VIII. kerület - József körút

Reggeli kávé a város felett – Panorámás, hangulatos klímás lakás a 7. kerületben!

Ritka kincs a belvárosi ingatlanpiacon: eladó egy 48 nm-es, 2 szobás, 6. emeleti (liftes házban található) lakás, aminél tied szinte az egész gang, ami egy hatalmas, 15 nm-es privát teraszként működik és lenyűgöző városi panorámával rendelkezik. Ez az ingatlan azoknak a városi kozmopolitáknak a tökéletes választás, akik imádják a belváros pezsgését, de otthonukban a nyugalomra, a maximális fényre és a szabadságérzetre vágynak. - Miért fog beleszeretni? • Páratlan panoráma minden ablakból: A lakás elhelyezkedésének köszönhetően a nap bármely szakában gyönyörködhet a budapesti háztetők feletti kilátásban – nemcsak a teraszról, hanem az összes helyiségből! • 15 nm-es privát oázis: A hatalmas terasz egy plusz szabadtéri nappaliként funkcionál. Tökéletes helyszín nyáresti baráti beszélgetésekhez, napozáshoz vagy egy fárasztó nap utáni relaxációhoz. • Fényár és csend: A 6. emeleti elhelyezkedés garantálja, hogy a lakás elképesztően világos és a belvárosi nyüzsgéshez képest meglepően csendes legyen. • A város ritmusa karnyújtásnyira: A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a tömegközlekedés hibátlan. A legfontosabb járatok, metróvonalak, éjszakai buszok és főbb villamosvonalak percek alatt elérhetőek gyalog is, így a város bármely pontja villámgyorsan megközelíthető. - Praktikus és stílusos elrendezés: • Tágas, jól bútorozható nappali, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal. • Külön nyíló, intim hálószoba a nyugodt pihenésért. • Modern, igényes és prémium kialakítás, ahol a funkcionalitás és az esztétikum találkozik. - Befektetésnek és saját otthonnak is telitalálat A 7. kerület szívében az ilyen adottságokkal (magas emelet, lift, saját terasz, panoráma) rendelkező ingatlan rendkívül ritka. A kiváló megközelíthetőség és a prémium életérzés miatt értékálló, rendkívül könnyen és magas áron kiadható – akár hosszú, akár rövid távra. Ne maradjon le erről a ritka belvárosi lehetőségeről! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és vágjunk bele a megtekintésbe! Kérésre, videót tudok küldeni a lakásról. Budapest, 7. kerület, eladó, Erzsébetváros, Verseny utca, lakás, tégla, 2 szoba, panomáma, klíma, felújított

TÖRTÉNELMI FALAK KÖZÖTT MODERN OTTHON A MÁVAG-KOLÓNIÁBAN!

35 m²-es, teljes körűen felújított lakás a Delej utcában egy több mint 115 éves, különleges épületegyüttesben.

Van, amikor nem egy újépítésű lakásban találjuk meg az otthonunkat, hanem egy olyan helyen, aminek története van.

A MÁVAG-kolónia egyik karakteres épületében kínálunk megvételre egy 35 m²-es, teljes körűen felújított lakást, amelyben a történelmi környezet találkozik a modern komforttal.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS
új vízvezetékek
új villanyvezetékek
új nyílászárók
új konyhabútor
elektromos fűtés
egyedi vízóra

AMITŐL IGAZÁN KÜLÖNLEGES:

35 m² jól használható élettér
nagy méretű, jól bútorozható szoba
3,5 méteres belmagasság tágas, levegős térérzet
teljesen felújított, azonnal birtokba vehető állapot

A magas belmagasság és a nagy szoba rengeteg lehetőséget kínál: stílusos, világos otthon alakítható ki belőle, miközben megmarad az épület különleges történelmi karaktere.

DELEJ UTCA MÁVAG-KOLÓNIA

Az 19081909-ben épült együttes nem egyszerű társasház: Józsefváros ipartörténetének egyik különleges emléke.

Egy olyan lakás lehet a tiéd, ahol a több mint egy évszázados épület karaktere és a vadonatúj belső tér találkozik.

Ideális lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek is.

Kis alapterület nagy belmagasság teljesen új belső különleges történelmi környezet.

Ha egy igazán karakteres, mégis modern lakást keresel Budapesten, ezt érdemes megnézned!

Jöjjön el, nézze meg személyesen lehet, hogy itt találja meg az új otthonát.

Please find the English version below.

