XXII. kerület - Mária Terézia utca ingatlanjai

Fedezd fel álmaid otthonát Gazdagréten – 4 szobás lakás, ahol a tágasság és a kényelem találkozik!

Egy igazán különleges ajánlat vár rád a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Gazdagréten! Ez a tágas, 75 négyzetméteres lakás ideális választás családosok számára, akik szeretnék élvezni a modern életstílust egy csendes környéken, mindeközben pedig a város előnyeit is kihasználni. Az ingatlan 4 szobával rendelkezik, amelyek között egy tágas nappali is található, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen pillanatai születhetnek. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári hőségben nyújt kellemes felfrissülést. A lakás erkélye, amely 3 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megcsodálásához. A környék ellátottsága kiváló: számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város többi részére. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy olyan környezetet biztosítanak, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek élvezhetik a nyugalmat. Gazdagrét nemcsak a csendes, zöld környezetéről híres, hanem a közeli parkok és játszóterek is hozzájárulnak a családi életminőség javításához. Itt minden adott ahhoz, hogy egy boldog és tartalmas életet élhess a családoddal. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát, vagy akár befektetési lehetőségeket is megmutathassak. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most van itt az idő, hogy Te is lépj!

Fedezze fel álmai otthonát Albertfalván – 2 szobás lakás, tökéletes elhelyezkedéssel!

Eladó jó állapotú, világos panellakás beépített loggiával, panelprogramos házban A keleti fekvésű, 2 szobás panellakás a Nyéki Imre Uszoda szomszédságában található. A 45nm-es beépített loggiával rendelkező lakás minden ablaka keletre néz, így a helyiségek reggeltől kora délutánig természetes fényben úsznak. A loggia beépített, így további zárt térként funkcionál. A lakás hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott. Az épület három éve részt vett a panelprogramban, ennek keretében külső szigetelést kapott, javítva az energetikai hatékonyságot. A fűtés egyedi mérésű távfűtésű rendszerrel működik, a közös költség összege 26.000 Ft havonta. A fürdőszobában a régi kád helyére zuhanyzó került, a burkolatot is felújították, valamint praktikus törölközőszárító is beépítésre került. A konyhabútor régebbi, de megkímélt és jó állapotú. A lakók számára közös használatú tároló is rendelkezésre áll, továbbá a társasházban két lift üzemel, köztük egy nagyobb teherlift is, ami megkönnyíti a költözést vagy nagyobb tárgyak szállítását. A ház előtt tágas, jelenleg díjmentes parkoló található, amely kényelmes megoldást kínál az autóval rendelkezők számára. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, pároknak vagy befektetés céljából is – rendezett környezetben, jól karbantartott állapotban, kiváló elhelyezkedéssel!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS HÁZ BIATORBÁGYON - 5 SZOBÁS PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Új otthonát keresi? Akkor megtalálta: tágas, modern 5 szobás ház várja Önt!
A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház 2. lakását

 Ez a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 12 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban. A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak.

 INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla.

A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra.

Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek.

A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra.
Az építmény alapterülete: 180 m2, melyből 148 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.

 BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla.
- 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek.
- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval.
- 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer.
- Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel.
- Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban.
- Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez.
- Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok.
- Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk.

A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség.
Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.

 Várható átadási idő: 2026 vége 
AJÁNLOM azoknak:
- Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől
- Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak.
-Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek.

Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:

Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS HÁZ BIATORBÁGYON - 5 SZOBÁS PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Új otthonát keresi? Akkor megtalálta: tágas, modern 5 szobás ház várja Önt! A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház 1. lakását Ez a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 10,66 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban. A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak. INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla. A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra. Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek. A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra. Az építmény alapterülete: 158 m2, melyből 158 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található. BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé. FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla. - 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. - 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer. - Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel. - Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban. - Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. - Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. - Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség. Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően. VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2026 vége AJÁNLOM azoknak: - Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől - Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak. -Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek. Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.

Új építésű ikerház, 6 szoba, garázs, saját kizárólagos kert!

