For sale apartment - Budapest III. kerület

Eladó panorámás lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén

**Modern, új építésű otthon, ahol a kényelem és a minőség találkozik!** A 3. kerület Jablonka úton, egy 2024-ben épült, mindössze 8 lakásos, exkluzív társasházban kínálunk eladásra egy *4 szobás, 2 fürdőszobás*, magas műszaki tartalommal megépített, világos, tágas belső kétszintes lakást. Az ingatlan egy 87,5 nm-es belső alapterületű lakótérrel, valamint *egy 22,5 nm-es panorámás terasszal* és egy *7,5 nm-es erkéllyel* rendelkezik. A lakás tartozéka egy modern, teljesen felszerelt konyhabútor, amely már benne foglaltatik az árban. **Kiemelt műszaki tartalom:** * Hőszivattyús **mennyezeti és padlófűtés/hűtés** rendszer – környezetbarát, energiatakarékos és rendkívül kényelmes * Kiváló szigetelés, alacsony rezsiköltségek * Modern burkolatok, igényes kivitelezés * Teremgarázs hely (további– 15 millió Ft) --- **Miért különleges ez a lakás?** A hőszivattyús rendszer a legkorszerűbb fűtési-hűtési megoldások egyike: környezetbarát módon hasznosítja a környezet energiáját, így jelentős *energiamegtakarítást* eredményez. A mennyezeti és padló hőleadásnak köszönhetően a lakásban egyenletes hőmérséklet uralkodik, nincs szükség radiátorokra, ami esztétikailag is sokkal letisztultabb enteriőrt eredményez. --- **Lokáció – Életminőség kompromisszumok nélkül** A Jablonka út a 3. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városi infrastruktúrához. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés kiváló – autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. --- **Kinek ajánljuk?** * **Családoknak**, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis szeretnének a városhoz közel maradni. * **Befektetőknek**, akik keresik a modern , jól kiadható ingatlanokat. * **Pároknak vagy idősebbeknek**, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak. --- **Ár-érték arányban kivételes lehetőség** Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy *értékálló befektetés* is. A kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a prémium kivitelezés miatt hosszú távon is megtérülő választás. Az ár (213 millió Ft + 15 millió garázs) a környék és a minőség figyelembevételével *kiemelkedően versenyképes* a hasonló kategóriájú újépítésű ingatlanok között. --- Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!** További információért és megtekintésért keressen bizalommal! --- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

73 m²-es, igényesen felújított, panorámás lakás eladó Rómaifürdőn stílus, kényelem, zöld környezet
Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Rómaifürdőn vált elérhetővé ez a különleges, 73 m²-es, 2 + 2 félszobás lakás.
Az ingatlan a 3. emeleten található, világos, délkeleti fekvésű, és több irányba néző ablakainak köszönhetően egész nap napfényes. A kilátás télen még a Dunára is ráenged egy pillantást.

A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át: belsőépítész tervei alapján egy letisztult, modern, mégis otthonos enteriőr született. A tágas amerikai konyhás nappali kiváló közösségi tér, a helyiségek jól kihasználhatóak és okosan vannak kialakítva rengeteg beépített tároló, minőségi anyagok, praktikus megoldások.

A kényelmet olyan extrák teszik teljessé, mint a motoros redőnyök, rolós szúnyoghálók, hangulatvilágítás, mozgásérzékelős folyosóvilágítás. A fürdőszoba elegáns, LED-világítással és hatékony szellőzéssel felszerelt, a WC külön helyiségben található.

Fontosabb adatok:
Alapterület: 73 m²
Szobák: 2 + 2 fél
Emelet: 3
Építés éve: 19812000 között
Fűtés: távfűtés
Légkondi: van
Belmagasság: 3 méter alatti
Energetikai besorolás: B
Gáz nincs bekötve
Átlagos áramfogyasztás: 338 kWh/hó
Rezsi: kb. 40.000 Ft/hó

Közös költség: 11.500 Ft/hó
Parkolás: utcán, ingyenesen

A környék csendes, barátságos, a ház előtt zöld park van, nem egy másik házra néz az ablak. A Duna-part, a Római, valamint a Nánási udvar közelsége miatt kiváló lehet mind családosoknak, mind azoknak, akik szeretnének természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen élni. Iskolák, óvodák, játszóterek, boltok, kávézók mind karnyújtásnyira vannak.

A lakáshoz tartozik két zárható, közös tároló is, és a ház körül gondozott kert és zöld környezet biztosítja a kellemes mindennapokat. A lakóközösség összetartó és csendes.
Ez tényleg egy különleges lakás az ilyen lehetőségek ritkán kerülnek piacra. Hívjon bátran, szívesen megmutatom élőben is!

Panorámás, napfényes lakás a Búza utcában! VII. emelet Nappali + 2 szoba + világos konyha Átlagos, részben felújítandó állapot. Műanyag nyílászárókkal szerelt Alacsony rezsi Alacsony közös költség! Óbuda kedvelt lakótelepén Kaszásdűlőn eladó egy nagy nappali + 2 hálószobás világos konyhás nyugati fekvésű lakás. Közelben minden megtalálható, amire csak szüksége lehet. Iskola-Óvoda-Bevásárlási lehetőségek, HÉV, Busz stb A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. BKK járatok: busz, HÉV közvetlen a közelben. Bevásárlási lehetőségek: kisebb boltok, Flórián üzletház, piac, Auchan, SPAR, gyógyszertár… Közintézmények: rendelő, gyógyszertár, óvodák, általános iskola, gimnázium, főiskola Szórakozási lehetőség: 3K kulturális központ, Euro Centerben mozi, gokart, gyorsétteremi láncok, a Főtéren éttermek, fagyizók…stb Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! További információkért és a megtekintés egyeztetése végett keressen bizalommal!

Árpádhíd, Flórián tér közelében 46 nm-es félemeleti 1 szobás, felújított lakás eladó! Lakás: 2 nm-es előtérbe érkezünk, amelyből, jobbra nyílik a wc. Előszobából a lakótérbe lépve, először jobb oldalon a 4 m2-es fürdőt találjuk. Továbbhaladva bejutunk a lakás fő helyiségébe. A lakótér, egy szoba, amelyben helyett kapott a konyha, nappali, háló. A konyha a bejáratközeli részen, a nappali középen, a háló a tér hátsó részén található.  A háló félig nyitott, a bejárati oldalon egy matt színezett paraván jellegű üvegfallal van elválasztva, a helyiség többi egységétől. A lakótér bal oldali (szomszéd) fala, beépített szekrényt rejt. A jobb oldali ablakok, az utcafrontra néznek. Az itt található ajtón keresztül lehet kijutni a teraszra. A teraszajtó és a mellette lévő 2 db ablak biztosítja a lakás természetes megvilágítását.  A lakás a közelmúltban esett át egy nagy felújításon, modern fiatalos külsőt kapott. Parkolás: ház előtt, az utcán Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, a 9-es  busz, és az 1-es villamos elérhető. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!     

MÉG RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ 3-4 SZOBÁS LAKÁS, NAGY TERASSZAL. SAJÁT KERTTEL. ÖRÖKPANORÁMA A HÁRMASHATÁR -HEGYRE, BELSŐÉPÍTÉSZ TERVEZÉS.

