For sale apartment - Budapest

Napfényes, felújított galériás garzonlakás a Golgota térnél!

Praktikus, erkéllyel rendelkező belvárosi garzonlakás elérhető a VIII. kerület Ganz negyed városrészében! Eladásra kínálok, Józsefváros rendezett részén, egy 1 szobás, világos, 36m2-es lakást. Az ingatlanba lépve vidám színekkel, előnyös elrendezéssel, praktikus megoldásokkal és igényes kivitelezéssel találkozunk. A lakás utcára néző, 3. emeleti, így csendes, különösen a két rétegű műanyag nyílászáróinak köszönhetően. A lakás erkélye Nyugati tájolású, kisebb méretű, de így is ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez. A több mint 340cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas, és egy közel 6m2-es fekvőgaléria is helyet kapott benne. Az ingatlan újszerű, konvektoros fűtéssel rendelkezik, emellett hűtő-fűtő klíma is helyet kapott benne, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. (éjszakai áramról) Kialakítás: - Nappali, galéria, konyha, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély, külső mosókonyha/tároló Állapot: Műszakilag teljes körűen felújított, esztétikailag igény szerint átalakítható állapot. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.000 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, és szemétszállítás A 2018-as felújítás magában foglalta: - új többrétegű műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyogháló - biztonsági bejárati ajtó - új villanyvezeték rendszer, kapcsolótábla és konnektorok, és 2*32 Amper - új vízvezeték rendszer - épített galéria - beépített szekrény - fürdőszoba kialakítása, épített zuhannyal - új konyhabútor - festés A lakásról: - 3. emeleten található - D-i tájolás - parketta burkolat a nappaliban, hajópadló a galérián - nappali - álmennyezet, galéria, beépített szekrény, dekorvilágítás - konyha – gáztűzhely, mosogatógép, szagelszívó, hűtőszekrény - a fürdő - törölközőszárító, épített zuhany, üvegtégla dekorfal - kapucsengő - 1db 1-2m2-es külső, bejárati ajtó-közeli tároló/"mosókonyha" vízbekötéssel - 1db pince szinten található kb. 6m2-es tárolórekesz A házról: - eredeti nevén Ganz-kolónia, amelyet a Magyar Királyi Állami Vas-, Acél- és Gépgyárak (MÁVAG) épített a dolgozói számára 1908-1910 körül -1994 óta fővárosi műemléki védettségű, korai modern stílusban épült - ikonikus épületeggyüttes, itt vették fel a Csinibaba, A vizsga és az Aranyélet egy-egy jelenetét. - az épület külső homlokzata átlagos állapotú - a lépcsőház teljeskörű felújításon vett részt 2024-ben: villanyhálózat csere, gázvezeték, és vízvezeték felújítás, festés, ablakok felújítása - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolóhely igényelhető bérlésre a társaház udvarán, de ezt feliratkozás alapján a közös képviselővel egyeztetendő (kb. 3-4000 Ft/hó) - biciklitároló (kb. 200Ft/hó) - 24 órás portaszolgálat, sorompóval védett udvar Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a pihenésre is kiválóan alkalmas Golgota tér mellett helyezkedik el. Közvetlen közelében található: egy Mol benzíkút és Aldi, e mellett gyógyszertár, kávézó, pékség, étterem, Józsefvárosi piac, Kínai negyed, iskolák, óvodák, játszótér A belváros pillanatok alatt elérhető többek között a 99-es busszal, valamint a 23- 24-es villamos is közelben állnak meg. A Népliget és a 3-as metró pár perc sétával elérhető. Az ingatlan remek befektetési lehetőség vagy kiváló otthon néhány fő részére. Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, per-, teher- és igénymentes és azonnal költözhető. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonosok birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

2nd floor - 32 m2 bright apartment - for sale on Bethlen Gábor Street! About the property: - Fully renovated 5 years ago - 32 m2 - 1 room - Ceiling height: 3.57 m - Orientation: Southwest - Common cost: 12,000 HUF - Heater - Air conditioning (cooling and heating) - Boiler (Ariston) - Plastic windows - Security entrance door - 1x32A - The windows of the room face the backyard - 2nd floor - Bright apartment - Good community - Good condition of the facade - Average condition of the stairwell - Well-maintained courtyard - The building has 37 apartments Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

