For sale apartment - Budapest II. kerület

Csendes garzon a Mechwart liget szomszédságában – kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek!

Csendes garzon a Mechwart liget szomszédságában – kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek! Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Mechwart liget közvetlen közelében, egy 32 nm-es, fel emeleti magasságban található garzonlakás. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól elzárt zsákutcában helyezkedik el, így tökéletes nyugalmat kínál, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség (villamos, busz) karnyújtásnyira van. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy bérbe adható. Frissen cserélt, új műanyag nyílászárók gondoskodnak a kiváló hő- és hangszigetelésről, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A tágas szoba jól bútorozható, az elrendezés ideális akár egyedülállók, párok vagy bérlők számára. Ideális választás: •első lakásként fiataloknak •hosszú távú bérbeadásra befektetőknek •központi, de nyugodt elhelyezkedést keresőknek •3 nm-es száraz, burkolattal ellátott tároló Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a Mechwart liget közvetlen közelében!

EXKLÚZÍV ajánlat! Panorámás  lakás eladó a 2. kerület Rózsadombon!
 Eladó egy gyönyörű, 64 nm-es, 2 szoba + nappalis napfényes lakás a Rózsadombon  lenyűgöző panorámával. Ez a kivételes ingatlan ideális otthont kínál azoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek nyugalmat és igazi kényelmet.
 A két különálló erkély tartozik a lakáshoz, amelyről az egyik oldalon a panorámában gyönyörködhetünk, a másik oldalon pedig a csendes kert fele pihenhetünk.
A fűtésről egy gazdaságos gáz cirkó rendszer gondoskodik, a kellemes hőmérsékletet pedig a nyári hónapokban a beépített légkondicionáló biztosítja. A hálószobákon minőségi redőnyök vannak, amelyek garantálják a teljes sötétséget és a tökéletes privát szférát, ha épp pihenésre vágyik.

Az ingatlan a társasház legfelső emeletén helyezkedik el, ami garantálja a zavartalan kilátást és a teljes csendet. A modern épület természetesen lifttel is felszerelt, így a bevásárlás sem okoz majd gondot. A lakáshoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó saját teremgarázshely is (ára 10.000.000 Ft), így autója mindig biztonságban lesz és nem kell parkolóhelyet keresnie.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ez az otthon ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, vagy akár befektetésnek is, hiszen értékálló ingatlanról van szó. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben a Mammut Bevásárló Központ, boltok, étterem, kávézók  és jó nevű iskolák is könnyen elérhetők. Kellemes sétával a Mechwart liget  fái alatt tölthet egy kellemes délutánt. A Sport szerelmesinek pedig 10 percre van a futó pályával és uszodával rendelkező Margitsziget. Tömegközlekedés rendkívül kényelmes: csupán 1 perc sétával elérhető a 91-es buszmegálló, amellyel pillanatok alatt eljuthat a Nyugati Pályaudvarhoz vagy a Szél Kálmán téri metróhoz.

Eladó ingatlan a II. kerületben, Törökvészen!

Tökéletes otthonra vágyik egy csendes, gyönyörű környéken, ahol a természet közelsége mindennapjait szebbé teszi? Akkor ne keressen tovább! Ingatlan adatok: - Helyszín: II. kerület, Törökvész, Bimbó utca - Méret: 83 négyzetméter - Szobák száma: 4 -Nappali: 22 négyzetméteres, panorámás kilátással - Állapot: Felújítandó, de azonnal költözhető akár - Felújítva már: dupla fa nyílászárók műanyag redőnyökkel - Közösköltség: 28.000 Ft (vízzel együtt) + 10.000 Ft felújítási alap Kiemelt jellemzők: - Loggia: 7 nm-es, nyugati fekvésű, a hegyek mögött lenyugvó nap látványát biztosítja - Fűtés: Gázkonvektor, esetleg korszerűsítés szükséges - Birtokba vétel: Akár azonnal, gyors költözés esetén is elérhető! - Garázs: külön 15M forinttért megvásárolható (de nem kötelező) Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a nyugalmat és a gyönyörű panorámát keresik egy praktikus otthonban. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma!

