XXII. kerület - Mária Terézia utca ingatlanjai

Kényelmes 1 szobás lakás bérlésre vár!

Fedezd fel Budapest 22. kerületét, ahol a városi élet nyüzsgése és a kertvárosi nyugalom találkozik! Ez a 32 négyzetméteres, egy szobás lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik albérletet keresnek Budapesten, de nem szeretik a belváros zaját, mégis elérhető távolságban van a tömegközlekedés. Az ingatlan átlagos állapotú, így lehetőséged van személyre szabni a teret, hogy igazán a saját ízlésed szerint alakíthasd ki. A lakás gázkonvektoros fűtésének köszönhetően mindig kellemes hőmérséklet vár rád, és a környék csendessége biztosítja a pihenés lehetőségét a nap végén. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek kitűnőek: a közelben található buszmegállók és villamosmegállók, vonatállomás gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a belváros felé, így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, nem okoz majd gondot a közlekedés. Budafok, ahol a lakás található, nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt kedvelt, hanem a környék barátságos hangulata és zöld területei miatt is. A környék biztonságos, csendes utcákkal és barátságos szomszédsággal várja új lakóit. A közelben több bolt, étterem és kávézó található, így mindig kéznél van a szükséges szolgáltatás, és az esti kikapcsolódás sem jelent majd problémát. A természet szerelmeseinek is kedvez, hiszen a közeli Duna part, parkok és zöld területek remek lehetőséget kínálnak a sétákra és a sportolásra. A bérbevétel feltételei: - 2 havi kaució. - A bérleti díj készpénzben való megfizetése minden hónap 10. napjáig a tulajdonosnak. - Maximum két fő számára kiadó.

Your dream home in the 11th district of Budapest – a spacious 3-room apartment awaits!

**Modern Apartment for Rent in an Award-Winning Building** Find your home in the Sasad Resort Panorama project, set in the green surroundings of the Rupphegy Nature Conservation Area. This excellent condition, newly built apartment is located on the first floor of the Sasad Resort Residential Park. It features a spacious living room, two bedrooms, and a terrace that offers stunning mountain views. Enjoy beautiful sunsets and abundant natural light thanks to its southwest orientation. **Designed for Modern Living** The apartment is designed to meet modern expectations, equipped with an AA energy certificate and a ceiling cooling-heating system powered by modern heat pumps for cost efficiency. **Exclusive Amenities** The buildings are separated by beautiful, well-maintained gardens. An exclusive sports and adventure park, spanning 8000 m² and available only to residents, is just a short 2-minute walk away. Ideal for weekend activities, sports, or hosting garden BBQ parties. The park also includes a preparation kitchen, grilling counters, and fire pits. **Prime Location and Accessibility** The M7 motorway is just 2 minutes away from the apartment. Shopping options, schools, kindergartens, and pharmacies are conveniently accessible. The Eleven Center is a short 5-minute drive away. Public transport provides quick access to the 4th metro line in 15 minutes, and the city center can be reached directly in just 20 minutes. The apartment is available for move-in from July 20. The selected tenant can enjoy the quality and lifestyle that comes with a new apartment as a second resident. There is an option to rent a spacious parking space or even a 6 m² storage unit. **Main Features of the Apartment:** - 70 m² usable floor area - Living room: 22.5 m² - Kitchen: 6.2 m² + Pantry: 0.6 m² - 2 bedrooms, each 12 m² - Separate bathroom and toilet: 6.6 m² - Utility room: 2 m² - Balcony: 9.5 m² - Mountain view panorama - South-West orientation - Modern heat pump ceiling cooling-heating system - AA energy certificate - Smart home control option - Excellent transport links - Exclusive experience and sports park This property is an excellent choice for those looking to live in a modern apartment in a newly built environment, surrounded by greenery and spacious, well-maintained gardens, yet still within accessible distance to the city center.

Üdv itthon - csak be kell költöznie!

