For sale apartment - Budapest III. kerület - Testvérhegy

Panorámás duplex lakás garázzsal, tárolóval az Óbuda Lakókertben eladó !

Testvérhegy lábánál, az Óbuda Lakókertben kínáljuk eladásra ezt a kiváló állapotú belső kétszintes (duplex) lakást, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 102 négyzetméter (amerikai konyhás nappali-étkező, dolgozószoba, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbok), így bőséges teret biztosít a családi élethez. A lakáshoz tartozik mindkét szinten egy-egy terasz : felső szinten 26 négyzetméter, alsó szinten 14 négyzetméter. ahonnan csodás kilátás nyílik a környező hegyekre. Az ingatlan kiváló állapotú, gáz (cirko) fűtéssel és klímával rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A lakópark hatalmas , rendezett belső kertje nyugodt környezetet biztosít a gyermekek számára. Ez az exkluzív, hegyvidéki ingatlan nemcsak a kiváló elhelyezkedése miatt vonzó, hanem a folyamatosan fejlődő környék adottságai miatt is. A lakópark környezete biztonságos, rendezett, ami még inkább megerősíti a családosok számára ideális választás. A lakáshoz tartozik az épület mélygarázsában egy beálló (külön helyrajzi számon, illetve egy saját, zárható tároló is, ezek árát a vételár tartalmazza ! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét minden napján ! Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a páratlan ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát, ezért minden kérdésére szívesen válaszolunk, és segítünk az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség gyorsan el fog tűnni!

Green Panorama at the top of Testvérhegy – A 3-room apartment with a terrace and garden connection is waiting for you!

An ideal choice awaits young adults in the most sought-after area of Budapest's 3rd district, Testvérhegy! This panoramic 58 sqm used apartment could be the perfect home for you if you love the proximity to nature and a quiet, well-kept environment. The apartment features three bright and friendly rooms, providing an ideal space for everyday life or even for gatherings with friends. The open-plan kitchen and living room is the centerpiece of the apartment, where family and friends can enjoy their time together. The terrace measures 23 sqm, which is the gem of the apartment, as you can relax, grill, or even create a small garden here. The rear bedroom is currently fitted out as a walk-in closet; however, the rear balcony door is still there, and the wardrobe unit can be slid aside—though, of course, the room can easily be restored to its original layout. The garage parking space and the storage unit (approx. 4 sqm) must be purchased; the package price is 9 million. The garden, approximately 20 sqm, is the perfect spot for enjoying your morning coffee while taking in the beautiful panorama. The net size of the apartment is 58 sqm, with a 23 sqm terrace, a small back terrace of 4 sqm, and a larger green garden area of about 20 sqm in front of the main terrace. The condition of the apartment is average, allowing you the opportunity to shape it according to your own taste to truly make it feel like home. The mixed heating system (fan-coil) ensures a pleasant temperature both in winter and summer. The area is not only quiet but also safe, making it an ideal choice for young families and couples. The well-kept garden and automatic irrigation system ensure that you are always surrounded by a beautiful green environment. Additionally, the communal sauna in the basement offers extra comfort, where you can relax after stressful days. Transportation is easily accessible, with a bus stop located about 200 meters away, allowing you to reach the city center or surrounding neighborhoods with ease. The Testvérhegy area is full of opportunities: supermarkets, restaurants, and cafes are all within easy reach, so your daily needs can be easily met. This garden-connected apartment is not just a new home but also a lifestyle that offers the advantages of mountain living while enjoying the comforts of the city. If this special property has piqued your interest, don’t hesitate, as the opportunity will quickly slip away! Feel free to reach out with any questions; I would be happy to help you find the home that suits you best! ((( The apartment is generally in average condition, but signs of older now dry water damage signs are visible on three walls (and in the garage), and the terrace tiles also need replacement, and the pricing of the apartment has been set accordingly. )))

