Eladó igényesen felújított földszinti lakás Budapest szívében, a Parlament közvetlen közelében, a Garibaldi utcában!

A Belváros egyik legpatinásabb részén, egy rendezett, jó állapotú társasház földszintjén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, világos, 38 m²-es (tulajdoni lap szerint 36 m²) lakást. Az ingatlan ideális választás saját célra, első lakásnak, de kiemelkedő befektetési lehetőséget is kínál, hiszen jelenleg is bérlő lakja, így akár azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosa számára.Közösköltség 20.000.-Ft,mely tartalmazza a vizet is.


A lakás jellemzői:

    Teljeskörűen felújított

    Modern burkolatok, igényes kivitelezés

    Elektromos fűtés, energiatakarékos megoldások

    Melegvízellátás villanybojlerrel

    Csendes, mégis központi elhelyezkedés

Elhelyezkedés, környék:

A Garibaldi utca Budapest egyik legfrekventáltabb, városrészében található a Parlament és a Duna-part közvetlen közelében. A környéken kiváló éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, valamint számos kulturális és turisztikai látnivaló is megtalálható. A Szabadság tér, a Szent István Bazilika, illetve a belvárosi sétálóutcák néhány perc sétával elérhetők.

Tömegközlekedés:

A közlekedés kiváló: a 2-es villamos (amely Budapest egyik legszebb vonalán halad a Duna mentén), több busz- és trolivonal, valamint a metró (Arany János utca vagy Kossuth tér megállók) rövid sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Amennyiben egy kiváló helyen lévő, gondosan felújított kis lakásban gondolkodik akár saját célra, akár befektetésként ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A few steps from the Opera House.

In the 6th district, on a side street of Andrássy Avenue, just a few steps from the Opera House, a well-maintained building with an elevator has a 27 sqm apartment for sale. The renovated apartment is on the ground floor and has a window facing the garden. It consists of a living room-kitchen, a sleeping alcove, and a bathroom. Heating is provided by electric panels. The utility costs are low, with a common fee of 10,000 HUF/month. I recommend it as a first apartment or as an investment for rental.

400 m² Ground-Floor Office – Multi-Purpose with Excellent Layout

This 400 m² ground-floor space has a well-structured layout, suitable for both office and logistics use. Multiple rooms, separate male and female restrooms, kitchenette, and a dedicated goods-receiving area. Private electricity meter, low heating costs (gas underfloor heating) 3x80 Amper building power capacity Rent: EUR 8/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT) Extra features: •Telekom 1000/1000 Mbps fiber-optic internet (optional) •Free Wi-Fi, shared meeting room and kitchenette •Camera system, secure environment •24/7 private access Located on the edge of Budakeszi, behind Tesco, in a quiet setting with excellent accessibility.

280 m² Ground-Floor Office/Warehouse – Industrial Power, A/C, Shower

A 280 m² ground-floor space is available for rent in Budakeszi, suitable as an office or warehouse. It can be divided into two separate 140 m² units upon agreement. Suitable for receiving palletized goods, well-ventilated, and air-conditioned. 6.8 kW cooling/heating air conditioners 400 V industrial electricity Multi-zone alarm system with signal forwarding Separate water block: toilet, shower, hand basin Rent: EUR 8/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT) Shared services: •Camera system, shared meeting room and kitchenette •Telekom 1000/1000 Mbps internet or free Wi-Fi •Toilets and corridors cleaned twice weekly •24/7 access with code and remote control Located on the outskirts of Budakeszi, in the business area behind Tesco. Good accessibility and nearby services within walking distance.

202 m² Ground-Floor Industrial/Office Space – Suitable for Truck Loading

This versatile 202 m² ground-floor space is ideal as a workshop, warehouse, or office in Budakeszi, close to the capital. The unit has an electric gate and is accessible by truck, also suitable for forklift traffic. 400 V 3-phase industrial power Motion-sensor alarm system Private digital electricity meter, low heating costs Rent: EUR 8/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT) Tenant amenities: •Camera system, shared kitchenette, and meeting room •Telekom fiber internet (up to 1000 Mbps) optional, or free Wi-Fi •24/7 access with code and remote gate control •Shared areas cleaned twice a week Located just outside Budapest in the industrial-commercial area behind Budakeszi Tesco. Easy access and practical loading facilities.

51 m² Office for Rent – Furnished with Panoramic View

This bright 51 m² upstairs office is located on the edge of Budakeszi in a modern office building. A standout feature of this space is the panoramic view of the surrounding hills, and it is furnished with elegant wooden office furniture. Private air conditioning, thermostat, and separate electricity meter. 2 outdoor parking spaces included. Accessible 24/7 with private key and remote control. Rent: EUR 8.5/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT). Tenant benefits include: •Free Wi-Fi throughout the building •Telekom 1000/1000 Mbps fiber internet optional •Shared meeting room and kitchenette •Regularly cleaned hallways and restrooms •Security ensured by camera system Excellent accessibility from Budapest, behind Budakeszi Tesco. Restaurants, pharmacy, and grocery store within a few minutes’ walk.

34 m² Office for Rent on the First Floor in Budakeszi

A 34 m², well-designed office is available for rent in Budakeszi, close to the city border, in a quiet office district behind Tesco. The office building has been operating since 2013 with a stable tenant base in a professional environment. This upstairs office consists of two rooms—a smaller and a larger one—ideal for legal, accounting, or consulting activities. The office is air-conditioned, with its own thermostat and digital electricity meter. 2 outdoor parking spaces are included free of charge. The premises are accessible 24/7 with a private key and remote control. Rent: EUR 8.5/m² + EUR 2/m² operating fee (+VAT), payable in HUF or EUR. Additional advantages: •Low utility costs (underfloor heating with gas: approx. 28 HUF/m²/month) •Telekom 1000/1000 Mbps fiber-optic internet available, or free Wi-Fi •Camera system, shared meeting room, kitchenette •Separate restrooms cleaned twice weekly •No mandatory service packages like in industrial parks The location is easily accessible by car and public transport, close to Budapest, behind Tesco in Budakeszi. Canteen, pharmacy, and other services are just a few minutes’ walk away.

St. Stephen's Basilica, Parliament, Danube Promenade.

In the 5th district, on Október 6. street, just a few steps from St. Stephen's Basilica, the Parliament, and the Danube promenade, In a well-maintained building with an elevator, A 58 m², 2-room, renovated apartment on the 5th floor, facing the street, air-conditioned, available for rent from August 1st. Heating is gas heating. Rent: 1,000 EUR + common costs + utilities Deposit: 2 months' rent commom cost: 16 066 Ft

Szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis kiváló közlekedéssel a város minden pontja felé?

Ez a 46 m²-es, 1 + 1 félszobás panellakás tökéletes választás lehet – akár első otthonként, akár befektetésként. A lakás 4 éve teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is korszerű, azonnal költözhető állapotban van. A lakás felújítása során az alábbi korszerűsítések történtek: • Teljes víz- és elektromos hálózat megújult, így hosszú távon sem lesz vele gond • Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel és több helyen szúnyoghálóval • Az egész lakás új laminált padlót kapott (kivéve a fürdőt), valamint korszerű radiátorokat szereltek fel • Az áramfogyasztás egyedi mérés alapján, applikációból feltölthető rendszerrel történik Alacsony fenntartási költségek: • A havi rezsiköltség kedvező, jellemzően 30–40 ezer forint között alakul • A társasház tiszta, karbantartott • Szükség esetén tároló bérlésére is van lehetőség, ami nagy segítség lehet hosszabb távon • Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Környezet és infrastruktúra • Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés • A ház mögött gondozott park, játszótér, kosárpálya és kutyafuttató • Kellemes szomszédi légkör, aktív kutyás közösség • 2-3 perc sétára: Kellner Ferenc Sportközpont és több konditerem • Közlekedés kiváló:  – Angyalföld vasútállomás  – 20E, 30-as buszok  – 12-es és 14-es villamos  – M3 metró (Újpest-központ: 10 perc gyalog vagy 2 villamosmegálló)  – Újpest-Városkapu és Népsziget kényelmes sétatávolságra • Teljes körű ellátottság a közelben:  – Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, bölcsőde  – Váci úti Tesco (non-stop), kínai bolt és több élelmiszerüzlet Kinek ajánljuk? Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van – csak a személyes tárgyait kell hoznia, minden más készen áll. A közvetlen utcai parkolás lehetővé teszi a gyors be- és kipakolást, ami különösen praktikus költözéskor vagy mindennapi használat során. Tökéletes választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen könnyen bérbe adható, a lokáció és az állapot miatt keresett az ilyen típusú ingatlan Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

Spacious corner apartment near Károlyi Garden!

An exciting opportunity awaits you in the heart of Budapest, in the South Downtown, where a freshly renovated, premium quality apartment has come up for sale. This modern, bright home spans 146 square meters and is the perfect choice for those seeking urban lifestyle and comfort. The property's spacious living room and American-style kitchen provide an ideal space for social gatherings, while the three bedrooms and three bathrooms offer maximum comfort for the residents. Its balcony, which runs 5 meters around the apartment, is the perfect spot to enjoy your morning coffee. The condition of the apartment is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while the air conditioning ensures a pleasant temperature on hot summer days. The ceiling height is generous, further enhancing the sense of space, and the LED mood lighting creates a unique atmosphere in your home. The alarm system prioritizes security, allowing you to enjoy this exclusive apartment with peace of mind. Among the neighborhood's advantages is its excellent transportation options, as it is located near a transportation hub. Public transport is fast and convenient, making it easy to reach any point in the city. The trendy South Downtown area is home to numerous restaurants, cafes, and shops that provide the necessary services for everyday life. Its central location also allows for easy access to the city’s cultural and entertainment events. This apartment is not just a property; it is a lifestyle that encompasses all the benefits of modern urban living. Feel free to reach out with any questions, and I will help you find your dream home or investment opportunity. The property will be handed over fully furnished.