Eladó kertkapcsolatos, világos lakás Lipótmezőn, nagy terasszal!

A II. kerület zöld, könnyen megközelíthető részén, Lipótmezőn, eladó egy kertkapcsolatos, erkélyes, világos lakás, mindössze 1 perc sétára a villamosmegállótól. A lakás közepes állapotú, de kis átalakítással nappali + 2 hálószobássá alakítható. A télikert előtt egy nagy terasz található, amely kiváló helyszín pihenéshez, étkezéshez. A társasházhoz egy tágas, közös kert is tartozik, amit minden lakó szabadon használhat. Az ingatlan lépcsőmentesen megközelíthető, így ideális időseknek, kisgyermekes családoknak és kisállattartóknak is. A lakás zöldre néző és nyugodt, a parkolás ingyenes és kényelmes a környéken.

Eladó lakás Budapest II. kerületében, az Eszter utcában – csendes, zöldövezeti környezetben

Eladásra kínálunk egy remek elosztású, világos lakást a kedvelt és békés Eszter utcában, Budapest II. kerületében. A lakás az ingatlan tulajdoni lapján 38 m²-es, a valóságban azonban 40 m²-es alapterülettel rendelkezik. A tulajdoni lapon földszintiként van feltüntetve, ám a környék domborzati viszonyainak köszönhetően valójában egy első emeleti lakásnak felel meg. Az ingatlan praktikus elrendezésű: egy amerikai konyhás nappali, egy kényelmes méretű külön hálószoba, valamint több beépített szekrény szolgálja a kényelmet. A nyílászárók cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakokra. A közös költség mindössze 12 000 Ft/hó, és a lakás rezsiköltsége is alacsony, így hosszú távon is gazdaságosan fenntartható. Kiváló választás első lakást vásárlóknak, akik nem a nyüzsgő belvárosban, hanem a budai oldal nyugodt, jó levegőjű részén képzelik el az otthonukat. Emellett befektetésnek is ideális, hiszen a környék rendkívül népszerű a magyar és külföldi fiatalok körében, így a hasonló méretű lakások könnyen és jó áron kiadhatók. A belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető: néhány perc sétára található több buszmegálló, ahonnan a 11-es, 91-es, 111-es, 191-es és 29-es buszokkal, valamint a 4-6-os villamos vonalára is pár perc alatt odaérhetünk. Ez a lakás ideális kombinációja a nyugodt környezetnek és a jó megközelíthetőségnek!

Special opportunity in the heart of District II – Panoramic, two-level apartment in Törökvész!

We are offering for sale a unique, internal two-level apartment located on the second floor of one of the most prestigious, 100-year-old villa buildings in the Törökvész district, converted from two apartments into one. - Net floor area: 171 m² - Panoramic terrace: 18 m², with stunning views of the Buda Hills - Currently in a completely stripped state, allowing for customization according to personal needs - The attached visual plans show one possible layout - According to current plans, it can be developed into a 6-room apartment - The apartment comes with 2 parking spaces in the courtyard - Additionally, there are 2 separate storage units in the basement - The internal second level is attic space but can be optionally raised Why is it worth seeing? This apartment is not just a property, but an opportunity: - Unique features – historical building, modern apartment possibilities - Spacious areas, suitable for larger families or two generations - Ideal investment – due to its location and characteristics, it can be easily rented out or transformed into a premium-level home Location Törökvész is one of the most sought-after districts of Buda, with excellent infrastructure: Quick transportation to the city center (buses, interconnected tram network, proximity to Széll Kálmán Square). Nearby schools, kindergartens, shopping options, and restaurants. A quiet, green environment, yet everything is within easy reach. If you are looking for an excellent investment opportunity, you have found it! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me! I will be happy to take your call any day of the week!

