Eladó újépítésű lakás, U0048773
Budapest III. kerület, Óbuda

85 000 000 Ft

219 000 €

  • 32,8m²
  • 2 szoba
  • földszint
Kiemelt megbízás

Új építésű, modern, galériás lakás Óbuda szívében

Lépjen be egy modern, letisztult stílusú otthonba, ahol a fény, a tér és az építészeti elegancia tökéletes harmóniában találkozik. Ez a földszinti, galériás lakás 3,9 méteres belmagasságával és 17 m²-es teraszával igazi városi oázis, amely egyszerre kínál kényelmet, stílust és funkcionalitást. A tágas nappali és a galéria kreatív térkihasználása különleges atmoszférát teremt, a konyha pedig a modern életvitelhez igazodik – kompakt, mégis teljes értékű.

A lakás hőszivattyús hűtő-fűtő rendszere korszerű és környezetbarát, a teljes épület és közös terek új építésű állapota pedig garantálja a hosszú távú értékállóságot.

Elhelyezkedés és közlekedés:
A lokáció kiemelkedő, mind autós, mind tömegközlekedési szempontból:
- Villamos: 1-es, 17-es, 19-es, 41-es villamosok – gyors kapcsolat a belvárossal és a budai főbb csomópontokkal
- Buszjáratok: 9-es, 34-es, 106-os, 109-es, 118-as, 134-es – közvetlen összeköttetés a Szentlélek térrel, Árpád híddal és a belső kerületekkel
- HÉV: Szentlélek tér (H5-ös vonal) – 5 perc alatt elérhető, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel
- Kerékpáros infrastruktúra: kiépített bicikliút-hálózat, Bubi állomás a közelben
- Autós megközelítés: gyors csatlakozás a Szentendrei útra, Árpád hídra, illetve az M0-ás körgyűrűre

Környezeti és infrastrukturális adottságok:
- A környék teljes körű szolgáltatási infrastruktúrával rendelkezik:
- Bevásárlás: Stop Shop, EuroCenter, Auchan Aquincum, kisebb helyi üzletek, pékségek
- Szolgáltatások: gyógyszertár, bankfiókok, postahivatal, fitneszterem, kávézók és éttermek néhány perc sétatávolságra
- Oktatás: óvodák, általános iskolák és gimnáziumok elérhetők gyalogosan

Új építésű, prémium kategóriás kivitelezés
- Hőszivattyús fűtés és hűtés – energiahatékony, fenntartható megoldás
- 3,9 m belmagasság – tágas térérzet, galériás kialakítás
- Modern, hőszigetelt nyílászárók
- Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek
- Korszerű elektromos hálózat és LED világítás
- Teraszkapcsolat – 17 m² privát kültéri tér

AZ ÁR TARTALMAZ 1 DB GARÁZSBEÁLLÓT, TOVÁBBÁ 1 DB TÁROLÓT IS.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékelik az új építésű minőséget, a modern technológiát és Óbuda jól kiépített, mégis csendes, zöld környezetét. Egy lakás, ahol a komfort, a dizájn és a városi életminőség tökéletes összhangban találkozik.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Regisztrációs szám

U0048773

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
32,8 m²
Bruttó méret
40,2 m²
Terasz / erkély mérete
17 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
390 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2026
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
udvari
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van

Helyiségek

előszoba
4.22 m²
konyha
5.81 m²
fürdőszoba-wc
4.06 m²
nappali-étkező
18.75 m²
galéria
6.25 m²
terasz
17 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - III. kerület - WFC

for sale new construction apartment

Index image
29

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
13

eladó lakás

Index image
24

eladó telek

Index image
5

eladó lakás

Index image
19

eladó újépítésű lakás

Index image
24

eladó lakás

Index image
37

eladó újépítésű lakás

Index image
25

eladó újépítésű lakás

Index image
24

eladó újépítésű lakás

Index image
27