For sale apartment - Budapest XII. kerület

Recently renovated, 47 m2 comfortable apartment in the heart of the XII district – Move-in ready!

Recently renovated, 47 m2 comfortable apartment in the heart of the XII district – Move-in ready! For Sale: Fully Renovated, Bright 2-Room Apartment with Balcony in the 12th District’s Most Desirable Green Area with Exceptional Transport Links Main Features: *Net floor area of 47 m² with a thoughtfully designed interior layout *Spacious living room (19.4 m²) and separate bedroom (11 m²) *Comfortable open-plan kitchen (5.3 m²) with custom-built furniture, kitchen island, and counter *Practical walk-in wardrobe (5.2 m²) *Modern bathroom with walk-in shower and toilet, featuring custom-built furnishings and a large, built-in shower *Balcony (4.7 m²) overlooking a well-maintained, quiet inner garden *The apartment is located on the 2nd floor, which is effectively the 1st floor from the entrance *East-facing orientation Premium Renovation – Ready-to-move-in: *Complete overhaul of utilities: new electrical wiring (3×25A), plumbing *Soundproof windows with blinds, new entrance door *Modern, premium flooring and tiling *Fully equipped, custom-made built-in kitchen with appliances: induction hob, electric oven, dishwasher, microwave, refrigerator *Washing machine discreetly placed in the wardrobe room and included in the sale *Heating: central gas boiler for the building *Brand-new, inverter air conditioning unit for both cooling and heating *Hot water provided by an 80-liter electric boiler Exceptional Environment: *Quiet, green residential area in one of the most sought-after parts of District 12, offering excellent air quality and a peaceful, suburban atmosphere *Located on a 6,588 m² enclosed plot with six separate, three-story apartment buildings, each with 12 units *The building is well-maintained, equipped with an intercom and proxy access system; trash bins are located outside the building *Beautifully landscaped garden with mature trees and a playground – a true green oasis in the heart of the city Prime Location with Excellent Transport Links: *The 128 bus stop is just 30 meters away, taking you to Széll Kálmán Square in about 10 minutes (access to M2 metro, trams, and buses) *Additional bus routes nearby: 155 and 156, connecting to Zugligeti Road and Déli Railway Station *A short walk to the 22 bus family (22, 22A, 222), offering fast access to Normafa, Budakeszi, and the city center *Public transport is fast, reliable, and well-organized, making it easy to reach any part of the city without a car *Free street parking is available in the area Common costs: 30,000 HUF/month, which includes water and heating as a flat rate The property is free of legal encumbrances and immediately available for move-in. Tailored mortgage solutions available! Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions in Hungary at no extra cost. Our experienced advisors are available by appointment, even outside regular business hours. For more information or to schedule a viewing, feel free to call us!

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel, galériával!

Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján mondhatni a 12. kerület lábánál helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.

Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára és zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes, nyugodtabb életteret kínál.
Főbb jellemzők:

    Alapterület: 57 m²

    Emelet: 3.

    Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb galériás háló)

    Belmagasság: 3,8 méter

    Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néző

Elrendezés:

    világos, tágas nappali, impozáns belmagassággal

    különálló, galériázott hálószoba ideális pihenőhely, az udvar felé néző ablakokkal

    külön konyha

    kompakt fürdőszoba

    tágas előszoba, akár dolgozósaroknak is alkalmas

Felújítás (kb. 10 éve):

    teljes elektromos hálózat csere

    korszerűsített fűtés: új radiátorok, új kémény

    10 cm vastag födémszigetelés

    3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók

    eredeti, felújított polgári ajtókeretek, melyek megtartják az otthon klasszikus hangulatát

Lokáció és közlekedés:

    A Déli pályaudvar közvetlen közelében 1-2 perc sétával elérhető

    Kiváló tömegközlekedés: 17, 59, 59A, 59B, 61 villamosok; 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok

    Az ingatlan gyors kapcsolatot kínál a belváros és Buda többi része felé

A környék előnyei:

    MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, üzletek, piac, éttermek, kávézók a közelben

    A Budai-hegyek kirándulóhelyei percek alatt elérhetők természet és városi élet kéz a kézben

    Liftes ház, rendezett lakóközösséggel

Ez a polgári lakás ideális választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak vagy akár befektetésként is. Egy kis méretű, de stílusos otthon, mely igazi városi fészek lehet a budai oldalon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!

Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property lies on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, built in 1905.

Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quieter side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a pleasant and more peaceful atmosphere.
Key features:

    Floor area: 57 m²

    Floor: 3rd

    Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)

    Ceiling height: 3.8 meters

    Orientation: living room facing east; bedroom and window westward, overlooking the courtyard

Layout:

    Bright, spacious living room with impressive ceiling height

    Separate mezzanine bedroom, perfect for rest and relaxation, facing the green courtyard

    Separate kitchen

    Compact bathroom

    Large entry hall, also suitable as a home office or reading corner

Renovation & Technical Condition (approx. 10 years ago):

    Full electrical rewiring

    Modernized heating system (new radiators, new chimney)

    10 cm thick ceiling insulation

    Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows

    Renovated original classical door frames, preserving the apartments historical character

Location & Transport:

    Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar, a major transport hub

    Excellent public transport options: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102

    Fast and direct access to the city center and all parts of Buda

Neighborhood Highlights:

    Close to MOM Park, Mammut shopping center, grocery markets, cafés, restaurants

    Nature and city life side by side: the green hills of Buda with hiking and recreation spots are just minutes away

    Well-maintained building with elevator and established community

This apartment is a great opportunity for young couples, singles, small families, or investors alike. Compact in , but rich in style a true urban nest on the Buda side of the city.

Come and see it for yourself you might just fall in love!

Eladó világos, tágas Bauhaus lakás a Mese utcában, a XII. kerület szívében! Budapest egyik legzöldebb és legkeresettebb városrészében, a XII. kerületi Mese utcában kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, Bauhaus stílusú társasházban található, első emeleti, bruttó 99 m²-es (nettó 93 m²) lakást. •Alapterület: bruttó 99 m² / nettó 93 m² •Szintek: 1. emelet (lépcsőházból jól megközelíthető) •Terasz + erkély – ideális a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez •Épület: 3 szintes, 12 lakásos, Bauhaus stílusú társasház Elosztás: •Tágas előszoba •Külön vendég WC kézmosóval •Különálló konyha •Gardróbhelyiség •Fürdőszoba WC-vel •Hall – étkező vagy nappali funkcióra is kiváló •2 nagy méretű szoba (világos, parkettás, jól bútorozható) •1 félszoba – ideális dolgozószobának vagy gyerekszobának •Erkély és terasz – különleges érték a városi lakások között A lakás kiváló helyen található, a Déli pályaudvar és a Budagyöngye bevásárlóközpont közelében, pár perc sétára tömegközlekedési lehetőségektől (busz, villamos, metró). A környék csendes, zöldövezeti, barátságos lakóközösséggel. Közeli óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek, kávézók, parkok – minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A lakás jó állapotú, az épület karbantartott. A Bauhaus stílus elegáns, időtálló formavilága egyedivé teszi a lakást – ideális választás azoknak, akik értékelik a karakteres, tágas terek adta lehetőségeket. Utcán, ingyenesen parkolható, közvetlenül az épület előtt.

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, 3 szobás  CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, frissen felújított lakás, régi szép állapotban lévő, rendezett házban. Itt minden új. Klíma, gáz cirkó, villanyvezeték,  nyílászárók,  minden burkolat, minden berendezés, konyha, fürdőszoba. A nagyobbik hálószobában egy használható galéria.Tartozik hozzá egy saját pincerész.A ház homlokzata szép, a belső rész felújítása folyamatban. 
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!A ház utcafrontján egy nagyon jó cukrászda is van:)

HANGULATOS, CSENDES, ÁM TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSŰ 1. emeleti, cirkós LAKÁS A XII. KER. KÖZPONTJÁBAN!