Exkluzív lehetőség a II. kerület szívében – napfényes, erkélyes otthon tetőtér-bővítési potenciállal

Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület Országút részében, a Fényes Elek utcában, a Mammut Bevásárlóközponthoz közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. A 34 m²-es, 1 szobás lakás egy rendezett, kis lakásszámú társasház 3. emeletén helyezkedik el. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakást egész nap természetes fény tölti be, amely kellemes, meleg atmoszférát teremt. Az erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. Az otthon főbb jellemzői •34 m² gondosan megtervezett lakótér •világos, napsütötte belső terek •erkély •délnyugati tájolás •klímával felszerelt •ablakos konyha (keleti tájolású) •fűtés: gázkonvektor •melegvíz: gázcirkó •közös költség: 15 640 Ft/hó A lakás 2013-ban teljes körű, minőségi felújításon esett át, mely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt: •teljes víz- és csatornahálózat cseréje •megújult villamoshálózat •fa nyílászárók szakszerű restaurálása •fürdőszoba és kamra nyílászáróinak cseréje •konyha- és fürdőszobai burkolatok cseréje A társasház, nyugodt légkörű, mindössze 8 lakásos, emeletenként két lakással. A lakóközösség csendes, kulturált, a pincében közös tároló áll rendelkezésre. Befektetési érték Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, a megbízható bérlő megállapodás esetén szívesen marad, így az új tulajdonos számára azonnali hozamot biztosít. Ritka értéknövelő lehetőség A lakás felett egy bruttó 115 m²-es, beépítetlen tetőtér található. A társasház kifejezetten támogatja a tetőtér beépítését, valamint a lakás bővítését a tető cseréje ellenében, amely páratlan lehetőséget kínál egy egyedi, nagyobb alapterületű, akár prémium otthon kialakítására Budapest egyik legértékállóbb lokációjában. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem jövőbe mutató befektetés és életstílus – azok számára, akik a lokációt, a nyugalmat és az értéknövekedési potenciált egyaránt szem előtt tartják. Kiváló lokáció, világos, jó éllapotú lakás, stabil bérleti potenciál és ritka tetőtér-beépítési lehetőség Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén. Érdeklődni, megtekintést egyeztetni telefonon vagy üzenetben lehetséges.

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön eladó egy 54 nm-es lakás! Kiváló lehetőségeket tartogat, aminek köszönhetően teljes mértékig igényre szabható. A lakásban: - 2 különnyíló szoba található --> a nagyobbik szobához tartozik egy erkély is - Konyha-ebédlő - Fürdőszoba - Wc - Több beépített szekrény Környéken: - Közvetlenül a ház előtt, óvoda, iskola. - Bevásárlási lehetőségek - Busz, Villamos pár perc sétára - Újpest központja pedig csupán 10 percre helyezkedik el az ingatlantól Az elmúlt években a XIII. kerület tovább növelte népességvonzó erejét és kiemelkedő gazdasági potenciálját, így a környék rendkívül értékálló. Közlekedése kiváló: a város bármely pontja könnyen elérhető - M3-as metróvonal, 105-ös, 20-as, 30-as busz, valamint a 14-es villamos. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Kertváros, napfény, zöld parkok

XIII. kerületben, Angyalföld kertvárosi részén, téglaépítésű társasházban magasföldszinti világos lakás eladó! Befektetésre ideális, könnyen kiadható, jelenlegi bérlője is szívesen maradna. 40 m2, 1 szobás, ami 1,5 szobássá alakítható, parkra néző K-NY-i tájolású lakás. Jelenleg egy nagy méretű szoba, konyha-étkező, zuhanyzó-wc, közlekedő és kamra helyiségekből áll. A lakást 2012-ben felújították, azóta vigyázott, karbantartott. Szobában hűtő-fűtő klíma is helyet kapott. A nyílászárókat műanyagra cserélték, melyeken szellőző is található.. A lakáshoz saját tároló tartozik. Csendes környezet, ugyanakkor közel van a belváros, ami a 14-es villamossal , 105-ös busszal és 3-as Metróval gyorsan elérhető. 10 perc sétára a 3-as metró megálló és a Duna Plaza, a másik irányban pedig a 14-es villamos. Közvetlen közelben a 120-as busz közlekedik Nagyszerű otthona lehet minden fiatal párnak vagy egyedül állónak aki szeretne kertvárosi, nyugodt zöld környezetben élni. Megtekintéséhez várom a hívását!

