For sale apartment - Budapest III. kerület

AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL!

Eladó prémium lakás Testvérhegy csendes, zöldövezeti részén liftes, 4 lakásos társasházban

Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!

Ez az első emeleti, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás egy 2006-ban magas minőségben épült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített társasházban található, amely lifttel ellátott, parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.

Főbb jellemzők:

Lakás mérete: 70,22 m² + 2 erkély összesen 10,9 m²
Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ebből két helyiség erkélykapcsolatos
Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
Teremgarázs beállóhely és saját tároló megvásárolandó

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:
GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető
Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!

AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL!
Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!

Eladó egy földszinti, kertkapcsolatos (saját, privát kert), amerikai konyhás nappali +  három hálószobás, lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás egy 2006-ban magas minőségben megépült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített ENERGIATAKARÉKOS, LIFTES társasházban, amely egy  parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.

Főbb jellemzők:
- Belsőépítész lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás
- Lakás mérete: 104.6 m² + 3 terrasz összesen 47,6 m²
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + három hálószoba, ebből két helyiség erkély és kertkapcsolatos (saját privát kert)
- Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
- Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
- Teremgarázs beállóhely (+9M Ft) és saját tároló (1M Ft/nm) megvásárolandók

Igény esetén a képeken látható berendezési tárgyakkal kerül átadásra az ingatlan (az illusztráció valós bútorok, berendezési tárgyak felhasználásával készült el).
Átadás: 2026. I. negyedév

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:
GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető
Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!

Kettő az egyben, a harmadikban!

Miért? Mert Óbudán a 80 nm-es lakás mellé egy külön hrsz-on lévő garázs (15 nm) és egy külszíni beálló is tartozik. Bár a fenti ár ezeket nem tartalmazza, 15 Mft-ért hozzájuthatunk. Az Óbudai Rendőrkapitányság bejáratától 50 méterre van a 9/c bejárata. Innen lifttel jutunk fel a harmadikra. ami nem a zárószint, mert még egy emelet van felettünk. A lakás közepes-jó állapotú, nagy üvegfelületekkel, így minden helyisége világos. A konyha gépesített, gáz tűzhely, elektromos sütő, mosogatógép és beépített micro áll rendelkezésre. A fürdő elég nagy ahhoz, hogy elférjen benne a mosógép és a szárító, ami nem kádas, hanem zuhanyfülkés. Ez utóbbi épített, üvegkabinos, igen tetszetős. A ház 1993-ban épült, összesen 12 lakás található benne. Az itt lakók, privát használatára saját kerttel rendelkezik. A kktg 40e ft, ami tartalmazza a közös területek karbantartását, üzemeltetését és a felújítási alap képzését is.

Spacious areas, award-winning home - exceptional opportunity in the III district.

A truly rare opportunity awaits its new owner: an excellent condition apartment that is ready for immediate move-in, offering comfort, elegance, and tranquility all at once. The modern design and carefully selected quality details make this home special. **APARTMENT** Located on the top (4th) floor with a ceiling height of 3 meters, this apartment is particularly bright and airy. The layout includes a living room and two bedrooms, with the nearly 42 m² living room offering the possibility to create a third bedroom. The high-quality Austrian Internorm windows feature a wood-aluminum composite structure and layered glass, ensuring outstanding thermal and sound insulation. The 10 m² terrace overlooks a green park, guaranteeing peace and quiet every day. The apartment's energy efficiency is ensured by the A+ rated air conditioners installed two years ago, as well as the recently replaced Ariston condensing boiler with programmable control. The rebuilt chimney also serves long-term safety. The purchase price includes a private, lockable 5 m² storage unit on the upper floor, as well as a fitted kitchen. **BUILDING** The property is located in a condominium completed in 2001, designed by a renowned architect, which has also won the Budapest Architectural Quality Award. The building, which has only 20 apartments, is well-maintained and has an excellent community of residents. For those traveling by car, there are two separately purchasable (together +30M HUF) covered parking spaces available, which offer comfortable parking for even the largest vehicles due to their size (15 m² each). A shared, lockable bicycle storage at the entrance of the building provides a convenient solution for residents. **LOCATION** The building is situated on a quiet street, yet everything is within easy reach. The proximity to Margaret Island, gyms, restaurants, pharmacies, grocery stores, and bakeries are all within comfortable walking distance. The transportation options are outstanding: trams (41, 19, 17), buses (29, 9, 111), and the H5 suburban railway make almost any point in the city accessible within half an hour. This property is an ideal choice for those who do not want to compromise: you can live in an award-winning building in a peaceful environment while having everything nearby, and the city center is just moments away. A truly special home worth exploring in person. ___________________________________ We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process.

