Kiadó lakás a Ciprus lakóparkban A VIII. kerületi Ciprus lakóparkban kiadó ez a 64m2-es nappali + 3 hálószobás 8m2 erkélyes ingatlan. Most esett át egy ráncfelvarráson. Kitakarítva várja új lakóit. A társasház 2009-ben épült. Újszerű állapotú. Nagy saját kerttel rendelkezik. Az MTK és a Puskás stadionok között helyezkedik el. A Hungária körút néhány perc gyalog távolságban, így villamossal a legegyszerűbb a tömegközlekedés. Közvetlen közelben több bevásárlási lehetőség is található, Lidl, Abc, Penny. Az Aréna Pláza 500m, ami gyalog is kényelmesen megközelíthető. A lakás kiváló elosztású. Az amerikai konyhás nappalin kívül 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL rendelkezik. Így ideális fiataloknak, akik többen összeköltöznének, illetve családosoknak. A házban van lehetőség teremgarázs és az önálló tároló bérlésére igény szerint. Teljesen gépesítve, bútorozottan kiadó ez a klimatizált lakás. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. . Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 1 év - háziállat NEM hozható - dohányzás csak az erkélyen - 2 havi kaució - azonnali költözéssel - bútorozva A bérleti díjon felül fizetendő 40.000ft közösköltség, ami már mindent tartalmaz: - hideg/meleg víz, csatornadíjat, áramfogyasztást, fűtést, szemétszállítást és a közös területek karbantartását és tisztítását. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Magával ragadó villalakás

Mindig is egy bauhaus épületben lévő, designer villalakásra vágytál, kertkapcsolattal, a Rózsadomb lábánál? Megtaláltad. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerület Pasarét részén, kitűnő közlekedés mellett, 3 lakásos bauhaus villában, 83 m²-es három szobás, frissen prémium minőségben felújított teraszos luxus design-apartman 40 m² közvetlen kertkapcsolattal. LOKÁCIÓ & ÉLETÉRZÉS Éld át Pasarét egyedi báját ezen a csendes, mégis pezsgő szakaszon, ahol a Pasaréti út fákkal szegélyezett útszakasza és a zöldövezeti környezet minden reggel friss levegővel, madárcsicsergéssel köszönt. A környék tipikus hangulata Buda hegyi térségeinek nyugodt miliőjét idézi, miközben villamos (56, 61), busz (5‑ös, 61) gyors elérést biztosít a belváros felé. A helyi közösség életében a Pasaréti Tér – a műemlék buszmegálló és a templom körüli téren zajló napi eseményekkel – központi szerepet tölt be. A zöld sportpályák (pl. Pénzügyőr SE), sétálós éttermek és kávézók gondoskodnak a változatos programokról. Pasarét nem csupán városrész, hanem kulturális örökség is. Az 1930-as évektől kezdve számos író, művész és gondolkodó választotta otthonául ezt a zöldövezeti budai negyedet – nem véletlenül. Itt élt Bartók Béla, itt alkotott Szerb Antal, Kosztolányi, Déry Tibor vagy Ottlik Géza – Pasarét sétányain, kávéházaiban és villáiban mindmáig érezni lehet azt a csendes, intellektuális vibrálást, amely mára ritkaságszámba megy a fővárosban. A környék kulturális aurája máig vonzza azokat, akik nem csupán élni, de gondolkodni, figyelni és inspirálódni is szeretnek. ÉPÜLET & ÉPíTÉSZET Az ingatlan egy 1930-as években, jellegzetes pasaréti Bauhaus jegyeket viselő társasházban található – egyszerre elegáns, modern és időtlen. A Pasaréti téren álló templom és buszmegálló, mint építészeti szimbólum Rimanóczy Gyula alkotásai (templom 1933–34, buszpavilon 1937), aki a modernistát és barokkot elegánsan vegyítő stílusával rendkívül meghatározó volt a környéken. A ház építészeti karakterét a Bauhaus elvek – funkció, letisztultság, minőségi anyaghasználat – határozzák meg, hasonlóan a Napraforgó utcai villákhoz, amelyek emblematikus példái Pasarét korszakos modern építészetének. Ezekkel együtt egy kontextusban áll: harmóniában a környező épületekkel, mégis kiemelkedően arisztokratikus stílust képvisel. Ez a kis lakásszámú társasház visszafogott, elegáns megjelenésével jól illeszkedik a környék családias hangulatú villákkal tarkított szövetébe. AZ OTTHON Ez az otthon nem a megszokott válaszokat adja, hanem újrafogalmazza azt, amit városi lakhatásról, térről és harmóniáról gondolunk. A belsőépítészeti átalakítás során a lakás új karaktert kapott – minden helyiségnek saját ritmusa lett, mégis tökéletes egésszé állnak össze. A bejárat egy arányos, világos előtérbe vezet, ahol az átgondolt tárolórendszerek és a falak mentén futó beépített bútorok csendben szolgálják a mindennapokat. Innen tárul fel a központi élettér – egy organikusan ívelt nappali, amely természetes módon kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához. A két tér nem határolja el magát egymástól, mégis mindkettő önálló atmoszférával bír: az egyik a pihenésre, a másik a közös pillanatokra hangolt. A köríves nappali ablakain beáradó fény és a teraszra nyíló ajtó egyszerre nyitja meg a teret a külvilág felé, miközben bensőséges hangulatot őriz. A dolgozósarok finoman illeszkedik a nappali vonalába – nem külön egység, inkább egy szelíd jelenlét, ahol inspiráció és koncentráció egyensúlyba kerül. A konyha letisztult formavilágú, minden részletében a funkcionalitást és az eleganciát ötvözi. Az étkezővel való közvetlen kapcsolata lehetővé teszi, hogy a mindennapi étkezések és az esti vacsorák egyaránt természetes ritmusban történjenek. A hálószobák elhelyezése és megközelítése elvonulást kínál: az egyik az otthon legvédettebb sarkában helyezkedik el, a másik a fürdő és a gardrób közvetlen közelében – ideális privát zóna a nyugalomra vágyók számára. A fürdőszoba maga is a térélmény része lett: elegáns burkolatok, lágy fények, és egy olyan kialakítás, amelyben a kényelem nem technikai kérdés, hanem érzéki élmény. A felújítás a legmagasabb színvonalon történt: teljes gépészeti és elektromos rendszercsere, korszerű nyílászárók, és prémium burkolatok kerültek beépítésre. Mindez egy díjnyertes belsőépítész koncepciója mentén valósult meg, magas szintű kivitelezéssel, amely nemcsak esztétikai, de műszaki szempontból is időtálló értéket képvisel. A fűtés padlófűtéssel működik, a hűtésről pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik – diszkréten jelen lévő komfort, amely minden évszakban a háttérből szolgálja az otthon kiegyensúlyozottságát. Az otthonhoz két külön tároló tartozik, és nem messze az utcában garázs bérlésére is van lehetőség – egy fontos praktikum ebben a budai zöldövezeti miliőben. Várom érdeklődő hívásod, alig várom, hogy megmutathassam Neked is ezt a remekművet! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Egy történelmi lakópalota újragondolt luxusa