Családi ház a Duna part közelében, csendes utcában – Dunakeszi, Révdűlő

ELADÓ családi ház a Duna part közelében, Dunakeszi egyik legjobb részén – Révdűlő városrészben! Budapesthez közel, de mégis egy lélegzetvételnyi távolságra tőle, csendes utcák, jó közlekedés, élhető környezet– ez Dunakeszi, ahol a város kényelme és a kertváros nyugalma jól megfér egymás mellett. A környék a város nyugati részén található, így elég közel van a városközponthoz és a Duna partjához is, de mégis csendesebb, kertvárosias hangulatú. Könnyen megközelíthetők a közlekedési lehetőségek, de mégis távolabb vannak a nagy forgalomtól, ami a lakók számára nyugalmasabb környezetet biztosít. Az utca közelében több park, játszótér és egyéb közösségi hely is található, ami különösen vonzó lehet családosok számára. Emellett a főbb közlekedési csomópontok és bevásárlóhelyek is elérhetőek rövid idő alatt. A 2008-ban épült ház első tulajdonosától eladó. Az épület 151 m2-es, 3+1 szobás, 29 m2-es garázzsal, ahol 2 autó kényelmes elfér és közvetlen elérhető a házból. A telek 585 m2, letisztult kerttel, külső tárolóval és épített sütögető sarokkal. A házhoz tartozik egy 11 m²-es pince/tároló is, ami sokféleképpen hasznosítható. A ház főbb adatai: - telekméret: 585 m2 - ház alapterület: 151 m2 - építés éve: 2008 - belmagasság: 270 cm - 3+1 szoba - 1 fürdőszoba: kád + zuhanyzó - 1 WC + kézmosó - garázs (29 m2) - a házból közvetlen elérhető, 2 autó elfér, elektromos garázskapu és elektromos utcafronti úszókapu - pince /tároló az épület alatt: 11 m2 - működő kandalló a nappaliban - a nappaliban 3m széles harmonika ajtó a teraszra - nyáron teljesen nyitható a hátsó kert irányába - tetőtér van, de nincs beépítve Műszaki jellemzők: - gáz cirkó fűtés: padlófűtés + radiátor - kandalló a nappaliban - napelem - klíma (GREE) - riasztó - légelszívó a konyhában - külső falak: POROTHERM N+F 30 + 6 cm DRYWIT szigetelés - belső falak: POROTHERM N+F 30 - műanyag nyílászárók KIVÁLÓ LOKÁCIÓ 170 méterre több Buszjárat megállója: 300-as, 301-es, 302-es, 305-ös, 307-es buszjárat - 900 méterre a Dunakeszi - Horány Komp rév - 300 méterre a Dunakeszi Magyarság Sportpálya és Sportcsarnok - 350 méterre: Patika, Tesco, Pepco, Diego, Lottozó, AplhaZOO, Schell Töltőállomás - 200 méterre: 2-es főút - 600 méterre: Duna part, parti sétánnyal, számos étteremmel és egyéb vendéglátó egységekkel Remek elhelyezkedés, kiváló adottságok – akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás! Ha egy élhető környéken keresi azt a helyet, ahol tényleg jól érezheti magát – megtalálta! További információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal!

A XX. kerület közkedvelt részében varázslatos hangulatú, konyha-étkező-nappali + 2 szobás földszinti, kertkapcsolatos tégla lakás várja új lakóit!

Az ingatlan szép, rendkívül jó állapotú, ide csak költözni kell! Beosztása: - előszoba, - külön wc - fürdő+wc - nappali -konyha-étkező, - két jó méretű szoba, - 12 nm-es félig fedett terasz - saját kert A lakáshaz tartozik egy udvari autóbeálló és 85 m2 kizárólagos használatú kert! A lakás egy 5 lakásos, rendezett lakóközösségű ház része - csendes környék, figyelmes, barátságos szomszédokkal. A ház, így a lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2022-ben történt. A 2 rétegű műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt nyílászáróknak, a nappaliban elhelyezett korszerű hűtő-fűtő klímának és a takarékos Ariston kondenzációs kombi kazánnak köszönhetően a lakás rezsije átlagosan havi 20e Ft folyamatos otthon tartózkodás mellett is. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A közlekedés kiváló, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is 25 perc alatt megközelíthető! A környéken van bevásárlási, sportolási, szórakozási, kikapcsolódási lehetőség egyaránt. Sétatávolságra található játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő. A lakás-tökéletes ingatlan mindazoknak akik igénylik a csendet és a természet közelségét ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jól ellátott, igényes környezetről -családok, fiatal párok számára ideális, a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is ajánlott, de befektetésnek is tökéletes. Ez az ingatlan ár-érték arányban egyedülálló lehetőség .