Eladó polgári hangulatú, felújított 4 szobás lakás Budapest XI. kerület, Kruspér utca

Budapest XI. kerületének frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 4 szobás, klasszikus polgári lakást egy 3 emeletes társasház felső szintjén. Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető, mégis megőrizte eredeti karakterét és tágas életterét.

A lakásban nagy belmagasság (>3 m) és köszönhetően a fölötte lévő hatalmas padlástérnek kiváló hőkomfort jellemzi: nyáron hűvös, télen pedig kellemes.

Elrendezés és jellemzők:
Tágas nappali (kb. 24 m²)
Két nagyméretű hálószoba
Külön ebédlő
Konyha saját kamrával
Fürdőszoba káddal és külön WC
Pinceszinten zárható tároló (2 m²)
Felújított nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyök a hálószobákban
Gázfűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet
Rezsi kb. 20 990 Ft/hó*

Az ingatlan a 1900-as évek elején épült, rendezett, családias lakóközösséggel rendelkező társasházban található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés biztosított, villamos- és buszmegállók percekre vannak, az Allee bevásárlóközpont sétatávolságra található.

Ez a lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak, de befektetési célra, kiadásra is kiválóan alkalmas, köszönhetően a környék egyetemekhez való közelségének.

XI. kerület közkedvelt részén, világos, 74 nm-es 3 szobás lakás eladó! Budapest XI. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 74 nm-es, 2. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakást. ➤LAKÁS: -Az ingatlan elrendezése kiváló, tágas, amerikai konyhás nappali, -Két külön nyíló hálószoba, -Praktikus kialakítás, jól kihasználható terek. -4nm-es erkély -Bejárati ajtó két éve lett lecserélve, amelyen biztonsági rács is található -Riasztórendszer kiépítve -Korszerű és jó szigetelésű, műanyag nyílászárók, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek -Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így minden évszakban komfortos otthont biztosít. -Az ingatlanhoz tartozik egy zárt önálló tároló, ami a vételár részét képezi. ➤TÁRSASHÁZ: -Kívül- belül jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, kis létszámú lakóközösséggel. -közös költség 17.000Ft/hó ➤LOKÁCIÓ: A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a Kosztolányi Dezső tér és a Bartók Béla út közelsége miatt. Sétatávolságra minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Éttermek, kávézók, üzletek széles választéka, játszóterek, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek, valamint a zöldfelület is nagyon közel esik (pl. parkok) ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás -Családosoknak -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De mindenkinek, aki elérhető áron, szeretne egy tágas otthont magának, ➤BKK megállók a közelben: Busz 7,53,58,114,150,150B,153,154,212,212A,212B,213,214 Villamos 19,47,48,49 Éjszakai 907,908,918,940,941,972 A közlekedés szintén kiemelkedő, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Diósd kedvelt, csendes részén, forgalomtól mentes utcában eladó egy nappali + 3 szobás, alápincézett, kiváló állapotú családi ház egy minigarzonná alakítható külön épülettel 1200 nm-es saroktelken!

Miért különleges ez az ingatlan?

Saroktelek két bejárási lehetőséggel praktikus megoldás nagyobb családnak vagy akár vállalkozásnak is.
A telken álló külön épület igény szerint önálló garzonná alakítható, így a ház valóban kétgenerációs élettér lehet. Térképszelvényen mindkét épület feltüntetésre került.Rendezett, parkosított kert óriási terasszal ideális nagyobb társasági eseményekhez.
Világos, tágas nappali olasz bútorokkal, étkezővel egyben.
Mindkét szinten fürdőszoba, praktikus elrendezés.
Alaprajz: 90 nm földszint + 68 nm tetőtér + 75 nm pince.

Főbb jellemzők:

Építés éve: 1980, átalakítva 2008-ban
Belmagasság: földszint 264 cm, emelet 220 cm
10 cm grafit hőszigetelés
3 autó számára beállási lehetőség
Délikeleti tájolás
Elhelyezkedés:
Nyugodt környezet, mégis minden elérhető közelségben. Az angol iskola kb. 15 perc sétával megközelíthető, így családok számára is kiemelkedően jó választás.