Designer Apartment on the Danube Riverside, Buda

Bright, freshly renovated home with spacious rooms and refined details. Welcome home! LOCATION Árpád Fejedelem útja, stretching along the Danube in Buda, is a truly unique urban fabric: simultaneously dynamic and surprisingly human-scaled. The proximity of Margit Bridge and excellent transport connections (trams 4 and 6, HÉV suburban railway, numerous bus lines) ensure the vibrant city life is always within reach—yet the riverside lane sets a different rhythm. The closeness to the water, the moving air, and the expansive sense of space offer a natural calmness that’s hard to find deeper inside the downtown area. Nearby, the cafes, bakeries, and small shops of Frankel Leó Street prove daily that quality living doesn’t require large chains. The Margit Island invites for morning runs, while the historic atmosphere of Lukács Baths blends centuries-old tranquility with the well-established routines of locals. From a lifestyle perspective, this neighborhood is a perfect choice for those seeking a balanced, livable, yet urban environment to call home. From an investor’s viewpoint: this is one of the most sought-after and stably valuable locations in Buda, where demand for larger, renovated apartments remains steady. The close proximity to downtown, riverside location, and excellent transport ensure consistently high rental potential. THE BUILDING – Authentic Buda Modernism with Substance Built in the 1970s, this brick building reflects the era when modern Buda apartments began to emphasize not only functionality but also generous spatial qualities. The building’s character is distinctive yet unobtrusive—one of those that blended seamlessly into the city fabric, becoming timelessly homely. The stairwell is clean, with an elevator, and the resident community is orderly and cultured. The building’s structure is solid, and brick construction offers lasting thermal insulation benefits. The well-defined floors, and especially the first floor, are ideal: no long stair climbs, yet removed from street noise. Along this stretch of the Buda riverside, it is rare to find such a balanced coexistence of urban life and residential comfort—the building perfectly reflects this harmony. THE APARTMENT The interior layout of the apartment is exceptionally well thought-out: every square meter of the 122 sqm floor area serves a clear function and comfort. The distribution is ideal for a larger family or multifunctional lifestyle alike. The property offers three well-separated bedrooms, one of which has its own balcony—perfect as a master bedroom. The living room, positioned at the heart of the home, connects directly with the dining area and kitchen, creating a natural flow between communal spaces. The kitchen is spacious and separate, ensuring cooking does not interfere with living areas. The two bathrooms serve different functions: one with a shower and the other equipped with a bathtub. Additionally, a separate toilet is available, conveniently accommodating larger households or guests. A dedicated laundry room adds a rare and appreciated convenience in this category. The hallway and two corridors effectively divide the apartment: each room opens independently while maintaining a continuous spatial flow. Bright rooms oriented south and east bask in natural light, while thick walls and careful material choices provide a comfortable indoor climate. Lifestyle benefits: – Three bedrooms offer genuine private spaces – Living and dining areas compose an open yet defined space – Two bathrooms plus separate toilet guarantee maximum comfort – Laundry room and separate kitchen represent an exceptional level of functionality Investor benefits: – Three separate bedrooms and two bathrooms enable premium-level apartment sharing – Ideal layout for long-term tenants or multi-generational use – Functionally rich design assures both value retention and rental appeal RENOVATION AND TECHNICAL DETAILS The renovation meets the highest quality standards, comprehensively renewing every element and detail. Electrical and mechanical systems were fully upgraded with modern, energy-efficient solutions for maximum comfort. Underfloor heating is powered by a condensing gas boiler with room-by-room control. Water softener installation is possible as an aftermarket enhancement to improve everyday living comfort. Basic piping for air conditioning units was installed in every room, with condensate drainage connected directly to the sewer system. Lighting control is modern, using Wi-Fi relays that allow easy adjustment via smartphone. For security, preparatory wiring for an alarm system is already in place. The windows are fitted with Swedish technology aluminum shutters offering excellent thermal insulation while preserving the original character and aesthetics of the historic window frames. INTERIOR The apartment’s interior exemplifies clean contemporary design and refined material use. Integrated recessed LED ceiling lights and mood lighting along the skirting boards not only enhance spatial perception but also create a cozy atmosphere in the evening, almost imperceptibly. The lighting fixtures’ color palette perfectly harmonizes with the interior shades: warm brown herringbone parquet paired with soft off-white walls and gentle blue tones create visual balance. Large-format marble-effect tiles in the bathrooms evoke both cleanliness and luxury while promising lasting quality. This living space does not seek to stand out at all costs—instead, it blends into a vivid world of calmness and harmony. A home that truly invites you to live — if you wish to experience it firsthand, I am happy to show you around. --------------------------------- Free, bank-independent mortgage consultation supports our buyers in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection provide full professional support throughout every step of the purchase process. -------------------------------- The information in this advertisement is for guidance only. We reserve the right to make errors and change prices. We accept no responsibility for any inaccuracies or technical errors.

