For sale apartment - Budapest XI. kerület

Zöldövezeti panellakás

Green zone panel apartment for sale in Őrmező! Eligible for the Home Start program with a 3% loan!!!!!!!!!!!!!!!!!! Located in the most sought-after residential area of Őrmező, 11th district. For sale in a green zone is a three-room, 55 sqm, built-in balcony, west-facing panel apartment on the first floor, which is in need of renovation. This offers a great opportunity for those who want to shape their home according to their own taste or are looking for a property for investment purposes. The property is free of liens. It participated in the panel program, received external insulation, and the windows and doors have been replaced. The stairwell is clean and tidy. The rooms have separate entrances, are bright, and the toilet and bathroom are in separate rooms. The infrastructure of the area is excellent, with Kelenföld train station, metro line 4, ETELE Plaza, and railway station just a 10-minute walk away, but also accessible by bus. Nearby, you will find a primary school, kindergarten, restaurants, cafes, a medical clinic, pharmacy, and post office. The area has a lot of green spaces, is friendly and peaceful. Ideal for families or seniors alike. Excellent public transport; the M4 metro, blue bus station, long-distance bus station, Kelenföld train station, and Etele Plaza can be reached in a few minutes either by walking or by buses 153 and 154. Schools, kindergartens, nurseries, medical clinics, pharmacies, Spar, small shops, and bakeries are all nearby. In Őrmező and its surroundings, you can feel at home due to the comfortable transportation and quiet, safe streets, far from the noise of the city, yet close to the center or the M1-M7 highways. The location of the apartment is extremely advantageous, as the area is safe and quiet, making it a perfect choice for families as well. The Őrmező district not only offers a peaceful living environment but is also outstanding in terms of transportation options. Thanks to the nearby bus and tram stops, you can easily reach downtown Budapest, and the nearby highways provide quick access to the suburbs and other districts of the capital. The area features numerous services and facilities, such as shops, restaurants, schools, and parks, all contributing to the convenience of everyday life. Őrmező is particularly popular due to its green zone attributes, as the nearby parks offer excellent opportunities for leisure activities, sports, or even a pleasant walk. This apartment is not just a property; it is an opportunity to create a home that is truly yours. During the renovation, you can realize your own style and ideas, thus transforming it into a unique home. Don’t miss out on this exceptional opportunity, as properties with similar features are rarely found on the market! If we have piqued your interest, please do not hesitate to contact us; call us as soon as possible at the provided phone number! If you have any questions regarding the property, we are happy to assist you in making the best decision.

Renovated, modern, 2-room apartment for sale in Lágymányos!

In the heart of the 11th district, just a stone's throw from Móricz Zsigmond Square, a 2-room, ground-floor, quiet, furnished, and renovated apartment is looking for a new owner. If you are searching for a calm yet centrally located apartment, whether for investment or personal use, you must check this out! APARTMENT PARAMETERS: - Ground floor, 48 m2, 2-room property, renovated in a modern style. - Layout: hallway, kitchen-dining area, lofted living room, bedroom, bathroom with toilet. - The living space is particularly quiet, with windows facing the inner courtyard. - The windows are heat-insulated plastic, equipped with blinds. - A 9 m2 loft has been tastefully created in the living room. - The kitchen is equipped with appliances, including a washing machine, dishwasher, oven, stovetop, microwave, extractor hood, and refrigerator. - Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler. - Underfloor heating has been installed in the bathroom and hallway. - The smaller room can function as an office or an additional bedroom as needed. - Besides its modern and tasteful design, the property is easy to rent out, thus retaining its value in the long term. - Common costs are 15,000 HUF/month. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: - A well-maintained, 42-apartment residential building with a cultured community. - Access to the closed staircase is through a coded entry system or a proximity card. - The building is equipped with a camera system. WHY IS THE AREA IDEAL? - 11th district, Lágymányos, a quiet one-way street. - The area is particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. - It is home to Budapest's largest contiguous university district. - The campuses of ELTE and BME are reachable in a few minutes on foot or by public transport, making it appealing for students and investors. - Corvinus University, Semmelweis University, and Pázmány Péter Catholic University can be reached on foot or by public transport in a maximum of 10 minutes. - Just a 3-minute walk to Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and the restaurants and cafes on Bartók Béla Road. - The Danube waterfront and Kopaszi Dam are also nearby, offering an ideal location for sports and relaxation. - Excellent transportation links, just a stone's throw from the 4 metro line at Újbuda-központ station, trams 4 and 6, and several bus routes, with the city center easily accessible in minutes. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - In person, - Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent credit center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - You only need to coordinate with our colleague and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - Available for appointments even after working hours. A highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don’t miss out! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

Eladó panorámás luxuslakás a Kopaszi-gátnál teljes berendezéssel, tárolóval és teremgarázzsal!


