For sale apartment - Budapest

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

AKÁR A MAXIMÁLISAN IS FELVEHETŐ CSOK PLUSZ TÁMOGATÁSNAK IS TELJESEN MEGFELELŐ, „AZ ELADÓSORBA KERÜLÉS SZEMPONTJÁBÓL MINDIG IS RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ” 73 M2-ES ALAPTERÜLETŰ, HIHETETLENÜL JÓ BEOSZTÁSÚ, KÜLÖN NYÍLÓ 4 EGÉSZ SZOBÁS, (MAGAS)FÖLDSZINTI PANELLAKÁS ÚJPEST ZÖLDÖVEZETÉBEN ELADÓ !!! Az eladásra kínált lakás az újpesti lakótelepen belül - a gondozott / rendezett, családbarát (játszóteres / sportpályás) pihenőparkokkal gazdagon körbevett és még egy esti látványvilágítással is büszkélkedő sétány közvetlen közelében - ezért is méltán az egyik közkedvelt résznek számító Závodszky Zoltán utcai, mindösszesen csak 4 emeletes (15 lakásos), kulturált lépcsőházzal és lakóközösséggel rendelkező, lift nélküli, panel építésű társasház (magas)földszintjén található meg. A belső elrendezésében (alaprajzában) hihetetlen praktikumot magában hordozó, a tulajdoni lap szerint 73 m2-es, de kimérve „a valóságban” közel 76 m2-es alapterülettel büszkélkedő, egymástól teljesen külön nyíló 4 egész szobás(!), külön étkezőhelyiséges, külön nagy ablakos(!) konyhás, tágas előszobás, külön kádas fürdőszobás és külön WC helységes és egy beépített gardróbszekrényes közlekedővel is büszkélkedik ez az öröklakás. Az ingatlan a 3 különböző irányba (déli / keleti / északi) is tájolt, kellemes panorámát nyújtó műanyag ablakain át a nap nagy részében közvetlen napsütötte és világos. A lakás esztétikai és műszaki állapota - a fotókon is jól láthatóan - a mai kornak / trendeknek már nem igazán felel meg, ennek ellenére rendezett és tiszta, tehát teljesen beköltözhető állapotú, de természetesen aki fel szeretné újítani / modernizálni, az majd már a saját elképzelése / igénye / ízlése szerint teheti ezt meg. Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve, a távfűtés díja pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon (lakáson) belül a telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú – optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak! A közös költség, amely a tartalmazza - a felújítási alapot, épülettakarítás-, világítás, a lakásbiztosítás-, és társasház kezelési díját is - mindösszesen csak: 16.900,- Ft/hó !!! Az ingatlan IV., Újpestnek a kiváló infrastruktúrával rendelkező, rendezett, kulturált, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körbevett részén, a LIDL-től, az „OBI UDVAR”-tól (OBI, JYSK, SPAR STB…), valamint a STOP SHOP bevásárlóközponttól is 4-5 percnyi sétatávolságra található. A környék nagyon nyugodt, csendes, sok a fás-bokros-virágos zöldövezet. Aki Újpestnek a családi házas / kertvárosi részén egy nyugodt békés sétára vágyik azt is nagyon könnyen megteheti, hiszen az is egy karnyújtásnyira van. A szakorvosi rendelőintézet (SZTK), körzeti orvosi rendelő + gyermekorvosi rendelő, gyógyszertárak, bölcsődék, óvodák, iskolák, kéttannyelvű gimnázium, szakközép iskolák, játszóterek, különböző rekreációs (pihenési és / vagy sportolási) lehetőségek, edzőtermek, szépségszalonok, nagyobb élelmiszerboltok (diszkont láncok), kisboltok, vásárcsarnok (piac), cukrászdák, kávézók, étkezdék, gyorséttermek, ruházati boltok, műszaki boltok, drogériák (illatszerüzletek), zálogházak, valutaváltó, posta, bankfiókok, stb... szintén mind-mind csak egy karnyújtásnyira (pár percnyi sétatávolságra) vannak. A lakás mind a (tömeg)közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából is kiváló helyen fekszik, ugyanis Újpest-központja (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, villamosjáratok) tömegközlekedéssel kb. 5-6 perc alatt kényelmesen elérhetők. Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott! Ezt a 4 szobás lakást főleg a nagycsaládot tervező fiatal pároknak, az 1-2-3 gyermekkel is rendelkező családoknak, akár annak is akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás és hozzá a kellő mennyiségű szobaszámra, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, egyszemélyi tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása minimum 3 hónap, maximum 4 hónap alatt biztosított !!! A lakás megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Csillagházban azonnal birtokba vehető másfél szobás lakás