~ English below ~
A Lövölde téren 1. emeleti, önálló helyrajzi számmal rendelkező 38 m2 + 14 m2 galéria + cca 9 m2 tároló alapterületű lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben.

Elrendezését tekintve tágas nappali (26,5 m2), kényelmes méretű konyha/előszoba, háló galéria (14 m2), fürdőszoba és WC, tároló (~9m2) kialakítású, amely ideális első lakásvásárlók vagy befektetők részére.A fűtést gázcirkó kazán (Mika) biztosítja, a fa beltéri ajtók, bejárati ajtó és nyílászárók egységes, otthonos hangulatot teremtenek. A 4 m belmagasságnak köszönhetően egy 14 m2-es fekvő galéria került kialakításra, amely ideális a gardrób és a hálótér funkciójára.

A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 38 m2, amelyet a valóságban további 14 m2 galéria és a teljes előszoba-konyha területe felett kialakított közel 9 m2 tároló tesznek igazán élhetővé.

A közös költség 19.150,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.

A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető.

Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető.
On Lövölde Square, a 1st floor apartment with an independent topographic number of 38 sqm + 14 sqm gallery + cca 9 sqm storage area is for sale in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century.

In terms of layout, it has a spacious living room (26.5 sqm), a comfortable kitchen/hallway, a bedroom gallery (14 sqm), a bathroom and toilet, and a storage room (~9 sqm), which is ideal for first-time home buyers or investors.

The heating is provided by a gas boiler (Mika), and the wooden interior doors, entrance door and windows create a uniform, homely atmosphere. Thanks to the 4 m ceiling height, a 14 sqm horizontal gallery was created, which is ideal for the function of a wardrobe and bedroom.

The apartment is unencumbered and on the title deed is 38 sqm, which in reality is made really livable by an additional 14 sqm gallery and a nearly 9 sqm storage room above the entire hall-kitchen area.

The common cost is 19,150,- HUF/month, which includes water consumption.

Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, a doctor's office and other services are within walking distance. The City Park, which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transportation is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus.

With a registered address, residential parking is available, which can be requested for 2 cars.

Panoramic DUPLEX Penthouse in Budaliget — where every day feels a little like a celebration

If you’re looking for a home where the panorama is not a rare moment but part of everyday life, this apartment is worth seeing. WELCOME HOME! On one of the most beautiful, green streets of District II — Budaliget — we offer for sale a two-level, panoramic DUPLEX penthouse on the top floor of an intimate, three-apartment condominium, with direct forest access. This is a place to arrive: silence, greenery, light and space surround you. Welcome home! The apartment’s interior is a generous and well-thought-out net 103 m² (gross 124 m²) and is complemented by three terraces totaling 64 m². Thanks to the terraces and the huge glazed surfaces, nature is present continuously — mornings begin with birdsong and evenings close with a calming panoramic view. Space that gives an experience The lower level houses a bright, spacious living–kitchen–dining area ideal for everyday life and for entertaining. Multiple terraces are directly accessible from here, so indoor and outdoor spaces almost merge. Also on this level: a bedroom, a walk-in closet and a bathroom — perfect as a guest room or home office. The upper level is dedicated to complete tranquillity: a separate bedroom with its own walk-in closet and en-suite bathroom, where the real highlight is a full glass wall. This solution visually links the two levels while creating a uniquely modern, dramatic penthouse atmosphere. Understated luxury that simply works The apartment’s technical specification is truly top-tier, with no compromises: - Panasonic heat pump system - Underfloor heating and ceiling cooling for ideal comfort - Heat-recovery ventilation system - Triple-glazed, reflective windows - Electric window opening mechanism - Digital video intercom and alarm system - Central water filtration system - 3×32A electrical supply per apartment - Three-phase connection prepared for electric car charging - 6-person hydraulic lift in the building for convenience The property includes 2 garage spaces and a 14 m² storage room (available for separate purchase). Who is this home ideal for? For someone who: - wants nature literally within arm’s reach, - values silence, panoramic views and privacy, - is not looking for a mass-produced apartment but a unique, rare opportunity, - thinks long-term and understands that a property with these attributes remains a lasting value. Call me to arrange a viewing!