A XI. kerület legkedveltebb részén, a Kopaszi-gát közvetlen közelében, egy mindössze 4 éve épült, modern társasház 14. emeletén kínálunk eladásra egy 91 m²-es, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, teljesen berendezett és gépesített lakást.


A lakás legnagyobb vonzereje a lélegzetelállító panoráma, amely a nappaliból és mindhárom hálószobából is élvezhető Budapest teljes látképe minden évszakban és napszakban felejthetetlen élményt nyújt.


Praktikus elrendezés és extra kényelmi funkciók:

kényelmes, nagy méretű előszoba,

amerikai konyhás nappali a városra nyíló kilátással,

3 hálószoba (az egyik jelenleg gardróbként funkcionál),

2 modern fürdőszoba WC-vel,

külön mosókonyha mosó- és szárítógéppel,

4 m²-es tároló,

teremgarázs beállóhely.

A lakás teljes berendezéssel, minőségi bútorokkal és gépekkel együtt eladó ide tényleg csak a bőröndöket kell betolni! A fenntartása rendkívül kedvező, köszönhetően a korszerű fűtésnek és a hőszigetelésnek. A nyári kánikulában a felszerelt klímák gondoskodnak a tökéletes komfortérzetről.

Környék és közlekedés:

A Kopaszi-gát a főváros egyik legmodernebb és legkedveltebb rekreációs központja, ahol a Duna-part, éttermek, kávézók és sportolási lehetőségek várják az itt élőket. A belváros és a város más részei is gyorsan elérhetők az M4-es metró, az 1-es villamos, több buszjárat és a Budai alsó rakpart közelségének köszönhetően.Az épületből kilépve rendbentartott, zöld parkok, padok várják a megpihenni vágyókat.

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus: modern, panorámás, kényelmes és teljesen berendezett kompromisszumok nélkül.

Minek költöznél feljúítandó panelba, ha ugyanannyiért egy minőségi, masszív, tégla házban is vehetsz lakást?

Eladásra kínálunk a XI. kerületben Budán, a Feneketlen-tó és a Móricz Zsigmond körtér közelében egy nagypolgári, kényelmes kialakítású, első emeleti lakást. Lássuk az előnyöket pontokba szedve: - nagy belmagasság (3,5 méter), így a magas karácsonyfa is elfér.. - első emelet - nagy, kényelmes szobák, amelyeket akár tovább is lehet alakítani - nagy, étkezős konyha - hűtő/fűtő klíma - gyakorlatilag mindenhez közel, jó tömegközlekedés - parkok, boltok, rendelők a közelben További részletekért, kérlek, hívj!

PRÉMIUM LUXUS MINŐSÉG A KÖRTÉR SZIVÉBEN -SKADINÁV LETISZTULTSÁG POLGÁRI ELEGANCIÁVAL.

A Móricz Zsigmond körtér 16. szám alatti impozáns, 1909-ben épült nagypolgári ház Újbuda egyik legértékesebb építészeti gyöngyszeme. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján született eklektikus ház szecessziós részletekkel, Zsolnay-kerámiákkal és díszes kovácsoltvas elemekkel meséli el a múlt század hangulatát – ma pedig a modern városi élet prémium színtere. A házban eredetileg egy impozáns, 106 m²-es nagypolgári lakás adott otthont generációknak. Az ilyen méretű lakások azonban ma már sokszor elveszítették funkcionalitásukat, ezért született meg a döntés: a hivatalos engedélyekkel és ügyvédi megosztással , két modern otthont alakítottak ki belőle. Így jött létre az egyik lakás, amely most kínálatba került: 64 m²-es, minden részletében vadonatúj és prémium luxus minőségben kivitelezett otthon. Itt valóban minden a minőségről szól: •az elektromos hálózat a fő elosztótáblától újraépítve, •padlófűtés és 3 darab hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a tökéletes hőkomfortól egész évben, •a burkolatok és járólapok kiváló minőségű, gondosan válogatott anyagok, •a konyhabútort és a beépített bútorokat egy neves asztalosműhely készítette, egyedi tervezés alapján, •a konyha és berendezések prémium kivitelűek, időtálló eleganciával. A lakás teljesen berendezve kerül átadásra: a nagy háztartási gépek – mosogatógép, mosógép, hűtő és gáztűzhely – mind benne vannak az árban. Tehát tényleg csak a bőröndöt kell hozni, minden más készen várja az új tulajdonosát. A belső tereket belsőépítész tervezte, így a skandináv minimalizmus és a nagypolgári arányok tökéletes összhangban jelennek meg. Világos, tágas, elegáns és otthonos – igazi városi luxus. Ez a lakás nemcsak prémium, hanem azonnal birtokba vehető.