A Historic Residential Palace, Reimagined for Modern Luxury – Welcome Home! SUMMARY In the heart of Andrássy Avenue – a UNESCO World Heritage Site – we present a fully renovated, heritage-listed residence for sale. Blending classic elegance with contemporary premium solutions, this home offers an exceptional living experience and outstanding investment potential. Bathed in natural light, with spacious interiors, high-quality materials and refined design, it represents timeless value on one of Budapest’s most prestigious boulevards. LOCATION – The Essence of the Capital, on a Single Boulevard Andrássy Avenue is not only one of the most beautiful and iconic streets in Budapest, but also one of the most prestigious residential areas in the entire country. The section between Kodály Körönd and Oktogon is particularly popular among international tenants, diplomats, artists and discerning investors – thanks to its aesthetic, cultural and practical appeal. Developed in the late 19th century and lined with rows of trees, this avenue forms part of the World Heritage site. It is surrounded by landmarks such as the Hungarian State Opera House, Liszt Ferenc Square, the Academy of Music, and numerous classical palaces. Most buildings are protected monuments, and their facades and unified streetscape radiate timeless elegance. The location is also extremely well connected: the historic M1 metro line (Europe’s oldest continental subway), as well as tram, bus and trolleybus services, are just minutes away. The city centre is walkable, and the surrounding streets are filled with galleries, cafés, wine bars, theatres and fine dining destinations. This is the part of the city where history, cultural vibrancy and cosmopolitan lifestyle come together – not as a static backdrop, but as a living, breathing atmosphere. ANDRÁSSY 55 – A Heritage Palace Meeting Contemporary Needs This classical neoclassical townhouse from the turn of the century boasts a dignified façade, grand staircase and elevator. Its listed monument status ensures its original character remains intact, while a full renovation has restored its historic charm and incorporated contemporary quality. Architectural and Cultural Significance The palaces of Andrássy Avenue – including No. 55 – were designed by renowned architects who embodied the worldview and style of the Hungarian aristocracy. Great names such as Miklós Ybl, Lajos Lechner and Frigyes Feszl all contributed to the boulevard’s creation. Thanks to their timeless elegance and intricate interiors, these buildings are cultural treasures. Some, like the Krausz or Haggenmacher Palaces, even feature frescoes by Károly Lotz. While No. 55 may not be 400 years old, it forms an integral part of this architectural heritage, radiating bourgeois elegance and historical depth. A PLACE TO CALL HOME – Atmosphere, Light, Space and True Luxury This home exudes a sense of natural calm – the kind of atmosphere that surrounds you almost imperceptibly and invites you to stay. Here, luxury isn’t sterile or ostentatious; instead, the interior has been thoughtfully designed to create a warm, intimate world. Warm-toned wood surfaces, soft textiles and subtle lighting combine to evoke a genuine sense of home. The spaces are remarkably open, with large windows allowing natural light to filter through cream-coloured walls and marble-effect surfaces. Touches of gold add character to the interiors. Both the living room and bedrooms feel airy and serene – ideal for relaxation or entertaining. The high-end kitchen surfaces and cabinetry, in cream, grey and gold tones, reflect a truly premium lifestyle. The dining area is centred around a silk-finish walnut-toned table, complemented by plush grey-upholstered chairs – creating a harmonious balance of materials and hues, and a sense of understated luxury. The bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower and sauna – a private wellness retreat that blends seamlessly into the space. The shapes are simple, the materials noble, and the overall experience delights all the senses. INVESTMENT POTENTIAL – Strategic Value in Numbers Premium properties on Andrássy Avenue currently command average square meter prices 22% above the Budapest average, and 2–3% higher than the rest of District VI (source: SonarHome). This location offers not only aesthetic prestige, but also stable asset value – reinforced by its UNESCO status and consistent international demand. On the rental side, similar furnished apartments lease long-term for €1,800–2,500/month, while short-term rental yields fluctuate seasonally but remain exceptionally strong – due to the proximity of the Opera House, Liszt Ferenc Square and luxury boutiques. Overall, this property represents a low-risk, high-liquidity premium asset that enhances any portfolio both in status and financial return. Additional Services We offer complimentary, bank-independent mortgage consulting to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services – such as legal representation, energy certification or electrical safety inspection – ensure comprehensive professional support at every stage of the transaction. Disclaimer The information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and corrections. We do not take responsibility for any potential typographical or technical errors.

