For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Baross utca, Corvinnegyed kapujában A Corvinnegyed szélén

A Baross utca körúthoz közeli részén kínáljuk megvételre ezt a 44 négyzetméteres, két szobás, galériázott lakást, amely második emeleti elhelyezkedésének köszönhetően világos, mégis csendes, hiszen ablakai a nyugodt, belső udvarra néznek.
A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, így ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetőként olyan lakást keresnek, amely könnyen kiadható, jó elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távon biztos hozamot ígér.

Az ingatlan egy kívül-belül kiváló állapotú, lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található, amelynek lakóközössége kifejezetten barátságos és összetartó. A ház hangulatát a rendezett, csendes belső udvar teszi teljessé, így a belváros pezsgése mellett mindig biztosított a nyugalom.
A lakásban három évvel ezelőtt cserélték ki a nyílászárókat korszerű, szigetelt műanyag ablakokra, a fűtést és a meleg vizet pedig gáz-cirkó biztosítja, ami a korszerű nyílászárókkal együtt alacsony rezsit eredményez.
A mindennapi kényelemhez hozzátartozik, hogy az alapító okiratban bejegyzett, pincei tároló is a lakás részét képezi, amely bőséges helyet biztosít a ritkábban használt holmiknak.

A lokáció kétségtelenül az ingatlan egyik legnagyobb erőssége: a Corvin Sétány és a Corvin Plaza mindössze öt perc sétára található, ahol kávézók, éttermek, mozi, fitneszterem és számtalan szolgáltatás érhető el. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, a közlekedés pedig éjjel-nappal kiváló, hiszen a körút közelsége biztosítja a 4-6-os villamos, a metró és több busz- és trolijárat gyors elérését. A közvetlen szomszédságban található iskola miatt a lakás családok számára is remek választás, miközben a fiatalabb generációk számára a belvárosi élet nyüzsgése és a Corvinnegyed pezsgése kínál vonzó lehetőséget. Ez a lakás egyszerre nyújt lehetőséget arra, hogy egy belvárosi, mégis csendes otthont teremtsen új tulajdonosának, és arra is, hogy befektetésként stabil értéket képviseljen a folyamatosan fejlődő, keresett környéken.

Baross Street, at the Gateway to Corvin Quarter

On the edge of the Corvin Quarter, in the part of Baross Street close to the Grand Boulevard, we are offering for sale this 44 sqm, two-room apartment with mezzanines, which, thanks to its second-floor location, is bright yet quiet, as its windows face the peaceful inner courtyard. The apartment is in need of renovation, making it an ideal choice for those who wish to design and shape their new home according to their own taste and vision, or for investors looking for a property that is easy to rent out and, thanks to its excellent location, promises a secure return in the long term.

The property is located in a well-maintained residential building with an elevator, which is in excellent condition both inside and out, and is home to a particularly friendly and cohesive community. The atmosphere of the house is completed by the tidy, quiet inner courtyard, ensuring peace and calm even in the lively city center. The windows were replaced three years ago with modern, insulated plastic frames, while heating and hot water are provided by a gas boiler system, which, together with the upgraded windows, results in low utility costs. For everyday convenience, the apartment also includes a cellar storage unit registered in the deed of foundation, providing ample space for belongings used less frequently.

The location is undoubtedly one of the greatest strengths of this property: Corvin Promenade and Corvin Plaza are only a five-minute walk away, offering cafés, restaurants, a cinema, fitness facilities, and a wide range of services. The areas infrastructure is outstanding, and public transport connections are excellent both day and night; the proximity of the Grand Boulevard ensures quick access to the 4/6 tram, metro lines, as well as numerous bus and trolleybus routes. With a school located right next door, the apartment is also a great choice for families, while the younger generation will appreciate the bustling downtown lifestyle and the vibrant atmosphere of the Corvin Quarter.

This apartment offers the opportunity to create a downtown home that is peaceful and quiet, while also representing a solid investment in a sought-after neighborhood that continues to develop and grow in popularity.