Ez a ház ideális választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetési célra is a külön bejárás és a garzonként hasznosítható melléképület révén!

A XIII. kerület egyik folyamatosan fejlődő részén, található ez a kiváló állapotú, 53 nm-es, 3 szobás lakás, egy 4 emeletes panelház 2. emeletén. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt. A teljes gépészet korszerűsítésre került, a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, valamint a teljes elektromos hálózat is megújult. A radiátorok cseréje szintén része volt a felújításnak, így a lakás energetikai és műszaki szempontból is korszerű. Az otthon új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, biztosítva a kényelmet és a nyugodt pihenést. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve, a lakás klimatizált, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet garantált. Az új burkolatok, a modern konyhabútor és az igényes kivitelezés minden részletében érzékelhető minőséget képvisel. Az 53 nm-es alapterület praktikus elosztású, három külön nyíló szobájának köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, de akár befektetés céljára is kiváló. Külön említést érdemel a társasház frissen felújított belső udvara, ahol egy nagy méretű, modern játszótér került kialakításra. A zárt, biztonságos környezet ideális gyermekes családok számára, valódi közösségi tér a ház lakóinak. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és számos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros, valamint Újlipótváros és Angyalföld irányába. Autóval is könnyen megközelíthető, a főbb közlekedési útvonalak pár perc alatt elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy műszakilag és esztétikailag is megújult, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló lokáció mellett, a XIII. kerület egyik praktikus és jól ellátott részén. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával. Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra. A környék ellátottsága kiemelkedő: • bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek • pékségek, kávézók, éttermek • gyógyszertár, bank, szolgáltatások • a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető • a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat. Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont. A lakás – jól strukturált, élhető terek 78 m² praktikus elosztással: • Nappali–étkező • Külön dolgozószoba • Külön hálószoba • Ablakos, teljesen felszerelt konyha • Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval • Külön WC kézmosóval • Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot • A vezetékek cserélve lettek • A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek • Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható • Műszaki felújítást nem igényel Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? • Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni. • Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget. • Annak, aki külön dolgozószobát keres. • Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni. • Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres. Miért éri meg ajánlatot tenni rá? • Időtálló, keresett lokáció • Dunai közelség – prémium életminőség • Kisebb lakóközösség • Felújítást nem igénylő műszaki állapot • Teljes infrastruktúra sétatávolságra • Erős bérbeadhatósági potenciál • Stabil értéktartás • Kiváló közlekedési kapcsolatok • Mammut és Széll Kálmán tér közelsége Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés. Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság, érdemes személyesen is megnézni. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó nagypolgári hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező lakás Budapest II. kerületében, a Szász Károly utca egyik csendes, rendezett szakaszán! A 84 nm-es, 3 szobás ingatlan egy liftes, 4 emeletes, karbantartott társasház legfelső szintjén helyezkedik el, így kimondottan világos és napfényes. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás csendes, nyugodt életteret biztosít, kellemes, tágas atmoszférával. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy lehetőség van egy közel 60 nm-es tetőterasz kialakítására, amely egyedülálló életteret és exkluzív hangulatot biztosíthat a jövőbeni tulajdonos számára. A tervezéshez és kivitelezéshez szükséges minden műszaki és építési tervdokumentáció rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt és biztonságot jelent az átalakítás során. Ez a potenciál ritka lehetőség a környéken, amely tovább növeli az ingatlan értékét és egyediségét. A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, a karbantartás folyamatos. Jelenleg a külső homlokzat felújítása zajlik, amely legkésőbb májusra teljes egészében elkészül. Ez tovább növeli az ingatlan esztétikai és piaci értékét. Az ingatlan állapota átlagos/felújítandó, ugyanakkor a nagy alapterület komoly átalakítási lehetőségeket kínál. A jelenlegi elrendezés korszerűsítéssel jól újragondolható, így egy modern, élhető, értékálló otthon alakítható ki belőle. A nyílászárók 90%-a már műanyagra lett cserélve, valamint az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént, ami jelentős műszaki előnyt jelent a felújítás során. A fűtést gáz cirkó biztosítja, amely gazdaságos és szabályozható megoldás. A közös költség 27.900 Ft, amely a vízdíjat is tartalmazza. A környék valódi értékálló lokáció! A II. kerület az egyik legkeresettebb budai városrész, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A közelben található a Mechwart liget és a Millenáris Park, amelyek ideálisak kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Néhány perc sétára elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, ahol bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek széles választéka várja az itt élőket. A közlekedés kiemelkedő: a közeli Széll Kálmán tér révén metróval (M2), villamossal és több buszjárattal gyorsan elérhető a belváros és a város bármely pontja. Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kisebb üzletek és kávézók mind a közvetlen közelben megtalálhatók. Ez az ingatlan nemcsak kiváló lokációja, hanem a benne rejlő egyedi fejlesztési potenciál miatt is különleges: Budapest egyik legstabilabb, legértékállóbb környékén kínál lehetőséget arra, hogy saját elképzelései szerint alakítson ki egy tágas, világos, háromszobás otthont – akár egy exkluzív, panorámás tetőterasszal kiegészítve. Itt a helyszín és a lehetőség együtt teremtenek valódi, hosszú távú értéket. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Stílusos, felújított otthon a II. kerület szívében – Vérhalmon