Budafok kedvelt, kertvárosias részén, csendes, aszfaltozott utcában, családi házas övezetben helyezkedik el. MÉRETEI: - Kiváló alaprajz: Nappali+ 5 teljes értékű szoba (az emeleti szinten is, nem tetőtéri) 3 fürdőszoba, 2 gardrób szoba mindez nettó 141 m2-en, teraszokkal bruttó 164 m2 - Saját Kizárólagos Kert 300 m2, egy fűtött 16 m2-es garázs, kettő felszíni gépkocsi beálló - Tájolása teljesen délkeleti fekvésű KIALAKÍTÁS: - A földszinten nagyméretű nappali, konyha- étkező, (dolgozósarok is kialakítható) gardrób helyiség, kamra, zuhanyzó- wc, garázs, és a 17 m2-es terasz - Az emeleti szinten 4 különnyíló szoba, az egyikhez tartozik egy gardrób helyiség, egy zuhanyzó wc- kézmosó és 6 m2-es erkély. Ezenkívül egy 7 m2-es kádas fürdőszoba szintén wc és kézmosóval, valamint egy mosókonyha Az építkezés elkezdődött, várható befejezése 2026. tavasz. Most az elején pár dolog még változtatható. Abszolút Friss megbízás a piacon! Bármi kérdés felmerülne, keressen a hét bármely napján.

Új építésű ikerház, nappali+ 4 vagy 5 szoba, Baross Gábor telep

A projekt a XXII. kerület családi házas övezetében helyezkedik el. Az építkezés 2025 tavaszán kezdődött és egy évig tart. Ikerház mérete: Nettó 60 m2/ 55 m2 Telek mérete: 526 m2 Szintenkénti kialakítás: - Földszint: délkeleti fekvésű amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzó- wc kézmosó, terasz - Emelet: 4 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön helyiségben wc kézmosóval, két szobából erkély kapcsolat A két szintnek köszönhetően az életterek jól elkülönülnek. Fűtése kondenzációs kazán, padlófűtéssel (felár ellenében kérhető hőszivattyús fűtés és hűtés) Friss megbízás a kerületben! Részletesebb információ hamarosan. Addig is kérem, keressen az elérhetőségeimen.

Nagytétényi új építésű ikerházat kínálunk megvételre, mely kiváló választás lehet mind fiataloknak, mind idősebbeknek. Az ingatlan XXII. kerület nyugodt "zsákutcájában" egy és két szintes családi házak szomszédságában épül. A tulajdonos eddig épített ingatlanaihoz hasonlóan itt is a letisztult stílus és a minőségi anyagok felhasználása a jellemző . A netto 85 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban a nappali-étkező-konyha kényelmesen elfér, mely egy nagy 15 m2-es terasszal és a saját kerttel kapcsolódik össze. A földszinten egy 4,5nm-es fürdőszoba és egy kamra is helyet kapott, így biztosítva a kényelmessé életteret az egész család számára. A három hálószoba és a nagy fürdőszoba az emeleti szinten került elhelyezésre. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, Leier 30 N+F kerámia téglából és 10cm homlokzati szigeteléssel épül. Fűtése és meleg víz ellátása kondenzációs kazánnal történik, a fűtés hőleadása padlófűtésen keresztűl történik. Az ingatlan hűtéséről 4db (nappali és 3szoba) légkondicionáló gondoskodik. A kivitelező elképzelése szerint a szobákban laminált parketta (4.500.-Ft/m2), míg a többi helyiségben kerámia burkolatok (6.000.-Ft/m2) készülnek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet, amennyit valóban használ. A lakások saját kerttel és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek. Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület fejlődő területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze 5 perc sétára vannak. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, hívjon most! Az építkezés elkezdődött, a várható átadás időpontja: 2025 december 31.

Megvételre kínálunk Budapest XXII. kerületéből egy sok lehetőséget magában rejtő családi házat.

Az ingatlan 1958-ban épült, téglából. Az eredeti tervekhez képest át lett alakítva, a korábbi terasz lett az ebédlő, valamint hozzáépítésre került plusz egy mellékhelyiség, bővült az előszoba, valamint a hátsó terasz is ekkor került kialakításra. Az 'alap' ingatlan esetében 2,8 m a hozzáépített részeken 2,4 m a belmagasság.

Rejt még magában lehetőséget a ház, mivel amerikai konyhás megoldással tágasabbá tehető a ház központi része, a nappali, ahonnan jelenleg az étkezőbe és a közlekedőbe tudunk menni. Másik két, kisebb szobája külön nyílik. A konyhához kamra is tartozik.

A villanyvezetékek kicserélésre kerültek a 2000-es évek elején, a riasztórendszer hálózatának kiépítése és az internet kábelezése is ekkor készült el. A fűtés korszerűsítése is elkészült 2017-ben. Fűtése elektromos, NOBO norvég panelekkal megoldott, de ha valaki a gázt szeretné visszaállítani, a gáz csonk megtalálható telken belül. A nyílászárók műanyagból vannak, a hátsó szoba klímával felszerelt. A szobákban melegburkolatok, a többi helyiségben hidegburkolatok találhatóak.

