-Duna” legkedveltebb városa. Budapest közelsége és a környék folyamosan fejlődő infrastruktúrája miatt. Abszolút friss megbízás a piacon. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről. Bármi kérdés felmerülne, készséggel állok rendelkezésére.

Eladó Kelenföldön, a Fehérvári úti lakótelepen egy világos, felújított, 2 szobás, erkélyes, emeleti panel lakás. A házban két lift is rendelkezésre áll. A lakás világos, keleti tájolású, csendes, és egy 4 m²-es erkéllyel is rendelkezik. Az ablakok új, műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve, a bejárati ajtó pedig biztonsági ajtóra lett cserélve. A klímával rendelkező lakás jó állapotú, a burkolatok és a villany felújítás szempontjából a legfrissebbek. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A közös költség 15 655 Ft havonta. A lakáshoz közös tároló is tartozik, közös használatú pince igényelhető. A ház előtt nagy parkoló található, ingyenes parkolási lehetőséggel. A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben található több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint az Újbuda Medical Center is gyorsan megközelíthető. A közlekedés rendkívül kedvező: villamos- és buszmegállók mindössze 100 méterre találhatók. Sportolási és kikapcsolódási lehetőségből sincs hiány. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és rövid határidővel birtokba vehető.

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején.
Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.
A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos  kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.
A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.
A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.
Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.
Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. 
Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes.
Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.

I am offering a house with special features in classic style in Sukoró, overlooking Lake Velence. The building, with a floor area of 120 square meters, has 5 rooms and a loft, making it an ideal residence or a cozy vacation home for a larger family. The property is fully connected to utilities, and its interior layout provides ample space for creativity. The ground floor rooms are interconnected, but the two entrance doors also allow for the creation of separate living areas. On the ground floor, in addition to the rooms, there is a pantry, a toilet, a bathroom, and an internal cold storage area. A staircase leads from the living room to the loft room, which has a terrace offering pleasant views of the natural beauty of the surrounding area. A unique feature of the property is the outbuilding equipped with a gas convector, which currently functions as a separate apartment. The heating of the main building is provided by a gas boiler, which also supplies hot water and feeds the underfloor heating. The property has been modernized through several renovations, during which it received modern plastic windows. The lockable garage, the 17 cubic meter underground rainwater tank, and other service facilities in the garden add significant value. I primarily recommend this property, located in the center of Sukoró, to families with cars, but the lake, as well as Budapest and Székesfehérvár, can also be easily reached by public transport.

Telek-bontandó házzal

22.kerületben,Baross Gábor telepen, csendes zsákutcában megvételre kínálok egy 527nm-es telket. Jelenleg egy melléképület és lakóingatlan áll a telken, amely igény szerint lebontható. Két lakásos ikerház, vagy családi ház építhető a telekre. Összközműves, a beépíthetősége 20%-os. A környék nyugodt, ideális választás gyermekes családoknak, az iskola a szomszédban található, óvoda,orvosi rendelő is a közelben van. Bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Campona), autópályák, Mo,M6, M1,M7, a Dunapart rövid idő alatt elérhetők. Azonnal birtokba vehető. Rugalmasan megtekinthető.