Talizmán Lakópark

Renovation Opportunity: Family Home for Sale Just 800 Meters from Lake Balaton – Balatonberény

We are offering for sale a 108 m² brick-built family home, situated on a spacious 1,685 m² plot, located in Balatonberény, one of the most popular holiday destinations on the southern shore of Lake Balaton – just 800 meters from the waterfront! Key Features: Living space: 108 m² Plot size: 1,685 m² Year built: Late 1970s Structure: Brick Condition: In need of renovation Rooms: 3 separate bedrooms Other spaces: Entrance hall, pantry, kitchen, bathroom with toilet, storage room Terraces: 2 (one covered) Layout: Practical, well-proportioned interior spaces Utilities: Water, electricity, and sewage connected Gas line installed to the corner of the house Garden & Surroundings: Spacious yard with mature, shade-giving trees Quiet and well-maintained neighborhood Attractive, well-kept neighboring homes Location & Infrastructure: Just 800 m from the shore of Lake Balaton: beach, marina, and naturist beach nearby Within walking distance: grocery store, bus stop, town hall, cultural center, playground In the village: SPAR supermarket, pharmacy, general practitioner, and library Why Choose Balatonberény? Balatonberény is one of the most charming villages on Lake Balaton, offering: A family-friendly public beach with a boat harbor and the scenic Csicsergő Peninsula Home to the only official naturist beach on Lake Balaton, highly popular nationwide Local vineyards and cycling routes, ideal for wine tourism and outdoor activities Quick access to the M7 motorway, making it easy to reach by car Regular bus and train services on the Budapest–Nagykanizsa line Legal Status: Free of encumbrances, immediately available, no legal or ownership disputes Don’t miss this exceptional opportunity! A perfect choice as a permanent residence, vacation home, or investment property near Lake Balaton.

Building Plot for Sale in One of the Most Beautiful Areas of Balatonföldvár

In a peaceful, forest-surrounded part of Balatonföldvár, among newly built homes and on a well-maintained street with decorative paving, we are offering a building plot with exceptional potential. Plot size: 840 sqm Key zoning details: Classification: small-town residential zone Maximum of two residential units allowed Free-standing building method Maximum buildable area: 25% Minimum green space coverage: 50% Maximum building height: 6 meters Utilities: Water: available in the street Electricity: on the plot (underground cable) Gas: in the street Sewer: in the street Ownership: 100%, free of encumbrances Exclusive offer through our agency only! Don’t miss this rare opportunity to build your dream home in a truly beautiful setting. Contact us today!

Family Home with Pool for Sale in Balatonföldvár – Perfect as a Holiday Retreat or Permanent Residence!

Located on the southern shore of Lake Balaton, in a quiet, sparsely populated area of Balatonföldvár, we offer this unique opportunity: a well-maintained family home with a pool, currently operating successfully as a guesthouse, but also ideal as a private holiday home or permanent residence. Main features: Plot: 469 m² with a 23-meter-wide street frontage, well-maintained landscaping Ground floor: 74 m² interior + 14 m² covered terrace 3 bedrooms, bathroom with toilet, sunny living room with open-plan kitchen Attic: 64 m² (approximately 80% completed) 3 bedrooms, living area, bathroom, toilet, hallway Orientation: Southwest – bright and sunny all day long Garden pool, barbecue area, tool shed Double-glazed wooden windows with mosquito nets Heating: gas boiler (circulating system) Drinking water connected to the public network, plus a private certified well with potable water – excellent for irrigation and pool use Electricity supplied via underground cable Why is this property an ideal choice? This home is perfect for those seeking a quiet, nature-close environment either for a holiday getaway or as a permanent residence. It currently functions as a successful guesthouse, offering immediate income potential for the new owner. The covered terrace is ideal for family gatherings and summer evenings, while the landscaped garden and pool ensure relaxation and rejuvenation. Don't miss this opportunity! Come and visit in person – and fall in love with this charming home!

Szálláshely eladó a Balaton-felvidék szívében – Kékkúton, pár percre a Balatontól!