A Királyhágó térre néző, 1. emeleti, 68 nm-es, cirkófűtéses ( Vaillant kazán), jelenleg 2 szobás, de nappali+2 külön háló + konyhássá alakítható ( minden belső fal válaszfal), napfényes, erkélyes ( 1.7 nm). Állapota: kisebb felújítással is lakható lakás lesz, nagyobb felújítással teljesen modernizálható. Az utcai ablakok és erkélyajtó 2025-ben lett cserélve műanyagra, 2 rétegűre. A belső és a bejárati -eredeti - ajtók gyönyörűek és megkímélt állapotban vannak, nem vetemednek; az eredeti parkettát érdemes felújíttatni. A ház külső homlokzatát 2025-ben újították fel, továbbá az elmúlt években a társasház villany és gázvezetékeit és a tetőt cserélték. A belső homlokzat felújítása van még hátra. 55 lakásos társasház. A 2 szobája utcai ( a térre néző), az étkezős konyhája ( 11 nm) a belső udvarra néz. A lakáshoz tartozik egy tároló ( 2.5 nm ) a ház pincéjében. A közös költség 26.000 Ft ( melyből havi 7e Ft a felújítási alap) és 2 vízórája van a lakásnak. Irányára: 85 M Ft.

PANORÁMA ERKÉLY GARÁZS
Különleges lakás a XII. kerület zöldövezetében Óra utcában, kertkapcsolatos magasföldszinti otthon saját garázzsal!
Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, napfényes és igényesen felújított lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a XII. kerületi Óra utcában.

Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el egy karbantartott, jó közösséggel rendelkező társasházban. A 10 m²-es tágas teraszról kis lépcső vezet a társasház kertjébe, mely  tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy esti pihenéshez.

A lakás főbb jellemzői:
Panorámás kilátás Lélegzetelállító kilátás a zöldövezeti domboldalra.
Teljes körűen átszellőztethető Minden irányból nyitható ablakok, friss levegő garantált.
Nappali + jelenleg 1 hálószoba, opcionálisan háromszobássá alakítható.Tágas, jól elkülöníthető terek, ideális családoknak is.
Ablakos, étkezős konyha Természetes fény és kiváló szellőzés.
Új, modern konyhabútor beépített gépekkel Indukciós főzőlap, sütő, hűtő, 12 terítékes mosogatógép -Stílusos kialakítás, letisztult dizájn, kényelmes használat.
Gardrób + külön WC Praktikus, élhető elrendezés.
Felújított villamos hálózat + műanyag nyílászárók Energiatakarékos és biztonságos megoldások.
Gázcirkó fűtés + elektromos padlófűtés a nappaliban Kétféle fűtési rendszer a maximális komfortért.

Extrák, amelyek emelik az ingatlan értékét:
Saját, zárható, 14 m2-es  garázs Külön megvásárolandó 12 millió Ft-ért, a lakással együtt kötelező.
Saját tárolóhelyiség A vételár része, extra kényelmet biztosít.
Csendes, nyugodt környék Zöldövezeti elhelyezkedés, madárcsicsergésre ébredhet.
Kiváló közlekedés Buszmegálló pár perc sétára, belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhető ~20 perc alatt.
Közelben elérhető óvodák, iskolák (önkormányzati és nemzetközi) Gyermekes családok számára ideális.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a nyugalmat, modern kényelmet és természetközeli életet keresik kompromisszumok nélkül.
Ne maradjon le róla!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézze meg személyesen ezt az egyedülálló lehetőséget!