Liptáktelepen a Csillagházban 7 éve felújított, megkímélt, jó állapotban lévő másfél szobás eladó. Az ingatlanban a felújítás során: -új laminált padlót és járólapot tettek le -a fürdőszobát teljes körűen felújították -a konyhát újjá varázsolták -két szoba között falmegtoldással komfortosabbá alakították. A lakás keleti fekvésének és sok ablakának köszönhetően világos, egész nap fényben úszik. Közös tároló használható. A ház különleges építési technológiával készült, így a közösségi és előterek, lépcsőház tágasak, két 6 személyes lift biztosítja a gyors közlekedést. Infrastruktúra tökéletes . Lakóközösség kiváló. Panellakást szeretne és a szokványostól eltérőt, várom hívását.

KISPESTI KERTES GYÖNGYSZEM AUTÓBEÁLLÓVAL! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XIX. (19.) kerület Kispest, Kossuth Lajos utcában eladó (for sale) egy 53 nm-es otthon. A 363 nm-es telken elhelyezkedő épületben két földszinti csendes lakás található. Az ingatlanban 2 szoba, nappali étkezővel, fürdő, WC, konyha, kamra és dolgozó rész lett kialakítva. Teljes mértékben felújítandó, 251 cm belmagasságú, konvektor fűtésű és légkondicionálóval ellátott. A kiváló elrendezésű lakhely saját kerttel, kerti tárolóval és autóbeállóval rendelkezik. Közlekedése is nagyon jó: 42, 68, 194, 194B, 948, 999 busz. Osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megállapodással. A szomszédnak elővésárlási joga van. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #eladolakas #vetelar #XIXkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #felujitando #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #kispest #ingyenes #property #penz #realestateagent #19kerulet #forsale

HERMINAMEZŐ, VARSÓ UTCA Eladó Zuglóban, a Varsó utcában egy felújított, hangulatos, szép lakás -39nm -magasföldszint -3 szobás, (2 külön nyíló szoba+ amerikai konyhás nappali étkezővel) -víz és villanyvezeték csere -nyílászárók cseréje -Új villanyóra -új gázóra -17121ft a közös költség, vízzel együtt -hűtő-fűtő klíma -szag elszívó -ablakokon redőny+ szúnyogháló -biztonsági bejárati ajtó -riasztó -a lakás ablakai a társasház zöld kertjére néznek -kb 7nm-es pince tartozik a lakáshoz. -jogilag rendezett, tehermentes, a szerződéskötés után rövid idő alatt birtokba vehető A társasház anyagilag jól áll, karbantartott, A közelmúltban új, műanyag bejárati ajtót kapott a lépcsőház és nyomógombos kaputelefont. A Nagy Lajos király útja és a Bosnyák tér, Tisza István tér közelsége miatt elsőrendű a tömegközlekedés (Nappali: 7, 8E, 108E, 110, 112, 133E Éjszakai: 907, 979. Troli: 82,82 , Zugló vasútállomás, de könnyen elérhető a kisföldalatti is.) Évi 6000ft befizetésével korlátlan a parkolás a környéken, közterületen. A környéken több kisbolt, cukrászda található, Lidl, Aldi, de állatorvosi rendelő, posta, gyógyszertár, kórház, kormányablak, önkormányzat stb is rövid sétatávolságra.

