For sale apartment - Budapest III. kerület

Eladó 2 szobás, klímás, jó állapotú panellakás Óbudán

Budapest III. kerületében, a Szentendrei úton kínálok eladásra egy 54 m²-es, 2 külön nyíló szobás, világos, keleti fekvésű panellakást. Az ingatlan a 6. emeleten található, liftes házban. A lakás tiszta, megkímélt állapotú, így azonnal költözhető, de igény szerint a konyha és a vizesblokkok könnyedén saját ízlésre alakíthatók. A közelmúltban több korszerűsítés is történt: - új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, - burkolatcsere a konyhában és az előszobában, - külön fürdőszoba és WC, - gardróbszoba, - klíma a komfort érdekében. A közös költség mindössze 13.000 Ft, a rezsiköltség pedig kedvező. A lakás 1/1 tulajdonú, 3%-os kedvezményes hitel igénylésére alkalmas. Társasház: A ház rendezett és tiszta lépcsőházú, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel. A lift megbízható, a környezet biztonságos és jól szervezett. Környék: A Jysk áruház közelében, jó közlekedési adottságokkal rendelkező részen helyezkedik el. A parkolás éves engedéllyel megoldható a ház környékén. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint kiváló közlekedés (villamos, busz, HÉV pár perc sétával elérhető). Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bátran!

Panorámás, világos panelprogramos lakás Békásmegyeren 3. kerület, Duna felőli oldal

Eladásra kínálunk egy 57 m²-es,  8. emeleti 1+2 félszobás, panelprogramos lakást Békásmegyer kedvelt, Duna felőli oldalán.

A lakás világos, jól szellőző, tágas terekkel minden ablakból panorámás kilátással rendelkezik. A franciaerkély tovább növeli a térérzetet és a hangulatot.

A lakásban az ablakok cseréje megtörtént, szúnyoghálóval ellátottak. A fürdő és a WC külön helyiségben található.

Tisztasági festés után azonnal beköltözhető, de akár álmai otthonát is könnyedén kialakíthatja benne.

A társasház rendezett, csendes, tiszta, a szomszédok barátságosak. A lift felújított és halk.

Kiváló közlekedési lehetőségek: HÉV és buszmegálló pár perc sétára, a közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, családoknak, idősebbeknek, de befektetésnek is remek lehetőség!

Független hitel ügyintézéssel is állok rendelkezésükre!
Keressen a nap bármely időszakában!