Designer Apartment on the Danube Riverside, Buda

Bright, freshly renovated home with spacious rooms and refined details. Welcome home! LOCATION Árpád Fejedelem útja, stretching along the Danube in Buda, is a truly unique urban fabric: simultaneously dynamic and surprisingly human-scaled. The proximity of Margit Bridge and excellent transport connections (trams 4 and 6, HÉV suburban railway, numerous bus lines) ensure the vibrant city life is always within reach—yet the riverside lane sets a different rhythm. The closeness to the water, the moving air, and the expansive sense of space offer a natural calmness that’s hard to find deeper inside the downtown area. Nearby, the cafes, bakeries, and small shops of Frankel Leó Street prove daily that quality living doesn’t require large chains. The Margit Island invites for morning runs, while the historic atmosphere of Lukács Baths blends centuries-old tranquility with the well-established routines of locals. From a lifestyle perspective, this neighborhood is a perfect choice for those seeking a balanced, livable, yet urban environment to call home. From an investor’s viewpoint: this is one of the most sought-after and stably valuable locations in Buda, where demand for larger, renovated apartments remains steady. The close proximity to downtown, riverside location, and excellent transport ensure consistently high rental potential. THE BUILDING – Authentic Buda Modernism with Substance Built in the 1970s, this brick building reflects the era when modern Buda apartments began to emphasize not only functionality but also generous spatial qualities. The building’s character is distinctive yet unobtrusive—one of those that blended seamlessly into the city fabric, becoming timelessly homely. The stairwell is clean, with an elevator, and the resident community is orderly and cultured. The building’s structure is solid, and brick construction offers lasting thermal insulation benefits. The well-defined floors, and especially the first floor, are ideal: no long stair climbs, yet removed from street noise. Along this stretch of the Buda riverside, it is rare to find such a balanced coexistence of urban life and residential comfort—the building perfectly reflects this harmony. THE APARTMENT The interior layout of the apartment is exceptionally well thought-out: every square meter of the 122 sqm floor area serves a clear function and comfort. The distribution is ideal for a larger family or multifunctional lifestyle alike. The property offers three well-separated bedrooms, one of which has its own balcony—perfect as a master bedroom. The living room, positioned at the heart of the home, connects directly with the dining area and kitchen, creating a natural flow between communal spaces. The kitchen is spacious and separate, ensuring cooking does not interfere with living areas. The two bathrooms serve different functions: one with a shower and the other equipped with a bathtub. Additionally, a separate toilet is available, conveniently accommodating larger households or guests. A dedicated laundry room adds a rare and appreciated convenience in this category. The hallway and two corridors effectively divide the apartment: each room opens independently while maintaining a continuous spatial flow. Bright rooms oriented south and east bask in natural light, while thick walls and careful material choices provide a comfortable indoor climate. Lifestyle benefits: – Three bedrooms offer genuine private spaces – Living and dining areas compose an open yet defined space – Two bathrooms plus separate toilet guarantee maximum comfort – Laundry room and separate kitchen represent an exceptional level of functionality Investor benefits: – Three separate bedrooms and two bathrooms enable premium-level apartment sharing – Ideal layout for long-term tenants or multi-generational use – Functionally rich design assures both value retention and rental appeal RENOVATION AND TECHNICAL DETAILS The renovation meets the highest quality standards, comprehensively renewing every element and detail. Electrical and mechanical systems were fully upgraded with modern, energy-efficient solutions for maximum comfort. Underfloor heating is powered by a condensing gas boiler with room-by-room control. Water softener installation is possible as an aftermarket enhancement to improve everyday living comfort. Basic piping for air conditioning units was installed in every room, with condensate drainage connected directly to the sewer system. Lighting control is modern, using Wi-Fi relays that allow easy adjustment via smartphone. For security, preparatory wiring for an alarm system is already in place. The windows are fitted with Swedish technology aluminum shutters offering excellent thermal insulation while preserving the original character and aesthetics of the historic window frames. INTERIOR The apartment’s interior exemplifies clean contemporary design and refined material use. Integrated recessed LED ceiling lights and mood lighting along the skirting boards not only enhance spatial perception but also create a cozy atmosphere in the evening, almost imperceptibly. The lighting fixtures’ color palette perfectly harmonizes with the interior shades: warm brown herringbone parquet paired with soft off-white walls and gentle blue tones create visual balance. Large-format marble-effect tiles in the bathrooms evoke both cleanliness and luxury while promising lasting quality. This living space does not seek to stand out at all costs—instead, it blends into a vivid world of calmness and harmony. A home that truly invites you to live — if you wish to experience it firsthand, I am happy to show you around. --------------------------------- Free, bank-independent mortgage consultation supports our buyers in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection provide full professional support throughout every step of the purchase process. -------------------------------- The information in this advertisement is for guidance only. We reserve the right to make errors and change prices. We accept no responsibility for any inaccuracies or technical errors.

ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT - WITHOUT COMPROMISES

If clean, modern living, a prime location, and energy-efficient solutions matter to you, this home is made for you. In Budapest’s District XIII, just a few minutes from Duna Plaza, we offer for sale a 2-room, 43 m² apartment in the New Palace Residential Park. This east-facing home overlooks a quiet inner garden and comes with a 4.3 m² balcony. Scheduled for handover at the end of 2025, the apartment offers a calm, modern environment near Duna Plaza – Welcome Home! Why choose this unique property? Excellent orientation: The east-facing apartment is filled with natural light and overlooks a peaceful inner courtyard – offering a balance between urban life and nature Soundproof, large windows provide light and tranquility High energy efficiency – low utility costs and a sustainable lifestyle THE RESIDENTIAL PARK The New Palace is being developed in one of the fastest-growing areas of District XIII, between Juta Street and Újpalotai Road, right next to the Duna Plaza shopping center. Thanks to recent urban development and upgraded infrastructure, this area has become one of the most popular neighborhoods on the Pest side. The building will feature clean, contemporary lines and a refined, welcoming entrance for residents. PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL FEATURES All apartments are built with high-quality materials. Advanced sound and thermal insulation contribute to comfort and energy efficiency. Each home will be equipped with a ceiling heating-cooling system, ensuring very low maintenance costs. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is ideal: Duna Plaza, the green spaces of Gyöngyösi Promenade, and Népsziget are just minutes away. Everything you need is close by — shops, restaurants, gyms, kindergartens, schools, and the essentials of modern city life. The Váci Road office corridor is within walking distance. In terms of transport, the area is unbeatable: the M3 metro, several bus lines, and Újpest train station are a short walk away, and drivers can easily reach the M3 motorway. PARKING A parking space can be purchased separately on level -2 for HUF 7 million (not included in the listed price). This home is a perfect choice whether you're looking for your first property or a highly rentable investment in one of Budapest's most rapidly developing districts. Don’t miss out – contact me today and let me show you around!

II. Pasaréten nagypolgári teraszos lakás kerthasználattal, autóbeállóval és tárolókkal eladó!

1940-ben épült, de jól karbantartott, Bauhaus jellegű, két szintes, öt lakásos társasház legfelső emeletén vált eladóvá, ez a tulajdoni lap szerint, 118 nm-es, 4+félszobás-, természetben 4 szobás+ étkező-konyhás lakás 

Mi is jellemző erre az ingatlanra: tágas terek, nagy belmagasság (3,2 M), praktikus, háztartási gépekkel felszerelt konyha, nagycsalád számára is kényelmes étkező, dupla komfort, jól használható erkély, rengeteg pakolóhely (beépített gardróbok), hogy csak a legfőbb paramétereket említsem!