Panorámás, 3 szobás lakás, óriási tetőterasszal Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy eredetileg 120 nm-e lakásból leválasztott 80nm 3 szobás erkélyes lakás. Az ingatlan NY-i tájolású, minden ablaka csendes belső udvar felé néz, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás a budai hegyekre. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek. A tetőteraszt a nappaliból nyíló lépcsőfeljárón keresztül érhetjük el. Az ingatlanban még nem lakott senki, újszerű állapotú! A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!

Kivételes lehetőség Budapest szívében, a Keleti pályaudvartól mindössze néhány perc sétára! Eladásra kínálunk egy földszinti, udvarra néző, teljes körűen felújított garzonlakást, amely tökéletes választás lehet egyetemisták, fiatal párok, első lakást keresők vagy akár befektetők számára is.

A lakás világos és jól kihasználható terekkel rendelkezik, modern burkolatokkal, esztétikusan felújított fürdőszobával, valamint korszerű, műanyag nyílászárókkal felszerelt. A fűtést gázkonvektor biztosítja, ami lehetővé teszi a gazdaságos, egyedi hőszabályozást. A lakás elhelyezkedése miatt csendes, hiszen az ablakok egy rendezett, belső udvarra néznek. A belmagasságnak köszönhetően praktikus galéria került kialakításra, amely kényelmes háló- vagy dolgozósarokként funkcionálhat.

A közlekedés kiváló: a 2-es és 4-es metróvonal, valamint számos buszjárat (5, 7, 8E, 110, 112, 133E) 5 percen belül elérhető, a 79-es trolibusz pedig szinte a ház előtt áll meg. A Keleti pályaudvar közelsége nemcsak a városon belüli, de a távolsági közlekedést is egyszerűvé teszi.

A környéken számtalan kávézó, étterem, üzlet és szolgáltatás található minden adott a kényelmes városi élethez.

Ez a felújított, csendes garzon kiváló lehetőség saját otthonnak, de befektetésként is rendkívül értékes, hiszen elhelyezkedése és állapota miatt könnyen kiadható.

**ELADÓ, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, MODERN LAKÁS A XVIII. KERÜLETBEN**

Eladásra kínáljuk ezt a 2024 augusztusában, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, Dél-Nyugati fekvésű, PANORÁMÁS lakást Budapest XVIII. kerületének KEDVELT részén.
Az INGATLAN egy tízemeletes, PANELPROGRAMOS, NAPKOLLEKTOROS társasház 8. emeletén helyezkedik el, így nemcsak KORSZERŰ, de ENERGIATAKARÉKOS otthon is.

A bruttó 76 NM-ES, KÉT ÉS FÉLSZOBA + HALLOS ingatlan IGÉNYESEN ÚJJÁÉPÍTETT: a VILLANYHÁLÓZAT és fűtés TELJESEN MEGÚJULTAK, új LAPRADIÁTOROK, MODERN ÁLMENNYEZET, beépített LED-VILÁGÍTÁS, valamint előkészített LÉGKONDICIONÁLÓ-bekötőpontok találhatók minden szobában.
A lakás NAPPALIJÁBÓL közvetlenül elérhető az 5 négyzetméteres lodzsa, ahonnan csodás PANORÁMA tárul elénk .
A különálló HÁLÓSZOBA és a TÁGAS második SZOBA, nagyméretű ablakaival és D-NY-i fekvésével a HANGULAT PARADICSOMA.
Az EGYEDI HANGULATÚ HALL, ami egy kézmozdulattal ÉTKEZŐVÉ alakítható, a központja ennek a különlegesen kialakított 'panel' lakásnak.
A külön GARDRÓBHELYISÉG-ben MINDEN KÉNYELEM adva van, beleértve a beépített MOSÓ-SZÁRÍTÓGÉPET is.

A MODERN KONYHA új bútorokkal és KOMBINÁLT tűzhellyel (villany sütő, gázrózsák) felszerelt, a nagyméretű ablak egész nap FÉNYÁRBAN tartja a helyiséget.
Biztonsági szempontból TÖBBPONTOS BIZTONSÁGI AJTÓ és RIASZTÓRENDSZER-ELŐKÉSZÍTÉS növeli az otthon védelmét.

