For sale apartment - Budapest VIII. kerület

For sale: a quiet, lofted apartment in the heart of Budapest – close to Astoria! In the bustling center of Budapest, yet in a surprisingly quiet environment, we offer for sale a 54 m² apartment in good condition. The apartment is located very close to the main road, but its windows face a side street, providing undisturbed tranquility alongside the advantages of city life. In the spacious room, the high ceiling has allowed for the creation of a stable loft with a height of 185 cm, which can serve perfectly as a bedroom or an office. The apartment has favorable utility costs: the common fees include water and heating charges, allowing for predictable budgeting. It is an ideal choice for young couples, students, or for investment purposes – due to its location, it can be easily rented out! Key features: - 54 m², 1 room + loft - Quiet windows facing a side street - Property in good condition - Water and heating fees included in the common costs - Great location: near Astoria. Don’t miss this fantastic opportunity! For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt a Losonci negyedben!

Eladó 2 szobás lakás a Losonci negyedben! Budapest 8. kerületének egyik kedvelt részén, a Tömő utca 48-ban eladó egy 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. A tágas, világos szobák és az egyedi fürdőszoba kényelmes otthont kínálnak akár családoknak, pároknak, akár befektetőknek. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlés szerint alakítható. A lakáshoz 8 nm-es erkély tartozik, kiváló közlekedés, a közelben üzletek, parkok, szolgáltatások találhatók. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

In the developing area of District VIII, a 2-room, well-maintained, bright apartment is for sale in a residential park built in 2007!

For sale is a modern 2-room apartment located in a condominium built in 2007 in the popular residential park of the VIII district (ORCZY FÓRUM). The property is 50 m² and is situated on the 1st floor of a building with an elevator. It is an excellent investment opportunity, as it is suitable for both short-term and long-term rentals. **APARTMENT FEATURES:** ✔️ 50 m², 2 ROOMS ✔️ Modern condominium built in 2007, on the 1st floor ✔️ SPACIOUS AMERICAN KITCHEN, SUNNY LIVING ROOM, SEPARATE BEDROOM ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, INDIVIDUAL METERING ✔️ Insulated PLASTIC WINDOWS, equipped with SHUTTERS AND MOSQUITO NETS ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY ✔️ LOW UTILITIES ✔️ The property is UNENCUMBERED, 1/1 ownership **CONDOMINIUM FEATURES:** ✔️ WELL-MAINTAINED, QUIET BUILDING ✔️ CLEAN STAIRWELL ✔️ 24-HOUR CONCIERGE SERVICE ✔️ FRIENDLY COMMUNITY ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium **LOCATION:** ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE ✔️ Everything necessary for daily life is nearby (Orczy Park, Kálvária Square, theater, several small shops at the bottom of the building, café, tobacco shop, hospital, school, universities, playground, Corvin Plaza, ALDI, Corvin Cinema, Dumaszínház) ✔️ Due to its location, TRANSPORTATION IS EXCELLENT BOTH BY CAR AND PUBLIC TRANSPORT ✔️ Just a few steps away from the stops of trolleybus 72, bus 9, and trams 23, 24, 28, making any point in Budapest easily accessible. ✔️ Street parking is paid, but there is also a parking garage nearby (rental parking spaces, approx.: 20,000 HUF/month) **I RECOMMEND THIS TO:** - Singles, couples, families with small children, or - Those looking for a property for INVESTMENT PURPOSES – IDEAL FOR RENTAL due to the separate entrances! - This home is a perfect choice for those seeking a comfortable and modern apartment with excellent features in a well-accessible, dynamically developing area. For more information and to arrange a viewing, please contact me at one of my contact details, even on weekends! Our company can also support you with independent credit assessment and legal services during the property purchase process.

A VIII. kerület fejlődő részén, a Korányi Sándor utcában, a Fűvészkert és az Orczy-kert közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, földszinti, teljes felújítást igénylő lakást, ahol a belmagasság 420 cm. A környék intenzíven fejlődik, a társasházak többsége már megújult vagy folyamatban van a korszerűsítés. A ház közös költsége 28.000 Ft/hó, amely magas felújítási alapot is tartalmaz. Lokáció szempontjából rendkívül kedvező: Sétatávolságra a Fűvészkert, Orczy-kert, egyetemi épületek Gyors belvárosi elérhetőség tömegközlekedéssel a 3-as metró 8 perc sétára található. A lakás kulcsos, azonnal birtokba vehető, felújítás után az ingatlan piaci értéke és kiadhatósága jelentősen növelhető.