PRÉMIUM LUXUS MINŐSÉG -VADONATÚJ OTTHON A KÖRTÉR SZÍVÉBEN

A Móricz Zsigmond körtér egyik legkarakteresebb, 1909-ben épült nagypolgári házában kínálunk egy teljesen megújult, prémium otthont. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján készült eklektikus épület szecessziós részleteivel, Zsolnay-kerámiáival és kovácsoltvas díszeivel a polgári építészet időtálló példája. Egykor egy hatalmas, 106 m²-es nagypolgári lakás tartozott ide, amely a mai igényekhez mérten már nehezebben volt kihasználható. A hivatalos engedélyeknek és ügyvédi megosztásnak köszönhetően , modern otthon született belőle. A most kínált lakás a kisebbik: 42 m²-es, minden részletében újragondolt, prémium minőségben kivitelezve. Ez az otthon valóban különleges: minden berendezése és felszerelése teljesen új, sosem volt használatban. Padlófűtés és inverteres klímák gondoskodnak a komfortól, a konyhabútort és beépített bútorokat neves asztalosműhely készítette, a burkolatok és részletek pedig válogatott prémium színvonalat képviselnek. A lakás berendezve, gépesítve, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A nagy belmagasságnak köszönhetően az otthon tágas és világos, ami még inkább kiemeli a polgári lakások eleganciáját. A hálószoba mellett egy tágas hall is helyet kapott, amely nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is ideális – sokoldalú központi tér, ami még inkább élhetővé teszi a lakást. A belső tereket belsőépítész álmodta meg, így a skandináv letisztultság és a nagypolgári arányok páratlan harmóniát alkotnak. Ez az otthon prémium, kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.

Near Allee: 171 m² Contemporary Apartment + 24 m² Terrace + Underground Garage Space

Imagine waking up every morning with the first rays of sunlight flooding your spacious, modern living room, while enjoying your morning coffee on the expansive terrace. This property is more than just an apartment – it’s a lifestyle: comfortable, elegant, and a perfect blend of practicality and sophistication in every detail. Why is it unique? 171 m² on one level – such a large, modern apartment in the heart of Buda’s 11th district is a true rarity. 25 m² continuous terrace facing south-east – sunlit living room and master bedroom all day long. Two entrances, accessible by dual elevators – fully barrier-free, no stairs, wheelchair accessible. Originally two separate apartments with individual meters – can easily be separated again if needed. Living room, three bathrooms, four bedrooms, five built-in wardrobes, partly furnished with Italian pieces. Designed for families: This apartment offers the perfect combination of spacious living areas and functional design. Children can enjoy quiet rooms overlooking the inner courtyard, while the master bedroom has its own en-suite bathroom with WC. The layout allows for full walk-around access. The large, fully equipped kitchen and dining area form the heart of family life. Location – Urban comfort in Buda: Close to Móricz Zsigmond Square, you have everything at your fingertips: restaurants, cafés, shops, banks, medical facilities, and the Allee shopping centre, all just minutes away. Public transport is exceptional: trams 4 and 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61, Metro line M4, and bus lines 7 and 33 (day and night services) are nearby. Practical advantages: Free of encumbrances – possession possible within 1–2 weeks. Underground garage space available for separate purchase (+ HUF 15 million, optional, with its own land registry number). High-floor apartment – quiet and peaceful residential environment. The property is marketed under our Loyalty Exclusive Package. Please call us for details. Contact us today to arrange a viewing.

Eladó Budapest 11. kerületében, Lágymányos kerületrészben, a Lágymányosi utca egyik Bauhaus stílusú, liftes házában, egy 5. emeleti, 80 nm-es, nappali + 2 egész szobás, + gardróbos alaprajzi elrendezésű, szépen felújított, erkélyes lakás. Átfogó műszaki és esztétikai felújítás, tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid költözési határidő!

A felépítmény az 1930-as években épült földszint + 5 emelet szintkiosztással, valamint kiszolgáló helyiségekkel a legfelső szint fölött. A Bauhaus stílusú épület homlokzata letisztult, funkcionalista vonalakkal tervezett, kevés díszítéssel. A ház elegáns, tágas aulával rendelkezik, zárt lépcsőházában hívólift üzemel. A társasházi közösséget összesen 37, szintenként 5 lakás alkotja. Nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés.

