For sale apartment - Budapest II. kerület

Értékálló, zöldövezeti, 3 szobás lakás keresi új tulajdonosát panorámás kilátással a Svábhegyre!

A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg! A LOKÁCIÓ: - Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal. - A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet - Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető. - Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér. - A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra. - Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ. - Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó. - Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek. - A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátó AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház. - Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel. - Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik. - Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC. - Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál. - Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában. - A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát. - Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. - Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik. - Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza: - normál közös költség felújítási alappal - fűtés átalány - víz-csatorna átalány + Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján. MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI? - Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik. - Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra. - Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel. - Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is. - A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel. - Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést. Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni! Hívj és egyeztessünk időpontot!

Eladó 32 m²-es földszinti lakás a 2. kerület zöldövezetében a Törökvészen
Budapest II. kerület csendes, parkos környezet -  rendezett társasház - belső kert - buszmegálló 1 perc séta

Első lakásnak, befektetésnek vagy időtlen nyugalmat keresőknek
A főváros egyik legzöldebb és legkeresettebb kerületében, a II. kerület szívében vált elérhetővé ez a  földszinti lakás, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek.

Főbb jellemzők:
Praktikus elrendezés minden elfér, amire szükséged van

Földszinti elhelyezkedés lépcsőzés nélkül, könnyen megközelíthető

Szép állapotú, rendezett társasház

Heti rendszerességgel gondozott, zárt belső kert, ami nyugalmat és kellemes zöld kilátást biztosít

Utcasarkon buszmegálló, ahonnan kb. 10 perc alatt a Széll Kálmán téren vagy kiváló tömegközlekedés

Környezet és elhelyezkedés:
Parkosított, csendes környék, ahol a madárcsicsergés reggeli alapzaj

Közvetlen közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, pékség

Ideális lokáció: nyugodt otthon, mégis közel a város szívéhez

A társasház belső kertje valódi ritkaság a környéken: zárt, privát, rendszeresen karbantartott

Miért éri meg?
Ez a lakás nemcsak lakhatásra tökéletes, hanem kiváló befektetés is:

Könnyen kiadható, keresett lokáció

Alacsony fenntartási költségek

Megbízható lakóközösség, rendezett ház

Ne hagyd ki!
Ez a lakás ideális választás, ha zöldövezeti nyugalomra vágysz, de nem akarsz lemondani a város közelségéről.
Hívj most, és egyeztessünk megtekintést!

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Modern apartment with a balcony in Pasarét

Enjoy the comfort of Buda and the tranquility of the green area in this excellently maintained, modern apartment! This bright apartment, designed with a level construction, features a modern electrical, water, and heating network. Heating is provided by a Junkers gas boiler, and a Daikin heat pump air conditioning unit has also been installed. It has high-quality plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. The property underwent a complete renovation in 2017, and the painting is fresh. The apartment is extremely bright with an excellent layout. It has a spacious living room with an American-style kitchen and dining area, which opens onto a wonderful 5 m² balcony with a panoramic view. The cozy, large bedroom includes a spacious Pax wardrobe that offers plenty of storage space. The entrance leads to a sleek, modern bathroom with a bathtub. The maintenance costs of the property are extremely favorable. The common cost is 14,000 HUF, which includes unlimited water usage; electricity and gas are billed based on individual measurements. The apartment comes with a 3 m² separate storage unit in the basement. The condominium is well-kept and maintained, featuring a large, charming garden. It is excellently located, with everything within arm's reach. Educational institutions, healthcare providers, a playground, and shopping options are in the immediate vicinity. There are numerous public transport options available. Széll Kálmán Square is 7 minutes away, Buda Castle is 10 minutes away, and Deák Square can be reached in 16 minutes. The apartment is located in a paid parking zone, but overnight parking spaces can be rented in the neighboring shopping center. The apartment has a clear legal background, is free of encumbrances, and can be occupied quickly. Don't hesitate! Come see it today! It is an excellent choice both for personal use and as an investment!

ll. kerületi, szuper adottságokkal rendelkező lakást kínálunk eladásra, ami – ideális otthonnak vagy befektetésre egyaránt.