Panoráma, tér, fény és harmónia a város felett

Ahol a város fényei és az erdők csendje találkozik. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Remetehegyen, a csendes és barátságos Haránt közben eladó egy 102 m²-es, panorámás, erkélyes, délkeleti tájolású, rendkívül világos, napfényes otthon. A lakás egy háromszintes, hatlakásos társasház második emeletén helyezkedik el. A lakóközösség szinte családias, közös költség nincs, a kertet kertész gondozza. Elrendezése: nappali + 2 hálószoba, külön konyha háztartási helyiséggel és kamrával. 2 külön fürdő (egy zuhanyzós, egy kádas infra szaunával), Az ingatlanhoz saját teremgarázs-hely tartozik, a garázshoz fűtött feljáró vezet. LOKÁCIÓ– Remetehegy A Haránt köz Remetehegy egyik legcsendesebb utcája, ahol a város panorámája és a hegyek, erdők friss levegője egyszerre teremti meg a hely sajátos otthonos hangulatát. Itt minden lelassul, csend van és nyugalom. Jó ide hazatérni. A környék természetközeli és biztonságos, mégis pár perc alatt elérhető a város. A közelben található például a Tulipán Gyermekkert Óvoda a kisgyermekes családoknak, valamint az állami Budapest III. Kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMI is intézményi keretek között látja el az oktatást. Ha a szabadidőről van szó, a környék lírai: az erdős sétányok, kilátópontok és hegyoldali ösvények (például a Táborhegy–Harsánylejtő útvonal) hétvégi kikapcsolódásra is kiválóak. A mindennapi ellátás sem hagy kívánnivalót maga után: a környék élelmiszerüzletei, gyógyszertárai és szolgáltatásai könnyen elérhetők, a tömegközlekedés több buszjárattal (9-es, 65-ös, 137-es és 165-ös) biztosítja a gyors kapcsolódást a belvárosi pontokhoz — közben az utca forgalomtól mentes, ahol a gyerekek még biztonságban játszhatnak és a szomszédok is ismerik egymást. TÁRSASHÁZ és kivételes közösség A háromszintes, hatlakásos társas ház gondosan karbantartott, kertész által ápolt kerttel rendelkezik. A lakóközösség összetartó és barátságos – nincs közös képviselő, minden ügyet a tulajdonosok közösen, felelősséggel és odafigyeléssel intéznek. A rendezett környezet, a virágzó növényzet és a tiszta, igényes közös terek mind azt a harmóniát tükrözik, amely ezt a házat különlegessé és vonzóvá teszi. A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs a vételáron felül 10MFt-ért. AZ OTTHON Már az előszoba is a rendezettség és átgondoltság érzetét kelti: beépített tárolók segítik a mindennapi kényelmet és a praktikus megérkezést. A különálló ablakos, tágas konyhában mindennek megvan a helye, kényelmes és kellemes tér a finom fogások elkészítéséhez. A kamra és háztartási helyiség diszkréten támogatja a praktikus életvitelt. Gyerekekkel mindig kihívást jelent rendet és tisztaságot tartani otthon, itt viszont a lakás kiszolgáló helyiségei és praktikus elrendezése segít nekünk ebben. A nappali tágas és világos, a padlótól a mennyezetig érő üvegfelületeken át a város látványa szinte a tér részévé válik. A nappaliból nyíló terasz a lakás ékköve: innen a panoráma egyszerre monumentális és megnyugtató, minden napszakban változó, minden évszakban más fényt és hangulatot adva az otthonnak. A két belső kertre néző hálószoba jól szeparált - szintén világos -, privát teret biztosít a családtagoknak vagy vendégeknek. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas, benne beépített infra szaunával – a hétköznapok apró luxusát kínálja az itt lakóknak. Igény szerint könnyedén kialakítható harmadik hálószoba a konyhából, vagy a nappaliból való leválasztással. A cirkó fűtés egyenletes meleget biztosít, gazdaságosan, és megbízhatóan. Az egész lakás atmoszféráját a tágas tér, a fény, a természetes színek és az otthonosság határozza meg. Ez az a hely, ahol jó otthon lenni, ahol a a reggel kávéval a teraszon indul, és este a város fényeivel ér véget. Miért különleges? Ez a lakás nemcsak csodás panorámája és praktikus elosztása miatt kivételes, hanem azért is, mert a ház legjobb adottságú otthona: ideális benapozottság, zavartalan kilátás, és olyan elhelyezkedés, ahol a privát szféra és a tág tér tökéletes arányban van jelen. A kis lakásszámú, gondozott épület, a családias közösség és a biztonságos környezet mind azt erősítik, hogy ez az otthon ritka érték Remetehegyen. Üdv itthon! Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a természet közelségét, a friss levegőt, mégsem mondanának le a város kényelméről. Egy hely, ahol a család új története méltó környezetben folytatódhat. Kapcsolatfelvétel Ha szeretné személyesen megtapasztalni, milyen érzés itt élni, keressen bizalommal.

Igazi Jolly Joker lakás!

- Igényesen felújított: 5 éve teljeskörű felújításon esett át - Kiemelt átgondoltsággal bebútorozott: a lakásban található összes bútor kifejezetten ide készült, átalakíthatóak, így igazán maximális a helykihasználás - Kitűnő lokáció: Egyből a városba lehetünk, hiszen a HÉV és buszmegálló 5 perc kellemes séta, de ha nem igényeljük a belváros nyüzsgését, csak leszaladhatunk a híres békásmegyeri piacra, ahol és aminek a környékén minden szükséges bolt megtalálható ( TESCO, DM, kávézók, péskésgek stb.) - PANORÁMA: a 6 nm-es erkélyről Budapest panorámája tárul elénk, a tűzijátékot innen érdemes igazán nézni:) Befektetésnek? - értékálló, gyorsan, jó áron kiadható Saját lakás? - nagyon alacsony rezsi, jó közlekedés, jó infrastruktúra, értékálló, ha később nagyobba költöznél. Hívj és nézzük meg élőben, hogyan használták ki maximálisan a tereket és szeress bele a környékbe és a lakásba!:)