22. kerületben, Budafok és Rózsavölgy határán 140 m2-es lakótérrel rendelkező, nappali + 4 hálószobás ház, 2 állásos garázzsal, kis pincével, tárolóval, kutyakennellel, 620 m2-es önálló telken eladó. A ház: - 2 szintes, nyeregtetős épület - homlokzati hőszigetelés - újszerű kazán - a földszinten radiátorok, az emeleten radiátorok és klíma - 5 éves műanyag ablakok redőnnyel - biztonsági bejárati ajtó - jó állapotú burkolatok és szaniterek - éjszakai áram is rendelkezésre áll - dupla garázs, elektromos kapuval - kerti tároló, egy nagyobb és egy kisebb pince - kutyakennel Elrendezés: Földszint: - tágas nappali, - hatalmas konyha-étkező, - gépesített, méretre készült konyhabútorral, konyhai víztisztító berendezéssel, és étkező bútorral, - hálószoba, - fürdőszoba wc-vel, - télikert. Tetőtér: - 3 db. hálószoba, - fürdőszoba wc-vel, - közlekedő, - terasz. Pince: - 5 m2-es és 1 m2-es helyiségek. Garázs tárolóval - dupla garázs, - külön bejáratú tároló, amely a kutyakennelből közelíthető meg. Kisgyerekes családnak is kitűnő választás, a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér található; a kisebb bevásárlási lehetőségek sétatávolságra vannak. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló, villamos a közelben. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával a 22. kerületben szeretne lakni.

Elegáns polgári lakás az Andrássy út mellett

Budapest VI. kerület frekventált helyén, az Andrássy út csendes mellékutcájában kínálunk egy 90 m2-es, 3 emeleti, utcai nézetű, napos, teljes körűen felújított elegáns lakást. A lakás kitűnő elrendezésű: két nagy és egy kisebb szoba (mindhárom külön bejáratú) étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, kényelmes közlekedő helyiségekből áll. A ház is szép állapotú, liftes, a ház homlokzata impozáns, felújított, a társasház anyagi helyzete rendezett. Az ingatlan lakásnak, ügyvédi irodának, rendelőnek vagy kiadásra is alkalmas, de kitűnő befektetési lehetőség is. A közlekedés szuper, kis földalatti, 4-es és 6-os villamos, troli pár perc sétatávolságra van. Gyorsan birtokba vehető. Hívjon bizalommal, ha megtekintené. Irányár: 125 millió Ft.

Kényelmes villaház – stílusos otthon!

Gondolt már arra, hogy egy minden igényt kielégítő, villaház legyen az otthona? Budapesttől 50 percre, a hegyek ölelésében, Hollókő szomszédságában, a Nógrád megyei Kozárd községben eladó egy modern polgári stílusú panorámás villaház. Az épület nagyon izgalmas kialakítású, 2 lakásos, három szinten, összesen 260 m2-es. A nagyobb lakásban igényes ízléssel kialakított kandallós nappalit, két hálószobát, praktikusan bútorozott gépesített konyha-étkezőt, kamrát, két fürdőszobát találunk. A nappalihoz hatalmas, a Cserhát hegyeire panorámás terasz kapcsolódik. A kisebb lakás egy 40 m2-es apartman, kertkapcsolatos terasszal - vendég lakrésznek, vagy családtagnak ideális otthona lehet. A ház egy nagyobb család igényeit is remekül kiszolgálja. A házon a megépítése óta kisebb-nagyobb felújítások történtek, a belső terek korszerűsítésre kerültek, megújultak. Jelenleg is minden szép, költözhető állapotú. A házban található extrák (a teljesség igénye nélkül): kandalló, minőségi fa burkolattal ellátott lépcsők, spanyol csempék és szaniterek, kábel TV, internet, wi-fi minden szobában. A kertben fűthető, 6x3 méteres medence, öntözőrendszer, tűzrakó, kiépített kerti világítás található. A kétállásos garázs és a tárolók a járművek és egyéb holmik a tárolására adnak megoldást, a kerti szaletli pedig extra lehetőségeket biztosít a kikapcsolódásra. Ez az otthon remekül élhető. A lakótérhez kapcsolódó ősfás, a lélegzetet elállító panorámával rendelkező kert kellő intimitással rendelkezik, a szomszédok irányából és az utca felől is elrejtett. A telek 2 helyrajzi számon található, összesen 4000 m2-es (a lakóház egy 2200 m2-es belterületi telken helyezkedik el), de gyakorlatilag 1 hektár a használható terület (legelők, erdei részek), jelenleg 1000 m2 hozzábérelt területtel – amely állattartásra, borászkodásra is használható. A település kis lélekszámú, biztonságos, benne faluház, kápolna és étterem is található. Kozárd 2015-ben és 2019-ben elnyerte a Turizmus Minőségi Díjat, valamint mára már neves művészek szobrai is ékesítik a köztereket. A régi házak az északi palóc házak stílusát őrzik, napjainkban a falu az átalakulás éveit éli, egyre inkább a falusi turizmus jeles helyszínévé válik. A Kék túra útvonal 2 km-re található. Vadonatúj ajánlat, a további részletekért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Két generációnak ideális családi ház, jó közlekedés mellett!

