For sale apartment - Budapest

HA VALAMI KÜLÖNLEGESRE VÁGYIK!

Kőbányai villalakás a Dreher család örökségéből nagypolgári otthon teraszokkal, hatalmas terekkel, teljes felújítással!

Kőbánya szívében, a Szent László templomtól csupán pár perc sétára, egy történelmi hangulatú villában kínálunk megvételre egy kivételes, 111 m²-es nagypolgári lakást, amely egyszerre sugároz patinás eleganciát és modern kényelmet.

Az egykori Dreher-villa három lakásos épületének emeleti szintjén található ez az egyedülálló otthon, amelyhez nemcsak egy tágas, 111 m2-es hall + 4 szobás, dupla komfortos belső tér, hanem ezen felül két különálló, nagy terasz is tartozik egy a bejáratnál, egy pedig a nappaliból nyílva.

A lakás teljesen körbenapozott, három égtáj felé nyíló ablakok gondoskodnak a természetes fényről, a nagy belmagasság és a tágas terek pedig tökéletesen megidézik a klasszikus nagypolgári hangulatot.

A lakás teljes körű felújítása az elmúlt időszakban készült el, kiemelkedő minőségben:
    Bosch 5700i kondenzációs kombi kazán, Vogel&Noot radiátorok, új fűtésrendszer
    Teljes vízvezetékcsere, kéménybélelés, teljes elektromos rendszer csere és bővítés (3 fázis, 60A)
    Új laminált padló és hidegburkolatok
    Látványkandalló
    Új műanyag ablakok szúnyoghálóval, az eredeti díszes utcafronti nyílászárók felújításra kerültek
    Két fürdőszoba WC-vel egyik sarokkáddal, másik zuhanykabinnal
    Minőségi, teljesen gépesített konyha
    Klimatizált

Továbbá tartozik hozzá egy kizárólagos használatú, 38 m²-es, világos pincerész, amely kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy hobbitérnek, valamilyen szabadidős tevékenység folytatására.

Az épülethez hatalmas, 1211 m2-es zöld kert és udvar tartozik (osztatlan közös tulajdon) , autóbeállási lehetőséggel, igazi ritkaság a városban!
Elhelyezkedés: nyugodt, csendes környék, mégis minden karnyújtásnyira iskola, bolt, tömegközlekedés, parkok, kulturális intézmények.

Kinek ajánljuk?
Azoknak, akik nem érik be a szokványossal: művészlelkeknek, nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak vagy akár irodának is ideális ez az egyedi karakterű tér.

Újlipótvárosban, közel a Pozsonyi úthoz 3 szobás, erkélyes, emeleti, világos liftes ingatlan

A XIII. kerületben a Wein János parknál 2. emeleti 75 nm-es, nagy erkélyes lakás eladó. A lakásra jellemző adatok: - nappali, 2 hálószoba - 10 nm erkély - mindkét szobából megközlelíthető - műanyag nyílászárók és bejárati ajtó - erkélyajtókon szúnyogháló - étkezős konyha - külön kamra - vízóra - külön wc - önálló pince A lakás csendes, világos, mindkét oldala parkra néz. Közelben van a Szent István park, és a Duna part, valamint a Lehel piac, Westend bevásárló központ, ALDI, Lidl, szakorvosi rendelő, iskola, kisboltok és éttermek. A lakás könnyen megközelíthető a 15,115 busz, 75,76 troli M3 metróval. A tulajdonos a vételárat elsősorban euróban szeretné megkapni.

- English below -
12. kerület legkedveltebb zöldövezeti részén eladó egy 74 m2 kertkapcsolatos erkéllyel rendelkező földszinti, felújított lakás, gyönyörű kerttel rendelkező négylakásos házban. A lakáshoz tartozik egy alagsori 9 m2 alapterületű hő- és hangszigetelt, fűtéssel ellátott iroda vagy szabadidős helyiség, valamint egy írásban is rögzített saját használatú, elkülönített 100 m2-es kertrész és egy korábban garázsnak használt 10 m2-es tároló.
A LAKÁSRÓL:- DNY-i tájolású, ezért vidám, napfényes otthon- elosztása 2,5 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba- 9 m2 hő- és hangszigetelt, fűtött iroda/rekreációs helyiség- kondenzációs gázkazán (2021)- felújított elektromos hálózat- hangszigetelt szobák
- erkély kertkapcsolattal- műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló
- gépesített konyha
- beépített széf
- saját használatú 100 m2 kertrész- 10 m2 garázs/tároló- saját mérőórák, alacsony rezsiköltség- közös költség nincs, jogilag rendezett ház
KINEK AJÁNLJUK:
- a környéken magas színvonalú iskolákból, óvodákból válogathat, az utca végén játszótér található, ezért fiatal pároknak és családoknak ideális választás.- a lakás sík utcában helyezkedik el, a boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő és tömegközlekedés gyalogosan könnyen elérhetők, ezért ajánlom az idősebb korosztálynak is, mert egy igazán élhető és autó nélkül is könnyen megközelíthető környék.
- a lakást csendes zöldövezet veszi körül, séta távolságra természetvédelmi övezet, néhány buszmegállóra a Normafa, de a saját használatú 100 m-es kertjében is élvezheti a nyugalmat, ezért kiváló lokáció a zöld, a friss levegő és a természet szerelmeseinek.
- a remek tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér percek alatt elérhető, ahonnan a város minden irányába könnyen továbbutazhatunk.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását és örömmel körbevezetem az ingatlanban!
A renovated ground floor apartment with a 74 sqm with balcony with garden access is for sale in the most popular green area of the 12th district, in a four-apartment house with a beautiful garden. The apartment includes a 9 sqm basement office or leisure room with heat and sound insulation, as well as a separate 100 sqm garden for private use, which is also recorded in writing, and a 10 sqm storage room previously used as a garage.

ABOUT THE APARTMENT:
- SW-oriented, therefore cheerful, sunny home
- distribution 2.5 rooms, kitchen, pantry, bathroom, toilet, anteroom
- 9 sqm hea and sound insulated, heated office/recreation room
- condensing gas boiler (2021)
- renovated electrical network
- soundproof rooms
- balcony with garden connection
- plastic windows, shutters, mosquito net
- mechanized kitchen
- built-in safe
- 100 sqm garden for private use- 10 sqm garage/storage
- own meters, low utility costs
- no common costs, legally well structured house

WE RECOMMEND TO:
- you can choose from high-quality schools and kindergartens in the area, there is a playground at the end of the street, so it is an ideal choice for young couples and families.
- the apartment is located on a flat street, shops, services, a doctor's office and public transportion are easily accessible on foot, so I recommend it to the elder generation too, because it is a really livable and easily accessible area without a car.
- the apartment is surrounded by a quiet green belt, a nature conservation area is within walking distance, Normafa is a few bus stops away, but you can also enjoy the peace in your own 100 sqm garden, so it is an excellent location for lovers of green, fresh air and nature.
- thanks to the excellent public transportion options, Déli railway station and Széll Kálmán square are within minutes, from where we can easily travel to all directions of the city.

If you are interested, I look forward to your call and I will be happy to show you around the property!

Az V. kerületben, a Falk Miksa utcában, szép állapotú házban eladó egy közepes állapotú szuper lokációjú lakás.
A liftes ház 5. emeletén elhelyezkedő ingatlan összesen 88 nm.
2 nagyobb (24 nm és 33 nm) külön és egymásból is nyíló szobából, tágas hallból, előszobából, fürdőből, konyhából, kamrából és toalettből áll.
Közös költsége 30.000 ft mely felújítási alapot és fűtést is magában foglal a szokásos költségeken felül. Fűtése távhővel, radiátoros hőleadással megoldott, de gázkonvektor is található a lakásban. Kis belső udvarra néz, mely az utcáról nyílik.
Szinte azonnal költözhető, a benne található bútorok megegyezés tárgyát képezik.
A Belváros, Margitsziget, 4-6-os villamos, kávézók, éttermek, Parlament, minden 5-10 perc sétányira találhatóak.

Ajánlom diákoknak, befektetőknek, fiataloknak vagy akár idősebbeknek is, nagyon sokféle hasznosításra kiváló!