Az ingatlan három nagy szobája és az erkély utcai nézetűek, míg a negyedik szoba, ill. az étkező-konyha kertre nyílnak. A hatalmas ablakoknak és a több irányú tájolásnak köszönhetően, a nap mindig bekacsint valahonnan, kellemes atmoszférát teremtve ezáltal.

Néhány évvel ezelőtt volt a lakás mindenre kiterjedő felújítása, úgymint a víz-, és villamos vezetékek cseréje, a parkettázás, a festés-mázolás, tapétázás, egy külön zuhanyzó kiépítése, a cselédszoba étkezővé alakulása, de a ház központi kazánja sem idősebb öt évesnél. A lakásokban radiátorok adják a meleget a hűvös napokon, a fürdőkben gázbojler felelős a melegvíz ellátásért.

Kertész gondozza a ház közös használatú kertjét, ahol az árnyas fák alatt megpihenhetnek a ház lakói tavasztól őszig. A telek egy része autóbeállónak lett kialakítva, ehhez a lakáshoz kettő is tartozik, illetve az épületben a padláson és a pincében is tárolók kaptak helyet, ezekből többet, kisebbet-nagyobbat szintén ennek a lakásnak a lakói használhatnak. Autóbeállók, tárolók az ár részét képezik.

A környék magáért beszél. Pasarét Buda egyik kiemelt övezete, amit könnyű elérni tömegközlekedéssel, autóval egyaránt, amelynek nagyon jó az infrastrukturális adottsága, ősfás, zöldövezeti környezetében nagyon jó élni.

Ha egy tehermentes, elegáns, nagyvonalú polgári ingatlanra vágyik, ne keressen tovább! Nem csak lakás célra ideális, hanem rendelőnek, irodának, szolgáltató központnak is.

Bővebb információért keressen bátran, akár hétvégén is!

Kényelmes, világos 2 szobás lakás zöld, családias környezetben Zuglóban

XIV. kerület, Nagyzugló csendes mellékutcájában, a Bíbor utcában, az 1930-as években épült, karbantartott polgári épület 3. emeletén, délnyugati tájolású, zöldre néző, 77 m² alapterületű, 2 különnyíló szobás, külön konyhás, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a 77 m²-es otthon azoknak szól, akik világos, jól elosztott, azonnal költözhető lakást keresnek, ami egyszerre nyújt kényelmet és lehetőséget arra is, hogy saját ízlésükre formálják. Itt nem egy felújítandó projekt vár rád – csupán egy tisztasági festés után máris költözhetsz. - Délnyugati tájolású nappali – délutánra természetes fénnyel telik meg, barátságos hangulatot áraszt - Két külön nyíló szoba – a nappali mellett található háló tökéletes pihenéshez vagy dolgozószobának - Külön konyha ablakos spájzzal – praktikus és jól szellőző megoldás - Fürdő és WC külön – a mindennapok kényelméért - Világos, jól rendezhető terek – tágas, élhető szobák, klasszikus elosztással - Lakható állapotban van – nincs szükség nagy beruházásra, egy tisztasági festés elég - Átalakítható elrendezés – a konyhából akár egy újabb szoba is kialakítható, ha igényed van rá A lakás a 3. emeleten található, lift nincs, de a lépcsőzés könnyen vállalható. Panorámás kilátás ugyan nincs, viszont a környék zöld és csendes, a lakóközösség rendezett, az otthon pedig napfényes és nyugodt. Ha olyan lakást keresel, ahol rövid időn belül otthon érezheted magad, és ami hosszú távon is jól szolgál – akkor ez az ingatlan kiváló választás. ÉPÜLET A társasház homlokzata átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és rendszeresen karbantartott. A közös költség havi 38 500 Ft, ami tartalmazza a közös alapfunkciókat, a felújítási alapot és a vízfogyasztást. A gáz- és villanyszámlák viszont a tényleges fogyasztás alapján egyénileg kerülnek kiszámlázásra. KÖRNYEZET A XIV. kerületi Bíbor utca 7 csendes mellékutcában helyezkedik el, Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosias részén. A környék hangulata családias, barátságos, az utcákat fákkal szegélyezett terek és rendezett házak jellemzik. Az élhető, nyugodt környezet ideális választás lehet kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik a zöldövezet nyugalmát keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városközeli kényelemről. A közelben: - 80-as és 81-es troli, 130-as és 32-es busz, valamint éjszakai járatok (908, 931, 956, 990) - M2 metró – Pillangó utcai megálló, 8 perc séta - Bevásárlási lehetőség: Tesco Express, SPAR, kisboltok pár percen belül - Árkád és Arena Mall bevásárlóközpontok autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők - A M3-as bevezető szakasz autóval 8-10 perc, így az agglomeráció is könnyen megközelíthető - Sportolási lehetőség: Pillangó Tenisz Klub, Rákos-patak menti sétány és bicikliút - A legközelebbi fő csomópont az Örs vezér tere, mindössze 1,2 km-re. Innen a város bármely része közvetlenül elérhető metróval, villamossal vagy busszal. Ha egy zöldövezeti, nyugodt környezetben szeretnél élni, de fontos számodra a kiváló közlekedés és a teljes körű infrastruktúra, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra. Várom hívásod!