A lakást a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el és riasztórendszer is kiépítésre került. 2010-ben átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt, mely kiterjedt a víz és szennyvíz hálózat korszerűsítésére is, valamint a villanyvezetékek cseréjére is.
A szobák aljzatában a régi, halszálában rakott, valódi parkettet felszedték és modern divatos módon, kötésben tették vissza. Az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Számos gipszkarton dobozolással, modern tereket alakítottak ki a különböző hangulatvilágítások elhelyezésére. Átalakításra került a fürdőszoba, ahol egy sarokkád és egy zuhanyzó kapott helyet. A lichthofra szellőztetethető WC, külön-bejárattal érhető el. A lakás nyílászárói az építéskorabeli fa szerkezetek, szépen felújítva, elektromos redőnnyel szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhában modern konyhabútor került beépítésre, AEG márkájú gépészettel, amely a vételár részét képezi, csakúgy, mint a lakásban található összes egyéb bútor.

A lakás fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a biztonságért, mozgás és nyitásérzékelővel szerelt riasztórendszer felel. A fürdőben beépített hangszórók, a szobákban 1-1 klímaberendezés növeli komfortérzetet. A közös költség 23 583 Ft./ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás lehetőségét, valamint a felújítási alapot.

Jelenlegi alaprajzi elrendezését tekintve két külön-bejáratú szobával rendelkezik, de kis átalakítással a gardrób is szobaként funkcionálhat, illetve nagyobb módosítással, a konyha áthelyezésével még egy plusz szobát kaphatunk.

Különleges adottsága az ingatlannak a lokáció, központi, mégis zöldövezeti jellegű a környék, közel az ELTE, a Műegyetem és Kopaszi-gát is! Tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos vonala, illetve a Bartók Béla út közlekedése néhány perc séta távolságra érhető el.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Bright Corner Apartment in the Heart of Szentimreváros

In Budapest’s 11th district, in the sought-after Szentimreváros area, on Budafoki Road, a bright, well-maintained apartment is for sale on the 3nd floor of a building constructed in 1912. The apartment has a southwest orientation, a floor area of 78 m², and consists of 2 bedrooms + 1 small bedroom, a separate kitchen, a walk-in wardrobe, and a comfortable bathroom. It is in good condition and filled with natural light. Why choose this apartment? • This 78 m² corner apartment is perfect for those who do not wish to compromise on style, comfort, or quality. • Located on the 3rd floor, the advantages of being a corner unit mean the windows face both Budafoki Road and Lágymányosi Street, making the apartment bright and quiet at the same time – a rare combination among downtown buildings. • Spacious, light-filled layout – 2 bedrooms + living room with a separate kitchen for a comfortable and well-separated living space. • Stylish renovation in 2005 – period-appropriate design, elegant silk wallpaper, and vintage furniture that still give the home character today. If desired, further updates can be made to tailor it to your own taste and create a more modern feel. • Peaceful surroundings – Lágymányosi Street is one-way, keeping the area quiet despite the central location. • Corner apartment panorama – windows in two directions, providing good light and ventilation all day. • Move-in ready – no further investment or renovation needed. • Family-friendly home – separate bedrooms, practical layout, and a livable size. • Ideal as an investment – popular location and stable market value ensure a sound long-term choice. This apartment is the perfect choice if you’re looking for a livable, stylish, and quiet home in the heart of the 11th district, Szentimreváros, close to the Danube and the Feneketlen Lake. The Building The condominium was built in 1912 and has a friendly, welcoming community. The exterior and interior facades are in average condition, the staircase is clean and well-maintained, and the building has an elevator. Monthly common costs are HUF 23,000, covering the basics. Utilities are paid based on individual consumption. Location Situated at 20 Budafoki Road, right in the heart of Szentimreváros, where the vibrancy of the city meets the tranquility of green spaces. Close to the Danube and Feneketlen Lake – The scenic Danube promenade and the popular Feneketlen Lake (near Kosztolányi Dezső Square) are just a few minutes’ walk away, perfect for jogging, walking, or relaxing. - Excellent transport links – Buses 133E (stop in front of the building) and 7, with transfers to trams 4–6 and other lines, plus the M4 metro. - Shopping & entertainment – Allee, MOM Park, and Cinema City within easy walking distance. - Healthcare – Szent Kristóf Outpatient Clinic and Szent Imre Hospital are close by. - Sports – Tennis courts, football, and basketball facilities in the neighborhood. - Higher education – Corvinus University, BME, and ELTE are just 10–15 minutes away by public transport or car. - Full infrastructure – nursery, kindergarten, government office, municipality, pharmacy, post office, banks, hairdressers, and other services all nearby. - Green yet central location – the area is both peaceful and central, offering an urban lifestyle in a livable environment. If you can imagine yourself living here, don’t hesitate – come and see it for yourself! I look forward to your call.