Kényelmes családi ház-nagy telekkel! Budafokon, kertes- családi házas, zöldövezeti részen megvételre kínálok egy 268nm-es, két generációs önálló családi házat. A telek mérete 1139nm-es, amelyre 1976-ban épült a ház alsó szintje és 1995-ben az emeleti szint. A két lakószinten egy-egy önálló bejáratú lakás került kialakításra,amely egy közös lépcsőházból közelíthető meg. A ház alsó szintjén a garázs, a borospince és tároló helyiségek kaptak helyet. Mindkét lakás külön villany, víz és gázórával rendelkezik. Több fűtési rendszer is kialakításra került, gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, cserépkályha. A ház jelenleg felújítandó állapotú, de rengeteg lehetőség rejlik benne, hiszen az alapok tökéletesen meg lettek építve. Összeköltözőknek, befektetőknek, több gyermekes családnak választás kitűnő lehet. A megközelíthetősége kiváló, busz a közvetlen közelben van, amellyel a 4-es metró, Budafok belvárosa, a Campona, különböző bevásárlási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetők. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén Diósdon kínálunk megvételre egy panorámás, zöldövezeti családi házat. Az ingatlan DIÓSDLIGETEN épült egyedi stílusban, tágas méretezéssel és hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel. A TELEK 1042 m2-es, amely Diósdliget átmenő forgalomtól mentes utcájában található, amely az adottságai által megfelelő intimitást biztosít a tulajdonosoknak. A ház beosztása TÖKÉLETES és logikus, a tulajdonosok alaposan átgondoltan tervezték meg egy nagy család otthonát. Az épület 1990-es években épült vasbeton sávalapozással, kerámia födémrendszerrel, amely a födémgerenda és béléstesteknek köszönhetően egységes felületet biztosít a szintek között. Az épület három szintes kialakítású, a szintek közötti kapcsolatot monolit vasbetonlépcső biztosítja. A felépítmény téglából épült, szigeteléssel kiegészítve és biztosítva a ház magas hőtechnikai jellemzőit. A külső és belső nyílászárói műanyag hőszigetelt nyílászárók. A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik hőtároló tartállyal, a hőleadás a hidegburkolatoknál padlófűtésen keresztül, a meleg-burkolatos helyiségekben radiátorokkal történik. A nyári meleg ellen KLÍMÁK kerültek kialakításra. A szobák faparketta burkolatot, a többi helyiségek padlólap és csempe burkolatot kaptak. A jelenlegi kornak is megfelelő elrendezésű és felszereltségű a ház, de az ingatlan esztétikai és némi műszaki felújítása elengedhetetlen, hogy újra egy tökéletes otthon legyen. A ~400nm-es KERT kellő intimitást biztosít a szabadtéri kikapcsolódásokhoz is. A lakóingatlan Diósd egyik legszebb részén található, amely csendes, családbarát környezetet biztosít, ugyanakkor mindössze pár perc autóútra van a városközponttól és az M0 autópályától. A közlekedés kiváló, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a főváros nyüzsgésétől távol, de mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének élni. Az ingatlan elosztása és szobaszáma miatt elsősorban többgyermekes családoknak ajánlom, de a kétgenerációs ház keresőknek is kiváló megoldás lehet. Amennyiben üzleti, irodai tevékenységre keres ingatlant, a ház jó választás lehet ezekre a területekre is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, HÍVJON most egy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Fedezd fel álmaid otthonát Gazdagréten – 4 szobás lakás, ahol a tágasság és a kényelem találkozik!

Egy igazán különleges ajánlat vár rád a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Gazdagréten! Ez a tágas, 75 négyzetméteres lakás ideális választás családosok számára, akik szeretnék élvezni a modern életstílust egy csendes környéken, mindeközben pedig a város előnyeit is kihasználni. Az ingatlan 4 szobával rendelkezik, amelyek között egy tágas nappali is található, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen pillanatai születhetnek. Az ingatlan állapota jó, a távfűtés biztosítja a meleg otthont a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári hőségben nyújt kellemes felfrissülést. A lakás erkélye, amely 3 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a naplemente megcsodálásához. A környék ellátottsága kiváló: számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város többi részére. A csendes utcák és a barátságos szomszédság egy olyan környezetet biztosítanak, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek élvezhetik a nyugalmat. Gazdagrét nemcsak a csendes, zöld környezetéről híres, hanem a közeli parkok és játszóterek is hozzájárulnak a családi életminőség javításához. Itt minden adott ahhoz, hogy egy boldog és tartalmas életet élhess a családoddal. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát, vagy akár befektetési lehetőségeket is megmutathassak. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és most van itt az idő, hogy Te is lépj!