EXCEPTIONAL NEW-BUILD GARDEN APARTMENT IN THE EXCLUSIVE DOMOSZLÓ RESIDENCE VILLA PARK

EXCEPTIONAL NEW-BUILD GARDEN APARTMENT IN THE EXCLUSIVE DOMOSZLÓ RESIDENCE VILLA PARK Located on one of the quiet, green residential streets of Budapest’s District III, within the exclusive and intimate community of Domoszló Residence, this exceptional 79 m² ground-floor apartment is offered for sale with a nearly 15 m² terrace and a 200 m² private-use garden. Domoszló Residence is not a conventional large-scale residential development with hundreds of apartments. It is an intimate villa park consisting of detached houses, semi-detached homes and a limited number of premium residences. It is an ideal choice for buyers seeking a newly built apartment without giving up the tranquillity of a family-home environment, direct garden access and a high level of privacy. PRIVATE GARDEN, SOUTHERN ORIENTATION AND VIEWS TOWARDS THE BUDA HILLS One of the apartment’s greatest features is its directly connected 200 m² private garden, offering views towards the Buda Hills. The garden will be handed over with completed landscaping and ground levelling, allowing the new owner to design the planting, relaxation area, children’s play space or even an inviting outdoor dining area according to their own preferences. Thanks to its southern orientation, both the apartment and the terrace enjoy abundant natural light, while the surrounding neighbourhood remains peaceful, green and exceptionally quiet. The apartment provides a fully separated living environment. It is the only residence located on its level, with just one additional apartment above it. The terraces and outdoor areas of the upper apartment are designed to preserve the privacy and undisturbed use of the ground-floor apartment and its garden. WELL-PLANNED, FAMILY-FRIENDLY LAYOUT The 79 m² apartment comprises four rooms in total: * open-plan living room and kitchen, * three separate bedrooms, * one bathroom, * nearly 15 m² terrace, * 200 m² private garden. The layout is ideal for couples and families with one or more children. Due to its ground-floor design, it is also an excellent option for buyers seeking a comfortable, step-free home suitable for long-term living. One of the bedrooms may also be used as a home office, guest room or walk-in wardrobe, depending on the owner’s needs. PREMIUM, ENERGY-EFFICIENT TECHNICAL SPECIFICATION The property is being constructed using modern, high-quality and energy-efficient technical solutions: * air-to-water heat pump system, * underfloor heating, * ceiling cooling, * triple-glazed, highly insulated windows and doors, * 15 cm external thermal insulation, * flat roof with modern waterproofing and thermal insulation, * preparation for a solar panel system, * video intercom, * remote-controlled gate access, * preparation for an alarm and camera system, * preparation for electric shutters, * connection points for a central ventilation system. The modern mechanical systems provide a high level of comfort throughout the year while contributing to favourable and predictable running costs. INTERIOR FINISHES CAN STILL BE PERSONALISED At the current stage of construction, the future owner still has the opportunity to select the interior finishes, including flooring, wall coverings and sanitary ware. This allows the appearance of the home to be tailored to the buyer’s individual style and preferences. Following the selection of the finishes, the apartment is expected to be ready for occupancy within approximately two months, enabling the buyer to move into a completely new yet personalised home. PEACEFUL SURROUNDINGS AND CONVENIENT TRANSPORT LINKS Domoszló Residence is situated in a quiet, green part of Budapest’s District III, while the nearby Bécsi Road provides convenient access to the city and the surrounding areas. The nearest bus stop is only a five-minute walk away. Tesco, Lidl and several other shopping options are also available in the immediate vicinity. The location combines the tranquillity of the Buda Hills with the convenience of nearby urban infrastructure. WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR? This property is particularly well suited to: * families looking for three separate bedrooms and a private garden, * couples seeking a spacious home suitable for long-term living, * older buyers looking for a ground-floor, step-free residence, * buyers who prefer apartment living but do not wish to give up the benefits of a garden and private outdoor space, * investors seeking a newly built Buda property with rare and highly desirable features. Within the new-build property market of District III, very few homes offer a private garden, southern orientation, panoramic surroundings, three bedrooms and a genuinely intimate residential community at the same time. The garden apartment at Domoszló Residence is therefore more than a newly built property. It represents a distinctive lifestyle combining the peace and privacy of a family-home setting with the comfort and low-maintenance advantages of a modern apartment. The modern comfort of a newly built apartment, the freedom of a garden home and the tranquillity of a small residential community — without compromise.