Üzleti célú ingatlan eladó Kékkúton! A Balaton északi partján, a Káli-medence egyik legbájosabb településén kínálunk eladásra egy teljes körűen felújított, két szinten elhelyezkedő, szálláshely üzemeltetésére kiválóan alkalmas ingatlant. Az ingatlan lakóház besorolású, de kialakítása és felszereltsége révén már jelenleg is vendéglátási funkciót lát el, így az új tulajdonos akár azonnal folytathatja a működtetést. Telek terület: 1460 m² Alapterület: 221 m² Szobák száma: 7 Fürdőszobák száma: 5 JELLEMZŐK ÉS ELRENDEZÉS – vendégfogadásra optimalizálva Földszint: Első lakóegység: gépesített, tágas konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön mosókonyha/tároló Fedett télikert: világos közösségi tér nagy üvegfelületekkel – ideális reggeliztetéshez vagy vendégrendezvényekhez További helyiségek: közös használatú konyha, szoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, közlekedő Emelet: 3 külön bejáratú vendégszoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel Tágas közlekedő/közösségi tér Modern felszereltség, alacsony üzemeltetési költség Elektromos padlófűtés + hőtárolós melegvíz rendszer Hűtő-fűtő klíma Kályha az első lakóegységben Napelemrendszer 3×32 A áramerősség 12 cm külső hőszigetelés Hőszigetelt fa nyílászárók Cserépfedésű, szigetelt tető Vendégcsalogató külső környezet: Elektromos kapu, térkövezett előudvar Gondozott, parkosított hátsó kert: kerti tó, gyümölcsfák, füves pihenőrész Szauna és kültéri dézsafürdő a vendégek kényelméért Minőségi bútorok, napernyők, nyugágyak, hinta és kerti garnitúrák az udvaron Kiváló befektetés – Azonnal működtethető turisztikai egység Ez az ingatlan nem csupán egy lehetséges otthon – egy kész vendéglátóhely, ahol az új tulajdonos egy jövedelmező családi vállalkozást vihet tovább. A Balaton és a Káli-medence folyamatos turisztikai vonzereje garantálja a szezonon túli kihasználtságot is. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget! Ideális választás magánszemélyeknek, befektetőknek, de akár cégek számára is üdülőként vagy prémium vendégházként.

Strandközeli kétgenerációs nyaraló eladó Balatonszárszó üdülőövezetében!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Balatonszárszón, amennyiben egy kényelmes, VÍZKÖZELI ingatlant keres. A SZABAD STRAND csak 300 méter! Ez a tehermentes ingatlan tökéletesen megfelel mind magán-, mind pedig BEFEKTETÉSI célokra. A HANGULATOS, 165 nm alapterületű ház. Az iker jellegű ház egyik oldala 2 szinten, a nappalin kívül 4 hálószobából áll, lehetővé teszi, hogy akár nagyobb családok, vagy baráti társaságok is kényelmesen elférjenek. REMEK elrendezésének köszönhetően a földszinten is kialakítottak egy hálószobát, azon családtagoknak, akik nem szeretnének lépcsőzni.Mindkét szinten fürdőszoba biztosítja a zavartalan készülődést . A hozzá épült egyszintes épület nappaliból, 2 hálószobából, konyhából és fürdőszobából áll. A két épület elszeparált, akár külön is funkcionál. MEDITERRÁN hangulata, berendezése, vízközeli elhelyezkedése biztosítja a teljes KIKAPCSOLÓDÁS élményét. Mindkét oldalon, a földszinten nagy méretű, árnyas terasz, a nagyobb épületben, az emeleten pedig tágas erkély található. A kiváló állapotú ingatlan 2000-ben épült, télen-nyáron használható, fűtéséről elektromos padlófűtés gondoskodik. A nappaliban lévő gyönyörű cserépkályha nemcsak melegít, hanem hangulatos légkört is teremt a mindennapokban. A házhoz tartozó telek 1176 nm-es, amely lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére. A kert hátsó részében tárolásra alkalmas melléképület található. Az ingatlan mindkét oldala külön is megvásárolható. Balatonszárszó, a Balaton egyik gyöngyszeme, légköre nyugodt, családias, és mindenki számára kínál kikapcsolódási lehetőségeket. Tóparti park, Csukás színház, vasút állomás, éttermek, cukrászdák, fagyizók gyalogosan, vagy biciklivel könnyen elérhetők. Balatonszárszó közvetlen lejárattal rendelkezik az M7-es autópályáról, Budapestről 60-70perc alatt, autóval megközelíthető. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, akár hétvégén is.