KÜLÖNLEGES, 177 M²-ES INDUSZTRIÁLIS LOFT + 25 M²-ES KÜLÖN LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN

Budapest VIII. kerületében, a Teleki László tértől néhány perc sétára kínálunk megvételre egy igazán különleges, összesen 202 m²-es ingatlankomplexumot, amely egy 177 m²-es, kétszintes loftból és a közvetlenül mellette található, különálló 25 m²-es lakásból áll.

A fő ingatlan egy 1900 körül épült, klasszikus társasház hátsó részén helyezkedik el, belső kialakítása azonban teljesen egyedi karaktert képvisel. A látszó téglafalak, fa födémek, fekete acélszerkezetek, üvegfalak és modern burkolatok izgalmas, indusztriális hangulatot teremtenek.

177 m²-es, kétszintes loft

Az alsó szinten található:

előtér
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
tároló

A felső szint az ingatlan valódi különlegessége: egy nagy, egybefüggő loft tér, amelyben a nappali, a konyha és az étkező egyetlen harmonikus térben kapott helyet.

A nyitott alaprajz rengeteg lehetőséget biztosít, legyen szó otthonról, munkatér kialakításáról vagy akár kreatív, üzleti célú hasznosításról.

+ Különálló, 25 m²-es lakás

A fő ingatlan közvetlen szomszédságában található egy 25 m²-es, különálló, egyszobás lakás fürdőszobával.

A két ingatlan kizárólag együtt eladó, így összesen 202 m² áll a leendő tulajdonos rendelkezésére.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik a hagyományos lakások helyett karakteres, nagyvonalú és egyedileg alakítható teret keresnek.

A nagy, egybefüggő terek miatt üzleti és kreatív célú használatra is izgalmas lehet, például:

open office jellegű irodának
kreatív vagy design stúdiónak
építészeti, belsőépítészeti vagy művészeti műhelynek
kisebb cég központjának
fotó- vagy videóstúdiónak
showroomnak vagy bemutatótérnek
inspiráló, egyedi munkakörnyezetet kereső vállalkozás számára

A különálló 25 m²-es lakás további rugalmasságot biztosít: lehet külön iroda, tárgyaló, vendégtér, vezetői munkatér vagy a fő tértől elkülönített lakótér.

Egyedi tér azoknak, akik nem a megszokottat keresik

A 202 m²-es összterület, az indusztriális loft karakter és a közvetlenül mellette található külön lakás ritka kombinációt kínál.

A látszó tégla, a fa és a fekete acél találkozása különleges atmoszférát ad az ingatlannak, miközben a nagy, összefüggő tereknek köszönhetően a helyszín lakótérként és kreatív/üzleti térként egyaránt izgalmas lehet.

Irányár: 200 000 000 Ft

A két ingatlan kizárólag együtt kerül értékesítésre.

Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Teleki László tér néhány perc séta
202 m² összterület · egyedi indusztriális loft karakter · számos hasznosítási lehetőség · 200 M Ft

A hirdetés Mesterséges Intelligencia által szerkesztett képeket tartalmaz.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE 177 SQM INDUSTRIAL LOFT + SEPARATE 25 SQM APARTMENT IN DISTRICT VIII

In Budapests District VIII, just a few minutes walk from Teleki László Square, we are offering for sale a truly unique 202 sqm property complex, consisting of a 177 sqm, two-level loft and a separate 25 sqm apartment located directly next to it.

The main property is situated in the rear section of a classic residential building dating from around 1900, while its interior has a completely distinctive character. Exposed brick walls, wooden ceilings, black steel structures, glass partitions and modern finishes create a striking industrial atmosphere.

177 SQM, TWO-LEVEL LOFT

The lower level consists of:

entrance hall
bedroom
bathroom
separate toilet
storage room

The upper level is the true highlight of the property: a large, open-plan loft space combining the living room, kitchen and dining area into one harmonious space.

The open-plan layout offers a wide range of possibilities, whether as a private residence, a dedicated workspace or even for creative and business purposes.

+ SEPARATE 25 SQM APARTMENT

Directly adjacent to the main property is a separate 25 sqm, one-room apartment with a bathroom.

The two properties are sold exclusively together, providing the future owner with a total of 202 sqm of space.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?

This property may be particularly appealing to those looking for a characterful, spacious and highly adaptable space rather than a conventional apartment.