Exkluzív, prémium minőségben felújított lakás eladó a MOM Park közvetlen közelében, a Brassai Sámuel utcában! Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, teljes körűen és kivételes színvonalon felújított lakást a 12. kerület egyik legkedveltebb részén. A tulajdonos eredetileg saját részre, iroda-lakásként újította fel 2023–2024-ben, azonban időközben megváltozott tervei miatt most megválna tőle. A teljes körű felújítás során a lakás a szerkezetig vissza lett bontva, és gyakorlatilag újjáépült. Az eredetileg 39 m²-es ingatlan a belső átalakításnak köszönhetően 42 m² hasznos alapterületű lett. A felújítás során minden korszerűsítve lett: nyílászárók, elektromos és gépészeti hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhai gépek és beépített bútorok – ezekre a legtöbb esetben még érvényes garancia is vonatkozik. A lakás délkeleti fekvésének és sarokelhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos, a nagy ablakfelületeken keresztül természetes fény áramlik be minden napszakban. A nappali a csendes, zöldellő Brassai Sámuel utcára, míg a konyha és a tágas erkély a Dolgos utcára néz, amely egyirányú, így minimális a forgalom. A sűrű lombú fák nyáron kellemes árnyékot biztosítanak, míg a benapozás zavartalan. A lakás egy rendezett, téglaépítésű, négyszintes társasház 2. emeletén található, saroklakásként különösen nyugodt és intim hangulatot kínál. A lakáshoz saját tároló is tartozik, valamint a ház közös, mintegy 50 m²-es kertje is használható – ideális helyszín pihenéshez vagy akár grillezéshez. Az ingatlan jelenleg egy légterű nappali-hálószobaként funkcionál, de egy kétszárnyú ajtóval könnyedén két különálló szobává alakítható. A fűtést korszerű elektromos padlófűtés biztosítja, a hűtés-fűtés, redőnyök és riasztó pedig távolról is vezérelhetők – a lakás teljes mértékben okosotthon rendszerrel felszerelt. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetésnek is. Elhelyezkedése kiváló: közel a MOM Park, a Testnevelési Egyetem és több szolgáltatás is könnyen elérhető. A meleg vizet modern villanybojler szolgáltatja. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a mozgatható berendezések külön megállapodás szerint megvásárolhatók. Ha Ön is beleszeretett ebbe a különleges otthonba, kérem, hívjon bizalommal!

Imagine living in an exclusive mountain apartment where modern minimalist design and premium craftsmanship are evident in every detail. This 50 sqm apartment, located on Fodor Street in Orbánhegy, the 12th district of Budapest, is a perfect choice for young adults looking to find a home in a quiet, safe neighborhood. The apartment features two spacious rooms, where built-in furniture and wardrobes ensure maximum space utilization, making it not only stylish but also practical. The apartment is bright, thanks to the large windows that offer a beautiful panoramic view of the surrounding mountains. Heating is provided by Stibel Eltron, and cooling is taken care of by an air conditioning unit, ensuring that your home maintains a pleasant temperature throughout the year. The LED mood lighting allows you to set the atmosphere according to your personal taste. The location of the property is excellent, as the neighborhood's amenities cater to every need. Nearby shops, restaurants, and cafés are just a few minutes' walk away, making everyday life convenient and quick. Public transportation options are also favorable, with nearby bus stops providing quick access to the city center, and the area is easily reachable by car, as major traffic routes are close by. The quiet environment and trendy neighborhood make it an ideal choice if you want to be away from the city's noise while still being close to essential services. The security door and the tranquil atmosphere of the area further guarantee that your home will truly be an island of relaxation. If you desire a modern, bright apartment that meets all the expectations of today’s standards, this mountain property is the perfect choice for you. If you have any questions about the property or the neighborhood, feel free to reach out! It's worth viewing this unique opportunity as such offers tend to sell quickly. Don’t miss out on this great chance to find a truly special home!

Eladó felújított, 4 szobás lakás terasszal és kocsibeállóval a Zugligeti úton – 111 m², zöldövezeti környezetben

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Zugligeti úton kínálunk eladásra egy világos, igényesen felújított, 111 m²-es, 4 szobás lakást, egy rendezett, 5 lakásos társasház legfelső szintjén. A csendes, nyugodt környezet tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli, kényelmes otthont keresnek. Főbb jellemzők: - Tágas amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószobával, - Külön fürdőszoba és vendég-WC, mosókonyhával, - Nyugat–déli fekvésű, zöldre néző terasz, - Saját tároló a pincében, - Saját, elektromos kapuval ellátott kocsibeálló, - 5 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át (Bosch kombi cirkó fűtéssel), - Alacsony közös költség, ingyenes parkolás az utcán. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpont is néhány percre található. A lakás autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Ideális választás családoknak, vagy bárkinek, aki nyugodt, zöld környezetre vágyik Budapest szívében. További információért és megtekintésért kérjük, lépjen velünk kapcsolatba!

Új építésű , elegancia és nyugalom az erdő szomszédságában.