Strandközeli nyaraló eladó Balatonszárszó üdülőövezetében!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek Balatonszárszón, amennyiben egy kényelmes, VÍZKÖZELI ingatlant keres. A SZABAD STRAND csak 300 méter! Ez a tehermentes ingatlan tökéletesen megfelel mind magán-, mind pedig BEFEKTETÉSI célokra. A HANGULATOS, 100 nm alapterületű ház, 2 szinten helyezkedik el, a nappalin kívül 4 hálószoba lehetővé teszi, hogy akár nagyobb családok, vagy baráti társaságok is kényelmesen elférjenek. Mindkét szinten fürdőszoba biztosítja a zavartalan készülődést . REMEK elrendezésének köszönhetően a földszinten is kialakítottak egy hálószobát, azon családtagoknak, akik nem szeretnének lépcsőzni. MEDITERRÁN hangulata, berendezése, vízközeli elhelyezkedése biztosítja a teljes KIKAPCSOLÓDÁS élményét. Földszinten nagy méretű, árnyas terasz, az emeleten pedig tágas erkély található. A kiváló állapotú ingatlan 2000-ben épült, télen-nyáron használható, fűtéséről elektromos padlófűtés gondoskodik. A nappaliban lévő gyönyörű cserépkályha nemcsak melegít, hanem hangulatos légkört is teremt a mindennapokban. A házhoz tartozó telek 588 nm-es, amely lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére. A kert hátsó részében tárolásra alkalmas melléképület található. Az ingatlan a mellé épült ikerházzal együttesen is megvásárolható! Balatonszárszó, a Balaton egyik gyöngyszeme, légköre nyugodt, családias, és mindenki számára kínál kikapcsolódási lehetőségeket. Tóparti park, Csukás színház, vasút állomás, éttermek, cukrászdák, fagyizók gyalogosan, vagy biciklivel könnyen elérhetők. Balatonszárszó közvetlen lejárattal rendelkezik az M7-es autópályáról, Budapestről 60-70perc alatt, autóval megközelíthető. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthont, hanem életstílust is kínál, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, akár hétvégén is.

Eladásra kínálunk Balatonlelle kertvárosában egy kivételes adottságú otthont. Kis önálló autonómiaként működő kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy 1063nm-es telken elhelyezkedő kiváló adottságú otthont. Megközelítése komfortos, kényelmes és aszfaltos útról történik, az autópályától pár percnyire. A telken jelenleg egy 90nm-es ház található, illetve egy különálló épület (20m*3,3m) - mely több egységből áll (garázs, tárolók, nyári konyha, és pihenő helység) Afüvesített, parkosított udvaron fedett szaletli található. Termő gyümölcsfákkal, szőlőlugassal, illetve állattartásra, kutyatenyésztésre alkalmas kenellel.. - ha valóban egy, akár hosszútávon is élhető, életélményeket kínáló otthont keresünk a természet közelében - akkor azt gondolom megtaláltuk :)

Maga a harmónia!

Gyönyörűen felújított, önálló nyaraló, teljes berendezéssel várja új tulajdonosát a strandtól és vasútállomástól csupán pár száz méterre! Siófok Sóstói részén, kellemes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy hangulatos nyaralót. A nappali+3 hálószobával rendelkező ingatlan egy 303nm-es szépen parkosított kertben helyezkedik el. A beültetett örökzöld növények kevés gondoskodást igényelnek így nyugodtan élvezheti a szabadságát, sütögethet a kerti grillen vagy kihasználhatja a vízpart nyújtotta szórakozási lehetőségeket. Növényzetnek köszönhetően a kert szinte belátásmentes, így biztosítva a kellő intimitást. Az épület 2 szintes, világos terekkel rendelkezik és remek elrendezésű. 2018-ban teljes belső átalakításon esett át (csak a 4 fő téglafal maradt). -új műanyag nyílászárók -új víz, csatorna és villany vezetékek -új belső válaszfalak -új burkolatok, fürdőszobák -a nappaliban elektromos redőny, többi nyílászáró redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek -2 db nagy teljesítményű klíma gondoskodik a hűtésről és fűtésről, ezenkívül norvég panel is felszerelésre került -a 18nm-es teraszon elektromos árnyékoló teszi kellemessé a kint töltött időt -Ikea konyhabútor minden géppel felszerelt, amire csak szüksége lehet -kertben viacolor térburkolat, locsolórendszer -távirányítós kapu -kert hátsó részében egy kis pince is található, amely tárolásra kiválóan alkalmas Jó szomszédok, kellemes környezet, azonnal költözhető! Ha további kérdése van, ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot, akár hétvégén is!