Thanks to the large, open-plan areas, it also offers exciting possibilities for business and creative use, for example as:

an open-plan office
a creative or design studio
an architectural, interior design or artists workshop
a small company headquarters
a photo or video studio
a showroom or presentation space
an inspiring and distinctive working environment for a creative business

The separate 25 sqm apartment provides additional flexibility and could be used as a private office, meeting room, guest space, executive office or separate living area away from the main space.

A UNIQUE SPACE FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING DIFFERENT

The combination of 202 sqm of total space, a distinctive industrial loft character and a separate apartment directly next to it offers a rare opportunity.

The combination of exposed brick, wood and black steel creates a unique atmosphere, while the spacious, open-plan layout makes the property equally intriguing as a residential space or a creative/business environment.

Asking price: HUF 200,000,000

The two properties are sold exclusively together.

Cash buyers only.

Teleki László Square just a few minutes walk
202 sqm total area · distinctive industrial loft character · numerous possibilities for use · HUF 200M

This ad contains images generated by Artificial Intelligence.

Panoramic Building Plot in One of Gödöllő’s Most Desirable Areas – 1,278 m²

Asking Price: HUF 125,000,000 A 1,278 m² building plot with exceptional features is offered for sale at 34 Fűzfa Street, in one of Gödöllő’s most desirable, elevated and panoramic residential areas. One of the property’s greatest advantages is its location and elevated position, offering wide panoramic views towards Budapest. The surrounding neighbourhood is characterised by a peaceful suburban atmosphere, abundant greenery and well-maintained streets, while both the centre of Gödöllő and Budapest remain easily accessible. With its 1,278 m² plot size, favourable building parameters and panoramic setting, the property is an excellent choice for the construction of a spacious family residence or a multi-generational home. Subject to the applicable building regulations, it may also offer potential for development purposes. Key Details and Building Parameters Plot size: 1,278 m² Asking price: HUF 125,000,000 Zoning classification: Lke-02 – suburban residential zone Building arrangement: side-boundary development Maximum site coverage: 25% Floor area ratio (FAR): 0.6 m²/m² Minimum green area: 60% Maximum building height: 5.5 m Minimum area of a newly created plot: 800 m² Minimum width of a newly created plot: 16 m Based on the maximum permitted site coverage of 25%, the 1,278 m² plot could theoretically accommodate a building footprint of up to 319.5 m². Based on the 0.6 floor area ratio, the theoretical maximum total gross floor area could reach 766.8 m². The actual size and configuration of any development, the number of permitted residential units and other development possibilities must be determined in accordance with the currently applicable building regulations, the designated building area, the geometry of the plot and the specific architectural plans. Panoramic Views, Privacy and a High-Quality Residential Environment The property is situated in one of Gödöllő’s attractive, panoramic residential areas. Thanks to its elevated position, it offers views towards Budapest, which could be further enhanced from a thoughtfully designed home, terrace or garden. The quality of the neighbourhood is further enhanced by its well-maintained and prestigious residential environment. The immediate area is home to professionals, businesspeople and investors who place considerable emphasis on maintaining their properties and surroundings. As a result, the streetscape is tidy and the overall residential environment is peaceful and well cared for. It is a location where privacy, green surroundings and a high-quality residential environment come together. A Rare Opportunity in Gödöllő The combination of the 1,278 m² plot, panoramic views towards Budapest, favourable building parameters, peaceful suburban setting and well-maintained neighbourhood makes this an outstanding opportunity among building plots currently available in Gödöllő. An excellent choice for those looking for more than simply a building plot – a long-term, valuable location for creating a high-quality home or development. Asking Price: HUF 125,000,000 For further information, property documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. The location, characteristics and panoramic setting of the property are best appreciated in person.

Corvin negyednél kiadó 2 szobás lakás, igény szerint bútorozva

A Baross utcában, a Horváth Mihály térnél kiadó egy jelenleg üres, de igény szerint bútorozott, viszont gépesített, fiatalos, frissen felújított, és azóta még nem lakott, 2 szobás lakás. Cirkófűtéses, közös költsége 14.000.-, ebbe korlátaln vízfogysztás tartozik. Tágas fürdőszobája zuhanyzós, a WC is itt található. Udvari kilátású, csendes lakás, ami egy szép állapotú, liftes ház 5. emeletén helyezkedik el. Hosszútávra bérehető, kisállat hozható. A Corvin negyed, a Corvin pláza, mozi, éttermek, kávézók, mind sétatávra találhatóak, mint ahogy számos egyetem is. 2 havi kaució és a tárgyhó kifizetése után azonnal költözhető.

EGYEDI LEHETŐSÉG!