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Vérhalmon kínálunk megvételre egy 64 m²-es, második emeleti, teljeskörűen felújított lakást. Ideális választás fiatal pároknak, első lakást vásárlóknak vagy egyedülállóknak, akik modern, élhető otthont keresnek kiváló környezetben. A lakás praktikus elrendezésű: tágas, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és egy hangulatos terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. A felújítás során a modern stílus és a funkcionalitás került előtérbe, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az otthon melegéről kondenzációs kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy önálló zárható 7,28m²-es tároló a pince szinten, valamint egy udvari beálló is, melyek a vételár részét képezik. A rendezett, karbantartott társasház nyugodt lakóközösséggel rendelkezik. A közelmúltban az elektromos hálózat felújítása is megtörtént. Elhelyezkedése kiváló: központi, mégis csendes, így a városi infrastruktúra előnyeit élvezheti anélkül, hogy lemondana a nyugalomról. A közelben üzletek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek és zöldterületek egyaránt megtalálhatók. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy értékálló, modern otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Kíváncsi, milyen élőben? Nézze meg, érezze át a hangulatát – könnyen lehet, hogy ez lesz az a lakás, ahová örömmel tér majd haza minden nap.

XIII. kerületben, kiváló adottságokkal rendelkező 1. emeleti, 76m2-es lakás különálló GARÁZZSAL együtt eladó. ➤LAKÁS: - Frissen, most készült egy a teljes felújítás. --2 különálló fürdőszoba is kialakításra került, minden eleme egyedi építésű és új. - különálló WC. --új fűtőtestek -elektromos hálózat, teljesen áthúzva, kibővítve 32A-re -nyílászárók, -új hideg- és meleg burkolatok, - új aljzatbeton -egyedi, minőségi gépesített felszerelt komplett amerikai konyha -roppant energia hatékony beépített LED világítások. -teljesen új és egyedi beltéri ajtók és tolóajtó a praktikum miatt -Központi fűtéses lakás, ami a maximális kényelmet és praktikumot szolgálja, természetesen új, modern radiátorokkal. ➤TÁRSASHÁZ: -Kívül- belül jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, kis létszámú lakóközösséggel. ➤EXTRA: -A külön álló, zárt GARÁZS , ami egy kincs, egyben megfizethetetlen a környéken! -Kötelezően megvásárolni 5M Ft. ➤BKK MEGÁLLÓK: -Busz 108E, 112 és még számos buszjárat -Metró M3 -Troli 75, 75A -Éjszakai 950, 950A ➤LOKÁCIÓ: -Lokációt tekintve tökéletes helyen található az épület, körülötte új irodaházakkal, kitűnő tömegközlekedéssel. -A közelben, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges -DUNA PLÁZA ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás -Családosoknak -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De mindenkinek, aki elérhető áron, szeretne egy tágas otthont magának, ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, A GARÁZZSAL EGYÜTT. ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Budapesten, a dinamikusan fejlődő Alsórákos városrészben kínálunk bérbeadásra egy kiváló üzleti célú ingatlant, amely ideális lehetőséget biztosít vállalkozása számára. ➤Az ingatlan alapterülete 18 négyzetméter, utcafronti nagy kirakata van. jelenleg üres állapotban várja új bérlőjét. Az ingatlan jó állapotban van, ami lehetővé teszi az azonnali használatot, ➤Az Alsórákos városrész kedvező elhelyezkedése miatt az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék biztonságos, csendes légkörrel rendelkezik, amely ideális hátteret biztosít a vállalkozás működéséhez. Az ingatlan közelében található busz- és villamosmegállók révén a közlekedés rendkívül egyszerű, így az ügyfelek és az alkalmazottak számára is könnyen elérhető. Az M3-as metróvonal közelsége pedig tovább növeli a helyszín vonzerejét, hiszen gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával. A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, hiszen az üzleti tevékenységek mellett számos szolgáltatás, étterem és bolt is megtalálható a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, így a bérlés nemcsak egy stabil jelenlegi lehetőséget, hanem egy ígéretes jövőt is kínál. ➤Az ingatlan bérbeadása során Ön bizalommal kereshet minket, hiszen szakértő csapatunk készen áll arra, hogy minden kérdésére választ adjon, és segítsen Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában. Ne habozzon, tapasztalja meg az Alsórákos városrész adta lehetőségeket, és kezdje el vállalkozását egy olyan helyszínen, ahol a jövője biztosított!

Kiadó ikerházfél intim kerttel –II/A kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában !

A II/A kerület zöldövezeti, rendkívül nyugodt részén kínáljuk bérbe ezt a két szintes, 84 m²-es, teljesen bútorozott ikerházfelet, mely önálló, intim kerttel és fedett kocsibeállóval rendelkezik. A ház kivételesen praktikus belső elrendezésének köszönhetően tágas, jól szeparálható és otthonos. Helyiségek – kényelmes, átgondolt elrendezés Földszint: • 36 m²-es tágas nappali-konyha-étkező egyben, nagy ablakfelületekkel • 4,5 m²-es előszoba • Vendég WC Emelet: • 25 m²-es világos hálószoba • 10 m²-es ablakos fürdőszoba (kád, kényelmes terek) • 7 m²-es külön gardrób, amely ritka és nagy előny ekkora alapterületnél Kinek ideális? -Pároknak -Egyedülállóknak -Kis családnak -Olyan bérlőknek, akik csendes, természetközeli életet keresnek Környék A Pipitér utca környezete csendes, zöld és kimondottan barátságos. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportpályák, kirándulóhelyek találhatók. A Hűvösvölgy és a Nagykovácsi irányába vezető főbb közlekedési útvonalak percek alatt elérhetők, így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető a város. Feltételek • 2 havi kaució + aktuális havi bérleti díj szükséges a beköltözéshez • Minimum 1 éves bérleti időszak Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén!