FIATAL HÁZAS PÁROKNAK, NAGY CSALÁDOSOKNAK, NAGY ÉLETTÉR KEDVELŐINEK!!!

• FONTOS SZÁMÁRA, HOGY FELÚJÍTOTT – KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN LEGYEN AZ INGATLAN? • FONTOS SZÁMÁRA, HOGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LEGYEN AZ INGATLAN? • SZERETNÉ, HA AZ ÚJ OTTHONA ZÖLD – PARKOS, CSÖNDES KÖRNYEZETBEN LEGYEN? AKKOR MEGTALÁLTA AZ IGAZIT!!! AMENNYIBEN A FENT FELSOROLT IGÉNYEKKEL KERESI ÚJ OTTHONÁT, AKKOR NE HABOZZON, HÍVJON MIELŐBB, MERT HAMAR LECSÚSZHAT ERRŐL A SZUPER ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANRÓL!!! SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VAGY TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ÁTESETT 68 NM-ES, 3 SZOBÁS, MAGASFÖLDSZINTI PANEL LAKÁST, ÚJPALOTA KÖZKEDVELT RÉSZÉN A XV. KERÜLETBEN!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 68 nm • 3 szoba • teljeskörűen felújított ingatlan • magasföldszint • dny-i & ék-i tájolás • kiváló hideg – meleg burkolatok és szaniterek • távfűtés, mely átalány díjas • falfűtéses rendszer • egyedi mérés villany és víz • közös költség – 18.000 ft/hó • rézvillany vezetékek • dupla falu műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • közel 8 nm-es önálló tároló • azonnal költözhető • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1980 – 90-es 4 emeletes társasház • tiszta, rendezett és folyamatosan karban tartott • nyugodt lakó közösség • megtakarítási alap Közlekedés: • 7, 7E, 8E, 96, 108E, 124, 196, 196A, 296 autóbuszok • 3, 62, 62A, 69 villamosok • M3 autópálya A KÖZELBEN MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGON BELÜL KAPHATÓ, MELY A MINDEN NAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES; ÉLELMISZER ÜZLETEK, ISKOLÁK, ÓVODÁK, JÁTSZÓTEREK, PARKOK, PÓLUS CENTER, TESCO. AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉS CÉLJÁRA IS KIVÁLÓ VÉTEL! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA!!! VÁROM HÍVÁSÁT!!!

Eladó 51 nm-es, jó állapotú, panorámás panellakás a Flórián tér közelében!

Eladó világos, tágas panellakás a Flórián tér közelében, zöldre néző kilátással! Budapest egyik közkedvelt részén, a Flórián tér közelében kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakást a 13. emeleten, egy jó állapotú, 15 emeletes társasházban. A lakás főbb jellemzői: -51 nm lakótér + 8 nm-es erkély, melyből a fele beépítésre került – ideális dolgozósaroknak vagy olvasósaroknak -2 külön nyíló szoba, jól szeparált elrendezéssel -Külön spájz és gardrób is kialakításra került, így a tárolás praktikus és rendezett – minden helyiség jól kihasználható. -Távfűtés egyedi mérőórával – költséghatékony és szabályozható fűtés -A nappaliban klíma gondoskodik a nyári hűtésről -Három lift biztosítja a kényelmes közlekedést -Az ablakok nem a Szentendrei útra, hanem a csendes, parkosított belső részre néznek -A lakás világos, csendes, jó állapotú -Közös tároló is rendelkezésre áll az emeleten -A társasház rendezett, jól karbantartott, barátságos lakóközösséggel -A közös költség tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást is Kiváló lokáció és közlekedés: A Flórián tér közelsége remek közlekedést biztosít: elérhető az 1-es villamos, a H5-ös HÉV, valamint több buszjárat (pl. 34, 106). A környéken számos bevásárlási lehetőség található: Lidl, Aldi, Penny, Spar, valamint piac és kisebb üzletek is a közelben. A Római-part is könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. Ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ha kérdésed van vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