Mária utcai tetőtérbeépítés egyik lakrészének a kialakítása, hamarosan befejeződik.

A 22,5+19+2,58= 59,08 nm-es lakrész, amerikai konyhás nappalival,  külön hálószobával a galérián, és egy fürdő-wc-vel lett kialakítva. A fűtéséről 1db inverteres hűtő-fűtő, H-tarifa képes hőszivattyús klíma gondoskodik a fürdőt elektromos padlófűtés teszi  komfortossá.

A magas színvonalú beépített  fürdőszoba berendezése is  része az irányárnak.
Az építő nagy hangsúlyt fektetett a vörösfenyőből készült eredeti tetőszerkezet megőrzésére, így egyedi atmoszférát teremtett az ingatlan belső megjelenésének.

Az ingatlan befektetésnek is ideális, az elhelyezkedése és a rövidtávú bérbeadás lehetősége miatt. Birtokbaadás tervezett időpontja 2026.12.20.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik a városi élet dinamizmusát és kényelmét részesítik előnyben, ugyanakkor értékelik a természet közelségét és a nyugodt környezetet is. Az egyetemek közelsége révén kitűnő befektetés is lehet, hiszen a diákok körében is nagy kereslet van a jól megközelíthető, mégis nyugalmas környezetben lévő lakásokra.

.A környék számos szolgáltatása, mint például bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók, sétányok a friss levegőn való sétáláshoz, tovább növeli ezen ingatlan vonz erejét.

Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget, hívjom még ma, hogy megmutathassam ezt az ingatlant.
A lakrész, nem hitelezhető!

Panoramic Building Plot in One of Gödöllő’s Most Prestigious Areas – 2,246 m²

Asking Price: HUF 220,000,000 Located in one of Gödöllő’s most sought-after, elevated and panoramic residential areas, on Fűzfa Street, this exceptional 2,246 m² building plot is offered for sale. One of the property’s greatest advantages is its outstanding location and elevated position, offering wide panoramic views towards Budapest. The surrounding area is characterised by a peaceful, green, suburban atmosphere and well-maintained streets, while both the centre of Gödöllő and Budapest remain easily accessible. With its generous 2,246 m² plot size, favourable development parameters and panoramic setting, the property may be an excellent choice for the construction of a spacious private residence, a multi-generational home, or, subject to the applicable regulations and approvals, a development project. Key Property and Development Parameters - Plot size: 2,246 m² - Asking price: HUF 220,000,000 - Zoning: Lke-02 – low-density residential zone - Development type: side-boundary development - Maximum site coverage: 25% - Maximum floor area ratio (FAR): 0.6 m²/m² - Minimum green area: 60% - Maximum building height: 5.5 m - Minimum area of a newly created plot: 800 m² - Minimum width of a newly created plot: 16 m Based on the maximum permitted site coverage of 25%, the 2,246 m² plot could theoretically allow for a maximum building footprint of approximately 561.5 m². Based on the 0.6 floor area ratio, the theoretical maximum total floor area may reach approximately 1,347.6 m² The actual permissible building size, number of individual units and potential subdivision of the plot must in all cases be assessed in accordance with the current local building regulations, the designated building area, the geometry of the plot and the specific development plans. Panoramic Views, Privacy and a High-Quality Residential Environment The plot is situated in one of Gödöllő’s attractive, panoramic residential areas. Thanks to its elevated position, it offers views towards Budapest, providing excellent potential for a carefully designed home where the panorama can be enjoyed from the living spaces, terraces or garden. The quality of the location is further enhanced by its well-maintained and discerning residential community. The immediate neighbourhood is home to professionals including doctors, members of law enforcement, successful businesspeople and investors, many of whom place considerable emphasis on maintaining their properties and surroundings to a high standard. As a result, the streetscape is orderly and the overall residential environment is peaceful and well cared for. It is a setting where privacy, green surroundings and a high-quality residential environment come together. A Rare Opportunity in Gödöllő The combination of the 2,246 m² plot size, panoramic views towards Budapest, favourable development parameters, peaceful suburban setting and well-maintained neighbourhood makes this a distinctive opportunity within the Gödöllő property market. It is an excellent choice for buyers seeking more than simply a building plot: a high-quality, long-term location for an exceptional private residence or a carefully considered development project. Asking Price: HUF 220,000,000 For further information, property documentation or to arrange a private viewing, please feel free to contact me. The location, scale and panoramic setting of this property are best appreciated in person.