PANORAMIC NEW-BUILD HOME WITH AN EXPANSIVE TERRACE IN TESTVÉRHEGY

PANORAMIC NEW-BUILD HOME WITH AN EXPANSIVE TERRACE IN THE EXCLUSIVE DOMOSZLÓ RESIDENCE VILLA PARK Located in one of the most sought-after, peaceful and green areas of Budapest’s District III, within the exclusive Domoszló Residence villa park, this exceptional 70 m² first-floor apartment is offered for sale with a 20 m² terrace, as well as two additional balconies measuring 9 m² and 4 m². Domoszló Residence is not a conventional residential complex with hundreds of apartments. It is an intimate, low-density community consisting of detached houses, semi-detached homes and a limited number of premium residences. Residents can enjoy the tranquillity of Buda’s green surroundings while benefiting from all the advantages of a modern new-build home. PANORAMIC TERRACES AND SUN-FILLED INTERIORS One of the apartment’s most valuable features is the nearly 20 m² terrace, providing an ideal setting for morning coffee, family meals or relaxing evenings at sunset. Thanks to the two additional balconies, the fresh air and surrounding greenery can be enjoyed throughout the day. The living room, bedroom and balconies offer stunning panoramic views of the Buda Hills, creating a distinctive atmosphere in every season. The apartment’s southern orientation ensures bright, sun-filled interiors throughout the day, while its location on a quiet side street provides genuine peace and privacy. SMALL RESIDENTIAL COMMUNITY, EXCEPTIONAL PRIVACY The building’s layout differs significantly from that of a traditional apartment building. This section of the property contains only two independent residences: one ground-floor apartment and one first-floor apartment. As a result, residents benefit from a highly private living environment, very few neighbours and considerably more tranquillity than a large residential development can offer. PRACTICAL, MODERN LAYOUT The 70 m² apartment features a well-designed floor plan comprising: * a spacious open-plan living room and kitchen, * two separately accessible bedrooms, * a bathroom, * a 20 m² terrace, * a 9 m² balcony and a 4 m² balcony. The layout is ideal for couples, families with young children or those working from home, as the second bedroom can easily be used as a home office or guest room. PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS The property is being built with modern, energy-efficient technical solutions, including: * air-to-water heat pump system, * underfloor heating, * ceiling cooling, * triple-glazed, highly insulated windows and doors, * 15 cm external thermal insulation, * flat roof with modern waterproofing and thermal insulation, * preparation for a solar panel system, * video intercom, * remote gate opening, * preparation for alarm and camera systems, * preparation for electric shutters, * connections prepared for a central ventilation system. The advanced technical specifications provide not only a high level of comfort, but also low and predictable maintenance costs. STILL CUSTOMISABLE At the current stage of construction, the interior finishes, tiles and sanitary fittings can still be selected, allowing the future owner to personalise the home according to their own taste. Following the selection of the finishes and fittings, the apartment can be completed and made ready for occupancy within two months. EXCELLENT LOCATION Domoszló Residence is situated in one of the most desirable green areas of Budapest’s District III. Despite its peaceful, detached-house surroundings, Bécsi Road can be reached within minutes, providing convenient access to the city centre and Budapest’s main transport routes. The proximity of nature, panoramic views and excellent infrastructure form a rare combination. PARKING Two outdoor parking spaces belong to the apartment and must be purchased together with the property for a total price of HUF 10,000,000. WHO DO WE RECOMMEND IT TO? This property is an ideal choice for: * buyers looking for a panoramic new-build home in Buda, * couples and families with young children, * professionals working from home, * those who prefer not to live in a large residential complex, * investors seeking a value-retaining new-build property in a premium location. Within the new-build property market of District III, homes offering panoramic views, a generously sized terrace, premium technical specifications and the tranquillity of a genuinely exclusive, low-density residential community are exceptionally rare. The first-floor apartment at Domoszló Residence is designed for those seeking a modern, bright and panoramic home without compromise in one of Budapest’s most desirable and value-retaining neighbourhoods.