Remek 45 m2-es lehetőség a Baross tér mellett

VIII. kerület II. János Pál pápa tér és környéke részén a Fiumei úton egy 1907-ben Hikisch és Schubert tervei alapján szecessziós stílusban épült felújított 3 emeletes ház magasföldszintjén eladó egy tíz évvel ezelött felújított, 45 m2-es, ny-i tájolású, jelenleg jó állapotú, utcára néző, galériázott, látvány (gáz ) konvektor fűtésű lakás. A felújítás során cserélve lettek a villanyvezetékek, a nyílás-zárók és a burkolatok. Az új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A 16 m2-en kialakított galérián két hálószoba lett kiépítve. A lakás közösköltsége 20100,- forint ami az általános költségeken felül felújítási alapot is tartalmaz. A ház felújítása során a tető és a külső homlokzat került felújításra. A lakás megközelíthetősége kiváló a közeli Keleti pályaudvar M3 és M4 metrók, az 5- 7- 7E- 8E - 20E - 30 - 30A - 107 - 108E - 110 - 112 - 133E - 230-as buszok, az éjszakai 907- 907A- 973- 973A járatok és a 23-24-es villamosok és a 80-as trollibusz megállóinak közelségének köszönhetően . Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy frissen a piacra került, stílusos otthonra tegyen szert Pest egyik legközpontibb részén! A piacon jelenleg kevés hasonló adottságú, teljes körűén felújított és alacsonyabb áru ingatlan található a Józesefváros ezen területén. Célunk, hogy ügyfeleink számára a legmagasabb színvonalú, személyre szabott lakáshitel-megoldásokat nyújtsuk, maximális kényelmet és biztonságot garantálva. Bankfüggetlen hitelcentrumunk szakértői az ország összes bankjának és hitelintézetének ajánlatait versenyeztetik, díjmentesen, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel juthasson lakáshitelhez. Tapasztalt munkatársaink az Ön igényeihez igazodva, előre egyeztetett időpontban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak, hogy minden kérdésére megnyugtató választ adjanak és segítsék Önt a döntésben.

Eladásra kínálunk a Futó utca elején, a Horváth Mihály tér sarkánál egy 2008-ban épült 6 emeletes ház 5. emeletéről, egy 40 nm-es egyszobás, külön konyhás utcai nézetű lakást. Fűtése házközponti. Magas elhelyezkedésének köszönhetően, világos a lakás. 1/1-es tulajdon, tiszta tulajdoni lap. 3 %-os hitelre is megvásárolható.

Megegyezés alapján Otthon Start programmal is megvásárolható! Modern okosotthon eladó a Kálvin tér közvetlen közelében A Kálvin tértől egy perc sétára, a Baross utca elején található ez a teljes körűen felújított, 3. emeleti, liftes, 3 szobás, 80 m²-es (tulajdoni lapon 78 m²-es), prémium kivitelezésű lakás. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: • Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás • Padlófűtés minden helyiségben • 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók • 2 db beépített Gree klíma • Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök • Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor • Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás • Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) • Liftes ház, 3. emeleti lakás • Saját, zárható tároló a pincében ⸻ Lokáció és közlekedés: - Kálvin tér – 1 perc séta: M3, M4 metró, villamosok, buszok - 100E reptéri busz megálló közvetlen közelben - Éttermek, kávézók, egyetemek, boltok szinte az ajtó előtt Ez a lakás ideális választás lehet saját részre vagy akár befektetésként is – ritka lehetőség ilyen minőségben és elhelyezkedéssel! Hívjon a megtekintésért!

Thanks to its exceptional location, this apartment is a true city home: situated between Corvin Quarter and Kálvin Square, it is just a short walk from shops, restaurants, cafés, cultural venues, as well as one of the city’s best transport hubs. Metro lines 3 and 4, the 4-6 tram, along with numerous bus and trolleybus routes, ensure quick and flexible access to all parts of downtown Budapest. The building is in good condition with beautifully decorated interiors, preserving both its atmosphere and elegant design. The apartment underwent a complete renovation more than five years ago and has since remained in excellent condition: both the walls and the parquet flooring are well maintained. The hall and the large room were originally one open space, but the owner cleverly divided them, creating two practical and well-usable rooms. The interior is both practical and cozy: the street-facing room overlooking Üllői Avenue features an electric tile stove that adds warmth and character, while the courtyard-facing room is equipped with air conditioning for maximum comfort. This latter room also has a mezzanine level, and one of the bathrooms is located here, further enhancing everyday convenience.

Eladó lakás a belváros szívében, mégis csendes nyugalomban!

A Kálvin tér közvetlen közelében, az 5. kerület szélén, a Baross utca hangulatos sétáló részén kínálunk eladásra egy 34 nm-es, magasföldszinti, udvarra néző, rendkívül csendes lakást. Főbb jellemzők: Teljes körűen felújított (6 éve) Jelenleg is Airbnb-ként működik sikeresen 1 szoba, külön konyha, előszoba gardróbbal, fürdőszoba WC-vel Teljes bútorzattal és felszereléssel eladó Az ár tartalmazza a Superhost státuszú, több mint 500 értékeléssel rendelkező Airbnb-profilt is – ez önmagában milliós értéket képvisel! Lokáció: 5. kerület határán, pár lépésre a Kálvin tértől Belvárosi pezsgés, mégis nyugodt, csendes lakás Kitűnő közlekedés, éttermek, egyetemek, kulturális központok közvetlen közelben Befektetésnek is kiváló! Jelenlegi hozam: havi 500–600.000 Ft Ritka lehetőség: mindössze 57,9 M irányáron Ez a lakás tökéletes választás mind saját otthonnak, mind rövid- vagy hosszútávú kiadásra!