ÚJPESTEN, JÓ ÁLLAPOTÚ, KÉT SZOBÁS OTTHON, AMI BEFEKTETÉSRE IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 04. kerületének szívében, Újpesten várja Önt! Ez a használt, 35 négyzetméteres lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes, praktikus otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakásban két szoba található, melyek világosak és barátságosak, így tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez. Az ingatlan állapota jó. A házközponti fútés egyedi mérés nélküli megoldása pedig különösen kedvező, hiszen ezáltal a fűtési költségek könnyen tervezhetőek. A nyári melegben a klíma biztosítja számunkra a kellemes hőmérsékletet. A társasház és a lakóközösség rendezett. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék csendes, biztonságos, számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Újpest egy dinamikusan fejlődő városrész, amely gazdag kulturális élettel és számos szolgáltatással rendelkezik. A közeli üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező kerületeket. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a város főbb útvonalai könnyen megközelíthetők, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehetőséget kínál azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis közvetlen közelében szeretnének élni. A környék zöldövezetei, parkjai és játszóterei tökéletes helyszínt biztosítanak a családok számára, míg a közeli iskolák és óvodák révén a gyermekes családok számára is vonzó lehetőséget kínál. Gyors kiadhatósága és értékállósága miatt, befektetésre is kitűnő választás. BKK JÁRATOK: -Villamos:12,14 -Metró:M3 -Busz:25,30,30/A,104,104/A,120,147,170,196,196/A,204,220,230,270 -Éjszakai:914,914/A,930,950,950/A,996,996/A Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás kiváló, hogy a saját otthonára vagy befektetésére találjon! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MINŐSÉGI FELÚJÍTOTT LAKÁS A BELVÁROSBAN

VI. kerületi Belső Terézváros szívében a Nyugati térnél, jó állapotú házban ELADÓ egy igényesen felújított és berendezett, 60nm-es, 3 szobás, dupla komfortos lakás.

ÉPÜLET:
Az 1886-ban épült, legendás nagy méretű épülettömb, klasszicista stílusjegyeket hordoz. A liftes társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, pénzügyileg is rendezett, összetartó lakóközösséggel bír.

LAKÁS:
Közvetlen az első emeleti zárt, lépcsőházból egy kényelmes méretű, zárt közlekedőbe érünk, amelyből csak két lakás nyílik. A bejárton át az otthon barátságos, tágas, ablakos előterébe érkezünk, amely egyben a gépesített, pazar konyhának is helyt ad. Innét jutunk a bejárattal szemben nyíló, a belső udvar felé tájolt és saját zuhanyozós vizesblokkal rendelkező hálószobába. A bejárattól jobbra, nyílik az egyik kézmosós wc. A konyha előtt elhaladva jutunk a mese szép nappali-étkező terébe, Innét nyílik a következő háló egység, saját kádas fürdővel. Ez a háló és a nappali egyaránt a csendes Jókai utca felé tájolt. A lakáshoz tartozik további egy kézmosós wc, amely a közös közlekedőből nyílik.

A lakberendezők gondos tervei alapján készült teljes körű felújítás remek térkapcsolatokat és esztétikus megjelenést eredményezett. A modern berendezés harmonikusan illeszkedik a nagy belmagasságú elegáns polgári környezetbe.

FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan önálló, korszerű, energiatakarékos fűtését rendkívül hatékony elektromos panelekkel oldotta meg a Tulajdonos. A meleg víz ellátást korszerű, ARISTON típusú elektromos bojler biztosítja. A vízhasználat költségét a közös költség tartalmazza. Az elektromos áram fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.

A teljes körű felújítás során korszerű burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. Komplett külső- és belső nyílászáró csere történt. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

A modern, vadonatúj, konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőt, sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és az elszívót is, amely mind a vételár részét képezik. Gondolva a meleg nyári napokra, a lakásba a légkondicionáló vezetékezése is elő lett készítve.

Előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

KÖRNYÉK:
Kiváló az infrastruktúra! A külföldiek által is méltán népszerű környéken mindent gyalogos távolságra megtalál, amire a hétköznapokban szüksége lehet.

Az izgalmas történelmi városrész kulturális intézményekkel is gazdagon ellátott: pár perc sétára található az Eiffel tér, a Szabadság tér, a Parlament, a Madách Színház, a Játékszín, a Zeneakadémia, az Operaház, a Szent István Bazilika, a New York kávéház, az Andrássy út, a felújított Hold utcai vásárcsarnok, továbbá számos mozi, könyvtár, rengeteg neves étterem (Sir Lancelot, Dzsungel...) bisztró és pub.