Panorámás lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén

Modern, új építésű otthon, ahol a kényelem és a minőség találkozik! A 3. kerület Jablonka úton, egy 2024-ben épült, mindössze 2x4 lakásos, exkluzív társasházban kínálunk eladásra egy 4 szobás, 2 fürdőszobás, magas műszaki tartalommal megépített, világos, tágas belső kétszintes lakást. Az ingatlan egy 87,5 nm-es belső alapterületű lakótérrel, valamint egy 22,5 nm-es panorámás terasszal és egy 7,5 nm-es erkéllyel rendelkezik. A lakás tartozéka egy modern, teljesen felszerelt konyhabútor, amely már benne foglaltatik az árban. Kiemelt műszaki tartalom: * Hőszivattyús **mennyezeti és padlófűtés/hűtés** rendszer – környezetbarát, energiatakarékos és rendkívül kényelmes * Kiváló szigetelés, alacsony rezsiköltségek * Modern burkolatok, igényes kivitelezés * Teremgarázs hely (további– 15 millió Ft) Miért különleges ez a lakás? A hőszivattyús rendszer a legkorszerűbb fűtési-hűtési megoldások egyike: környezetbarát módon hasznosítja a környezet energiáját, így jelentős energiamegtakarítást eredményez. A mennyezeti és padló hőleadásnak köszönhetően a lakásban egyenletes hőmérséklet uralkodik, nincs szükség radiátorokra, ami esztétikailag is sokkal letisztultabb enteriőrt eredményez. Lokáció – Életminőség kompromisszumok nélkül A Jablonka út a 3. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városi infrastruktúrához. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés kiváló – autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. Kinek ajánljuk? *Családoknak, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis szeretnének a városhoz közel maradni. *Befektetőknek, akik keresik a modern , jól kiadható ingatlanokat. *Pároknak vagy idősebbeknek, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak. Ár-érték arányban kivételes lehetőség** Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy értékálló befektetés is. A kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a prémium kivitelezés miatt hosszú távon is megtérülő választás. Az ár (189,9M Ft + 15 millió garázs) a környék és a minőség figyelembevételével kiemelkedően versenyképes a hasonló kategóriájú újépítésű ingatlanok között. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Belvárosi 2 szobás lakás: éljen a főváros szívében, ahol a kényelem és stílus találkozik! Fedezze fel Budapest szívében, a Belváros vibráló környezetében elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező lakást, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési lehetőségnek. ➤Lakás: -35nm-es, két szoba -Igazi gyöngyszem a fővárosban, ahol a modern életstílus és a történelmi hagyományok találkoznak. -A téli hidegben a fűtését gáz (cirko) rendszer biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. ➤ Társasház: -Kifejezetten jó állapotú, folyamatosan karbantartott épület -Tiszta és rendezett -Kulturált lakóközösség -Liftes ház 1. Ingatlanpiaci elemzés: ➤ Elhelyezkedés : -A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a Belváros szívében található, ahol minden könnyedén elérhető. -Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik -Itt valóban minden karnyújtásnyira van, amire csak szüksége lehet. -A híres párizsi udvar, a hangulatos kis utcákban ezernyi üzlet, étterem, kávézó, cukrászda , pub, bár található. Szórakozóhelyek sétatávolságra. ➤ BKK megállók a közelben: Busz: 5,7,8E,9,15,100E,107,108E,110,112,133E, Metró:M2, M3 Troli:72 Éjszakai:907,908,908A909,909A,914,914A,916,931,931A,934,950,950A,956,973,973A,979,979A,990 Befektetési potenciál: ➤ Hosszú és középtávú kiadás ➤Frekventált elhelyezkedés ➤Gyorsan kiadható ➤A környéken lévő ingatlanok, 300-400 ezer Ft/hó bérleti potenciállal is bírnak. ➤Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤Jelenleg középtávú kiadásra hasznosítják, ami kb. 1500euró havi bevételt jelent. Ajánlom: ➤Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak ➤Egyetemistáknak, diákoknak ➤Befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. ➤A tulajdonosnak már nagyon sok lakását értékesítettem, eddig minden ügyfél maximálisan elégedett volt a felújítási munkálatokkal. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, gyorsan birtokba vehető. ➤A közös költség 20000Ft,. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén i