For sale apartment - Budapest

Várhangulattal átitatott budai otthon

Kortárs elegancia, történelmi környezet – egy otthon, ahol a Várnegyed hangulata a mindennapok része. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Vár oldalában, a Toldy Ferenc utcában található ez a 49 m²-es, teljeskörűen felújított, kiváló állapotú, 2 szobás tégla lakás. A rendezett, liftes, 1932-ben épült társasház II. emeletén elhelyezkedő ingatlan DNy-i tájolású, utcára néző, nagy belmagassággal (285 cm), modern hőszivattyús fűtéssel és prémium minőségben megújított belső terekkel. A közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, a külön nyíló hálószoba, valamint a letisztult fürdőszoba ideális életteret ad mindazoknak, akik a Vár alatti patinás övezetben keresnek modern, kényelmes és jól szervezett otthont — akár életvitelszerű lakhatásra, akár hosszú távú, értékálló befektetésként. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan Budapest egyik legértékesebb és legnemesebb lakóövezetében található – ott, ahol a Várhegy történelmi hangulata finoman találkozik a városi élet kényelmével. A Toldy Ferenc utca a budai oldal klasszikus eleganciáját hordozza: csendes, zöld, patinás, ugyanakkor néhány perces sétával elérhető a Lánchíd, a Széll Kálmán tér, a Fő utca vagy a Budai Vár kapuja. A környéket hangulatos utcák, felújított villák, régi polgári házak és történelmi terek határozzák meg — ez az a rész, ahol a múlt karaktere és a jelen kényelme természetes egységet alkot. A közelben: - kiváló tömegközlekedés (buszok, fonódó villamoshálózat) - kávézók, pékségek, bisztrók - iskolák, óvodák, patikák - Duna-parti sétányok - néhány percre a Millenáris, a Városmajor és a Várkert Bazár Aki itt él, annak a belváros közelsége és a budai csend egyszerre adnak otthont. AZ ÉPÜLET ÉS A HÁZ JELLEGE A társasház 1932-ben épült, letisztult vonalvezetésű, klasszikus budai Bauhaus épület, jó állapotú homlokzattal, rendezett lépcsőházzal és lifttel. Az arányok, a nagy belmagasságok és a tágas lépcsőház finoman idézik a XX. század modern építészetének eleganciáját, miközben a közös területek állapota a gondos használatot és a jó lakóközösséget tükrözi. Az épület különleges értékét az is adja, hogy Molnár Ferenc, a hazai modernizmus egyik kiemelkedő alakja tervezte. Molnár a Bauhaus weimari iskolájának növendéke volt, Walter Gropius tanítványa, aki később maga is meghatározó szereplője lett a magyar modern építészetnek. A Toldy Ferenc utcai ház az első hazai Bauhaus társasházak között született meg — egyszerű, funkcionális formavilága, a fényre és arányokra épülő szerkezete pedig máig őrzi azt a korszakos szellemiséget, amely a Bauhaus szemléletet a budai oldal egyik legszebb lakóövezetébe emelte. Ez a történeti és építészeti háttér teszi az épületet nemcsak esztétikailag, hanem kulturális szempontból is kiemelkedően értékessé: egy olyan otthonná, amelyben a modern magyar építészet egyik fontos darabja válik a mindennapok részévé. A LAKÁS BELSŐ VILÁGA A lakás atmoszféráját a világos, tágas központi tér és a finoman komponált részletek határozzák meg. A 30 m²-es nappali–konyha a lakás szíve: a nagy ablakfelületek beengedik a délutáni fényt, a letisztult anyaghasználat pedig modern, rendezett karaktert teremt. A tér arányai könnyű bútorozhatóságot adnak, a hőszivattyús fűtés pedig a korszerű, energiatakarékos működést biztosítja. Külön nyíló hálószobája intim, jól szeparált; mérete és aránya tökéletesen alkalmas egy nyugodt, funkcionálisan berendezhető privát tér kialakítására. A fürdőszoba modern kivitelezésű, letisztult burkolatokkal és praktikus elrendezéssel — a napi rutin gyors és kényelmes. Az egész lakásban érezhető az a tudatos felújítás, amely egyszerre törekedett a modern esztétikára és a budai polgári hangulat megtartására. A 285 cm-es belmagasság tovább erősíti a terek levegősségét és eleganciáját. ÖSSZEGZÉS ÉS AJÁNLÁS Ez a lakás azok számára ideális választás, akik Budapest egyik legpatinásabb, legbiztonságosabb és legkeresettebb helyén keresnek kiváló állapotú, azonnal költözhető otthont. Tökéletes lehet: - egyedülállóknak, - pároknak, - ügyvédi, kreatív vagy tanácsadói home office célra, - vagy akár hosszú távú, prémium bérlők számára befektetésként. A Várnegyed-közeli fekvés, a kiváló állapot, a modern gépészet és a környék egyedülálló atmoszférája együtt egy ritka értékű, időtálló ingatlant alkot. KAPCSOLATFELVÉTEL Amennyiben szeretné személyesen is átélni ennek a budai lakásnak a hangulatát, szívesen megszervezem a privát bejárást — olyan időpontban, amikor valóban megmutathatja a hely minden részletét és fényét.

Beautifully renovated apartment in the Inner 6th district!

For sale in the Inner 6th district, near Andrássy út, but still in a quiet street -- a 62 sqm net, 3rd floor (there is an elevator), living room + 2 bedrooms, 2 bathrooms (double comfort), equipped with cooling and heating air conditioners, renovated apartment! APARTMENT - The premium quality renovation affected everything! (water and electrical wiring, coverings, windows and doors, bathrooms, kitchen, etc.) - Sold furnished, BRAND NEW furniture, mechanized - Livable layout - 2 comfortable bedrooms and a spacious living room with an American kitchen - 2 bathrooms and a separate guest toilet - A new condensing boiler and cooling and heating air conditioners ensure a pleasant temperature - Utilities are paid based on individual consumption, each apartment has a separate meter - Free of lawsuits, encumbrances and claims, has its own topographic number, 1/1 ownership HOUSE - The residential community is particularly friendly and cohesive - Both the exterior and interior facade of the house are in good condition, regularly maintained - The clean, tidy staircase provides convenient access to all levels thanks to the elevator SURROUNDINGS, PUBLIC TRANSPORT - Located in the vibrant city center of Budapest, yet in a calm, quiet street, where you can relax undisturbed - Elegant shops and one of the most beautiful Opera Houses in the world await you in the area - Just a few steps away and you will find yourself in the elegant world of Andrássy Avenue, the iconic main street of Budapest - A few minutes walk to Deák Ferenc Square or the Bajcsy-Zsilinszky and Arany János Street metro stations, so the entire city's transport network is easily accessible - Breathtaking architectural details and historical buildings in all directions - A short walk to the Danube bank, where you can recharge at any time - Countless gastronomic experiences This property is the perfect choice for those looking for luxury, quality and a peaceful home living space in the heart of Budapest, within easy reach of cultural and gastronomic experiences. If you like the property and would like to view it, please call us!

Apartment for Sale – Budapest District 5, Prime Location, in a Building with Elevator

I am offering for sale this bright, well-laid-out apartment located on the 1st floor of a well-maintained elevator building in the heart of Budapest’s highly sought-after 5th district. The main highlight of the property is the spacious, sunlit living room, complemented by a practical mezzanine level featuring two separate rooms. Thanks to the well-separated spaces, the apartment is ideal for a small family, for shared living, or even as an investment property. An additional advantage is the two bathrooms, providing extra comfort and convenience for everyday use. Although situated on a quiet side street, the apartment is just a few minutes’ walk from all the amenities of the city center — shops, cafés, restaurants, and excellent public transport options. Key Features: District 5 – exceptional central location 1st floor, elevator building Large, bright living room Mezzanine with two separate rooms Two bathrooms Windows overlooking a quiet street In average but well-kept condition – easy to modernize Ideal as a home or an investment property

Klasszikus Rózsadomb és elvehetelen panoráma szerelmesei  -- FIGYELEM!

Eladó egy 122 m²-es, panorámás, fényárban úszó, dupla teraszos, 3 hálószobás, nagy fürdőszobás  otthon a 2. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kiváló elrendezéssel és frissen felújított, prémium belső terekkel.

A lakás és belső terei

A lakás központi eleme a tágas nappali-étkezőkonyha hármas egysége, ahol a nagy üvegfelületek és a nappaliból és étkezőből nyíló teraszok valódi budai életérzést teremtenek.

Az ingatlan három jól szeparált hálószobával, egy kényelmes fürdőszobával, egy külön vendégmosdóval, egy praktikus gardróbbal és elegáns előtérrel rendelkezik. A lodzsa és a terasz tovább növelik a terek nyitottságát, így a lakás elrendezése harmonikusan ötvözi a funkcionalitást és az otthonosságot.
A 2. emeleti lakás egész nap világos, minden égtáj felé nyitott kialakításának köszönhetően pedig különleges, közel 180°-os panorámát biztosít.

A lakás 2024 és 2025-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyára törekedtek.
Új, háromrétegű hőszigetelt Wicona alumínium tolóajtók kerültek beépítésre, megújult a konyha és a fürdőszobák, a burkolatok, a szaniterek, valamint minden beépített bútor.

A Bosch beépített gépekkel felszerelt konyha és a prémium Hansgrohe, Arezzo, Marmy, valamint Novabell márkák használata a minőségi életérzést szolgálják.

A terek karakterét egyedileg válogatott designer bútorok és lámpák határozzák meg, többek között Boconcept ülőgarnitúrával.
A komfortot tovább növeli a központi gázkazánról működő padló- és radiátoros fűtés, a lakásonként mérhető hőmennyiséggel, valamint a Daikin klímaberendezés. A 300 cm-es belmagasság és a világos terek otthonosságot és nagyvonalúságot sugároznak.

A lakáshoz két garázshely (15-15 M Ft) és egy külön tároló (10 M Ft) is tartozik, amelyek közvetlenül a garázsszinten érhetők el.
A mobiliák egyedi megállapodás tárgyát képezik, összértékük 10.000.000 Ft.
Az épület

Egy különleges hangulatú, mindössze háromlakásos társasház második szintjén található ez a páratlan adottságú otthon, amely a budai hegyvidék nyugalmát és az exkluzív környezet eleganciáját ötvözi. Az 1999-ben épült ház rendezett állapotú, zárt, márványburkolatú lépcsőházzal várja a lakókat.
A közművek teljes körűen kiépítettek, a közös költség 40 890 Ft/hó, a társasház működtetését megbízható kezelő látja el.
A ház három szintjén mindössze három lakás kapott helyet, így a privát, csendes lakókörnyezet garantált.
A környék

A lakás egy elegáns, zöldövezeti utcában található, ahol a budai hegyvidék nyugalma találkozik a városi kényelemmel. A környék egyrészt csendes és hangulatos, másrészt minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: minőségi élelmiszerboltok, iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatók és sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre.
A természet szerelmesei számára a közeli parkok és a Budai-hegyek túraútvonalai nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget, míg a városi életet kedvelők számára a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítanak kényelmes megoldást a mindennapokban.

Ez az otthon azok számára ideális, akik a kivételes panorámát, az intimitást, a minőséget és a csendes, exkluzív környezetet keresik kompromisszumok nélkül.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Discover your dream home in Békásmegyer – a 4-room apartment awaits you!

Békásmegyer, Királyok útja – 79 m², 4 rooms, 3rd floor A 79 m², 4-room home located on Királyok útja, close to the Danube – on the 3rd floor, in a well-maintained building that has undergone a panel program. The apartment is a true rarity among panel buildings: large area, excellent layout, plenty of natural light, and a location that attracts buyers on its own. The living room faces southeast, bathing in sunlight from morning until early afternoon. The spaces are well-organized: – two separate, independent rooms, – a spacious living room, – and a fourth room that opens from the living room, making it ideal for a guest room, office, or an extension of the dining area. This flexible layout is a rarity in panel buildings, and the 79 m² provides a much more generous sense of space than the usual floor plans. The apartment requires a complete renovation; however, the windows have already been replaced, which represents significant cost savings for the new owner. The building has undergone a panel program, with exterior insulation and repainting completed, and the windows in the common areas are also new. The stairwell is clean, tidy, and has a good community of residents. The location is indeed special. From the apartment's window, there is a direct view of Békási Garden – a well-maintained community garden where herbs, vegetables, and flowers are cultivated. It is rare within the city to have such a green and peaceful panorama available every day from a panel building. The neighborhood speaks for itself: just a few minutes' walk to the Danube promenade, with Pünkösdfürdő as a direct neighbor, and within 1 km of Békásmegyer Center and the market. Everything is accessible on foot, yet the environment remains green, airy, and quiet. This home is for those who see potential in renovation: a spacious, bright, and easily adaptable home in an exceptional location.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a budapesti Belső Ferencváros szívében, ahol a modern életstílus és a városi kényelem találkozik. Ez az 59 négyzetméteres, két szobás lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik otthonra vagy befektetési célra keresnek ingatlant. Az ingatlan jó állapotban található, így azonnal költözhető, és a házközponti fűtés, valamint a klímaberendezés garantálja a kényelmet minden évszakban. A lakás elrendezése praktikus és funkcionális, a tágas szobák világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. A környék csendes, biztonságos, és a lakóközösség barátságos, ami hozzájárul a nyugodt életvitelhez. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti a város bármely pontját. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

Szerintem ez a lakás csakis Önre vár!-ha befektetésnek vásárolna;-ha saját célra keres otthont.
Eladó egy  felújított lakás Budapest XXIII. kerület Soroksár -Hősök tere szomszédságában, amely egy 6 lakásos, 3 üzlethelyiséget összefoglaló társasház egyik gyöngyszeme. Ez a tégla építésű ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a város közelségét szeretnék élvezni, miközben kedvükre élvezhetik a saját udvarrészt is.Az épület fafödémes, cserép fedéssel borított.
A lakásban a nyílászárók cseréje már megtörtént, továbbá a villanyhálózat is teljesen megújult, így íaz otthon minden részlete a korszerűség és a biztonság jegyében újult meg.Az ingatlanhoz kapcsolódó felújítások és modernizációk hosszú távon is értéket adnak majd hozzá, miközben a leendő lakók már azonnal élvezhetik az új otthonuk kényelmét és melegségét.
Az udvarra néző kilátás nyújtotta pihentető látvány, valamint a társasház által kínált intim és barátságos közösség teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá. A saját udvarrész lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra és egyéni kertészkedésre is.Az említett lakás előnyeit tekintve, nem csak a jó fényviszonyok, hanem a környéken való jó lokáció is kiemelendő.

De jöjjön velem és körbevezetem:Az utcáról  a lakásokat, üzlethelyiségek óvják az utcai forgalomtól.Belépve az udvarba 6 lakás található, a kiszemelt ingatlan egy különálló épület, melyhez saját használatú telekrész is tartozik. Az új tulajdonos saját döntése, miként hasznosítja majd, kialakít egy kis kiülő-sütögető teraszt vagy esetleg autó beállót....A lakásba belépve egy amerikai konyhás nappali került kialakításra, melynek napfényes megvilágítása igazán meghitté teszi a teret, innen haladunk tovább egy kialakításra került gardróbós hálószobába, melynek saját fürdőszobája van. Ha valaki befektetésként gondolkodik ezen ingatlanban, könnyűszerrel megoldható két külön bejáratú garzon lakás(ezt majd mutatom az átalakítási tervezetben is).A lakáshoz tartozik egy tároló pince, mely az udvarról közelíthető meg.Fűtése  gázkazánnal megoldott, a melegvíz ellátás villanybojler bíztosítja( Ariston), a nyári meleg enyhítsére pedig 2 db (Syon) klíma gondoskodik. A nyílászárók már műanyagok, melyet redőnnyel szereltek fel.

Ez a lakás nem csak otthonul szolgálhat egy család számára, de befektetési lehetőségként is kiváló választás a környék iránt érdeklődők számára. 
Ne maradjon le erről az egyedülálló vételi lehetőségről Soroksár szívében, ahol a történelmi Hősök tere csak pár lépésnyire található. Fedezze fel, hogyan teheti ezt az ingatlant a következő otthonává vagy befektetésévé.

Eladó tágas, világos lakás a Ferenc téren liftes házban, 105 m², 3 szoba, kiváló elhelyezkedés!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér 1. szám alatt eladó egy jó állapotú, 105 m²-es, 4. emeleti, liftes házban található lakás.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus és otthonos:

- tágas, hangulatos nappali, két külön nyíló hálószoba,

- étkezős konyha kamrával,

- tágas előszoba beépített szekrényekkel,

- zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.

A lakás hangulata barátságos , a hálószobák nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be. A beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre.

Az épület és a lépcsőház jó állapotú, rendezett, a közösség kulturált. A lakáshoz igény esetén mélygarázsban parkolóhely is vásárolható, amely a szomszédos újépítésű háztömbben található (ára: 6 M Ft).

A Ferenc tér parkos, zöld környezete igazi felüdülést nyújt: fák, virágok, játszótér, sakkasztalok és zenepavilon teszik barátságossá. A környéken egyetemek, kávézók, éttermek találhatók, a tömegközlekedés kiváló (metró, villamos, busz pár perc sétára).

Irányár: 139 000 000 Ft
Kiváló választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt!