Panoramic, garden-connected luxury apartment for sale in Testvérhegy.

**Panoramic, Garden-Connected Luxury Apartment for Sale in Testvérhegy** We are offering for sale an exclusive, ground-floor, two-story apartment in a three-apartment villa located in one of the most popular, quiet, and green areas of Testvérhegy, featuring a stunning, unobstructed panorama. The property has exceptional features: 184 m² of living space, a 120 m² panoramic terrace, and a private, enclosed 300 m² garden, making it a perfect choice for those seeking a villa feel, spacious areas, and high technical standards in Budapest's III district. The living room-kitchen-dining area serves as the central living space, with direct access to the panoramic terrace, which can be an ideal setting for family breakfasts, friendly evenings, or peaceful relaxation. **Key Features:** - 184 m² of internal, two-story living space - 120 m² panoramic terrace - 300 m² private, enclosed garden area - 2400 m² plot - 780 m² communal garden suitable for playgrounds, barbecues, or even a pool **Layout:** **Upper Level:** - Spacious, bright 55 m² living-dining-kitchen area - Direct connection to the panoramic terrace - 2 bedrooms - 1 bathroom with a bathtub, toilet, and double sink **Ground Floor, with Garden Access:** The lower level can be extremely flexibly designed, allowing for: - 4 children's rooms + bathroom + wardrobe/storage, or a second living room + 2 bedrooms + bathroom The property can easily be converted into a 6-bedroom apartment if needed, making it an excellent choice for large families, multi-generational use, or investment purposes. **Technical Specifications and Equipment:** - AA+++ energy rating - Daikin heat pump system - H tariff - Underfloor heating - Ceiling cooling and heating - Chameleon smart home system - Electric car charging point prepared/installed **Parking and Storage:** The apartment includes: - 2 garage spaces - 2 surface parking spaces within the property - 1 storage room **Maintenance Costs:** - Community fee: 10,000 HUF / month **Location:** One of the great advantages of the area is that the peaceful, green environment is paired with excellent infrastructure. The GoBuda Mall is just a few minutes away, providing quick access to restaurants, shops, pharmacies, and gyms. Several schools and kindergartens are also nearby, and the bus stop is almost right next door. **Outstanding Investment Opportunity:** The property can optionally be purchased together with a company, making it particularly interesting for investors.

ÚJÉPÍTÉSŰ, 2. EMELETI, NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN – TESTVÉRHEGYEN

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen, az előzőekben bemutatott projekten belül kínálunk megvételre egy újépítésű, 2. emeleti társasházi lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik modern, világos otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben. A 60,14 m²-es, (brutto 73 m2) 3 szobás ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően praktikus és jól élhető tereket kínál. A lakásban 1 fürdőszoba és különálló WC került kialakításra, amely a mindennapi kényelmet szolgálja. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 25,29 m²-es, tágas TERASZ, amely a 2. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően még intimebb, zavartalanabb pihenést biztosít, miközben kellemes kilátást nyújt a környező zöld területekre. A korszerű műszaki tartalom részeként az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást kínál, alacsony fenntartási költségek mellett. A lakáshoz tartozó garázs opcionálisan megvásárolható, ára 10 millió forint, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldható. Az ingatlan és az épület állapota egyaránt kiváló, modern kivitelezés és minőségi anyaghasználat jellemzi. Testvérhegy a III. kerület egyik legértékállóbb és legkeresettebb lokációja, ahol a csend, a zöld környezet és a természet közelsége harmonikusan találkozik a városi élet előnyeivel. A környéken minden fontos infrastruktúra megtalálható – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák –, miközben a belváros gyorsan és könnyen megközelíthető. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, világos, nagy teraszos otthont keresnek kiváló környezetben. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÉTSZINTES, KÉT TERASZOS LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN – TESTVÉRHEGYEN

