XXII. kerület - Mária Terézia utca ingatlanjai

IGAZI RITKASÁG AZ INGATLANPIACON: KIS LAKÁS A FENEKETLEN-TÓ KÖZELÉBEN LÉVŐ CSENDES UTCÁBAN

Eladásra kínálunk az ALLEE közelében lévő csendes utcában egy 38,5 nm-es 1 szobás garzont. A 15 lakásos házhoz körbekerített közös kert tartozik. A biztonságról elektromos kapu, ajtó és kamerarendszer gondoskodik. A lakás jó állapotú, 2019-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át. Nagyon praktikus elosztású, élhető méretű és formájú helyiségekkel. Két nagyméretű beépített szekrény is segít abban, hogy a lakás kényelmes életteret biztosítson lakói számára. Az ingatlanhoz tartozik továbbá az alapító okirat szerint egy 4 nm-es tároló. Fűtése házközponti, a melegvízről pedig kazán gondoskodik. Kiváló lokáció: A közelben minden megtalálható: Allee, Feneketlen-tó sportolási lehetőségekkel, óvoda, iskola, középiskolák, a Corvinus és Műszaki Egyetem is. A házi- és szakorvosi rendelő is sétatávolságra van. Közlekedése is kitűnő: Mivel az ingatlan a Móricz Zsimond körtér és az Alle közelében van, a 4-es metro, és számtalan vilamos és buszjárat teszi lehetővé, hogy a város bármelyik pontja könnyen elérhető legyen akár éjjel is. Ajánlom: - fiataloknak kezdő lakásnak, mert ez a lakás bármikor könnyen értékesíthető biztosítva a továbblépés lehetőségét. - bármely korosztálynak, hiszen a város valemennyi pontja könnyedén megközelíthető innen. - egyetemistáknak, mert az egytemek metroval pár perc alatt elérhetőek. - befektetőknek: a fentiek miatt Ez az ingatlan nem csak lakás, de értékálló befektetés is. Jöjjön és nézze meg velem ezt az ingatlant, és lássa meg a benne rejlő lehetőséget! Vevőinket bankfüggetlen hitelajánlatokkal segítjük az ideális lakás megvásárlásában. Ha nem tudom fogadni hívását, 2 órán belül visszahívom.

Gyönyörű sorház Rózsavölgyben!

Buda, 22.kerületének legszebb részén, Rózsavölgyben megvételre kínálok egy 2011-ben épült szélső sorházi ingatlant. Elhelyezkedéséből adódóan, ikerháznak is megfelel. A háromszintes lakás, alsó szintjén található egy garázs (egy gépkocsi számára),valamint még egy nyitott beállóhely, mosókonyha, hobbi, vagy vendégszoba, tároló helyiségek, és tusoló található. A földszinten az előszobából nyílik egy mosdó-kézmosóval, szép nagy üvegportálos nappali-étkező-konyha és egy kertkapcsolatos, kertre néző terasz van. Az emeleten jelenleg két hálószoba és egy nagy méretű fürdőszoba van, de könnyedén kialakítható még egy félszoba is. A saját használatú lekerített 232nm-es kert, intim, de még további lehetőséget nyújt a kertrendezésnek. A fenti szobákhoz szép panorámás erkélyek tartoznak. A fűtésről egy vadiúj Ariston kondenzációs kazán, a hűtésről klímák gondoskodnak. A műanyag nyílászárók redőnnyel,szúnyoghálóval felszereltek. Az igényes beépített és gépesített konyha, a gardrób és beépített szekrények a vételárban benne vannak. Gyermekes családnak ideális otthona lehet. Jogilag rendezett, külön albetéttel rendelkezik a tehermentes ingatlan. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Kiváló a megközelíthetősége, közel van a Savoya Park bevásárlóközpont,a budafoki piac, az Egérút, M0,M1-M7autópályák, BKV járatok, de a belváros is gyorsan elérhető.

Eladó a Leányka utcában 1970-es évek elején  épült,  PANELPROGRAMOS  9-ik emeleti 59nm-es lakás.

Az ingatlanban tágas  világos nappali, egy egész szoba, egy félszoba,  ablakos konyha, kamra, sarokkádas fürdőszoba, gardrób, külön Wc. ,  és közlekedő került kialakításra.

Fűtése házközponti egyedi mérővel ellátott, a nappaliban klíma található.

Az összes  nyílászáró ki lettek cserélve 2018-ban.

A lakás lakható állapotú, igény szerint esztétikai felújítást igényel.

A  2021-es  panelprogram keretében a ház kívül belül megújult.

Külső  15cm-es szigetelést kapott , és a fűtés is korszerűsítve lett.

Közös költség. 14.000Ft

1/1 tulajdonú, tehermentes.

Közelben tömegközlekedés,  boltok, iskolák, óvodák, sportpályák, játszóterek vannak.

Miért jó választás?

Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat egy gondosan karbantartott, kamerarendszerrel ellátott  biztonságos, és barátságos házban.

Befektetésnek is ideális, mivel elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

SR Panoráma

Eladó kertkapcsolatos, új építésű, prémium földszinti lakás a Sasad Resort Panoráma társasházban Lakásnak és irodának is megfelelő ingatlan eladó a XI. kerület egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Sasad Resort Panoráma by Cordia projektben, egy földszinti, kertkapcsolatos, 1+1 szobás lakás tárolóval, vadonatúj állapotban. A lakás tágas és világos, nappali + konyha-étkező, külön hálószoba, fürdőszoba, valamint közvetlen kertkapcsolat jellemzi. A lakás belső, csendes, tágas, kiválóan karbantartott kertre néz, kiváló benapozottsággal. Főbb jellemzők: •Mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyúval, látható berendezések nélkül •Okosotthon rendszerrel szabályozható hőmérséklet, akár mobilról •Biztonsági ajtó és videós kaputelefon Opciós lehetőségek: •Elektromos, távirányítós redőnyök minden nyílászáróra •Teljesen gépesített, modern konyha (sütő, mikró, mosogatógép, hűtő, szag elszívó) •Beépített gardróbszekrény és fürdőszobabútor •Emelt műszaki tartalom, korszerű világítástechnika Sasad Resort Élménypark: A lakás közelében található a lakópark saját, 8000 m²-es élményparkja, kizárólag lakók számára. Több sportpálya, futókör, edzőpark, ping-pong, játszóterek, piknik- és grillezőhelyek biztosítják a szabadidős lehetőségeket. Kiváló közlekedés és elhelyezkedés: •10 percre az M4 metró (Kelenföld), Etele Plaza, vasútállomás •Gyors buszközlekedés a belváros felé (Széll Kálmán tér, Móricz) •M1/M7 autópálya és bevásárlóközpontok 5 percre

KIADÓ-ÚJSZERŰ lakás- kiváló lokáció!

KIADÓ,Pesten, a 6.kerületben egy modern, 2024-ben épült újszerű, liftes, 5.emeleti társasházi lakás. Az ingatlan nappali+két hálószobás, kitűnő elrendezésű, világos, kiváló adottságokkal bír. Hőszivattyús fűtése- hűtése van, padlófűtés és klíma is van, ikeás, gépesített konyha, prémium nyílászárók, gyönyörű burkolatok, szaniterek lettek beépítve. A rezsi költsége rendkívül kedvező, minden fogyasztás szerint fizetendő. Részben bútorozott, kisállat NEM hozható. A dohányzás a lakásban NEM megengedett! Akár 6hónapra is kivehető. A Westend bevásárlóközpont közvetlen közelében található, tehát szuper a lokáció, kiváló a megközelíthetősége. Rugalmasan megtekinthető! November 15-től költözhető!

New apartment with its own garden area.

For sale: garden-connected, newly built, premium ground-floor apartment in the Sasad Resort Panoráma condominium A ground-floor, garden-connected, 1+1 room apartment with a storage unit is for sale in one of the most popular residential parks in the XI district, the Sasad Resort Panoráma by Cordia project, in brand new condition. The apartment is spacious and bright, featuring a living room + kitchen-dining area, a separate bedroom, a bathroom, and direct access to the garden. It overlooks a quiet, spacious, excellently maintained internal garden with great sun exposure. Main features: • Ceiling cooling and heating with a heat pump, without visible equipment • Temperature controllable via a smart home system, even from a mobile device • Security door and video intercom Optional features: • Purchase of a parking space • Electric, remote-controlled roller blinds for all windows and doors • Fully equipped, modern kitchen (oven, microwave, dishwasher, refrigerator, extractor fan) • Built-in wardrobe and bathroom furniture • Enhanced technical specifications, modern lighting technology Sasad Resort Adventure Park: Near the apartment, there is an 8000 m² adventure park exclusive to residents of the residential park. Several sports courts, a running track, a workout park, table tennis, playgrounds, and picnic and grilling areas provide recreational opportunities. Excellent transportation and location: • 10 minutes to the M4 metro (Kelenföld), Etele Plaza, train station • Quick bus transport to the city center (Széll Kálmán Square, Móricz) • M1/M7 motorway and shopping centers 5 minutes away

Budafoki ritkaság Figyelem családosok! Eladásra kínálunk Budafok szívében egy két generáció ingatlant! Az ingatlan két része között az átjárást könnyedén meg lehet szüntetni, ebben az esetben két teljesen elszeparált életteret kapunk. A ház felújításon esett át, ennek keretein belül a nyílászárók lettek lecserélve és a tető teljes felújítást kapott. Az újonnan felszerelt gázkazán gondoskodik télen a melegről. Az ingatlan klimatizált is, így nyáron sem kell tartani a forróságtól. A ház 5 szobás, amiből jelenleg kettő nappalinak van használva. Emellett két fürdőszoba is megtalálható benne. A ház melletti rész lebetonozott, így több autó beállása biztosított. Az ingatlan Budafok központi részén található, így a tömegközlekedés sem okoz akadályt. A közelben minden megtalálható, Bölcsőde, óvoda, több iskola, bevásárlási lehetőségek. Várom érdeklődését!