Jó INFRASTRUKTÚRA: a BELVÁROS AUTÓVAL 28 perc, TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 40 perc alatt elérhető.
A környéken KÖZÖSSÉGI KERTEK, JÁTSZÓTÉR, KIS ÜZLETEK, ORVOSI RENDELŐK, KULTURÁLIS KÖZPONTOK, valamint BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (6 perc autóval) találhatók.
Ez az ingatlan, Panorámás KILÁTÁSÁVALL, kertvárosi HANGULATÁVAL és NYUGODT KÖRNYEZETÉVEL együtt különleges lehetőséget kínál minden korosztály számára.

**NE HAGYJA KI ezt a lehetőséget! További információért, vagy megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!**

PENTHOUSE LAKÁS ÚJPESTEN, A TÖBBI MÚLJON A KÉPZELETEN!!!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, mely minden korosztály számára ideális otthont kínál Budapest szívében, a dinamikusan fejlődő Izzó lakótelepen. Ez a 48 nm-es, 2 szobás plusz 60 nm egyedi tetőteraszos lakás tökéletes választás, ha egy modern, kényelmes és jól megközelíthető ingatlant keres. - 2021-ben épült társasház akadálymentesített, mai kornak megfelelő energiatakarékos szerkezeti elemekkel és gépészettel várja új lakóit. - A 60 négyzetméteres DNY-i tájolású terasza a lakás igazi ékköve, ahol a friss levegőn élvezhetjük a szabadban töltött időt, baráti találkozókat szervezhetünk, vagy egyszerűen csak pihenhetünk a város zajától távol. - A panorámás kilátás pedig minden reggel új élményekkel ajándékoz meg minket. - A lakásban két tágas szoba található, melyek világos, napfényes légkört biztosítanak, így ideális helyszínt nyújtanak a pihenésre és a baráti összejövetelekre egyaránt. - Nincs más dolgunk, mint az új otthonunk egyedi hangulatát megálmodjuk és élvezhessük. - A fürdőszoba kialakítása és a kiváló állapot garantálja a mindennapi kényelmet. - A lakás fűtése hőszivattyús, ami nemcsak környezetbarát megoldás, hanem hosszú távon költséghatékony is. - A mennyezethűtés pedig a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. - A környék adottságai kiválóak: a közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek, hiszen a közeli buszmegállók révén gyorsan elérhetjük Budapest belvárosát, de a környék csendes, nyugodt légköre is vonzó lehet minden korosztály számára. - A közelben üzletek, vendéglátóhelyek, szolgáltatások, gyermekintézmények, orvosi rendelők, gyalogszerrel elérhetőek. - Pár perc sétával elérhető a Szilas-patak, ahol kicsik és nagyok is megtalálják a számukra megfelelő kikapcsolódást, vagy aktív pihenési lehetőséget. - Az Izzó lakótelep biztonságos és barátságos közössége ideális helyszínt biztosít mindenkinek, aki egy dinamikus, de mégis nyugodt környezetben szeretne élni. - Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a terület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés garantált. További kérdéseivel keressen bizalommal, hiszen célunk, hogy a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlás során.

LIFTES HÁZBAN 81 nm 3 HÁLÓSZOBA 2 FÜRDŐ NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉL

A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.

Lokáció:
A 3-as metró megállója néhány lépésre
Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc
Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben
A lakás jellemzői:
Első emeleti, világos, keleti tájolású
Ablakok a csendes mellékutcára néznek
3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m²
Tágas nappali (24 m²)
Különálló, nagy méretű konyha étkezővel
Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC
Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető

Állapot:
A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható
A nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra is

Irányár: 127.000.000 Ft
Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.