Felújításra előkészített, ll. kerületi, szuper adottságokkal rendelkező lakást kínálunk eladásra, ami – ideális otthonnak vagy befektetésre egyaránt. ➤ Az ingatlanban a nagyobb felújítási munkálatok elkészültek: -falak bontása, csempék, járólapok eltávolítása, sitt elhordása -nyílászárók cseréje, (hang és hőszigetelt ) -falon belüli vezetékek cseréje A leendő tulajdonosnak,igényének és ízlésének megfelelően, már csak az esztétikai felújításra kell összpontosítania. Ingatlanpiaci elemzés: ➤ Elhelyezkedés – ll. Húvösvölgyi út. -Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: -busz:29, 129 -villamos:56, 56/A, 59B, 61 -éjszakai:956 ➤ A közelben, minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, számmtalan bevásárlási lehetőség, bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő -Kiváló környezet a kikapcsolódásra, szabadidő programokra 2. Az ingatlan paraméterei: ➤ Alapterület: 61m² + 10 m² terasz ➤ Belső elosztás : A 61 m² alapterület kifejezetten kompakt, tágas amerikai konyhás nappali + hálószoba elrendezésű. A nappaliból egy hatalmas terasz nyílik, ahol a zöldre néző panoráma, rendkívüli élményt nyújt, a reggeli kávézáshoz , vagy a munka utáni pihenéshez. ➤A lakás, hatalmas ablakainak köszönhetően, rendkívül világos ➤ 2. emeleti elhelyezkedés Könnyen megközelíthető. Belső kertre néző, így védettebb a zajtól és az utcai betekintéstől. Értéknövelő szempont. ➤ Extra a 100m² közös használatban lévő tetőteraz, melynek a feljárója a mi ajtónk mellett van. A jelenlegi lakók közül senki nem használja évek óta, csodálatos panoráma a budai hegyekre. ➤Saját, zárható tároló ➤Egy gépkocsi számára nyitott beállóhely 3. Árazás és piaci összevetés ➤79 000 000 Ft •kiváló ár-érték arány •Jó beosztás •2.emelet, frekventált elhelyezkedés •saját autóbeálló, tároló Befektetési potenciál: ➤ Hosszú távú kiadás -Előny: befektetési szempontból frekventált, könnyen kiadható -A környéken lévő ingatlanok, 300-400 ezer Ft/hó bérleti potenciállal is bírnak. ➤A kivitelező, vállalja a lakás felújításának teljeskörű befejezését. ➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, azonnal birtokbavehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

TERMÉSZETKÖZELI LUHUS PENTHOUSE HÁRSHEGYEN!!



Meseszép környezetben, ahol a csend és a természet az uralkodó, eladó egy 142 nm-es luxuslakás, teljes berendezéssel. Az ingatlan minden helyiségéből látszik a meseszép táj ami körülöleli.  Hatalmas amerikaikonyha+ nappali, 2 háló, több fürdő, gardróbok találhatóak az ingatlanban.

A lakás minden helyiségét érinti a 152 nm-es terasz, így teljes egészében körbejárható. Ezen a szinten csak ez a lakás található, mely saját lifttel közelíthető meg, mely az előtérben áll meg.

Az igényes belső megálmodója Varró Zoltán Golden Key Award díjas tervező. A teljes berendezés a vételár része.



A lakóparkban található 3 épület, melyek megjelenése szervesen illik a környezethez. Kivitelezője nagy figyelmet szentelt a környezettel való összhangra, a barátságos megjelenésre és a színek harmóniájára.



A terület része egy közös használatú klub épület valamint egy medence.

Ritka lehetőség! Panoráma a Dunára és a Parlamentre! 

Modern stílusú házban, felújított, erkélyes, panorámás lakás!

Eladó Budapest II. kerületében, közvetlenül a Duna parton, modern stílusú, jó állapotú liftes társasházban, 4. emeleti, 50 m2-es, erkélyes, 2 szobás, teljeskörűen felújított, déli tájolású, napfényes, kellemes méretű terekkel rendelkező lakás.