A budai domboldal nyugalma és panorámája négy szinten

Letisztult luxus és kompromisszummentes terek. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – A FELVINCI ÚT ELEGANCIÁJA A VÁROS FELETT A villa a II. kerület egyik legelőkelőbb, csendes és zöldövezeti részén, a Felvinci utcában található, mely évtizedek óta a budai elit egyik legkeresettebb lakóövezete. A környéket kifinomult, modern villák, nagykövetségi épületek és gondozott kertek jellemzik – mindez egy hegyoldali környezetben, kivételes panorámával a budai hegyekre és a városra. A lokáció különlegessége, hogy egyszerre kínál privát, nyugodt életteret és közvetlen elérhetőséget a városi infrastruktúrához. A közelben található a Széna tér, a Mechwart liget, valamint a Széll Kálmán tér is, ahonnan kiváló a tömegközlekedés – metróval, villamossal és buszokkal is gyorsan elérhető a belváros vagy akár az agglomeráció. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: néhány percen belül elérhető több kiváló óvoda és iskola (pl. a Gustave Eiffel Francia Iskola, a Brit Nemzetközi Iskola, vagy a II. Rákóczi Ferenc Gimnázium), számos orvosi rendelő, valamint a Mammut bevásárlóközpont, ahol prémium üzletek, élelmiszerboltok, éttermek és fitnesztermek is megtalálhatók. A környék sportolási lehetőségekben is gazdag – futó- és kerékpárutak, teniszklubok, wellnessközpontok mind néhány percnyi távolságban vannak. A Felvinci utca tehát azok számára ideális, akik a természetközeli, elegáns életformát keresik úgy, hogy közben nem kell lemondaniuk a belvárosi kényelemről és gyors elérhetőségről sem. ÉPÜLET – SZEMÉLYRE SZABHATÓ LUXUS 4 SZINTEN A 2023-ben épült, nettó 516 m² alapterületű villa minden részletében a magas minőséget és a kifinomult belsőépítészeti megoldásokat képviseli. Négy szintje jelenlegi formájában akár külön egységekként is működhet (2+2, 3+1 vagy 4 önálló lakás), de belső lépcsők segítségével bármikor egy nagyvonalú, egybefüggő otthonná alakítható. A változtatható elrendezés ideális választássá teszi többgenerációs családoknak, irodai vagy rendelői funkciókra is. HANGULAT ÉS KIVITELEZÉS – DESIGN ÉS TÉRÉLMÉNY HARMÓNIÁJA Az épület belső tereit egyedi bútorok, különleges faburkolatok, faldekorációk és design világítótestek teszik igazán egyedivé. A földig érő nyílászárók, üvegkorlátok, pliszé szúnyoghálók és elektromos zsaluziák természetes fényt és maximális átláthatóságot biztosítanak. A panoráma minden szinten meghatározó élmény, amit a több, tágas terasz és a tetőkert is felerősít: utóbbi akár jakuzzival és szaunával is felszerelhető. A kert parkosított, pázsitos, automata öntözőrendszerrel, kültéri kondiparkkal és előkészített medencehellyel. A villa nem csupán épület, hanem egy gondosan megtervezett életstílus. MŰSZAKI TARTALOM – JÖVŐÁLLÓ TECHNOLÓGIA - Telek mérete: 1005 m² - Energiahatékonyság: AA++ minősítés, kivételes hőszigetelés - Fűtés-hűtés: Daikin hőszivattyús rendszer - Szellőzés: Központi, hővisszanyerős szellőztetés - Okosotthon rendszer: Loxone – minden funkció egyetlen platformról vezérelhető (riasztó, világítás, hűtés-fűtés, árnyékolók, hangrendszer, locsolás stb.) - Lift: 4 szintet kiszolgáló liftrendszer, kóddal zárható felső szint - Garázs: 4 autó számára, 2 elektromos töltővel - Burkolatok: Minőségi kerámiák, prémium parketták - Szaniterek: Letisztult, kortárs vonalvezetésű prémium szaniterek LÉPJEN BE EGY ÚJ ÉLETMINŐSÉGBE Ez az épület nem csupán ingatlan, hanem lehetőség. Egy tér, amit saját életformájára, terveire vagy befektetési céljaira szabhat. Ha olyan otthont vagy reprezentatív ingatlant keres, amely a luxust nem hivalkodással, hanem kivitelezésével és technológiai felkészültségével közvetíti, akkor érdemes személyesen is megtapasztalnia ezt a különleges villát. Lépjen velünk kapcsolatba, és tekintse meg ezt a minden szempontból kivételes ingatlant!