Fedezze fel álmai otthonát Albertfalván – 2 szobás lakás, tökéletes elhelyezkedéssel!

Eladó jó állapotú, világos panellakás beépített loggiával, panelprogramos házban A keleti fekvésű, 2 szobás panellakás a Nyéki Imre Uszoda szomszédságában található. A 45nm-es beépített loggiával rendelkező lakás minden ablaka keletre néz, így a helyiségek reggeltől kora délutánig természetes fényben úsznak. A loggia beépített, így további zárt térként funkcionál. A lakás hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott. Az épület három éve részt vett a panelprogramban, ennek keretében külső szigetelést kapott, javítva az energetikai hatékonyságot. A fűtés egyedi mérésű távfűtésű rendszerrel működik, a közös költség összege 26.000 Ft havonta. A fürdőszobában a régi kád helyére zuhanyzó került, a burkolatot is felújították, valamint praktikus törölközőszárító is beépítésre került. A konyhabútor régebbi, de megkímélt és jó állapotú. A lakók számára közös használatú tároló is rendelkezésre áll, továbbá a társasházban két lift üzemel, köztük egy nagyobb teherlift is, ami megkönnyíti a költözést vagy nagyobb tárgyak szállítását. A ház előtt tágas, jelenleg díjmentes parkoló található, amely kényelmes megoldást kínál az autóval rendelkezők számára. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, pároknak vagy befektetés céljából is – rendezett környezetben, jól karbantartott állapotban, kiváló elhelyezkedéssel!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS HÁZ BIATORBÁGYON - 5 SZOBÁS PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Új otthonát keresi? Akkor megtalálta: tágas, modern 5 szobás ház várja Önt!
A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház 2. lakását

 Ez a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 12 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban. A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak.

 INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla.

A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra.

Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek.

A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra.
Az építmény alapterülete: 180 m2, melyből 148 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.

 BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla.
- 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek.
- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval.
- 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer.
- Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel.
- Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban.
- Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez.
- Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok.
- Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk.

A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség.
Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.

 Várható átadási idő: 2026 vége 
AJÁNLOM azoknak:
- Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől
- Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak.
-Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek.

Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:

Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ HŐSZIVATTYÚS HÁZ BIATORBÁGYON - 5 SZOBÁS PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Új otthonát keresi? Akkor megtalálta: tágas, modern 5 szobás ház várja Önt! A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház 1. lakását Ez a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 10,66 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban. A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak. INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla. A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra. Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek. A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra. Az építmény alapterülete: 158 m2, melyből 158 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található. BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé. FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla. - 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. - 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer. - Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel. - Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban. - Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. - Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. - Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség. Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően. VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2026 vége AJÁNLOM azoknak: - Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől - Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak. -Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek. Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.

Új építésű ikerház, 6 szoba, garázs, saját kizárólagos kert!

Budafok kedvelt, kertvárosias részén, csendes, aszfaltozott utcában, családi házas övezetben helyezkedik el. MÉRETEI: - Kiváló alaprajz: Nappali+ 5 teljes értékű szoba (az emeleti szinten is, nem tetőtéri) 3 fürdőszoba, 2 gardrób szoba mindez nettó 141 m2-en, teraszokkal bruttó 164 m2 - Saját Kizárólagos Kert 300 m2, egy fűtött 16 m2-es garázs, kettő felszíni gépkocsi beálló - Tájolása teljesen délkeleti fekvésű KIALAKÍTÁS: - A földszinten nagyméretű nappali, konyha- étkező, (dolgozósarok is kialakítható) gardrób helyiség, kamra, zuhanyzó- wc, garázs, és a 17 m2-es terasz - Az emeleti szinten 4 különnyíló szoba, az egyikhez tartozik egy gardrób helyiség, egy zuhanyzó wc- kézmosó és 6 m2-es erkély. Ezenkívül egy 7 m2-es kádas fürdőszoba szintén wc és kézmosóval, valamint egy mosókonyha Az építkezés elkezdődött, várható befejezése 2026. tavasz. Most az elején pár dolog még változtatható. Abszolút Friss megbízás a piacon! Bármi kérdés felmerülne, keressen a hét bármely napján.