Recently renovated apartment at Kolosy Square with 3 bedroom and 2-bathroom

Freshly renovated 3 bedroom - 2 bathroom apartment at Kolosy tér (Árpád fejedelem út) available for sale. The property is located on the 2nd floor of a well-maintained, elevator-equipped apartment building. The living room and the largest bedroom are facing towards river Danube and Margaret Island, eastern orientation, while the two smaller bedrooms overlook the building's inner, tree-filled courtyard. Apartment - 73m² area + 3 m² terrace - livingroom + 3 bedrooms - 2 bathrooms with built-in showers - Electrolux equipped kitchen (dishwasher, induction cooktop, electric oven, extractor hood) - Separate laundry room - Built-in wardrobe in the hallway - 2 AC units (heating and cooling) - Triple-sealed windows with electric shutters - 3x16A electrical network - Central heating with individual consumption measuring Building - Brick building built in the 1970s with 39 units - Renovated windows (staircase) - Modern elevator - Well-maintained, frequently cleaned staircase - Utility cost: 14,000 HUF - Waste storage on each floor - Approximately 3m² private storage in the basement of the building The price of the property refers to the unfurnished apartment (the equipped kitchen and built-in furniture are, of course, included), while the movable furnitures seen in the pictures are optional and can be negotiable. For further detalis, walk through or for similar offers feel free to contact me.

Békásmegyeren 73 m²-es, 2. emeleti,  3 szobás, erkélyes  félpanorámás lakás eladó!

Eladásra kínálunk Békásmegyer hegyfelőli oldalán egy 73 m²-es, háromszobás, erkélyes, félpanorámás lakást, amely a második emeleten található, egy mindössze 19 lakásos, rendezett társasházban.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 73 m²

Szobák száma: 3 külön nyíló szoba
Emelet: 2. emelet
Erkély: van, félpanorámás kilátással
Tájolás: dél-nyugati szép, napfényes lakás
Épület: kis lakóközösség, 19 lakásos társasház
Közös költség: 19.000 Ft/hó

Felújítás:
2021-ben a WC teljes burkolata felújításra került
a vízórák lecserélésre kerültek
a fürdőszobában a zuhanykabin kicserélésre került
Nyílászárók: minden helyiségben új, redőnyös és szúnyoghálós ablakok

Tároló: az ingatlanhoz tartozik egy 20 m²-es saját tároló bérelhető (jelenleg is a tulajdonosok bérlik ezeket a tárolókat)

Klíma: 2 darab hűtő-fűtő klíma található, az egyik a nappaliban, a másik a 15 m²-es hálószobában



Lokáció:
Csendes, rendezett környék
Nagy fák veszik körül az épületet családi házas hangulat
Közvetlen közelben: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, gyógyszertár, posta, felnőtt és gyermek orvosi szakrendelő


Közlekedés:

HÉV-megálló 5 perc gyalogosan
160-as buszjárat a Bécsi úti összekötőhöz közlekedik
243-as busz helyi járatként biztosít kényelmes közlekedést a környéken
Bevásárlási lehetőségek gyalogosan is könnyen elérhetők

Extrák:
Praktikus, jól kihasználható elrendezés

Szép, napfényes lakás dél-nyugati tájolással



Az ár tartalmazza: ebédlőasztal garnitúrát, beépített konyhabútort, beépített szekrényeket



20 m²-es saját tároló biztosít kényelmes pakolási lehetőséget



2 darab hűtő-fűtő klíma a komfort érdekében



Ez a lakás tökéletes választás kisgyermekes családoknak, első otthonukat kereső fiatal pároknak, vagy idősebbeknek, akik a nyugodt, zöld környezetet részesítik előnyben.

Parádés minőségű ritkaság a Gyógyszergyár utcai lakótelepen!

- Ha kényelemet szereti, - Ha térre vágyik, - Ha minőség az elvárás, - Ha szereti modernt, letisztult stílust, - Ha bővülne a családja, Amennyiben fenti elvárások mindegyikét megfogalmazta új otthonát megálmodva, akkor nem kell tovább keresgélnie, Fedezze fel ezt a különleges ingatlan lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak! Budapest 03. kerületének Filatorigát városrészében található, 85 négyzetméteres, frissen felújított lakásunk nem csupán egy új otthont, hanem egy életstílust kínál Önnek. A lakás három tágas szobával rendelkezik. A modern dizájn és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik, beleértve a LED hangulatvilágítást is, amely különleges atmoszférát teremt az otthonában. . A 4 négyzetméteres erkélyről gyönyörű panoráma nyílik, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez. Az ingatlan állapota kiváló, a házközponti fűtés pedig egyedi méréssel biztosítja a kényelmes hőmérsékletet. A környék kiemelkedő előnyökkel bír, hiszen a kitűnő közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest szívét, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A Filatorigát városrész zöldövezeti jellege és csendes utcái ideális környezetet biztosítanak a pihenéshez. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a főváros ezen része folyamatosan fejlődik, így értéke hosszú távon biztosan növekedni fog. Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes lakás, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzánk, szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

Eladó panelprogramos lakás Békásmegyer szívében – kilátással és jó hangulattal!