Modern, világos, felújított, vízközeli ingatlant Zamárdi Üdülőövezetében!

A szabad strandtól csupán 200 méterre, tökéletes választás lehet Önnek, ha egy gyönyörűen felújított egy szintes nyaralót keres. Ha pedig bővítené, a tetőtérben még 2 szoba kialakítható. Az ikerház egy 360 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a pihenéshez, kertészkedéshez, és a szabadidős tevékenységekhez. A szomszédtól jól elszeparált, így nyugodtan élvezheti a kertben töltött időt. A kert végében lévő kisház két helyiségből áll, víz és villany is bekötésre került. A nyaralóban a nappalin kívül még 2 hálószoba található, amelyek mindegyike modern stílusban lett kialakítva, így az otthon hangulata igazán barátságos és hívogató. Az amerikai konyhás nappali tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, ahol a közös étkezések és a szórakozás egyaránt megvalósulhat. A fürdőszoba egy elegáns, modern kialakítással rendelkezik, amely a mindennapi kényelmet szolgálja. A 11nm-es, hangulatos terasz, ideális hely a pihenésre vagy étkezésre. A nappaliból teljes kilátás nyílik a kertre, köszönhetően a teljes szélességű üvegezésnek. Az ingatlan állapota kiváló, 3 éve teljes felújításon esett át, külső szigetelést is kapott. A mindig kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely távolról is vezérelhető. A környék adottságai is figyelemre méltóak: a közeli vízpart számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, legyen szó strandolásról, vízi sportokról vagy egyszerű sétákról a Balaton partján. A közelben lévő szabad strand játszótérrel is rendelkezik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen meg, akár hétvégén is!

Felújított családi ház/panzió Kékkúton, a Balaton északi partján!

Balaton északi partján, csodállatos természetközeli településen Kékkúton kínálunk megvételre egy felújított többgenerációs családi házat. A 221 m²-es, kétszintes, teljes körűen felújított lakóház besorolású ingatlan a Balatontól mindössze pár percre található, 1460 m²-es parkosított telken! Az épület kőből épült, kívülről 12 cm szigeteléssel ellátott, tetőtere beépített. A korszerűsítés során új villamos- és vízhálózat került kiépítésre. A nyílászárók fából vannak és hőszigetelt üveggel ellátottak. A tető cserépfedésű, szigetelt. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi több család kényelmes együttélését valamint szálláshelyként való üzemeltetését is. ELRENDEZÉSE Földszint: *Első lakórész: gépesített, tágas konyha-étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön mosókonyha/tároló *Fedett télikert: az épület két része között, kiváló közösségi tér, reggeliző- és kávézóterasz *További helyiségek: közös konyha feljárattal az emeletre, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, szoba, gépészet Emelet: *3 külön bejáratú szoba, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel, közlekedő/közösségi tér Modern, energiahatékony megoldások: Elektromos padlófűtés és melegvíz ellátás hőtárolós rendszerrel Kályha az első lakótérben 5 db hűtő-fűtő klíma Napelemrendszer – alacsony fenntartási költség 3×32 A áramerősség Kívül-belül rendezett Elektromos kapuval ellátott bejárat Elöl térkövezett udvar Hátul parkosított kert: gyümölcsfák, kerti tó, füvesített pihenőtér Extrák: Szauna, kültéri dézsafürdő Igényesen berendezés, vadonatúj minőségi bútorokkal Udvaron napernyők, nyugágyak, kerti bútorok és hinta Az ingatlan kiváló befektetés, szuper lehetőség, hogy egyben egy jövedelmező családi vállalkozásra tegyen szert. Kékkút a Káli-medence egyik legnyugodtabb és legszebb települése, a Theodora-forrás szomszédságában. Kiváló választás, ha otthonát a természethez közel, de mégis a Balaton közelségében szeretné megtalálni – akár magáncélra, akár üzleti befektetésként. Érdeklődjön most – ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!