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen kínálunk megvételre egy újépítésű, kétszintes társasházi lakást, amely tökéletes választás mindazok számára, akik modern, élhető tereket keresnek nyugodt, természetközeli környezetben. Az ingatlan 87,4 m²-es, (brutto 108 m2) 4 szobás, praktikus, családbarát elosztással. A kétszintes kialakításnak köszönhetően a nappali és a privát terek jól elkülönülnek, így ideális akár nagyobb család számára is. A lakásban 2 fürdőszoba került kialakításra, ami jelentősen növeli a mindennapi komfortot. Az otthon egyik legnagyobb értéke a két különálló, összesen közel 41 m²-es TERASZKAPCSOLAT: egy 33,11 m²-es tágas terasz, amely kiváló helyszín pihenésre, étkezésre vagy baráti összejövetelekre valamint egy 8,25 m²-es második terasz, amely még tovább növeli az életteret A modern műszaki tartalom részeként az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik, amely energiatakarékos, környezetbarát működést és alacsony fenntartási költségeket garantál. A lakáshoz tartozó garázs opcionálisan megvásárolható, ára 10 millió forint, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldható. Testvérhegy a III. kerület egyik legértékállóbb és legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti utcák, tiszta levegő és nyugodt, családias környezet jellemzi. A természet közelsége – kirándulóhelyek, zöld területek – ideális életminőséget biztosít, miközben a város könnyedén elérhető. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint kiváló közlekedési kapcsolatok. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, kétszintes, nagy teraszos, energiatakarékos otthont keresnek Budapest egyik legjobb adottságú lokációjában. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ÚJÉPÍTÉSŰ, NAGY TERASZOS PRÉMIUM LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN – TESTVÉRHEGYEN

Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, újépítésű társasházi lakást, amely a modern építészeti megoldásokat és a természetközeli életérzést ötvözi. A 102,67 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan kiváló elosztással rendelkezik: tágas, világos terek, jól szeparált helyiségek és két fürdőszoba biztosítják a maximális kényelmet akár családok számára is. A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 28 m²-es, TERASZ, amely ideális helyszín a pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár baráti összejövetelekhez. A korszerű műszaki tartalom részeként az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel felszerelt, amely energiatakarékos és környezetbarát megoldást biztosít, alacsony fenntartási költségek mellett. A lakáshoz tartozó garázs opcionálisan megvásárolható, ára 10 millió forint, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldható. Az épület és a lakás állapota egyaránt kiváló, a kivitelezés minőségi anyagok felhasználásával történt, megfelelve a mai kor elvárásainak. Testvérhegy a III. kerület egyik legkedveltebb lakóövezete, amelyet csendes utcák, zöld környezet és nyugodt, családias hangulat jellemez. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák –, míg a belváros autóval gyorsan elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, nagy teraszos, világos és energiatakarékos otthont keresnek Budapest egyik legjobb adottságú részén. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

ÚJÉPÍTÉSŰ, 1. EMELETI, NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN – TESTVÉRHEGYEN

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen, kínálunk megvételre egy újépítésű, 1. emeleti társasházi lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik modern, világos és jól élhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben. A 82,16 m²-es, (brutto 93 m2) 3 szobás ingatlan átgondolt elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. A lakásban 1 fürdőszoba és különálló WC került kialakításra, amely a mindennapi használat során praktikus megoldást kínál. Az ingatlan egyik fő vonzereje a 21,8 m²-es, tágas TERASZ, amely tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz, pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez. Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a könnyű megközelíthetőség és a privát élettér között. A modern műszaki tartalom részeként az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik, amely energiatakarékos, környezetbarát megoldást nyújt, alacsony fenntartási költségek mellett. A lakáshoz tartozó garázs opcionálisan megvásárolható, ára 10 millió forint, így a parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldható. Az ingatlan egy 2026-ban épült, kiváló állapotú társasházban található, ahol a minőségi kivitelezés és a korszerű megoldások garantáltak. Testvérhegy a III. kerület egyik legértékállóbb és legkeresettebb része, amelyet csendes, zöld utcák, tiszta levegő és családias hangulat jellemez. A természet közelsége ideális életminőséget biztosít, miközben a város infrastruktúrája könnyen elérhető: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és kiváló közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, teraszos, világos és energiatakarékos otthont keresnek Budapest egyik legjobb adottságú lokációjában. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

KIZÁRÓLAG KÍNÁLATUNKBAN!



Örökpanorámás luxus Penthouse Testvérhegyen privát lifttel, saját kerttel és otthoni wellness élménnyel a város felett.



Kevés ingatlan képes már az első pillanatban megteremteni azt az érzést, hogy megérkeztünk ez a testvérhegyi Penthouse a budai luxusingatlan-piac egyik különleges gyöngyszeme.



Azoknak, akik egy családi ház kényelmét szeretnék élvezni biztonságos környéken, egy kis lakásszámú modern luxustársasház legfelső szintjén.



Budapest III. kerületének egyik legértékesebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, örökpanorámás, loft hangulatú luxus Penthouse lakást, ahol a tér, a fény, a privát szféra és a prémium életminőség ritka harmóniában találkozik.



Ez az ingatlan nem csupán egy otthon.



Ez egy házszerű, város feletti privát rezidencia saját kerttel, dupla panorámás terasszal, otthoni wellness élménnyel, közvetlen liftes érkezéssel és prémium műszaki tartalommal, amely a mindennapokat észrevétlen eleganciával teszi kényelmessé.



Az 5 lakásos, modern társasház legfelső szintjén található lakást 2023 tavaszán adták át. A teljes lakás egy szinten helyezkedik el, szomszéd nélkül, így a nyugalom, a csend és a zavartalan privát tér garantált.



A lift közvetlenül a lakásba érkezik, külön kódos beléptetéssel ez nemcsak exkluzív, hanem biztonságos és rendkívül kényelmes megoldás is.



TÉR, FÉNY, PANORÁMA VALÓDI LOFT ÉLMÉNY A VÁROS FELETT A BUDAI HEGYEKBEN



A bruttó 219 m²-es, nettó közel 211 m²-es lakás minden részletében a nagyvonalúságot képviseli.



A 3 métert meghaladó belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek, a tetőablakok és az egész nap körbejáró napfény különleges, loft jellegű atmoszférát teremtenek. A terek világosak, levegősek és elegánsak, miközben a panoráma szinte folyamatosan jelen van az élettérben.



A nappali, az étkező és az amerikai konyha egy látványos, reprezentatív központi térben kapcsolódik össze ideális családi élethez, vendégfogadáshoz vagy egyszerűen ahhoz, hogy minden nap prémium környezetben teljen.



ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ELRENDEZÉS



Az alaprajz egyszerre elegáns és rendkívül praktikus:



    tágas amerikai konyhás nappali



    4 külön nyíló hálószoba



    3 fürdőszoba



    szülői hálóhoz kapcsolódó külön gardróbszoba



    külön kamra és mosókonyha



    világos közösségi terek



    jól elkülönülő privát zónák



A lakás tökéletes választás nagyobb családoknak, home office-t használóknak, felsővezetőknek, expat családoknak, de prémium befektetésként is kiemelkedő lehetőség.