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest III. kerületében, Mátyáshegyen! Ez a 77 nm-es, 3 szobás lakás ideális választás lehet, akár otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz. Átlagos állapotú, így saját ízlésed szerint alakíthatod. Tágas fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a pihenést. Gáz (cirko) fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Három külön nyíló szoba – ideális családnak, pároknak vagy otthoni irodának. A lakás elhelyezkedése is kiváló: Zöld környezet, mégis közel a városhoz. Jó közlekedés – több buszjárat és főútvonal könnyíti a bejutást a belvárosba. Közelben boltok, iskolák, szolgáltatások, minden kényelmi igényt kielégítve. Biztonságos, családias környék, barátságos közösséggel. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy nagyszerű életlehetőség Mátyáshegyen. Ne hagyd ki – vedd fel velem a kapcsolatot még ma!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 65,96 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 25,13 m², jól kihasználható terasz is tartozik. A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. És mégis miért olyan különleges? - például A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! Néhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. - az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! - budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... - ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! - elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! - PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! A lokációról bővebben: Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, új építésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. I A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! MŰSZAKI TARTALOM: Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! - A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! - Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! - friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! - Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! 5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! A szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. Várható átadás: 2027. november Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 6,78 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 52,34 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 18,84 m², jól kihasználható terasz is tartozik. A projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. És mégis miért olyan különleges? - A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! Néhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. - az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! - budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... -ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! - elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! - PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! A lokációról bővebben: Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon! A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! Gépjárművel: Árpád-híd 10 percre Britsih School 8 percre A 2. kerület szintén 10 percre És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! MŰSZAKI TARTALOM: Itt nem a profit, hanem a minőség dominál! A műszaki tartalomból csak néhány pont: - A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! - A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! - Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! - friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! - Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! 5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! A szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. Várható átadás: 2027. november Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 3,74 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Egyedi Lehetőség: Tágas Otthonteremtés a Dunapart Kertvárosi Hangulatában

Egyedi Lehetőség: Tágas Otthonteremtés a Dunapart Kertvárosi Hangulatában Óbuda szívében, ideális alapot nyújt álmai otthonának megvalósításához. Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a város közelsége és a Duna nyugalma találkozik, és ahol Ön dönthet a teljes átalakításról, akkor ez a lehetőség Önnek szól! A Lakás Jellemzői Ez a 91 négyzetméteres, délkeleti tájolású lakás egy rendkívül élhető, tágas elrendezést kínál: 3 szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC, kamra és közlekedő biztosítja a kényelmet. A jelenlegi fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja, de a teljes felújítás lehetőséget ad a legkorszerűbb energetikai megoldások beépítésére. Ideális méretű otthon családi élettér kialakításához. A Társasház és Extrák Az ingatlan egy csendes, mindössze 4 lakásos társasházban található, ami meghitt, jó közösségi hangulatot ígér. A lakáshoz tartozik egy rendkívül értékes, saját autóbeálló, valamint egy tágas, 20 négyzetméteres pincetároló, amely kiválóan alkalmas holmijai tárolására, tehermentesítve ezzel az életterét. A Környék Előnyei Az elhelyezkedés páratlan: a Dunapart mindössze 150 méterre van, így a szabadidős tevékenységek és a természet közelsége garantált. A környék kiválóan ellátott, központi elhelyezkedése és a nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok (HÉV, buszok, villamosok) révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Duna közelsége és a kertvárosi jelleg egyedülálló életminőséget biztosít. Ajánlás Ez az ingatlan valójában egy lehetőség: egy befektetés a jövőbe, ahol a felújítás során megvalósíthatja a saját elképzeléseit. Amennyiben egy tágas, napfényes, kiváló helyen lévő, saját ízlése szerint átalakítható otthont keres Óbuda egyik legkedveltebb részén, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Fedezze fel álmai otthonát a Római-parton! Ez a frissen felújított, 65 négyzetméteres lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, kényelmes életstílust keresnek. A lakásban három tágas szoba található, melyek világos, napfényes légkört biztosítanak. Az amerikai konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el, így a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszínévé válik. A 21 négyzetméteres erkélyről a rendezett kert nyugalma garantálja a pihenést. A lakás fűtése gázkazánnal megoldott. Továbbá, az elektromos autó töltési lehetőség is biztosított, így környezettudatos életmódot folytatva élvezheti az otthon kényelmét. Békásmegyer kiváló lokációval rendelkezik, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a busz- és villamosmegállók mindössze pár percre találhatók, így könnyedén elérheti a város többi részét. A környék biztonságos, csendes, amely ideális környezetet biztosít a fiatal felnőttek számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Ez a vízparti ingatlan nemcsak otthon, hanem valódi életstílus is, amely lehetőséget ad arra, hogy élvezze a természet közelségét és a városi élet előnyeit. A rendezett kert és a szomszédság barátságos légköre garantálja, hogy mindenki otthon érezheti magát. Ne habozzon, ha kérdései lennének, vagy szeretne többet megtudni erről a különleges ingatlanról! Bizalommal keressen minket, hiszen célunk, hogy megtalálja az Ön számára legmegfelelőbb otthont. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig! (A tulajdoni lapon a rendeltetési módja üdülőegység.)