Ürömhegy a III. kerület kedvelt, természetközeli, kertvárosi lokációja. A belső kétszintes lakás egy 2 lakásos épületben található az épület mögött 135 nm kerttel. A beruházó belsőépítész referenciái közt szerepel többek közt az ÉV HÁZA belsőépítész tervezése is. A SZÉP HÁZAK MAGAZIN 2025/2 számába beválogatott referenciaháza a telek felső felén áll. A befejező munkálatoknál (burkolatok kiválasztása, szaniterek, bútorozás, …) díjmentesen közreműködik. A lakás befejezés előtti állapotban van. A burkolatok, szaniterek, szerelvények, opciós extrák a műszaki leírásban foglaltak szerint választhatóak. A beruházó a kulcsrakész átadást 60 napon belül vállalja. Az alsó lakószint kertkapcsolatos, a felsőhöz egy 23 nm-es terasz tartozik, melyről a Hármashatár-hegy tárul elénk. A garázsszinten 2 autónak van beállási lehetőség és itt kapott helyet az előszoba is. Az épület korszerű anyagokból és technológiákkal épült, gazdaságosan üzemeltethető, A+ energetikai besorolású. A padló- és mennyezeti hűtés-fűtés levegő-víz hőszivattyúról működik. FÖLDSZINT: A 33 nm-es egy légterű helyiség mellett egy WC-kézmosó kapott még helyet. A garázsszinttel belső lépcső köti össze. Funkcióját tekintve lehet konyha-étkező-nappali, vagy konyha étkező. A kert felé egy dupla ajtó vezet a 35 nm-es teraszra. A terasz helyett akár egy télikert is kialakítható. TETŐTÉR: A 104 nm alapterületből 81 nm a 190 cm feletti magasságú. A több mint 20 nm tető alatti rész rengeteg tárolási lehetőséget nyújt. A hálószoba a fürdővel egybenyitott. A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és szabadonálló kádhoz vannak előkészítve a kiállások. Helyett kapott mégegy fürdő-háztatási helyiség az emeleten, a tervek szerint zuhanyzó, WC, bidé, kézmosó és mosógép elhelyezésére. A tetőtérben lévő lakószoba akár ketté is osztható, a teraszra így is mindkét szobából van kijárat. GARÁZS: Az épület alatt 2 állásos garázs lett kialakítva automata garázskapuval. Itt kapott helyet a gépészet és egy előszoba, melyet a lakással belső lépcső köt össze. Az 50 nm-es gépkocsitároló a 2 autón túl bőven ad további pakolási lehetőséget is. A garázs ára a lakás árán túl 20.000.000.- Ft és kötelezően megvásárolandó. A TELJES VÉTELÁR 189.500.000.- Ft, lakás garázzsal, kulcsrakész kivitelben, saját kerttel. ÜRÖMHEGY Ürömhegy a III. kerület gyorsan fejlődő része. Főként családiházas övezet, melyek jelentős része az utóbbi két évtizedben épült. Jó megközelíthetősége, természetközelisége, a környező hegyek panorámája teszi egyre népszerűbbé az új otthont kereső családok számára. Az uralkodó széliránnyal párhuzamos Aranyvölgy kellemes klímáját a hegyek felől érkező tiszta légáram folyamatosan biztosítja. Gépkocsival 15 percen belül az Árpád-hídnál lehetünk, a Bécsi úti bevásárlóközpont néhány perc. Csillaghegyi strand szintén pár perc alatt elérhető. Tömegközlekedéshez 100 méterre a 218. busz megállója, mely Óbudára, a Szentlélek térre visz. 5 perc séta az Aranyvölgy vasúti megálló, Budapest Nyugati-pályaudvar felé. ******************************** Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. ******************************** Az ingatlanpiacon szerzett több mint 10 éves, az építőiparban 25 éves tapasztalatommal, elkötelezettségemmel és kapcsolatrendszeremmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol családjával boldogan élhet.

Eladó Óbudán a Kerék utcában, két külön bejáratú szobával rendelkező, felújítandó 48nm-es panellakás

