For sale apartment - Budapest XI. kerület

Erkélyes lakóparki lakás Újbudán

Fedezze fel új otthonát Budapest 11. kerületében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik! Ez a kiváló állapotú, új lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy kényelmes és barátságos környezetben élni. Az ingatlan alapterülete 46,95 négyzetméter, amelyben két tágas szoba várja, hogy otthonává váljon. A lakásban található egy fürdőszoba is, amely a mindennapi kényelmet szolgálja, és a házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően Ön mindig optimális hőmérsékletet élvezhet. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A közeli zöld területek és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, míg a város közelsége minden szükséges szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál. A közlekedés szempontjából is előnyös a helyszín, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: busz- és villamosmegállók csupán néhány percnyi sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen számos bolt, étterem és iskola található a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. A közeli üzletek és szolgáltatások révén minden szükséges dolog egy karnyújtásnyira van, legyen szó napi bevásárlásról vagy szórakozásról. A szomszédos utcákban barátságos szomszédság várja, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán élhető, modern és kényelmes otthonra leljen. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Prémium minőségű újépítésű lakások Péterhegyen modern építészet, zöldtetők, kivételes terek

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Péterhegyen épül ez a magas műszaki tartalommal rendelkező, elegáns négylakásos társasház.
A projekt azok számára készült, akik a modern építészetet, az időtálló szerkezeteket és a nagyvonalú, napfényes tereket keresik nyugodt környezetben, mégis remek közlekedéssel és infrastruktúrával.

A 2026 IV. negyedévben átadásra kerülő épületben 3 különböző lakástípus érhető el, melyek közül mindenki megtalálja az élethelyzetéhez és igényeihez leginkább illőt.
A társasház építészeti megjelenését a modern, letisztult formák és a zöldtetők eleganciája határozza meg.

A szerkezet minden eleme a hosszú távú stabilitást és energiahatékonyságot szolgálja:
Szerkezet és szigetelés
- Monolit vasbeton alapok
- Porotherm 30 K téglafalak
- Monolit vasbeton födémek
- Zöldtető és titáncink lemez héjalás
- Homlokzati hőszigetelés: 5 cm grafitos EPS + Heraklith
- Erkélyek: hő- és hanghídmegszakított vb. szerkezet, csúszásmentes kerámiaburkolattal
- Nyílászárók: 3 rétegű üveg, hőhídmentes redőnytokkal

Gépészet és komfort
- Központi levegővíz hőszivattyú fűtésre és hűtésre
- HMV ellátás: hőszivattyúról
- Padlófűtés + igény szerint kiegészítő fűtés a fürdőkben
- Modern PVC/KG-PVC csatornarendszer
- Mindhárom lakásban prémium szaniterek

Elektromos rendszer
- Háromfázis lakásonként, bővíthető kapacitás
- Automata, távvezérlésű kapuk
- Kaputelefon távnyitó funkcióval
- Legrand Valena szerelvénycsalád
- Teljes értékű villámvédelem
- Belsőépítészeti alapfelszereltség

A kivitelezés része a minőségi burkolat- és szanitercsomag, amely igény szerint módosítható:
- Laminált parketta: 6 000 Ft/m²
- Hideg burkolatok: 6 000 Ft/m²
- Prémium beltéri ajtók
- Fürdőszobai felszerelések (kád, zuhany, mosdók, WC-k)

A társasház nyugodt, kertvárosias utcában épül, ahol a természet és a nagyváros előnyei egyensúlyban vannak:
- Gyors közlekedés az M1-M7-M0 csomópont felé
- Kelenföldi pályaudvar és metró pár perc alatt elérhető
- Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok a közelben
- Rendezett, családias lakókörnyezet, sok zöldterület

A környék ideális mindazok számára, akik csendes, biztonságos, értékálló helyszínt keresnek Budapest egyik legjobb budai kerületében.

Miért különleges ez a projekt?
*Zöldtetős, magas műszaki tartalmú épület
*Kizárólag 4 lakás exkluzív, csendes lakóközösség
*Energiatakarékos, modern gépészeti rendszer
*Ideális elrendezések 3-4 szobával
*Nagy erkélyek, teraszok, penthouse jellegű tetőkert
*Tágas garázs és praktikus tárolók
*Tökéletes lokáció a XI. kerületben

Prémium minőségű újépítésű lakások Péterhegyen modern építészet, zöldtetők, kivételes terek

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Péterhegyen épül ez a magas műszaki tartalommal rendelkező, elegáns négylakásos társasház.

A projekt azok számára készült, akik a modern építészetet, az időtálló szerkezeteket és a nagyvonalú, napfényes tereket keresik nyugodt környezetben, mégis remek közlekedéssel és infrastruktúrával.
A 2026 IV. negyedévben átadásra kerülő épületben 3 különböző lakástípus érhető el, melyek közül mindenki megtalálja az élethelyzetéhez és igényeihez leginkább illőt.
A társasház építészeti megjelenését a modern, letisztult formák és a zöldtetők eleganciája határozza meg.

A szerkezet minden eleme a hosszú távú stabilitást és energiahatékonyságot szolgálja:
Szerkezet és szigetelés
- Monolit vasbeton alapok
- Porotherm 30 K téglafalak
- Monolit vasbeton födémek
- Zöldtető és titáncink lemez héjalás
- Homlokzati hőszigetelés: 5 cm grafitos EPS + Heraklith
- Erkélyek: hő- és hanghídmegszakított vb. szerkezet, csúszásmentes kerámiaburkolattal
- Nyílászárók: 3 rétegű üveg, hőhídmentes redőnytokkal

Gépészet és komfort:
- Központi levegővíz hőszivattyú fűtésre és hűtésre
- HMV ellátás: hőszivattyúról
- Padlófűtés + igény szerint kiegészítő fűtés a fürdőkben
- Modern PVC/KG-PVC csatornarendszer
- Mindhárom lakásban prémium szaniterek

Elektromos rendszer:
- Háromfázis lakásonként, bővíthető kapacitás
- Automata, távvezérlésű kapuk
- Kaputelefon távnyitó funkcióval
- Legrand Valena szerelvénycsalád
- Teljes értékű villámvédelem
- Belsőépítészeti alapfelszereltség

A kivitelezés része a minőségi burkolat- és szanitercsomag, amely igény szerint módosítható:
- Laminált parketta: 6 000 Ft/m²
- Hideg burkolatok: 6 000 Ft/m²
- Prémium beltéri ajtók
- Fürdőszobai felszerelések (kád, zuhany, mosdók, WC-k)

A társasház nyugodt, kertvárosias utcában épül, ahol a természet és a nagyváros előnyei egyensúlyban vannak:
- Gyors közlekedés az M1-M7-M0 csomópont felé
- Kelenföldi pályaudvar és metró pár perc alatt elérhető
- Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok a közelben
- Rendezett, családias lakókörnyezet, sok zöldterület

A környék ideális mindazok számára, akik csendes, biztonságos, értékálló helyszínt keresnek Budapest egyik legjobb budai kerületében.

Miért különleges ez a projekt?
*Zöldtetős, magas műszaki tartalmú épület
*Kizárólag 4 lakás -  exkluzív, csendes lakóközösség
*Energiatakarékos, modern gépészeti rendszer
*Ideális elrendezések 3-4 szobával
*Nagy erkélyek, teraszok, penthouse tetőkert
*Tágas garázs és praktikus tárolók
*Tökéletes lokáció a XI. kerületben

Költözz Gazdagrét nyugalmába!

Fedezd fel ezt a remek lehetőséget, amely a fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Budapest 11. kerületében, Gazdagréten! Ez a 54 négyzetméteres, használt lakás tökéletes választás, ha egy kényelmes, világos és barátságos környezetben keresel otthont vagy befektetési lehetőséget. A lakásban két tágas szoba található. A fürdőszoba praktikus elrendezése révén a mindennapi élet kényelmét szolgálja. Az erkély, amely 2.9 négyzetméteres, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez, miközben élvezheted a környék panorámáját. A lakás folyamatosan karban volt tartva, így több, minőségi felújítás is történt a víz és elektromos hálózatban. A fűtés távfűtéses, egyedi méréssel, ami biztosítja a gazdaságos fenntartást. A környék ellátottsága kiváló, így mindent megtalálsz a közelben, amire szükséged lehet, legyen az bolt, étterem vagy szórakozási lehetőség. A Gazdagréti lakótelep nyújtotta csendes, biztonságos környezet ideális helyszín a fiatal felnőttek számára, akik értékelik a nyugodt mindennapokat, de szeretnék a városi élet előnyeit is kihasználni. A közlekedés szempontjából a környék kitűnő lehetőségeket kínál. A közeli buszmegállók és a gyors elérhetőség a főbb közlekedési csomópontokhoz lehetővé teszik, hogy könnyedén bejuss a város bármely részébe. Legyen szó munkába járásról vagy a barátokkal való találkozásról, a közlekedési lehetőségek minden igényt kielégítenek. Ismered a környéket? Akkor tudod miről van szó! Vagy lehet, nem ismered? Akkor itt a remek alkalom, hogy meglásd és megszeresd! Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan nem minden nap kerül a piacra! Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Szívesen segítek neked minden információval, amire szükséged lehet a döntéshez.

3-room apartment with a panoramic view and a large terrace on the top of Sasad!

We offer for sale a quiet, dead-end street apartment with a wonderful panoramic view, located in the upper part of Sasad, bordering the XII district. The 6-apartment condominium, built in 2020 using quality materials, is situated in a truly green environment and is surrounded by a beautifully maintained garden. The 3-room apartment, with a net area of 75 square meters, features a double balcony and is located on the second floor of the condominium, offering stunning views of the entire Sasad area. The view can primarily be enjoyed from the 24 square meter panoramic terrace, which also includes an outdoor kitchen counter, providing an opportunity for outdoor grilling and cooking during the spring to autumn period. A motorized shade makes summer relaxation on the terrace even more comfortable. The smaller balcony, just over 8 square meters, connects the two bedrooms. The apartment has a livable-sized (32 square meters) American kitchen living room, which is extremely bright at all times due to its large windows and its eastern-southeastern orientation. In the summer, the air conditioning system and in the winter, the underfloor heating help maintain a comfortable temperature. The unique custom-designed built-in furniture, appliances, and alarm system visible in the pictures are also included in the purchase price. Of the two livable-sized bedrooms, one is also air-conditioned. The property includes a bathroom with a shower and toilet, as well as a separate washroom. Thanks to the insulation of the external facade and the ceiling, the quality wooden windows with triple glazing, and the condensing boiler, the apartment's utility costs are very low, even during the winter months. The apartment comes with two parking spaces in the underground garage—equipped for electric car charging—and a 9 square meter, well-utilized private storage space, with a combined purchase price of 30 million HUF. The total area of the apartment is: net 75 square meters + 33 square meters of balcony/terrace. Complete construction plan documentation, including photos and drawings, is also available. The property is free of encumbrances, has a single owner, and can be moved into immediately! If you have any questions regarding the property or would like to schedule a personal viewing, I look forward to your esteemed call any day of the week.

Két szobás, erkélyes, 4. emeleti felújítandó lakás ELADÓ a Móricz Zsigmond körtér közelében!

Új tulajdonosát keresi Budapesten, a XI. kerületben egy 38 m2-es, kétszobás, erkélyes, felújítandó állapotú lakás kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ha szeretné saját elképzeléseit megvalósítani egy méretéhez mérten kimondottan praktikus elrendezésű kis lakásban, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Lágymányos, Lágymányosi utca. - A pezsgő és fiatalos városrész néhány percre van mind a budai, mind a pesti belvárostól. - A környék kimondottan keresett, legyen szó lakhatásról, befektetésről vagy kiadásról. - A terület ellátottsága és tömegközlekedése minden igényt kielégítő. - A lakástól 4 perc sétára számtalan tömegközlekedési eszköz elérhető, a szélrózsa minden irányába könnyen el lehet jutni. - Az M4-es metró 6 perc sétára található, a 6-os villamos 230 méter, 3 perc sétatávolság. - Az Allee bevásárlóközpont 500 méter gyalogosan, a környéken rengeteg üzlet, számos étterem, kávézó, szórakozóhely található. - BME, ELTE TTK és IK, Semmelweis, Corvinus – több egyetem is a környéken van. A HÁZRÓL: - 1933-ban épült, 30 lakásos, 5 emeletes, LIFTES téglaépület. - Kívül-belül jó állapotú, rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A házban a lakóközösség kultúrált, vegyes korosztás. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 38 m2-es lakótérrel + 3,1 m2 erkéllyel rendelkező, 2 szobás, teljes felújítást igénylő ingatlan. - Kis méretéhez képest praktikus elrendezésű, igény esetén logikusan alakítható. - Jelenlegi felosztása: előszoba, nappali, hálószoba, főzőfülke, fürdőszoba-WC, erkély. - A két szoba külön nyílik, a nappali utcára, míg a hálószoba a belső kert felé néz. - A hálószoba ablaka műanyag szerkezetű, míg a nappali nyílászárója régi típusú, fa szerkezetű. - A fűtést a hálószobában gáz konvektor, a nappaliban gázzal működő cserépkályha biztosítja. - A használati melegvizet villanybojler szolgáltatja. EGYÉB: - A lakás a szomszéd lakással osztatlan közös tulajdont képez, használati megosztással rendelkezik. - A lakás hitelezhető, de Otthon Start Programmal nem finanszírozható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó választás lehet mind első lakásként, mind befektetésként. A környék kiemelkedő a jó közlekedés, a szolgáltatások közelsége, az élhető városi környezet, és az oktatás-infrastruktúra miatt. Kifejezetten ajánlom fiatal párok, vagy egyedülállók részére. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

Bp. XI. ker. Eladó 2 szobás, kertkapcsolatos lakás, a kedvelt Kondorosi lakóparkban!

XI. kerületben a közkedvelt a Kondorosi lakóparkban földszinti, akadálymentes nappali + hálószobás lakás eladó. A lakás jellemzői: - kert és terasz kapcsolatos nappali-konyha - hálószoba - zuhanyzóval felszerelt fürdő, összesen 31,4 m2 - a lakáshoz tartozó terasz 9,11 m2 - saját kertrész 15,34 m2 - a közös költség a fűtéssel együtt 18400,- Ft - akadálymentesen megközelíthető - közterületen a parkolás díjmentes A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és meleg vizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai zöld udvarra néznek. A képeken látható bútorzat zöme a vételár részét képezi! A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Közelben üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak.

Prémium minőségű újépítésű lakások Péterhegyen modern építészet, zöldtetők, kivételes terek

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Péterhegyen épül ez a magas műszaki tartalommal rendelkező, elegáns négylakásos társasház.
A projekt azok számára készült, akik a modern építészetet, az időtálló szerkezeteket és a nagyvonalú, napfényes tereket keresik nyugodt környezetben, mégis remek közlekedéssel és infrastruktúrával.

A 2026 IV. negyedévben átadásra kerülő épületben 3 különböző lakástípus érhető el, melyek közül mindenki megtalálja az élethelyzetéhez és igényeihez leginkább illőt.

A társasház építészeti megjelenését a modern, letisztult formák és a zöldtetők eleganciája határozza meg.

A szerkezet minden eleme a hosszú távú stabilitást és energiahatékonyságot szolgálja:
Szerkezet és szigetelés
- Monolit vasbeton alapok
- Porotherm 30 K téglafalak
- Monolit vasbeton födémek
- Zöldtető és titáncink lemez héjalás
- Homlokzati hőszigetelés: 5 cm grafitos EPS + Heraklith
- Erkélyek: hő- és hanghídmegszakított vb. szerkezet, csúszásmentes kerámiaburkolattal
- Nyílászárók: 3 rétegű üveg, hőhídmentes redőnytokkal

Gépészet és komfort:
- Központi levegővíz hőszivattyú fűtésre és hűtésre
- HMV ellátás: hőszivattyúról
- Padlófűtés + igény szerint kiegészítő fűtés a fürdőkben
- Modern PVC/KG-PVC csatornarendszer
- Mindhárom lakásban prémium szaniterek

Elektromos rendszer:
- Háromfázis lakásonként, bővíthető kapacitás
- Automata, távvezérlésű kapuk
- Kaputelefon távnyitó funkcióval
- Legrand Valena szerelvénycsalád
- Teljes értékű villámvédelem
- Belsőépítészeti alapfelszereltség

A kivitelezés része a minőségi burkolat- és szanitercsomag, amely igény szerint módosítható:
- Laminált parketta: 6 000 Ft/m²
- Hideg burkolatok: 6 000 Ft/m²
- Prémium beltéri ajtók
- Fürdőszobai felszerelések (kád, zuhany, mosdók, WC-k)

A társasház nyugodt, kertvárosias utcában épül, ahol a természet és a nagyváros előnyei egyensúlyban vannak:
- Gyors közlekedés az M1-M7-M0 csomópont felé
- Kelenföldi pályaudvar és metró pár perc alatt elérhető
- Iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok a közelben
- Rendezett, családias lakókörnyezet, sok zöldterület

A környék ideális mindazok számára, akik csendes, biztonságos, értékálló helyszínt keresnek Budapest egyik legjobb budai kerületében.

Miért különleges ez a projekt?
*Zöldtetős, magas műszaki tartalmú épület
*Kizárólag 4 lakás - exkluzív, csendes lakóközösség
*Energiatakarékos, modern gépészeti rendszer
*Ideális elrendezések 3-4 szobával
*Nagy erkélyek, teraszok, penthouse jellegű tetőkert
*Tágas garázs és praktikus tárolók
*Tökéletes lokáció a XI. kerületben

 LAKÁS plusz GARÁZS és TÁROLÓ!
Budapesten a Sashegyen a XI.- XII. kerület határán található kilenc lakásos társasházban, 59 m2-es örökpanorámás jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. A társasház lépcsőháza felújított, szintén tiszta rendes állapotú. A lakás DNY-i fekvésű, három kijárattal rendelkezik a tíz méter hosszú napsütötte erkélyre.
Praktikus az elrendezése: kettő szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő-folyosó helyiségekből áll. A fűtésről gáz-cirkó készülék gondoskodik. Alacsony rezsivel lakható otthon. A lakáshoz tartozik a lépcsőház alagsorába is nyíló, száraz normál állapotú, saját víz-almérővel rendelkező 20 m2-es garázs, és egy szintén kifogástalan minőségű 6m2-es kis ablakos tároló helyiség is. Ezeket a helyiségeket kötelezően szükséges összesen 15 M.Ft.-ért megvásárolni a lakással egyetemben. A társasház kertjében kisgyermekes családoknak, gyermekjátszó kialakítására van hely. Tömegközlekedéssel a belvárost busszal és villamossal, egyaránt kényelmesen lehet megközelíteni. Óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, vendéglátó egységek gyalogtávolságra találhatóak. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

A Budaörsi út-Zólyomi úti társasházakban található ez az 57 nm-es,2 szobás, első emeleti lakás. A rendezett házban lévő lakás 6 éve lett felújítva, praktikusan minden négyzetcentimétert kihasználva kerültek kialakításra a helyiségek. Berendezett állapotban azonnal kiadható, így befektetésnek is kiváló! Gáz cirko fűtéssel rendelkezik, illetve mindkét szobában klíma van felszerelve. A lakáshoz a pinceszinten egy önálló, nagyjából 6 nm-es tároló is tartozik! A társasház egy teljesen zárt belső kertben található, ami kellemes hangulatot ad az én minden szakában! A társasház a Zólyomi út és a Budaörsi út felől is megközelíthető, így a parkolás is könnyen megoldható! Tömegközlekedés kiváló, buszmegálló, BAH csomópont 2-5 perces sétával kényelmesen elérhető! Rugalmasan megtekinthető!

Discover your dream home in the heart of Gellért Hill – 5 rooms, endless possibilities!