A Belváros kapujában található lakás kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Nyugati tér és a Nagy Körút, (M3, 6, 9, 91, 191, 291, 105-ös buszjáratok , a közkedvelt 4-6-os villamos, 70, 72, 73, 78-as troli vonalak, valamint számtalan éjszakai járat ) pár perc alatt elérhető.

ERKÉLYES DUNAI PANORÁMÁS LUXUS KIVITELEZÉSBEN FELÚJÍTOTT 91-nm-es LAKÁS ELADÓ!

2. kerület frekventált részén a Bem József  utcában eladóvá vált ez a 91 nm-es, 5nm-es erkéllyel rendelkező, utcai nézetű, Dunai panorámás, napfényes, luxus kivitelezésben felújított lakás, amely egy rendezett, szép állapotú Társasház 3.emeletén található.



A belsőépítészek nagy hangsúlyt fektettek a lehető legpraktikusabb elrendezésre, ezzel is minél jobban kihasználva a lakás adottságait. Így került kialakításra 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas gépesített konyha étkezővel,  hatalmas nappali, tágas előszoba és egy gardrób szoba.



A lakásban a bútorok egyrészt neves lakberendező által egyedileg tervezett és gyártott exkluzív, illetve egyedi olasz desing bútorokkal berendezett, melyeket még szebbé varázsolnak a gyönyörű textíliák.



Minden térben található egy-egy jól használható, azaz tárolásra alkalmas beépített bútordarab, így például a lakásban lévő beépített szekrények rengeteg rakodófelületet biztosítanak az új lakók számára. A lakás továbbá teljeskörűen gépesített, mosó-szárítógéppel, mosogatógéppel, beépített minőségi konyhagépekkel, hangszigeteléssel, Daikin hűtő-fűtő klímákkal felszerelt.



Hálószobák díszfalai kővel és lamellákkal  burkoltak, melyek exkluzív, szép felületei egyedi és különleges hatást kölcsönöznek a térnek. Az ágyak egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött egyedileg tervezett világítástechnika került kialakításra, hogy még hangulatosabbá tegye a hálószobákat.



A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...stb.) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok kerültek felhasználásra. A nappaliban és hálószobákban  kiváló technikával rendelkező okos TV-k kerültek felszerelése, illetve Daikin klímák kerültek beépítésre.  Neves designerek dekorációi igazán modern, mégis elegáns hangulatúvá teszik az ingatlant.







A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és kiegészítőket!











Extrák:



Led világítás, Klíma, Bio kandalló, Hangszigetelés, Gránit mosogató, Egyedileg gyártott olasz bútorok, Mosható falfelületek, Bio kandalló, klímák







Az elegáns megjelenést kölcsönöz ismert tervezők textíliái és dekorációs elemei.







-2023-ban teljeskörű felújítás



-Daikin Hűtő-fűtő Klíma



-Panoráma Dunára, Margithídra



-Tágas panorámás erkély



-Hőszigetelt nyílászárók



-Szomszédos oldalak és utca felőli falfelületek hangszigetelése



-Az ablakok alumínium elektromos redőnyökkel felszerelt



-Minőségi konyhagépek kerültek beszerelésre



-Igényes olasz dezing bútorokkal berendezett







Parkolási lehetőség:







A társasház mellett lévő szálloda teremgarázsában autóbeálló bérelhető vagy vásárolható.







Környék:







A környék frekventált, Margit híd, Margitsziget és a Duna part sétatávolságra található. A ház mellett épül a BEM projekt, itt luxus szállodát, irodaházat létesítenek, parkosítanak, korlátozzák a forgalmat.











Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekkel kapcsolatosan.











FEELING OF LIFE IN BUDA..!







RENOVATED 91 sqm APARTMENT WITH BALCONY AND PANORAMIC DANUBE VIEW FOR SALE!







In Bem József utca, a frequented part of the 2nd district, this 91 sqm, 5 sqm balcony, street view,







Danube panoramic, sunny, luxuriously renovated apartment is for sale, located on the 3rd floor of an







orderly, well-maintained condominium.