Fedezd fel ezt a remek lehetőséget, amely ideális fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni! Budapest 03. kerületében, Óbuda szívében található lakás tökéletes választás számodra. Az ingatlan 48 négyzetméter alapterületű, 2 szobával és 1 fürdőszobával, konyhával, közlekedővel és különálló mellékhelységgel rendelkezik, így bőven van helyed a kényelmes élethez vagy a barátokkal való összejövetelekhez. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki, ill. fejezd be az elkezdett csinosításokat. Távfűtés biztosítja a meleg otthont, és a rezsi költségek is kedvezők, így nemcsak a lakás, hanem a fenntartás is baráti áron megoldható. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mind gyalogosan elérhetők, így a mindennapi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a környéken található busz- és villamosmegállók garantálják, hogy gyorsan és egyszerűen eljuthatsz a város bármely pontjára. A közeli Duna-part pedig nemcsak szép panorámát kínál, hanem remek lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére is, legyen szó sétáról vagy kerékpározásról. Óbuda nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. Egy ilyen ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is vonzó, hiszen az Óbuda környéki ingatlanok folyamatosan növekvő értéket képviselnek. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hiszen a jó ingatlanok gyorsan elkelnek! Ha bármi kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz. Szívesen segítek neked a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítom, hogy minden információt megkapsz, amire szükséged van. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes gyorsan lépni!

House with a garden connection in Testvérhegy – forest edge tranquility with urban comfort!

The dream of nature lovers can come true in this garden-related, 120.8 m² ground floor apartment, located in one of the most beautiful, quiet cul-de-sacs of Testvérhegy, right next to a forest and near a nature conservation area. The apartment is situated in a five-apartment residential building built in 2008 – its uniqueness lies in having its own street entrance and garden use, thus providing the comfort of a family home while being in an apartment format. Main features of the apartment: - Open-plan living room with American kitchen + 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms + guest WC - Walk-in closet - 38.3 m² partially covered terrace - with a motorized, waterproof sunshade - Private, well-maintained 272 m² garden with a rock garden - 2 underground parking spaces + 2 closed surface parking spots + private storage Special features and extras: - Cozy fireplace in the living room - perfect for winter evenings. - Vaillant combi boiler with hot water storage and circulation system. - Radiators are partially located on the walls and partially in the floor. - Professional property management – no worries about snow, garbage, or maintenance. - Green, built-in environment – no new constructions expected. - School 800 m away – accessible via a safe, low-traffic route. - British International School just minutes away. Excellent transportation – bus stop within 1-2 minutes' walk. Nearby shopping options: Stop Shop, GoBuda Mall, just a few minutes by car. Special microclimate: always clean air, even during smog alerts. Who do we recommend this to? This property is an ideal choice for families who do not want to compromise: they want to enjoy tranquility, proximity to nature, the chirping of birds, and fresh air, while remaining close to the city. Perfect for those seeking spacious, bright areas, their own green yard and terrace, as well as a premium quality home. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details!

DUNAI PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ A WATERFRONT CITY-BEN. Eladó egy újszerű, modern, 35 m²-es, 1 szobás lakás a III. kerületi, közkedvelt Waterfront City lakóparkban . A lakás a 2. emeleten található, dunai panorámával és 7 m²-es erkéllyel, ahol még egy beépített, 1 m²-es tároló is helyet kapott. A lakás teljesen bútorozott – azonnal költözhető, semmilyen plusz berendezésre nincs szükség! FŐBB JELLEMZŐK ✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás ✅ Geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel ✅ Hang- és hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók ✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel ✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel ✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval ✅ Teljes értékű hálórész franciaággyal, tárolófiókokkal ✅ Zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógéppel ✅ Előtér nagy gardróbszekrénnyel, sok tárolóval ✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető A LAKÓPARK EXTRÁI -0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer -Ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -Elektromos autó töltőállomás előkészítés -Mozgásérzékelős világítás, napelemes padok -Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget (8-10 perc) -Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta

DUNAI PANORÁMÁS, BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ A WATERFRONT CITY-BEN. Eladó egy újszerű, modern, 35 m²-es, 1 szobás lakás a III. kerületi, közkedvelt Waterfront City lakóparkban . A lakás a 3. emeleten található, dunai panorámával és 7 m²-es erkéllyel, ahol még egy beépített, 1 m²-es tároló is helyet kapott. A lakás teljesen bútorozott – azonnal költözhető, semmilyen plusz berendezésre nincs szükség! FŐBB JELLEMZŐK ✅ Új építésű, AA++ energiaosztályú lakás ✅ Geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés, alacsony rezsivel ✅ Hang- és hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók ✅ Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel ✅ Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel ✅ Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval ✅ Teljes értékű hálórész franciaággyal, tárolófiókokkal ✅ Zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógéppel ✅ Előtér nagy gardróbszekrénnyel, sok tárolóval ✅ Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető A LAKÓPARK EXTRÁI -0–24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer -Ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -Elektromos autó töltőállomás előkészítés -Mozgásérzékelős világítás, napelemes padok -Gyalogosan elérhető busz, HÉV, Hajógyári sziget (8-10 perc) -Kávézók, pékségek, fitnesz terem, Óbuda főtere pár perc séta

"New York" panorámás, magas emeleti lakás a Waterfront city szívében!

Stílusos, jól megközelíthető, kivételes adottságú otthon! Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból! Amitől igazán különleges: A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét! A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva. A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is. A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos. A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került! A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent! A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel. Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi! Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül! Közelben lévő buszjáratok: Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt. Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója Garázsbeálló kötelezően vásárolandó, amely a lakásvételáron felül értendő! Garázs bruttó: 9,5 MFt A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ! A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is! Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 03. kerületének szívében, Óbuda egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, de állapota kiváló, így azonnal költözhető. Az ingatlan alapterülete 90,96 négyzetméter, amely négy tágas szobát és két fürdőszobát kínál, ideális választás családok számára, vagy akár befektetési célra is. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a szobák világosak és barátságosak, a tágas tereket pedig modern, igényes kialakítás jellemzi. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, így Ön mindig kényelmesen érezheti magát otthonában. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, amely a környék szépségét tükrözi, és lehetőséget biztosít a mindennapi élet élvezetesebbé tételére. Óbuda nemcsak a lakás minősége miatt vonzó, hanem a környék számos előnye miatt is. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek: a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, így a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen bejuthat a belvárosba. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, mivel a főbb utak és autópályák közelsége lehetővé teszi a gyors kijutást a városból. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít a családok számára. A közeli parkok és zöldterületek kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, valamint a gyermekek számára is remek játszóhelyek találhatóak a közelben. Az Óbudai piac és a számos bolt, étterem, kávézó pedig a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését biztosítja. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes minél előbb lépni, hogy Ön se maradjon le erről a remek lehetőségről. Az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, amelyben a kényelem és a modern életvitel találkozik. Várjuk megkeresését!

Interior two-level, living room + 3 room BALCONY apartment in the III district – sunny home in a small residential community!

In a quiet yet excellently located area of Óbuda, this living room + 3-bedroom, internally duplex, balcony apartment awaits its new owner. It is situated in a building with only 14 apartments. Thanks to its southern exposure, the apartment is extremely bright, with natural light flooding the spacious living room with an American kitchen and the kitchen almost all day long. ABOUT THE APARTMENT: Lower level: - Living room with American kitchen - 1 separate bedroom - Bathroom - 4 m² balcony with a new sunshade Upper level: - 1 bedroom, 1 half-room - Separate dressing room Amenities and extras: - 2 separately controllable air conditioners (in the living room and the larger upstairs bedroom) - Velux shades on the skylights - Mosquito nets on the regular windows and the balcony door - Modern central heating boiler replaced 4 years ago ABOUT THE BUILDING: - Well-maintained 14-apartment condominium - Common cost: 53,000 HUF Parking: Free parking is available for local residents in the surrounding streets. If needed, a rented parking space in the building's underground garage can be transferred. Location and infrastructure: The apartment has excellent transportation and infrastructure: Within walking distance: Spar, CBA, Penny, pharmacy, medical office (for adults and children), playgrounds, nurseries, kindergartens, schools Transportation: 1 tram line, bus routes departing from Flórián Square, and stops for tram lines 17, 19, and 41 nearby This apartment could be the perfect choice for families looking for a bright, well-distributed home in a quiet yet centrally located neighborhood. We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!