Eladó 32 m²-es tégla lakás a II. János Pál pápa téren – kiváló elhelyezkedés, rendezett állapot, remek befektetés!

Eladásra kínálunk egy földszinti, 32 négyzetméteres téglaépítésű lakást Budapest szívében, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, ahol a 4-es metrómegálló, valamint több villamos- és buszjárat is néhány perc sétával elérhető.

Az ingatlan közepes állapotú, de számos korszerűsítés már megtörtént:

Új, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók,
vadonatúj Ariston elektromos vízmelegítő,
az épület gázvezetékei frissen cserélve lettek, így biztonságos és hosszú távon fenntartható a rendszer.

A lakás gázkonvektoros fűtésű, jelenlegi állapotában is lakható, de némi esztétikai frissítéssel még otthonosabbá tehető. Tehermentes és azonnal költözhető, így akár saját részre, akár azonnali bérbeadásra is ideális választás lehet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, gyógyszertár, piac, kávézók, valamint a Teleki téri park is könnyen elérhető. A belváros közelsége, a jó közlekedés és a frekventált elhelyezkedés miatt fiataloknak, egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt kitűnő lehetőség.

Fűvész kert közelében 38 nm-es 6. emeleti 1 szobás új építésű lakás eladó. A lakással akár két autóbeálló is megvásárolható a mélygarázsban. A meghirdetett ár kocsibeállók nélkül értendő!!! Kocsibeállók 8-8 millió Forint pluszban. Azaz egy beállóval  77 000 000 Ft, két beállóval 85 000 000 Ft!! Az épület 2024-ben lett átadva. 7 emeletes épület, mélygarázzsal, 24 órás portaszolgálattal. A 7. emeleten panorámás tetőterasz, közös szaunával, jacuzzival. Lakás: Lakásba lépve 4,5 nm-es előtérbe érkezünk, balra nyílik a fürdő, wc. Jobbra a déli fekvésű, napfényes lakótér, nappali, háló, konyha egy térben. A lakótér, beleértve az előteret egybefüggően, laminált padlóval van burkolva. A lakótér végén a teraszra jutunk ki. A lakás beköltözhető állapotban, dugaljak, kapcsolók felszerelve, világítófelszeretések nélkül. A klima csak elő van készítve, szerelvényezve, de maga az egység, nem képezi a vételárat. Parkolás: a ház mélygarázsában, akár két kocsi beállóval. Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, busz, trolibusz, villamos elérhető, de a 3-as Metro Klinika megállója is közel van. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!       

Panorámás, jól alakítható, felújított lakás eladó Panorámával a Nemzeti Lovarda felé – saját kis terasszal!



VIII. kerületben eladó, zárt udvaros, kerítéssel körbevett társasházban egy 2. emeleti, kelet–nyugati tájolású, jó állapotú, tágas polgári lakás! A lóversenypályára néző nappaliból és hálószobából panorámás kilátás nyílik, a lakás világos, átszellőző és jól alakítható.



Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

3 szoba – a konyhából leválasztott kisebb hálóval

Étkező + konyha

Fürdőszoba

Az ingatlan utolsó lakás a függőfolyosón, így az előtte lévő szakasz akár saját kis teraszként is használható.



A lakás pár éve több ponton is felújításon esett át:

Új bejárati ajtó

Vízvezetékek, lefolyók cserélve

Modern cirkófűtés kialakítva

A fürdőszoba is ekkor került kialakításra



Ami még új tulajdonosára várhat: az utcai faablakok festése, de a lakás szerkezete, hangulata és elhelyezkedése már most is kiváló. Belmagassága 3,80 m, így akár galéria is kialakítható.



Elhelyezkedés:

A Keleti pályaudvar közvetlen közelében, minden elérhető pár perc alatt: metró, villamos, busz, troli, boltok, éttermek. Aréna Pláza séta távolságra – városi élethez ideális választás!



A hirdetésben látványképeket is mellékelünk, hogy könnyebb legyen elképzelni, milyen lehet a lakás modern berendezéssel.



Tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is – költséghatékony, jó állapotú és azonnal birtokba vehető.



Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen is!

Befektetők és nagycsaládosok figyelem!
Azonnali hozam a Corvin negyedben –3 tágas hálószobával. teljes bútorzattal!
Hock János utca hangulatos házában eladó három külön nyíló szobás + nappalis, kiváló elosztású, világos lakás. A  lakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Horváth Mihály tér szomszédságában található.

A lakást Jelenleg 3 bérlő lakja, akik megbízhatóak és megegyezés szerint szívesen maradnának!

Az ingatlan teljes berendezéssel eladó – így nem szükséges külön beruházás.
A környék évek óta értéknövekedést mutat, keresett lokáció bérlők és vásárlók körében egyaránt.
A szobák tágasak utcai nézetűek és az egész lakás rendkívül világos!
Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körűen korszerűsítésre kerül, az étkezős konyhában egy nagyobb társaság is elfér és a lakás egyik praktikus eleme egy nagyméretű kamra - ebből még egy fürdőszoba kialakítható.
 Fűtés: modern cirkó rendszer, okosvezérléssel (telefonról szabályozható).
Légkondicionálást több helyiségben találunk.
 3. emelet, lift nincs – viszont csendes, tiszta lépcsőház, mindössze 2 lakás van az emeleten.
 Saját pince is tartozik hozzá, mely kulccsal zárható.

 Kiváló lokáció, remek közlekedés, élénk bérlői kereslet: ideális rövid vagy hosszú távú kiadásra, de családi lakásnak is.
Attention Investors and Large Families!
Immediate Rental Income Near Corvin Quarter – Fully Furnished, with 3 Tenants in the place.
In the charming building on Hock János Street, just steps from the vibrant Corvin Quarter and Horváth Mihály Square, a bright, well-laid-out apartment is for sale, featuring 3 separate bedrooms + a spacious living room.

 Prime Investment Opportunity:
Currently rented by 3 reliable tenants who would be happy to stay on by agreement – offering immediate passive income.
Fully furnished and equipped – no additional investment required
Located in one of Budapest’s fastest-developing districts, with steadily rising property values.

Renovated, separate bedroom apartment in the Palace District – with a gallery, 2 air conditioners, ready to move in immediately!

A bright, fully renovated, 37 m² + 6.5 m² gallery, separate bedroom apartment for sale in Pál Street, District VIII, on the first floor of a 3-story apartment building – ready to move in immediately. Main features of the apartment: - Bright spaces – exceptionally good natural light despite the inner courtyard - Separate opening bedroom, the gallery can be used for extra storage or as a guest bed - Two cooling-heating air conditioners – in the living room and bedroom, modern and cost-effective heating - Radiator with towel dryer in the bathroom - Gas inside the apartment, so it can even be converted back to gas heating - Hot water: electric boiler - Complete water and electricity network replacement, new coverings, windows and doors - Interior height over 3 meters Apartment building and environment: - 23-apartment, tidy apartment building - The roof has already been renovated, the renovation of the facade is under planning - The electricity and gas network of the entire house has also been modernized - A basement room belongs to the apartment - Common costs: 24,510 HUF/month (includes the renovation fund) - Average monthly utility costs: approx. 35,000 HUF Excellent location – everything is within 5 minutes: - Corvin Plaza, shops, bakeries, restaurants, pharmacy, doctor's office, parks - Universities: SOTE, Óbuda University, NKE - Transportation: M3 metro, 4-6 tram, bus 9, trolley 83 – quick access to anywhere Who do we recommend it to? - For investors – immediately suitable for rent, sought-after university environment - For first-time home buyers, young couples – practical, separate bedroom design, low maintenance - Perfect opportunity for Airbnb or long-term rental 1/1 ownership, unencumbered, can be quickly occupied. Call with confidence and see this bright, stylish little apartment in the heart of Budapest in person!