Józsefváros ,történelmi értékekkel és kulturális látnivalókkal teli terület, mely dinamikus fejlődésen megy keresztül.Ha szeretne egy nyüzsgő városi környezetben élni, ugyanakkor fontos Önnek a nyugalom és a jó közlekedés, ez a budapesti lakás tökéletes választás , ugyanakkor az ingatlan státusza miatt kiváló befektetés is lehet.
Az ingatlan,   egy szép állapotban lévő, hívólifttel ellátott  épületben helyezkedik el, udvarra néző ablakai kiváló fényviszonyokat biztosítanak, így otthona mindig világos és meleg. A házközponti fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről hideg napokon.

A lakásban 82 nm-en,  2 nagy méretű szoba ( az egyikben galéria) , egy kisebb szoba, tágas konyha, fürdőszoba, külön WC található.
Rezsi, közös ktg
villany: felhasználásfüggő
gáz: csak főzésre ( kb. 16.000,-Ft/év)
közös költség:  77.373,-Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és felújítási alapot is
A Társasház rendelkezik megtakarítással, amelyből a folyamatos felújításokat, karbantartásokat finanszírozza.

Kitűnő elhelyezkedése miatt a közlekedési lehetőségek széles skálája áll rendelkezésére, köztük az M3-as és M4-es metró és a 4-6-os villamos is, ami könnyed utazást tesz lehetővé Budapest bármely pontjára. A környék infrastruktúrája ideális mindennapokra és a családosok számára egyaránt: óvodák, általános és középiskolák, továbbá a Fazekas Mihály Gimnázium és a Pázmány Péter Egyetem is a közelben található. A Kálvin tér csupán 600 méterre van, ahol számos üzlet, étterem és kulturális intézmény kínálja szolgáltatásait.

Ez a lakás olyanok számára ideális, akik szeretnék élvezni Budapest pezsgő kulturális életét, miközben egy nyugodt és kényelmes otthonban pihenhetnek. Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, és legyen  az Ön következő otthona!
Kérem keressen bizalommal!

Fűvészkertnél, világos lakás, nagy terekkel!
Eladó egy földszinti, 2 szobás, galériás lakás egy szépen felújított és karbantartott házban.
A lakás: 
46 nm a lakás alapterülete és van benne egy 10,5 nm-es álló galéria rész. A fűtés rendszer és a fürdőszoba 3-4 éve lett felújítva, modernizálva. Ekkor kapta az új cirkó kazánt, de megmaradt használatra ha kell a Mika kazán is és fürdőben a villanybojler is (tartalékba, ha nincs valamiért gáz akkor se legyen gáz a fürdéssel). A lakás teljesen felszerelt, bútorozott és gépesített, minden az ingatlan vételárának a része. Ha valaki szeretne több szobát akkor a nappalit is ketté lehet választani és akkor egy nappali + szobás lakássá alakítható (lásd az átalakítási terven).
A ház:
Egy nagyon szép külső homlokzattal rendelkező ház, belül meg egy zöld kerttel az udvarban. A ház több pályázatot is nyert a társasház felújítására és zölden tartására. A ház teljes tetőszerkezet és borítása is cserélve volt az elmúlt években. Jó közösség és agilis közös képviselet.
Lokáció:
A házzal szemben van a híres Füvészkert, a SOTE új kollégiuma, SOTE épületei, IBM, Közszolgálati egyetem. Számtalan bevásárlási lehetőség, pár lépésre a Corvin negyed éttermei, kávézói és annak minden hangulata. Egy megújult, kulturált városrész. Közelben az Orczy-kert, Ludovika sportpályák, futópálya
Közlekedés:
Pár perc kisétálni a 3-as metróhoz a Klinikák megállóhoz, de a Baross utca is pár perc ahol trolira szállhatunk a körút felé, ahol 4-6 villamos és a 4. metró is vár minket. 
Összességében egy nagyon jó lakás fiataloknak, fiatal pároknak de igazán minden korosztálynak. Jöjjön el nézze meg amíg még elérhető!

Eladó lakás: tökéletes választás első otthonnak vagy befektetésnek!

Képzeld el: saját erkélyről kávézni reggel, csendes belső udvarra néző ablakokkal, miközben a város szíve pár perc sétára van. Ez a 39 nm-es, másfél szobás, 4. emeleti lakás pont ezt adja neked ráadásul egy 2009-ben épült, modern, liftes társasházban, kamerás biztonsági rendszerrel.