A teraszról a hátsó kertbe érkezünk, innen nyílik a zárható tároló és kinti kamra, valamint a nyitott tároló is. Saját vízóra és fúrt kút is van, ez utóbbi jelenleg szivattyúval használható, vize iható.

A tető régi, de jó állapotú, beépíthető. Szigetelés csak a hátsó szoba tetején található.

Saját helyrajzi számmal rendelkezik a ház, ezáltal jogilag önálló. Telken belül az előkert megszüntetésre és lebetonozásra került, így két autóval is be tudunk állni a telekre.

Infrastruktúráját tekintve tökéletes választás, bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható a közelben, valamint több játszótér, élelmiszerüzlet is sétatávolságra van, néhány megállóra busszal, vagy pár perc autóval Aldi, Lidl, Campona bevásárlóközpont. Kb. 10 perc sétára található a Nagytétényi Kastélypark, valamint a Dunapart is. Tömegközlekedést tekintve is remek választás, mivel közel van a 33, 133-as buszok megállója és a vasútállomás, ahonnan Budapest bérlettel 20 perc alatt Kelenföld, illetve 25 perc alatt a Déli pályaudvar megközelíthető. Autóval az M0, M7, M1 autópályák pár percen belül megközelíthetőek.

Remek lakás Nagytétényben!

Ez a hirdetés azoknak szól, akik egy kényelmes, mégis megfizethető lakást keresnek Budapest egyik csendes, de jól megközelíthető kerületében. A 22. kerületben, Nagytétény szívében található ez a használt, 50 négyzetméteres lakás, ami tökéletes választás lehet számodra, ha egy barátságos otthont keresel. A lakásban két szoba található, így ideális lehet akár egy fiatal párnak, vagy barátoknak, akik közösen szeretnének élni. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így a mindennapi használat során maximális kényelmet nyújt. A lakás állapota átlagos, így a személyes ízlésed szerint alakíthatod, és a gázkonvektoros fűtés mellett a hűtésről két klíma gondoskodik, ami a nyári hőségben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található buszmegálló, és a Vonat is könnyen elérhető. Így gyorsan elérheted Budapest belvárosát, de ha inkább a természetet keresed, a közeli parkok és zöldterületek tökéletes helyszínt kínálnak a kikapcsolódásra. A környék biztonságos, családias hangulatú, ami különösen fontos lehet számodra, ha a jövődet tervezed itt. Nagytétény számos szolgáltatással is rendelkezik, így a közeli boltok, éttermek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A közeli iskolák és óvodák pedig ideális választássá teszik ezt a környéket fiatal családok számára is. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz keresni! Szívesen segítek neked minden információval, amire szükséged lehet a döntésedhez. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy új élet lehetősége is. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, és nézd meg még ma!

Nagytétényi új építésű ikerházat kínálunk megvételre, mely kiváló választás lehet mind fiataloknak, mind idősebbeknek. Az ingatlan XXII. kerület nyugodt "zsákutcájában" egy és két szintes családi házak szomszédságában épül. A tulajdonos eddig épített ingatlanaihoz hasonlóan itt is a letisztult stílus és a minőségi anyagok felhasználása a jellemző . A netto 85 m2-es lakás belső terei az építtető több éves tapasztalatai és hosszú tervezői munka eredményeként kerültek kialakításra, figyelembe véve minden részletet. A lakásban a nappali-étkező-konyha kényelmesen elfér, mely egy nagy 15 m2-es terasszal és a saját kerttel kapcsolódik össze. A földszinten egy 4,5nm-es fürdőszoba és egy kamra is helyet kapott, így biztosítva a kényelmessé életteret az egész család számára. A három hálószoba és a nagy fürdőszoba az emeleti szinten került elhelyezésre. Az épület kiemelkedő hőszigetelő képességgel rendelkezik, Leier 30 N+F kerámia téglából és 10cm homlokzati szigeteléssel épül. Fűtése és meleg víz ellátása kondenzációs kazánnal történik, a fűtés hőleadása padlófűtésen keresztűl történik. A kivitelező elképzelése szerint a szobákban laminált parketta (4.500.-Ft/m2), míg a többi helyiségben kerámia burkolatok (6.000.-Ft/m2) készülnek. A lakás tulajdonosa az egyedi mérőóráknak köszönhetően pontosan annyit fizet, amennyit valóban használ. A lakások saját kerttel és egy nyitott gépkocsi beállóval rendelkeznek. Az ingatlan környezete is ideális, hiszen a XXII. kerület fejlődő területén található, a tömegközlekedési eszközök mindössze 5 perc sétára vannak. Ha Ön is szeretne egy modern otthont, amely minden igényt kielégít, akkor ne habozzon, hívjon most! Az építkezés elkezdődött, a várható átadás időpontja: 2025 december 31.