A lakás alapterülete 50 m2, mely a 4. emeleten helyezkedik el - ennek és déli fekvésének köszönhetően napfényes és panorámás.

A lakás néhány éve teljes körű felújításon esett át, saját részre készült, így figyelembe lett véve minden olyan tényező, melytől kellemes és jól kihasználható otthon válhatott belőle.

A felújítás során az új ablakok, redőny, burkolatok, konyhabútor került beépítésre. A fűtése házközponti, ezen felül rendelkezik klímával is a komfort további növelése érdekében. 
Elosztása nappali, szoba, konyha-étkező, a WC és fürdőszoba külön nyílóak. Igény esetén a konyhából egy további szoba alakítható ki.

A konyhában az egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel lett felszerelve. 

Az előszobában beépített gardrób szekrény lett kialakítva.


Az ingatlan előzetes egyeztetést követően tekinthető meg.

Ajánlom:
- befektetőknek értékállósága, várható értéknövekedése miatt, illetve
- egyedülállóknak/pároknak a remek lokáció, jó közlekedés és a lakás átgondolt kialakítása miatt.


I am happy to answer any questions that may arise!

Kivételesen ritka lehetőség az ingatlanpiacon! A Rókushegyi lépcsőn a Haris park és a Millenáris park közelében található társasház ami az 1980-ban épült, de már akkor is egy egyedi, különleges építészeti megoldásokkal tarkított ház volt az terv. A lokációból adódóan terület nagyon csendes, mégis frekventált helyen található, a Mammut bevásárló központ is pár perc sétára van. A lakás igazi különlegessége, hogy örökpanorámával rendelkezik a Parlamentre és környékére, illetve a Pesti oldalra. Ezt még tetézi, hogy a felettünk van a ház tetőterasza ahonnan szintén gyönyörű körpanorámánk van. A lakáshoz tartozik saját, plusz egy közös tároló, illetve egy autóbeálló a társasház udvarára. Fűtés házközponti egyedi méréssel. Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Rózsadomb lábánál, a Keleti Károly utcában, hívóliftes, szép ház 2. emeletén
66 nm-es, 2+1 szobás, több épület által határolt tágas, zöld udvarokra néző,
NAPFÉNYES, CSENDES, TEHERMENTES,
3 éve FELÚJÍTOTT LAKÁS eladó!

MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS.

A felújítás során az ablakokat többrétegű üvegezésű műanyagra cserélték, szúnyoghálóval, redőnnyel látták el,
a fürdőszobába, konyhába új szaniterek, burkolatok kerültek, egyedi konyhabútor készült,
a lakás egységes laminált padló burkolatot kapott.
Tisztasági festést követően költözhető.

A környék tömegközlekedése és ellátottsága minden tekintetben kiemelkedő.

Városmajor és a Mammut szomszédságában SZÉP, PATINÁS ÉPÜLET magasföldszintjén, 115 nm-es, ERKÉLYES, csendes OTTHON eladó!

Kiváló belsőépítész tervei szerint felújított lakás, amelyet a tágas terek, napfény, hatalmas nappali, gyönyörű parketta, egyedülálló design konyha külön kamrával, 2 külön hálószoba, ruhaliftes gardróbszoba, pihenősarok, saját erkély és egy kényelmes fürdőszoba jellemez.

Az elegáns nagypolgári értékeket a fiatalos modernitással tökéletesen ötvöző lakás csodaszép otthon és tökéletes választás lehet a környéken lakást keresőknek.

A rendkívül igényes, kifejezetten erre a lakásra tervezett design bútorok, az egyedi terek remek kihasználása, a legkiválóbb luxus háztartási gépek vagy akár a frissen kialakított, applikációval távolról is vezérelhető legmodernebb fűtésrendszer mind olyan luxuskörnyezetet teremtenek, amely igazi unikum a hazai ingatlanpiacon. A lakáshoz tartozik még egy 6 m2-es, hangulatos fedett terasz, amelyre a nappaliból tudunk kijutni.