Amit imádni fogsz benne:

- Amerikai konyhás nappali + külön háló (igen, van saját kuckód!)
- A lakás 39 nm + 3 nm-es erkély a zöld belső udvarra
- Klíma a nyári hónapokra
- Újszerű állapot: parketta és járólapok, frissen festett falak
- Alacsony közös költség: csak 13.000 Ft/hó- Azonnal költözhetsz

Szuper közlekedés:

- M4 Rákóczi tér: 4 perc séta
- 4-6 villamos: 5 perc alatt ott vagy
- Buszok, boltok, minden kéznél ráadásul az egyetemek is könnyen elérhetők, sokáig alhatsz reggel

Van autód? Nagy kincs a garázs a belvárosban! Neked a teremgarázs is megoldott (opcionálisan megvásárolható, ára a vételáron felül: 7,8M Ft).

Ez a lakás ideális első otthonnak, pároknak, vagy szülőknek, akik biztos befektetést keresnek gyerekük egyetemi éveire. A belváros közelsége, a praktikus elosztás és a biztonságos környezet miatt hosszú távú kiadásra is szuper lehetőség.

Ha szeretnéd megnézni, vagy csak kérdésed van, hívj nyugodtan ez a lakás tényleg hamar gazdára talál!

Eladó 2 szobás, világos, felújított lakás a VIII. kerületben a Józsefváros Magdolnanegyed részében
Budapest 8. kerületében, a Koszorú-Magdolna utca sarkán lévő házban kínálunk megvételre egy 43 m²-es, magasföldszinti, 2 szobás lakást.

A lakás előnyei:
Világos, külön nyíló szobák nagy ablakokkal
Tágas konyha, étkező sarok kialakítására is alkalmas
Felújított fürdőszoba WC-vel egyben

Magas, 3,6 m-es belmagasság, galéria kiépítésére is lehetőség
A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át: új thermo ablakok, korszerű villanyhálózat, burkolatok, fürdő
2025-ben frissen festve, azonnal költözhető állapotban.

Az épület egy 3 szintes, régebbi társasház.

Elhelyezkedés:
A környék kiváló közlekedéssel bír: néhány perc sétára több busz- és villamosmegálló található, a II. János Pál pápa tér közelében, a belváros gyorsan elérhető. A közelben üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek is megtalálhatók.

Ez a lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakásként, vagy befektetésre is, hiszen könnyen kiadható.
Megtekintéssel kapcsolatban és bővebb információkért várom hívását.

For sale is a bright, well-distributed 49 m², 2-room apartment with a balcony connection in the VIII district, in the Magdolna quarter.

For sale is a bright, well-distributed 49 m², 2-room apartment with a balcony connection in the VIII district, in the Magdolna quarter. - Built in 2007, on the 2nd floor - no elevator - 49 m², 2 separate rooms + balcony (4.5 m²) - Brick building (30 cm) + 10 cm insulation → good thermal and sound insulation - Equipped with air conditioning - Alarm system installed (currently not functioning) - Bathroom + separate toilet - Gas (circulation) heating - Common costs: 20,499 HUF - Handover: max. 3 months The apartment overlooks the courtyard and, thanks to its southwest orientation, is sunny. The building and the staircase are in good condition. The area is continuously developing: the VIII district has been undergoing serious urban rehabilitation for years, with new residential buildings, renovated public spaces, and services making it increasingly livable and attractive. The Magdolna quarter provides easy access to central transportation hubs, tram and bus lines, as well as numerous universities, cafes, and shops nearby. This apartment could be an ideal choice for young couples, university students, or even investors looking to take advantage of the district's potential for value growth. Feel free to contact me regarding a viewing!

Keresett, kedvelt lakóparkban, 3%-os OTTHON START hitel kompatibilis, szép állapotú, nagy erkélyes, DNY-i fekvésű, első emeleti, N+2 hálós, klímázott, műanyag nyílászárókkal és redőnnyel korszerűsített, parkettázott 63 m2-es lakás keresi új tulajdonosát, jó állapotú, igényes lakóközösségű, mindössze 3 (!) emeletes panelházban! A fűtés házközponti, de egyedi mérős. A lakáshoz tartozik egy saját, 5 m2-es, zárható földszinti tároló helyiség is, ami beleértendő a vételárba! A lakópark zárt belső udvari parkoló területtel rendelkezik! Közvetlenül a lakás alatt egy 18 m2-es önnáló garázs is megvásárolható igény esetén, +15M Ft-ért. A környék kifejezetten családias hangulatú, de mégis nagyon közel esik bevásárlási lehetőségekhez (pl. Lidl, Penny, Aréna), valamint számos tömegközlekedési eszközhöz (Stadionok). Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!