2 SZOBÁS KOMPAKT LAKÁS, IGAZI KIS GYÖNGYSZEM - Saját használatú kertrésszel

2 SZOBÁS AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN - rendezett társasházban. Világos, tágas, kényelmes, jól megtervezett 2 szobás lakás saját tárolóval, kiváló közlekedéssel eladó. Az első lakásvásárlók figyelmébe ajánlom ezt a remek lehetőséget Budapest 15. kerületében, Rákospalotán! Ez a 50 nm-es, jó állapotú, használt lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy világos, tágas nappalival rendelkező otthont, ahol a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret. A lakásban található két szoba tökéletesen alkalmas arra, hogy barátaiddal, családoddal együtt töltsd az időt, vagy akár egy otthoni irodát is kialakíthass. A környék kiváló ellátottsága minden igényt kielégít, hiszen a közelben boltok, éttermek és szolgáltatások sorakoznak, így mindennapi teendőid könnyedén megoldhatók. A közlekedés szempontjából is kitűnő helyen helyezkedik el az ingatlan, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű eljutást biztosítanak a belvárosba és a környező kerületekbe. Az ingatlanhoz tartozó kertkapcsolat pedig egy igazi felüdülést nyújt a városi életben, lehetőséget adva a szabadban való pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg hónapokban is. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba veheted, és azonnal élvezheted a kertvárosi élet előnyeit. A rendezett kert pedig nemcsak szemet gyönyörködtető, hanem lehetőséget ad a kikapcsolódásra is, ahol barátaiddal egy grillezést vagy egy kellemes beszélgetést is eltölthetsz. A Rákospalota környéke biztonságos és csendes, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, és a környék barátságos közössége segít abban, hogy otthon érezd magad. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás lakást, bátran kereshetsz bizalommal! Ezzel a lakással nem csupán egy ingatlant vásárolsz, hanem egy új életstílust is, ahol a kényelmes és praktikus megoldások találkoznak a nyugodt, kertvárosi élettel. Éld át a városi élet előnyeit, miközben élvezed a természet közelségét!

Kényelmes, igényes, jó elosztású lakás Újlipótvárosban szuper felszereltséggel kiadó!

Novemberi költözéssel kiadó 2 szobás igényes lakás, konyha külön helyiség, gardrób, fürdő és WC is külön, akár 2 egyetemista részére is alkalmas. Klíma, mosogatógép, berendezett konyha, mosógép áll rendelkezésre a kényelem érdekében, sőt saját GYM a társasház közös használatú helységében! Teremgarázs hely bérlése is lehetséges az épület földszintjén, így nem kell bajlódni a parkolással. Ha fiatal felnőttként keresed a tökéletes otthont Budapesten, akkor ez a világos, 58 négyzetméteres lakás Újlipótváros szívében ideális választás számodra. A lakás két tágas szobával rendelkezik, melyekben a beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet és tárolóhelyet biztosítanak. Az ingatlan állapota jó, a gáz-cirkó fűtés pedig megbízható és gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése egyszerűen páratlan: az üzleti negyed közelében található, így a munkahelyed is könnyen megközelíthető. A közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autóval való közlekedésről. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően nemcsak a belváros, hanem a környező kerületek is gyorsan elérhetők, így maximálisan kihasználhatod a főváros nyújtotta lehetőségeket. Újlipótváros felkapott környékén élsz, ahol a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, étterem és kávézó várja, hogy felfedezd őket. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére, így nemcsak egy lakásra, hanem egy igazi otthonra találsz itt. A lakás világos és barátságos légkört áraszt, amely tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez egy hosszú nap után. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, bátran keress meg minket! Célunk, hogy a lehető legjobban támogassunk téged a bérleti folyamat során, és hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Ne habozz, lépj velünk kapcsolatba, és valósítsd meg álmaid otthonát ebben a csodás budapesti lakásban!

VILÁGOS, TÁGAS LAKÁS A FERENC TÉREN NAPPALI + 3 SZOBA! 

Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, a Ferenc téren eladó egy 79 m²-es, jó állapotú, világos lakás, amely ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek.

A 4. emeleti, liftes házban található ingatlan nappalival, 3 külön nyíló szobával és étkezővel biztosít kényelmes életteret. A lakás a Ferenc térre néz, így kellemes városi környezet és természetes fény jellemzi.

79 m²-es lakótér

Nappali + 3 szoba + étkező

4. emelet, liftes épület

Jó állapot

Távfűtés

Világos, térre néző lakás

Kiváló közlekedés

A környék pezsgő városi hangulata, a Ferenc tér közelsége és a remek közlekedési lehetőségek egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a lakás igazán praktikus és szerethető otthon legyen.