5 MINIGARZON EGYBEN IS ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm,

5 külön lakóegységgé osztott ingatlan eladó. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön is megvásárolhatóak ügyvédi megosztással:

1.    lakás: 24,7 nm + 13,1 nm galéria

2.    lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria

3.    lakás: 16,6 nm + 7,8 nm galéria

4.    lakás: 19,6 nm + 11,3 nm galéria

5.    lakás: 15,6 nm + 7,2 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

1/1 owned apartment in the 7th district!

For sale in the 7th district, in the immediate vicinity of Almássy Square, a 23 sqm net brick apartment with an additional gallery and a private garden, under renovation (soon to be completely renovated)! The pictures are REFERENCE PHOTOS, the owner's previous works, the apartment is still under renovation! Apartment: - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer - Completely renovated, replacement of water and electrical wiring, new windows, doors, coverings, etc. - You get sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - The ceiling height justifies the reclining gallery, thus increasing the size of the property - The property has its own garden (approx. 10 sqm), which makes it really cozy Surroundings: - Everything you need for everyday life can be found nearby (Spar, Lidl, park with dog run, restaurants, bars, Europeum Shopping Center, shops, Uránia Cinema, universities, etc.). - Plenty of culinary and entertainment options are easily accessible - Shopping centers such as Aréna Pláza, Corvin Plaza, Westend City Center are only a quarter of an hour away Public transport: - The Wesselényi utca/Erzsébet körút tram stop of tram 4 or 6 is only a 3-minute walk away - Blaha Lujza Square is 500 meters from the house, where there is a metro, several buses and trolleybuses The property has its OWN TOPOGRAPHICAL NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us with confidence!

Pesterzsébet kedvelt részén, a Hársfa sétányon – részben felújított lakás eladó!

Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében, a Hársfa sétányon egy 70 + 4 nm-es, 3 szobás, 9. emeleti panellakást. A lakás világos, jó elosztású, ideális családoknak vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: 70 nm lakótér + 4 nm erkély 3 különnyíló szoba Felújított szobák és fürdőszoba A konyha még nem felújított, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja emelet, panorámás kilátás Rendezett, liftes társasház A környék ellátottsága kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, parkok pár perc sétára elérhetők. A Hársfa sétány zöld, nyugodt környezete kellemes otthont biztosít a mindennapokra.

„Fedezze fel álmai otthonát Rákoskeresztúron – 1 plusz két félszobás lakás várja Önt!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak! Budapest 17. kerületében, Rákoskeresztúron kínálunk eladásra egy 57 nm alapterületű, használt lakást, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan tágas nappalijával és két félszobájával ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy barátságos és csendes környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a belső teret. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, míg az erkély, amely 3.36 nm-es, tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez egy fárasztó nap után. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen zajlik. Rákoskeresztúr csendes utcáival és barátságos szomszédságával ideális helyszín a nyugodt életvitelhez. A környék biztonságos, és számos zöldterület található a közelben, így a természetkedvelők is megtalálják a számításaikat. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a környéken buszjáratok és könnyen elérhető közlekedési csomópontok találhatók, amelyek lehetővé teszik a gyors bejutást Budapest belvárosába, így a munkahelyek és a város szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra találjon egy olyan környezetben, ahol a csend és a nyugalom találkozik a városi élet adta lehetőségekkel. Ne hagyja ki ezt a remek alkalmat, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Azonnal költözhető!

Budapest 15. kerületében, az Újpalotai piac közvetlen szomszédságában, egy 53 négyzetméteres, 2,5 szobás lakás várja új tulajdonosát. Ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. A társasház elhelyezkedése kiváló, hiszen a közeli boltok, bevásárlóközpontok és szolgáltatások könnyen elérhetők, így mindennapi szükségletei gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. A közlekedés kiváló, a környék infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például iskolák, óvodák és orvosi rendelők, mind a közelben találhatóak. -központi elhelyezkedés -kiváló közlekedés -piac, bevásárlási lehetőség séta távolságra -szépen rendben tartott társasház -olcsó rezsi költség -klíma berendezés -önálló tároló Az lakás adottságai és a környék előnyei együttesen teszik ezt a lehetőséget igazán vonzóvá. Ne habozzon, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek! Sorolhatnám még az érveket, hívjon mihamarabb, mert Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra!