For sale apartment, H514650
Budapest XI. kerület, Szentimreváros

85,999,000 Ft

240,000 €

  • 49m²
  • 2 Rooms
  • 3rd floor
Exclusive Contract

Exkluzív ajánlat: Modernizált, napfényes otthon a Villányi úton
Eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, 49 m²-es, 2 szobás lakást Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb lokációjában, a Villányi úton. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi pezsgést és a nyugodt, zöldövezeti környezetet egyaránt keresik.

Az ingatlanról:
A lakás kiváló adottságokkal és optimális térszervezéssel rendelkezik. A tágas, napfényes nappali és a külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes életteret, amelyet a modernizált fürdőszoba és a jól kihasználható konyha tesz teljessé. A nagyméretű ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, atmoszférája hívogató és otthonos.
Az ingatlan 2024-ben esett át jelentős műszaki és esztétikai felújításon, így az új tulajdonosnak már nem kell a korszerűsítéssel bajlódnia:
Teljes körűen megújult fürdőszoba.
Korszerűsített, funkcionális konyha.
Új, hőszigetelt nyílászárók.
Teljesen felújított és bővített elektromos hálózat.

Kiemelkedő lokáció és infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése páratlan, a XI. kerület legfrekventáltabb közlekedési és szolgáltatási tengelyén található. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó kikapcsolódásról, oktatásról vagy mindennapi ügyintézésről.
Zöldövezet és kikapcsolódás: A Feneketlen-tó közelsége kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi sportoláshoz és pihenéshez.
Közlekedési csomópontok: A Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér mindössze néhány perc alatt elérhető, ahonnan a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A BAH-csomópont közelsége kiváló kijutást biztosít mind a budai hegyek, mind az autópályák irányába.
Tömegközlekedés: Az M4-es metró állomása gyalogosan vagy rövid tömegközlekedéssel gyorsan elérhető, biztosítva a belváros percek alatti elérését.
Szolgáltatások: A közvetlen közelben egyetemek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és egészségügyi intézmények sokasága teszi kényelmessé a mindennapokat.

Befektetési lehetőség:
Az ingatlan állapota és elhelyezkedése miatt kifejezetten értékálló választás. Ideális lehet első otthonnak fiatal pároknak, vagy garantált hozamot biztosító befektetésnek a folyamatosan magas bérlői kereslet miatt.
Ez az ingatlan a minőség, a kényelem és a lokáció tökéletes harmóniáját kínálja. Várjuk megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Registration Number

H514650

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
49 m²
Gross Size
49 m²
Heating
district heating
Ceiling Height
280 cm
Orientation
West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Average
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Common Costs
16500
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Shared

Rooms

bedroom
12 m²
living room
18 m²
open-plan kitchen and dining room
10 m²
pantry
1.5 m²
bathroom-toilet
7.5 m²
Váczi Zsófia
Váczi Zsófia

Credit Expert

From Our Office Listings - Érd - Bem köz

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
12

for sale apartment

Index image
32

for sale family house

Index image
31

for sale vacation home

Index image
14

for sale vacation home

Index image
17

for sale plot

Index image
7

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
37

for sale plot

Index image
6

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20

for sale new construction family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
6