Felújítandó 3 szobás lakás a XI. kerület szívében – kiváló lehetőség befektetőknek és családoknak!

Tágas, 80 m²-es, 3 szobás felújítandó lakás erkéllyel a XI. kerület szívében – Somogyi út Eladásra kínálunk a közkedvelt Somogyi úton, a XI. kerület egyik legjobb közlekedéssel rendelkező részén egy második emeleti, felújítandó állapotú, 80 m²-es, 3 szobás lakást, erkéllyel és külön tárolóval. Helyiségek elosztása: Előszoba – praktikus közlekedő, melyből minden helyiség könnyen elérhető Hall – központi tér, akár dolgozó- vagy étkezőként is használható 3 különnyíló szoba – világos, tágas terek, köztük egy erkélykapcsolattal Konyha + kamra – különálló konyha természetes fénnyel, tárolásra alkalmas kamrával Fürdőszoba és külön WC – praktikus elrendezés Erkély – Utcára,zöldre néző Tároló – külön helyiség, amely alkalmas háztartási gépek, szezonális tárgyak elhelyezésére Környék és infrastruktúra: A lakás csendes, rendezett társasházban található, barátságos lakóközösséggel. A környéken minden megtalálható pár perc sétával: Bevásárlási lehetőségek, piac, éttermek Óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő Parkok és sportolási lehetőségek Közlekedés: Kiváló tömegközlekedés – villamos, busz, metró pár perc sétával elérhető. Autóval gyorsan megközelíthető az M1-M7 bevezető, valamint a belváros is rövid idő alatt elérhető Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Befektetésnek és családoknak egyaránt tökéletes választás! Hívjon most, nehogy lemaradjon!

Tranquility by the Lake – Your New Modern Home in District XI

Premium-quality, move-in ready apartment with a large terrace in Lake 11 Imagine starting every morning on your own terrace, where sunlight filters through the trees and the peaceful atmosphere of Lake Kánai surrounds you. This home combines the comfort of modern city living with the closeness of nature. Lake 11 is the new jewel of Budapest’s District XI, located in the green Kőérberek area, right on the lakeshore. Here, a quiet, park-like environment goes hand in hand with quick access to the city center. THE APARTMENT This 44.12 m² home features a living room and one bedroom, facing west, so you can enjoy the sunsets from your 9.23 m² terrace. Brand new, from the first owner, with premium-quality construction and full warranty. The fully equipped kitchen is both elegant and functional, including an oven, hob, dishwasher, fridge, and extractor fan. Triple-glazed aluminum windows and a sliding door in the living room fill the space with natural light, while built-in shading and a smart home system provide modern comfort. A private storage unit (+HUF 2.5M) and two surface parking spaces (+HUF 3.5M each) are also available for purchase. THE BUILDING The ceiling heating and cooling system operates with geothermal energy, making it both eco-friendly and highly efficient, with an A+ energy rating that ensures low utility costs. Stylish communal areas and a modern security system further enhance the property’s value. NEIGHBORHOOD AND AMENITIES Nearby you’ll find a fitness center, swimming pool, beach, tennis and squash courts, and cycling routes. Whether you want to relax after a long day or enjoy an active weekend, everything is just steps from your door. The revitalization of Lake Kánai begins this year, with new inner parks, green areas, and shaded resting spots for residents to enjoy. New community services are also coming soon, including a local adult and pediatric clinic, as well as a privately operated kindergarten. EXCELLENT ACCESSIBILITIY Here, you don’t have to choose between a peaceful green setting and city life. The 41 tram has two stops near the development, providing an easy connection to the city. Bus 187 reaches Kelenföld Metro Station in just 15 minutes, giving you quick access to all parts of Budapest. By car, you can reach the M1, M7, or M0 motorways within minutes, and the Etele Plaza shopping center is only a short drive away. If you prefer cycling, the EuroVelo 14 international bike route runs along the lakeshore, leading all the way to Lake Balaton – perfect for weekend getaways, sports, or a relaxing afternoon ride. This apartment is also an excellent investment: the rapidly developing neighborhood and strong rental demand ensure long-term value and steady returns. Don’t just dream about it – experience the perfect harmony of nature and city living. -------------- We offer free, independent mortgage advisory services to help our buyers make the best financing decisions. Optional extra services – such as legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections – provide complete professional support at every stage of the purchase process. All information provided in this listing is for guidance only. We reserve the right to change prices and details. We accept no liability for typographical errors or technical inaccuracies.