85 000 000 Ft
219 000 €
- 32,8m²
- 2 szoba
- földszint





























Új építésű, modern, galériás lakás Óbuda szívében
Lépjen be egy modern, letisztult stílusú otthonba, ahol a fény, a tér és az építészeti elegancia tökéletes harmóniában találkozik. Ez a földszinti, galériás lakás 3,9 méteres belmagasságával és 17 m²-es teraszával igazi városi oázis, amely egyszerre kínál kényelmet, stílust és funkcionalitást. A tágas nappali és a galéria kreatív térkihasználása különleges atmoszférát teremt, a konyha pedig a modern életvitelhez igazodik – kompakt, mégis teljes értékű.
A lakás hőszivattyús hűtő-fűtő rendszere korszerű és környezetbarát, a teljes épület és közös terek új építésű állapota pedig garantálja a hosszú távú értékállóságot.
Elhelyezkedés és közlekedés:
A lokáció kiemelkedő, mind autós, mind tömegközlekedési szempontból:
- Villamos: 1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamosok – gyors kapcsolat a belvárossal és a budai főbb csomópontokkal
- Buszjáratok: 9-es, 34-es, 106-os, 109-es, 118-as, 134-es – közvetlen összeköttetés a Szentlélek térrel, Árpád híddal és a belső kerületekkel
- HÉV: Szentlélek tér (H5-ös vonal) – 5 perc alatt elérhető, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel
- Kerékpáros infrastruktúra: kiépített bicikliút-hálózat, Bubi állomás a közelben
- Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre
Környezeti és infrastrukturális adottságok:
- A környék teljes körű szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik:
- Bevásárlás: Stop Shop, EuroCenter, Auchan Aquincum, kisebb helyi üzletek, pékségek
- Szolgáltatások: gyógyszertár, bankfiókok, postahivatal, fitneszterem, kávézók és éttermek néhány perc sétatávolságra
- Oktatás: óvodák, általános iskolák és gimnáziumok elérhetők gyalogosan
Új építésű, prémium kategóriás kivitelezés
- Hőszivattyús fűtés és hűtés – energiahatékony, fenntartható megoldás
- 3,9 m belmagasság – tágas térérzet, galériás kialakítás
- Modern, hőszigetelt nyílászárók
- Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek
- Korszerű elektromos hálózat és LED világítás
- Teraszkapcsolat – 17 m² privát kültéri tér
AZ ÁR TARTALMAZ 1 DB GARÁZSBEÁLLÓT, TOVÁBBÁ 1 DB TÁROLÓT IS.
Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékelik az új építésű minőséget, a modern technológiát és Óbuda jól kiépített, mégis csendes, zöld környezetét. Egy lakás, ahol a komfort, a dizájn és a városi életminőség tökéletes összhangban találkozik.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A lakás hőszivattyús hűtő-fűtő rendszere korszerű és környezetbarát, a teljes épület és közös terek új építésű állapota pedig garantálja a hosszú távú értékállóságot.
Elhelyezkedés és közlekedés:
A lokáció kiemelkedő, mind autós, mind tömegközlekedési szempontból:
- Villamos: 1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamosok – gyors kapcsolat a belvárossal és a budai főbb csomópontokkal
- Buszjáratok: 9-es, 34-es, 106-os, 109-es, 118-as, 134-es – közvetlen összeköttetés a Szentlélek térrel, Árpád híddal és a belső kerületekkel
- HÉV: Szentlélek tér (H5-ös vonal) – 5 perc alatt elérhető, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel
- Kerékpáros infrastruktúra: kiépített bicikliút-hálózat, Bubi állomás a közelben
- Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre
Környezeti és infrastrukturális adottságok:
- A környék teljes körű szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik:
- Bevásárlás: Stop Shop, EuroCenter, Auchan Aquincum, kisebb helyi üzletek, pékségek
- Szolgáltatások: gyógyszertár, bankfiókok, postahivatal, fitneszterem, kávézók és éttermek néhány perc sétatávolságra
- Oktatás: óvodák, általános iskolák és gimnáziumok elérhetők gyalogosan
Új építésű, prémium kategóriás kivitelezés
- Hőszivattyús fűtés és hűtés – energiahatékony, fenntartható megoldás
- 3,9 m belmagasság – tágas térérzet, galériás kialakítás
- Modern, hőszigetelt nyílászárók
- Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek
- Korszerű elektromos hálózat és LED világítás
- Teraszkapcsolat – 17 m² privát kültéri tér
AZ ÁR TARTALMAZ 1 DB GARÁZSBEÁLLÓT, TOVÁBBÁ 1 DB TÁROLÓT IS.
Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékelik az új építésű minőséget, a modern technológiát és Óbuda jól kiépített, mégis csendes, zöld környezetét. Egy lakás, ahol a komfort, a dizájn és a városi életminőség tökéletes összhangban találkozik.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
Regisztrációs szám
U0048773
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
32,8 m²
Bruttó méret
40,2 m²
Terasz / erkély mérete
17 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
390 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2026
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Helyiségek
előszoba
4.22 m²
konyha
5.81 m²
fürdőszoba-wc
4.06 m²
nappali-étkező
18.75 m²
galéria
6.25 m²
terasz
17 m²

Tóth Róbert
Hitelszakértő