NAPSÜTÖTTE, HANGULATOS OTTHON A MILLENÁRIS PARK MELLETT – ALACSONY REZSI, NAGY TERASZ, FIATALOS KIALAKÍTÁS Szeretne egy olyan lakásban élni, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredhet, mégis pár perc sétával elér minden fontos városi kényelmet? Akkor Önnek szól ez a különleges lehetőség a budai oldal egyik legélhetőbb részén, a Lövőház utca csendes, napfényes sétálórészén – közvetlenül a Millenáris park mellett! Ez a 45 m²-es, NAPPALI + HÁLÓFÜLKÉS, 4. emeleti otthon igazi városi kis ékszerdoboz: világos, meleg hangulatú és egy ritka, tágas TERASSZAL rendelkezik, ahová kiülhet egy kávéval vagy egy jó könyvvel, és élvezheti a budai tetőteraszok környező báját. A lakást 6 éve műszakilag felújították – gondosan, odafigyelve minden részletre: -korszerűsített elektromos és vízhálózat, -modern nyílászárók, redőnyökkel, -hűtő-fűtő klíma, riasztórendszer. A házközponti fűtés rendkívül takarékos, a közös költség mindössze 19.000 Ft, amely a fűtés díját is tartalmazza – így a fenntartási költségek kifejezetten alacsonyak. A társasház zárt lépcsőházas, rendezett és folyamatosan karbantartott, a zöld belső udvar pedig közvetlenül a Millenáris park irányába nyit, így a térérzet kivételes. Lift jelenleg nincs, de a közösség tervezi a kiépítését. A lakáshoz tartozik egy saját rész a közös tárolóban – tökéletes a bicikli vagy ritkábban használt holmik elhelyezésére. Minden egy karnyújtásnyira van: kis kávézók, pékségek, éttermek, a Fény utcai piac, a Mammut bevásárlóközpont és a Marczibányi téri sportcentrum. A közlekedés kiváló – a Széll Kálmán tér közelsége révén bármelyik irányba percek alatt eljuthat. A környék fizetős övezet, de lakosként kedvezményes parkolóbérlet igényelhető. Ez az otthon ideális választás első lakásként, pároknak, városi életet szeretőknek vagy befektetőknek is – jelenlegi tulajdonosa akár vissza is bérelné, sőt, igény szerint segít a lakás további modernizálásában.