A csodaszép nagypolgári otthon rendkívüli előnye továbbá a kiváló lokáció: az utca végén Buda sétálóutcája, a Lövőház utca és a Millenáris Park, szomszédban a Városmajor, de séta távolságra található a Fény utcai piac, minden tömegközlekedési eszköz és a Mammut bevásárlóközpont.

Ami igazán különlegessé teszi azonban, hogy a központi elhelyezkedés minden előnyét élvezhetjük, miközben a lakás teljesen csendes, nyugodt, kiváló lakóközösséggel és biztonsággal. A közelben sok nemzetközi iskola található (AISB, SEK, BBIS, stb...).

Ilyen adottságokkal és ilyen állapotban ezen a környéken biztosan nem talál hasonló paraméterekkel rendelkező lakást.

Jöjjön és nézze meg ezt a fantasztikus ingatlant!

Parliament - view, upper-middle-class elegance combined with modern needs on Bem József Square

A sunny, fully renovated luxury apartment on the high ground floor in one of the most popular parts of Buda, at the intersection of Bem József Square and Bem Wharf The 3 + 1 room apartment located on the mezzanine floor of an excellent historicizing style condominium designed by Sándor Hauszmann, with Art Nouveau decoration, has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a particularly spacious living room with an American kitchen. The windows of the living room of the apartment and the 2 bedrooms opening to 2 sides look out on the Danube and the Parliament to the right, so it is particularly bright, and the 2 windows of the third bedroom look out onto the inner courtyard, so it is not dark either. Property features: ➡️ 3 spacious bedrooms, 1 large living room - kitchen - dining room (3 rooms on the property sheet) ➡️ 2 bathrooms with toilet (one with bathtub, the other with shower) ➡️ NE orientation ➡️ renovated, original windows and doors, equipped with shutters ➡️ quality, durable hot and cold coverings and sanitary ware ➡️ gas central heating (Ariston) ➡️ modern, minimalist kitchen, with built-in Whirlpool oven, hob, dishwasher, microwave and refrigerator ➡️ individual meters: gas and electricity ➡️ basic common cost fee: 32,718 HUF, which also includes the water fee according to the owners ➡️ the entrance to the apartment is blocked with a security grill ➡️ a basement can be requested from the condominium upon request ➡️ the built-in wardrobes are part of the purchase price, as is the kitchen; all other matters are subject to discussion ➡️ The property underwent a complete mechanical, electrical and interior renovation in 2020, and is currently in a new, like-new condition. ➡️ It previously operated as an airbnb apartment. ➡️ The purchase price also includes all furniture Other, important information: ❗The condition of the apartment is what you can see in the pictures, the living levels are in a beautiful, well-preserved condition, ✅ It is perfectly suitable for investment or family home due to its modern condition, spaciousness, and location THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ in person, ✅ online with personal registration. Few properties with a comparable location come on the market, so it is worth viewing as soon as possible If you were looking for a renovated, quickly move-in, unbeatable location property, where you only need to arrive with one suitcase, then you have found it! Welcome to your new home! WE HELP YOU WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE MANAGEMENT): ❗ Our bank-independent credit center offers competitive offers from all banks and credit institutions free of charge. ❗ All you have to do is talk to our staff and then choose the most suitable long-term construction from the competitive offers. ❗ Our experts are waiting for you with 20 years of professional experience and consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby loans, and full CSOK PLUSZ administration. ❗ By prior arrangement, even after normal working hours. For viewing appointments and more information, please call with confidence! Excellent transportation, unique environment just a few minutes from Magit Island, close to the Danube and with a view of the Parliament!

Zöldmálon 63 m2-es, felújított 2. emeleti, 3 szobás loggiás lakás eladó!

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el,így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik ,ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38.000.-Ft , ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós. Amennyiben felkeltette az ingatlan az Ön érdeklődését hívjon bizalommal és nézze meg még ma ezt a kellemes, meleg otthont!