FOR SALE: 5-room, renovated bourgeois property near Gellért Square – suitable for office or residential use Address: Near Szent Gellért Square, 11th District, Budapest Floor area: 115 m² Number of rooms: 4 rooms + 1 half room + kitchen + bathroom + separate toilet Price: 179,000,000 HUF The apartment underwent a comprehensive technical renovation in 2018, during which the electrical and gas lines were replaced, a new combi boiler was installed, and the chimney lining was completed. The property also includes a separate basement storage room. The purchase price includes the built-in kitchen furniture. The property is perfectly suitable for both office and residential functions. The apartment is located on a half-floor, easily accessible for client traffic. It is bright, with windows facing a quiet inner area away from street traffic. Location The spacious apartment is situated in one of Budapest's most prestigious and well-connected neighborhoods, close to Szent Gellért Square and the Liberty Bridge: – A few steps from the Danube waterfront, Gellért Hill, and Gellért Baths – Excellent public transportation: Metro line 4, trams 47/49, and buses in close proximity – A short walk to several faculties of BME, Corvinus, and ELTE – The city center, Váci Street, and the cultural district of Bartók Béla Road are also within walking distance – Numerous cafés, restaurants, banks, post offices, and shops are available in the area The property is free of encumbrances and can be occupied immediately, but the current owner is open to leasing it back as well.

Hangulatos luxuslakás ELADÓ a Tóváros lakóparkban!

A XI. kerületben, Tóvárosban, megbízható, leinformálható kivitelezőtől, zsákutca végén, csendes, zöld környezetben található ez az álom otthon. Tágas nyitott terek, sok fény, benapozott óriás terasz és kert kapcsolat biztosítja a nyugalmat és a feltöltődést, pihenést. Ha zöld és csendes, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon népszerű környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kőérberek-Tóváros, Tóváros lakópark. - Csendes, könnyen megközelíthető, nagyon szerethető környék. - A lakópark a tó és patak mellett épült, a beruházás során hangsúlyt kap a zöldterület. - Ez vonzó azoknak, akik nem akarják feladni a természetközeli életet, mégis Budapest közelében maradnának. - A ház egy zsákutca végén helyezkedik el, így a nyugodt környezet garantált. - A 87, 187-es buszok megállója pár perc, a 41-es villamos sétatávolságra van. TÁRSASHÁZ: - 2025 elején átadott, 4 szintes prémium épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, kifogástalan, gondozott társasház. - Lakóközössége kulturált, csendes. - A házban 12 lakás található, teremgarázs és tárolók teszik kényelmessé a mindennapokat. LAKÁS: - A szinteltolásos viszonyok miatt földszinten található, 91 m2-es, nappali+3 szobás, világos és tágas terekkel rendelkező ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, modern és igényes lakás. - Elosztása: közlekedő, konyha+étkező, nappali+ 3 szoba, 2 fürdőszoba, WC, kamra, nagy terasz és külön erkély. - A nappali tájolása délkeleti, így folyamatosan benapozott, világos. - A szobák a belső kertre, fákra és zöldre néznek. - A lakásban több nagyméretű, minőségi alapanyagból készített beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - A hálóban külön gardrób rész is kialakításra került. - A konyha szintén exkluzív minőségben készült, teljesen gépiesített Bosch berendezésekkel. - A nappali és a szobák egyedi mikrocement burkolattal rendelkeznek, ezzel is növelve az egyedi megjelenést, komfortérzetet. - A fürdőszobák egyike kádas, másik zuhanykabinos, külön wc-vel. - A nappaliból a tágas teraszra léphetünk ki, ahol saját kertkapcsolattal rendelkező kertrész biztosítja a pihenési lehetőséget. - A másik lakószoba szintén rendelkezik privát erkéllyel. - A hűtést és fűtést hőszivattyú biztosítja. - A lakás minőségi, prémium bútorokkal lett berendezve, melyet a tulajdonos szeretne az ingatlanban hagyni. - Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 4m2-es külön tároló, melyek + 20 MFt vételárért kötelezendően megvásárolandók. IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET: - Fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének modern lakást, zöld környezetet, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. - Természetközeli, nyugodt életet keresőknek, akik értékelik a tó, patak, zöldterületek közelségét, és nem ragaszkodnak a belvárosi lüktetéshez. - Befektetőknek vagy első lakást keresőknek, akik igényes lakást keresnek jó ár-érték aránnyal. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!