Rózsadomb tetején az ikonikus Szeréna utcában, csodálatos körpanorámával a városra

Megérkeztél – ez lehet az álomotthonod a Rózsadomb tetején! Páratlan panorámás lakás a Rózsadombon, négy terasszal és lélegzetelállító kilátással az egész városra Budapest egyik legkeresettebb és legnívósabb városrészén, a II. kerületi Rózsadombon kínálunk megvételre egy igazán különleges, tetőtéri, belső kétszintes lakást. Ez az otthon nem csupán lakóhely, hanem élmény és inspiráció – minden nap új perspektívát kínál a fővárosra. A képek között látványterv is található. Kiemelkedő adottságok - Körpanorámás kilátás a város szinte minden pontjára – nappaliban, hálókban és teraszokon egyaránt - Négy különálló, saját használatú terasz – a nap minden szakában élvezhető fényekkel és látvánnyal - A lakás a Rózsadomb egyik legmagasabb pontján helyezkedik el közel a Józsefhegyi kilátóhoz– zavartalan kilátás, csend és friss levegő Az ingatlan főbb jellemzői: - 139 négyzetméteres lakótér, belső kétszintes elrendezés - 3,5 szoba, praktikus és jól átgondolt térszervezés - Tágas, világos helyiségek - 1998-ban épült társasházban található, esztétikai felújítást igényel – egyedivé formálható, személyre szabható tér - Kertkapcsolatos, gondozott, zöld környezet - Rendezett, barátságos lakóközösség Elhelyezkedés – Rózsadomb, II. kerület - Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal - A 91-es, 191-es és 291-es buszmegállók néhány perc sétára találhatók – Nyugati pályaudvar 15 perc alatt elérhető - Rózsakert Bevásárlóközpont gépkocsival 5 perc távolságra – gyors és kényelmes ügyintézés, bevásárlás Parkolás és tárolás A lakás ára nem tartalmazza a hozzá tartozó garázst és tárolót, amelyek együttes ára 15 millió forint, és kötelezően megvásárolandók Lehetőség van további udvari gépkocsi beálló bérlésére Ez a különleges adottságú ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik valódi nyugalomra, térre és páratlan kilátásra vágynak Budapest szívében, a Rózsadomb egyik legexkluzívabb pontján – de mégis elvonulva a város zajától. Ne hagyja ki – ilyen kilátással rendelkező lakás ritkán kerül piacra. Tekintse meg személyesen, és érezze meg a hely varázsát.

Eladó a XII. kerületben a Hárshegyi út csendes, zöldövezeti részén egy 66 m2-es 2 szobás első emeleti lakás.
Kifejezetten igényes környezetben liftes házban. 2 db felszíni kocsibeállóval rendelkezik ami az árban benne van és egy  közös zárható tároló is tartozik a lakáshoz.

Ha egy igazán hangulatos, napfényes otthont keres Budapest egyik legjobb környékén, akkor ez a gyönyörű lakás Önnek szól!
                                                                                                                                                                                                                                       Elrendezése: Világos nappali amerikai konyhával és étkezővel, plusz egy szép nagy hálószoba, valamint fürdőszoba WC egyben, és végül egy tágas előszoba is tartozik hozzá.                                                                                                                                                                                                                                                     Déli tájolású, csendes, nyugodt környezetben fekszik.

24 órás portaszolgálat mely biztonságot ad a lakóknak.

Fűtés - Hűtés a legújabb Fan Coil rendszerrel történik.

Közlekedés: A 22- es busz pár percre sétára van, ami a Széll Kálmán térre megy.

Ez a lakás tökéletes választás, ha nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretne élni, de mégis közel maradna a városi nyüzsgéshez!

További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Különleges Budai Panoráma – Egyedi, kétszintes, teraszos lakás saját kerttel az Apáthy-szikla közelében