Lake11 Home& Park lakóparki új építésű lakás kiadó garázzsal

Kiadó a 11. Kerületben a Lake11 Home&Park lakóparkban egy világos, modern, vadonatúj, berendezett, gépesített lakás. A lakásban amerikai konyhás nappali-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc-kézmosó és közlekedő található. A lakás különlegessége a nappaliból megközelíthető erkély, amely a lakópark gyönyörűen parkosított pihenőkertjére néz. A lakás bútorozva kiadó, a képeken látható új bútorokkal és berendezési tárgyakkal. A konyha gépesített (főzőlap, sütő, hűtő- és fagyasztó szekrény, mosogatógép). A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, a nyári melegben a mennyezethűtés teszi kényelmessé mindennapokat. Az üveg felületek árnyékolása elektromosan működtethető külső rolókkal megoldott. A lakásban a fűtés és a hűtés is helyiségenként szabályozható. Minden közüzemi fogyasztás önálló mérőórával mérhető, ezért a rezsi költség mérhető és tervezhető. A bérleti díj tartalmazza a teremgarázsban 1 autó számára a beállást (elektromos autó töltéshez kiépített lehetőség, önálló mérőórával), valamint egy önálló tároló használatát is. A lakópark Kőérberek területén, a Kána-tó partján található, közel a városhoz és közel a 7-es és 1-es főúthoz, valamint az M1, M7 és M0 autópályákhoz. A 187-es busszal 10 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy az Etele Plázában lehetsz. A 41-es villamos két megállóval is érinti a lakóparkot; ugyanitt, a tó déli partján halad a Balatonhoz vezető EuroVelo-14 kerékpárút is. A Lake11 területén hatalmas, zöld parkok, játszótér és tó körüli futópálya gondoskodik az itt élők kikapcsolódásáról. A közelben uszoda, strand, fitneszterem, tenisz- és squashpálya, továbbá kerékpárút is van, a Kamaraerdő a túrázóknak igazi paradicsom. A lakás azonnal költözhető, minimum 1 éves időtartamra szóló bérleti szerződéssel. Beköltözéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges. A lakópark friss, különleges hangulatú! Ajánlom azok figyelmébe, akik nem szeretnének a belváros közepén lakni, azoknak, akik egy igényes szép lakást keresnek, illetve mindenkinek, aki kényelmes, tiszta lakást szeretne, remek elosztással. A lakóparkban további 3 lakást is kínálunk, jöjjön és válassza ki a kedvencét!

Érd egyik legkedveltebb, központi zónájában kínálok remek lokációjú, építés alatt álló, modern energetikai rendszerrel ellátott földszintes családi házat, melyben könnyedén kialakítható álmai otthona. A bruttó 160 négyzetméteres, szabadon álló ingatlan négy külön bejáratú szobával, hatalmas étkezős nappalival, kényelmes terasszal és önálló garázzsal, valamint tárolóval rendelkezik. A hűtés-fűtést H-tarifás hőszivattyú szolgáltatja. Ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugalomra és modern életvitelre vágynak. Az ingatlan 731 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a családi élethez vagy akár baráti összejövetelekhez. Az épület energiahatékonyan üzemeltethető, ami a fenntartási költségeket kedvezően befolyásolja. A KÖRNYÉK csendes, biztonságos, ideális családok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének élni. A környék számos előnnyel rendelkezik. A KÖZLEKEDÉSI lehetőségek kiválóak: a közeli buszmegállókból gyorsan elérhető Érd központja, valamint Budapest belvárosa is. A közelben található iskolák, óvodák, boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapi élethez. A természet közelsége, a zöld területek és a parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számára ideális életformát. Az ingatlan várhatóan az idei év 4. negyedévében KÖLTÖZHETŐ. A vételár 30 százalékát le kell tenni szerződéskötéskor. A fennmaradó vételárrészleteket az építkezés ütemében, szerződés szerint.