The interior designers put a lot of emphasis on the most practical layout possible, thus making the







most of the apartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious mechanized kitchen with a dining







room, a huge living room, a spacious hall and a wardrobe room.







The furniture in the apartment is furnished with exclusive and unique Italian design furniture







individually designed and manufactured by a renowned interior designer, which is made even more







beautiful by the beautiful textiles.







Every space has a built-in piece of furniture that can be suitable for storage, so for example the built-







in wardrobes in the apartment provide plenty of storage space for the new residents. The apartment







is also fully mechanized, equipped with a washer-dryer, a dishwasher, built-in quality kitchen







appliances, sound insulation, and Daikin cooling and heating air conditioners.







The decorative walls of the bedrooms are covered with stone and slats, the exclusive, beautiful







surfaces of which give the space a unique and special effect. The beds were given custom-designed







upholstery headboards, behind which individually designed lighting technology was installed to make







the bedrooms even more cozy.







In the bathrooms, high-quality sanitary ware (Laufen, Blanco Blancozia, Arezzo...etc.) and Italian







design coverings matching the style of the apartment were used. Smart TVs with excellent







technology were installed in the living room and bedrooms, and Daikin air conditioners were







installed. Decorations by well-known designers give the property a truly modern, yet elegant







atmosphere.







Extras:







Led lighting, Air conditioning, Bio fireplace, Sound insulation, Granite sink, Custom-made Italian







furniture, Washable wall surfaces, Bio fireplace, air conditioners







Textiles and decorative elements from well-known designers give it an elegant look.







- Complete renovation in 2023







-Daikin Cooling-heating Air conditioner







- Panorama of the Danube, Margthíd







-Spacious panoramic balcony







-Heat-insulated doors and windows







-Sound insulation of neighboring sides and wall surfaces facing the street







-The windows are equipped with aluminum electric shutters















- Quality kitchen appliances have been installed







- Furnished with refined Italian design furniture















Parking opportunity:







A parking space can be rented or purchased in the garage of the hotel next to the apartment







building.







Surroundings:







The neighborhood is frequented, Margit Bridge, Margit Island and the Danube shore are within







walking distance. The BEM project is being built next to the house, a luxury hotel will be built here,







parking will be provided, and traffic will be restricted.















If you are interested in the property, dont hesitate to ask me for details.

Budapest egyik legszebb városrészében, Vizivárosban, 78 m2- es, második emeleti, erkélyes, frissen felújított lakás eladó.

Budapest I. kerületében, Viziváros csendes utcájában keresi új tulajdonosát egy 78 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, TELJESKÖRŰEN ÉS IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás, Bauhaus stílusú, liftes társasházban. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal rendelkező és ÉRTÉKÁLLÓ lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Víziváros, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES mellékutca. - Nagyon kedvelt, PRÉMIUM TERÜLET a Batthyány tér közelében. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A Mammut bevásárlóközpont, a Szél Kálmán téri közlekedési csomópont, Széna tér és Batthyány tér egyaránt 9 perc sétatávolság. - Az M2 metró, a 16, 16A, 116-os buszok, a 4, és 6-os, 17-es, 56, 59, 41-es villamosok megállója 9 perc, a belváros is könnyen megközelíthető. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - A környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves pár ezer forintért kiváltható. - Budapest bármely része tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1950-es években épült, 5 szintes, Bauhaus stílusú, liftes tégla épület. * Külső, belső homlokzata és a lépcsőház egyaránt gondozott, jó állapotú. * Lakóközössége nyugodt, vegyes korosztály. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Második emeleti, 78 m2-es, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, frissen felújított nagypolgári ingatlan. - Felosztása: előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, külön mellékhelyiség, tároló, erkély. - Tájolása a nappali felől keleti, a hálószobák, erkély és fürdőszoba felől nyugati. - Nagy nyílászáróinak, a széles utcának, a tökéletes tájolásnak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. - A nappali utcai nézetű, a többi helyiség és az erkély is a csendes, ősfás belső udvarra néznek. - A vizes helyiségek modern hidegburkolattal a többi helyiség fa parkettával burkolt. - Belmagasság 300 cm, a tágas és világos terek nagypolgári életérzést nyújtanak. - Fűtése házközponti, a meleg vizet új villanybojler biztosítja. - Közös költség 34.400 Ft, amely tartalmazza vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSBAN SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