Eladó egy elegáns, modern családi lakás a Svábhegy lábánál, ahol a nyugalom és a könnyű elérésű városi élet ötvöződik. Ez a 84 m²-es, letisztult otthon a népszerű Evergreen Lakóparkban helyezkedik el, ideális választás azoknak, akik értékelik a zöldövezeti kikapcsolódást, de nem akarnak lemondani a belváros közelségéről. A lakás északkeleti fekvése fényjárást biztosít, mely kellemes, természetes fényt enged be anélkül, hogy túlmelegedne a tér. Különösen kedvező ez azok számára, akik home office vagy pihenés céljából keresnek otthont, hiszen nem kell aggódniuk a napsugarak árnyékolása miatt, mégis világos és barátságos környezetben élhetnek. ✨ A lakás főbb jellemzői: • bruttó 84 m²-es, jól átgondolt elrendezésű, 3 szobás otthon • Saját kert, tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz • Modern konyha és fürdőszoba, magas minőségű burkolatokkal • Csendes, rendezett lakóközösség, elegáns és biztonságos környezet • Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, hőszigetelt nyílászárók, alacsony fenntartási költségek Közlekedés és lokáció: • Gyalog mindössze 10 perc a Széll Kálmán tér – gyors elérés a belvárosba • Vásárlási és szolgáltatási lehetőségek 2 perces sétával • Közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók – minden a mindennapok kényelméért A társasházhoz saját parkolóhely tartozik a garázsban, emellett élvezheti a zárt, gondozott kerttel rendelkező, biztonságos lakópark nyugalmát. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik prémium minőségű, praktikus és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest egyik legzöldebb és legkeresettebb részén. Ár: 255 millió Ft, mely tartalmazza a lakást, a felszíni parkolót, valamint egy 4 m²-es tárolót. A teremgarázshely ára 15 millió Ft, kötelezően megvásárolandó. Várom megtisztelő hívását.

HARMONIKUS ÉLETTÉR - FRISSEN MODERNIZÁLT, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BUDAI OTTHON! A Greguss utca közepén, egy mindössze háromszintes társasház 2. emeletén ELADÓ egy frissen, prémium minőségben felújított lakást! A 67 nm-es ingatlan HÁROM KÜLÖN NYÍLÓ szobával rendelkezik, ideális akár pároknak, kiscsaládosoknak vagy home office-ban dolgozóknak is. Minden ablak a csendes belső udvarra néz, így a városi nyüzsgés teljesen kívül marad – a lakás szinte hangszigetelt nyugalmat kínál. Elosztás: -Amerikai konyhás nappali, természetes fénnyel -Tágas hálószoba -Külön dolgozó- vagy gyerekszoba -Igényes fürdőszoba káddal, WC-vel és kézmosóval -Külön vendég-WC kézmosóval a maximális kényelem érdekében -Az ingatlanhoz tartozik a pincében egy tároló-helyiség is. Műszaki tartalom és extrák: -Teljes gépészeti és elektromos rendszer cserélve. -Új, garanciális Ariston kondenzációs gázkazán (tavoli eléréssel) gondoskodik a fűtésről. -Frissen bélelt kémény. -2 rétegű, műanyag nyílászárók, mindegyiken elektromos redőnyök távirányítóval. -Egyedi vízóra – átlátható költségek. -Biztonsági bejárati ajtó. -Teljesen gépesített, modern konyhabútor: mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, szagelszívó, mosógép. -Hűtő-fűtő klíma a kellemes hőmérsékletért egész évben (távoli eléréssel) . -Prémium burkolatok, vízálló laminált padló, perem nélküli WC-k (2 db) bidé-zuhannyal -Internet- és TV-hálózat bevezetve (Telekom). A lakás tehermentes, azonnal költözhető! Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a minőséget, nyugalmat és kényelmet – akár saját otthonnak, akár befektetésnek! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Új tulajdonosát keresi egy csendes garzon a Déli pályaudvar mellett. A bérlők imádták a jó közlekedést, a belső kertre néző ablakokat és az alacsony rezsiköltséget. A lokáció miatt első lakást keresőknek, kiadásban gondolkodóknak is tökéletes választás. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16