Eladó, 47m²-es 2 szobás, lakás a Folyondár utcában!



Akár teljes bútorzattal is megvásárolható!!



Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden nyílászáró, burkolat és gépészet megújult. A 47 m²-es, keleti tájolású lakás a földszinten helyezkedik el, és a lépcsőházból megközelíthető, osztatlan közös kertrésszel rendelkezik, melyet szokásjog alapján saját használatban van. az aktuális tulajdonos által.
Főbb jellemzők:



Alapterület: 47 m²



Elrendezés: nappali, konyha, hálószoba



Fűtés: padlófűtés, konvektor



Klíma: van



Minőségi beépített bútorok, új konyhabútor



Egyedi, modern belső megoldások





Privát felszíni parkoló!!





Rezsi:



Közös költség: 20 000 Ft/hó (kertész, felújítási alap, kerti víz)



Gáz átalány: 6 800 Ft/hó



Villany: 9 000 Ft/hó



Víz: 6 000 Ft/2 hó



Környék, közlekedés:

A Folyondár utca egy csendes, zöldövezeti részen található, körbezárt lakóparkban, mégis kiváló közlekedési adottságokkal. A 65-ös és 165-ös buszmegálló néhány perc sétára elérhető, a közeli Kolosy tértől pedig villamosokkal gyorsan megközelíthető a belváros. A mindennapi kényelemről a közelben található Újlaki iskola, bolt, a híres Daubner cukrászda, az uszoda, valamint a GOBUDA bevásárlóközpont gondoskodnak.



Az ingatlan ideális választás pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek egyaránt, hiszen a környék keresett és kiadhatósága is kiváló.

Új építésű, modern, galériás lakás Óbuda szívében

Lépjen be egy modern, letisztult stílusú otthonba, ahol a fény, a tér és az építészeti elegancia tökéletes harmóniában találkozik. Ez a földszinti, galériás lakás 3,9 méteres belmagasságával és 17 m²-es teraszával igazi városi oázis, amely egyszerre kínál kényelmet, stílust és funkcionalitást. A tágas nappali és a galéria kreatív térkihasználása különleges atmoszférát teremt, a konyha pedig a modern életvitelhez igazodik – kompakt, mégis teljes értékű. A lakás hőszivattyús hűtő-fűtő rendszere korszerű és környezetbarát, a teljes épület és közös terek új építésű állapota pedig garantálja a hosszú távú értékállóságot. Elhelyezkedés és közlekedés: A lokáció kiemelkedő, mind autós, mind tömegközlekedési szempontból: - Villamos: 1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamosok – gyors kapcsolat a belvárossal és a budai főbb csomópontokkal - Buszjáratok: 9-es, 34-es, 106-os, 109-es, 118-as, 134-es – közvetlen összeköttetés a Szentlélek térrel, Árpád híddal és a belső kerületekkel - HÉV: Szentlélek tér (H5-ös vonal) – 5 perc alatt elérhető, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel - Kerékpáros infrastruktúra: kiépített bicikliút-hálózat, Bubi állomás a közelben - Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre Környezeti és infrastrukturális adottságok: - A környék teljes körű szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik: - Bevásárlás: Stop Shop, EuroCenter, Auchan Aquincum, kisebb helyi üzletek, pékségek - Szolgáltatások: gyógyszertár, bankfiókok, postahivatal, fitneszterem, kávézók és éttermek néhány perc sétatávolságra - Oktatás: óvodák, általános iskolák és gimnáziumok elérhetők gyalogosan Új építésű, prémium kategóriás kivitelezés - Hőszivattyús fűtés és hűtés – energiahatékony, fenntartható megoldás - 3,9 m belmagasság – tágas térérzet, galériás kialakítás - Modern, hőszigetelt nyílászárók - Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek - Korszerű elektromos hálózat és LED világítás - Teraszkapcsolat – 17 m² privát kültéri tér AZ ÁR TARTALMAZ 1 DB GARÁZSBEÁLLÓT, TOVÁBBÁ 1 DB TÁROLÓT IS. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékelik az új építésű minőséget, a modern technológiát és Óbuda jól kiépített, mégis csendes, zöld környezetét. Egy lakás, ahol a komfort, a dizájn és a városi életminőség tökéletes összhangban találkozik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Prémium minőségű panorámás luxus lakás Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 81,23 m² -es, hatalmas terasszal rendelkezik. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!