Sunny apartment for sale in Békásmegyer – 10th floor with a great view and homely atmosphere A renovated 57 sqm apartment is for sale on the 10th floor of a panel building in Gyűrű Street, District III, Békásmegyer – one of Budapest’s dynamically developing areas. Thanks to its location and layout, the property is ideal for families, couples, or as an investment. The neighborhood is constantly improving, with more and more green spaces, a modernized market, new playgrounds, and vibrant community areas. Public transport is excellent – the HÉV suburban railway and several bus lines are within a few minutes' walk, ensuring quick access to the city center. Layout and features: – a spacious, bright living room – two smaller, separate bedrooms – a separate kitchen – a cozy dining area in the entrance hall – separate bathroom and toilet – south-facing, meaning the apartment is sunny and filled with natural light all day The common cost is 17,100 HUF/month, which covers waste collection, stairwell cleaning, and shared utilities. The apartment is in good condition and ready to move in, but also offers excellent potential for renovation and personalization. If you're looking for a well-located, bright, and welcoming home in a developing area of Budapest, this is definitely worth a visit!

AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL

Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!
Eladó első emeleti, amerikai konyhás nappali + egy hálószobás, lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás egy 2006-ban magas minőségben megépült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített ENERGIATAKARÉKOS, LIFTES társasházban, amely egy  parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.

Főbb jellemzők:
- Belsőépítész lakberendező tervei alapján megvalósuló design lakás
- Lakás mérete: 53 m² + 2 erkély összesen 12,8 m²
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + egy hálószoba,  mindkét helyiség erkélykapcsolatos
- Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
- Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
- Teremgarázs beállóhely (+9M Ft) és saját tároló (1M Ft/nm) megvásárolandók

Igény esetén a képeken látható berendezési tárgyakkal kerül átadásra az ingatlan (az illusztráció valós bútorok, berendezési tárgyak felhasználásával készült el).

Átadás: 2026. I. negyedév

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:
GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető

Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!

ERKÉLYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A DUNA KÖZELÉBEN – NÁNÁSI ÚT A III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Nánási úton, a Duna-part közelében kínálunk eladásra egy 38 m²-es, erkélyes lakást. A környék különleges hangulata a csendes utcák, a hatalmas zöldfelületek és a vízpart közelsége révén igazi városi menedéket teremt. A KÖRNYÉKRŐL Néhány perc séta a Római-part, ahol vízparti sétány, futó- és kerékpárutak, hangulatos éttermek és kávézók várják. A környék egyszerre nyugodt és praktikus: a mindennapi élethez szükséges üzletek, óvodák, iskolák és szolgáltatások könnyen elérhetők, a belváros pedig jó közlekedési kapcsolatokkal megközelíthető. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy 2007-ben épült, modern, liftes társasház 3. emeletén található. Az épület kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, és egy hatalmas, fás, parkosított kert veszi körül, amely a lakók közös használatában áll – ideális hely pihenésre, olvasásra vagy akár baráti beszélgetésekhez. A LAKÁSRÓL 36 m² + 4 m² erkély világos, 3. emeleti otthon praktikus elrendezés, jó állapot, ide csak költözni kell azonnal költözhető alacsony fenntartási költségek A nappaliból nyíló erkély kellemes zöldre néz, a lakás nyugodt hangulatát tovább erősítve. Az elmúlt években történt felújításoknak köszönhetően a lakás kiváló műszaki és esztétikai állapotban van, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a Duna közelében, csendes és zöld környezetben élni, ugyanakkor értékelik a modern társasház nyújtotta kényelmet és a liftes elérhetőséget.

Eladó tágas, 75 m²-es lakás a Bécsi úton kiváló ár-érték arány, remek közlekedés

Budán, a Bécsi út egyik legjobb részén, rendezett, jó állapotú társasházban eladó egy 75 m²-es, 3 szobás, amerikai konyhás lakás, külön fürdővel és WC-vel. A ház liftes, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel.

A lakás elrendezése praktikus és élhető: tágas, világos nappali amerikai konyhával, három külön nyíló szoba, valamint külön fürdőszoba és mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás világos és barátságos hangulatú.

Lokáció és környék:
A Bécsi út közlekedési és infrastrukturális szempontból kiemelkedő helyen fekszik. A 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint több buszjárat megállója pár perc sétára található, így a belváros és a környező kerületek gyorsan elérhetők. Gyalogosan is könnyen megközelíthetők üzletek, bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők, gyógyszertárak, iskolák és óvodák.


Az ingatlan nagyon kedvező. A környék lakáspiacán a kereslet folyamatosan magas, így ez az ajánlat várhatóan rövid ideig lesz elérhető.

Ne maradjon le erről a lehetőségről hívjon még ma!