SAJÁT 120NM-ES KERT ÉS DUPLA TERASZ RITKA KINCS EGY PENTHOUSE LAKÁSNÁL



A lakás egyik legnagyobb különlegessége a kültéri élettér.



A két, keleti és nyugati tájolású panorámás terasz összesen több mint 30 m²-en egész napos használhatóságot biztosít: reggeli kávé napfelkeltében, délutáni pihenés a zöldben, esti borozás a város fényei felett.



Ami igazán ritkává teszi ezt az ingatlant: a lakáshoz saját, privát kert is tartozik automata öntözőrendszerrel. Ez egy valódi zöld oázis Testvérhegyen, amely családi házas életérzést ad egy modern Penthouse kényelmével és biztonságával.



A kültéri élményt jacuzzi és infraszauna teszi teljessé így a teljes kikapcsolódás otthon, saját privát környezetben válik mindennapi lehetőséggé.



PRÉMIUM TECHNOLÓGIA ÉS OKOSOTTHON KOMFORT



Az ingatlan műszaki tartalma a mai prémium elvárásoknak megfelelő, energiatudatos és kényelmes megoldásokra épül:



    LG hőszivattyús hűtés-fűtés



    H tarifa



    padlófűtés



    mennyezethűtés



    helyiségenként szabályozható hőmérséklet



    akár távolról is vezérelhető rendszer



    teljes körű okosotthon megoldás



    motoros redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón



    motorosan nyíló tetőablakok



    frisslevegő-ellátó rendszer



Itt a technológia nem öncélú extra, hanem valódi komfort: csendes működés, kellemes hőérzet, energiahatékonyság és egyszerűen kezelhető mindennapi kényelem.



TOVÁBBI EXTRÁK



Az ingatlanhoz tartozik:



    37 m²-es, 2 állásos, tágas teremgarázs



    elektromos autótöltő előkészítés mindkét beállóhelyen



    7 m²-es saját, zárt tároló



    prémium burkolatok



    egyedi belsőépítészeti megoldások



    modern, kis lakásszámú társasház



    csendes, exkluzív, zöld környezet



    magas szintű privát szféra



A 2 teremgarázshely ára: 12 M Ft / beálló.



A saját, zárt tároló ára: 5 M Ft.







A lakás berendezése külön megállapodás tárgyát képezi.



ÉLETMÓD ÉS BEFEKTETÉS EGYBEN



Ez a Penthouse azoknak készült, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem valódi életminőséget.



Azoknak, akiknek fontos a panoráma, a saját kert nyugalma, a nagyvonalú tér, a privát lift, a wellness élmény és a prémium technológia.



Azoknak, akik egy családi ház kényelmét szeretnék élvezni egy modern, biztonságos, kis lakásszámú társasház legfelső szintjén.



Az ingatlan elhelyezkedése, mérete, felszereltsége és ritka adottságai miatt hosszú távon is értékálló választás, akár saját otthonként, akár prémium befektetésként.



Ez nem egyszerűen egy lakás Testvérhegyen.



Ez egy privát, panorámás életstílus a város felett a budai hegyek ölelésében.