PÁRIZSI ÉLETÉRZÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – ELADÓ POLGÁRI LAKÁS AZ OPERA MELLETT! Kiemelkedő LEHETŐSÉG a VI. kerület EXKLUZÍV részén, Budapest szívében! Eladásra kínáljuk ezt a KIVÉTELES HANGULATÚ, világos és tágas, 2 SZOBÁS lakást a Zichy Jenő utca és Hajós utca találkozásánál, pusztán néhány lépésre az ikonikus OPERAHÁZTÓL. Az ingatlan egy klasszikus, LIFTES POLGÁRI ÉPÜLET 5. emeletén található, ablakai csendes, forgalommentes SÉTÁLÓUTCÁRA néznek, így biztosítva a városi ÉLET KÉNYELMÉT és nyugalmát egyszerre. A TÖKÉLETES ELOSZTÁS garantálja a funkcionális használatot: a 47 m²-es (ténylegesen 48,5 m²) lakásban külön NYÍLÓ HÁLÓSZOBA ablakos fésülködősarokkal, világos NAPPALI nagy ablakokkal és különlegesen ívelt 1 m²-es FRANCIAERKÉLY várja az új tulajdonosát. A MODERN, gépesített KONYHA teljesen beépített, a fürdőszoba pedig tágas. POLGÁRI JELLEGŰ RÉSZLETEK (ornamentikás fa nyílászárók, TÖLGYFA PARKETTA, NAGY BELMAGASSÁG) adják meg a lakás EGYSZERRE STÍLUSOS és időtlen arculatát. A társasház történelmi jelentőségű, XX. század eleji KOPECZEK BÉRPALOTA (tervező: Kopeczek György) 2024-BEN TELJES HOMLOKZATI FELÚJÍTÁSON esett át, MODERN LIFTEKKEL, igényes LAKÓKÖZÖSSÉGGEL, stabil, rendezett társasházi háttérrel rendelkezik. A lokáció páratlan: galériák, kávézók, exkluzív üzletek, színházak, valamint Budapest „MONTMARTRE”-jának hamisítatlan HANGULATA pár lépésre mindennapjai része lehet! További információk: •A lakás azonnal költözhető és tehermentes •A vételár tartalmazza a beépített bútorokat, gépesített konyhát, egyedileg gyártott karnisokat, világítótesteket, függönyöket •A teljes berendezés (bútorok, textilek, dekoráció) külön megállapodás alapján megvásárolható AMENNYIBEN EGY IGAZI RITKASÁGOT, a belvárosi kínálatból kiemelkedő OTTHONT szeretne – ez AZ ÖN lehetősége! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS A MEGTEKINTÉS MIATT KERESSEN BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

Csendes, földszinti lakás, két külön bejáratú szobával Középső-Erzsébetvárosban.

Egy különleges lehetőség vár Önre Budapest szívében, a Középső Erzsébetvárosban! Ez a kiváló állapotú, 63 négyzetméteres lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják megvásárolni ingatlanukat. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, ideális helyszínt biztosítva a mindennapi élethez vagy akár a vendégek fogadásához. Az ingatlanhoz tartozik két fürdőszoba is, amely jelentős kényelmet biztosít a lakók számára, különösen családok vagy több felnőtt esetén. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerű, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önt. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék biztonságos és csendes, ugyanakkor könnyen megközelíthető a város nyüzsgése. A környék számos lehetőséget kínál: éttermek, kávézók, üzletek és kulturális látnivalók mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, Ön mindig könnyedén elérheti célját. A Középső Erzsébetváros nem csupán a közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a közeli parkok és zöld területek nyújtotta lehetőségekről is, ahol kellemes sétákat tehet, vagy a szabadban pihenhet. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely tökéletesen megfelel az Ön igényeinek. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen célunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobb ajánlatokat találja meg. Bízunk benne, hogy hamarosan találkozunk, és közösen felfedezhetjük ezt a nagyszerű ingatlant!