For sale new construction apartment, U0048773
Budapest III. kerület, Óbuda

85,000,000 Ft

219,000 €

  • 32.8m²
  • 2 Rooms
  • ground floor
Exclusive Contract

Új építésű, modern, galériás lakás Óbuda szívében

Lépjen be egy modern, letisztult stílusú otthonba, ahol a fény, a tér és az építészeti elegancia tökéletes harmóniában találkozik. Ez a földszinti, galériás lakás 3,9 méteres belmagasságával és 17 m²-es teraszával igazi városi oázis, amely egyszerre kínál kényelmet, stílust és funkcionalitást. A tágas nappali és a galéria kreatív térkihasználása különleges atmoszférát teremt, a konyha pedig a modern életvitelhez igazodik – kompakt, mégis teljes értékű.

A lakás hőszivattyús fűtése korszerű és környezetbarát, a teljes épület és közös terek új építésű állapota pedig garantálja a hosszú távú értékállóságot.

Elhelyezkedés és közlekedés

A lokáció kiemelkedő, mind autós, mind tömegközlekedési szempontból:
- Villamos: 1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamosok – gyors kapcsolat a belvárossal és a budai főbb csomópontokkal
- Buszjáratok: 9-es, 34-es, 106-os, 109-es, 118-as, 134-es – közvetlen összeköttetés a Szentlélek térrel, Árpád híddal és a belső kerületekkel
- HÉV: Szentlélek tér (H5-ös vonal) – 5 perc alatt elérhető, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel
- Kerékpáros infrastruktúra: kiépített bicikliút-hálózat, Bubi állomás a közelben
- Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre

Környezeti és infrastrukturális adottságok:
- A környék teljes körű szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik:
- Bevásárlás: Stop Shop, EuroCenter, Auchan Aquincum, kisebb helyi üzletek, pékségek
- Szolgáltatások: gyógyszertár, bankfiókok, postahivatal, fitneszterem, kávézók és éttermek néhány perc sétatávolságra
- Oktatás: óvodák, általános iskolák és gimnáziumok elérhetők gyalogosan

Új építésű, prémium kategóriás kivitelezés
- Hőszivattyús fűtés és hűtés – energiahatékony, fenntartható megoldás
- 3,9 m belmagasság – tágas térérzet, galériás kialakítás
- Modern, hőszigetelt nyílászárók
- Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek
- Korszerű elektromos hálózat és LED világítás
- Teraszkapcsolat – 17 m² privát kültéri tér

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékelik az új építésű minőséget, a modern technológiát és Óbuda jól kiépített, mégis csendes, zöld környezetét. Egy lakás, ahol a komfort, a dizájn és a városi életminőség tökéletes összhangban találkozik.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Registration Number

U0048773

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
32.8 m²
Gross Size
40.2 m²
Size of Terrace / Balcony
17 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
390 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available

Rooms

entryway
4.22 m²
kitchen
5.81 m²
bathroom-toilet
4.06 m²
open-plan living and dining room
18.75 m²
gallery
6.25 m²
terrace
17 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - WFC

eladó újépítésű lakás

Index image
29

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
13

eladó lakás

Index image
24

eladó telek

Index image
5

eladó lakás

Index image
19

eladó újépítésű lakás

Index image
24

eladó lakás

Index image
37

eladó újépítésű lakás

Index image
25

eladó újépítésű lakás

Index image
24

eladó újépítésű lakás

Index image
27