99,000,000 Ft
246,000 €
- 46m²
- 2 Rooms
- 12th floor























"New York" panorámás, magas emeleti lakás a Waterfront city szívében!
Stílusos, jól megközelíthető, kivételes adottságú otthon!
Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból!
Amitől igazán különleges:
A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét!
A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva.
A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is.
A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos.
A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került!
A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni
a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent!
A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel.
Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi!
Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!
Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója
Garázsbeálló kötelezően vásárolandó, amely a lakásvételáron felül értendő!
Garázs bruttó: 9,5 MFt
A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ!
A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is!
Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.
Nagyon ritkán fordul elő, amikor egy ilyen adottságú magas emeleti lakás kerül piacra a lakóparkból!
Amitől igazán különleges:
A tágas teraszról megpillanthatjuk a Dunát a zöldellő Hajógyári-szigetet és egyben a Waterfront city egyik jelképének számító autentikus védett kéménykürtőjét!
A kilátás hangulata egyezik a lakópark milliőjével, modern épületek, zöld környezet, a Duna habjai és a múlt egy kis darabkája igényes modern köntösbe bújtatva.
A lakás nettó 42,45 m²+ 12,69 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan ideális választás első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is.
A nappali és hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos.
A lakás különlegessége, hogy kompakt méretéhez képest igen jól használható, tágas erkéllyel rendelkezik ahol TÁROLÓ is kialakításra került!
A lakás bútorozva kerül átadásra, gépesített konyhával és elektromos redőnnyel, így az újonnan átadott lakásokhoz képest nem kell bajlódni
a berendezéssel és természetesen jelentősen költséghatékonyabb megoldást jelent!
A lakás benapozott keleti fekvésű nappalija egybe fonódik a kis étkező-konyha résszel.
Röviden tömören: világos, barátságos és kompakt terek, modern kialakítás jellemzi!
Közkedvelt lokáció:
A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét.
A tömegközlekedés szempontjából
5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal
Óbudai Rendelőintézet (12 perc séta): Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik.
Továbbá könnyedén elérhető: Kolosy tér, Margit híd, Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Mechwart liget, illetve a Kelenföldi vasútállomás is átszállás nélkül!
Közelben lévő buszjáratok:
Bogdáni Út (kb. 5 perc séta): A 9-es buszjárat áll meg itt.
Raktár Utca (kb. 8 perc séta): A 34-es és 106-os buszok megállója
Garázsbeálló kötelezően vásárolandó, amely a lakásvételáron felül értendő!
Garázs bruttó: 9,5 MFt
A GARÁZS EXTRA MÉRETŰ, BÁRMELY SUV SZÁMÁRA MEGFELELŐ MÉRETŰ!
A lakás jelenleg bérbe van adva, de szeptember végén lejár a bérlő szerződése! A bérlő igény szerint szívesen maradna ezt követően is!
Ez a lakás minden szempontból jövőálló választás – akár saját részre, akár bérbeadásra keres egy jó lokációban lévő, panorámás ingatlant.
Registration Number
H501154
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
46 m²
Gross Size
51.1 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2023
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Garage
Mandatory to buy
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Rooms
living room
23 m²
open-plan kitchen and dining room
7 m²
bedroom
12 m²
terrace
10.3 m²
bathroom-toilet
3.6 m²
storage
1.55 m²

Tóth Róbert
Credit Expert