Kiadó akár azonnali költözéssel egy 50 nm-es kitűnő állapotú, fiatalos hangulatú, frissen felújított, 2 szobás, 3. emeleti, teraszos lakás a Sztregova utcában, közel a Fehérvári úthoz. A lakás ablakai a társasház belső, zöld kertjére néznek, a kíváncsi pillantásoktól védettek; a helyiségek gyönyörű világosak. A lakás bútorozott; amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba-WC, előszoba, terasz elrendezésű. A falak frissen festettek, a burkolatok újak, A konyha újszerű, háztartási nagy gépekkel felszerelt – hűtőszekrény, mosogatógép, mikro is van. A ház liftes, a lakás egyedi fűtéses, az ablakok korszerű műanyagok, redőnyösek. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is van. A gáz és a villany számla a támogatott rezsiköltségbe belefér. Saját vízóra is van. A közös költség 10.000,-Ft. A lakás méreténél fogva 1-3 főnek kiadó, kisállat nem hozható. 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució ellenében költözhető. Egyedülállóknak, 2 főnek, kis családnak ideális választás. A lakás minimum 1 évre kiadó, közjegyzői szerződéssel. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének: a környéken bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók biztosítják az igazi fiatalos budapesti életérzést. A közlekedés kiváló, villamos, buszjáratok 2 perc sétatávolságra, M4 metró pár megállónyira. Vadonatúj ajánlat, hívjon még ma, ha megtekintené!

XXII. kerületben, Budatétényben eladó egy 868 m2-es önálló telek, bontható vagy bővíthető házzal, amely a bővítés esetén az emeletről panorámás. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint jelenleg külterület, kivett hétvégi ház és gyümölcsös, de a kerületi KÉSZ alapján beépíthetőség szempontjából már lakóövezeti besorolású így a megengedett legnagyobb beépíthetőség 15%-os, 6 méteres építménymagassággal. Beépíthető terület 130 m2, szintterületi mutató 0,4 . Összközműves ingatlan. A telek utcafronti kerítése felett magasfeszültségű vezeték húzódik, a védőzónán túl családi ház vagy 2 lakásos társasház építhető, amelyre a tervek már rendelkezésre állnak. A tervek igény esetén átadók. Az utca kis forgalmú, a közlekedés kiváló, a buszmegálló (141-es busz) pár perces sétatávolságra van. Bármi kérdése van hívjon, vadonatúj ajánlat a piacon!

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! 3 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL ! 

Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó  hasznos lakótér 91,24 m2 + 18,54 m2-es 1 állásos garázs + 45,30 m2 terasz és saját 705 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
-  Tágas amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség- Háztartási helyiség
- 45,30 m2 Terasz
- 705 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés


Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 1 db autónak  térkövezett kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Tavasz

További információkért hívjon bizalommal.

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! PANORÁMÁS TERASSZAL !

Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal 

Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 130,58 m2 + 18,54 m2 garázs, 3 db terasz  553 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:Földszint: 
- Előszoba
- 1 jó méretű hálószoba
-  Tágas , 52 m2-es amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Tároló- 1 állásos garázs /kérhető szobának is /
- 20,76 m2-es terasz
- 553 m2-es saját kert
Emelet:
- 2 szoba. mindegyik szoba hangulatos terasszal / 49,81 m2 és egy 16,75 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba 
EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Hővisszanyerős szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Tavasz 

További információkért hívjon bizalommal.

A XXII. kerület frekventált zöldövezeti részén, 4. emeleti, 44m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, panorámás lakás eladó.
A Tenkes utca  csendes, zöldövezeti részén, jó állapotú, rendezett ház negyedik emeletén lévő lakás keresi új tulajdonosát. A lakás gondosan karbantartott és korszerűsített,  a villamos hálózat a konyhában és a nappaliban felújított, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés gázkonvektoros, és emellett a megfelelő hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.A konyhában indukciós főzőlap van, a gázcsonk lehetővé teszi gáztűzhely használatát.Napfényes szobák, remek elrendezés, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak! A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. Rezsije olcsó, a közös költség 11eFt/hó.
Infrastruktúrája minden igényt kielégít, bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde rövid sétával elérhető. Családbarát környék, zöld park, játszóterek, kutyafuttató, rekortán borítású sport- és futópálya. Kiváló közlekedés: buszmegállók néhány perc sétára,  két különböző vasútállomás is könnyen elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval is.Parkolási lehetőség van a ház környékén, ingyenes.