Exceptional Buda Panorama – Unique Two-Storey Apartment with Terrace and Private Garden near Apáthy Rock Located in one of the most desirable green areas of Budapest’s District II, right next to Apáthy Rock, this rarely available, panoramic, two-storey apartment is for sale in a small building with only 4 units and a terraced architectural layout. Total living area: 123 m² Terrace: 18 m² Private garden option: approx. 150 m² Garage: 23 m² (included in the price) Layout Lower level: Entrance hall Spacious and bright living room (approx. 60 m²) with stunning panoramic views over the Buda Hills Kitchen Laundry room Shower bathroom Separate toilet Direct garden access The living room opens directly onto a spacious 18 m² terrace, with the option to develop a private garden of approx. 150 m² – perfect for relaxing, entertaining, or hosting gatherings. Upper level: Hallway 2 separate bedrooms Bathroom with bathtub The property comes with a 23 m² garage (registered separately, valued at HUF 15 million) which is included in the asking price. Prime Location – Between Pasarét and Törökvész This home enjoys a peaceful yet highly accessible setting, nestled between the prestigious areas of Pasarét and Törökvész, in one of Budapest’s most beautiful neighborhoods. Excellent Transport Links Fast and convenient access to the city center via: Bus lines: 5, 11, 29 Tram line: 56 Great Local Infrastructure Rózsadomb Center Rózsakert Shopping Center Pasaréti Square Hello Buda community and food court Numerous high-quality restaurants and cafés Ideal for those seeking a peaceful, panoramic home in a green and quiet environment, while staying well-connected to the city. A perfect choice for families, couples, or anyone in search of a unique lifestyle experience in the heart of the Buda Hills.

VILÁGOS 2 SZOBÁS LAKÁS AUTÓBEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL ZÖLDMÁLON

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, Zöldmál városrészen, Zöldlomb utcában kínálunk megvételre egy világos, jól beosztott, 2 szobás lakást, autóbeállóval és tárolóval. Zöldmál ideális választás azoknak, akik szeretnék a természet közelségét élvezni, de nem szeretnének lemondani a kiváló infrastruktúráról sem. Az INGATLANról, amit tudni érdemes: •A 4 emeletes ház 4. emeletén helyezkedik el. •Alapterülete: nettó 55m2 (bruttó 59m2) •Nappalija keleti, hálószobája nyugati tájolású, így egésznap világos, napsütötte. Mindkét irányban a gondozott társasházi kertre néznek. •Korábban az erkély beépítésre került, így ezzel megnövekedett a lakás hasznos alapterülete, valamint az „üvegfalnak” köszönhetően még közelebb érezhető és élvezhető a természet közelsége. •Elosztása: nappali, közlekedő, wc, fürdő, hálószoba, kamra, konyha. •Nyílászárói műanyagok, a nyugati oldalon redőnyökkel felszereltek. •Fűtése: házközponti egyedi méréssel •Klímával felszerelt •Per-és tehermentes •Gyorsan birtokba vehető TÁRSASHÁZ: •1985-ben épült •csúsztatott zsalus •8 lakás található a lépcsőházban •közös költség: 28 000 Ft •szigetelt, valamint a tető is fel lett újítva ezzel egyidejűleg •udvara zárt, gondozott, ahol biztosított egy autó részére a beállás, továbbá gyermekeseknek is kedvez, hiszen a házak között kialakított játszótér jól felszerelt •kutyabarátoknak zárt úton érhető el a Csalit Csatárka park, ahol kettő kutyafuttató is rendelkezésre áll EXTRA •Autóbeálló: a vételár tartalmaz egy felszíni beállót a zárt udvaron •Tároló: a vételár tartalmaz saját tárolót és egy közös tároló részt is LOKÁCIÓ •Biztonságos •Az udvarról kilépve elérhetők mindkét irányba buszmegállók (29, 111, 931), amelyekkel a belváros is gyorsan elérhető. •A környék csendes, zöldövezeti, kiváló infrastrukturális adottságokkal: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt könnyen elérhetőek. •A közeli parkok és játszóterek ideálisak kiscsaládok, fiatal párok számára. Készen állsz egy nyugodt, zöld környezetbe költözni a város szívéhez közel? Ez az ingatlan tökéletes választás, ha értékeled a napfényes tereket, a igényes, rendezett környezetet. BEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás! Ne maradjon le róla – kérjen időpontot megtekintésre még ma!