ANDRÁSSY út vonzáskörzetében, a Zsidó Történeti Tár melletti épületben, 2 különnyíló szobás lakás!

- a megújult, macskaköves Csányi utcában- önálló helyrajzi szám
- patinás, rendezett épület
- romantikus hangulatú belső udvar
- 1. emeleti elhelyezkedés
- 35 nm alapterület
- jó állapotú lakás
- a belmagasság 390 cm, így az egyik szobában állógaléria került kialakításra
- új műanyag ablakok
- konvektoros fűtés
- új villanybojler

A lakás délkeleti fekvésű, így a délelőtti órákban napos.

Ajánlom befektetőknek is, a jelenlegi bérlő, új bérleti szerződés megkötésével, szívesen tovább bérelné az ingatlant.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

‼️ ATTENTION INVESTORS, STUDENTS, FIRST-TIME APARTMENT SEEKERS — EXCELLENT LOCATION, FRESHLY RENOVATED, GALLERY APARTMENT ON RÁDAY STREET ‼️

Unique opportunity for those seeking maximum yield, guaranteed demand, and premium rental potential! ________________________________________ Location — simply unbeatable: On Ráday Street, in the vibrant yet livable and elegant part of the IX district, close to Bakáts Square An area extremely sought after by students of SOTE, BME, Corvinus, and the University of Public Service Airbnb is permitted in the condominium → excellent long- or short-term rental potential ________________________________________ The property • Located on the ground floor, overlooking the inner courtyard • Two adjacent, completely separate, legally divided studio apartments with a gallery, available TOGETHER or SEPARATELY! • The gallery design gives a loft-like atmosphere with a spacious feel • Gross 42 m² per apartment o 27 m² living space + 15 m² standing gallery (183 cm ceiling height!) • Comprehensive renovation has just been completed; you could be the first resident! ________________________________________ Technical specifications — premium level ✔️ New electrical and mechanical systems ✔️ Wi-Fi optimized Gree Smart-R air conditioning for heating ✔️ Wi-Fi BVF electric floor heating ✔️ Rain shower under wall plane ✔️ Fully equipped custom kitchen ✔️ Built-in appliances from Gorenje / Whirlpool ✔️ Built-in washing machine, dishwasher ✔️ Custom-built wardrobe ✔️ Insulated plastic windows with shutters + grills ________________________________________ Condominium and costs • Well-maintained, in good condition • Favorable utility costs, common fees: 14,000 HUF • Free of encumbrances, 1/1 ownership • The condominium allows Airbnb ________________________________________ Why is it an excellent INVESTMENT? ✔️ Two completely separate functioning apartments ✔️ 100% new condition → immediately income-generating ✔️ Excellent equipment → premium tenant target group ✔️ Minimal vacancy due to location Ideal for: • Short- and long-term landlords • Investors • Two generations / close friends (together, yet separate) ________________________________________ If you would like more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

For sale on Károly Boulevard, a 234 sqm, renovated, 8-room exclusive bourgeois apartment!

The property is located in an impressive building between Deák Square and Astoria, designed as three separate apartments. It can also be combined, as it has been set up for that purpose, making it a perfect choice for those looking to live separately or together, for an office, a clinic, or for rental! Property: - 234 sqm, 3.8 m ceiling height, renovated, gas-circulation heating, air-conditioned with an inverter, 8 rooms, 3 bathrooms + toilets, 2 separate toilets + washbasin, terrace apartment. - The rooms have both street and courtyard views. - The property is situated on the second floor of an accessible building with an elevator. Surroundings: This is the most popular area of the capital, within walking distance of the Synagogue, Andrássy Avenue, the city center, Madách Square, and Astoria.

Ideális első otthon vagy befektetés a Baross utcában!

Eladó egy 36 m²-es, tágas egyszobás, jó állapotú lakás erkéllyel és klímával, költözésre készen. A házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a kedvező rezsit, az erkélyről pedig kellemes kilátás nyílik a belső udvarra. A környék igazi városi kényelem: kiváló közlekedés, boltok, éttermek, iskolák pár lépésre, zöld parkok a közelben – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Fiataloknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek tökéletes választás. Ne maradj le, a jó lakások gyorsan elkelnek – keress bátran! Megbízható ügyvédi háttérrel biztosítjuk a gördülékeny és biztonságos adásvételt, valamint bankfüggetlen hitelszakértőnk személyre szabott, minden bank ajánlatát összehasonlító tanácsadással segít megtalálni a számodra legkedvezőbb finanszírozási megoldást.