Youthful, Charming Apartment in the Heart of Downtown – Budapest, District V, Nádor Street

If you're looking for a modern, well-located home in the heart of downtown, look no further! This 52 m², 2-room apartment on Nádor Street is a perfect choice for singles or couples alike. With its clean, stylish interior, well-thought-out layout, and peaceful courtyard view, this is a place you'll truly love coming home to. THE APARTMENT Located at 34 Nádor Street, this first-floor apartment sits in a brick building with an elevator. The property is in good condition and offers a bright yet quiet living space thanks to its southeast orientation and courtyard view. What makes it special: - Modern, well-maintained condition - Low common cost of 16,000 HUF/month, which includes standard utilities - Elevator in the building – comfortable and accessible - Bedroom overlooks a 15–20 m² inner courtyard area, which can even be used as a terrace – a rare find in the city center - Available for immediate move-in THE NEIGHBORHOOD Located in one of the most desirable streets of District V, this apartment enjoys a truly unbeatable location. The Danube riverbank, Egyetem Square, Szabadság Square, and Andrássy Avenue are all just a short walk away. The neighborhood offers a unique blend of tranquility and vibrancy – with countless cafés, restaurants, shops, and cultural spots just around the corner. Excellent public transportation: • M3 metro line (Arany János utca, Kossuth tér stations) • Multiple bus and trolleybus lines • Nyugati Railway Station within walking distance If you're looking for an apartment where you don’t have to compromise on location, style, or peace and quiet – this Nádor Street home is a fantastic choice! Come and see it in person, and experience the comfort and elegance of downtown living. Rental Conditions: • Available immediately • Minimum 1-year lease term • Rent is specified in EUR • No pets allowed • Non-smoking property • Unfortunately, not suitable for families with children • 2 months’ deposit required Feel free to call me if you’d like to visit this exceptional downtown apartment in person!

Igényes, modern, fiatalos otthon a Szív utcában!

Amikor először beléptem ebbe a lakásba, azonnal megfogott az otthonossága. Letisztult, átgondolt, stílusos – itt minden a kényelemről és a funkcionalitásról szól. A kiváló elhelyezkedés, az igényes kialakítás és a rendezett, modern környezet miatt tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy akár egyedülálló városlakóknak is. Üdvözöl a Szív utca 58 – ahol igazán jó élni! LAKÁS Az 57 m²-es lakás egy kényelmes méretű hálószobával és 4 m²-es loggiával rendelkezik, mely keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos. A loggiáról kilátás nyílik a Ferdinánd híd elejére, az egyirányú, alacsony forgalmú utca pedig csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Részletek, amik különlegessé teszik: - A fürdőszoba kádas, igényesen felújított, letisztult stílusban - A konyha teljesen gépesített, modern bútorzattal, fékezett vasalatokkal a halk használat érdekében - A nappali központi eleme egy nagyméretű, dupla ágyneműtartós kanapé, mely praktikus és kényelmes egyszerre - Az összes beépített bútor méretre, egyedileg készült - A fűtésről házközponti fűtés gondoskodik, a hűtésről pedig energiatakarékos klíma - A loggia remek lehetőség reggeli kávézáshoz vagy akár egy kis növénysarok kialakításához is Miért válaszd ezt a lakást? - Világos, tágas belső terek, jól használható alapterület - Csendes, egyirányú utca, kiváló elhelyezkedéssel a belvároshoz közel - Karbantartott társasház, barátságos, kulturált lakóközösség - Szabadtéri edzőpark és zöldfelületek könnyed sétatávolságra - A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi – azonnal költözhető! HÁZ A lakás egy 2008-ban épült, karbantartott társasház második emeletén található, liftes házban. A közös költség jelenleg 28.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos közös kiadásokat (pl. takarítás, szemétszállítás, közös világítás stb.). A víz-, gáz- és villanyszámlák egyedi mérés alapján fizetendők. KÖRNYÉK A ház a VI. kerület szívében, a népszerű Szív utcában található, néhány perc sétára a Városligettől, a Diplomatanegyedtől és az Andrássy úttól. Csendes mellékutcai környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával körülvéve helyezkedik el. Miért érdemes ide költözni? • Nyugodt, mégis belvárosi környezet – a Szív utca kedvelt lakóövezet, kiválóan ötvözi a központi elhelyezkedést és a nyugodt, barátságos utcai hangulatot • Kiváló közlekedés – M1 (Bajza utca), M3 (Lehel tér), 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar és több trolijárat könnyedén elérhető • Pár perc sétára a Városliget – sportolás, séta, kutyasétáltatás, piknik – Budapest egyik legnagyobb zöldterülete • Andrássy út közelsége – kávézók, éttermek, színházak, kulturális események • Mindennapi kényelem – boltok, patikák, bankok, kávézók, pékségek és éttermek találhatók a közvetlen közelben Ha modern környezetre, mégis jó elhelyezkedésre vágyik, érdemes megnézni ezt a lakást személyesen is! Várom hívását!

