Igényesen kialakított, erkélyes lakás eladó a Corvin sétány egyik legkedveltebb házában Corvin Átrium

A Corvin sétány egyik legkeresettebb, modern lakóépületében, a Corvin Átrium házban kínálom megvételre ezt a 48 nm-es, nappali + hálószobás,  kiváló elrendezésű, igényesen kialakított lakást. Az ingatlanhoz egy 7 nm-es, mindkét szobából megközelíthető erkély tartozik, amely tovább növeli a lakás komfortját és élhetőségét.

A lakás minden részlete egyedileg megtervezett, a terek tudatos és kompakt kialakítása praktikus, kényelmes mindennapi használatot biztosít, miközben elegáns és harmonikus enteriőrt teremt.

Az ingatlan a dinamikusan fejlődő Corvin-negyedben található, amely az elmúlt években Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb városrészévé vált. A közvetlen környezetben pláza, irodaházak (pl. Nokia székház), éttermek, kávézók, szolgáltatások és parkok biztosítják a magas életminőséget.
A közlekedés kiváló: az M3 metró, a 46-os villamos, valamint számos busz- és éjszakai járat néhány perc sétával elérhető.

A 48 nm-es lakótérhez egy 7 nm-es privát erkély kapcsolódik, amely a nappaliból és a hálószobából egyaránt megközelíthető. Az erkély és az ablakok a ház U alakú, belső udvarára néznek, így a lakás a sétány közvetlen közelében helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt. A belső udvaros kialakítás hatékonyan kiszűri a városi nyüzsgést.

A padló teljes cseréje a közelmúltban történt meg, így a lakás friss, újszerű állapotban várja új tulajdonosát.

A hálóban és a nappaliban rendkívül halk klíma biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A kültéri egység az erkélyen kapott helyet, azonban esztétikus fa burkolat takarja, amely praktikus asztalként is használható.

A lakás bútorozottan megvásárolható, a berendezés minőségi, tömörfa elemekből áll, amelyek tökéletesen illeszkednek a lakás stílusához.

A berendezés része többek között:

-kanapé
-ágy
-dekorációs elemek
-beépített hűtőszekrény
-mosogatógép
-mosó-szárítógép
-televízió
-beépített bútorok

A lakás így azonnal költözhető, nincs szükség további ráfordításra.

A ház impozáns előtere, modern liftek, kellemes várakozó- és lounge- tér teszik teljessé az épület prémium atmoszféráját.
Parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz.

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem telefonon keressen bizalommal.

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDALAPÍTÓK FIGYELEM! 908.000 Ft/m² ÁRON A BAROSS UTCÁBAN!  (for ENGLISH please scroll down)
Budapest egyik leggyorsabban dráguló környékén, az újjászülető Orczy-negyed szívében keresi új tulajdonosát egy 77 m²-es, napfényes saroklakás!

Miért érdemes lecsapnia rá?

Verhetetlen ár-érték arány: Míg a környék új építésű projektjei már bőven 1,2-1,5 millió Ft/m² felett járnak, itt most 908.000 Ft/m² áron fektethet be a jövőbe!

Extrém alakíthatóság: A rengeteg ablaknak és a sarok elhelyezkedésnek köszönhetően a jelenlegi 2 szobából könnyedén varázsolhat 3 vagy akár 4 külön nyíló hálószobát is.

Egyetemi aranybánya: A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) szomszédsága és a kerületben tanuló több tízezer diák garantálja a folyamatos és magas hozamú bérbeadhatóságot. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali bevételt termel!

Fejlődő környezet: Az Orczy-negyed rehabilitációs programja rohamléptékben szépíti meg a környéket. Új parkok, modern terek és megújuló homlokzatok jellemzik a közvetlen környezetet.

Főbb paraméterek:

Helyszín: VIII. kerület, Baross utca (egy sarokra az Orczy tértől)

Méret: 77 m²

Emelet: 3. emelet

Állapot: Átlagos/lakható, de kiváló alap egy modernizáláshoz

Ház: Jó állapotú belső homlokzat, rendezett lakóközösség

Ne maradjon le a környék fejlődéséről! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik látják a lehetőséget a felújításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros legdinamikusabb negyedében.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

ATTENTION INVESTORS & FAMILIES! HUF 908,000/m² IN BAROSS STREET!
A 77 m², sun-drenched corner apartment is looking for its new owner in the heart of the revitalizing Orczy Quarter, one of Budapest's fastest-appreciating neighborhoods!

Why is this a must-buy?

Unbeatable Value for Money: While new-build projects in the area are already priced well above HUF 1.21.5 million/m², you can now invest in the future for only HUF 908,000/m²!