Óbuda közkedvelt részén a Bécsi úton (az 1-es villamos és budai fonódó villamosok találkozásánál) 66 m2-es, 3 szobás panellakás beépített loggiával.
Az ingatlan  a 10 emeletes panel VII. emeletén található, kiváló elrendezésű, tágas otthon. Megtalálható benne előszoba, ahonnan jobbra nyílik a háztartási helyiség mosógép kiállással, (amely akár gardrobnak is használható), fürdőszoba, (zuhanyozóval) külön WC,  konyha, és balra nyílik a három külön bejáratú szoba.
Az összes szoba keleti fekvésű, igy délelőtt napfényes, nyílászárói redőnnyel ellátottak, az ablakok egy parkra (néhány éve újjáépített Hold Udvarra) néznek. A szobák egyikében a loggia beépített, a másikban beépített tükrös szekrény található.
A konyha világos, (ablakos)  szép panorámával,  benne gáztűzhely elszívóval, továbbá  van egy nyitott bepolcozott kamra rész.
Az ingatlanban mindenütt tolóajtó van, ami nagyon praktikus a helykihasználtság miatt.
A lakásban 2 db vízóra van.
Fűtése: távfűtés egyedi mérővel.
Közös költség havi 15.170.- Ft.Az ingatlan nemrégiben átesett egy tisztasági festésen.
A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló. A  közelben iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bank, orvosi rendelő, pékség, gyógyszertár  is megtalálható.
M3-as Metro 10 perc, Széll Kálmán tér, Margit híd kb. 20 perc, a hegyekbe fél óra alatt ki lehet jutni, Árpád híd 10 perc.
Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek:  GOBUDA Mall, STOP SHOP, Praktiker, LIDL, TESCO, közelben az Óbudai rendelőintézet, Kormányhivatal.
A Hold Udvar parkban van gumiszőnyeges futópálya, játszótér és cukrászda is. A GOBUDA előtti zöld területen elkerített kutyafuttató. Minden szombaton termelői piac a Rendelőintézet parkolójában.
Ez az ingatlan befektetésnek bérbeadásra, irodának, de saját otthonnak is remek választás.

Eladóvá vált Újpalotán, egy 35 nm-es 1+1 szobás, ötödik emeleti, távfűtéses, társasházi lakás. A tizemeletes panelház,liftel megközelithető ötdik emeletén, egy világos, panorámás kilátással renelkező ingatlant találunk. Az ablakok 3 rétegű műanyagra, a szobák padlója parkettára lett cserélve. A távfűtés hőjét lapradíátorok továbbitják. A klimával szerelt lakáshoz tartozik egy saját tároló a picében, A rezsi alacsony, az ingatlan tehermentes. Költözni -tovább költözés miatt- csak 4-5 hónapos határidővel lehet. A ház jól karbantartott, Zugló közelében, a 7-es buszcsalád vonalán található. A környéken boltok,óvoda, iskola, Vásárcsarnok, Ázsia Center, Pólus Center található. Az ingatlan lokációja jó, infrastrukturája kimagasló. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bármikor akár hétvégén,este és ünnepnapon is.

RITKA LEHETŐSÉG!
134 nm-es, felújított, 7. kerületi irodának kialakított lakás ELADÓ!!!

Budapest belvárosában, a 7. kerület frekventált részén kínálunk eladásra egy 134 nm-es, első emeleti, 5 éve teljes körűen felújított, jelenleg irodaként funkcionáló ingatlant.
Az ingatlan kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik, mely ideális irodai működéshez, de igény esetén könnyedén visszaalakítható lakássá is. A felújítás során új elektromos- és vízhálózat, illetve stílusos belső kialakítás került beépítésre.

Főbb jellemzők:

- 134 nm hasznos alapterület

- 5 éve teljesen felújított

- irodai kialakítás: több külön nyíló helyiség, tárgyaló, konyha, mellékhelyiségek

- 25 amperes főbiztosíték, 12 kiépített munkaállomás

- kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok, belvárosi lokáció

- tágas terek, szép burkolatok

- bútorozott

- 3 klíma


Az ingatlan kiváló választás lehet cégek, ügyvédi irodák, kreatív stúdiók vagy befektetők számára is, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést és az igényes kialakítást.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget - tekintse meg személyesen, és találja meg benne új irodáját vagy otthonát.