Zoltán utcai, teljesen berendezett, világos, 2 szobás lakás kiadó a Parlament közelében

A Parlament közvetlen közelében, a hangulatos Zoltán utcában kiadó ez a 80 m²-es, otthonos és teljesen berendezett lakás, amely két szobával, külön konyhával, tágas fürdőszobával és külön mosdóval rendelkezik. Miért válassza otthonául a Zoltán utcai lakást? - elegáns, történelmi környezet a Parlament közvetlen közelében - világos, utcai nézetű nappali, amely a Zoltán utcára néz - csendes hálószoba, ablaka az Akadémia utcára nyílik - ha kihajolunk, még a Parlament kupolája is látható - tágas közösségi tér a mindennapi kényelemért és vendégfogadáshoz - kényelmes méretű hálószoba - beépített gardróbszekrények és új bútorok, többek között egy modern kanapé és egy beépített szekrény a közlekedőben - frissen festett falak, letisztult, otthonos hangulat - praktikus, jól szeparált alaprajz - külön konyha és étkező - tágas fürdőszoba + külön vendégmosdó Gépesítve és bútorozottan, hosszú távra kiadó. Rezsiinformációk: • Közös költség: 22.400 Ft/hó (tartalmazza a víz- és csatornadíjat) • Fűtés: 17.600 Ft/hó (fix összeg, egyedi mérő nincs) • Villany: fogyasztás alapján, átlagosan 10.000–12.000 Ft/hó • Internet és TV: a bérleti díj része Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

Újlipótváros - LIFE ON VÁCI STREET – 3-room apartment to be renovated with many possibilities

At the beginning of Váci út in the 13th district, directly opposite Westend, we offer for sale a street-view, 108 m2, 3+1 half-room, spacious apartment with two entrances, in need of renovation, offering many possibilities for use. Welcome home! Location Újlipótváros is one of the most popular parts of Budapest, which attracts its residents with its unique atmosphere and excellent location. Váci út is a particularly popular location, as everything is within reach here, while you can also enjoy the excitement of the city center. The Váci út office corridor is one of the most spectacularly developing parts, it has been transformed both conceptually and visually in the past 30-40 years. It contains a multitude of business and office centers. The Westend, Nyugati railway station, the Danube bank, as well as numerous cafes, restaurants and shops are just a few minutes walk away. The transportation is also excellent: due to the proximity of the M3 metro line and trams 4-6, it is quickly accessible to both the city center and the rest of the city. Why choose this area? - Excellent transportation - Nyugati railway station, M3 (Lehel square, Váci street), buses (15, 115), trolleybuses (76, 75), tram (4-6), due to the proximity of the tram, the city center and the rest of the city can be quickly reached. - Shopping, services in one place - Westend, Lehel square market, convenience stores, bakeries, pharmacy, post office, banks - Sports and recreation opportunities - Fitness centers, running tracks, parks, proximity to Margaret Island - Family-friendly environment - Playgrounds, kindergartens, schools, health facilities nearby CONDOMINIUM HOUSE The house was built in 1930, has a friendly, inclusive residential community. The staircase is clean, well-maintained, and has an elevator. The common cost is 40,000.-Ft per month. An excellent choice for those who want to build a sophisticated bourgeois apartment from scratch, or with two entrances, there is also the possibility of opening a law firm, a clinic or a beauty salon, there is a lot of potential in it. There are also illustrations among the pictures. The opportunity to buy an apartment in this area rarely comes up, because those who live here love the environment. Don't miss this opportunity, become a new resident of Újlipótváros! I'm waiting for your call! ----------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit advice in making the most advantageous financing decisions for them. With our optional additional services - such as legal assistance, energy certificate or electrical safety inspection - we provide full professional support at every step of the purchase process. ----------------------------------------------- The information in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typos or technical errors.