Ha tágas, világos lakást keresel Budapest egyik kedvelt részén, érdemes személyesen is megtekintened!

Keress bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

BOHÉM MŰVÉSZLAKÁS AZ AURÓRA UTCÁBAN NAGY BELMAGASSÁG, KARAKTERES TEREK

Budapest VIII. kerületében, az Auróra utcában, egy rendezett társasház II. emeletén kínálunk megvételre egy 55 m²-es, utcai nézetű, jelenleg egyszobás, felújítandó lakást.

Az ingatlan különlegessége a nagy belmagasság, a magas utcai ablakok, a régi parketta és a karakteres, bohém hangulat. A tágas szoba két utcai ablakkal rendelkezik, így megfelelő átalakítással akár nappali és külön hálószoba is kialakítható benne.

A jelenlegi galériás rész megtartható, vagy a műszaki lehetőségek függvényében dolgozó-, illetve hálótérré alakítható.

A konyha és a fürdőszoba használható állapotú, ugyanakkor a lakás felújítást és korszerűsítést igényel. A fűtés elektromos, az elektromos hálózatot korábban felújították.

A lakás a II. emeleten található, az épületben nincs lift.

Nem kész, steril otthon, hanem egyedi hangulatú polgári lakás, amelyben rengeteg fantázia és alakítási lehetőség rejlik.

Ha meglátja benne a lehetőséget, érdemes személyesen is megtekintenie!

BOHEMIAN APARTMENT IN AURÓRA STREET HIGH CEILINGS AND GREAT POTENTIAL

For sale in Auróra Street, Budapests 8th district: a 55 sqm, street-facing apartment located on the second floor of a well-maintained residential building.

The apartment is currently arranged as one spacious room and requires renovation. Its high ceilings, tall street-facing windows, original wooden flooring and distinctive atmosphere give it plenty of character.

With two windows facing the street, the main room could potentially be divided into a living room and a separate bedroom. The existing gallery may be retained or redesigned as a sleeping or working area, subject to technical possibilities.

The kitchen and bathroom are functional but would benefit from modernisation. The apartment has electric heating, and the electrical wiring has been renewed.

The building has no lift.

An excellent opportunity for anyone looking for a characterful Budapest apartment that can be transformed according to their own style and needs.

Contact us to arrange a viewing.

Napelemes családi ház és üzleti lehetőség Újpest kedvelt kertvárosi részén Istvántelken

IV. kerületben, Istvántelken egy csendes, kis forgalmú utcában – a Szófia utcában – egy 484 m²-es, rendezett telken elterülő, 1987-ben épült, jó szerkezeti állapotú, kétszintes téglaépítésű családi ház eladó. Az ingatlan valódi különlegessége a telken elhelyezkedő, közel 100 m²-es, önálló műhely- és irodaépület. A főépület 180 m²-es hasznos lakóterülete két szinten terül el, átgondolt és élhető elosztással: négy tágas hálószoba, két fürdőszoba, reprezentatív nappali és egy külön étkezős konyha szolgálja az itt élők kényelmét. A földszinti nappalihoz közvetlenül kapcsolódik egy közel 20 m²-es, terasz, amely maximális intimitást biztosít a pihenéshez. Az épület alatt szuterén húzódik, ahol szárítóhelyiség és barkácsműhely és a kazán kapott helyet, rendkívül praktikus tárolási kapacitást biztosítva. Az ingatlan elektromos energia szempontjából szinte önellátó a tetőre telepített modern napelemes rendszernek köszönhetően. A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak. A beruházás már meglévő, azonnal megtérülő értéket képvisel az új tulajdonos számára. A különálló melléképület két műhelyhelyiséget, irodát, autószerelő aknát, valamint 3 fázisú ipari áramot foglal magában. A burkolt udvar kényelmes beállást és parkolást tesz lehetővé. Az épületegyüttes frissen festett, szerkezetileg és műszakilag kifogástalan, azonnal költözhető állapotban kerül átadásra. A lokalitás ötvözi a kertvárosi nyugalmat a kiváló közlekedési infrastruktúrával: a Váci út és az M3-as metró Újpest-központ végállomása mindössze pár perc alatt elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, igény- és tehermentes, így a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, jól alakítható otthonra tegyen szert Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén! További információért és a személyes megtekintés időpontjáért várom hívását a hét bármely napján. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.