Nappali + 2 külön nyíló háló dupla fürdővel

Eladó újszerű, világos lakás erkélyes – nappali + 2 hálószoba, dupla fürdőszoba Budapest egyik közkedvelt, dinamikusan fejlődő városrészében, egy újszerű, liftes társasház 5. emeletén kínálunk eladásra egy amerikai konyhás nappalival, két különnyíló hálószobával és dupla fürdőszobával rendelkező tágas, világos lakást. A lakás alapterülete kiválóan kihasznált: Nappali + amerikai konyha – modern, gépesített konyhabútorral 2 külön nyíló hálószoba – ideális gyerek- vagy dolgozószobának is 2 fürdőszoba – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt Tágas erkély – kellemes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez 5. emelet – csendes, napfényes Újszerű állapotú ház és lakás – rendezett lépcsőház, modern épületgépészet A lakás állapota kitűnő, azonnal költözhető, ideális választás lehet pároknak, kisgyerekes családoknak vagy akár befektetési célra is.

Eladó egyedi stílusú, tágas tetőtéri lakás a VIII. kerületben – Reguly Antal utcában! 106 m²-es világos, különleges otthon nappali + 3 szobával, kiváló közlekedéssel, családias társasházban – saját kerti kiülővel! Ha egy karakteres, meleg hangulatú otthonra vágyik Budapest szívében, ne keressen tovább! Lakás jellemzői: Alapterület: 106 m² Helyiségek: Tágas nappali 3 hálószoba Külön étkező + konyha Fürdőszoba 2 WC Tároló Tetőtéri kialakítás: Egyedi faburkolatok, fa tetőtéri nyílászárók hőszigeteléssel – meleg, otthonos hangulat Világos terek, jó elosztás Csendes, zöldre néző lakás Társasház jellemzői: 4 lakásos tégla építésű ház – barátságos lakóközösség Frissen felújított tető, folyamatban a villamos hálózat cseréje, homlokzat korszerűsítése is tervezett Közös gondozott kert, fúrt kúttal locsolható. Közös költség: 28.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot is. Saját udvari rész: a tulajdonosok a garázsból egy hangulatos, fedett kerti kiülőt és sütögetőt alakítottak ki További 2 m² tároló is tartozik a lakáshoz Műszaki felszereltség: Fűtés: modern gázcirkó rendszer Hűtés: 3 db inverteres klíma Elektromos ellátás: 1x32 A Elhelyezkedés – tökéletes lokáció: Orczy út, Nagyvárad tér, Népliget – néhány perc sétára Metró, buszok, villamos – gyors, egyszerű közlekedés Gyalogosan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, közintézmények Kiknek ajánljuk? Azoknak, akik szeretik a karakteres, otthonos tereket Akik értékelik a tetőtéri különlegességet Akik nem riadnak vissza egy kis lépcsőzéstől – mert a kilátás, a tér és a hangulat minden lépést megér! Hamarosan videós bemutatóval is elérhető! Jöjjön el, nézze meg élőben – és lehet, hogy első látásra beleszeret! Ez nem csak egy lakás – ez egy stílusos, meleg otthon egy kiváló közösségben!

Eladó 55 m²-es, erkélyes lakás a Népszínház utcában – kiváló adottságokkal, teljes körű felújítást igényel A Népszínház utcában 55 m2-es erkélyes, jó hangulatú lakás eladó. A lakás teljes körűen felújítandó azonban a lakás adottsága, valamit a terek elrendezése ideális lehet egy nagyon jó hangulatú lakás kialakítására. A népszínház utca az 1900 as években az egyik legmenőbb utca volt, nem is gondolnánk, de szinte minden háznak híres, tervezője, lakója, történelmi jelentősége volt, ebben a szecessziós házban Karinthy Frigyes lakott. Kellemes jó hangulatú lakás a széles kialakítású utca miatt, valamint a 4. emeleti elhelyezkedése miatt a lakóterek világosak, a nappaliból egy kisebb méretű erkélyre kilépve tekinthetünk rá a mozgalmas utcai életre. A ház tiszta, rendezett, a Népszínház utca közepe tájékán helyezkedik el, a II. János Pál Pápa tér közelében, ami ideális helyszín sétára kikapcsolódásra. Az Airbnb a házban nem engedélyezett. A lakás teljes körűen felújítandó, jelenleg gáz konvektor fűtéssel rendelkezik, hatalmas ablakaival, utcai nézetével, felújítás után a saját ízlésünkre formálva, egy jó hangulatú kedves helyszíne lehet életünknek. Hívjál, ha szeretnéd megtekinteni!