Táborhegyi Otthon Eladó!- KERT TÁROLÓ ÉS TEREMGARÁZS AZ ÁRBAN

Az egyik legkedveltebb óbudai hegyvidéki övezetben, a presztízsértékű Táborhegy területén kínáljuk ezt az elegáns, nappali + 3 hálószobás, privát szférát biztosító kertkapcsolatos lakást. Táborhegy neve egyet jelent a zöld környezettel, a tiszta levegővel és a családias, nyugodt atmoszférával – mégis minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető. A lakás főbb jellemzői: - Nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális elrendezés családoknak vagy otthoni munkavégzéshez - 27 m²-es terasz – reggeli kávé, esti borozás, teljes kikapcsolódás - 103 m² saját kert – mérete alapján jakuzzi és grillező kialakítására is tökéletes - 2021-ben épült, 5 lakásos, igényes, liftes társasház - Világos, napfényes helyiségek - Kilátás a zöld kertre, lombhullás után részben a városra - Beépített szekrények a praktikus tárolásért - Alumínium nyílászárók - 7 m²-es saját tároló – az ár tartalmazza - Tágas teremgarázs-beálló – nagyobb autóval is kényelmes - Modern, energiatakarékos hőszivattyús fali fűtés-hűtés Kiváló elhelyezkedés A szomszédban közért és buszmegálló (137, éjszakai 937). A járatok érintik többek között a Szentlélek tér, Flórián tér, valamint a Vörösvári út környékét, így a belváros és Óbuda központja gyorsan elérhető. Bevásárlási lehetőségek a közelben: GOBUDA Mall, Stop Shop Óbuda, Flórián Üzletközpont. Kinek ideális? - Pároknak, akik tágas, exkluzív otthont keresnek - Családoknak, akik kertet és biztonságos környezetet szeretnének - Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni minőség és lokáció között Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ez nem csupán egy lakás – ez egy életstílus a budai hegyvidék egyik legértékállóbb részén. Ne várjon, mert az igazán jó otthonok nem maradnak sokáig a piacon. Hívjon most, és csapjon le rá, mielőtt más teszi meg Ön helyett!

Panorámás lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén

Modern, új építésű otthon, ahol a kényelem és a minőség találkozik! A 3. kerület Jablonka úton, egy 2024-ben épült, mindössze 2x4 lakásos, exkluzív társasházban kínálunk eladásra egy 4 szobás, 2 fürdőszobás, magas műszaki tartalommal megépített, világos, tágas belső kétszintes lakást. Az ingatlan egy 87,5 nm-es belső alapterületű lakótérrel, valamint egy 22,5 nm-es panorámás terasszal és egy 7,5 nm-es erkéllyel rendelkezik. Kiemelt műszaki tartalom: * Hőszivattyús **mennyezeti és padlófűtés/hűtés** rendszer – környezetbarát, energiatakarékos és rendkívül kényelmes * Kiváló szigetelés, alacsony rezsiköltségek * Modern burkolatok, igényes kivitelezés * Teremgarázs hely (további– 15 millió Ft) Miért különleges ez a lakás? A hőszivattyús rendszer a legkorszerűbb fűtési-hűtési megoldások egyike: környezetbarát módon hasznosítja a környezet energiáját, így jelentős energiamegtakarítást eredményez. A mennyezeti és padló hőleadásnak köszönhetően a lakásban egyenletes hőmérséklet uralkodik, nincs szükség radiátorokra, ami esztétikailag is sokkal letisztultabb enteriőrt eredményez. Lokáció – Életminőség kompromisszumok nélkül A Jablonka út a 3. kerület egyik legkeresettebb része: csendes, zöldövezeti környezet, mégis közel a városi infrastruktúrához. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, túraútvonalak és sportolási lehetőségek is megtalálhatók. A közlekedés kiváló – autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros. Kinek ajánljuk? *Családoknak, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis szeretnének a városhoz közel maradni. *Befektetőknek, akik keresik a modern , jól kiadható ingatlanokat. *Pároknak vagy idősebbeknek, akik modern, energiatakarékos otthonra vágynak. Ár-érték arányban kivételes lehetőség** Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy értékálló befektetés is. A kiváló lokáció, az alacsony fenntartási költségek és a prémium kivitelezés miatt hosszú távon is megtérülő választás. Az ár (189,9M Ft + 15 millió garázs) a környék és a minőség figyelembevételével kiemelkedően versenyképes a hasonló kategóriájú újépítésű ingatlanok között. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.