Extreme Flexibility: Thanks to its corner position and numerous windows, the current 2-room layout can easily be transformed into 3 or even 4 separate bedrooms.

University Goldmine: Proximity to the National University of Public Service (NKE) and the tens of thousands of students studying in the district guarantees continuous, high-yield rental potential. The apartment is currently rented, providing immediate cash flow!

Rapidly Developing Environment: The Orczy Quarter rehabilitation program is beautifying the area at a record pace. New parks, modern public spaces, and renovated facades define the immediate surroundings.

Key Parameters:

Location: District VIII, Baross utca (one block from Orczy tér)

Size: 77 m²

Floor: 3rd floor

Condition: Average/habitable, but an excellent canvas for modernization

Building: Well-maintained interior courtyard, orderly residential community

Don't miss out on the district's transformation! This property is the perfect choice for those who see the potential in renovation or are looking for a rock-solid investment in the capital's most dynamic neighborhood.

For viewings and more information, feel free to contact me!

Kiadó világos garzon a belvárosban jó közlekedéssel!

V. kerület Lipótvárosi területén a Bajcsy-Zsillinszky úton a Nagymező utca szomszédságában egy négy szintes liftes téglaház harmadik emeletén kiadó egy jó állapotú, elektromos cirkó ( rezsi védett értéken belüli ) fűtésű, 36 nm-es, bútorozott, fiatalos, napfényes, légkondícionált, nyugati tájolású, csendes belső udvarra néző lakás. A lakás azonnal birtokba vehető. Bérleti feltételek: Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. 2 havi lakbér kaució. 1 havi lakbér szerződéskötéskor. Minimum bérleti idő 12 hónap. A lakás közös költsége 15 e forint, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. Ezen felül minden egyedi mérés alapján fizetendő.

Felújított galériás garzon lakás Józsefvárosban

A József körúttól 2 megállóra, a Baross utca közelében eladó egy 2. emeleti, FELÚJÍTOTT garzon lakás. A felújítás során új műanyag nyílászárók (bejárati ajtó és ablak) lettek beszerelve ezzel is javítva a rezsi költségeket. Az alapterülete lemérve 27 m2, amihez hozzájön egy 7,7 m2-es fekvő galéria, növelve a rendelkezésre álló teret. A lakás megfelelő ajánlat esetén RÖVID HATÁRIDŐVEL költözhető! Ha fontos a JÓ KÖZLEKEDÉS, a József krt gyalog 10 perc alatt, busszal, trolival (9-es busz, 72, 83-as troli) 5 perc alatt elérhető. Ajánlom első lakásként, egyetemistáknak, hiszen számos egyetem rövid idő alatt elérhető, illetve mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége.

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson, egy 67 nm-es, 3 szobás+ gardrób szoba (ablak nélküli) ,földszintii, jó állapotú panellakás. Remek infrastruktúra jellemzi. Szuper zöld parkos környezet, Rákospatak park karnyújtásnyira, jó lakóközösség. Tehermentes az ingatlan. Amennyiben érdekes lehet az Ön számára várom hívását a hét bármely napján. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Több óvoda, iskola is található a közelben. Az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető akár tömegközlekedéssel akár gyalogosan is. Számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre: Spar, Aldi, Penny Market, Sugár, Ikea, Árkád. Örs vezér tere, Sugár, Ikea, Árkád,5 percre található. A Rákos-patak karnyújtásnyira helyezkedik el, mely remek alternatíva aktív kikapcsolódásra vágyóknak.

Attention Investors! Fully renovated, low-maintenance apartment for sale

Fully renovated basement apartment for sale – A perfect investment opportunity! Key features of the property: ✅ Freshly Renovated: The owner is carrying out high-quality, professional renovations – you will be the first resident to enjoy the updated space! ✅ Proven Investment: The property has a successful track record as an Airbnb and has also been proven for long-term rental (previously rented for a full year). ✅ Quick Move-in: The apartment has been vacant since January; it will be ready for immediate move-in or rental right after the renovations are completed. ✅ Shopping & Amenities: Excellent location with Lidl, Tesco, Penny, and numerous local shops and bakeries within walking distance. ✅ Excellent Public Transport: * Bus 9, Trolleybuses 72 & 83 (direct links to the city center). Trams 28, 28A, 37, 37A, and 62 are also stopping nearby.

+++ELADÓ LAKÁS+++
Megvételre kínálok egy 27 négyzetméteres 4.emeleti lakást,a Corvin Negyedben.
A lakás korszerű, csúsztatott zsalus technológiával készült.Hőszigetelt, tégla válaszfalas társasházi ingatlan.
Helyiség lista:-előszoba-fürdőszoba wc-vel-gardrób-szoba-amerikai konyha
A házban saját tároló található, belső udvarban biztonságos parkolás.
A lakók részére gondozott udvar és játszótér áll rendelkezésre.
Fűtés: házközponti egyedi mérővel
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően akár állandó lakhatásra, akár befektetésnek is tökéletes,pár perc a Corvin sétány.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!

Nyugalom és csend a központban a Kálvin térnél!

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

ELADÓ NAPFÉNYES UTCAI GARZON A NYOLCADIK KERÜLETBEN!
Az ingatlan elhelyezkedése, központi, közel a Baross utcához, gyalog elérhető minden szolgáltatás, amely az élet mindennapjaihoz szükséges.Az épület csendes, rendezett, folyamatosan karban tartott. Az elektromos hálózatot már kicserélték, a lépcsőház ablakait és a postaládákat is.A lakás a harmadik emeleten van, felújított állapotú, hangulatos kis garzon.Gyönyörű napfényes, konvektorral fűtött a szoba és légkondicionálóval ellátott.Az épületben lift nincs.A lakás jelenleg rövid távú kiadóként működik.
További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármelyik napján.

Solymár Kerek-hegyen építési telek eladó

Solymár Kerek-hegy egyik legszebb utcájában, természetvédelmi terület mellett fekvő összközműves telek eladó. A telek atmoszférája nagyon jó, és a levegő is kiváló, mivel körbeveszi az erdő ezt a területet! Itt még tényleg lehet hallani a madárcsicsergést, nyugodt környék. Besorolása: - Lke-Sz-1., - beépíthetőség 25%, 5 m épület magasság, - családi ház vagy ikerház - terepszint alatt 25%, - a telek utcafronti szélessége 18 m, hosszúsága 55 m - az összes közmű a TELKEN BELÜL - A telek DNY -i fekvésének köszönhetően egész nap benapozott. - Az ingatlan per -és tehermentes Gyermekorvosi rendelő Solymáron a közelben található,ráadásul a környéken nagyon jó iskolák is vannak! Nem messze található a Gyarmati Dezső uszoda, bevásárlási lehetőségek a Széphalom bevásárló központban, vagy akár a Solymári Auchanban. Ebben az utcában már évek óta nem lehet eladó telket találni ebből a szempontból egyedi helyen van! A telken egy 40 nm-es ház található, ami bontandó. Ez a kivételes adottságú ingatlan ideális választás azok számára, akik természetközeli, csendes környezetben, mégis a főváros közvetlen közelében szeretnének építkezni vagy értékálló befektetést keresnek. Menetrendszerinti buszjárat is közlekedik Hűvösvölgybe. Ha a telek felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen akár hétvégén is!

Budapest VIII. kerületében, a Tolnai Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, felújítandó, hivatalosan 24, a valóságban 25 nm-es  garzonlakást.

A lakás a Nagykörút közelében található, így a belváros és a főváros fontos csomópontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. A környéken számos szolgáltatás, üzlet és tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, ami mindennapi életre és befektetési célra egyaránt kedvező elhelyezkedést biztosít.

Az ingatlan egy kívülről kifejezetten szép, igényesen karbantartott társasház földszintjén helyezkedik el. A ház homlokzata nagyon jó állapotú, a lakás pedig csendes, udvari fekvésének köszönhetően nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Alapterülete 25 m², elrendezése egy szobából, külön konyhából, valamint egy fürdőszoba-WC helyiségből áll.

A közel 4 méteres (3,75) belmagasság lehetővé tette, hogy 2 db galériát alakítsanak ki, amelyek jelentősen növelheti a használható életteret. A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki az ingatlant.

A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés jelenleg villanykályhával megoldott. A lakásban gázcsonk rendelkezésre áll, azonban jelenleg gázóra nincs felszerelve. A közös költség 12 400 forint havonta.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, udvari fekvésű. A lakás adottságai különösen a belmagasság és az elhelyezkedés miatt felújítás után kiválóan hasznosítható saját célra vagy befektetésként is.

Keleti pályaudvar közelében 651 nm területű építési telek eladó

Kiváló lehetőség társasház építésére 5 perc sétára a Keleti pályaudvartól. A telek adottságai lehetővé teszik egy modern, több lakásos projekt megvalósítását. Földszinten üzlethelyiség, 5 emeleten pedig lakások kialakítására van lehetőség. A legkisebb lakóegység mérete min. 30 nm. Főbb paraméterek: - Övezet: Vt-V/1, városközponti övezet, zártsorú beépítési mód - Telek mérete 651 nm - Beépíthetőség: 70% - Szintterületi mutató: 6 - Épület magasság: 22,5 m - Legmagasabb pontja 30 m - 14 m széles utcafront Eladható lakás alapterület: 2278 nm + a földszint A telken jelenleg egy bontandó épület van, Várom szíves érdeklődését!